Проект перепланировки нежилого помещения - 85 советов адвокатов и юристов
Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки. Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН. Есть здание, разделено на 3 нежилых помещения, одно в собственности у одной компании и два других у другой. Как разделить одно из помещичий еще на три помещений и что для этого нужно?
Нужно обращаться в БТИ и предварительно согласовывать возможность перепланировки.
Спросить
Добрый день. Предварительное согласование по разделению нежилого помещения, расположенного в нежилом здании, не требуется, но необходим проект и техническое заключение, которое должно включать в себя информацию о состоянии конструкций сооружения и возможности осуществления работ, а также об их безопасности, выводы и рекомендации. Документы должны быть подготовлены компанией, которая специализируется в данном направлении, в том числе организация должна состоять в СРО. Для получения информации о конструктивных элементах здания, его особенностях, необходимо заказать технический паспорт в БТИ, а также выписку из ЕГРН.
СпроситьИзучить охранное свидетельство и договор к нему. И если не будет препятствий для проведения перепланировки, получаете от агентства согласие на него, а далее - точно так же, по правилам ст. 26 ЖК РФ, обращаетесь в орган местного самоуправления с проектом. Обратитесь в ОМСУ, вам дадут перечень необходимых документов и согласований Как в Саратовской области осуществить перепланировку нежилого помещения, которое является объектом культурного наследия. И на какие нормативные акты ссылаться при этом?
Изучить охранное свидетельство и договор к нему. И если не будет препятствий для проведения перепланировки, получаете от агентства согласие на него, а далее - точно так же, по правилам ст. 26 ЖК РФ, обращаетесь в орган местного самоуправления с проектом.
Спросить
Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома. Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть. ОСС хочет обязать нежилые помещения замуровать выход в подъезд, так как имеют отдельный вход, в виде крылец, законно ли требование собственников, какая статья закона об этом говорит?
Не допускается выход из нежилых помещений на лестницы и коридоры МКД, которые являются эвакуационными путями и на которые есть выход из ЖИЛЫХ помещений многоквартирного дома.
Спросить
Надо решать исходя из проекта перепланировки (перевода), если вход отсутствует, то могут обязать закрыть.
СпроситьДело в том, что у Вас будет перепланировка нежилого помещения в МКД, а в соответствии со [b]ст. 36 ЖК РФ
[/b]
Если при перепланировке помещения в МКД к этому помещению будет присоединено общее имущество МКД или его часть, то на это необходимо 100% согласие всех собственников помещений в МКД.
Если же при перепланировке помещения в МКД предполагается уменьшение размера общего имущества в МКД, то это допускается только при РЕКОНСТРУКЦИИ МКД, и для этого опять потребуется 100% согласие всех собственников помещений в МКД. Мне предлагают купить нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, есть проект отдельного входа, заверенный городской администрацией в 2013-м году. Согласие собственников на отдельный вход пока не уточняли. ОЧЕНЬ важный вопрос: нужно согласие ВСЕХ собственников или большей части?
Дело в том, что у Вас будет перепланировка нежилого помещения в МКД, а в соответствии со ст. 36 ЖК РФ
Если при перепланировке помещения в МКД к этому помещению будет присоединено общее имущество МКД или его часть, то на это необходимо 100% согласие всех собственников помещений в МКД.
Если же при перепланировке помещения в МКД предполагается уменьшение размера общего имущества в МКД, то это допускается только при РЕКОНСТРУКЦИИ МКД, и для этого опять потребуется 100% согласие всех собственников помещений в МКД.
СпроситьМожно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьДа, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта. Планируем выход из долевой собственности. Для этого нужно, что бы всё постройки соответствовали техпаспорту по которому есть жилой дом и примыкающий к нему сарай. Сарай снесли из-за ветхости и хотим построить такой же просто новый, с нормальным фундаментом. Могут ли из-за этого возникнуть сложности? И можно ли проводить коммуникации в нежилое строение (канализацию, свет). Имеют ли значения перегородки в сарае? И чем вообще жилое помещение отличается от нежилого?
Да, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта.
СпроситьВсе инстанции следует проходить [u]до открытия[/u] предприятия питания...
В ИФНС есть все рекомендации и местные требования. При оформлении специальных документов, которые имеют статус «разрешительные» и в состав которых входят лицензии (образовательные, алкогольные и т.д.), регистрация и т.д.;
при согласовании специальных проектов, направленных на перепланировку помещения;
при осуществлении перевода жилой недвижимости в статус «нежилой»;
при организации деятельности, которая направлена исключительно на транспортировку, хранение, обезвреживание, сбор или использование. Открыла пирожковую, ип, СЭС и пожарную как пройти и что нужно для этого.
Все инстанции следует проходить до открытия предприятия питания...
В ИФНС есть все рекомендации и местные требования.
Спросить
При оформлении специальных документов, которые имеют статус «разрешительные» и в состав которых входят лицензии (образовательные, алкогольные и т.д.), регистрация и т.д.;
при согласовании специальных проектов, направленных на перепланировку помещения;
при осуществлении перевода жилой недвижимости в статус «нежилой»;
при организации деятельности, которая направлена исключительно на транспортировку, хранение, обезвреживание, сбор или использование.
СпроситьОСС это долдно решать и все перепланировки согласовываются в соответствии с проектом. В принципе если некапитальный то 100% не нужно.
Но слабо представляю некапитальный тамбур, при проверке будут проблемы. Не достаточно согласия одного соседа. Это общедомовое имущество. Потребуется решение общего собрания. Кворум 100 % собственников. Вы же будете занимать общий земельный участок, а потому 100% голосов за нужно. В МКД имеются два нежилых помещения на первом этаже с отдельной входной группой (не со стороны всех подъездов) именно на два этих помещения. Для одного из этих помещений планируется установка некапитального тамбура. Достаточно ли согласия только лишь «соседа»? Или надо 100 процентов владельцев МКД?
ОСС это долдно решать и все перепланировки согласовываются в соответствии с проектом.
Спросить
В принципе если некапитальный то 100% не нужно.
Но слабо представляю некапитальный тамбур, при проверке будут проблемы.
Спросить
Не достаточно согласия одного соседа. Это общедомовое имущество. Потребуется решение общего собрания. Кворум 100 % собственников.
Спросить
Доброй ночи
техпаспорт БТИ;
проект перепланировки;
тех. заключение о возможности осуществления перепланировки;
согласие жильцов многоквартирного дома или собственников смежных помещений в нежилом здании;
учредительные документы;
свидетельство о праве собственности;
разрешение на использование помещения для иных целей (при изменении целевого назначения);
документы, свидетельствующие о согласии надзорных служб (газовой, пожарной, санитарноэпидемиологической и других);
разрешение ГУП ГлавАПУ на изменение фасада здания.
Ст.25 ЖК. Перечень документов необходимый для подачи на разрешения перепланировки в нежилом здании. Каким регламентом это регулируется?
Доброй ночи
техпаспорт БТИ;
проект перепланировки;
тех. заключение о возможности осуществления перепланировки;
согласие жильцов многоквартирного дома или собственников смежных помещений в нежилом здании;
учредительные документы;
свидетельство о праве собственности;
разрешение на использование помещения для иных целей (при изменении целевого назначения);
документы, свидетельствующие о согласии надзорных служб (газовой, пожарной, санитарноэпидемиологической и других);
разрешение ГУП ГлавАПУ на изменение фасада здания.
Ст.25 ЖК.
СпроситьПеренос счетчика де-юре читается переустройством (это когда коммуникации переносятся). Поэтому нужно делать соответствующий проект, согласовывать его с администрацией района. Подробнее можете почитать в Жилищном кодексе РФ. Там целая глава так и называется "Перепланировка и переустройство" Имеет ли право собственник нежилого помещения в жилом доме переместить счётчик электроэнергии, находящийся внутри данного помещения, с одной стены на другую стену?
