Протокол голосования многоквартирного дома / Документы - 219 советов адвокатов и юристов
Относительно решения собрания жаловаться можно только в суд. Следует учесть, что несвоевременность подсчета голосов и составления протокола должна повлечь негативные последствия - вот предмет доказывания. А если из-за несвоевременного оформления протокола УК не исполнит вовремя работы (или что-то иное), за которые голосовали собственники, то жаловаться можно и в Жилищную инспекцию, и в суд. С 9.12.23 по 19.12.23 г. У нас в доме было проведено заочное голосование мкд. На информационной доске разместили, что результаты голосования разместят 25.12.23 г. Но уже конец января и до сих пор подсчёта голосов и подписания протокола не было. Скажите, пожалуйста, куда обращаться, если сроки нарушены.
Относительно решения собрания жаловаться можно только в суд. Следует учесть, что несвоевременность подсчета голосов и составления протокола должна повлечь негативные последствия - вот предмет доказывания. А если из-за несвоевременного оформления протокола УК не исполнит вовремя работы (или что-то иное), за которые голосовали собственники, то жаловаться можно и в Жилищную инспекцию, и в суд.
СпроситьВ жилищном кодексе. А так да по разным вопросам разное голосование Некоторые вопросы, которые могут быть поставлены на голосовании, имеют различия по кворуму.
[b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b] Может ли протокол общего собрания жильцов содержать вопросы с разным количеством голосов для кворума?
Допустим для выбора УК необходимо 50%+1 всех собственников, а для другого не связанного вопроса нужно набрать 2/3% голосов. Если нет, то где это прописано?
Некоторые вопросы, которые могут быть поставлены на голосовании, имеют различия по кворуму.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьЗдравствуйте. Вообще, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе. Т.е. являются документами, которые должны быть в открытом доступе. Кроме того, решения также должны быть размещены в доступном для всех собственников помещений месте в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Если этого не произошло, можете письменно обратиться с требованиями предоставить Вам копии. Направить заявление можно почтой ценным письмом с уведомлением и описью вложения либо вручить лично в секретариат организации с отметкой в получении на Вашем экземпляре. Письменно запросите документы. Я как собственник имею право потребовать договор и протокол голосования собственников у обслуживающей организации? Как это нужно сделать? В письменной форме и обязана ли эта организация выдать мне его?
Здравствуйте. Вообще, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе. Т.е. являются документами, которые должны быть в открытом доступе. Кроме того, решения также должны быть размещены в доступном для всех собственников помещений месте в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Если этого не произошло, можете письменно обратиться с требованиями предоставить Вам копии. Направить заявление можно почтой ценным письмом с уведомлением и описью вложения либо вручить лично в секретариат организации с отметкой в получении на Вашем экземпляре.
Спросить
В бюллетени указывается номер квартиры и собственник Нет такого юридического определения, как "старший по дому".
В соответствии со [b]ст. 161.1. ЖК РФ[/b], собственники помещений в МКД [b]ОБЯЗАНЫ[/b] создать [b]Совет многоквартирного дома [/b]и выбрать его [b]Председателя[/b].
Для этого необходимо [b]общее собрание[/b] собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями [b]ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ. [/b]
Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр. Реестр собственников составляется и на основании него и производится голосование и проверяется законность голосования. Нужно ли жильцам мкд предоставить какие-то сведения о своих квартирах, что выбрать старшего по дому?
Я не знаю на какой закон они ссылаются
П.5.1 ст. 48 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:Спросить1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме
Нет такого юридического определения, как "старший по дому".
В соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ создать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
Для этого необходимо общее собрание собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр.
СпроситьЗдравствуйте.
Запрашивать протокол голосования и оспаривать решение общего собрания в суде, если решение против Вас. Проходит голосования собственников МКД. Старшая по дому проходит квартиры с листами голосования. Когда пришла ко мне в одном из вопросов я поставила против, на что в ответ мне сказали что мой лист считается "не действительным" ,, в последствии на меня обрушился шкал негатива с ее стороны. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте.
Запрашивать протокол голосования и оспаривать решение общего собрания в суде, если решение против Вас.
СпроситьВ управляющей компании. Здравствуйте. Письменно обратитесь в Управляющую компанию. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования [b]доводятся до сведения[/b] собственников помещений в данном доме. Если УК откажет, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. На крыше нашего МКД, установили оборудование сотовой связи по решению собственников жилья, где мне можно ознакомиться с документами собрания, решения собственников, протокол собрания? Спасибо.
Здравствуйте. Письменно обратитесь в Управляющую компанию. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме. Если УК откажет, можете обратиться с жалобой в Госжилинспекцию.
