Расписка аренда комнаты / Договор - 48 советов адвокатов и юристов
Есть ли у Вас доказательства передачи хозяйке комнаты денежных средств? Если имеются (расписка), то необходимо составить исковое заявление, образцы можете найти в интернете или у юристов. Зависит от документального оформления сделки и позиции собственника квартиры. У меня такая ситуация. Снила комнату, утром отдала деньги за месяц и уехала на работу приехала вечером домой, а хозяйка квартиры спала пьяная на моем диване, а ее подруга спала в ее комнате и обе пьяные, я решила съехать в этот же вечер попросила отдать деньги за комнату мне отказали и сказала что их потеряла. На следующий день пошла в полицию и написала заявление. Через 2 недели я пошла к участковому он мне сказал что дело закрыл. Я пошла в мировой суд мне сказали написать заявление, а как писать я не знаю и хотела бы узнать как правильно написать заявление о возврате денег и за ущерб. Я мама одиночка и мне пришлось снять другую комнату на деньги сына, которые я копила ему на зимнею одежду. Спасибо)))
Есть ли у Вас доказательства передачи хозяйке комнаты денежных средств? Если имеются (расписка), то необходимо составить исковое заявление, образцы можете найти в интернете или у юристов.
Спросить
Да, если вы возьмете расписку, и вас в итоге обманут, то можете обратиться в полицию и в суд. А почему Вы сами не можете отправить деньги хозяйке? Это уже подозрительно. Возьмите расписку, если всё же Вы будете передавать деньги ее сестре. Во-первых надо было договор аренды подписывать, тогда бы было понятно кому и как вы должны платить.
Если вы без договора снимаете, тогда берите расписку от человека, которому вы деньги передавали. Это обязательно. Сегодня заселяюсь в комнату в 2 ухкомнатной квартире. Хозяйка в Питере, будет через 2 недели. Комнату сдает её двоюродная сестра, которая проживает во второй комнате. Деньги оплатить нужно сегодня этой девочке, а она отправит их в Питер хозяйке. Я боюсь, что это развод. Думаю взять с неё расписку за получение денег на аренду. Спасет ли меня это в случае мошенничества?
да, если вы возьмете расписку, и вас в итоге обманут, то можете обратиться в полицию и в суд.
Спросить
А почему Вы сами не можете отправить деньги хозяйке? Это уже подозрительно. Возьмите расписку, если всё же Вы будете передавать деньги ее сестре.
Спросить
Во-первых надо было договор аренды подписывать, тогда бы было понятно кому и как вы должны платить.
Если вы без договора снимаете, тогда берите расписку от человека, которому вы деньги передавали. Это обязательно.
СпроситьДоговор аренды или найма продолжает действовать даже после смерти собственника. В том то и вопрос...что ни договора аренды или найма у них нет....они просто пишут расписку что получил от такой то такую то сумму и всё. Я живу в комунальной квартире на три хозяина, в одной комнате живут квартиранты, в прошлом месяце хозяин той комнаты умер, а сын его еще в наследство не вступил! У меня такой вопрос... имеет ли сын хозяина дальше сдавать комнату? Или квартиранты должны съехать? Или куда обратится чтоб их выселить? Спасибо.
Арендодатель должен выдать расписку о том что денежная сумма получена за такие то месяца. И условия должны быть прописаны в договоре аренды. Хочу снять комнату, собственник сдаёт по договору по всем правилам, но требует деньги вперёд. Как не остаться обманутым? На что следует обратить внимание.
Арендодатель должен выдать расписку о том что денежная сумма получена за такие то месяца. И условия должны быть прописаны в договоре аренды.
СпроситьЕсли есть расписка - обращайтесь в суд. У меня такая ситуация, пошла на встречу молодой паре и сдала им комнату без договора. Итог съехали, не заплатили полностью сумму, уже 3 месяц не хотят возвращать долг. Оставили расписку, что отдадут деньги, и до сих пор не отдают. Шла на встречу, мол нету денег, подождите до такого то числа, а потом опять нету и нету. А сейчас вообще трубку не берут и добавили в черный список на телефоне.
Здравствуйте. такая же абсолютно как и для аренды, только пишите субаренда Помогите пожалуйста, мы хотим с мужем снять комнату в аренду, но сдается она в субаренду, можете скинуть образец расписки в получении денег именно для субаренды.
