Юридическая консультация онлайн 9111.ru

До приватизации ей прописать не пазрешили сказав, что маленький метраж!

Она мсжет приватизировать и затем заключите договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. В этом случае, квартира будет в Вашей собственности, а у Вашей знакомой будет право постоянного проживания в этой квартире. Каковы должны быть мои действия! - моя знакомая получила от государства квартиру по договору социального найма! Теперь хочет ее приватизировать. Она хочет прописать меня туда и далее передать эту квартиру мне. До приватизации ей прописать не пазрешили сказав, что маленький метраж! И далее что нам с ней делать-какие этапы и какие есть варианты передачи этой квартиры в мою собственность-но не договор купли-продажи, так она тоже должна быть защищена! Спасибо! С Уважением, Нина!

У меня с бабушкой был заключён договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) квартира находилась под залогом

Владимир, здравствуйте! Вам необходимо обратиться в регистрационную палату для снятия обременения, взяв с собой договор ренты, паспорт и свидетельство о смерти бабушки.

С уважением,

Харченко О.В. У меня с бабушкой был заключён договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) квартира находилась под залогом, как можно этот залог снять, куда обратится и какие собрать документы? Бабушка недавно умерла!

Можно заключить договор ренты на неприватизированную квартиру?

Уважаемая, Светлана!

Заключить договор ренты на неприватизированную квартиру не возможно. Только собственник квартиры может передать её другому лицу в собственность на условиях ренты - пожизненного содержания с иждивением. Как можно передавать в собственность то, что тебе не принадлежит?

Удачи Вам! Можно заключить договор ренты на неприватизированную квартиру?

Могу ли я вопользоваться имущественным вычетом при приобретении квартиры:-по договору ренты?-по договору купли

Дело в том, что вы говорите о договоре рента и пожизненном содержании с иждивением. Можете. Могу ли я вопользоваться имущественным вычетом при приобретении квартиры:-по договору ренты?-по договору купли продажи с пожизненным проживанием и иждивением? Заранее спасибо за ответ!

И как нам с соседкой пользоваться квартирой (продать или что?) Какой налог берется за наследство?

Здравствуйте, Валентина!

Если вам будет завещана квартира, вы сможете стать ее собственником только после смерти наследодателя.

Если вы оформите договор дарения, то станете собственником после его государственной регистрации.

Если вы оформите договор пожизненного содержания с иждивением или пожизненной ренты, то станете собственником после его государственной регистрации и на вас будут возлагаться обязанности по выплате рентных платежей или по пожизненному содержанию получателя ренты. Пожилая женщина (85 лет) хочет завещать мне и своей соседке квартиру в равных долях. Имеется племянница этой пожилой дамы, но ей оставлять квартиру она не хочет. Как лучше оформить наследство (завещание, дарение или договор-рента)? И как нам с соседкой пользоваться квартирой (продать или что?) Какой налог берется за наследство? Спасибо.

Условия ренты и необходимые документы,

Для заключения договора ренты требуется представить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт на квартиру, желательно форму 9, выписку из ЕГРП, паспорта получателя и плательщика ренты.

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в ФРС.

Что касается условий ренты, то общие положения таковы:По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Условия ренты и необходимые документы,

Хочу заключить со своим родственником договор пожизненной ренты на содержание с получением в мою собственность его квартиры.

Здравствуйте, Сергей. Для начала вам нужно определиться с договором, либо это пожизненная рента, либо это пожизненное содержание с иждивением. Для регистрации договора в УФРС вам понадобятся: договор (нотариально удостоверенный), поэтажный план, экспликация, выписка из домовой книги. Срок регистрации в УФРС составляет 1 месяц. Хочу заключить со своим родственником договор пожизненной ренты на содержание с получением в мою собственность его квартиры. Подскажите как это сделать рационально по времени и в том что касается налогов, какие документы надо собрать, как они должны быть оформлены, а то меня запугали трудностями, связанными с волокитой, а сам я мало себе представляю, что меня ждёт. Спасибо!

Скажите пожалуйста у меня есть сосед и я хочу о нем заботиться что бы после смерти квартира отошла не государству а мне?

Вы можете заключить с соседом договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты), по которому квартира переходит в собственность к Вам сразу после заключения договора (после регистрации права собственности), но с обременением в виде данного договора. После смерти соседа договор прекратит действие и Вы сможете снять обременение в регистрационной службе.

