Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация соглашения к договору аренды / Договор - 353 советов адвокатов и юристов

Аренда ошибка в извещении!

Можно заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указать уже новый срок аренды.

Соглашение также подлежит государственной регистрации в Росреестре. Сельское поселение провели торги аренда зу площадью 1200 кв.м, при регистрации договора аренды зу в росреестре выяснилось, что срок аренды указан не верно (30 месяцев) а должен оказывается 36 месяцев (аукцион не состоялся и договор заключили с единственным участником, который заявился), что теперь делать?

Регистрация расторжения и заключение нового договора аренды - правила и порядок.

Сделайте доп. соглашение к старому договору и сдайте в Росреестр. Если старый договор расторгаете досрочно, то допсоглашение регистрировать нужно. Если дожидаетесь срока прекращения договора, то никаких допсоглашений не требуется. Старый прекращается, новый заключаете и регистрируете. Просто регистрируйте новый договор аренды после прекращения срока действия старого. Если нужно расторгнуть договор досрочно, то да, нужно проводить регистрационные действия. Пожалуйста, вопрос следующий. Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024. Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же). Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок? Спасибо!

Проблемы с арендой земельного пая - копия или оригинал договора аренды?

Оригинал У Арендатора только один оригинал договора аренды был, второй должен был оставаться у мамы. Арендатору негде взять для Вас оригинал договора аренды. Заключайте дополнительное соглашение к договору аренды об изменении на стороне Арендодателя, он подлежит государственной регистрации в Росреестре.

А договор аренды с предыдущим собственником (умершей) арендатор передавать Вам и не должен.

Получите копию договора аренды в Росреестре (через МФЦ). Я вступила в наследство и получила земельный пай, который находится в аренде у фермера. Ранее собственником земельного пая была мама. После передачи в аренду земли, фермер не выдал договор аренды. А сейчас дает только копию договора аренды. Договор аренды, передаваемый собственнику должен быть оригинал или копия?

Как продлить договор аренды недвижимости без регистрации в Росреестре - ответственность за отказ

Здравствуйте, указать, что договор заключается на срок в 11 месяцев с дальнейшей его пролонгацией на каждый последующий такой же срок. Благодарю. Делаете доп.соглашение к текущему договору аренды, но не более 11 месяцев. Здравствуйте Елена!

Заключайте каждые 11 месяцев новый договор. Остальные способы считаю рискованными, о чем говорит неутешительная судебная практика. Как пролонгировать договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать в Росреестре. И предусмотрена ли ответственность за отказ от регистрации. Заранее спасибо за помощь.

Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Как правильно оформить теплотрассу на балансе организации без собственника - особенности регистрации и определение стоимости

Добрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации. Если теплотрасса подземная не числится на балансе организации, но проходит по территории земельного участка организации и вообще не имеет собственника, нужно ли организации ставить ее на баланс, оформлять право собственности и как определить ее стоимость? Теплопотери организация оплачивает ежемесячно.

Изменение цены арендной платы долгосрочного договора торговой площади обязательно регистрировать в росреестре?

Если вносятся изменения в зарегистрированный договор аренды, то доп. соглашение об изменении его условий также подлежат гос. регистрации. Изменение цены арендной платы долгосрочного договора торговой площади обязательно регистрировать в росреестре?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Процесс раздела долей недвижимости затруднен при аренде земли - что изменилось в законодательстве?

Можно попытаться разделить доли через мфц по соглашению в простой письменной форме (если правильно составить, можно обойтись без нотариуса). В соглашении указать, что земельный участок не является предметом соглашения. После регистрации нужно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора со множественностью лиц в связи с переходом права собственности. Приобрели землю у администрации под строительство дома в аренду. Договор аренды на 50 лет. Построили дом, дом в собственности. Воспользовались материнским капиталом на строительство дома. Когда пошли разделять доли к нотариусу, нам объяснили, что пока земля в аренде это сделать невозможно. Ничего в законодательстве не изменилось?

Как разрешить спор между учредителями о месте нахождения ООО, в случае недостижения соглашения - возможность решения через суд

Нет невозможно - суд не заменяет решения участников ООО Здравствуйте!

Напишите подробнее ситуацию При регистрации ООО вы предоставили договор или иные документы о юридическом адресе. ООО должно по адресу находиться. Изменение адреса на основании изменения фактического места. Договор аренды заключает директор.

Вы изложите ситуацию подробнее. Здравствуйте!

