Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам / ЖКХ - 202 советов адвокатов и юристов
При наличии решения суда - могут. Здравствуйте. Долги Ваши и по закону к новому собственнику не переходят, за исключением платежей за капитальный ремонт.
Поэтому Вам платить, а если отказываетесь добровольно, будут по решению суда искать любое имущество и накладывать на него взыскание в счет оплаты суммы долга с процентами. У меня долги по коммунальным платежам за квартиру которую я уже продал, могут ли пристава наложить арест на мой автомобиль?
Здравствуйте. Долги Ваши и по закону к новому собственнику не переходят, за исключением платежей за капитальный ремонт.
Поэтому Вам платить, а если отказываетесь добровольно, будут по решению суда искать любое имущество и накладывать на него взыскание в счет оплаты суммы долга с процентами.
СпроситьОплата услуг нотариуса в данном случае производиться по договоренности сторон. Я так понимаю, что покупатель очень хитрый человек, и бремя оформления хочет полностью переложить на плечи продавца. Вопрос в том кому это больше надо. Продавцу быстрее получить деньги за квартиру или покупателю купить квартиру по заниженной цене. Закон не регламентирует этот порядок.
Что касается коммунальных платежей, то кто пользовался услугами тот и должен их оплачивать. По Жилищному кодексу РФ оплата производиться собственником жилья. Если долги образовались в период вашего владения квартирой то и оплачивать вам. Но это можно решить и с покупателем, если он согласиться оплатить их за вас. Это опять же к вопросу кому больше надо, либо вам быстрее продать, либо ему быстрее купить. При срочном выкупе квартиры по заниженной цене, должен ли продавец платить нотариусу за составление ДКП, если это была инициатива покупателя и должен ли продавец погасить долг по коммуналку? Квартира ведь итак продаётся дёшево.
Оплата услуг нотариуса в данном случае производиться по договоренности сторон. Я так понимаю, что покупатель очень хитрый человек, и бремя оформления хочет полностью переложить на плечи продавца. Вопрос в том кому это больше надо. Продавцу быстрее получить деньги за квартиру или покупателю купить квартиру по заниженной цене. Закон не регламентирует этот порядок.
Что касается коммунальных платежей, то кто пользовался услугами тот и должен их оплачивать. По Жилищному кодексу РФ оплата производиться собственником жилья. Если долги образовались в период вашего владения квартирой то и оплачивать вам. Но это можно решить и с покупателем, если он согласиться оплатить их за вас. Это опять же к вопросу кому больше надо, либо вам быстрее продать, либо ему быстрее купить.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вам не так важно продать эту долю, то подарите её одному из сособственников этой квартиры. И оформите соглашение о переводе долга за ком. платежи на нового собственника. Есть в собственности малая часть от 3 х комнатной квартиры, как избавиться от собственности, гос-во в дар не принимает, продать ни кто не покупает, из за это долг по коммуналке и проблемы взять ипотеку.
Здравствуйте! Нельзя заставить собственника продать свою долю. Вы можете только взыскать через суд долг за коммунальные платежи. Можете продать свою долю, уведомив сына о продаже в соответствии со ст. 250 ГК.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе квартиры в натуре, и тогда суд обяжет его выплатить Вам компенсацию за Ваши доли, так как квартиру разделить в натуре невозможно. Умер брат. В квартире на него было оформлено 4,15 доли. Наследство его разделили мать и сын (в квартире сын не проживает и никогда не жил). О покупке его доли 1/8 (приблизительно 8 кв. м) договориться не можем. Возможно ли через суд выкупить его долю?