Вам нужно найти нотариуса, который согласится удостоверить подписи сторон на данном договоре, получить эксплуатационные документы на квартиру (БТИ), возможно, придется получить справку о дееспособности от психиатра. Сначала проверьте документы соседа на право собственности на эту квартиру, а то может она муниципальная... Скажите пожалуйста у меня есть сосед и я хочу о нем заботиться что бы после смерти квартира отошла не государству а мне? что нужно сделать? И какие документы собрать? И как лучше оформить дарение или...?

За кем останется недвижимость после смерти плательщика ренты если получатель ренты еще жив?

За наследниками. В случае отказа наследников плательщика ренты принять данное недвижимое имущество, либо отказа наследников исполнять обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты вправе в судебном порядке потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания (ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если получатель ренты докажет, что не выполяются условия договора. Например, обещали платить 3000, а платят 2500 прочее. Просто так отказаться не может. Наследники обязаны выполнять все условия по прежнему договору. То есть положение получателя не может ухудшиться. Если оно ухудшается - это повод для иска о расторжении договора. Вселиться и потребовать проживания они тоже не могут. За кем останется недвижимость после смерти платильщика ренты если получатель ренты еще жив?

Подскажите, нужно ли мне переоформлять документы на недвижимость, или я уже являюсь собственником автоматически.

Уважаемый, Михаил! По общему правилу, при заключении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, право собственности переходит к Вам еще при жизни рентополучателя, и лишь имеет обременение, зарегистрированное в УФРС. После смерти достаточно снять это обременение, и Вы полноправный собственник квартиры. Здравтсвуйте. Я заключил договор ренты с пожизненным содержанием со своей тетей, которая не имела наследников кроме меня. Тетя недавно скончалась. Подскажите, нужно ли мне переоформлять документы на недвижимость, или я уже являюсь собственником автоматически. Спасибо.

Вопрос о правовом статусе квартиры, полученной по договору пожизненного содержания с иждевением

Уважаемый Евгений! Чаще всего договор пожизненного содержания с иждивением является нотариально удостоверенным договором ренты. Бывает, что заключается договор купли-продажи с условием пожизненного проживания продавца. Оба эти договора возмездные и поэтому такая квартира будет совместно нажитым имуществом, если покупатель или плательщик ренты состоит в зарегистрированном браке. Никакого отношения отчуждение квартиры по договору при жизни собственника к наследованию не имеет. Является ли общей супружеской собственностью квартира полученная по договору пожизненного содержания с иждевением, это то же самое что и наследование или нет. Заранее благодарен за ответ!

Можем ли мы что-нибудь предпринять, чтобы изменить ситуацию или уже ничего поделать нельзя?

Уважаемая, Ирина! Она и не обязана Вас предупреждать. Завещание это же не договор предварительной покупки. Хочет сегодня написала на Вас, через день передумали, написала на дядю Васю дворника, еще через день продала квартиру или оформила договор пожизненного содержания с иждивением. Это все, ее право. Оспорить договор ренты, можно, но в Вашем случае, это вряд ли возможно.... Так как расторгнуть его может, только сама бабушка, вы к этому(ее имуществу) никакого отношения не имеете…. Бабушка моего мужа живет в другом городе. В свое время она оформила на него завещание на квартиру. Недавно мы узнали, что бабушкой оформлен договор пожизненной ренты в пользу другого человека (не родственника). Нас в известность об этом она не поставила. Можем ли мы что-нибудь предпринять, чтобы изменить ситуацию или уже ничего поделать нельзя? Допустим, нам удастся уговорить ее расторгнуть договор. Подскажите, пожалуйста, что предпринять.

Договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением подписан нотариусом 27.09.2001 человек

...Обращаться в суд и обжаловать отказ.... Договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением подписан нотариусом 27.09.2001 человек, с кем был подписан договор умер 12.10.2001 свидетельство о государственной регистрации права выдано 30.10.2001 о чем в ЕГРП сделана запись 16.10.2001 после сноса 5-тиэтажки при получении новой квартиры было отказано в получении нового свидетельства государственной регистрации права, мотивируя это тем, что запись в ЕГРП была сделана после смерти что в этой ситуации нужно делать?

Как нам с наименьшими денежными затратами официально оформить наши отношения?

Вам следует заключить с ней договор пожизненной ренты.

