Регистрация права государственной собственности / Право собственности - 13976 советов адвокатов и юристов
Тамара, [b]вступление в силу договора и дата регистрации перехода права собственности это разные вещи.[/b]
Ключи могут сразу передаваться, а вот собственником человек станет только после регистрации права в Росреестре.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В договоре купли продажи квартиры включать пункт, что право собственности наступает с момента государственной регистрации квартиры. Есть пункт, что договор вступает в силу с момента подписания, передаются ключи.
Тамара, вступление в силу договора и дата регистрации перехода права собственности это разные вещи.
Ключи могут сразу передаваться, а вот собственником человек станет только после регистрации права в Росреестре.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продажа будет по цене покупки, налог можно не платить. Если договор заключите до истечения 5 лет после покупки, маме нужно будет подать декларацию + оба договора. Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная. Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец. Хочу по договору переступает прав требования оформить на себя новостройку. Сделка с мамой. Стоимость как в ДДУ. Надо ли ей потом платить какой-либо налог?
Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец.
СпроситьДобрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьВам надо в наследство вступить.
С уважением. Вступайте в наследство. Татьяна, вступите в наследство и регистрируйтесь в доме. Раздел V. ГК РФ Наследственное право (ст. ст. 1110 - 1185 ГК РФ). Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Вам следует подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства на долю пережившего супруга и заявление об открытии наследственного дела. После регистрации вашего права собственности сможете прописаться в доме. Если долю имеете, прописывайтесь, если нет, только через вступление в наследство через нотариуса. Как прописаться в собственном доме, если дом с мужем приобретали в совместном браке и он умер.
Татьяна, вступите в наследство и регистрируйтесь в доме. Раздел V. ГК РФ Наследственное право (ст. ст. 1110 - 1185 ГК РФ). Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Спросить
Вам следует подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства на долю пережившего супруга и заявление об открытии наследственного дела. После регистрации вашего права собственности сможете прописаться в доме.
Спросить
Если долю имеете, прописывайтесь, если нет, только через вступление в наследство через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с документами к нотариусу и составьте договора купли-продажи. После зарегистрируйте сделку в росреестре. Здравствуйте!
Если хотите купить долю, то данная сделка является нотариальная, необходимо обратиться к нотариусу с документами. Добрый день! Никак, только купить долю в праве общей долевой собственности на дом. Обратитесь вместе с продавцами к нотариусу, так как, доли, в обязательном порядке, отчуждаются через нотариуса. В нотариальной конторе Вам подготовят договор купли-продажи. При сопровождении сделок купли продажи недвижимости через нотариуса, он разъясняет сторонам все нюансы и последствия совершаемых действий. Нотариальная контора сама направляет документы на регистрацию перехода права в Росреестр, получает выписку из государственного реестра и вручает покупателю. Хочу купить час дома в общедолевой собственности, как это сделать правильно?
Здравствуйте!
Обратитесь с документами к нотариусу и составьте договора купли-продажи. После зарегистрируйте сделку в росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Если хотите купить долю, то данная сделка является нотариальная, необходимо обратиться к нотариусу с документами.
СпроситьДобрый день! Никак, только купить долю в праве общей долевой собственности на дом.
Спросить
Обратитесь вместе с продавцами к нотариусу, так как, доли, в обязательном порядке, отчуждаются через нотариуса. В нотариальной конторе Вам подготовят договор купли-продажи. При сопровождении сделок купли продажи недвижимости через нотариуса, он разъясняет сторонам все нюансы и последствия совершаемых действий. Нотариальная контора сама направляет документы на регистрацию перехода права в Росреестр, получает выписку из государственного реестра и вручает покупателю.
СпроситьЗдравствуйте, Максим. Если право собственности на этот объект у Вас зарегистрировано в Росреестре, достаточно договора дарения в простой письменной форме и квитанции об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже есть в деле правоустанавливающих документов Росреестра. С договором и квитанцией об оплате госпошлины обращаетесь в ближайшее МФЦ, при себе иметь паспорт. Заявление о регистрации перехода права сформируют сотрудники МФЦ (бесплатно). Выписка из реестра на право собственности, договор дарения. Как можно оформить дарственную на ячейку в овощехранилище Какие необходимы документы.
