Расторжение договора купли продажи недвижимости / Договор - 350 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Сторонам нужно составить соглашение о расторжении договора, ст. 450 ГК и обратиться в МФЦ для его регистрации. Здравствуйте, вам необходимо составить соглашение о расторжении договора, ст. 450 ГК и с данным соглашением обратиться в МФЦ для его регистрации. СФР должны были выплатить деньги по маткпиталу. Причина не выплат? Если н/л нет 3-х лет, то вы не могли без ипотеки приобретать недвижимость.
Статья 450 ГК РФ + МФЦ и документы ещё и в СФР направить. В простой письменной форме оформляете соглашение о расторжении договора . Заключён договор купли-продажи жилья за средства материнского капитала, доли выделены, но оплаты не было средствами мк. Как расторгнуть этот договор, обе из стороны согласны с расторжением Куда обратиться
Добрый день! Сторонам нужно составить соглашение о расторжении договора, ст. 450 ГК и обратиться в МФЦ для его регистрации.
Спросить
Если несовершеннолетний выступал в качестве покупателя и за ним зарегистрировано право собственности (общей долевой собственности), соглашение о расторжении договора купли-продажи должно быть нотариально удостоверено (независимо от того, в какой форме (простой письменной либо в нотариальной) был заключен договор купли-продажи), ст. 54 Закона о государственной регистрации.
Вопрос необходимости согласия органа опеки при заключении требующего нотариального удостоверения соглашения о расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости проверяется нотариусом, удостоверяющим такое соглашение.
Спросить
Здравствуйте.
Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то нужно сначала получить разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо составить соглашение о расторжении договора, ст. 450 ГК и с данным соглашением обратиться в МФЦ для его регистрации.
СпроситьНужно ли разрешение органов опеки? Для составления этого соглашения? Меня ввели в заблуждение целый день бегаю, сходила к нотариусу она отправила в опеку за разрешкнием
СпроситьКакая у вас причина не выплаты? Есть отказ в непредоставлении средств ? Может есть смысл устранить причины, и получить деньги?
Так как доли выделены, то от опеки необходимо разрешение.
СпроситьЕсли нотариус требует согласие опеки, значит, придется его запрашивать. В случае отказа выдать согласие, можете обжаловать действия органа опеки в суд, ст. 218 КАС.
Спросить
СФР должны были выплатить деньги по маткпиталу. Причина не выплат? Если н/л нет 3-х лет, то вы не могли без ипотеки приобретать недвижимость.
Статья 450 ГК РФ + МФЦ и документы ещё и в СФР направить.
Спросить
Доли есть у детей, сказали в мфц что нужно сначала мне написать обязательство что я куплю детями квартиру, отправить его в органы опеки, а потом составлять обратный договор купли-продажи продажи с продавцом
СпроситьМария, чтобы квалифицированно ответить на ваши вопросы, нужно видеть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьТакое возможно. Для того чтобы орган опеки и попечительства вынес положительное решение, вам нужно будет обосновать причину расторжения договора купли-продажи и не лишить детей права на жилье. В постановлении могут быть указаны условия, при выполнении которых вы сможете расторгнуть сделку. Через МФЦ вы подаёте в орган опеки и попечительства необходимые документы, а потом получаете постановление о разрешении на расторжение договора купли-продажи. После этого к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте, да. Конечно. Здравствуйте. Да будет. Согласно статье 333.26, размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи недвижимости составляет 1% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре Не подскажите хочу подать иск на расторжение договора купли-продажи квартиры, сумма госпошлины будет зависить от стоимости квартиры по договору?
Здравствуйте. Да будет. Согласно статье 333.26, размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи недвижимости составляет 1% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре
СпроситьА основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще? Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке. Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований. Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания). Можно ли в течение полу года, аннулировать куплю продажи недвижимости за материнский капитал?
А основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще?
Спросить
Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания).
СпроситьДобрый день!