СпроситьФлександр Георгиевич, обращайтесь с жалобой в вышестоящую прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Группа лиц в нашем многоквартирном доме стакнулась с ЖЭУ и управляющей компанией, первые подделывают протоколы собрания жильцов, вторые осваивают наши деньги. Доказательства имеем. Пишем в полицию, прокуратуру, никакого толка.
Флександр Георгиевич, обращайтесь с жалобой в вышестоящую прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьВы собственники - вам решать должна беседка быть открыта и закрыта. Это точно не в полномочиях участкового. Ваше Решение собственников МКД официально оформлено? Было голосование, протокол собрания? [b]Только на основании выписки из решения собрания собственников МКД[/b] вы вправе обустраивать двор. Тогда все будет законно, и участковый не вправе предъявлять претензии. У нас такая ситуация, пришел участковый и говорит что беседка наша должна стоять открыта для всех, чтоб не закрывалась на замок, мы собственники многоквартирного дома, решили обустроить только свой двор и закрыли её от чужих и проходящих людей, тогда вопрос такой имеем ли мы право строить беседку возле подъезда если из соседий ни кто не против, и было принято решение совместно о том что она будет на замке, ключи есть у всех кто принимал участие в постройке из 16 кв. были только 2 человека против, как быть нам теперь и почему участковый настаивает убрать если за 3 года не было ни одной жалобы?
Вы собственники - вам решать должна беседка быть открыта и закрыта. Это точно не в полномочиях участкового.
Спросить
Скажите а если у нас нет протоколов, собраний, то есть мы просто на словах договорились и решили что нам нужна эта беседка и построили, из всего дома пару человек кто был против, но претензий не имеют, теперь участковый вызывает к себе и хочет чтоб мы её разобрали или открыли, как в такой ситуации поступить и что сказать участковому
Спросить
Ваше Решение собственников МКД официально оформлено? Было голосование, протокол собрания? Только на основании выписки из решения собрания собственников МКД вы вправе обустраивать двор. Тогда все будет законно, и участковый не вправе предъявлять претензии.
СпроситьОфициально не оформленный, что для этого нужно? Мы решили это на словах так как большая часть была не против и сами же все принимали участие в постройке
СпроситьДля этого нужно собрание собственников МКД провести. Оформить протокол собрания и принять Решение. - в порядке ст.44-48 ЖК РФ
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.Спросить
Добрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании. Хочу провести внеочередное очно-заочное собрание собственников мкд, повестка дня передача объекта общего имущества в мкд в мое пользование, первая часть очная - сколько собственников должно присутствовать? Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?
Добрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании.
СпроситьПодлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет ли право инициатор собрания доступа к бюллетеням при голосовании?
Подлинники решений (бюллетеней голосования) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению инициатором в орган государственного жилищного надзора. Подать документы о проведённом ОСС можно как нарочно, так и с использованием системы ГИС ЖКХ (если такая возможность у инициатора имеется). Срок хранения оригиналов в органе жилищного надзора составляет 3 года. Предоставить оригиналы необходимо не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьИсходите их процента больших Нет.
ОБщее собрание собственников МКД приняло такое решение?
Если нет, то жалобу в ГЖИ. Здравствуйте, Юлия.
Данный вопрос решается общим собранием (пункт 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ).
Решение по нему должно быть отражено в протоколе общего собрания на основании общего результата голосования. В голосовании должно участвовать более 50% собственников, большинство должно быть за принятие данного решения.
В противном случае действия "управляйки" незаконны. В нашем доме выбрали председателя. УК сообщила что внесёт в квитанцию зарплаты председателя. 100 руб. С каждой квартиры. Есть собственники которые согласились оплачивать. Остальные против. Законно ли это?
Нет.
ОБщее собрание собственников МКД приняло такое решение?
Если нет, то жалобу в ГЖИ.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Данный вопрос решается общим собранием (пункт 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ).
Решение по нему должно быть отражено в протоколе общего собрания на основании общего результата голосования. В голосовании должно участвовать более 50% собственников, большинство должно быть за принятие данного решения.
В противном случае действия "управляйки" незаконны.
СпроситьУК исполняет то, что от него требует ОС. Потому что зарплату получает от них и деньги на расходы. Если старые почтовые ящики находились в ненадлежащем состоянии то да. Добрый день! Согласно пп. ж п 2 Правил 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в данном случае почтовые ящики. Решения об использовании общего имущества, в тч ремонт, замена, является компетенцией общего собрания собственников – 44 ЖК РФ. Таким образом, смена ящиков должно было быть одобрено на собрании при наличии кворума. Как собственник помещения, Вы имеете право ознакомиться с результатами голосования (протоколом, бюллетенями) на основании ст. 143.1 ЖК РФ. Ук установила почтовые ящики без собрания собственников МКД. законно ли это.