Здравствуйте, Максим. Если право собственности на этот объект у Вас зарегистрировано в Росреестре, достаточно договора дарения в простой письменной форме и квитанции об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже есть в деле правоустанавливающих документов Росреестра. С договором и квитанцией об оплате госпошлины обращаетесь в ближайшее МФЦ, при себе иметь паспорт. Заявление о регистрации перехода права сформируют сотрудники МФЦ (бесплатно).
Спросить
Добрый день. Обратитесь в Водоканал, возможно это долги прежних хозяев. Ответственность по уплате любых платежей наступает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Любые претензии об оплате к Вам могут предъявлять только с того момента, как Вы стали собственниками дома.
Потребуйте у Водоканала расшифровку задолженности и за какой период времени образовался долг.
В случае продолжения давления со стороны Водоканала, Вы вправе обратиться в адрес прокуратуры. От вас мало информации. Кто вам выписал долг (УК, ресурсоснабжающая организация (Водоканал), СНТ, сосед) ? За какой период? Без изучения документов и обстоятельств не дать вам конкретный ответ. Ответ при общем случае вам уже дала коллега-Якимова Н.А. Купили дом, не успели поставить счётчик на воду, за полив выписали 10000, правомерно ли это. Новосибирская область. Спасибо.
Добрый день. Обратитесь в Водоканал, возможно это долги прежних хозяев. Ответственность по уплате любых платежей наступает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Любые претензии об оплате к Вам могут предъявлять только с того момента, как Вы стали собственниками дома.
Потребуйте у Водоканала расшифровку задолженности и за какой период времени образовался долг.
В случае продолжения давления со стороны Водоканала, Вы вправе обратиться в адрес прокуратуры.
Спросить
От вас мало информации. Кто вам выписал долг (УК, ресурсоснабжающая организация (Водоканал), СНТ, сосед) ? За какой период? Без изучения документов и обстоятельств не дать вам конкретный ответ. Ответ при общем случае вам уже дала коллега-Якимова Н.А.
СпроситьДобрый день!
Какие документы у Вас имеются на руках? Все зависит от тех документов, которые имеете. Здравствуйте. Обратитесь к одному из юристов на сайте за помощью. Договор купли-продажи долевой квартиры, свидетельство о государственной регистрации права. Как оформить в собственность долю в бывшем общежитии. С чего начинать.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы имеете в виду иск в суд о совершении регистрационных действий? 300 р
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Мне прислали письмо из суда в котором судья требует 18000. Пишет кадастровая стоимость квартиры составляет 1996377 рублей, таким образом размер гос пошлины составляет 18281 руб. Какая государственная пошлина бывает при регистрации права собственности квартиры в суде. Я пенсионер.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы имеете в виду иск в суд о совершении регистрационных действий? 300 р
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Мне прислали письмо из суда в котором судья требует 18000. Пишет кадастровая стоимость квартиры составляет 1996377 рублей, таким образом размер гос пошлины составляет 18281 руб.
СпроситьМожно ходатайствовать в суд о рассрочке, отсрочке уплаты пошлины в связи с тяжелым материальным положением и нахождением на пенсии.
СпроситьЗдравствуйте Максим! Если в имеющихся у Вас документах имеется договор купли-продажи квартиры, стороны договора продавец и покупатель обязаны подать документы в Росреестр через МфЦ на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца покупателю. В суд и обращайтесь, суд назначит почерковедческую экпертизу по расписке, и выяснит кто её писал. А потом примет решение. Как переоформить квартиру на себя, - если документы на руках и расписка тоже есть! Квартира была куплина в 2001 году а хозяин говорит сам переоформлял!...
Здравствуйте Максим! Если в имеющихся у Вас документах имеется договор купли-продажи квартиры, стороны договора продавец и покупатель обязаны подать документы в Росреестр через МфЦ на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца покупателю.
Спросить
В суд и обращайтесь, суд назначит почерковедческую экпертизу по расписке, и выяснит кто её писал. А потом примет решение.