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

С уважением, Друзин Алексей Моя знакомая, восьмидесяти пяти лет, хочет передать мне свою приватизированную квартиру, с правом пожизненного проживания, за помощь и заботу с моей стороны. Я-инвалид второй группы. Как нам с наименьшими денежными затратами официально оформить наши отношения? Спасибо, Марина.

Как расторгнуть договор ренты при несоблюдении условий - советы и необходимые документы.

Здравствуйте Валерия.Есть договор пожизненной ренты,есть договор пожизненного содержания с иждивением.У каждого из договоров свои особенности.Чтобы оценить судебную перспективу, необходимо изучить прежде всего договор.С уважением,адвокат Моя свекровь хочет расторгнуть договор ренты, в связи с несоблюдением условий договора. Но дело в том, что она уже ничего не видит и из дома не выходит и просила меня помочь ей в этом деле. А я не знаю с чего начинать и какие нужно собирать документы. Подскажите, пожалуйста! С уважением, Валерия.

Бабушка-соседка, требующая ухода, предложила переоформить свою квартиру на меня с условием пожизненного ухода и содержания за ней.

Договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601-605 ГК РФ), по которому бабушка (получатель ренты) передает Вам принадлежащую ей квартиру в собственность, а Вы (плательщик ренты), осуществляете его пожизненное содержание с иждивением. Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Почитайте гл. 33 ГК РФ. А оспорить можно все, в том числе и завещание, если будут иметься для того основания. Бабушка-соседка, требующая ухода, предложила переоформить свою квартиру на меня с условием пожизненного ухода и содержания за ней. Какой договор нужно оформить между нами (купли продажи, дарения), чтобы дочь (проживает в другом городе, отношения с матерью недружеские, но имеет завещание на эту квартиру) после смерти бабушки не оспорила наш договор с свою пользу? Заранее благодарна.

Правда ли что мне придется еще и договор пожизненной ренты оформить?

При заключении договора дарения может быть предусмотрено, что даритель сохраняет свое право проживания. Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)предусматривает, что плательщик ренты выплачивает ежемесячное содержание ренотополучателю, сохраняя свое право пользования квартирой.. Это два разных договора, и в зависимости от ситуации вы можете выбрать один из них. Хочу оформить договор Дарения квартиры с обременением (пожизненное проживание хозяина квартиры). Правда ли что мне придется еще и договор пожизненной ренты оформить? Спасибо.

Канула в лету договор ренты с пожизненным содержанием - возможность завещания квартиры и долгосрочный уход за больным

Уважаемая Ольга! При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на жилое помещение переходит к плательщику ренты с момента регистрации договора в Москомрегистрации. Собственником квартиры в настоящее время являетесь (по крайней мере, должны являться) Вы. Соответственно , квартира не входит в состав наследственного имущества, и не может быть завещана. Для того, чтобы завещать квартиру, получателю ренты необходимо сначала расторгнуть договор, а сделать это он может только в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович. Если я заключила с человеком договор ренты с пожизненным содержанием, может ли этот человек сделать завещание на квартиру кому-нибудь другому? И что делать в этом случае, ухаживаю за лежачим больным уже 4 года...

Имеет ли право дочь заключить с матерью договор пожизненного содержания с иждивением за право наследования доли 1/6?

Здравствуйте. Договор ренты может заключить любое лицо в не зависимости от родственных связей на любое имущество которое принадлежит получателю ренты на праве собственности, если право собственности на имущество ещё не возникло возможен договор о намерениях. Отказа дочери не требуется свидетели не нужны. Могу проконсультировать вас очно. С уважением. 1. Имеет ли право дочь заключить с матерью договор пожизненного содержания с иждивением за право наследования доли 1/6?

2. В случае дарения доли матери 1/6 должна ли дочь, которой бы причиталась эта доля по наследству официально отказаться, и нужны ли в этом случае свидетели?

Возможно ли оформить опекунство над инвалидом

Уважаемая Марина! Оформление опекунства не предоставляет права наследования имущества подопечного. В Вашем случае целесообразно заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Обязанности - примерно такие же, как и опекуна, но при этом право собственности на квартиру переходит к Вам сразу же при регистрации этого договора в Москомрегистрации. За получателем ренты остается право пожизненного пользования данной квартирой. С уважением, Дмитрий Константинович. Возможно ли оформить опекунство над инвалидом, проживающим в отдельной квартире по соседству с последующим унаследованием его квартиры?

