Расторжение договора аренды по требованию арендодателя - 187 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь с претензией по адресу клиента с требованием о расторжении договора проката, возвращением арендованного имущества, оплате суммы аренды.
619 ГК РФ.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Работаю в магазине, у нас есть еще услуга по выдаче инструмента в прокат. Клиент не вернул инструмент и на связь не выходит, что делать в такой ситуации? Никогда до этого не сталкивались с подобным. Договор и копия паспорта имеется.
Обращайтесь с претензией по адресу клиента с требованием о расторжении договора проката, возвращением арендованного имущества, оплате суммы аренды.
619 ГК РФ.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд нарушает срок внесения арендной платы.
В суде Вам необходимо предъявить доказательства Вашего исполнения условий договора (принести квитанцию об оплате), а также приложить документы, указывающие на обстоятельства, в связи с которыми Вы не смогли оплатить вовремя платежи по договору.
Возможно суд встанет на Вашу сторону. Я просрочила оплату по договору аренды земли, сейчас оплатила но меня вызывают в суд по расторжению договора аренды на з.участок. Что мне делать.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд нарушает срок внесения арендной платы.
В суде Вам необходимо предъявить доказательства Вашего исполнения условий договора (принести квитанцию об оплате), а также приложить документы, указывающие на обстоятельства, в связи с которыми Вы не смогли оплатить вовремя платежи по договору.
Возможно суд встанет на Вашу сторону.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона. Мы с приятелем взяли помещение в аренду. По договору мы являемся оба арендаторами. Но между собой мы никого договора не составляли. Приятель без моего ведома по каким-то причинам, досрочно расторгнул договор с арендодателем. Хотя никаких письменных и устных предупреждений я не получал. Могли ли они это делать без меня? На сколько это законно? И как в таких случаях распределяется ответственность за арендуемое помещение между партнерами (меня и приятеля)? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.
Спросить[b]Здравствуйте. Арендатор обязан возместить арендодателю причиненный ущерб. Стоимость арендованного авто определяется сторнами в договоре аренды, а в случае если таких условий нет, то на основании заключения специализированной организации (оценка рыночной стоимости). [/b] Здравствуйте.
В данном случае зависит от условий договора.
В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
И что значит без заявления об угоне? И продажная цена была предусмотрена договором?
Тут все основания для расторжения. Машину в аренде с правом выкупа угнали и поломали. Хозяин требует выкупить авто без заявления об угоне. Со ста тысяч рублей до двухсот пятидесяти поднял цену. Заявление.
Здравствуйте. Арендатор обязан возместить арендодателю причиненный ущерб. Стоимость арендованного авто определяется сторнами в договоре аренды, а в случае если таких условий нет, то на основании заключения специализированной организации (оценка рыночной стоимости).
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае зависит от условий договора.
В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
И что значит без заявления об угоне? И продажная цена была предусмотрена договором?
Тут все основания для расторжения.
Спросить1. Нет необходимости заверять договор у нотариуса.
2. За какой срок арендодатель обязан предупредить арендатора, должен быть указан в договоре аренды.
3. [b]Все условия[/b] расторжения, в том числе и по инициативе арендодателя, должны быть прописаны в договоре.
Если Вы уплатили сумму аренды на определенный срок, а арендодатель Вас "выселяет" без возврата денежных средств, то Вы можете обратиться с письменной претензией к арендодателю, в которой изложите Ваши требования, а после, обратиться с иском в суд.
P.S. Все условия прописаны у Вас в договоре, от его содержания и будут зависеть все Ваши последующие действия. За какой, заранее, срок Арендодатель обязан предупредить о досрочном расторжении Договора? И имею ли я право не освобождать квартиру до срока, при отказе Арендодателем возвращения уплаченной суммы. Договор составлен без "заверения" в Нотариусе.
1. Нет необходимости заверять договор у нотариуса.
2. За какой срок арендодатель обязан предупредить арендатора, должен быть указан в договоре аренды.