По месту регистрации Ответчика, если иная подсудность не была установлена договором.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По месту нахождения ответчика иск подавайте Общая подсудность - по м/ж ответчика (статья 28 ГПК РФ), т.к. спор не связан с правом на недвижимость, в обоснование: определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 г. по делу № 88-1420/2019, определение Кунгурского городского суда Пермского края от 23.05.2014 г. по делу № 2-1265/2014. Какая будет подсудность при расторжении предварительного договора купли-продажи (по месту нахождения объекта недвижимости или месту нахождения ответчика)?
Добрый день!
По месту регистрации Ответчика, если иная подсудность не была установлена договором.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Общая подсудность - по м/ж ответчика (статья 28 ГПК РФ), т.к. спор не связан с правом на недвижимость, в обоснование: определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 г. по делу № 88-1420/2019, определение Кунгурского городского суда Пермского края от 23.05.2014 г. по делу № 2-1265/2014.
СпроситьКак вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
СпроситьА Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
Спросить
Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьА основания для расторжения какие?
Просто так взять и расторгнуть нельзя. Нет, нельзя. Либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. В одностороннем порядке нельзя расторгнуть Нужны основания для расторжения договора. Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости в одностороннем порядке если есть двое несовершеннолетних?
Обращайтесь с заявлением в полицию. Здравствуйте. Можно расторгнуть договор. И что? Вы его подписали?
Деньги получили? Договор зарегистрирован? Надо знать.. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора согласно ст. 179 ГК РФ - недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Удачи. Можно расторгнуть договор Обманным путем дали на подписание договор купли продажи недвижимости.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора согласно ст. 179 ГК РФ - недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Удачи.
Спросить
Если есть основания, то можете попробовать. Но основания для этого должны быть очень серьезные. Да - по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Да, можете, если на то есть веские основания. Здравствуйте, по соглашению сторон, либо в судебном порядке при имеющихся оснований для расторжения. Добрый день.
Если договор исполнен, можете расторгнуть только в судебном порядке.
Исполнен договор-это, значит, оплата произведена, акт приема-передачи подписан. Здравствуйте. Если сторона будет против то только через суд при наличии оснований Нужны основания для расторжения договора, какая причина? Только через суд можно расторгнуть договор купли-продажи. Основания расторжения договора предусмотрены ч.2 ст.450 ГК РФ, Я купил недвижимость, могу расторгнуть договор купли прадажи?
Если есть основания, то можете попробовать. Но основания для этого должны быть очень серьезные.
Спросить
Здравствуйте, по соглашению сторон, либо в судебном порядке при имеющихся оснований для расторжения.
СпроситьДобрый день.
Если договор исполнен, можете расторгнуть только в судебном порядке.
Исполнен договор-это, значит, оплата произведена, акт приема-передачи подписан.
СпроситьЗдравствуйте. Если сторона будет против то только через суд при наличии оснований
Спросить
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Владимир обратитесь в суд для расторжения договора купли-продажи. Как быть, в 2011 году, пргдал квартиру за материнский капитал, но средства не поступили на счет, продавец, перенес инсульт, покупатель, преобрел, за этот же сертификат, дпугую недвижимость, и при этом, остался новым владельцем двух квартир ро одному, сертификату! Что делать, продавцу, не получившему, денежных средств, за проданую квартиру, как можно вернуть, нкдвижимость, продавцу?
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры можно по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Дополнительное соглашение просто агентство сделает, если в договоре не указана автоматическая пролонгация (продление), Инна. Все зависит от условий договора.
Можно заключить доп. соглашение.
Не занимайтесь самодеятельностью и обращайтесь к юристу на личную консультацию. Уведомление о расторжении можете направить
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Если договор на оказание услуг с агентством по недвижимости заканчивается в начале августа, а приватизация ещё только идёт, надо срочно переоформить этот договор или ничего страшного, если он будет просрочен и потом его можно продлить? Договор о приватизации с последующей куплей-продажей квартир
Дополнительное соглашение просто агентство сделает, если в договоре не указана автоматическая пролонгация (продление), Инна.