А в чём конкретно спор?

Каждый учредитель предлагает на роль юр. адреса свой домашний адрес? Как решить спор между учредителями о выборе месте нахождения ООО? Возможно ли решить как-то этот вопрос через суд, если невозможно достичь соглашения?

Необходимость оформления дополнительного соглашения и регистрации изменений в ЕГРН при изменении банковских реквизитов

Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию. Елена, достаточно письменного уведомления Арендатора об этом. 1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.

2.Достаточно уведомления. Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?

Возможно ли отказаться от договора аренды с последующим выкупом, не заверенного нотариусом, без обращения в суд?

Здравствуйте Анастасия

Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?

Вопрос о государственной регистрации дополнительного соглашения на продление аренды жилого помещения.

Анна, договор аренды, заключенный на срок менее года и впоследствии пролонгированный, не подлежит государственной регистрации независимо от количества раз его пролонгации. ДД! У меня заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев с 03 сентября 2022 года по 02 августа 2023 года. Я - наймодатель. Мой наниматель захотел пожить ещё месяц. Вопрос: если я заключу доп. соглашение к действующему договору на продление с 3 августа по 2 сентября 2023 года, будет ли он подлежать обязательной гос. регистрации? Спасибо.

Почему фермеру нужен СНИЛС для дополнительного соглашения к договору аренды земли?

Он не нужен фермеру. В дополнительном соглашении вообще можно не указывать такие персональные реквизиты, т.к. всё, что нужно, уже указано в основном договоре. Обязательных требований к указанию СНИЛС в договорах законодательство не содержит.

СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счёта, уникальный номер, принадлежащий только одному человеку. Он относится к персональным данным.

СНИЛС неообходим при регистрации прав собственности. Фермер с меня требует СНИЛС чтобы я его сфотографировал и ему отправил Объясняя тем что он нужен для дополнительного соглашения к договору аренды земли. Не паспорт а именно СНИЛС Для каких целей он нужен фермеру.

Нужно ли официально заверять договор аренды жилого дома

Доброе время суток! Не обязательно. Здравствуйте, согласно гражданскому кодексу РФ, оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения и государственной регистрации. Но по желанию сторон соглашение можно заверить у нотариуса, что позволяет предотвратить конфликтные ситуации. Здравствуйте, такой договор заверяется по соглашению старон. А вот если он заключен на год и более, то он подлежит регистрации в ОГРН, через МФЦ, а то он будет считаться незаключенным. Согласно положениям гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (ст.ст. 671 – 688), оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения.

Согласно п.2 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года. Нужно ли официально заверять договор аренды жилого дома

Могут ли отказать гражданину Беларуси с ВНЖ в РФ и регистрацией в аренде автомобиля?

Здравствуйте

Могут отказать

Вопрос решается исключительно по соглашению с собственником каршеринга

Есть ст.421 ГК РФ (Свобода договора) Правомерно ли могут отказывать гражданину Беларуси с видом на жительство в РФ и регистрацией по месту нахождения, например в аренде автомобиля? Кстати права тоже РФ у него. Нет ли в этом линии дискриминации?

Сдача в аренду нежилых помещений - необходимость регистрации ИП и перезаключение договоров.

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые Добрый день!

Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.

Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.

Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой. Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.

Я зарегистрировал ИП

Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?

Как оплатить налог с неоформленной аренды гаража через личный кабинет?

Регистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.

Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить. Вы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо) Сдаю в аренду гараж, но документально ничего не оформляли, по устному согласованию. Ежемесячно за аренду гаража мне перечисляют определенную денежную сумму. Как я могу оплачивать налог с аренды через личный кабинет, если договор аренды не оформляли.

После расторжения договора аренды - проблема нерегистрации соглашения и возможность ее решения

Регистрация будет только с даты подачи документа... не раньше.

Соответственно, для утверждения прежней даты придется предъявлять решение суда. Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. В тексте соглашения о расторжении договора имеется указание на то, что объект аренды передан арендодателю? Или, может быть, имеется акт приёма передачи? Договор аренды, зарегистрированный в росреестре, расторгли по соглашению сторон еще три года назад, но соглашение на регистрацию арендатор "забыл" подать. Теперь столкнулись с проблемой, что до сих пор висит обременение в виде аренды. Может ли собственник сейчас подать это соглашение на регистрацию? Есть ли сроки для подачи?

Квартира в ипотеке - кто должен платить за прописку?