3. Все условия расторжения, в том числе и по инициативе арендодателя, должны быть прописаны в договоре.
Если Вы уплатили сумму аренды на определенный срок, а арендодатель Вас "выселяет" без возврата денежных средств, то Вы можете обратиться с письменной претензией к арендодателю, в которой изложите Ваши требования, а после, обратиться с иском в суд.
P.S. Все условия прописаны у Вас в договоре, от его содержания и будут зависеть все Ваши последующие действия.
СпроситьДобрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Я являюсь Ип снимаю земельный участок придомовой территории под павелион, могут ли жители дома и на каких основаниях расторгнуть со мной договор аренды?
Добрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
СпроситьРасторгать то что не было оформлено не правильно, кроме этого, для возврата предоплаты сначала обязательная письменная претензия на основе норм ГК, арендодатель кто - ИП, ООО, физлицо? Сначала напишите претензию Аредодателю, с требованием о возврате предоплаты и расторжении договора в 2 экземплярах и направьте по почте с уведомлением или вручите лично и на вашем экзепляре пусть поставит отметку о получении. Претензию направляли. Арендодатель - юр.лицо. Вели переговоры о заключении договора аренды техники (я арендатор). Со своей стороны договор подписала и внесла предоплату. Арендодатель имущество в аренду не передал, договор не подписал. Верно ли будет обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата предоплаты?
Расторгать то что не было оформлено не правильно, кроме этого, для возврата предоплаты сначала обязательная письменная претензия на основе норм ГК, арендодатель кто - ИП, ООО, физлицо?
Спросить
Сначала напишите претензию Аредодателю, с требованием о возврате предоплаты и расторжении договора в 2 экземплярах и направьте по почте с уведомлением или вручите лично и на вашем экзепляре пусть поставит отметку о получении.
Спросить
Здравствуйте. В подобном положении, необходимо требовать возврата неосновательного обогащения, а не расторгать договор.
СпроситьЕсли претензия составлена и отправлена правильно, то нужно составлять иск в арбитраж, подробнее написано Вам в личку прочитайте.
СпроситьПри ныне действующем договоре - нет. В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу [b]не является основанием для изменения[/b] или расторжения [b]договора аренды.[/b] Наша организация платила арендную плату за нежилое помещение по итогам аукциона в ФГКУ "Северо-Западное ТУИО" Минобороны России без налога НДС. Арендодатель сменился на Инжтехцентр Минобороны России ФГУП. Новый арендодатель требует увеличить арендную плату на сумму НДС. Правомочны ли их требования?
При ныне действующем договоре - нет. В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Вы эту землю арендуете или сдаете в аренду?
Если арендуете, то просто подаете арендодателю уведомление о расторжении договора и съезжаете.
Если сдаете, то можете предъявить арендатору требование о выселение. Как отказаться от земли, которая в аренде, если на этой земле сгорел дом? Спасибо.
До обращения в суд с иском о расторжении договора аренды, вам необходимо направить досудебную претензию с требованием о расторжении договора аренды и возврата уплаченной суммы. Если арендодатель проигнорирует вашу претензию или не исполнит добровольно в срок её требования, то после этого обращайтесь в суд с иском. Заключил договор аренды помещения, которое в договоре значилось как нежилое. Позднее выяснилось что помещение не переведено в статус нежилого, а по прежнему в ЕГРН значится как жилое (квартира). Можно ли на этом основании в судебном порядке признать договор аренды недействительным и вернуть часть оплаченной арендной платы как неосновательное обогащение, поскольку средняя арендная плата 1 кв.м. жилой площади в центре города, где находится помещение, много меньше, чем арендная плата нежилой площади. На какие нормы закона здесь нужно опираться?
До обращения в суд с иском о расторжении договора аренды, вам необходимо направить досудебную претензию с требованием о расторжении договора аренды и возврата уплаченной суммы. Если арендодатель проигнорирует вашу претензию или не исполнит добровольно в срок её требования, то после этого обращайтесь в суд с иском.
СпроситьВы как сторона договора вправе срочно направить второй стороне договора свое письмо (претензию) с предложением срочно расторгнуть договор (указав дату).
В случае отказа в расторжении, неполучения ответа на письмо Вы или Ваш адвокат можете подать иск о расторжении договора в районный суд.
Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то исковое заявление следует направить в арбитражный суд.
По общему правилу, в большинстве договоров предусмотрено, что арендатор в случае расторжения договора аренды должен составить допсоглашение к договору и передать имущество, взятое в аренду, арендодателю по акту приема-передачи автомобиля в том же виде, в котором он его получил. Работал в такси на машине таксопарка по договору аренды. Работать перестал, сказали что договор расторгать не нужно. Могут ли они (таксопарк) потом вдруг потребовать деньги за аренду или если с машиной что то случиться, могут ли меня туда пртписать? Спасибо!
Вы как сторона договора вправе срочно направить второй стороне договора свое письмо (претензию) с предложением срочно расторгнуть договор (указав дату).
В случае отказа в расторжении, неполучения ответа на письмо Вы или Ваш адвокат можете подать иск о расторжении договора в районный суд.
Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то исковое заявление следует направить в арбитражный суд.
По общему правилу, в большинстве договоров предусмотрено, что арендатор в случае расторжения договора аренды должен составить допсоглашение к договору и передать имущество, взятое в аренду, арендодателю по акту приема-передачи автомобиля в том же виде, в котором он его получил.
СпроситьОтношения гражданско-правовые, поэтому, если такое условие стороны согласовали, подписав договор - правомерно. Экономические и бытовые обоснования внесению такого условия - тоже можно найти, это и санкция, за досрочное расторжение, это и определенный запас средств - на период поиска нового арендатора. Здравствуйте, договор стороны ещё не подписали, мне его только на подпись дали, мне этот пункт не нравится, почему я должна платить за чужое имущество, сейчас всё не предсказуемо, может мы через месяц съедем, а платить потом 11 месяцев я должна за что? Здравствуйте, снимаем торговое помещение в аренду, арендодатель указал в договоре пункт, о том, что, если арендатор досрочно расторгнет договор, то арендную плату за землю мы обязаны оплачивать год с момента расторжения, правомерны ли требования арендодателя и какие есть к этому основания? Спасибо.
Отношения гражданско-правовые, поэтому, если такое условие стороны согласовали, подписав договор - правомерно. Экономические и бытовые обоснования внесению такого условия - тоже можно найти, это и санкция, за досрочное расторжение, это и определенный запас средств - на период поиска нового арендатора.
СпроситьЗдравствуйте, договор стороны ещё не подписали, мне его только на подпись дали, мне этот пункт не нравится, почему я должна платить за чужое имущество, сейчас всё не предсказуемо, может мы через месяц съедем, а платить потом 11 месяцев я должна за что?
Спросить
Здравствуйте!
Указанные Вами в вопросе желания арендодателя, включенные в договор являются откровенно необоснованными и чрезмерно избыточными. В данной ситуации, рекомендую Вам указанный договор не подписывать, о чём письменно уведомить арендодателя, с обязательным изложением того, по каким именно причинам, Вы отказываетесь подписать этот договор.
СпроситьНаправляете арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в указанный Вами разумный срок, если в установленный срок условия договора не будут выполнены, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). Уважаемая Ирина! Напишите арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в разумный срок. Если условия договора не будут выполнены в течение 10 дней, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). и законом о защите прав потребителей, взыщите пени за неосновательное обогащение и пользование чужими денежными средствами.
Оставьте отзыв на сайте. Был заключен договор на аренду автомобиля на 3 месяца, подписан обеими сторонами, Арендодатель не выполнил свои условия по оплате. Как быть?
Направляете арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в указанный Вами разумный срок, если в установленный срок условия договора не будут выполнены, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Ирина! Напишите арендатору претензию требованием исполнения условий договора аренды в разумный срок. Если условия договора не будут выполнены в течение 10 дней, обращаетесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и взыскании оплаты по договору (ст. 619 ГК РФ). и законом о защите прав потребителей, взыщите пени за неосновательное обогащение и пользование чужими денежными средствами.