Спросить
Все зависит от условий договора.
Можно заключить доп. соглашение.
Не занимайтесь самодеятельностью и обращайтесь к юристу на личную консультацию.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Во-первых риск признания сделки недействительной. Мнимая сделка. Расторжение, то Вы вернете квартиру, а раз это дарение, то денег Вам не обязаны отдавать. Добавлю: дарение - безвозмездная сделка, и в случае признания сделки не действительной вы свои деньги вернуть не сможете (ведь вам же "подарили" квартиру)... Это очень подозрительно, что продавец не хочет продавать, а хочет подарить. Подумайте сто раз... Здравствуйте. Кроме перечисленных коллегами, хотелось добавить про обязанность уплаты НДФЛ на имущество, полученное в дар, а также невозможность воспользоваться правом на имущественный вычет по возврату НДФЛ. Продавец недвижимости хочет оформить дарственную вместо договора купли-продажи.
Какие риски для меня?
Мнимая сделка. Расторжение, то Вы вернете квартиру, а раз это дарение, то денег Вам не обязаны отдавать.
СпроситьДобавлю: дарение - безвозмездная сделка, и в случае признания сделки не действительной вы свои деньги вернуть не сможете (ведь вам же "подарили" квартиру)... Это очень подозрительно, что продавец не хочет продавать, а хочет подарить. Подумайте сто раз...
Спросить
Здравствуйте. Кроме перечисленных коллегами, хотелось добавить про обязанность уплаты НДФЛ на имущество, полученное в дар, а также невозможность воспользоваться правом на имущественный вычет по возврату НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Для продавца отсутствие такой справки никаких рисков не несёт.
Даже если окажется, что покупатель состоит в браке и приобрел машино-место без согласия супруги, это не повлечет таких последствий, как расторжение договора купли-продажи или признание его недействительным. Соглашусь с коллегой.
С уважением. У продавца нет никаких рисков. Во избежании неприятностей, лучше взять справку. По смыслу никаких последствий из-за этого не будет, каждый из супругов вправе продавать общее имущество Добрый день.
Никаких рисков.
Для приобретения объекта недвижимости, кроме как по ДДУ согласие супруга не нужно (если таковой имеется).
Справки об отсутствии супруга (и), Росреестр не запрашивает. Никаких не несёт рисков. Ему никакая справка от супруги или согласия не требуется. Какие риски несет продавец объекта недвижимости (Машино-место), если покупатель не предоставил справку об отсутствии супруга.
Здравствуйте, Любовь!
Для продавца отсутствие такой справки никаких рисков не несёт.
Даже если окажется, что покупатель состоит в браке и приобрел машино-место без согласия супруги, это не повлечет таких последствий, как расторжение договора купли-продажи или признание его недействительным.
Спросить
По смыслу никаких последствий из-за этого не будет, каждый из супругов вправе продавать общее имущество
СпроситьДобрый день.
Никаких рисков.
Для приобретения объекта недвижимости, кроме как по ДДУ согласие супруга не нужно (если таковой имеется).
Справки об отсутствии супруга (и), Росреестр не запрашивает.
СпроситьНикаких не несёт рисков. Ему никакая справка от супруги или согласия не требуется.
СпроситьЗдравствуйте Алина
1 что необходимо: направить застройщику требование о расторжении договора
2 при отказе готовить иск в суд, о расторжении договора со ссылкой на ст.450 ГК РФ
__
Факт регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора (п. 65 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010)
__
Не написали причину по которой вы хотите отменить сделку. Всё ни так и просто, как вам в консультации написали. Есть строго ограниченный список оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Договор купли-продажи недвижимости подлежит расторжению в судебном порядке, просто взять его и отменить, путём направления уведомления невозможно. Если застройщик отправил документы в росреестр, как отменить сделку?