Здравствуйте! Нельзя заставить собственника продать свою долю. Вы можете только взыскать через суд долг за коммунальные платежи. Можете продать свою долю, уведомив сына о продаже в соответствии со ст. 250 ГК.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе квартиры в натуре, и тогда суд обяжет его выплатить Вам компенсацию за Ваши доли, так как квартиру разделить в натуре невозможно.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, если покупатель согласен приобрести её с долгами, почему нет? получите деньги за долю и оплатите долги из этой суммы. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Можно ли продать долю в квартире второму собственнику, имея долг по коммунальным платежам?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, если покупатель согласен приобрести её с долгами, почему нет? получите деньги за долю и оплатите долги из этой суммы. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Отказ от доли в квартире для погашения задолженности по коммунальным платежам - процедура и действия
Здравствуйте, Ольга. Отказаться от своей доли в счет погашения долгов по коммунальным платежам Вы не можете. Вы вправе продать свою долю в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ, предложив ее сначала купить другим собственникам долей. После их отказа купить, Вы вправе продать свою долю кому угодно. Вырученные от продажи деньги вы можете направить на погашение долга по ЖКХ. На мое имя наеопились долги по комуналтным платежам за квартиру. В этой квартире у меня есть доля. Могу ли я отказаться от этой своей доли в счет погашения долгов по комунальным платежам. И что мне нужно сделать для этого.
Здравствуйте, Ольга. Отказаться от своей доли в счет погашения долгов по коммунальным платежам Вы не можете. Вы вправе продать свою долю в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ, предложив ее сначала купить другим собственникам долей. После их отказа купить, Вы вправе продать свою долю кому угодно. Вырученные от продажи деньги вы можете направить на погашение долга по ЖКХ.
СпроситьДобрый вечер, Андрей! Можно выделить доли в натуре в судебном порядке, определив, где проходят границы доли каждого собственника, а потом продать 3 доли вместе или по отдельности. Не забывайте, что у 4-го собственника есть преимущественное право покупки, в связи с чем собственник каждой из долей должен предложить ему купить его долю. Чтобы соблюсти в этом плане закон, ознакомьтесь со ст.250 Гражданского кодекса РФ.
На практике продажа недвижимости по долям невыгодна в экономическом плане. Вопрос. Квартира приватизирована на 4 чел. ,3 собственником согласны на продажу квартиры...1 соответственно нет.. у него долги по коммуналке не платит уже больше года.. возможно ли как либо разрешить ситуацию по закону. Спасибо.
Добрый вечер, Андрей! Можно выделить доли в натуре в судебном порядке, определив, где проходят границы доли каждого собственника, а потом продать 3 доли вместе или по отдельности. Не забывайте, что у 4-го собственника есть преимущественное право покупки, в связи с чем собственник каждой из долей должен предложить ему купить его долю. Чтобы соблюсти в этом плане закон, ознакомьтесь со ст.250 Гражданского кодекса РФ.
На практике продажа недвижимости по долям невыгодна в экономическом плане.
СпроситьДобрый день! Так же как и обычно, составляете договор купли-продажи [u][/u]Указываете, что квартира с обременением (долг за ком. платежи)[u][/u], и соответственно если другую сторону это устраивает, то подписываете договор, передаточный акт. Как продать квартиру, по которой имеется задолженность за коммунальные услуги?
Добрый день! Так же как и обычно, составляете договор купли-продажи [/u]Указываете, что квартира с обременением (долг за ком. платежи)[u], и соответственно если другую сторону это устраивает, то подписываете договор, передаточный акт.
СпроситьСобственник распоряжается имуществом по своему усмотрению. Содержание собственности лежит на собственнике, поэтому, в Ваше отсутствие, в случае убытия должны оплачиваться коммунальные платежи. Вам нужно проявить заботу и осмотрительность в этом вопросе, чтобы не копился долг. Здравствуйте.
Можете законсервировать квартиру (тогда накопятся долги за коммуналку), подарить, продать, сдать в аренду, и т.п. Все на ваш выбор. Продайте, подарите, сдавайте в поднайм - ваше право. Коммунальные платежи платить обязательно, капремонт и другие обязательные платежи тоже. А не дай бог авария в квартире? Здравствуйте, Ирина,
вы можете сдать квартиру внаем, просто закрыть или поручить управление вашей недвижимостью кому - либо, чтобы вовремя оплачивались коммунальные платежи и вы знали текущее положение дел. Собралась переезжать на ПМЖ в другую страну. Нужен листок убытия, то есть придется выписаться. А что делать с собственной квартирой?