Если вы хотите вернуть эти деньги, то лучше заключите договор займа или например аренды на эту сумму, просто расписка может не помочь. Покупаю комнату через материнский капитал. Комната стоит 540 тыс а по договору мы указываем 570 тыс. Нужно ли мне заверить расписку на возврат 30 тыс мне после перечисления ей денег.
Если вы хотите вернуть эти деньги, то лучше заключите договор займа или например аренды на эту сумму, просто расписка может не помочь.
СпроситьЧтобы ответить необходимо ознакомиться с текстом расписки. У меня сложилась такая ситуация. Снимаем с мужем комнату в общежитии. Написали с хозяином комнаты расписку о получении им денежных средств за арендную плату, написали адрес, написали от кого он получил. Решили заплатить за 2 месяца, в расписке это указано. Прожив в этой комнате, пару дней, мы пришли с мужем к выводу, что жить там мы не сможем. Причиной нашего недовольства стали: тараканы, бушующий пьяный сосед по блоку. Хозяин комнаты нам сказал, что сосед пьёт тихо в своей комнате, но это оказалось не так. Хотим съезжать, и забрать предоплату за 2 ой месяц. Хозяин деньги возвращать отказывается. Как нам быть? Сможем ли мы через суд вернуть деньги за 2 ой месяц?
Если есть расписка и ат сдачи-прима комнаты, то можно. Да, имеет смысл. А договор аренды менее года регистрации не подлежит. Два года назад я снял комнату, договор подписан, но не зарегистрирован. На следующий день меня попросили съехать, пообещав вернуть деньги через пару дней. До сих пор не вернули. Есть ли смысл обращаться в суд?
Здравствуйте, Диана Артуровна!
Вам нужно составить акт приема передачи к договору найма жилого помещения. Долговая расписка - это договор займа. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Могу ли я внести в расписку об аренде комнаты в квартире данные о депозите, или на страховой депозит расписка пишется отдельно?
Здравствуйте, Диана Артуровна!
Вам нужно составить акт приема передачи к договору найма жилого помещения. Долговая расписка - это договор займа. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьЕсли проценты не были оговорены договором займа или распиской - имеют право только требовать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, и то только через суд. Мне дали в долг 14000 тыс рублей. На аренду комнаты для меня, мои дальние родственники, со сроком на 2 месяца, но я не успел вовремя выплатить. И уже в течение 4 месяцев у никак не могу отдать деньги даже частями. Теперь они меня поставили на счетчик процентов. И сказали если я не отдам в течение недели будут капать проценты 5%.за каждый день имеют ли они права меня ставить на проценты?
Если проценты не были оговорены договором займа или распиской - имеют право только требовать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, и то только через суд.
СпроситьОснованием для проживания и подтверждением произведенных расходов будет договор найма жилого помещения, заключенный в соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ
к договору найма (поднайма) должна быть приложена расписка наймодателя о получении платы. Каким документом можно подтвердить расходы по найму жилого помещения, если я с ведома директора самостоятельно сняла комнату у собственника - физического лица?
основанием для проживания и подтверждением произведенных расходов будет договор найма жилого помещения, заключенный в соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ
к договору найма (поднайма) должна быть приложена расписка наймодателя о получении платы.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
По акту сдачи. Будут вопросы, пишите. Пока они не съехали Вам нужно подписать соглашение о расторжении договора с той даты с которой они планируют съехать или попросите их написать письменно о том что они освобождают квартиру такого-то числа. Данное Соглашение ил уведомление нужно приложить к договору в качестве установления срока сдачи комнаты и размера денежных средств. В квартире сдается внаем комната, договор заключен на 11 месяцев, но жильцы планинуют съехать раньше. Как доказать в налоговой, что они съехали, если оплата была наличными, без расписок?
Пока они не съехали Вам нужно подписать соглашение о расторжении договора с той даты с которой они планируют съехать или попросите их написать письменно о том что они освобождают квартиру такого-то числа. Данное Соглашение ил уведомление нужно приложить к договору в качестве установления срока сдачи комнаты и размера денежных средств.