Здравствуйте Алина
1 что необходимо: направить застройщику требование о расторжении договора
2 при отказе готовить иск в суд, о расторжении договора со ссылкой на ст.450 ГК РФ
__
Факт регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора (п. 65 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010)
__
Не написали причину по которой вы хотите отменить сделку.
Спросить
Всё ни так и просто, как вам в консультации написали. Есть строго ограниченный список оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Договор купли-продажи недвижимости подлежит расторжению в судебном порядке, просто взять его и отменить, путём направления уведомления невозможно.
СпроситьЗдравствуйте.
Это на Ваше усмотрение. Планируете ли Вы дальше работать с агентством. Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Если вам не требуются услуги агентства, необходимо расторгать-смотрите условия расторжения Здравствуйте! Вы не обязаны это делать, но если хотите расторгнуть - действуйте с соответствии с условиями договора. При расторжении по взаимному согласию предварительного договора купли-продажи квартиры нужно ли расторгнуть договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости?
Здравствуйте.
Это на Ваше усмотрение. Планируете ли Вы дальше работать с агентством.
СпроситьДобрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Если вам не требуются услуги агентства, необходимо расторгать-смотрите условия расторжения
СпроситьДобрый день!
Нужно составить соглашение о расторжение ДКП и подать его в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не понятен вопрос: возможна ли такая ситуация или возможен ли отказ?
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 8.1 и 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном порядке договор купли-продажи подлежит расторжению. Переход права собственности не произошёл, однако, договор уже подписан сторонами. Квартира,2 собственника, подали сегодня документы в МФЦ на продажу, позже по один из собственников решает отменить сделку в этот же день! Возможно ли это и куда и с чем обращаться!? спасибо
Добрый день!
Нужно составить соглашение о расторжение ДКП и подать его в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Не понятен вопрос: возможна ли такая ситуация или возможен ли отказ?
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 8.1 и 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
СпроситьВ судебном порядке договор купли-продажи подлежит расторжению. Переход права собственности не произошёл, однако, договор уже подписан сторонами.
СпроситьПри чём здесь арбитраж?
Много эмоций, но мало информации. Она вся спутана. Тогда из чего появились исковые требования? Досудебный порядок обязательно применить а вот в чем проблема, не очень понятно из вашего разговора о чем вы говорите, что происходит и что вы хотите получить Обязательно исковое заявление на расторжение сделки должно содержать в себе в начале и истца и ответчика, если я хочу расторгнуть предварительный договор купли-продажи на том основании что я передумала продавать свою недвижимость и покупательница хамка - частично не выполнившая своих обязательств, то могу я в иске в арбитраж указать только себя как исца, по сути ответчика нет - предварительный договор и так давно утратил свою силу, так как по истечении срока, который там указан не был заключён основной договор, а долевая собственность которая в нём указана уже не существует?
а вот в чем проблема, не очень понятно из вашего разговора о чем вы говорите, что происходит и что вы хотите получить
СпроситьДобрый день.
[b]Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что стороны сделки могут добровольно подписать письменное соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости, если на это имеется их волеизъявление. [/b]
В МФЦ обращаются две стороны по договору, с соглашением о расторжении договора, в связи с невыполнением существенного условия договора-оплаты.
Проблем с выпиской детей быть не может.
Родители обращаются с заявлением о снятии несовершеннолетних с учета. Либо добровольно расторгаете по соглашению сторон либо в судебном порядке, если одна из сторон против Как практически вернуть в собственность квартиру, проданную по жилищному сертификату. Сертификат отозван комиссией по неизвестным мне причинам, деньги соответственно не придут. Сказали, что проблема будет с выпиской детей. Естественно людям некуда прописываться, ведь они уехали с Харсона.
Добрый день.
Частью 1 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что стороны сделки могут добровольно подписать письменное соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости, если на это имеется их волеизъявление.
В МФЦ обращаются две стороны по договору, с соглашением о расторжении договора, в связи с невыполнением существенного условия договора-оплаты.
