Разрешение на перепланировку дома / Жилищное право - 631 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день
Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного
Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД
С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой
Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши.
Спросить
Сергей, добрый день
Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного
Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД
С уважением
СпроситьМожет. Но не сможет такое узаконить. В суде нужно будет прикладывать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают требования САНПиН и Противопожарной безопасности! Разрешено и запрещено. Всё зависит от самодурства чиновников. На аналогичный вопрос, связанный с моим домом, мне в прошедшем месяце, в управлении капитального строителиства ответили - такие разрешения не выдаются, собственник сам решает что ему переделывать. В тоже время ГрК РФ Статья 51.1. требует уведомления чиновников на выполнение работ. Скажите пожжалуйста если дом одноэтажный находится в частной собственности. Можетли вдаделец производить перепланировку внутри дома без разрешения спец. Служб. Спасибо большое Вам
Может. Но не сможет такое узаконить. В суде нужно будет прикладывать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают требования САНПиН и Противопожарной безопасности!
Спросить
Разрешено и запрещено. Всё зависит от самодурства чиновников. На аналогичный вопрос, связанный с моим домом, мне в прошедшем месяце, в управлении капитального строителиства ответили - такие разрешения не выдаются, собственник сам решает что ему переделывать. В тоже время ГрК РФ Статья 51.1. требует уведомления чиновников на выполнение работ.
СпроситьДля получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.
Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше. Скажите, пожалуйста, имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое МКД, делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома?
Для получения разрешения на установку дополнительной двери в многоквартирном доме (МКД) необходимо получить согласие всех собственников. Для этого созывается и проводится общее собрание, итоги которого вносятся в протокол. Для положительного решения вопроса нужно получить согласие 2/3 от всех собственников.
Кроме согласия собственников, понадобится также проект проведения перепланировки или реконструкции. В нём должны быть указаны дверь, место установки, материалы и размеры.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это штрафуют, а если нарушить нормы противопожарной безопасности, то штраф может быть ещё больше.
СпроситьСогласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общедомовым имуществом не вправе распоряжаться отдельные собственники. Это значит, что для установки дополнительной двери необходимо получить согласие всех жильцов дома. Получить его можно на общем собрании.
Кроме согласия жильцов, понадобится проект перепланировки. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в проектном бюро.
Также необходимо учитывать нормы противопожарной безопасности. Проект не согласуют, если установка дополнительной двери будет нарушать их.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен штраф от 100 до 300 рублей Имеет ли право ресторан, находящийся в пристрое дома делать дополнительную дверь, выходящую на крыльцо дома
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общедомовым имуществом не вправе распоряжаться отдельные собственники. Это значит, что для установки дополнительной двери необходимо получить согласие всех жильцов дома. Получить его можно на общем собрании.
Кроме согласия жильцов, понадобится проект перепланировки. Его можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в проектном бюро.
Также необходимо учитывать нормы противопожарной безопасности. Проект не согласуют, если установка дополнительной двери будет нарушать их.
Самовольная установка двери без разрешений и согласований считается административным правонарушением. За это предусмотрен штраф от 100 до 300 рублей
СпроситьПерепланировка. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Комната на 3 этаже, забыл добавить. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.
Перепланировка. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СпроситьЕсли вы сделали перепланировку и перестройку частного дома, то вы изменили его внешний вид и внутреннее пространство. Поэтому вы должны были получить разрешение на эти работы от органов исполнительной власти и зарегистрировать изменения в росреестре. В противном случае вы нарушили закон и можете быть привлечены к ответственности.
Если вы соблюли все требования и процедуры, то ваш дом не является другим объектом, а остается тем же жилым домом, но с новыми характеристиками. Вы можете продать его, сдать в аренду, передать по наследству или использовать по своему усмотрению. Однако, при этом вы должны предоставить покупателю или арендатору все документы, подтверждающие законность перепланировки и перестройки. Осуществлена перепланировка и перестройка частного дома. Затем по упрощение зарегистрированы эти изменения проекта и площади помещений всего дома Вопрос-после этих мероприятий является этот дом другим объектов? Лучше пообщаться и получить платную консультацию
Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением. Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку Смотрите ст. 25, 26 ЖК РФ. Можно ли законно пристроить лоджию с целью увеличить площадь квартиры на первом этаже так - же планируется отдельный вход. Прошу разъяснить как действовать поэтапно. Республика Крым.
Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением.
Спросить
Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.