Перенос счетчика де-юре читается переустройством (это когда коммуникации переносятся). Поэтому нужно делать соответствующий проект, согласовывать его с администрацией района. Подробнее можете почитать в Жилищном кодексе РФ. Там целая глава так и называется "Перепланировка и переустройство"
СпроситьЗдравствуйте!
Перевод жилого помещения в нежилое (или наоборот нежилого в жилое) допускается при наличии проекта реконструкции.
Примечание: Здание магазина изначально уже нежилое. Вопрос не понятно задан. Добрый день, Людмила. Магазин уже является нежилым помещением. Для перевода из нежилого помещения в жилое и наоборот проект помещения требуется, если планируется перепланировка или реконструкция этого помещения. Также понадобятся план помещения и другие документы, в зависимости от вида (типа) помещения. Много особенностей. Вам лучше привлечь для этого юриста, специализирующего на переводе помещений. Я также занимаюсь такими делами. Есть здание магазина, хотим перевести его просто в нежилое. Надо ли делать проект?
Здравствуйте!
Перевод жилого помещения в нежилое (или наоборот нежилого в жилое) допускается при наличии проекта реконструкции.
Примечание: Здание магазина изначально уже нежилое. Вопрос не понятно задан.
Спросить
Добрый день, Людмила. Магазин уже является нежилым помещением. Для перевода из нежилого помещения в жилое и наоборот проект помещения требуется, если планируется перепланировка или реконструкция этого помещения. Также понадобятся план помещения и другие документы, в зависимости от вида (типа) помещения. Много особенностей. Вам лучше привлечь для этого юриста, специализирующего на переводе помещений. Я также занимаюсь такими делами.
СпроситьПросто так у вас это не получится сделать, собственник помещения должен согласовать перепланировку, подготовить проект, с водой так просто нельзя взять и провести где и как хочешь. Потом у собственника будут проблемы и штрафы. Если ТСЖ и собственники остальных помещений против у вас ничего не получится сделать, найдите помещение где таких проблем нет и снимите его, тут один вариант. Мы снимаем в аренду нежилое помещение в многоквартирном доме. В данный момент в нем не проведена Вода, но по сфере нашей деятельности она очень нужна. Буквально за стеной находится общий туалет. Мы обращались в ТСЖ и Управляющую компанию, но нам отказали в проведении воды так как в плане ее нет. По факту там просто провести трубу через стену. Что мы можем сделать, как мы можем официально провести воду в офис?
Просто так у вас это не получится сделать, собственник помещения должен согласовать перепланировку, подготовить проект, с водой так просто нельзя взять и провести где и как хочешь. Потом у собственника будут проблемы и штрафы. Если ТСЖ и собственники остальных помещений против у вас ничего не получится сделать, найдите помещение где таких проблем нет и снимите его, тут один вариант.
СпроситьЕсли будет наружная реклама, то на рекламу, если будут какие то товары, требующие согласования - то на эти товары. Если вы будете использовать общедомовую территорию (организуете отдельный вход, установите лестницу), и это может привести к её уменьшению, необходимо получить согласие всех собственников жилого дома. Если будете осуществлять перепланировку или переоборудование помещения, то согласование органов местного самоуправления. Кроме того, вы должны иметь проект своего торгового предприятия с разделом пожарной безопасности, который вы должны согласовать с МЧС. Хочу купить нежилое помещение (подвальное) в жилом доме под торговлю. Какие необходимы согласования?
Если будет наружная реклама, то на рекламу, если будут какие то товары, требующие согласования - то на эти товары. Если вы будете использовать общедомовую территорию (организуете отдельный вход, установите лестницу), и это может привести к её уменьшению, необходимо получить согласие всех собственников жилого дома. Если будете осуществлять перепланировку или переоборудование помещения, то согласование органов местного самоуправления. Кроме того, вы должны иметь проект своего торгового предприятия с разделом пожарной безопасности, который вы должны согласовать с МЧС.
СпроситьПеревести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки и оформите согласие собственников на его (ее) проведение. Здравствуйте уважаемые!
Могу ли при аренде нежилого помещения, перевести в жилое с последующим выкупом? Или приватизировать?
Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки и оформите согласие собственников на его (ее) проведение.
СпроситьАдминистрация города, жилищная инспекция, могут жалобу написать соседи в администрацию о перепланировке квартиры без разрешения, выданного в соответствии с законодательством. Разрешение на перевод в нежилое и проект перепланировки есть. Речь идет о надзоре за проведением строительных работ - чтобы всё было сделано по проекту. Какие органы в городе выходят на объект и ведут наблюдают за тем, чтобы работы строители выполняли в соответствии с проектом? Кто осуществляет надзор за перепланировкой квартиры переведенной в нежилое помещение? Разобрали 2 проема без обвязки металлом.
Разрешение на перевод в нежилое и проект перепланировки есть. Речь идет о надзоре за проведением строительных работ - чтобы всё было сделано по проекту. Какие органы в городе выходят на объект и ведут наблюдают за тем, чтобы работы строители выполняли в соответствии с проектом?
Спросить
Наблюдение не проводится. После подачи документов на получение разрешения ввод объекта в эксплуатацию в ходе их согласования комиссией (в состав входят разные структуры) могут выехать для осмотра объекта соответствию проекта. В одном из субъектов выезжают представитель префектуры. До недавнего времени не выезжал никто. Нужно узнать кто это делает в вашем городе.
СпроситьСт.23 ЖК РФ среди документов самый главный:
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
ВОт, если в нем все это можно учесть, то да. Хочу перевести нежилое помещение в жилое. Помещение находится на 1-ом этаже 14-ти этажного жилого дома, вход в помещение осуществляется из общего коридора, по планировке-это стандартная двухкомнатная квартира, в которой имеется ванна и туалет. Дом газифицирован, является ли обязательным проводить газ в это нежилое помещение, для выполнения одного из пунктов на пути к перемене статуса помещения или это необязательно и возможно, как вариант, увеличить электромощность?
Ст.23 ЖК РФ среди документов самый главный:
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
ВОт, если в нем все это можно учесть, то да.
СпроситьНет, у соседей ничего спрашивать не надо
У вас в данном случае перепланировка, поэтому надо было получать разрешение на перепланировку с полным пакетом документов (проект, обращение в БТИ, МЧС,управление архитектуры, жилинспекции)
Либо-после окончания перепланировки узаконивать её в суде также с полным пакетом документом. Здравствуйте, Ирина! Все зависит от конкретного перечня работ, даже если несущие конструкции не затронуты, демонтаж и установка перегородок может быть признаны перепланировкой и для их проведения и последующего введения объекта в эксплуатацию потребуется согласование перепланировки нежилых помещений в органах, отвечающих за жилой фонд и подготовка архитектурно-строительного проекта. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте, делаем ремонт в хрущевке, решили сделать квартиру-студию и сломали стену (не несущую) которая разделяла зал и кухню. Должна ли я была спросить разрешение на снос стены у соседей и управляющей компании?
Нет, у соседей ничего спрашивать не надо
У вас в данном случае перепланировка, поэтому надо было получать разрешение на перепланировку с полным пакетом документов (проект, обращение в БТИ, МЧС,управление архитектуры, жилинспекции)
Либо-после окончания перепланировки узаконивать её в суде также с полным пакетом документом.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Все зависит от конкретного перечня работ, даже если несущие конструкции не затронуты, демонтаж и установка перегородок может быть признаны перепланировкой и для их проведения и последующего введения объекта в эксплуатацию потребуется согласование перепланировки нежилых помещений в органах, отвечающих за жилой фонд и подготовка архитектурно-строительного проекта. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМало того разрешение соседей для пользования прилегающей территорией, согласование с администрацией, но все это возможно, если нет обьективных причин для отказа Добрый день. Для начала вам потребуется подготовить проект. Затем обратиться в администрацию с необходимым пакетом документов для получения разрешения на перепланировку и перевод помещения в нежилое. И только после получения разрешения сможете начать переделку. Планирую покупку квартиры на 1 этаже многоквартирного дома, чтобы в дальнейшем использовать ее под офис. Интересует возможность создания входа через балкон и порядок действий. Правильно ли я понимаю, что сначала нужно получить одобрение на создание входа, а только потом переводить квартиру в нежилое помещение? Спасибо.
Мало того разрешение соседей для пользования прилегающей территорией, согласование с администрацией, но все это возможно, если нет обьективных причин для отказа
Спросить
Добрый день. Для начала вам потребуется подготовить проект. Затем обратиться в администрацию с необходимым пакетом документов для получения разрешения на перепланировку и перевод помещения в нежилое. И только после получения разрешения сможете начать переделку.
СпроситьРазрешение получили, теперь обращаетесь в регистрирующий орган и регистрируете изменения в реестре. Предварительно получите техплан на помещение. Здравствуйте. Если Вы только получили разрешение, нужно составлять проект выполнять работы по перепланировке, согласовывается затем получать акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения. Более подробную информацию вы можете получить в отделе архитектуры или на нашем сайте у любого юриста на платной основе, поскольку ваш вопрос носит коммерческий характер и по правилам сайта может быть оказана консультация на платной основе. Получила разрешение на перевод жилого помещения в нежилое, скажите пожалуйста мои дальнейшие действия. Помещение по медицинский центр. Мне нужно знать куда мне обращаться далее.
Разрешение получили, теперь обращаетесь в регистрирующий орган и регистрируете изменения в реестре. Предварительно получите техплан на помещение.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы только получили разрешение, нужно составлять проект выполнять работы по перепланировке, согласовывается затем получать акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения. Более подробную информацию вы можете получить в отделе архитектуры или на нашем сайте у любого юриста на платной основе, поскольку ваш вопрос носит коммерческий характер и по правилам сайта может быть оказана консультация на платной основе.
СпроситьВ этом случае вам придется самой переводить помещение в жилое. Составляйте дополнительное соглашение в котором пропишите условия, которые необходимы. Ирина, Вам необходимо указать данные условия в договоре. Рекомендую от продавца получить заверенный проект перепланировки здания или заключение эксперта о том, что помещения пригодны для постоянного проживания. Я покупаю дом, но он фактически имеет статус нежилого помещения. Составили договор задатка, я внесла деньги. Продавец пообещал, что Риелтор, который занимается этим домом переведён его в статус жилого. В договоре этот пункт не прописали. Какие возможны риски для меня?
В этом случае вам придется самой переводить помещение в жилое. Составляйте дополнительное соглашение в котором пропишите условия, которые необходимы.
Спросить
Ирина, Вам необходимо указать данные условия в договоре. Рекомендую от продавца получить заверенный проект перепланировки здания или заключение эксперта о том, что помещения пригодны для постоянного проживания.
СпроситьЗдравствуйте. В любом случае перевод из жилого в нежилое требует предварительное согласование проекта изменения помещения. Без этого перепланировка не будет согласована. Могу ли я перевести помещение в нежилой фонд без проведение перепланировки? И нужен ли будет при подаче заявления проект перепланировки, если нет необходимости в ней?
Здравствуйте, Стас.
Из практики - требования Архитектуры, хотя даже и выраженные в виде пожелания - обязательны к исполнению, иначе проект перепланировки не согласуют. Я купил нежилое помещение, в нем мне нужно снести две не несущие стены. Архитектура говорит чтоб, я делал проект о сносе и Благоустройстве с наружи, парковку крыльцо, фасад, хотя данное помещение уже имеет крыльцо, хотя не самое лучшее. Законно ли это?