Проблем с выпиской детей быть не может.
Родители обращаются с заявлением о снятии несовершеннолетних с учета.
Спросить
Либо добровольно расторгаете по соглашению сторон либо в судебном порядке, если одна из сторон против
СпроситьТолько в судебном порядке при наличии веских оснований. Он имеет право либо [b]расторгнуть[/b] договор либо признать его [b]недействительным[/b]-это разные способы и решаются они либо по взаимному согласию или в суде (расторжение) либо только в судебном порядке (недействительность) однако нужны законные основания для этих процессов. "Аннулировать" - невозможно, нет такого понятия в законе Мною заключен договор купли-продажи дома и земельного участка с покупателем, получающим средства через военную ипотеку. Договор уже зарегистрирован в Регпалате, получена выписка из ЕГРН, что имущество не принадлежит мне. Осталось получить денежные средства согласно договора, и вдруг покупатель решил аннулировать сделку. Подскажите каким образом он может это сделать?
Он имеет право либо расторгнуть договор либо признать его недействительным-это разные способы и решаются они либо по взаимному согласию или в суде (расторжение) либо только в судебном порядке (недействительность) однако нужны законные основания для этих процессов. "Аннулировать" - невозможно, нет такого понятия в законе
СпроситьДобрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора. Здравствуйте, совместно нажитое делится пополам. Если муж оформляет договор дарения на двоих несовершеннолетних детей (8 лет и 5 лет) и меня - законную супругу.
Как, в случае расторжения брака будет делиться эта квартира? И если в браке появится ещё недвижимость (квартира), как в этом случае при расторжении брака происходит раздел?
Добрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.
Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора.
Спросить
Пролписывцте санкции за невозврат денег. Вы ошибаетесь в понимании трехлетнего срока применительно к купле-продаже, это срок исковой давности, но в законе нет указаний о возможности расторгнуть договор по инициативе продавца "просто так". Фактически, единственным реальным основанием [b]расторжения[/b] с его стороны может быть только неуплата денег. Как предусмотреть в договоре купли-продажи недвижимости надежные ГАРАНТИИ возврата покупателю в предусмотренный в договоре месячный срок оплаченных средств в случае расторжения договора по инициативе продавца (действующим законодательством в предусмотрен срок 3 года на возможное расторжение данного договора)
Вы ошибаетесь в понимании трехлетнего срока применительно к купле-продаже, это срок исковой давности, но в законе нет указаний о возможности расторгнуть договор по инициативе продавца "просто так". Фактически, единственным реальным основанием расторжения с его стороны может быть только неуплата денег.
СпроситьКристина, не морочьте себе голову. У вас нет риска расторжения договора купли-продажи. Обычно права требования долгов переуступаются. Если и есть у кого-то риск, то у ипотечника. Здравствуйте. У продавца нет никаких рисков, даже если банк будет ликвидирован. Недвижимость (квартира, дом) была продана покупателю-ипотечнику.
Какие риски несёт продавец недвижимости (дома, квартиры) в случае ликвидации/реорганизации, прекращения лицензии банка, предоставившего ипотеку (кредит) покупателю-ипотечнику?
Есть ли при данной ситуации риск расторжения договора купли-продажи недвижимости (дома, квартиры)?
Кристина, не морочьте себе голову. У вас нет риска расторжения договора купли-продажи. Обычно права требования долгов переуступаются. Если и есть у кого-то риск, то у ипотечника.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу, с требованием расторжения предварительного ДКП и с требованием возврата денежных средств. Подпвайте продавца письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. После оформления соглашения о задатке и передаче суммы продавцу в приобретаемой недвижимости были случайно обнаружены грибок, плесень, появился отвратный запах в квартире. При первом просмотре квартиры этого запаха не было. Продавец о таких вещах не предупреждал. Выяснилось, что данная проблема произошла из за некачественно произведенного им ремонта. Очевидно, что с такими проблемами я покупать жилье не хочу, как теперь вернуть задаток который я внесла?