Спросить
Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки
Спросить
Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку
Спросить
Вам в любом случае сначала нужно узаконить балкон. Это придется делать только в судебном порядке, собрав определенный пакет документов (тех. план, заключение эксперта, заключения СЭС, пожарное, позицию Администрации). Нет. нельзя вам ставить балкон, т.к. это не предусмотрено техпланом квартиры и тем более всего дом. Фирме деньги получить и трава не расти. Разрешение общего собрания собственников необходимо и служб администрации по перепланировке. Нет, балкон ставить нельзя, так как на это требуется сначала получить решение общего собрания собственников дома, ведь вы изменяете фасад дома-общее имущество. Нет, нельзя. Смотрите ЖК РФ про переустройство и т.д. Иск может поступить от УК и т.д. - снесёте балкон и восстановите прежнее состояние... Вчера заказали балкон на первый этаж. Но разрешения не брали. Компания нам сказала что он будет навесной землю трогать не будем. Если будете только продавать квартиру тогда только с помощью юриста. Так хотела уточнить можно нам поставить балкон?
Вам в любом случае сначала нужно узаконить балкон. Это придется делать только в судебном порядке, собрав определенный пакет документов (тех. план, заключение эксперта, заключения СЭС, пожарное, позицию Администрации).
Спросить
Нет. нельзя вам ставить балкон, т.к. это не предусмотрено техпланом квартиры и тем более всего дом. Фирме деньги получить и трава не расти. Разрешение общего собрания собственников необходимо и служб администрации по перепланировке.
Спросить
Нет, балкон ставить нельзя, так как на это требуется сначала получить решение общего собрания собственников дома, ведь вы изменяете фасад дома-общее имущество.
Спросить
Нет, нельзя. Смотрите ЖК РФ про переустройство и т.д. Иск может поступить от УК и т.д. - снесёте балкон и восстановите прежнее состояние...
СпроситьДа Нет. Перепланировка в частном доме выполняется без получения разрешений и согласований. Хотим пробить дверь с котельной дома в другое помещение (пристроеное по закону) что бы сделать ванную комнату но не проводя туда газ нужно ли брать разрешения, эти два помишения граничит одной стеной
Нет. Перепланировка в частном доме выполняется без получения разрешений и согласований.
СпроситьЗначит можно спокойно делать ремонт и не переживать что то то будет не по закону, спасибо большое за быстрый ответ
СпроситьДа, внутри своего дома можете делать всё, что захотите. Главное, не выходить за внешние стены и не менять этажность. Вот для этого есть процедура. А перепланировка внутри может быть любой.
СпроситьПравильно я вас поняла если пробить дверь с дома в помещение (но помещение не евляется частью дома) у которого одна из стен это и есть стена дома то не каких документов переделывать не надо, просто не хочится сюрпризов в будущем
СпроситьЕсли вы пробиваете дверь в помещение, которое не является частью дома, то оно становится частью дома, оно перестаёт быть отдельным строением. В таком случае вы делаете не перепланировку, а реконструкцию. Чтобы она прошла в законном порядке необходимо направить уведомление о реконструкции в администрацию, получить положительный ответ, выполнить реконструкцию, вызвать техника БТИ и внести изменения в ЕГРН. Только так всё будет по закону.
СпроситьКроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону Провести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.
Потом проект
Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Дальний Восток, Амурская область город Шимановск. В дыухэтажном, кирпичной этаже, где квартира у меня расположена на первом этаже хочу построить балкон, но в администрации архитектор сказала не представившись, что нельзя строить. Дом соответствует всем правилам и мой балкон не будет мешать. Рядом через окно недавно построили и открыли парикмахерскую. Рядом стоит дом такой и там балкон пристпоены на первом этаже. Скажите что делать и куда обратиться за предоставлением документов на пристройку балкона?
Кроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону
СпроситьПровести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.
Потом проект
Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СпроситьЗдравствуйте. Это перепланировка, нужно разрешение Все действия с несущими стенами требуют получения разрешения. Согласно пункта 69 (Приложение N 2 к приказу Росреестра от 15 марта 2022 года N П/0082) - "На плане здания, сооружения, плане этажа, фрагменте плана здания, сооружения, этажа отображаются в масштабе:
стены (перегородки), в том числе внутренние; окна и двери; лестницы, балконы".
Подоконник не поименован в приложении №2, поскольку является декоративным элементом и не является несущим или разделяющим элементом здания.