СпроситьВалентина Ивановна, нет. Вы обязаны уплатить НДФЛ с дохода за сдачу команты. от налога не освобождаетесь - обязаны уплатить 13 % от дохода Если вы сдаете квартиру знакомой по договору безвозмездного пользования, НДФЛ не возникает, только коммунальные платежи увеличиваются. В ином случае Вам надо уплачивать если Вы "законопослушный" гражданин 13% с суммы аренды, и подавать декларацию. Но если данные условия устные и размер арендной платы неподтверждается расписками выбор перед Вами как поступать. Свою комнату (собственность) в 3-х комнатной коммунальной квартире сдаю знакомой, сделала ей регистрацию временную прописку сроком на 1 год. Освобождаюсь ли я от налога?
Если вы сдаете квартиру знакомой по договору безвозмездного пользования, НДФЛ не возникает, только коммунальные платежи увеличиваются. В ином случае Вам надо уплачивать если Вы "законопослушный" гражданин 13% с суммы аренды, и подавать декларацию. Но если данные условия устные и размер арендной платы неподтверждается расписками выбор перед Вами как поступать.
СпроситьКак подтверждение, можете представить договора найма, расписки в приеме денег от клиентов. Образовалась задолженность по алиментам. Единственный источник дохода от сдачи внаем комнаты. Что предоставить приставу в качестве доказательства дохода?
Как подтверждение, можете представить договора найма, расписки в приеме денег от клиентов.
СпроситьЗаключайте письменный договор с арендаторами, деньги принимайте по распискам. По окончании налогового периода (календарного года) сдаете декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ с приложением всех документов, подтверждающих получение дохода от сдачи жилья в аренду. Налог исчисляете и уплачиваете самостоятельно до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Вам необходимо заключить договор коммерческого найма жилого помещения. А затем уплачивать ежегодно НДФЛ 13 % от полученного дохода. Для составления договора обращайтесь очно к юристу. Хочу сдать комнату, через налоговую, как правильно подать документы и что необходимо сделать для регистрации в налоговой, и как мне платить налог они сами буду устанавливать там сумму налога или я могу и показать за сколько я сама сдаю и они мне установят налог?
Заключайте письменный договор с арендаторами, деньги принимайте по распискам. По окончании налогового периода (календарного года) сдаете декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ с приложением всех документов, подтверждающих получение дохода от сдачи жилья в аренду. Налог исчисляете и уплачиваете самостоятельно до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Спросить
Вам необходимо заключить договор коммерческого найма жилого помещения. А затем уплачивать ежегодно НДФЛ 13 % от полученного дохода. Для составления договора обращайтесь очно к юристу.
СпроситьС дохода от сдачи квартиры алименты также уплачиваются. Андрей, вы должны передавать деньги супруге лично, при отом она обязательно пишет Расписку о том, что алименты за такой-то месяц получила;
расписку храните для того, чтобы в будущем можно было доказать, что алименты выплачивались (в противном случае супруга может сказать, что это была "материальная помощь", а не алименты);
если не будет расписок, то бывшая жена сможет вызскать с вас долг по алиментам за последние три года
в вашем случае деньги за аренду помещения брать самому и передавть супруге по расписке... Сдача квартиры или комнаты по договору в ней можно использовать для уплаты алиментов?
Андрей, вы должны передавать деньги супруге лично, при отом она обязательно пишет Расписку о том, что алименты за такой-то месяц получила;
расписку храните для того, чтобы в будущем можно было доказать, что алименты выплачивались (в противном случае супруга может сказать, что это была "материальная помощь", а не алименты);
если не будет расписок, то бывшая жена сможет вызскать с вас долг по алиментам за последние три года
в вашем случае деньги за аренду помещения брать самому и передавть супруге по расписке...
СпроситьМожет!Надо было заключать договор письменно и брать расписки.
Ну или не съезжать до возврата залога.
Теперь на будущее только можно сделать выводы. Может ли арендодатель не отдать залог, если имущество, которое было описано в описи договора, цело и комната в таком же состоянии как и была?
Может!Надо было заключать договор письменно и брать расписки.
Ну или не съезжать до возврата залога.
Теперь на будущее только можно сделать выводы.