Оставьте отзыв на сайте.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Здравствуйте. Есть договор написан от руки, о аренде авто с последующим выкупом. Я арендатор, хочу его расторгнуть по причине крупной поломки не по моей вине, со дня подписания договора до поломки прошло мнее 50 дней. Арендодатель отремонтировал авто за свой счет и забрал его. хочет чтобы я отдал ему деньги и за ремонт и за аренду.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Обратитесь в суд, по месту нахождения Арендодателя с Исковыми требованиями о расторжении Договора аренды транспортного средства. Я живу в селе Миасском красноармейский р-он. Можно ли мне по месту жительства в суд обратиться? Помогите пожалуйста. Я попала в ситуацию, я взяла авто как аренда с выкупом, заполнила бумажки, но при этом мне копию бумаг не дали. Автотранспорт не когда не видел сервиса. Привысили мне двойную сумму, я начала отказываться от авто и просить чтоб забрали. Они мне в ремонте поломки нащитали, сказали что забирать не будут пока я им сумму по ремонту не оплачу. Я в сервис заехала мне сразу сказали это подстава. Болты все были скручены, чтоб я машину угробила и им отдавала за ремонт авто. Помогите мне пожалуйста! (
Здравствуйте, Ольга.
Обратитесь в суд, по месту нахождения Арендодателя с Исковыми требованиями о расторжении Договора аренды транспортного средства.
Спросить
Я живу в селе Миасском красноармейский р-он. Можно ли мне по месту жительства в суд обратиться?
Спросить
Добрый день
Увы, но делам подобного плана, вы должны обратится по месту нахождения Ответчика либо в тот суд, который указан в договоре как договорная подсудность.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Тут нужно ознакомится с договором на соответствие требования закона и ст.450 ГК РФ по порядку расторжения. Вы какие действия предпринимали? Процедура расторжения договора коллективной аренды земельных паев по обоюдном согласии пайщиков и арендатора? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут нужно ознакомится с договором на соответствие требования закона и ст.450 ГК РФ по порядку расторжения. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьПорядок расторжения договоров аренды предусмотрен Гражданским кодексом. В случае, если Вы оформили свои отношения договором аренды, то пишите претензию об устранении нарушений, если не исполнит добровольно, обращайтесь в суд. если документов по аренде нет, но есть подтверждающие факты о внесении Вами платежей в виде арендной платы, то можно сразу обратиться в суд с требованием об обязании заключить договор аренды и взыскании неустойки за вынужденный простой (период, когда Вы по независящим от Вас причинам не могли осуществлять свою деятельность в кафе и несли убытки) Я арендовал кафе и арендодатель выстовил меня без предупреждения что мне делать.
Порядок расторжения договоров аренды предусмотрен Гражданским кодексом. В случае, если Вы оформили свои отношения договором аренды, то пишите претензию об устранении нарушений, если не исполнит добровольно, обращайтесь в суд. если документов по аренде нет, но есть подтверждающие факты о внесении Вами платежей в виде арендной платы, то можно сразу обратиться в суд с требованием об обязании заключить договор аренды и взыскании неустойки за вынужденный простой (период, когда Вы по независящим от Вас причинам не могли осуществлять свою деятельность в кафе и несли убытки)
СпроситьДобрый день!
В указанном Вами случае права и интересы арендатора не затрагиваются и не изменяются. Потому что смена собственника не является основанием для расторжения действующего договора. И если новый владелец все-таки предъявит требование о прекращении договорных обязательств на основании того, что предшествующий арендодатель уже не является собственником, необходимо знать, что такие требования незаконны!
Но как требует закон, сам договор аренды требуется привести в соответствии с положениями гражданского законодательства. Это можно сделать в виде допсоглашения. Здравствуйте! Один из собственников помещений в здании продал свое помещение. Со всеми собственниками помещений заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Какой документ должен арендодатель подготовить в связи с изменением одного из арендаторов?