СпроситьДобрый день! Дата гос. регистрации права собственности на объект в Росреестре согласно выписке ЕГРН или свидетельству о гос. регистрации права собственности. Узнать в какой период возникает право собственности, решение суда вступило в силу 6 октября 2017 г., в Росреестре кадастровый номер присвоен 28 декабря 2017 г, 5 лет считается от 28.12.17 или от 06.10.2017 г., это нужно для продажи.
Добрый день! Дата гос. регистрации права собственности на объект в Росреестре согласно выписке ЕГРН или свидетельству о гос. регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день! Без оформления права собственности невозможно совершить куплю-продажу. Предложите собственнику выдать Вам доверенность на оформление права собственности и зарегистрируйте гараж самостоятельно, после чего Вы сможете его купить. Добрый день!
В таком случае никак не оформить. Гараж-это недвижимое имущество, оформляется определенными документами и никак иначе. Что значит не хочет оформлять?
Пусть делает доверенность и оплачивает расходы, поверенный оформит, если есть такой поверенный.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"О государственной регистрации недвижимости" Не возможно оформить куплю-продажу гаража, если продавец гаража - собственник не хочет оформлять право. В таком случае, для разбора гаража (ворота и кессон), как правильно оформить куплю-продажу? Как оформить куплю-продажу гаража, если есть только справка о разрешении на строительство? Продавец гаража - собственник не хочет оформлять право собственности.
Добрый день! Без оформления права собственности невозможно совершить куплю-продажу. Предложите собственнику выдать Вам доверенность на оформление права собственности и зарегистрируйте гараж самостоятельно, после чего Вы сможете его купить.
Спросить
Добрый день!
В таком случае никак не оформить. Гараж-это недвижимое имущество, оформляется определенными документами и никак иначе. Что значит не хочет оформлять?
Пусть делает доверенность и оплачивает расходы, поверенный оформит, если есть такой поверенный.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
"О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьНе возможно оформить куплю-продажу гаража, если продавец гаража - собственник не хочет оформлять право.
Спросить
Купленный дом могут арестовать и продать после - если это не единственное жильё. Оформить право собственности и выделить долю сыну сможете. Продать своим родителям пока у вас аресты нет, так, как у вас скорее всего запрет на регистрацию будет пока не погасите долг. Вероника. ПФР может посчитать продажу недвижимости близким родственникам обналичиванием государственных денежных средств, предназначенных детям и возбудить уголовное дело по мошенничеству. Можете купить. Дом сразу же и участок арестуют, запретом на рег действия с ним.
Поэтому никак Вы его не продадите. Приставы арестовали все счета и карты в банках, долг по кредиту. Хочу купить дом на материнский капитал. Смогу ли я оформить право собственности, выделить долю одному сыну, старший уже совершеннолетний и какие могут возникнуть проблемы. Дом стоит меньше, чем сумма сертификата. И смогу ли я продать позже дом своим родителям?
Купленный дом могут арестовать и продать после - если это не единственное жильё.
Спросить
Оформить право собственности и выделить долю сыну сможете. Продать своим родителям пока у вас аресты нет, так, как у вас скорее всего запрет на регистрацию будет пока не погасите долг.
Спросить
Вероника. ПФР может посчитать продажу недвижимости близким родственникам обналичиванием государственных денежных средств, предназначенных детям и возбудить уголовное дело по мошенничеству.
Спросить
Можете купить. Дом сразу же и участок арестуют, запретом на рег действия с ним.
Поэтому никак Вы его не продадите.
СпроситьДобрый день! Нужно уточнить вопрос. Если речь идет об оформлении сделки, то на государственную регистрацию уходит примерно 5-15 рабочих дней.
Если собственник несовершеннолетний, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.
С Уважением! Как долго делается право собственности? И если есть несовершеннолетний собственник что нужно для продавца у нотариуса.
Добрый день! Нужно уточнить вопрос. Если речь идет об оформлении сделки, то на государственную регистрацию уходит примерно 5-15 рабочих дней.
Если собственник несовершеннолетний, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.
С Уважением!
СпроситьДа, доли только через нотариуса оформляются. Договор купли-продажи напрямую регистрируется в Росреестре, но обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости») Можете через мфц оформить сделку. Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли на земельный участок после торгов по договору купли-продажи?
Договор купли-продажи напрямую регистрируется в Росреестре, но обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»)
Спросить
Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности на недвижимость, Елена. Вероятно, Вы столкнулись с мошенниками. Пока запреты не снимет тот кто их устанавливал в Росреестре никаких действий по регистрации перехода права собственности не будут осуществлять. Ограничения мог вынести суд, пристав.
С 15.07.2016 прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Выписка из ЕГРН является документом подтверждающим владение собственностью. Добрый день. Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности на недвижимость, Елена. Вероятно, Вы столкнулись с мошенниками. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! После продажи квартиры направляют в юстицию для получения свид-ва, из-за имеющегося ранее ареста сказали что нужно подождать, чтоб сняли ограничения, ведь в Госреестре по другому не могут. Сколько занимает время чтобы увидели погашение долга в Госреестре? Ведь карточки разблокировали.
Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности на недвижимость, Елена. Вероятно, Вы столкнулись с мошенниками.
СпроситьПока запреты не снимет тот кто их устанавливал в Росреестре никаких действий по регистрации перехода права собственности не будут осуществлять. Ограничения мог вынести суд, пристав.
С 15.07.2016 прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Выписка из ЕГРН является документом подтверждающим владение собственностью.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Наследственные дела ведут нотариусы, она должна оформить принятие наследства, кроме того переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре, - выписка из ЕГРН. Нам продала гараж жена умершего хозяина. К договору приложено распоряжение Администрации района об установлении права собственности на гараж умершего. Она прямая наследница. Что мы должны попросить ее предоставить, чтобы установить ее право - свидетельство о праве? Ей через суд нужно установить право наследования или просто предоставить документы в регистрационную службу?
Здравствуйте Наталья
Наследственные дела ведут нотариусы, она должна оформить принятие наследства, кроме того переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре, - выписка из ЕГРН.
Спросить"Талон-уведомление о принятии заявления, Постановление о возбуждении уголовного дела и справку об угоне транспортного средства" Талон уведомление, либо номер и дату регистрации по КУСП. Прицеп не авто, это кража. Постановление о возбуждении уголовного дела они сами вручат, если до этого дойдет. Вам еще придется доказывать, что прицеп это прицеп, а не хлам (свидетельство о регистрации гос. номер, право собственности...). Какие документы надо получить, после подачи заявления об угоне автомобильного прицепа, в полиции, если заявление было подано на дому в присутствии следователя.
"Талон-уведомление о принятии заявления, Постановление о возбуждении уголовного дела и справку об угоне транспортного средства"
Спросить
Талон уведомление, либо номер и дату регистрации по КУСП. Прицеп не авто, это кража. Постановление о возбуждении уголовного дела они сами вручат, если до этого дойдет. Вам еще придется доказывать, что прицеп это прицеп, а не хлам (свидетельство о регистрации гос. номер, право собственности...).
СпроситьДобрый день! В рассматриваемой ситуации, можете. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 3/4 квартиры принадлежит мне. остальная 1/4 в равных долях племянникам мужа. Могули я без согласования с ними подарить свою долю родной сестре.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации, можете. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьДобрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста. Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей. С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года. Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?
Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста.
Спросить
Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей.
СпроситьС 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года.
СпроситьЭто жильё, в котором гражданин имеет постоянную регистрацию и не имеет больше другого жилья в собственности. А если регистрация по другому ПМЖ, без права собственности-приватизированное жилье (которое предполагается передать) будет ли означаться "единственным"? Прошу разъяснить смысл выражения ст.9.1. ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ"-"... жилые помещения, являющиеся для них ЕДИНСТВЕННЫМ МЕСТОМ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, в праве передать..." Т.е. что такое "единственное место проживания" и какие обстоятельства должны возникнуть у собственника для решения о передаче приватизированного жилья в муниципальную или государственную собственность?
Это жильё, в котором гражданин имеет постоянную регистрацию и не имеет больше другого жилья в собственности.
СпроситьА если регистрация по другому ПМЖ, без права собственности-приватизированное жилье (которое предполагается передать) будет ли означаться "единственным"?
СпроситьПо ст.446 ГПК единственное жилье – жилое помещение или его часть, которое является единственным пригодным для проживания гражданина-должника и членов его семьи и они постоянно проживают в нем.
СпроситьРасписка для этого не требуется. Ваш договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию? Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Если договор был заключен в письменной форме, то его надо подать в МФЦ на регистрацию. Если же договор вовсе не заключался, то вряд ли что-то можно сделать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] 5 лет назад, купил участок 5 соток, по договору купли продажи, но не взял расписку с продавца, теперь не могу получить с него расписку, что бы поставить участок на кадастр, как быть?
Расписка для этого не требуется. Ваш договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию?
Спросить
Если договор был заключен в письменной форме, то его надо подать в МФЦ на регистрацию. Если же договор вовсе не заключался, то вряд ли что-то можно сделать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбязанность оплаты жену возникает с момента государственной регистрации права собственности. Здравствуйте Марина. С момента перехода прав.
УК в этом случае права, а за воду и свет Вам будет перерасчёт. Получила квартиру по реновации. Прислали счет в 57 тысяч.
И я не понимаю как платить.
Договор о переходе права собственности от 10.02.22
Выписка из егрп от 10.03.22
Эти документы мы забрали (не знали что они готовы, никто не звонил), получили ключи и подписали акт приема передачи 26.07.22.
Управляющая компания говорит что по счетчикам будет перерасчет. А за Содержание жилого помещения мы должны платить с февраля. С какого периода мы должны оплачивать с договора о переходе прав или с акта приема передачи. С февраля по июль мы даже не знали что она у нас в собственности.
Обязанность оплаты жену возникает с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе. Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае. Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда истекает срок владения наследуемой квартирой, после которого ее можно продать без уплаты налога? С даты смерти наследодателя или с даты получения свидетельства о собственности? Наследодатель умер в августе, свидетельство о соб-ти получено в феврале. Когда можно продавать в августе или феврале?
Здравствуйте!
Срок владения наследуемой квартирой всегда начинает считаться со дня смерти наследодателя. Соответственно, через три года со дня смерти наследодателя ее можно продать без уплаты НДФЛ. Отвечая на Ваш второй вопрос - в августе.
Спросить
Естественно с момента регистрации права собственности. В феврале в вашем случае.
Спросить
Доброго времени суток, Владимир! Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
СпроситьЕсли на торгах участвовало только одно лицо, то квартира изначально может быть оформлена только на данное лицо. Впоследствии долю квартиры можно переоформить на второго через сделку. Лучше через куплю-продажу (чтобы налогооблагаемую базу минимизировать) При покупке объекта недвижимости соблюдается принцип его неделимости. Тем более сделка совершена на торгах и покупатель не заинтересован в проблемах с государственной регистрацией перехода права собственности. После завершения сделки можно заключить договор пользования и определить порядок и условия, при которых собственник и пользователь смогут распределить между собой все платежи в указанных долях. Также устанавливается и ограничение на распоряжение квартирой (собственник должен получать разрешение от пользователя). При этом право собственности не делится на части. Купили квартиру на торгах, как оформить ее на двоих собственников в долях 1/3 и 2/3 (брак не зарегистрирован)
Если на торгах участвовало только одно лицо, то квартира изначально может быть оформлена только на данное лицо. Впоследствии долю квартиры можно переоформить на второго через сделку. Лучше через куплю-продажу (чтобы налогооблагаемую базу минимизировать)
Спросить
При покупке объекта недвижимости соблюдается принцип его неделимости. Тем более сделка совершена на торгах и покупатель не заинтересован в проблемах с государственной регистрацией перехода права собственности. После завершения сделки можно заключить договор пользования и определить порядок и условия, при которых собственник и пользователь смогут распределить между собой все платежи в указанных долях. Также устанавливается и ограничение на распоряжение квартирой (собственник должен получать разрешение от пользователя). При этом право собственности не делится на части.
Спросить