Собственник распоряжается имуществом по своему усмотрению. Содержание собственности лежит на собственнике, поэтому, в Ваше отсутствие, в случае убытия должны оплачиваться коммунальные платежи. Вам нужно проявить заботу и осмотрительность в этом вопросе, чтобы не копился долг.
Спросить
Здравствуйте.
Можете законсервировать квартиру (тогда накопятся долги за коммуналку), подарить, продать, сдать в аренду, и т.п. Все на ваш выбор.
Спросить
Здравствуйте, Ирина,
вы можете сдать квартиру внаем, просто закрыть или поручить управление вашей недвижимостью кому - либо, чтобы вовремя оплачивались коммунальные платежи и вы знали текущее положение дел.
СпроситьДобрый вечер! Поскольку у брата право пожизненного проживания,-необходимо его согласие.
Единственный выход,-подать иск в суд о взыскании с брата его части коммунальных платежей (за последние 3 года) в порядке регресса. (Если у Вас все оплачено). И предложить соглашение. Если не захочет, что бы этот долг с него был взыскан, возможно, тогда согласится на продажу. Вера! Прописка давно отменена, существует регистрация. И, как можно понять, у Вашего брата пожизненное право на проживание в квартире. Нужно договариваться с ним. Иначе никак. Или подавать на него в суд, чтобы взыскать с него его часть Вами уплаченных коммунальных платежей. Я являюсь собственником квартиры, ещё прописан брат. Он отказался от права собственности при приватизации. За коммунальные услуги он не платит. Квартира двухкомнатная смежная. У меня несовершеннолетний ребёнок. Хочу продать квартиру, брат препятствует. Посоветуйте пожалуйста как быть?
Добрый вечер! Поскольку у брата право пожизненного проживания,-необходимо его согласие.
Единственный выход,-подать иск в суд о взыскании с брата его части коммунальных платежей (за последние 3 года) в порядке регресса. (Если у Вас все оплачено). И предложить соглашение. Если не захочет, что бы этот долг с него был взыскан, возможно, тогда согласится на продажу.
Спросить
Вера! Прописка давно отменена, существует регистрация. И, как можно понять, у Вашего брата пожизненное право на проживание в квартире. Нужно договариваться с ним. Иначе никак. Или подавать на него в суд, чтобы взыскать с него его часть Вами уплаченных коммунальных платежей.
СпроситьЗдравствуйте.
Суд ничего не отсуживает, он выносит решение по иску. Какой был иск подан, из Вашего сообщения не ясно. Если банк просил обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, и суд вынес решение в пользу банка, то квартира будет продана с торгов, Ваша "прописка" никакой роли в этом не сыграет. Если Ваше право собственности прекратится, то прекратится и право пользования и, как следствие, Вы будете подлежать снятию с регистрационного учета по месту жительства в той квартире. Суд вынес решение в пользу банка, но дело в том как продадут квартиру с торгов, если есть задолженность по коммунальным платежам? Действительна ли моя прописка в квартире (сейчас я проживаю в другом месте), если квартиру отсудил суд (неуплата по ипотеке) и есть долг по квартплате. И смогут ли меня оттуда принудительно выписать. И как продаются такие квартиры, если должник по ипотеке там ещё прописан?
Здравствуйте.
Суд ничего не отсуживает, он выносит решение по иску. Какой был иск подан, из Вашего сообщения не ясно. Если банк просил обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, и суд вынес решение в пользу банка, то квартира будет продана с торгов, Ваша "прописка" никакой роли в этом не сыграет. Если Ваше право собственности прекратится, то прекратится и право пользования и, как следствие, Вы будете подлежать снятию с регистрационного учета по месту жительства в той квартире.
Спросить
Суд вынес решение в пользу банка, но дело в том как продадут квартиру с торгов, если есть задолженность по коммунальным платежам?
СпроситьОбыкновенным образом продадут, в порядке, установленном законом. Долги по "коммуналке" останутся за бывшим собственником, их наличие не препятствует продаже предмета залога.
СпроситьДобрый день! Приставы обладают подобными полномочиями согласно федеральному закону Об исполнительном производстве № 229-ФЗ Погасите долг и все ограничения снимут. Пока не погасите задолженность - запрет не снимут. Контактируйте с приставом по данному вопросу - только он сможет снять запрет.
Если считаете, что пристав не прав - обжалуйте его действия. Из вопроса не до конца понятно, что именно задолженность является причиной наложения запрета на совершение сделки с имуществом. Если это так, то необходимо изучить вопрос детальней. Вы хотите продать всю квартиру или только свою долю? Если только долю, то возможно разделить счета за комуналку и тогда сумма задолженности уменьшится. Комуналку придется все равно оплатить или вам или покупателю. Квартиры. Мой номер 8 916 413 6087, давайте детальней раберемся с проблемой. Должна 40000 по комунальным платежам орестовали все счета и наложили запрет на совершения сделки с имуществом.
Добрый день! Приставы обладают подобными полномочиями согласно федеральному закону Об исполнительном производстве № 229-ФЗ Погасите долг и все ограничения снимут.
Спросить
Пока не погасите задолженность - запрет не снимут. Контактируйте с приставом по данному вопросу - только он сможет снять запрет.
Если считаете, что пристав не прав - обжалуйте его действия.
Спросить
Из вопроса не до конца понятно, что именно задолженность является причиной наложения запрета на совершение сделки с имуществом. Если это так, то необходимо изучить вопрос детальней. Вы хотите продать всю квартиру или только свою долю? Если только долю, то возможно разделить счета за комуналку и тогда сумма задолженности уменьшится. Комуналку придется все равно оплатить или вам или покупателю. Квартиры. Мой номер 8 916 413 6087, давайте детальней раберемся с проблемой.
СпроситьЗдравствуйте, Лиза.
1. Погасить задолженность не связанную с ипотекой.
2. Отменить запрет на совершение регистрационных действий (арест).
3. Получить согласие банка на продажу квартиры. С мужем квартира в ипотеке и на нее наложен арест из за долгов мужа. С мужем развелись два года назад. Ипотеку и коммуналку плачу я. Он проживает в квартире. Как продать квартиру.
Здравствуйте, Лиза.
1. Погасить задолженность не связанную с ипотекой.
2. Отменить запрет на совершение регистрационных действий (арест).
3. Получить согласие банка на продажу квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Чтобы продать квартиру с долгом нужно договориться с покупателем о том, чтобы долг пошёл в зачёт установленной цены за квартиру и оплатить его сразу, а вообще составляйте договор купли-продаже и прописывайте в нём условие о погашении задолженности по коммунальным платежам покупателем (если он конечно согласен на это).
(ст. 421 ГК РФ)
Удачи Вам! Здравствуйте подскажите пожалуйста, при продаже квартиры списывается долг за квартиру. Суть в том что за квартиру по началу не оплачивала накопились пении, с 2009 года на данный момент за квартиру оплачиваю с 2014 года. Сейчас долг идёт на пении а управляющая компания не подаёт в суд.
Здравствуйте, Ирина!
Чтобы продать квартиру с долгом нужно договориться с покупателем о том, чтобы долг пошёл в зачёт установленной цены за квартиру и оплатить его сразу, а вообще составляйте договор купли-продаже и прописывайте в нём условие о погашении задолженности по коммунальным платежам покупателем (если он конечно согласен на это).
(ст. 421 ГК РФ)
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Если назначено судебное заседание, Вам необходимо ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами и подготовить письменные возражения на иск и свои доказательства. В суде можете задать вопросы представителю управляющей компании и обосновать свою позицию по делу. Я не дописала, суд уже прошел, естественно без моего участия. Меня не оповещали по новому месту жительства. Деньги списывают со счетов уже. Здравствуйте, ук подала иск за неуплату коммунальных платежей. Но дело в том, что эта квартира была давно продана, и без долгов. С регистрации я была снята, при продаже. Долг образовался после продажи, т.е он не мой. Как наказать ук?
Здравствуйте, Анастасия!
Если назначено судебное заседание, Вам необходимо ознакомиться с исковым заявлением и приложенными к нему документами и подготовить письменные возражения на иск и свои доказательства. В суде можете задать вопросы представителю управляющей компании и обосновать свою позицию по делу.
СпроситьЯ не дописала, суд уже прошел, естественно без моего участия. Меня не оповещали по новому месту жительства. Деньги списывают со счетов уже.
Спросить
Здравствуйте! В этом случае отменяйте решение суда, подавайте апелляционную жалобу с заявлением о восстановлении пропущенного срока на обжалование с приложением документов в обоснование Вашей позиции. Важно грамотно составить документы для решения вопроса.
Для получения более подробной консультации, составления требуемых документов обращайтесь по телефону 8-967-726-56-64 либо по электронной почте 2851@paso.ru. Составление и предоставление в дальнейшем требуемых документов возможно дистанционно.
С уважением, адвокат Парфенова Е.В.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, долги по коммунальным платежам предыдущего хозяина не переходят к новому собственнику. Квартиру с долгами по ЖКХ продать можно, но долг останется "висеть" на прежнем хозяине. Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате 200 000, причем по долгу открыто исполнительное производство у судебных приставов.
Здравствуйте, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, долги по коммунальным платежам предыдущего хозяина не переходят к новому собственнику. Квартиру с долгами по ЖКХ продать можно, но долг останется "висеть" на прежнем хозяине.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не могут потребовать, но если имеется судебная задолженность по коммунальным платежам, судебный пристав может наложить запрет на регистрационные действия и тогда жилье не продать пока не будет уплачена задолженность. Статья 210 ГК РФ гласит, что
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если вы эти долги оплачиваете и у вас есть подтверждения в виде квитанций, теоретически подать в суд вы можете. Срок исковой давности - до 3 лет.
А с долгами квартиру вы не продадите, если не обсудите с покупателем передачу задолженности. Два собственника по 1/2 доле, если один проживая там не платит по счетам, могу ли в судебном порядке потребовать после продажи оплату в счёт долгов по счетам?
Здравствуйте! Нет не могут потребовать, но если имеется судебная задолженность по коммунальным платежам, судебный пристав может наложить запрет на регистрационные действия и тогда жилье не продать пока не будет уплачена задолженность.
СпроситьСтатья 210 ГК РФ гласит, что
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если вы эти долги оплачиваете и у вас есть подтверждения в виде квитанций, теоретически подать в суд вы можете. Срок исковой давности - до 3 лет.
А с долгами квартиру вы не продадите, если не обсудите с покупателем передачу задолженности.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Лариса, в данном случае этот вопрос вы можете решить только с УК. Сомневаюсь, что они пойдут на это. Но - попытка не пытка. Добрый день! Квартира приватизирована, долги по коммунальным платежам, продать не возможно. Можно ли отдать квартиру в счет погашения задолженности? Каков порядок? Куда обращаться? Спасибо.
Добрый вам день.
Уважаемая Лариса, в данном случае этот вопрос вы можете решить только с УК. Сомневаюсь, что они пойдут на это. Но - попытка не пытка.
СпроситьДобрый день. Если Ваша квартира приватизирована, т.е. находится в вашей собственности, то никто ее не заберет. А долг по коммунальным платежам можно погасить в рассрочку, договоритесь об этом с коммунальными службами. Здравствуйте, Ирина. На квартиру не могут обратиться взыскание только если она является единственным пригодным для проживания жильем. Если у Вас еще есть пригодное для проживания жилье (квартира, доля в квартире и тп.), на основании решен суда о взыскании сумм задолженности и исполнительных листов, судебные приставы могут арестовать, а потом и наложить взыскание (продать с торг), неединственное жилье. Могут ли забрать квартиру, если долг по коммунальным платежам.