Сейчас в новостройках подоконники не делают. Их заменяет стеклянная секционная перегородка от пола до потолка. Если под словом подоконник вы имеете ввиду участок стены между окном на лоджию и полом, с демонтажом окна очевидно - нужно разрешение на переустройство. Если подоконник это именно пластиковый элемент подоконник - то не нужно Имею ли я право убрать подоконник между кухней и лоджией? Дом кирпичный, стена где подоконник несущая
Согласно пункта 69 (Приложение N 2 к приказу Росреестра от 15 марта 2022 года N П/0082) - "На плане здания, сооружения, плане этажа, фрагменте плана здания, сооружения, этажа отображаются в масштабе:
стены (перегородки), в том числе внутренние; окна и двери; лестницы, балконы".
Подоконник не поименован в приложении №2, поскольку является декоративным элементом и не является несущим или разделяющим элементом здания.
Сейчас в новостройках подоконники не делают. Их заменяет стеклянная секционная перегородка от пола до потолка.
СпроситьЕсли под словом подоконник вы имеете ввиду участок стены между окном на лоджию и полом, с демонтажом окна очевидно - нужно разрешение на переустройство. Если подоконник это именно пластиковый элемент подоконник - то не нужно
СпроситьНадо получить разрешение на перепланировку, проект обязателен. Лучше обратиться в специальную фирму, которая этим занимается... Можно ли получить разрешение на объединение двух квартир в деревянном доме постройки до 1917 года без предоставления проекта? Спасибо
Надо получить разрешение на перепланировку, проект обязателен. Лучше обратиться в специальную фирму, которая этим занимается...
СпроситьУ вас перепланировка. На свой страх и риск Не желательно, может у них нет денег, и не хотят быть Вам обязанными. Скажите, что это им ничего не будет стоить. Сергей, для получения разрешения обращайтесь в Управляющую компанию. На реконструкцию нужно согласие, на ремонт - нет. Можно ли без разрешения жильцов мкд на земле сделать реконструкцию прихожей (тамбур) своей квартиры. Квартира угловая и вход отдельный. Прихожая в ветхом состоянии как и сам дом, но решил начать с прихожей, потому что еще одна зима и развалится (За параметры по техплану выходить не буду). Соседи не соглошаются с этим и писменного разрешения не дадут.
Не желательно, может у них нет денег, и не хотят быть Вам обязанными. Скажите, что это им ничего не будет стоить.
Спросить
Ну это прихожая их вообще не касается. Вход отдельный в мою квартиру через тамбур который я хочу реконструировать. Складывается впечатление что им нужно аварийное состояние дома, для последущего признания аварийным, ну и соответственно получение другого жилья. Я просто по другому не понимаю соседа, в чем его интерес от разрухи. Сам ничего не делает, хотя состоятельный человек имеет сеть продуктовых магазинов и мне не дает добро на ремонт.
Спросить
Вам необходимы:
- заявление на процедуру перепланировки;
- документ о вашем праве собственности на квартиру;
- проект будущего балкона;
- справка из БТИ;
- [u]согласие соседей[/u], полученное в письменной форме.
Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.
Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе
может быть отказано. 1) Обратитесь в ОМСУ, вам дадут список
2) 100 % Планирую пристроить навесной балкон на первом этаже в пятиэтажном доме. Какие необходимо собрать документы для оформления разрешения? Какой процент согласия собственников дома необходим для получения разрешения?
Вам необходимы:
- заявление на процедуру перепланировки;
- документ о вашем праве собственности на квартиру;
- проект будущего балкона;
- справка из БТИ;
- согласие соседей, полученное в письменной форме.
Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.
Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе
может быть отказано.
СпроситьЕсли все делать официально, то это называется перепланировка и переустройство жилого помещения. На эти действия необходимо получить разрешение в Администрации. Это комплект из множества документов, начнете этим заниматься, все узнаете. Многоквартирный дом в деревне в муниципальной квартире проживающий квартиросъемщик хочет провести воду установить душевую кабину и туалет как должен роходить этот процесс какие документы необходимы
Если все делать официально, то это называется перепланировка и переустройство жилого помещения. На эти действия необходимо получить разрешение в Администрации. Это комплект из множества документов, начнете этим заниматься, все узнаете.
СпроситьНеобходимо решение общего собрания и разрешение администрации органа местного самоуправления. Ну а почему бы нет, вырезайте В МКД все перепланировки, переустройства такого рода только с согласия всех собственников МКД за 100%, так как стена дома является общим имуществом. Можно ли мне в квартире на 5 этаже вырезать окно, которое смотрит соседу во двор?
Необходимо решение общего собрания и разрешение администрации органа местного самоуправления.