Добрый день!
Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу, с требованием расторжения предварительного ДКП и с требованием возврата денежных средств.
СпроситьПодпвайте продавца письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьОбычно это указывают в самом договоре. Но если в договоре это не указано - вы вправе (как покупатель) указать срок возврата в уведомлении о расторжении договора. Если же расторгает продавец - то обычно это разумный срок не превышающий 30 календарных дней. В течении какого времени продавцу нужно вернуть деньги при расторжении договора купли-продажи недвижимости?
Обычно это указывают в самом договоре. Но если в договоре это не указано - вы вправе (как покупатель) указать срок возврата в уведомлении о расторжении договора. Если же расторгает продавец - то обычно это разумный срок не превышающий 30 календарных дней.
СпроситьДобрый вечер, Елизавета! Всё зависит от того, на каких условиях был заключён договор с риелтопами и какая именно услуга там прописана. Необходимо видеть договор, чтобы точно ответить на Ваш вопрос. Здравствуйте!
А Вы пойдите к риэлтору и напишите заявление на расторжение договора. Формально в ДКП участвуете не Вы, поэтому какая оплата.. Фактически услуга оказана. Но если хотите схитрить это ваше право. Смотрите свой договор.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Если я заключила договор с риэлтором о просмотре жилья, а оформила купленую недвижимость на близкого родственника с другой фамилией, я должна буду заплатить комиссионные агенству?
Добрый вечер, Елизавета! Всё зависит от того, на каких условиях был заключён договор с риелтопами и какая именно услуга там прописана. Необходимо видеть договор, чтобы точно ответить на Ваш вопрос.
СпроситьЗдравствуйте!
А Вы пойдите к риэлтору и напишите заявление на расторжение договора. Формально в ДКП участвуете не Вы, поэтому какая оплата..
СпроситьЗдравствуйте!
В росреестре ошибаются, так как смотреть нужно не по дате регистрации права собственности, а по дате внесения денег - если это было до брака, квартира НЕ совместная.
Если в росреестре откажут регистрировать без согласия, можно обжаловать в суде - дело выигрышное. Если недвижимость приобретена до заключения брака, то это ваше личное имущество и оно не подлежит разделу, так как нажито до брака. Основанием является договор купли-продажи и денежные средства (ваши личные, а не совместно нажитые) были переданы продавцу до заключения брака. Договор купли продажи недвижимости заключён 1 мая 2020 года. В росреестре зарегистрировали недвижимость в день заключения брака 12 мая. Я этого не знала только увидела. На данное время уже брак расторгнут. Могу ли я продать квартиру без согласия супруга?
В росреестре говорят что это совместно нажитое.
Здравствуйте!
В росреестре ошибаются, так как смотреть нужно не по дате регистрации права собственности, а по дате внесения денег - если это было до брака, квартира НЕ совместная.
Если в росреестре откажут регистрировать без согласия, можно обжаловать в суде - дело выигрышное.
СпроситьЕсли недвижимость приобретена до заключения брака, то это ваше личное имущество и оно не подлежит разделу, так как нажито до брака. Основанием является договор купли-продажи и денежные средства (ваши личные, а не совместно нажитые) были переданы продавцу до заключения брака.
СпроситьЧитайте также:
- Расторжение договора купли продажи продавцом
- Расторжение договора купли продажи покупателем
- Договор купли продажи недвижимость дома
- Оформить договор купли продажи недвижимости
- Договор купли продажи недвижимости как оформить
- Возможность расторжения договора купли продажи
- Договор расторжение купли продажи квартиры
- Регистрация договора купли продажи недвижимости
- Сделки с недвижимостью договор купли-продажи
- Срок расторжения договора купли продажи
- Расторжение договора купли продажи автомобиля
- Претензия о расторжении договора купли-продажи
- Претензия расторжения договора купли продажи
- Сумма договора купли продажи недвижимости
- Заявление о расторжении договора купли продажи