Добрый день. Если Ваша квартира приватизирована, т.е. находится в вашей собственности, то никто ее не заберет. А долг по коммунальным платежам можно погасить в рассрочку, договоритесь об этом с коммунальными службами.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. На квартиру не могут обратиться взыскание только если она является единственным пригодным для проживания жильем. Если у Вас еще есть пригодное для проживания жилье (квартира, доля в квартире и тп.), на основании решен суда о взыскании сумм задолженности и исполнительных листов, судебные приставы могут арестовать, а потом и наложить взыскание (продать с торг), неединственное жилье.
СпроситьЗдравствуйте.
Долг по коммунальным платежам?
Или это Ваш долг по всем Вашим обязательствам?
Здравствуйте.
Долг по коммунальным платежам?
Или это Ваш долг по всем Вашим обязательствам? По коммунальным платежам. Как продать квартиру с долгом в 345000?
Здравствуйте.
Вариант первый: Вы, действуя как честный продавец, указываете о сумме долга в договоре купли-продажи (можно даже предусмотреть, что часть стоимости квартиры покупатель сразу перечисляет на счет управляющей компании).
Варианты второй: Вы заключаете сделку, не уведомляя покупателя о долгах (данное условие не является существенным для договора купли-продажи недвижимости).
Во втором случае новый собственник по Вашим долгам отвечать не будет.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Кем образован этот долг, с того и будут взыскивать. Если первоначально собственник квартиры задолжал по коммунальным услугам, а затем квартиру продал, то этот долг так за ним и останется, с него и будут взыскивать.
Новый собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи с момента возникновения права собственности на квартиру (п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Новый собственник к долгам прежнего собственника квартиры никакого отношения не имеет.
Всего Вам наилучшего! Если есть долг, а квартира продана. С кого будет взиматься долг?
Здравствуйте, Светлана.
Кем образован этот долг, с того и будут взыскивать. Если первоначально собственник квартиры задолжал по коммунальным услугам, а затем квартиру продал, то этот долг так за ним и останется, с него и будут взыскивать.
Новый собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи с момента возникновения права собственности на квартиру (п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Новый собственник к долгам прежнего собственника квартиры никакого отношения не имеет.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДобрый день Станислав Сергеевич, в вашем случае нужно просто об этом уведомить покупателя квартиры, и договориться о цене вопроса (возможно эта цена будет учтена в сумму стоимости квартиры), никаких ограничений по продаже квартиры с долгом не имеется. Ищите покупателя который согласен оплатить долг до момента продажи и делайте ему соответственно скидку на эту сумму. Долги по общему правилу следуют за собственником имущества, а не за самим имуществом. Конечно если есть исполнительное производство и на квартиру наложен арест, то схема такая же как и в первом предложении; Станислав здравствуйте, договоритесь с покупателем о погашении долгов по платежам в счет оплаты квартиры и пропишите это в условиях предварительного договора. Добрый вечер, Станислав Сергеевич! Продать можно и с долгами, урегулировав вопрос с покупателем. Можно уменьшить стоимость квартиры на сумму долга, можно взять аванс и за счет этих средств погасить долги. Как продать квартиру с долгом по комунальным услугам?
Добрый день Станислав Сергеевич, в вашем случае нужно просто об этом уведомить покупателя квартиры, и договориться о цене вопроса (возможно эта цена будет учтена в сумму стоимости квартиры), никаких ограничений по продаже квартиры с долгом не имеется.