Спросить
В МКД все перепланировки, переустройства такого рода только с согласия всех собственников МКД за 100%, так как стена дома является общим имуществом.
СпроситьРазрешение на строительство, переустройство, перепланировку, в Администрации, КУИ, Архитектор получать надо. 1. Согласие всех собственников на реконструкцию
2. Проект реконструкции
3. Согласование реконструкции в администрации
Самые большие сложности возникнут на стадии разработки проекта реконструкции, не факт что результат соизмерим предполагаемым затратам У нас 3 х квартирный жилой дом в деревне. У меня пол дома, над своей кухней/первый этаж, надней балкон, второй этаж. Яна этом балаоне хочу возвести стены и слелать жилое помещение, мои действия
Разрешение на строительство, переустройство, перепланировку, в Администрации, КУИ, Архитектор получать надо.
Спросить
1. Согласие всех собственников на реконструкцию
2. Проект реконструкции
3. Согласование реконструкции в администрации
Самые большие сложности возникнут на стадии разработки проекта реконструкции, не факт что результат соизмерим предполагаемым затратам
Спросить
Спасибо. Я хочу продать или сделать дарственную дочери на второй этаж, выход отдельный можно сделать при реконструкции, как лусше, выделить долю квартирыи участка?
СпроситьЕсли объект будет введен в эксплуатацию, Реконструкция зарегистрирована в Росреестре, Вы можете подарить дочери долю. А если два жилых помещения, то сразу надо отдельные входы делать, коммуникации и тех. план, чтобы были две изолированных жилых помещения. А так, только в долях.
СпроситьЗдравствуйте. Согласовать нужно с органами местного самоуправления Если квартиры существуют как отдельные объекты, то ваше разрешение на перепланировку. А скажите пожалуйста вот у нас двух квартирный дом, а соседи начали делать перепланировку своей квартиры они должны были брать разрешение и у соседей
Если квартиры существуют как отдельные объекты, то ваше разрешение на перепланировку.
СпроситьНе нужно разрешение от банка, если есть техническая возможность раздела в натуре, стройте, но для нормального выдела в натуре на отдельные помещения нужен проект, соглашение, техплан сдача в МФЦ для регистрации права. Супруги развелись и суд поделил дом, нужна перепланировка. Но хозяин потерял работу, не смог платить по кредитам и дом попал под арест. С него высчитывают 50%пенсии, гасит долги. Она свой долг не собирается отдавать. Можно ли делать перепланировку, делить дом в этом случае? Или нужно разрешение от банка?
Не нужно разрешение от банка, если есть техническая возможность раздела в натуре, стройте, но для нормального выдела в натуре на отдельные помещения нужен проект, соглашение, техплан сдача в МФЦ для регистрации права.
СпроситьДА, можно, т.к. расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.
Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры. Можно ли увеличить балконный проем на застекленной (от застройщика) лоджии в монолитном доме (нет несущих конструкции) 2012 года постройки в г.Новосибирске.
ДА, можно, т.к. расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.
Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если шкаф отмечен в плане, то возможно придётся узаконить. Здравствуйте, Ульяна. Любая перепланировка и реконструкция требует разрешения. Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Соответственно, если Ваши "работы" повлекут изменение техплана помещения, то без разрешения не обойтись. Живу в панельке.
В детской комнате 10 кв. м была когда то кладовка, поставили встроенный шкаф купе, сейчас хочу удленить комнату детям убрать на совсем шкаф купе.5 этаж, квартира в собственности Вопрос-нужно ли узаконить эту перепланировку?
Здравствуйте, Ульяна. Любая перепланировка и реконструкция требует разрешения. Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Соответственно, если Ваши "работы" повлекут изменение техплана помещения, то без разрешения не обойтись.
СпроситьВо-первых, необходимо получить на это согласие от собственников МКД, инициировав голосование.
Во-вторых, после получения согласия соседей, необходимо обращаться в муниципалитет с пакетом документов о перепланировке, куда в т.ч. будут входит и заключения специалистов о возможности такой перепланировке. И если вам дадут разрешение - действовать далее. Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена. Закон., голоса
Во-первых, необходимо получить на это согласие от собственников МКД, инициировав голосование.
Во-вторых, после получения согласия соседей, необходимо обращаться в муниципалитет с пакетом документов о перепланировке, куда в т.ч. будут входит и заключения специалистов о возможности такой перепланировке. И если вам дадут разрешение - действовать далее.
Спросить
Ст. 45 ЖК РФ:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
Ст. 46 ЖК РФ:Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам...
...предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Пункт 1, отмечу - касается именно Вас:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
Таким образом Вам надо набрать не менее 2/3 голосов от всех собственников в любом случае. Проведение канализации, водопровода, все связанные с этим работы затрагивают общее имущество однозначно.
Закон № ФЗ-188 от 29.12.2004-это Жилищный кодекс Российской Федерации по сути.
СпроситьС 1 марта 2023 г. внесены изменения и дополнения в ЖК РФ.Прогу Вас дать мне верный ответ.
СпроситьВалентина, простите конечно, но я беру сведения из настольной, действующей и актуальной версии Консультант + для ПК. Не совсем приятно получать такие указания. Что значить "дать мне верный ответ"? Он верен.
Приведенные ссылки взяты из ЖК РФ, в редакции от 21.11.2022, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2023.
Указанные изменения были внесены в 2022 году, а вступили в силу с марта 2023 и касаются только ст. 190 и ст. 166, ст. 169 ЖК РФ.
Ст. 45, 46 - не изменялись и приведены вам в действующем виде.
Спросить
Ответ не верный.
Вы ссылаетесь на:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме
Вы считаете, что квартира, в которой идет переустройство каким-либо образом входит в состав общего имущества дома?
СпроситьПрежде чем утверждать, что ответ неверный, лучше бы сначала начали спор, а по результатам уже выводы.
Читайте вводные:
Как подключиться в канализации и водоснабжению МКД собственнику нежилого подвального помещения. По проекту МКД канализация в подвале не предусмотрена
Ваш вопрос о чем вообще?
Вы считаете, что квартира, в которой идет переустройство
Там не квартира - а подвальное нежилое помещение.
В нем не идет переустройство, т.к. в ней нет коммуникаций.
Вопрос автора в том, как их там сделать. От систем ввода/вывода коммунальных ресурсов до помещений в собственности автора вопроса - есть расстояние. Это упоминалось в вопросе - подвал.
Подвал входит в состав ОИ. Что бы по подвалу тянуть коммуникации до помещения собственника - нужны описанные мной действия. А уже внутри, собственник может делать что угодно, исходя из вида разрешенного использования помещения.
Мой ответ - верен.
СпроситьДля перепланировки разрешение органа опеки не нужно. Добрый день, Светлана! Если эти изменения не влияют на качество объекта, не создают опасность обрушения здания, то опека должна согласовать сделку. Внесите свои изменения когда уже приобретёте жилье Опека пропустит тот дом, что Вы покупаете, если их он устроит.
Чего Вы там будете потом делать с окном, это Ваши проблемы.. Скажите пожалуйста мы покупаем дом с участием органов опеки, когда смотрели дом решили поменять местами окно и дверь, т.е.где окно сделать дверь и где дверь сделать там окно, дом от застройщика, но документы по тех паспорту уже оформляются и внести эти изменения уже нельзя, пропустит ли нам опека подобные манипуляции? Спасибо.
Добрый день, Светлана! Если эти изменения не влияют на качество объекта, не создают опасность обрушения здания, то опека должна согласовать сделку.
СпроситьОпека пропустит тот дом, что Вы покупаете, если их он устроит.
Чего Вы там будете потом делать с окном, это Ваши проблемы..
СпроситьДобрый вечер.
Да, можно. Но, следует учитывать, что перепланировка должна быть узаконена и жилая площадь не должна уменьшиться в результате перепланировки. Добрый вечер. Если будет получено разрешение от органа местного самоуправления на перепланировку то можно. Можно ли делать перепланировку в доме который купили за материнский капитал
Добрый вечер.
Да, можно. Но, следует учитывать, что перепланировка должна быть узаконена и жилая площадь не должна уменьшиться в результате перепланировки.
Спросить
Добрый вечер. Если будет получено разрешение от органа местного самоуправления на перепланировку то можно.
СпроситьМожно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьЧитайте также:
- Построил дом без разрешения на строительство
- Разрешение на продажу дома
- Разрешение на строительство дома документы
- Разрешение на строительство жилого дома
- Оформить дом без разрешения на строительство
- Разрешение на постройку дома
- Разрешение на строительство индивидуального дома
- Разрешение на строительство дома ижс
- Нужно ли разрешение на реконструкцию дома
- Получить разрешение на строительство уже построенного дома
- Разрешение на строительство дома на участке ижс
- Разрешение на перепланировку
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию
- Нужно ли разрешение на строительство дачного дома
- План дома для разрешения на строительство