СпроситьДенис здравствуйте. Если Вы собственник комнаты. то Вы имели право сдавать ее в аренду и платить налоги. Если Вы не собственник. до должен быть договор аренды с правов сдачи комнаты в субаренду и налоги также необходимо платить. Если Вы это все соблюли, то имеете право по расписке взыскать сумму штрафа в судебном порядке. Удачи. Дело в том, что мы сдавали комнату в общежитии. Заключили договор на 6 мес. В договоре был прописан пункт, что при досрочном расторжении договора квартиросъемщиком, предусмотрен штраф в размере 1 месячной платы. Наши квартиранты прожили чуть больше месяца и съехали без предупреждения. Штраф выплачивать отказались (но оставили расписку, что оплатят штраф до 10.03.12 г.). 10.03.12 г. штраф не оплатили, пояснив, что оплачивать ничего не будут. Имеем ли мы право подать на наших квартирантов в суд, если мы не зарегистрированы в налоговых органах? И будет ли факт того, что мы не зарегистрированы в налоговых органах влиять на решение суда?
Денис здравствуйте. Если Вы собственник комнаты. то Вы имели право сдавать ее в аренду и платить налоги. Если Вы не собственник. до должен быть договор аренды с правов сдачи комнаты в субаренду и налоги также необходимо платить. Если Вы это все соблюли, то имеете право по расписке взыскать сумму штрафа в судебном порядке. Удачи.
СпроситьНаниматель подаст иск в суд к тому, кто с ним заключал договор. Возможно и к другим тоже. Если подойдёт к делу юридически грамотно, то иск примут к рассмотрению. Сдается комната в квартире, в которой 3 собственника (родня). Все собственники выдали согласие на аренду одной комнаты в квартире (написали расписки). Договор найма подписывал один собственник (подпись одна, паспортные данные одного соб-ка, 2 других не было. Когда остальные собственники увидели, как живет наниматель, не убирается, не моется), они выразили протест и готовы написать расписки, что против аренды. Если нанимателя выгнать и он подаст в суд, будет ли суд рассматривать это дело (кто будет виноват из собственников и отчитываться в суде) ? Наниматель не хочет ничего менять, в том числе убираться и мыться.
Наниматель подаст иск в суд к тому, кто с ним заключал договор. Возможно и к другим тоже. Если подойдёт к делу юридически грамотно, то иск примут к рассмотрению.
СпроситьЗря Вы расписок не брали. На данном этапе пошлите её куда подальше, скажите что есть договор, что Вы съезжать не будете, и что если ей что-то не нравится - пусть обращается в суд. А вообще конечно ищите новое жильё и чем скорее тем лучше. Снимаем комнату в коммунальной квартире с июля 2009 года, договор подписан на год, хозяйка комнаты требует выселиться немедленно, плюс к тому говорит, что мы не платили уже три месяца, расписки о расчете с ней не брали, подскажите пожалуйста что нам делать! ,
Зря Вы расписок не брали. На данном этапе пошлите её куда подальше, скажите что есть договор, что Вы съезжать не будете, и что если ей что-то не нравится - пусть обращается в суд. А вообще конечно ищите новое жильё и чем скорее тем лучше.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма ни для договора аренды, ни для договора найма, поэтому можете свой договор заключить в простой письменной форме. Рекомендую взять расписку, что Ваш контрагент получил причитающейся ему экземпляр договора на руки в день его подписания. Хочу сдать комнату, которая находится в моей собственности, в аренду. Так же хочу с будущими жильцами заключить договор. Скажите, обязательно надо этот договор заверять у нотариуса? И как платить налог с дохода от сдачи комнаты?
Здравствуйте Ольга!
Законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма ни для договора аренды, ни для договора найма, поэтому можете свой договор заключить в простой письменной форме. Рекомендую взять расписку, что Ваш контрагент получил причитающейся ему экземпляр договора на руки в день его подписания.
СпроситьУважаемый Алексей! ДЛя ответа на Ваш вопрос необходимо изучить саму расписку. Как мне быть. Я снимал комнату в Москве два месяца (сентябрь, октябрь 2007 г.), договор аренды не составлялся. Помимо основной оплаты, хозяйка взяла с меня залог за сохранность иммущества в размере месячной оплаты (10 000 р.). Есть её расписка, но не заверена нотариально. После истечения срока проживания хозяйка отказала мне в возврате залога. Можно ли мне чемто помочь? Что мне делать? Заранее большое спасибо!