Какие права я с ребёнком буду иметь на эту квартиру и сможет ли муж самостоятельно распоряжаться этой квартирой?

Уважаемая Лариса! Имеет значение, какой именно договор был. Если только ренты, то вполне возможно, что квартира может считаться только личной собственностью мужа, поскольку к отношениям сторон по договору ренты, в случае, если имущество передавалось бесплатно, применяются правила о дарении, а имущество, полученное на данном основании, является собственностью того супруга, на которого оно оформлено. Но скорее всего здесь имеет мето договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, а такой договор является возмездным и квартира поступает в общую совместную собственность. Вы имеете право на половину данной квартиры.

С уважением На мужа бабушка оформила Договор пожизненной ренты на свою квартиру. Я давала на это своё согласие и на этот момент у нас уже был ребёнок. Какие права я с ребёнком буду иметь на эту квартиру и сможет ли муж самостоятельно распоряжаться этой квартирой?

Влияет ли договор ренты с пожизненным содержанием на возможность продажи или обмена квартиры без участия тети?

Уважаемый Василий! При переходе права собственности на квартиру по договору ренты с условием пожизненного содержатния получателя ренты с иждивением в ФРС зарегистрировано обременение квартиры, которое действует на весь период жизни получателя ренты.Без согласия получателя ренты распорядиться квартирой при жизни тёти (совершить куплю-продажу, мену или дарение) без её согласия нельзя (ст.604 ГК РФ). Я проживаю со своей семьей в однокомнатной квартире, по которой у меня с родной тетей заключен договор ренты с пожизненным содержанием. Тетя очень больна и находится в другом городе у другой моей тети, которая за ней ухаживает. Могу ли я продать или обменять эту квартиру, без участия тети? Спасибо.

Переход обязанностей плательщика ренты по договору пожизненного содержания к наследникам - возможно ли это?

Рента (права и обязанности по договору ренты) по наследству не передается.

С уважением, Прошу прощения за предыдущий ответ,

На самом деле вот так:

В случае смерти плательщика ренты договор ренты не прекращается. Имущество (полученное по договору ренты) войдет в наследственную массу умерщего плательщика ренты с обременением предоставления пожизненного содержания с иждивением получателю ренты.

Таким образом, наследник или наследники плательщика ренты будут обязаны продолжать выплаты получателю ренты. Наследникам необходимо будет обратиться к нотариусу для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство, а затем его зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С уважением Заключив договор пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты умер. Перейдут ли обязанности плательщика ренты по этому договору к его наследникам?

Вопрос:-какие нужно оформлять докум., что бы быть уверенным, что после печ.

Уважаемая Екатерина!

Завещание от имени бабушки будет малоэффективно, если имеются дети инвалиды!

Самый лучший вариант - это заключение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением! Вам нужно обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства!

С Уважением Большое Спасибо за Вашу консультацию! Большое Спасибо за Вашу консультацию!

"Соседка" ухаживает за бабушкой и желала бы после печ. соб. унаследовать кв.-кв. преватизирована

- бабушка 1929 г.р.,инв. 1 гр - не ходит;2 сына, один инвалид 2-ой гр.-сыновья согласны, что за матерью будет кто-то ухаживать... (пока на словах, что будет после печ. соб...?)

Вопрос:-какие нужно оформлять докум., что бы быть уверенным, что после печ. соб.квартира перейдёт в собственность "соседки"?-нужно ли как-то подтвердить докум., что дети не против, того, что за их матерью ухаживает посторонний человек?-бабушка прописана 1 в кв.

За ранее Спасибо Вам.

И еще такой вопрос, может ли она потом передумать и оформить договор ренты с другим?

Уважаемая Наталья.

С момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество (обременения) и сделки с недвижимостью (договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением), собственником квартиры станете ВЫ, а не рентополучатель (Ваша тётя), соответственно правом распоряжения квартирой с согласия рентополучателя (Вашей тёти) будете обладать ВЫ.

Но, следует помнить о том, что договор ренты может быть расторгнут сторонами, по основаниям, предусмотренным законом.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Хочу заключить со своей тетей Договор ренты на ее квартиру. Как я понимаю, собственником буду сразу являться я (как заключим договор)? И еще такой вопрос, может ли она потом передумать и оформить договор ренты с другим? Или завещать эту квартиру?

Рента и пожизненное содержание с иждивением / Финансовое право - 570 советов адвокатов и юристов