Ревизионные акты / Документы - 783 советов адвокатов и юристов

Вступило в силу решение суда о признании внеочередного собрания снт недействительным. Председатель имеет печать и все документы. Нового должно избирать собрание. Есть инициативная группа по созыву собрания. А кто назначает дату собрания. Правления нет, председателя нет. . ревизионной комиссии тоже. Подскажите.

Как по новому 217 ФЗ член правления может выйти из правления СНТ до проведения общего собрания.

И Председатель СНТ может ли перестать им быть, если в СНТ нет других кандидатур?

Могу ли я, будучи членом СНТ, работать в СНТ бухгалтером по трудовому договору. Адвокат, нанятый одним из членов СНТ утверждает, что член СНТ не имеет право работать в СНТ по трудовому договору. И как быть с Представителем правления в таком случае. Он тоже не может заключить трудовой договор, так как является членом СНТ?

Собираюсь выдвигать свою кандидатуру на пост председателя СНТ. Опасаюсь, что прежние махинации председателя могут повесить на меня. Как я могу себя обезопасить?

В нашем СНТ скоропостижно скончался Председатель Правления.

1. Нужно ли Правлению назначать исполняющего обязанности Председателя? Имеет ли такое назначение юридическую силу?

2. Как организовать срочное собрание коллектива для выборов нового председателя?

3. Как организовать прием-передачу дел ИО Председателя или вновь избранному Председателю?

Часть 22 ст 17 разрешает заочное голосование при определенных условиях, а часть 34 статьи 54 допускает заочное голосование без ограничений. Так какая статья имеет большую силу, 22 или 34?

В 2010 году в СНТ был принят тариф по электроэнергии председателем 3.2 и в течении многого времени не менялся и не обосновывался никак, на общем собрании не принимался. В 2016 году пришло новое правление и новый председатель, но тариф не поменяли и не обосновывали, оставили все как было ранее. Должно ли новое правление изменить тариф?

Не так давно вышел новый закон о садоводческих товариществах где говорится, что СНТ должно иметь банковский расчетный счет. В нашем СНТ 130 участков бухгалтер с председателем собирают членские взносы сами минуя банк и денежные средства хранят под матрасом у себя дома. На просьбы членов товарищества собирать деньги через банк отвечают, что решением управления товарищества решили продолжать собирать ежегодные членские взносы старым способом, а то есть без участия банков. Мне кажется, что это прямое получение взятки и можно спокойно присваивать энные суммы в собственный карман. Как нам быть в такой ситуации?

Имеет ли право председатель садоводческого товарищества, единолично, назначить аудиторскую проверку всей деятельности товарищества без собрания и согласия всех членов СТ, если бухгалтер не предоставляет нужных отчетов. Договор бухгалтер с товариществом не заключал, а бухгалтерскую деятельность ведет с 2009 года, когда председателем был совершенно другой человек. Все поручения и просьбы нового председателя игнорирует. Куда обратиться и у кого найти на нее управу?

Если я на собрании снт проведенное в заочной форме принимаюсь в члены и на этом же собрании избираюсь в правление. Можно так. если нельзя, объясните почему.

На почтамт роспотребнадзор наложил штрафы после проверки. (неправильно составлен акт и т п) Теперь в срочном порядке вынуждают виновных лиц заплатить по 5000. Правомерно ли это? Не слишком ли большой штраф?

Председатель, ссылаясь на срочность необходимого переезда в другой регион по семейным обстоятельствам, спешит передать дела. Дела в очень сомнительном состоянии и,возможно, есть риск банкротства. Организовать собрание с кворумом в кратчайший срок не представляется возможным. Как законно организовать аудиторскую проверку?

На последнем собрании в нашем СНТ было принято решение рассчитывать сумму членских взносов по соткам. У большинства членов 6 соток и они будут платить 24 т.р. Те у кого 12 соток - 36 т.р. В смету входит СНТ входит кроме внутренних расходов, ещё и отсыпка лесной дороги до СНТ около 10 км.)и чистка от снега. Правомерно ли требовать оплату размера 36 т.р с владельцев 12 соток? Что можно сделать?

3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как правильно провести очно-заочное собрание?

В СНТ из членов садоводства никто не хочет быть председателем. Как правильно оформить человека со стороны по договору?

Не члена СНТ избрали, не законно, председателем СНТ. Несет ли он материально и морально ответственность перед членами СНТ и законом? Как исправить незаконное избрание председателя?

Законно ли требование уплаты членских взносов в СНТ, если обсуждается только смета расходов, а потом каждому садоводу выставляется размер его членских взносов? По практике прошлого года членские и целевые взносы рассчитаны исходя из 63 собственников, а по реестру в СНТ 73 человека. Как указано в списке задолженности за прошлый год 4 члена СНТ "мертвые души", которые никогда не платили взносы. Правомерно ли такие подсчеты? Когда занижается число платящих (с 73 до 63) и размер взносов становится известен только через неделю после общего собрания. Публикуется список взносов. И обсуждения уже нет. А платить половину взносов надо уже через месяц после собрания. И на следующий день после истечения месяца после собрания начинают начисляться пени за неуплату в размере 0.1% за каждый день просрочки. Спасибо.

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Мы хотим назначить председателем стороннее лицо.

Как нам быть?

Есть вот такое мнение:

Не может быть председателем, но может действовать, например, по доверенности или письменному договору.

Так ли это?

С уважением,

Владимир

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

В ООО два учредителя. У меня 20%, зам. директора. Второй учредитель (80%), он же ген. директор, принял на работу свою дочь по совместительству на несколько должностей. Подписал с ней трудовой договор, где кроме оклада обозначена выплата 50% от прибыли в качестве бонуса. Меня в реальности полностью отстранил от дел и предложил перейти на должность нач. ПТО с условием, что я не лезу ни в управление, ни в финансы, ни непосредственно в производство, занимаюсь только бумагами. Никаких претензий, что я до этого плохо справлялась в должности зам. директора нет. По сути все решения, особенно денежные, сейчас принимаются в пользу дочери, а не для развития ООО. Как я могу влиять на текущую деятельность ООО, на денежные распределения, управленческие решения, производственную деятельность? По уставу решающий голос 70%, единогласно только ликвидация.

В СНТ прошло общее собрание, на котором выбирали нового председателя. Особо активной группой к голосованию самих за себя не допустили кандидатов (их было 2). Поэтому подсчет голосов провелся от числа голосующих. В итоге было набрано 2/3 от голосующих. Если бы считали голоса кандидатов, то выбранный председатель также бы прошел как 2/3 от присутствующих (согласна 217 фз).

Теперь данная же активная группа подала иск в суд об отмене решения собрания и исключения из егрюл выбранного председателя.

Можно ли как-то доказать на суде, что по сути это неправильный подсчет голосов и собственно сам же кандидат - ответчик может подтвердить свой голос?

Также на всякий случай провели выборы повторно, набрано опять более 2/3 от присутствующих за того же председателя. Это может быть быть аргументом в пользу текущего председателя или суд все равно может отменить то решение.

У меня в СНТ два участка по 8 соток под одним забором. Председатель требует оплаты членских и целевых взносов в двойном размере. Знаю, что в других СНТ вопрос решается по другому и судебные решения, судя по интернету, выносятся в пользу членов СНТ, которые имеют более одного участка. Подскажите решение данного вопроса и чем можно мотивировать (какими документами) при разбирательстве с председателем и правлением СНТ. Внутренними документами СНТ этот вопрос ни как не регламентирован. Спасибо.

В 2019 г. бывший предедатель СНТ добровольно решил сложить с себя полномочия. На общем собрании члены СНТ проголосовали и выбрали нового председателя СНТ. Но как выяснилось позже, на момент голосования этот человек не являлся членом СНТ. Можно ли снять этого председателя с должности в судебно порядке?

У СНТ образовался долг за электричество в размере 5000000. Как образовался - никому не ведомо. Все подозревают, что их присвоил председатель. Я являюсь членом правления. И этот председатель вчера сказал мне, что если мы в скором будущем не выплатим долги, то этот огромный долг разделят между членами правления. Это реально?

Можно ли в уставе тсн убрать пункты о том что к компетенции собрания членов Товарищества относится установление размера сборов, получение кредитов и сдача в аренду помещений, нам нужно чтобы это решали собственники все а не только члены Товарищества.

Многие председ. И кассиры-казначеи скрываю свои банковск. Реквизиты СНТ от всех членов и садовод-индивидуалов. Кто и каким способом в состояние заставить их открыть эти данные, чтоб снизить зависимость от их "черной кассы" без документов вообще? Найти эти расч. Счета в банках нет возможности в обход ни у кого, не зная даже название банка, комер. Тайна. Договора они тоже оплачивают налом и текст тоже тайна. Научились за 10 лет на должности не оставлять своей подписи ни где, одни черновики всем раздают.

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

Земельные участки межевались в целом всем товариществом в 2000 году. Как должны были согласовываться границы? На схеме участка подписей нет, говорят что есть согласование общим списком, но ознакомиться с ним не дают или его вообще нет. законно ли это?

Помогите решить задачу. Прокурор района подготовил и направил руководителям крупных предприятий и организаций, расположенных на территории района запросы о предоставлении ему ежемесячно сведений и отчета о расходовании денежных средств, поступающих из федерального бюджета. Дайте оценку правомерности и целесообразности подобных действий прокурора по сбору информации.

В нашем СНТ, по решению правления, произошла замена казначея. Председатель только ознакомил членов СНТ с новым кащначеем, но не ознакомил с тем, что ещё ввёл должность бухгалтера и теперь зарплата казначея будет составлять не 2000 рублей, а 10000 рублей и бухгалтера 20000 рублей. Обманным путём выманили отчет у заменяемого казначея, без подписей ревизионной комиссии. А так же сообщили на собрании, что теперь все должны сдавать деньги на чистку русла реки, которое пренадлежит городскому округу города клин. Скажите, законы ли действия председателя и члено комиссии и могу ли я написать на них заявление в полицию и в надзорные органы?

Может ли образовательное учреждение (школа) выставлять счет арендатору за аренду помещения, которое принадлежит на праве оперативного управления. По уставу школа оказывает образовательные услуги, но имеет право сдавать помещения в аренду.

Я единственный учредитель в уставе прописано, что учредитель должен утверждать годовой баланс и назначать ревизора, тк органом контроля является ревизор. У меня есть директор и бухгалтер, которые занимаются финансовыми вопросами, сдают во время отчетность. Что мной нарушено, и какая у меня отвественность как у единственного учредителя за неисполнение устава.

Имею небольшой участок 3 сотки, объединённый с участком родителей (2 разных права собственности).

Мой участок отделен от соседа грунтовой дорогой. Садовое товарищество предлагает соседям, граничащим с данной грунтовой дорогой ее выкупить - каждому по 50% предлагаемой дороги в доль участков.

Мой сосед не согласен с данным предложением, и претендует на 70% земли под дорогой, тогда как я претендую на свою половину предлагаемой к продаже земли под дорогой.

Подскажите, какие перспективы в суде, если сосед не согласвится делить дорогу пополам? Какими принципами руководствуется суд и правление товарищества при продаже земель, на которые претендуют оба соседа? Как правильно (официально) донести свою позицию соседу и правлению дачного товарищества, чтоб моя позиция была услышана?

Председатель СНТ несмотря на заявления дачников отказывается подавать документы на электрификацию массива в Самарскую Сетевую Компанию по госпрограмме (до границ массива от точки подключения менее 550 метров), активно продвигая идею строительства коммерческой линии.

Имеет ли председатель садоводческого товарищества отключить воду и свет без согласования правления и собственников товарищества? А также имеет ли право председатель распоряжаться денежными средствами в одиночку, без согласования с правлением и собственниками? Если да, то каким законодательством это закреплено?

Хочу знать должна ли я заключать договор с председателем снт на электроэнергию, если являюсь чденом снт? Спасибо.

Купила земельный участок в СНТ, перевела дом в жилой, хочу провести электричество, но Кубаньэнерго не приняло даже заявку, потому что в СНТ нет председателя. С просьбой не многочисленных жильцов о переизбрании председателя, у них нет желания, хотя тоже живут без Света. Как мне быть?

Какие документы вправе запросить собственник квартиры у человека, который собирает деньги за пользование шлагбаумом в МКД. Как часто должен освещаться отчёт о растратах и проведённых работах. Имеют ли собственники право видеть остаток средств на счету?

В 2013 году в нашу организацию приняли сотрудника, ранее работающую в отделе судебных приставов в должности инспектора-делопроизводителя. Уведомление о принятии бывшего госслужащего в управление суд. приставов я не отправила, т.к. в перечне должностей подлежащих уведомлению, я такого наименования не нашла. На том момент действовал перечень к приказу ФССП № 214 от 23.04.2012 г. Сотрудница сказала, что никаких контрольно-надзорных обязанностей у нее не было, она просто регистрировала входящую корреспонденцию. В ответе в прокуратуру могу ли я сделать ссылку на данный приказ, и будет ли этого достаточно. Я очень переживаю, там такие ужасные штрафы... Заранее благодарю!

Соседи по участку сообщили, что в сентябре месяце с.г. они услышали по телевизору информацию о том, что приняты дополнения к ФЗ 66, в соответствии с которыми, за неуплату взносов можно теперь не только отключать воду, но и электричество садоводам – должникам.

Так ли это, и какими Законодательными Актами это регулируется?

Добрый день) у нас дачное некоммерческое товарищество, дорога в ДНТ принадлежит обществу, хотим кусок дороги заасфальтировать и поставить шлагбаумы, чтобы не ездил грузовой транспорт, всем желающим раздать брелки, думаем большинство будет против, думаем как реализовать.

Работаю на складе запчастей для авто уже 8 лет. Охрану объектов осуществляет Частное Охранное Предприятие. Раньше никогда не обыскивали и не досматривали личные вещи. Но в последние три дня начали это делать. Никаких документов нам не предоставляли о тогм что им разрешено это делать. Женщин досматривают сотрудники ЧОПА - мужчины. На сколько это законно и какие документы они должны мне предоставить для ознакомления, что бы убедится в их правомерных действиях.

Имеет ли право собственник (не член ТСЖ) требовать кассовые книги, банковские выписки и авансовые отчеты ТСЖ? договора на обслуживание нет. С момента получения собственником свидетельства о регистрации права на имущества начислений на оплату по коммунальным услугам не производилось, а значит и не было оплат от него. У собственника в собственности часть технического этажа (даже не подвала). Если обязаны или нет, подскажите на какие статьи ЖК можно ссылаться отвечая ему. нужно.

У нас в доме ТСЖ.

Была председатель (небольшого ума мадам) и управляющая (пенсионерка).

На сегодняшний день: через некоторое время после истечения гарантийного срока на дом, практически сбежала председатель ТСЖ (продав квартиру), передав дела (на сколько я знаю) одной из членов правления, которая в данный момент является и.о. председателя. Всё это время, председатель была лишь формально, а всем заправляла управляющая. На сегодняшний день наконец таки! Жители дома решили всё поменять.. (Из серии Лучше поздно, чем никогда!) Управляющая поняла, что больше развернуться ей не дадут и подала заявление об увольнении и потребовала, чтобы её как пенсионерку уволили за 24 часа..

Вопросы:

Как она должна передать свои полномочия? Обязательна ли в данном случае аудиторская проверка? Может ли она требовать быстрого увольнения, в связи с тем, что пенсионерка?

МЕНЯ ПРАВЛЕНИЕ ПРОСИТ СТАТЬ НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ. КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНЯТЬ ДЕЛА?

Согласно уставу ООО очередное собрание участников созывает, организовывает и проводит совет директоров. Согласно ст. 34 ФЗ №14 Об ООО созыв очередного собрания, это прерогатива директора. Полномочия совета директоров истекли, однако он мог своевременно направить уведомление о созыве участников, но не сделал этого. Вопрос: можно ли к директору (т.е. ко мне) применить санкции по ст.15.23.1 КоАП РФ, если собрание вовремя не состоялось.

В 2016 году поменялся учредитель предприятия (единственный учредитель купил у другого учредителя) учредитель поменял директора нужно ли хранить и сколько времени протоколы решения прежних учредителей. Прежние учредители в 2012 году приобрели предприятие - должны ли в ооо храниться договора купли продажи долей прежних владельцев и сколько лет.