Добрый день!
В указанном Вами случае права и интересы арендатора не затрагиваются и не изменяются. Потому что смена собственника не является основанием для расторжения действующего договора. И если новый владелец все-таки предъявит требование о прекращении договорных обязательств на основании того, что предшествующий арендодатель уже не является собственником, необходимо знать, что такие требования незаконны!
Но как требует закон, сам договор аренды требуется привести в соответствии с положениями гражданского законодательства. Это можно сделать в виде допсоглашения.
СпроситьЗдравствуйте! Правильно будет подать в суд заявление о расторжении договора аренды. ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
[quote]...
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;[/quote] Расторжение договора аренды возможно либо по обоюдному согласию, либо в судебном порядке. Арендатор задолжал за аренду офиса (за 2 мес.), писал гарантийку до 31.12.17,говорит денег нет, хотим выселить его, но в офисе его вещи. Как правильно освободить офис от его вещей.
Здравствуйте! Правильно будет подать в суд заявление о расторжении договора аренды. ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
...Расторжение договора аренды возможно либо по обоюдному согласию, либо в судебном порядке.Спросить3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Можно составить протокол разногласий до заключения договора аренды, где вы укажите о несогласии с пунктом договора, предложив свой вариант. Здравствуйте! Пишите письменную претензию, и затем рассторгайте договор в судебном порядке
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[quote]2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;[/quote] Здравствуйте, если нарушаются условия договора, то вы можете требовать его досрочного расторжения.
Удачи вам и всего наилучшего Составили договор аренды квартиры.
Но арендодатель нарушает пункт договора.
Что делать?
Можно составить протокол разногласий до заключения договора аренды, где вы укажите о несогласии с пунктом договора, предложив свой вариант.
СпроситьЗдравствуйте! Пишите письменную претензию, и затем рассторгайте договор в судебном порядке
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:Спросить1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Здравствуйте, если нарушаются условия договора, то вы можете требовать его досрочного расторжения.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго Времени суток!
ДА, конечно можете просить суд о расторжении договора аренды ввиду не уплаты арендной платы
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь [quote]Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.[/quote] (ст. 619 ГК РФ) вы предупреждали о такой необходимости, поэтому можете смело обращаться в суд. Здравствуйте!
Если вы считаете, что исковое заявления, точнее требования в нем, должны полностью совпадать с претензией, то вы заблуждаетесь. Претензия лишь говорит о том, что вы стремились решить этот спор мирным путем.
В суде вы можете потребовать не только оплаты задолженности, но и потребовать расторжения.
Удачи! Могу ли я после отправления претензии арендатору о задолженности (2 раза подряд не заплатил, но в претензии нет упоминания о расторжении) потом в суде просить суд расторгнуть договор по ст.619 ГК РФ?
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.(ст. 619 ГК РФ) вы предупреждали о такой необходимости, поэтому можете смело обращаться в суд.Спросить
Здравствуйте!
Если вы считаете, что исковое заявления, точнее требования в нем, должны полностью совпадать с претензией, то вы заблуждаетесь. Претензия лишь говорит о том, что вы стремились решить этот спор мирным путем.
В суде вы можете потребовать не только оплаты задолженности, но и потребовать расторжения.
Удачи!
СпроситьУважаемая Ульяна! Вы в любом случае имеете право обратиться в суд с соответствующим иском в суд и уже в судебном заседании решать данный вопрос в том случае если добровольно не урегулируете этот спор. Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Поэтому если вы не придёте к согласию с арендатором по этому вопросу, то вам придётся обращаться в суд с иском заявлением. Доброго времени суток. Арендодатель не прав, такое требование не является законом. Вам следует обратиться к нему с письменной претензии в которой указать что вы требуете вернуть деньги иначе обратитесь в суд. Если не вернет в сроки указанные в претензии придется обращаться в суд с исковым заявлением. Я снимала комнату в аренду когда захотела расторгнуть договор, арендатор не возвращает мне денег ссылаясь на то чтоб я нашла жильцов вместо себя, и при этом вернет мне не полную сумму а часть так как будет отнимать 3 дня, я заплатила 25.07.17 как мне быть?
