Регистрация долгосрочного договора аренды / Договор - 155 советов адвокатов и юристов
Если вносятся изменения в зарегистрированный договор аренды, то доп. соглашение об изменении его условий также подлежат гос. регистрации. Изменение цены арендной платы долгосрочного договора торговой площади обязательно регистрировать в росреестре?
Если вносятся изменения в зарегистрированный договор аренды, то доп. соглашение об изменении его условий также подлежат гос. регистрации.
СпроситьЕсли основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию. Елена, достаточно письменного уведомления Арендатора об этом. 1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления. Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?
Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию.
Спросить
1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления.
СпроситьЗдравствуйте Илья!
Долгосрочный договор аренды надо регистрировать. С самовольной перепланировкой помещения у вас могут быть большие проблемы с собственником этого помещения, а также при регистрации.
Если изначально помещению присвоен кадастровый номер, право зарегистрировано, все равно необходимо будет провести кадастровый учет повторно, если вы намерены провести регистрацию договора аренды.
Перепланировку оформляйте по всем правилам. Вопрос следующего характера. Имеется нежилое помещение, взятое в краткосрочную аренду на 11 месяцев, 250 кв м. Для получения лицензии на крепкий алкоголь необходим договор аренды сроком от года. В помещении необходим ремонт и перепланировка, но сделать ее законно нет возможности в силу сжатых сроков (фирмы, занимающиеся согласованием перепланировки запрашивают 45 дней). Вопрос: если мы перезаключим договор аренды и сделаем самовольную перепланировку, возможны ли проблемы с получением лицензии и другими инспекциями, и если да, то какие именно?
Здравствуйте Илья!
Долгосрочный договор аренды надо регистрировать. С самовольной перепланировкой помещения у вас могут быть большие проблемы с собственником этого помещения, а также при регистрации.
Если изначально помещению присвоен кадастровый номер, право зарегистрировано, все равно необходимо будет провести кадастровый учет повторно, если вы намерены провести регистрацию договора аренды.
Перепланировку оформляйте по всем правилам.
СпроситьЗдравствуйте. Можете заказать правовое сопровождение. Хотим зарегистрировать долгосрочный договор аренды, сдавать документы на регистрацию хочет другая сторона, я со своей стороны, согласно нашей договоренности должен заплатить деньги за то что со мной заключили договор.
Вопрос - после подачи документов на регистрацию, будет ли возможность у другой стороны, приостановить регистрацию или отозвать документы. Боюсь что получат деньги и обманут.
Договор аренды или чек - как заключать не долгосрочную аренду жилья для самозанятых с доверенностью?
Самозанятый это сделать не может.
Это посреднические услуги. Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать. Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог. Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам! Нужно ли самозанятому, у которого имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, при заключении не долгосрочной аренды жилого помещения заключать договор аренды с нанимателем или достаточно чека.
Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать.
Спросить
Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог.
Спросить
Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьМожно, но лучше наличие временной регистрации к паспорту, и нотариальные заверенный перевод, чтобы не было ошибок в написании данных паспорта, и потом не оспоримо. Можно ли в долгосрочном договоре аренды указывать иностранный паспорт. Гражданин не является резидентом.
Можно, но лучше наличие временной регистрации к паспорту, и нотариальные заверенный перевод, чтобы не было ошибок в написании данных паспорта, и потом не оспоримо.
СпроситьЗдравствуйте, нет, регистрироваться в качестве ИП или самозанятого не обязательно, да, организация может платить за Вас. Просто при регистрации ИП или самозанятых есть плюсы в снижении % налога. Здравствуйте Татьяна, Если вы желаете заключить долгосрочный договор аренды жилого помещения, то, на мой взгляд, лучше зарегистрироваться как самозанятый. Если аренда краткосрочная, то можно просто заключить договор аренды, в котором указать, что арендная плата включает в себя 13% НДФЛ, который организация выплачивает самостоятельно. Для сдачи квартиры в аренду организации нужно ли мне регестрировать как ип и самозанятым или орган щация может просто перечислить за меня подоходный налог и этого будет достаточно?
Здравствуйте, нет, регистрироваться в качестве ИП или самозанятого не обязательно, да, организация может платить за Вас. Просто при регистрации ИП или самозанятых есть плюсы в снижении % налога.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна, Если вы желаете заключить долгосрочный договор аренды жилого помещения, то, на мой взгляд, лучше зарегистрироваться как самозанятый. Если аренда краткосрочная, то можно просто заключить договор аренды, в котором указать, что арендная плата включает в себя 13% НДФЛ, который организация выплачивает самостоятельно.
СпроситьДоговор по аренде проходит регистрацию в Росреестре (можно и через МФЦ). Заявления для закрепления отношений мало. Собственник помещения или его адвокат, арендатор и его адвокат вправе сами составить и заключить письменный договор долгосрочной аренды помещения.
Для государственной регистрации договора долгосрочной аренды стороны договора или их представитель по нотариальной доверенности (адвокат или иное лицо) могут обратиться в Управление Росреестра или в МФЦ, в котором принимают документы и отправляют в Росреестр для госрегистрации этого договора, подать заявление о госрегистрации.
Работник МФЦ сам бесплатно распечатывает бланк заявления о госрегистрации договора по установленной МФЦ форме, дает его прочитать сторонам и просит подписать его и сдать ему. Нужно оформить заявление на долгосрочную аренду помещения. В интернете есть комментарий, что данное заявление оформляется в МФЦ. Так ли это или мы должны принести заполненное заявление?
Договор по аренде проходит регистрацию в Росреестре (можно и через МФЦ). Заявления для закрепления отношений мало.
Спросить
Собственник помещения или его адвокат, арендатор и его адвокат вправе сами составить и заключить письменный договор долгосрочной аренды помещения.
Для государственной регистрации договора долгосрочной аренды стороны договора или их представитель по нотариальной доверенности (адвокат или иное лицо) могут обратиться в Управление Росреестра или в МФЦ, в котором принимают документы и отправляют в Росреестр для госрегистрации этого договора, подать заявление о госрегистрации.
Работник МФЦ сам бесплатно распечатывает бланк заявления о госрегистрации договора по установленной МФЦ форме, дает его прочитать сторонам и просит подписать его и сдать ему.
СпроситьУважаемый Дмитрий, договор аренды нежилого помещения на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре. Возможно, что сдавать документы нужно через МФЦ. Вам это следует уточнить по номеру 8-800-100-34-34. За регистрацию права аренды взимается пошлина в размере 2 тыс. руб. с физических и 22 тыс. руб. с юридических лиц. Если арендовать коммерческое помещение на длительный срок, где его нужно регистрировать и нужно ли платить за регистрацию, если нужно, то, какая сумма?
Уважаемый Дмитрий, договор аренды нежилого помещения на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре. Возможно, что сдавать документы нужно через МФЦ. Вам это следует уточнить по номеру 8-800-100-34-34. За регистрацию права аренды взимается пошлина в размере 2 тыс. руб. с физических и 22 тыс. руб. с юридических лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьВы можете это делать бесчисленное количество раз и это не как не ограничено законом.
[quote]Или я обязана заключить с ним долгосрочный договор с последующей регистрацией у нотариуса[/quote]-нет, вы не обязаны это делать. Сдаю квартиру. Договор краткосрочный на 11 месяцев. Они прошли. Будем заключать новый договор. Хочу заключить так же краткосрочный до года, с тем же нанимателем. Подскажите, я сколько раз я могу заключать краткосрочные договора с одним нанимателем? Или я обязана заключить с ним долгосрочный договор с последующей регистрацией у нотариуса?
Вы можете это делать бесчисленное количество раз и это не как не ограничено законом.
Или я обязана заключить с ним долгосрочный договор с последующей регистрацией у нотариуса-нет, вы не обязаны это делать.Спросить
Что такое СИП? Договор аренды может быть заключен на любой срок оговоренный данным договором. Смотря что Вы сдаете в аренду. Так, согласно статьи 610 ГК РФ:"Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..." Добрый день, на семь лет это долгосрочный договор и он подлежит регистрации в Росреестре, это необходимо учесть. Можно ли заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и физлицом на 7 лет в эквиваленте 6000 долларов нигде его не регистрируя? Можно ли заключить договор аренды сип с физлицом на 7 лет.
Что такое СИП? Договор аренды может быть заключен на любой срок оговоренный данным договором.
Спросить
Смотря что Вы сдаете в аренду. Так, согласно статьи 610 ГК РФ:"Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок..."
Спросить
Добрый день, на семь лет это долгосрочный договор и он подлежит регистрации в Росреестре, это необходимо учесть.
Спросить
Можно ли заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и физлицом на 7 лет в эквиваленте 6000 долларов нигде его не регистрируя?
Спросить
Добрый день! По общему правилу, договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит регистрации в Росреестре. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно правильно оформить договор, это платная услуга, обратитесь к любому выбранному юристу на сайте.
СпроситьНет, нельзя. Если срок договора составляет более одного года, то Вы обязаны зарегистрировать такой договор в росреестре.
СпроситьВ соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Скорее всего у Вас требуют согласие супруга потому что договор долгосрочный и подлежит государственной регистрации. Договор не долгосрочный. Участок ЛПХ в пределах населенного пункта т.е возможно строительство дома. Нужно ли согласие супруга, заверенное нотариусом для заключения договора аренды земельного участка и постановки его на учет в Росреестр.
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Скорее всего у Вас требуют согласие супруга потому что договор долгосрочный и подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим. Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно. Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора. Если у Вас есть собственность на данном участке, то вы можете заключить новый договор аренды или купить его без торгов. Для этого обратитесь в администрацию города. Заканчивается срок аренды земельного участка. Срок аренды 10 лет. Построил дом, зарегистрировал собственность. Могу ли я продлить срок аренды земельного участка?
Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим.
Спросить
Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно.
Спросить
Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора.
СпроситьНет, такой договор не является долгосрочным. Добрый день!
Не считается. Для этого Вам нужно заключать договор подлежащий государственной регистрации. Добрый день.
Долгосрочным договор станет, если срок будет более года, а не заключен на тот же срок на тех же условиях. Но нужна будет гос. регистрация. Считается ли договор аренды недвижимого имущества долгосрочным, если его пролонгировать через каждые 11 месяцев. Для получения субсидии требуют долгосрочный договор аренды.
Добрый день.
Долгосрочным договор станет, если срок будет более года, а не заключен на тот же срок на тех же условиях. Но нужна будет гос. регистрация.
СпроситьВо-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины. Регистрация договора субаренды нежилого помещения на три года части помещений. Что необходимо пакет документов?. Ранее заключен и заргистрирован договор арендв на все здания арендатора и собственника.
Во-первых - необходимо, чтобы помещение стояло на кадастровом учете и его площадь и кадастровый номер совпадали с данными договора субаренды. Если помещение не выделено отдельно, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления тех. плана данного помещения и постановки его на кадастровый учет.
Далее, для регистрации долгосрочной субаренды, необходим сам договор и акт приема-передачи (не менее 2 х экземпляров).
Если в договоре аренды не сказано, что Арендатор может сдавать в субаренду без согласия собственника, то потребуется такое согласие.
Если субарендатор - юр. лицо, то потребуется пакет учредительных документов.
Ну и оплата гос. пошлины.
СпроситьОбязательно нужно регистрировать договор аренды.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Нужно регистрировать договор аренды в регистрационной палате при заключении договора аренды на 49 лет? Возможно ли такую землю поставить на баланс предприятия? Подлежит ли это налогообложению?
Обязательно нужно регистрировать договор аренды.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьЛучше два отдельных документа. Можно ли сшивать долгосрочный договор аренды и соглашение и подать на регистрацию? Или отдельно.
Здравствуйте! Временных рамок не предусмотрено, просто действовать такое соглашение будет с момента регистрации, а не подписания.
[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 433. Момент заключения договора
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.[/quote] Дополнительное соглашение об изменении арендной платы к долгосрочному договору аренды подписано от 02. 04 2017 г. регистрация данного доп. соглашения прошла 26.04.2019 года. Существуют ли временные сроки для регистрации дополнительного соглашения с момента его подписания.
Здравствуйте! Временных рамок не предусмотрено, просто действовать такое соглашение будет с момента регистрации, а не подписания.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)СпроситьГК РФ Статья 433. Момент заключения договора
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
ПОка руководитель не утвержден в установленном порядке легальной будет выписка из ЕГРЮЛ... Кто в ЕГРЮЛ того и пишите. Значит пишу без И О, просто Председатель Совета. В постановлении о назначении руководителя числится исполняющий обязанности, в выписки из ЕГРЮЛ числится председатель совета без и о, как указывать в договоре долгосрочной аренды, регистрация в Росреестре.
ПОка руководитель не утвержден в установленном порядке легальной будет выписка из ЕГРЮЛ...
СпроситьЗдравствуйте, Петр!
Гражданским кодексом РФ не предусмотрено, в какие сроки после подписания договора аренды, подлежащего государственной регистрации, необходимо его зарегистрировать. При этом, поскольку такой договор считается заключенным с момента регистрации, логично было бы сделать вывод, что срок после подписания, в который необходимо зарегистрировать договор, может быть любым. Речь идет о долгосрочном договоре аренды длительностью более 1 года. Скажите пожалуйста, в какой срок надо зарегистрировать земельный участок в Росреестре, после подписания договора аренды.
Здравствуйте, Петр!
Гражданским кодексом РФ не предусмотрено, в какие сроки после подписания договора аренды, подлежащего государственной регистрации, необходимо его зарегистрировать. При этом, поскольку такой договор считается заключенным с момента регистрации, логично было бы сделать вывод, что срок после подписания, в который необходимо зарегистрировать договор, может быть любым. Речь идет о долгосрочном договоре аренды длительностью более 1 года.
СпроситьНет, не дадут. Договор аренды должен быть зарегистрирован.
При получении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организация должна представить в лицензирующий орган документы, подтверждающие, в частности, наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде,[b] срок которой определен договором и составляет один год и более [/b] (п. 3.2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», далее — Закон № 171-ФЗ). А бессрочный договор, который не надо регистрировать в департаменте подойдёт для получения лицензии? Дают ли лицензию на алкоголь при договоре аренды 11 месяцев или надо заключать обязательно долгосрочный договор с регистрацией в департаменте.
Нет, не дадут. Договор аренды должен быть зарегистрирован.
При получении лицензии на розничную продажу алкогольной продукции организация должна представить в лицензирующий орган документы, подтверждающие, в частности, наличие у нее стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более (п. 3.2 Федерального закона от 22.11.95 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», далее — Закон № 171-ФЗ).
Спросить
А бессрочный договор, который не надо регистрировать в департаменте подойдёт для получения лицензии?
СпроситьНет, не подойдет.
Согласно статье 610 ГК РФ,
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
А предельный срок у нас - 11 месяцев,-без регистрации. Договор по истечении предельного срока прекращается. Таким образом такой договор аренды Вам не подойдет.
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьДобрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам. Как правильно купить не приватизированную дачу.
Добрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам.
СпроситьНа регистрацию подается договор аренды с приложенным актом приема-передачи. Поскольку акт будет подписан 01.01.19, то подать договор в регпалату Вы сможете только после этой даты. Здравствуйте, Ирина!
Зарегистрировать можно только подписанный договор аренды с приложенным к нему актом приема - передачи
Соответственно ранее, чем вы подпишите договор и акт приема - передачи документы на регистрацию передать нельзя. А если мы сейчас подпишем, не будущей датой? Долгосрочный договор аренды будет заключаться с 01.01.2019 г. Его на регистрацию можно подать до этой даты или только после 01.01.2019?
На регистрацию подается договор аренды с приложенным актом приема-передачи. Поскольку акт будет подписан 01.01.19, то подать договор в регпалату Вы сможете только после этой даты.
Спросить
Ирина, если сейчас подпишите и договор и акт приема передачи, то можно подать договор на регистрацию
Но в договоре надо прописать, чо он вступает в силу в момента его подписания, а распространяет свое действия на отношения сторон с 01.01.2019.
Поскольку, как я понимаю, действовать он будет с 0.01.19
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация договора аренды участка
- Договор долгосрочной аренды
- Документы для регистрации договора аренды
- Государственная регистрация договора аренды
- Регистрация договора аренды земельного участка
- Временная регистрация договор аренды
- Временная регистрация по договору аренды
- Регистрация договора аренды арендатором
- Регистрация договора аренды земли
- Регистрация договора аренды нежилого помещения
- Регистрация договора аренды жилья
- Регистрация договора аренды ООО
- Регистрация соглашения к договору аренды
- Регистрация договора аренды в Росреестре
- Отказ в регистрации договора аренды