УК исполняет то, что от него требует ОС. Потому что зарплату получает от них и деньги на расходы.
Спросить
Добрый день! Согласно пп. ж п 2 Правил 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, в данном случае почтовые ящики. Решения об использовании общего имущества, в тч ремонт, замена, является компетенцией общего собрания собственников – 44 ЖК РФ. Таким образом, смена ящиков должно было быть одобрено на собрании при наличии кворума. Как собственник помещения, Вы имеете право ознакомиться с результатами голосования (протоколом, бюллетенями) на основании ст. 143.1 ЖК РФ.
СпроситьЛьготы по ЖКХ оформляйте через соц. защиту, через МФЦ. Добрый день
Дело в том, что услуга консьержа является дополнительной услугой, которая не включена в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решением общего собрания признано, что вам как инвалиду жители вашего дома установили льготу по оплате, то вы имеете право на это или при несогласии с оплатой установленной в протоколе собрания вы вправе обжаловать это решение через суд. Я инвалид 1 группы. Мне нужно платить за консьержа? Если ли какие то льготы? Спасибо большое!
Добрый день
Дело в том, что услуга консьержа является дополнительной услугой, которая не включена в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решением общего собрания признано, что вам как инвалиду жители вашего дома установили льготу по оплате, то вы имеете право на это или при несогласии с оплатой установленной в протоколе собрания вы вправе обжаловать это решение через суд.
СпроситьСрок обжалования итогов общего собрания 6 месяцев с даты подписания протокола. Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение. Сколько по времени действуют бюллетени голосования собственнников жилья мкд? нужно ли проводить голосование заново, если есть бюллетени трехлетней давности?
Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение.
СпроситьДобрый день
Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете. В Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать. Как собственнику МКД проверить результаты заочного голосования в ТСН что бы избежать желаемого председателем решения?
Добрый день
Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете.
СпроситьВ Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать.
СпроситьПопросите изготовить копию решения для вас и заверить каждую страницу печатью. Добрый день! Это не предусмотрено законодательством РФ. Требования к оформлению протокола общего собрания собственников МКД регламентируются Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр. Здравствуйте. В данном случае лучше пронумеровать листы, прошить, на оборотной стороне последнего листа сделать заверительную надпись председателя собрания. Для себя, если вы собственник, запросите заверенную копию данного решения. Если бланк решения голосования на осс содержит несколько страниц и листов, а подпись и дата в нём предусмотрена только на последней странице, правомерно ли будет собственноручно подписать каждую страницу и поставить дату с целью исключить возможность подмены листов УК с решениями собственника?
Добрый день! Это не предусмотрено законодательством РФ. Требования к оформлению протокола общего собрания собственников МКД регламентируются Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае лучше пронумеровать листы, прошить, на оборотной стороне последнего листа сделать заверительную надпись председателя собрания. Для себя, если вы собственник, запросите заверенную копию данного решения.
СпроситьЕсли остальные реквизиты правильны, и речь при голосовании шла именно об этой личности - можно вообще ничего не менять, просто положить в дело записку с правильным наименованием лица. Что делать, если в решении, выставленном на голосование в очно-заочной форме МКД была неправильно указана информация ФИО собственника квартиры, который избрался в совет дома? А большая часть собственников проголосовала. Можно ли как-то исправить это в протоколе? Или нужно заново переделывать всё и организовывать повторное собрание?
Если остальные реквизиты правильны, и речь при голосовании шла именно об этой личности - можно вообще ничего не менять, просто положить в дело записку с правильным наименованием лица.
СпроситьДолжно быть решение общего собрания собственников жилья, а не подписи. У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев. Для спиливания берез под окнами необходимл собрать подписи жильцов. !В доме 15 кв. Из них 2 закрыты а 3 жильцы отсуствуют. Остальные 10 кв.подписи поставили. Достаточно ли этих подписей или обязательно должны быть все 15
У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев.
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b]
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование,[b] хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.[/b]
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) Где должны храниться бюллетени общего собрания собственников жилья в мжд, инициированного УК, после подсчета голосов?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьНеобходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК. Здравствуйте, Татьяна.
Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ". Как должны действовать жильцы МКД, если в голосовании по выбору УК были подделаны подписи в бюллетенях и протоколе голосования?
Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ".
СпроситьБюллетени ОССП в МКД должны быть отсканированы и заверены подписями инициатора собрания и уполномоченным представителем УО, ТСЖ или ЖСК, в которые инициатор ОССП обязан направить указанные документы.
Подлинники Протокола ОССП в МКД и подлинники решений собственников направляются в орган жилищного контроля субъекта РФ (например в Санкт-Петербурге - это Госжилинспекция СПб).