Здравствуйте, Стас.
Из практики - требования Архитектуры, хотя даже и выраженные в виде пожелания - обязательны к исполнению, иначе проект перепланировки не согласуют.
СпроситьЗдравствуйте. Никаких ограничений на этот счет закон не предусматривает, так что препятствий для открытия солярия нет никаких. Чтобы открыть что-то, для начала необходимо перевести жилое помещение в нежилое, получить тех. условия у энергоснабжающих организаций и т.д., согласовать проект в администрации, в УК данного МКД, энергоснабжающих организациях и т.д. Для своих личных нужд - можете. Добрый день Илья. Использовать жилое помещение под солярий возможно, если это не будет нарушать прав и законных интересов других лиц (соседей и т.д.) и предпринимательскую деятельность (оказание услуг загара-солярия) осуществляет собственник квартиры. В противном случае необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое. Также, если проводилась реконструкция или перепланировка квартиры необходимо ее узаконивать во внесудебном порядке, либо судебном. Обращайтесь, помогу. Можно ли открыть солярий в жилом помещении не 1 этаже с отдельным входом?
Чтобы открыть что-то, для начала необходимо перевести жилое помещение в нежилое, получить тех. условия у энергоснабжающих организаций и т.д., согласовать проект в администрации, в УК данного МКД, энергоснабжающих организациях и т.д. Для своих личных нужд - можете.
СпроситьДобрый день Илья. Использовать жилое помещение под солярий возможно, если это не будет нарушать прав и законных интересов других лиц (соседей и т.д.) и предпринимательскую деятельность (оказание услуг загара-солярия) осуществляет собственник квартиры. В противном случае необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое. Также, если проводилась реконструкция или перепланировка квартиры необходимо ее узаконивать во внесудебном порядке, либо судебном. Обращайтесь, помогу.
СпроситьПеревод из жилого в нежилое производится в порядке ст.23 ЖК РФ.Вы слишком мало указали данных по Вашему вопросу, чтобы можно было ответить более конструктивно. Возможно, если помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Для перевода необходимо:
- подготовить проект переустройства и (или) перепланировки.
- получить заключение уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Можно ли площадь в 12 кв м перевести в жилое помещение.
Возможно, если помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Для перевода необходимо:
- подготовить проект переустройства и (или) перепланировки.
- получить заключение уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Спросить[quote]Могу ли я из квартиры на первом этаже сделать магазин и что для этого нужно?[/quote]
Можно. Для этого нужно квартиру перевести в нежилое помещение. Могу ли я из квартиры на первом этаже сделать магазин и что для этого нужно?
---Здравствуйте, можете, но с согласия общего собрания и с разрешения администрации города (поселения). Удачи Вам и всего хорошего. Для этого нужно перевести жилое помещение в нежилое помещение, для чего необходимо подготовить большой пакет документов:-заявление с указанием причин перевода-копии свидетельств о праве собственности на квартир-проект переустройства и перепланировки помещения-многочисленные согласования, поэтажный план здания и экспликация-выписка из ЕГРП-акт технического обследования и другое. Могу ли я из квартиры на первом этаже сделать магазин и что для этого нужно?
Могу ли я из квартиры на первом этаже сделать магазин и что для этого нужно?
Можно. Для этого нужно квартиру перевести в нежилое помещение.
Спросить
Могу ли я из квартиры на первом этаже сделать магазин и что для этого нужно?
---Здравствуйте, можете, но с согласия общего собрания и с разрешения администрации города (поселения). Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Для этого нужно перевести жилое помещение в нежилое помещение, для чего необходимо подготовить большой пакет документов:-заявление с указанием причин перевода-копии свидетельств о праве собственности на квартир-проект переустройства и перепланировки помещения-многочисленные согласования, поэтажный план здания и экспликация-выписка из ЕГРП-акт технического обследования и другое.
СпроситьЧитайте также:
