Регистрация договора аренды ООО / Договор - 1591 советов адвокатов и юристов

Хотим зарегистрировать следующие изменения в ооо - меняем генерального, единственный учредитель продает 50 % и вводится второй участник, меняем адрес (в настоящее время там единственный учредитель - юр лицо германии)

Кто в нашем случае может быть заявителем в 46 - старый генеральный или представитель нашего ед учредителя (генеральный директор)? новый генеральный же не может быть заявителем, тк еще не зарегестрирован в егрюл.

Второй вопрос - единственный учредитель это юр лицо германии, нужны ли регистрационные и учредительные документы на нашего учредиля? Или только на ооо, в кот вносим изменения?

Список необходимых доков - устав в нов редакции, решение по всем изменением, договор кп доли, акт о передаче денег и доли, протокол по полномочиям гена, учредительные и рег нашего ооо, доверенность на получение доков, и заполненные формы с расписками?

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Зарегистрировано ООО по прописке директора и участника общества в одном лице. ФНС требует договор между ООО и собственником квартиры, которой директор и участник общества не является. В ФНС попросили договор безвозмездного пользования. Местом нахождения ООО (юридическим адресом) считается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа Общества... следовательно штампа в паспорте должно хватить.

Вопрос: нужен ли договор, между ООО и собственником квартиры, если участник и директор в одном лице зарегистрирован в данной квартире и не является собственником, и какой договор? Или достаточно формы 9?

Я являюсь одним из трех учредителей ООО, которое сдает помещение в аренду. В тоже время я ИП. Могу ли я взять в аренду помещение у ООО, где я один из учредителей за одну цену и сдать как уже ИП в субаренду по другой цене.

Нужна консультация, у меня есть доля в здании (кафе на 50 посадочных мест) один из дольщиков с долей 50% открыл ООО и передал в аренду этому ООО всё сдание на длительный срок, оформив договор аренды в юстиции, я хочу продать свою долю, но так как весит обременения и за аренды продать не могу, можно что-то сделать для снятия обременения.

В ООО (1 учредитель.) есть арендованное помещение, работающий медцентр. Планируется взять в аренду еще одно помещение, открыв еще один медцентр. Во второе помещение вкладывает деньги ООО и еще одно физлицо. Как правильно оформить договор и какой, между ООО и физлицом, чтобы физлицо не имело прав на доходы с уже работающего медцентра и юридически имело часть прав на новое помещение и доходы с него?

Можно ли учесть в расходы УСН 15% аренду автомобиля

(автомобиль взят в кредит на генерального директора (физ. лицо) хочет сдать в аренду ООО)...

ООО зарегистрировано на квартиру (по месту жительства генерального) и осуществляло свою деятельность несколько лет. Сейчас решили снять офис (юридический адрес остается прежним), офис принадлежит той же налоговой, что и юр. адрес. Есть ли необходимость уведомлять какие-то органы о снятии офиса?

Была плановая проверка ООО лицензии на алкоголь. Со стороны ООО был представлен договор аренды на 11 месяцев с доп. соглашением о продлении договора на такой же срок, договор не зарегистрирован, что сулит ООО?

У ООО Должника был наложен арест на рег действия на зем участок! Но ООО расчитался сейчас с долгами нам и приставы будут снимать арест. Одновременно месяц назад Администрация города (собственик этого участка) обратилась в Арбитражный суд с иском о расторжения договора аренды данного земельного участка с ООО.

ООО тем немение, имея на руках пока еще действующий договор до 2030 года (те подходит еще по срокам) под долгосрочную аренду Собирается после снятия запрета приставам сделать преуступку права аренды другой фирме. Тк срок аренды более 5 лет то никаких разрешений на это не требуется, просто в Администрацию пишется уведомительное письмо. Вопрос - при таких обстояятельствах, что дело у Администрации в суде по растрожению договора аренды, а ООО берет и переделывает на другую фирму, пройдет ли ППА или нет?

ООО арендовало у КИО земельный участок под размещение НТО. площадью 100 м/кв. ООО начало строительство и решило найти арендатора на это помещение с условием, что арендатор достроит здание НТО и в дальнейшем будет осуществлять торговлю в нем. Возможно и правомерно ли оформление такого договора?

Было подана предварительное извещение по землям сельскохозяйственного назначения, где судя из статьи могут обращаться с заявлением граждане и К (Ф)Х, однако в период действия извещения было подано заявление от ООО, которое занимается сельским хозяйством. В проведении аукциона ООО было отказано, ссылкой на на то, что подать заявление могут только граждане и К (Ф)Х для осуществлении деятельности К (Ф)Х. Правы ли были в отказе ООО в принятии заявления?

(Пример: Гражданин (К (Ф)Х) обратился в суд к администрации о расторжении заключенного договора с казачьим обществом. Решение двух инстанций отказали в удовлетворении, т.к. они не могу быть участниками одного аукциона)

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

ООО осуществляет деятельность в здании капитального строения. Вид деятельности ОКВЭД 6820 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) На территории торгового центра, имеются как стационарные павильоны так и торговые места для разовой продажи животноводческой и растениеводческой продукции. ООО заключили договор с ветеринарной службой, получили акт обследования и положительное ветеринарное заключение на организацию мест массовой торговли животноводческой и растениеводческой продукции. Вопрос: Нужно ли ООО получать разрешение в органах местного самоуправления (Администрации)?

Я генеральный директор ООО. собираюсь расторгнуть договор аренды с торговым центром без письменного предупреждения, которое по договору должно быть вручено администрации ТЦ за месяц до расторжения. Буду ли я лично, как физическое лицо, нести финансовую ответственность перед ТЦ, если будет вынесено решение суда о возмещении убытков за?

Был подписан договор аренды нежилого помещения сроком с 02.03.2022 по 28.02.2023 по доверенности представителем организации между ООО и ООО.

Досрочный выход из договора не предусмотрен формулировкой: "В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения настоящего договора либо его одностороннего расторжения Арендатором, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы по настоящему Договору. В иных случаях одностороннего расторжения Договора либо отказа от его исполнения до истечения установленного Договором срока, Сторона, инициировавшая одностороннее расторжение настоящего Договора либо односторонне отказавшаяся от его исполнения, возмещает другой Стороне в полном объеме причиненные убытки."

Каким образом можно выйти из данного договора с минимальными потерями? Может ли ликвидация ООО решить данную ситуацию без дальнейших последствий?

Существует ООО А которое выиграло аукцион на землю 3000 га.

Создается ООО Б в которое входит ООО А с 51 %, остальные 49 % принадлежат иностранной компании (который является инвестором в строительстве). Может ли ООО А обеспечить свой 51 % арендой земли? Когда 49 % будет обеспеченно в виде инвестиций (денежных средств) в уставный капитал. Так как для строительства здания необходимы затраты от ООО Б.

ООО в Калужской области.

Как зарегистрировать ООО в Калужской области если учредитель и ген. дир. проживает (зарегистрирован) в Москве?

Ожидают ли ООО какие-либо негативные последствия со стороны налоговых органов, в случае, если общество располагается не по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, но имеется договор аренды на этот адрес?

ООО сдало в аренду ИП транспортные средства. Водитель, оказывающий услуги ИП по ГПХ попал в ДТП. Страховая компания, выплатившая за ремонт второго автомобиля подала в арбитражный суд на ООО исковое заявление о взыскании убытков в порядке суброгации. Что делать ООО? Ведь не его вина, что сданный им в аренду автомобиль стал виновником аварии.

ООО в настоящее время практически не работает, УСН-6%. Два учредителя, один из которых назначен директором ООО, .У ООО есть здание магазина и земля под ним. ООО сдает часть магазина своему же директору, который является еще и ИП.ИП полностью оплачивает все ЖКХ по магазину. Отопление, освещение, охрану. Кроме того Ип оплачивает аренду магазина в размере 10 тыс руб в квартал. Этих денег хватает на то, чтобы оплатить налог на землю и имущество. Зарплата директору в ООО не начисляется в связи с отсутствием денег. Какие могут быть претензии от налоговой и т.д.

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

Я сдаю помещение свое в аренду. Фирма которая хочет снять ждет регистрации ооо на 30.03.09.и не хочет терять мое помещение. Хочет мне внести задаток как правильно оформить и составить договор о задатке. Задаток принесет частное лицо сотрудник фирмы.9 378531 мой телефон. Спасибо лариса.

Договор между ИП и ООО. ИП арендодатель. Нежилое помещение в собственности, свидетельство. Необходимый пакет документов со стороны арендодателя?

ООО расторгло договор аренда ну и соответственно происходит смена юрадреса. Уже два месяуа не можем найти новый юрадрес. Учредитель принял решение о смене юрадреса в котором прописано — в связи с расторжением договора аренда необходима смена юрадреса. Как только будет найден новый сообщить в налоговую. Просто контрагенты стали подавать в суды. А сейчас требование ро апк это вручить претензию по досудебному урегулированию. Было решение суда не в нашу пользу. В суде заявили что досудебного урегулировпние не было отменяйте. Мы правы.

Хочу зарегистрировать ооо или ип для продажи в супермаркетах мороженого на основе жидкого азота (сам пробовал, для здоровья ничего вредного нет). Все продукты натуральные, единственное азот без которого я не могу обойтись должен стоять на точке продажи, в случае не правильного обращения с ним он может причинить вред здоровью, вот и сам вопрос.

1)могу ли я поставить тару к примеру 20 л жидкого азота в супермаркете, где проходят постоянно люди (конечно они не будут его трогать, прикасаться к азоту будет только сотрудник)?

2)Если мороженое будет изготовляться прям на месте, нужны ли какие нибудь документы для такого производства? К примеру писать состав на каждой чашечке мороженого которого мы будем давать или это не обязательно?

3)Должны ли мы пройти СЭС и получить у них документы на такое производство?

Ип и генеральный директор 000 (один человек) ООО арендует бар и алкогольный склад, ип занимается деятельностью ресторана... как правильно составить договор и поделить зоны.

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

ООО за свой счет строит дорогу к своему производственному участку, разрешение на строительство от администрации есть и договор на аренду земельного участка под строительство на срок менее года. Потом администрация требует передать ей построенную дорогу для дальнейшей передачи а долгосрочную аренду. Правомерны ли действия администрации, затраты огромные, а собственности ООО не будет? Как лучше провести оформление?

У мужа ооо, где он единственный учредитель, я-жена назначена по приказу директором в ооо, муж (учредитель) умер. Кто сейчас несет ответственность за долги ооо по аренде перед ИП? Образовался долг по аренде в 4 млн.

Человек в своей квартире имеет зарегистрированное ООО (выписка из ЕГРЮЛ есть). В этой же квартире, по тому же направлению деятельности (как у ООО) человек осуществляет деятельность как самозанятый. Он сам написал в своей группе, которая была создана для ООО об этом.

Разве это не нарушение и попытка ухода от налогов? Куда можно обратится? На что ссылаться?

Спасибо!

У меня такой вопрос: я,как физлицо, купил нежилое помещение и хочу сделать там мастерскую по ремонту машин. Подскажите, как мне заключить договор аренды с ООО, чтобы было все по закону.

Может ли ООО, расположенная на земле промышленного назначения и имеющая в собственности на ней здания и сооружения, приватизировать эту землю, которая находится на учете в ЕГРН как муниципальная, принадлежащая городу? Если может, то как этого не допустить, так как это предприятие своим вредным производством, мешает людям, проживающим по соседству. Какой орган гос. власти обращаться? Земле с этим назначением 30 лет, ранее на нем располагалось ООО другого владельца, а с 05.04.2020 г ООО и владелец зданий сменились.

Мама и сын являются учредителями ооо 50/50 мама собственник нежилого сын директор ооо надо ли заключать договор аренды между мамой и сыном.

Я, частное лицо, имею в собственности имущество (производственную базу). Хочу безвозмездно передать данное имущество в свое же ООО, где являюсь единственным учредителем, для ведения бизнеса - то есть сам себе.

Как правильно это сделать и каким договором воспользоваться?

Спасибо. Заранее благодарен.

Вместе со знакомой девушкой хотим приобрести сайт совместных покупок, для этого нужно ООО, по адресу моего фактического проживания уже зарегистрирована одно ООО - мужа. Возможна ли регистрация еще и моего? Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, получаю пособие, не будет ли моё участие в ооо нарушением законодательства? Спасибо.

ООО арендует помещение у администрации. В помещении больше не нуждаемся. Устно проговорили с арендодателем пришли "по соглашению сторон". Как правильно прописать в этом случае в связи с чем расторгнут договор по соглашению сторон? Спасибо.

ООО - курсы английского и китайского языка онлайн.

Вопрос:

Как получить лицензию на образовательную деятельность г. Москвы, если нет помещения, т.к. курсы проходят дистанционно (онлайн)?

Ооо осуществляет деятельность 9 лет годовой оборот 30 млн годовая прибыль 250 тр. Есть лицензия на вывоз мусора. Неделю назад пришел обэп увидели что картон и металл лежит отдельно от остального мусора. Говорят вы занимаетесь сортировкой. На это нужна отдельная лицензия. Значит это незаконное предпринимательство. Мы в отказе. Поясняем что просто данная порция приехала в таком составе от клиента. Статье 171 есть формулировка "получения дохода в крупном размере" вопрос:

Под доходом понимается общий приход средств или чистая прибыль?

За какой период вычисляется данный доход? За год? за все время работы фирмы?

Я и мой муж являемся собственниками квартиры (совместная собственность). Я регистрирую ООО по месту жительства. В этом случае в какой форме должно быть оформлено согласие второго собственника и требуется ли заключение с ним договора аренды после регистрации ООО? Благодарю!

Решил с друзьями заняться гос закупками, открыл ООО. Зарегистрировал по месту прописки, так проще и дешевле. Когда начал открывать счёт попросили свидетельство от собственников, кем являются брат и отец. Когда попросил свидетельство, получил от родных отказ со словами "ты наш дом закладываешь" .Как объяснить родным, что я как бы арендую у них юр.адрес и почтовый ящик, и никаких рисков дом и родные не понесут даже в самой плохой ситуации для моего ООО?

Если не заключать чем грозит?

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Хочу открыть ооо с нуля какие документы нужны для юр.адреса и на кого оформить договор аренды если нет реквизитов.

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Изменение адреса ООО внутри Мск

ООО сменило адрес, а место нахождения нет (всё внутри Москвы).

Сменилась ИФНС (была, к примеру, №6 и стала №10). Но нужно ли подавать еще что-то и дается ли свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в ИФНС №10, содержащее новый КПП и документы о снятии с налогового учета в ИФНС № 6?

Хотим совместить в баре ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП). Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Спасибо.