Уважаемая Ульяна! Вы в любом случае имеете право обратиться в суд с соответствующим иском в суд и уже в судебном заседании решать данный вопрос в том случае если добровольно не урегулируете этот спор.
Спросить
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Поэтому если вы не придёте к согласию с арендатором по этому вопросу, то вам придётся обращаться в суд с иском заявлением.
Спросить
Доброго времени суток. Арендодатель не прав, такое требование не является законом. Вам следует обратиться к нему с письменной претензии в которой указать что вы требуете вернуть деньги иначе обратитесь в суд. Если не вернет в сроки указанные в претензии придется обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьСмотрите свой договор аренды, а конкретнее основания для досрочного расторжения этого договора, подгоняйте под эти требования. Удачи. В договоре аренды написано: "В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, последний письменно уведомляет об этом Арендодателя за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения" и всё. Если арендатор хочет расторгнуть договор в связи с переездом на другое место, как и что нужно указать в уведомлению арендодателю?
Смотрите свой договор аренды, а конкретнее основания для досрочного расторжения этого договора, подгоняйте под эти требования. Удачи.
Спросить
В договоре аренды написано: "В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, последний письменно уведомляет об этом Арендодателя за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения" и всё.
Спросить
Не вижу проблемы - так и делайте: уведомляйте за два месяца, указывайте, в связи с чем, делайте это письменно с надлежащим вручением.
Спросить[b]Здравствуйте. Да, в этой ситуации, арендодатель обязан вам вернуть часть денежных средств. Обратитесь к нему с письменным требованием. [/b] Будьте добры, подскажите, как правильно письменное требование оформить. Помогите пожалуйста, ситуация следующая, сняли дом, (по договору)... Не переезжая (т.е. не прожив в нем ни дня) практически сразу начали находить в нем недостатки и неисправности... Предстоит расторгнуть договор досрочно. В пункте 6.3 указано дословно"В случае досрочного расторжения договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный арендатором"... а так же в следующем пункте 6.5 Указано следующие"В случае расторжения договора по инициативе арендатора комиссионные не возвращаются"...
Обязательства мы не нарушили.
Обязан ли Арендодатель вернуть нам (арендаторам) деньги?
Спасибо!
Здравствуйте. Да, в этой ситуации, арендодатель обязан вам вернуть часть денежных средств. Обратитесь к нему с письменным требованием.
Спросить
Добрый вечер! Из Вашего вопроса не понятно - приняли ли Вы дом по акту приема-передачи, в котором указано, что Вы принимаете без претензий и дом пригоден для жилья? Если не принимали, то и платить по договору ничего не должны были и деньги Вам вернут все, если приняли и поставили свою подпись о том. что претензий к дому нет - то ничего Вам арендодатель не вернет. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Уведомление под расписку направили ил вручили? Есть доказательства получения?
Тогда направьте арендодателю заказное письмо с требованием явиться для подписания акта приема-передачи. Добрый день. Если Вам необходимо официальное расторжение Договора, то подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора аренды. В ноябре 2016 года сняли нежилое помещение, в начале мая уведомили арендодателя, о намерении съехать и расторгнуть договор об аренде, когда аренда за месяц подошла к концу, арендодатель начал уклоняться от встреч и соответственной от подписания акта передачи, угрожая что подписывать не будет, а в дальнейшем подаст в суд за просрочку платежей! Мы съехали 21 мая, вывезли свои вещи ключ ему передали, звонки игнорирует, на встречи не приезжает, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте.
Уведомление под расписку направили ил вручили? Есть доказательства получения?
Тогда направьте арендодателю заказное письмо с требованием явиться для подписания акта приема-передачи.
Спросить