Спросить
Ищите покупателя который согласен оплатить долг до момента продажи и делайте ему соответственно скидку на эту сумму. Долги по общему правилу следуют за собственником имущества, а не за самим имуществом. Конечно если есть исполнительное производство и на квартиру наложен арест, то схема такая же как и в первом предложении;
Спросить
Добрый вечер, Станислав Сергеевич! Продать можно и с долгами, урегулировав вопрос с покупателем. Можно уменьшить стоимость квартиры на сумму долга, можно взять аванс и за счет этих средств погасить долги.
СпроситьДобрый день, начисленный долг за капитальный ремонт закрепляется за недвижимым имуществом согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому если пожелаете продать не уведомив покупателя, то вы рискуете нарваться на судебное разбирательство, поэтому лучше оплатить. Доброго времени суток, Сергей Михайлович! Долги за коммунальные платежи (статья 153 Жилищного кодекса России), в том числе взносы за капитальный ремонт должны быть выплачены до момента перехода права собственности к покупателю. Старый долг взять с собой на другую квартиру, которую собираетесь приобрести не получится. Хочу продать квартиру. Долг за кап. ремонт. Можно не платить и долг взять собой на другой дом где куплю квартиру?
Добрый день, начисленный долг за капитальный ремонт закрепляется за недвижимым имуществом согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому если пожелаете продать не уведомив покупателя, то вы рискуете нарваться на судебное разбирательство, поэтому лучше оплатить.
Спросить
Доброго времени суток, Сергей Михайлович! Долги за коммунальные платежи (статья 153 Жилищного кодекса России), в том числе взносы за капитальный ремонт должны быть выплачены до момента перехода права собственности к покупателю. Старый долг взять с собой на другую квартиру, которую собираетесь приобрести не получится.
СпроситьЗдравствуйте разберитесь В управляющей компании что это за долг если долги по капремонту то это единственный вид коммунальных платежей который переходит к новому собственнику жилья Так что они будут оплачивать ваш долг все остальные долги по коммунальным услугам Вы должны оплачивать самостоятельно как предыдущий собственник жилья только нужно всё-таки новому собственнику разделить лицевой счёт до приобретения квартиры и после чтобы видно было чьи долги создались и В какой период. Здравствуйте! Квартира продана в мае месяце этого года, покупатели купили квартиру без долгов. В сентябре ЖКХ нашли какой-то счет на котором задолженность. И подали в суд. У проданной квартиры было два собственника, у квартиры имелась задолженность, прежде чем купить квартиру, берется справка о задолженности по этой квартире. В жкх предоставили справку и покупатель оплатил весь долг по квартплате. А в сентябре они откуда то взяли задолженность по другому счету. Подскажите что можно сделать в этой ситуации.
Здравствуйте разберитесь В управляющей компании что это за долг если долги по капремонту то это единственный вид коммунальных платежей который переходит к новому собственнику жилья Так что они будут оплачивать ваш долг все остальные долги по коммунальным услугам Вы должны оплачивать самостоятельно как предыдущий собственник жилья только нужно всё-таки новому собственнику разделить лицевой счёт до приобретения квартиры и после чтобы видно было чьи долги создались и В какой период.
СпроситьПродать квартиру целиком можно только с согласия всех собственников. В противном случае вы можете продать только принадлежащие вам доли. Здравствуйте, для регистрации права при продажи с вас не спросят квитанции об отсутствии долгов, но с покупателем можно договорится об увеличении авансового платежа (задатка) для оплаты задолженности перед регистрацией права. Здравствуйте! Собственниками квартиры являемся я, сын и бывший муж. Мы в ней не проживаем, это невозможно из-за личной неприязни и хотели бы ее продать, так как бывший муж, проживая в ней, не оплачивает коммунальные услуги и растет долг. Какие варианты решения этого вопроса?
Продать квартиру целиком можно только с согласия всех собственников. В противном случае вы можете продать только принадлежащие вам доли.
Спросить
Здравствуйте, для регистрации права при продажи с вас не спросят квитанции об отсутствии долгов, но с покупателем можно договорится об увеличении авансового платежа (задатка) для оплаты задолженности перед регистрацией права.
Спросить