Во все остальные заинтересованные организации направляются копии Протокола ОССП в МКД. Как заверить копии бюллетеней голосования? Надо отправить их в региональный фонд капремонта, требуют или оригиналы, или заверенные копии.
Бюллетени ОССП в МКД должны быть отсканированы и заверены подписями инициатора собрания и уполномоченным представителем УО, ТСЖ или ЖСК, в которые инициатор ОССП обязан направить указанные документы.
Подлинники Протокола ОССП в МКД и подлинники решений собственников направляются в орган жилищного контроля субъекта РФ (например в Санкт-Петербурге - это Госжилинспекция СПб).
Во все остальные заинтересованные организации направляются копии Протокола ОССП в МКД.
СпроситьЕсли решение принято путем голосования собственников МКД и большинство решило что ДА. Вы как собственник обязаны его выполнять независимо против вы, воздержались или отсутствовали. Единственный вариант, как собственник имеете право инициировать очередное собрание-голосование и его решением отмените эту выплату. Другой вариант, признать по суду протокол собрания недействительным (если есть основания).
Иных вариантов в этом случае законом не предусмотрено. Я не хочу платить домкому, которого я не выбирала. Есть ли такая статья?
Если решение принято путем голосования собственников МКД и большинство решило что ДА. Вы как собственник обязаны его выполнять независимо против вы, воздержались или отсутствовали. Единственный вариант, как собственник имеете право инициировать очередное собрание-голосование и его решением отмените эту выплату. Другой вариант, признать по суду протокол собрания недействительным (если есть основания).
Иных вариантов в этом случае законом не предусмотрено.
СпроситьДля того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д. После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию. Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Может ли участковый выписать мне штраф за самовольный перенос скамейки к соседнему подьезду? И кто должен подтвердить этот факт?
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д. После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию. Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Названная Вами ситуация противоречит требованиям действующего законодательства. В ст. 48 ЖК РФ не содержится требований о предоставлении паспортных данных собственника. Кроме того, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр утверждены "Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Указанные требования также не содержат никаких указаний на необходимость предоставления паспортных данных. Достаточно указания ФИО и сведений о документе, подтверждающем право собственности. Исходя из этого, ни требование паспортных данных, ни тем более передача их третьим лицам - неправомерно. Законно ли при голосовании многоквартирного дома для переизбрания его совета, указывать в листах голосования паспортные данные, а также хранить эти листы у собственника (по образованию юриста), не входящего в совет дома?
Здравствуйте, Татьяна. Названная Вами ситуация противоречит требованиям действующего законодательства. В ст. 48 ЖК РФ не содержится требований о предоставлении паспортных данных собственника. Кроме того, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр утверждены "Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Указанные требования также не содержат никаких указаний на необходимость предоставления паспортных данных. Достаточно указания ФИО и сведений о документе, подтверждающем право собственности. Исходя из этого, ни требование паспортных данных, ни тем более передача их третьим лицам - неправомерно.
СпроситьРоман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Нужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.
Есть ли шаблоны всех этих документов? Как называется каждый документ по отдельности, который необходим для смены Председателя Совета многоквартирного дома? Хотим переизбрать старшего по дому. Какой порядок действий? Какие нужны документы? И какой у этих документов должен быть правильный текст, чтобы они были приняты соответствующими органами?
Роман, можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового старшего. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола Общего собрания собственников с приложением к нему всех бюллетеней для голосования.
СпроситьНужно переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. В каких документах нужно прописать это. В каких бумагах и с каким текстом, чтобы это было правильно.
Есть ли шаблоны всех этих документов?
Спросить
Это не малый объем работы. Необходимо назначить дату, врем и повестку внеочередного заседания собственников ОИ в МКД. подготовить ведомости голосования, вручить заблаговременно каждому собственнику уведомление о проведении общего собрания собственников ОИ В МКД, а также вручить всю необходимую информацию по повестке собрания (в Вашем случае это сведения о причинах замени председатель совета и другие кандидатуры на данный пост). замет провести указанные собрание путем очного голосования, либо, если очное не состоялось, путем заочного (уведомление о нем делается заново) голосования. И итогом всего должен быть протокол общего собрания с приложением ведомостей голосования подписанных собственниками ОИ МКД. Более подробная информация является платной услугой. При желании можно все найти в интернете.
СпроситьЧитайте также:
- Протоколы собраний многоквартирного дома
- Протокол собственников многоквартирного дома
- Голосование собственников многоквартирного дома
- Голосование собственников мкд
- Протокол собрания собственников мкд
- Протокол собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания многоквартирного дома
- Протокол общего собрания МКД
- Протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников МКД
- Протокол решения собственников многоквартирного дома
- Заочное голосование собственников МКД
- Голосование собственников многоквартирного дома заочное