За саму же прописку вы ничего требовать не имеете право. Можете, если между Вами будет составлен договор аренды. Здравствуйте, законом плата за регистрацию не предусмотрена. Если Вы поставили какое то соглашение, где предусмотрели обязанность платить Вам за это, тогда такая обязанность у них есть.

Удачи вам и всего наилучшего. Вы можете поставить условия квартирантам о составлении договора аренды. В ином случае пригрозите их принудители выписка через суд и взыскание судебных затрат. В таком случае появится возможность брать за аренду полную стоимость, включая и прописку. За саму прописку плату брать не можете. Может ли быть штраф жильцам, за то что отсутствуют на территории постоянной прописки более 2-х лет, и не имеют временной? Купила квартиру в ипотеку. В квартире временно остались прописаны старые жильцы, с условием что будут платить за коммунальные услуги. Имею ли я право требовать с них деньги помимо коммунальных услуг, за прописку?

Срок действия аренды при возникновении судебного спора - что нужно знать?

Здравствуйте. Все будет зависеть от волеизъявления сторон: платится ли аренда и пытаются ли стороны данный вопрос урегулировать. Доброе утро! В случае возникновения спора будет устанавливаться действительная воля сторон. Вы сами пишете, что договор аренды заключен на 2 месяца. Кроме того, договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации. Здравствуйте! Если ни Вы, ни арендодатель не пришли к соглашению по вопросу срока аренды, вопрос нужно решать в судебном порядке. Истцом в споре должен быть тот, кто считает свои права нарушенными. 01.11.2022 года заключен договор аренды недвижимого имущества между юрлицом и ФЛП, срок действия аренды указан 2 года 11 месяцев с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года. Фактически с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года всего два месяца. Подскажите, пожалуйста какой срок действия аренды будет приниматься при возникновении судебного спора, поскольку Арендодатель требует освободить помещение.

Какие нужны документы для открытия пило рамы.

Здравствуйте.

Пакет документов:

Заявление на производство вырубки;

акт о правообладании участка вырубки; соглашение с лесничеством; акт обследования зеленых насаждений; план участка вырубки. Сначала надо определиться с регистрацией.

Есть два варианта:

1. ИП. В таком случае, продажа товара возможна только физическим лицам;

2. ООО. Дает возможность заключать договора на сбыт продукции с крупными заводами и юридическими лицами.

Код согласно классификатору ОКВЭД: 20.1 – распил и строгание древесины. Дополнительно могут потребоваться:

- Документы на право обладания участком или договор аренды с разрешением на вырубку от собственника;

- Согласование с лесничеством;

- Акт обследования насаждений;

- План участка.

- Открыть счет в банке. А если у меня будет поставщик? Какие нужны документы для открытия пило рамы.

Какие сделки должны иметь госрегистрацию?

Здравствуйте.

[b]К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.

Это: [/b]

Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).

Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).

Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54). Сделки с недвижимостью. Какие сделки должны иметь госрегистрацию?

Арендодатели желают расторгнуть договор на земельный участок - есть ли такая возможность?

Договор аренды можно расторгнуть по соглашению сторон.

Если арендатор не согласен, то можно обратиться в суд.

Обратите внимаение на срок действия договора, возможные нарушения условий договора, а также на то, что договора аренды сроком на один год и более подлежит государственной регистрации. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Заключен договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Мы арендодатели. Появилась возможность обрабатывать землю самостоятельно. Хотим расторгнуть договор с арендатором. Возможно ли это?

Один из арендаторов умер остальные просят исключить его из договора аренды, на каком основании это можно сделать.

Утро доброе, Лидия.

Дополнительным соглашением, например. Или вовсе перезаключить договор (если он пролонгируемый без регистрации или вовсе краткосрочный), т.к. всё равно меняются существенные условия, в т.ч. по нагрузке оплаты. На основании факта смерти нужно исключать умершего арендатора Или вы считаете что мертвый также способен платить аренду ст 614 ГК РФ. Один из арендаторов умер остальные просят исключить его из договора аренды, на каком основании это можно сделать.

Как оформить аренду нежилого помещения для размещения кондитерской - решение вопросов с физлицами и ИП?

Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ. Сначала аренда потом оформление. Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает. Здравствуйте. Нет, перезаключать не нужно. ИП не является по статусу юридическим лицом.

Можете оформить доп. соглашение, о том, что Вы зарегистрировались как предприниматель и обрели реквизит ОГРНИП. Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение