Снос нового дома / Жилищное право - 4345 советов адвокатов и юристов
Если от межи всего 37 см,то заставят снести Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно Живем в курортном городке. На оформленом доме решили построит комнаты под отдыхающих. Двор шириной 2.7 мет лоснится деревянная выходит от межи в 37 см. Заставят сносить или нет? Жалоба в одминистрацию поступила
Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно
СпроситьВ судебном порядке настаивать на выделении равной по площади квартиры. Здравствуйте, не соглашаться и настаивать на ваших кв. м., также имеет смысл через суд добиваться ваших кв. м. Вам нужно через суд добиваться ваших кв. м. Я являюсь право собственницей квартиры 59 КВ.м.В приватизации жилья состою одна. Дом под снос. Подала документы на новую квартиру, мне дают только 33 КВ.м.Как мне быть? Остальные КВ.м дарить не хочу. Заранее спасибо.
Здравствуйте, не соглашаться и настаивать на ваших кв. м., также имеет смысл через суд добиваться ваших кв. м.
Спросить
Нет, не обязательно, если жилье в собственности, а не в найме. Если вы собственник, то этого достаточно для получения новой жил площади Отсутствие регистрации по месту жительства в жилом помещении в аварийном доме никак не влияет на права собственника при сносе этого дома. Собственник, по общему правилу, имеет право на получение денежной суммы. Получение жилья - это в некоторых случаях. Нет, этого не требуется.
Право на получение жилья собственником аварийного жилья не зависит от регистрации в аварийном жилье, а от других оснований. Есть квартира в многоквартирном доме. Я являюсь собственником. Но в квартире НЕ прописана. Дом под снос. Должна ли я быть там пррписана для получения новой жил. площади?
Отсутствие регистрации по месту жительства в жилом помещении в аварийном доме никак не влияет на права собственника при сносе этого дома. Собственник, по общему правилу, имеет право на получение денежной суммы. Получение жилья - это в некоторых случаях.
Спросить
Нет, этого не требуется.
Право на получение жилья собственником аварийного жилья не зависит от регистрации в аварийном жилье, а от других оснований.
СпроситьИск в суд если сосед забыл о ст 10 ГК РФ Если сосед не нарушил отступы, то никак нарушений с его стороны нет. На обустройство окон никакого разрешения не нужно. Жилой дом может быть высотой в 3 этажа. Срезать деревья имеет право, если ветви свисают на его участок.
Строить он вправе на расстоянии 3 метра от границы участка.
на основании ст.304 ГК РФ , она имеет право требовать сноса дома. У моей родственнице сосед выстроил новый дом от домика моей родственницы 3 метра 80 см и вывил окна ей в огород. Женщин пожилая строение у неё старой постройки, разрешение она, как соседка не давала на строение рядом со своим домом и на окна в свой огород не давала разрешение. Дом подсыпал сосед, так что фундамент оказался очень высокий и такое впечатление, что не одноэтажный, а полутораэтажный какие статьи могут помочь моей родственнице. Теперь он в наглую требует срезать её деревья, которые растут рядом с домом моей родственницы грозил ей много чем. Помогите. Что с этим делать?
Если сосед не нарушил отступы, то никак нарушений с его стороны нет. На обустройство окон никакого разрешения не нужно. Жилой дом может быть высотой в 3 этажа.
СпроситьЯ вижу что вы плохо знаете законы и не видите, что строение старое, а у него строение новое и закон, он нарушил и не один.
Спросить
В таком случае ей необходимо обратиться с жалобой в Росреестр, а в последующем с исковым заявлением в судебном порядке. Также можно обратиться с заявлением в прокуратуру по участию прокурора в процессе по защите прав и интересов Вашей родственница в связи с невозможностью её самостоятельного участия в силу пожилого возраста
Спросить
Срезать деревья имеет право, если ветви свисают на его участок.
Строить он вправе на расстоянии 3 метра от границы участка.
на основании ст.304 ГК РФ , она имеет право требовать сноса дома.
СпроситьДобрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию. Нина, конечно стройтесь. А доли детям в новом доме сохранятся, согласно старого дома. Удачи. Для взаимодействия с опекой проще оформить как реконструкцию существующего дома Хотелось бы уточнить можно ли снести старый дом купленный за материнский капитал и на его месте построить новый дом, если дети не совершеннолетние и есть доли?
Добрый день. Можно, после того как построите в новом доме также будут доли детей с учётом размера долей в старом доме
Спросить
Добрый день! Любые действия с имуществом несовершеннолетних должны согласовываться с органом опеки (ст. 37 ГК). Разрешения на снос опека точно не даст, поэтому в вашем случае снос и постройку дома нужно оформлять как реконструкцию.
Спросить
Добрый день! Можно попробовать продать дом с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК. Если у детей есть в собственности другое жилье, опека должна разрешить продажу. При этом имейте в виду, что деньги от продажи должны быть размещены на счетах детей и могут использоваться только в их интересах (для оплаты лечения, обучения, на приобретение жилья). Другой вариант - реконструировать дом без сноса (то есть оставить тот же кадастровый номер объекта, а на самом деле снести дом и построить новый). Опека не даëт нам разрешение снести горелый дом, который дедушка подарил внуку. Предоставлять такую же площадь ребëнку в замен мы не хотим. У детей и так есть свои метры в доме родителей. А за горелый дом, не снятый с кадастра, мы платим налоги и вывоз ТБО, а не хотелось бы.
Добрый день! Можно попробовать продать дом с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК. Если у детей есть в собственности другое жилье, опека должна разрешить продажу. При этом имейте в виду, что деньги от продажи должны быть размещены на счетах детей и могут использоваться только в их интересах (для оплаты лечения, обучения, на приобретение жилья). Другой вариант - реконструировать дом без сноса (то есть оставить тот же кадастровый номер объекта, а на самом деле снести дом и построить новый).
СпроситьДобрый день! В доме, приобретенном за счет маткапитала, должны быть выделены детские доли. Снос дома с детскими долями возможен только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому Вам нужно оформить снос дома и строительство нового как реконструкцию, без регистрации в ЕГРН прекращения права собственности и без изменения кадастрового номера дома. все делается через опеку Дом купленный за материнский капитал. Можно ли снести и построить новый?
Добрый день! В доме, приобретенном за счет маткапитала, должны быть выделены детские доли. Снос дома с детскими долями возможен только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому Вам нужно оформить снос дома и строительство нового как реконструкцию, без регистрации в ЕГРН прекращения права собственности и без изменения кадастрового номера дома.
СпроситьТак, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является. Добрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса. Можете в силу пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. В 2018 году был куплен земельный участок с домом за 200000 р,Получила за него вычет, Затем получили разрешение на снос этого дома, разрешение на строительство нового дома, Могу ли я получить вычет на строительство нового дома?
Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является.
СпроситьДобрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый вечер, голосовать против сноса. И что значит не разрешил пользоваться огородом. Земля МКД общедомовое имущество. Собрание будет решать вопрос. Бабушка 87 лет живет в многоквартирном доме уже 60 лет, все было хорошо, пока весь дом не выкупил один человек, сначала не разрешал пользоваться огородом так как сказал что это все его, и поставил на огород ЧОП, с огород решили ЧОП он убрал но сломал все заборы и теперь огород не пригоден для пользования, а теперь собирает собрание и хочет на собрание проголосовать о сносе сараев так как они ему не нравится, что нам делать?
Добрый вечер, голосовать против сноса. И что значит не разрешил пользоваться огородом. Земля МКД общедомовое имущество.
Спросить
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья Надо знать, когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме. Кроме купленных долей у вас были доли в указанном жилье до сделки? При сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение. Положена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено. Купили квартиру в аварийном доме доли у детей скажите при расселении что положено
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья
СпроситьГраждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
СпроситьТогда если сделку купли-продажи было до 28.12.2019 года, то вы можете претендовать как на рыночную стоимость доли, так и в отдельных случаях на другое жилье.
Если сделка после 28.12.2019 года, то только на возмещение суммы, за которую купили доли (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьПри сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение.
СпроситьПоложена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено.
СпроситьДоговор соцнайма могут расторгнуть. Если только отец не просто не станет регистрироваться в новой квартире, но и без уважительных причин не станет в неё вселяться, т.е. фактически добровольно откажется от права пользования новой квартирой.
И кто является нанимателем в нынешней, старой квартире? Что будет если не прописаться в новое жилье после сноса аварийного по соцнайму? Договор соц найма на отца и меня. Дом сносят и дают новую квартиру. Если отец не пропишется в новое жилье, можно ли его исключить из соц найма?
Если только отец не просто не станет регистрироваться в новой квартире, но и без уважительных причин не станет в неё вселяться, т.е. фактически добровольно откажется от права пользования новой квартирой.
И кто является нанимателем в нынешней, старой квартире?
СпроситьДобрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья. Нет, дочь новую жилплощадь не получит. Ей выплатят денежную компенсацию. Здравствуйте Галина
Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___
___
Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.
___
Если беспокоитесь ( составьте завещание)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Нет, не получит.
Только выплату средств.
ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. У меня есть, в аварийном доме квартира и я хочу её подарить дочери при сносе она получит новую жил площадь? Если у неё за плечами нет жилья другого?
Добрый день! Да, собственник помещения в аварийном жилье вправе рассчитывать на выплату компенсации за изъятое жилье в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной адресной программой сноса аварийного жилья.
Спросить
Здравствуйте Галина
Не нужно делать дарение, так как приобретение жилья дочерью после признания дома аварийным, ограничит дочь в получении нового жилья , только даст право на получение компенсации ( п.8.2 ст.32 ЖК РФ). Придеться судиться ___
___
Вы же имеете право выбора : либо получить новое жилье либо выкуп.
___
Если беспокоитесь ( составьте завещание)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьВызывайте кадастрового инженера, делайте обмер, составляйте новый техпаспорт и оформляете реконструкцию в Росреестре. Это если совсем коротко Соглашусь с коллегой.
С уважением. Знакомая продала земельный участок и дом подокументам на участке стоит старый дом. Но старый дом давно снесла и наего месте выстроила новый дом документы на новый дом не оформляла КАк теперь оформить новый дом поскольку земельный участок она продала
Вызывайте кадастрового инженера, делайте обмер, составляйте новый техпаспорт и оформляете реконструкцию в Росреестре. Это если совсем коротко
Спросить
Добрый вечер ! Я хочу уточнить.Знакомаяпродала весь земельный участок. И можно ли без земли оформить новый дом. И законно ли новыйсобственик прописался в доме которого нет
СпроситьМожно, так как дом сгорел, но адрес не аннулирован, поэтому зарегистрировать по месту жительства или проживания теоретически можно и без дома
Спросить
Здравствуйте, если договор социального найма заключен с Вашим сыном, то нет, Вам не положена. Да, если у ВАс заключен договор социального найма. Если есть регистрация, значит считается заключенным такой договор и вам обоим будет предоставлено жильё.
Наличие иного жилья в собственности не основание для отказа в предоставлении. Я живу с сыном в не провитезированноййквартире дом под снос. У сына есть собственность. Мне положена квартира в новом доме?
Здравствуйте, если договор социального найма заключен с Вашим сыном, то нет, Вам не положена.
СпроситьДа, если у ВАс заключен договор социального найма. Если есть регистрация, значит считается заключенным такой договор и вам обоим будет предоставлено жильё.
Наличие иного жилья в собственности не основание для отказа в предоставлении.
СпроситьКонечно надо. Вам же налог будет за 100 кв м, а не за 25. Иначе вы обманываете налоговую. На строительство должно было быть разрешение иначе это самострой и подлежит сносу в случае если представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Его нужно обязательно оформлять, думаю в вашем случае через суд Земельный участок в собственности, межевание сделано, точки есть. Стоял старый дом 30 м 2 1925 года строения, вместо него построили дом 100 м 2. Нужно оформлять новый дом или необязательно?
Конечно надо. Вам же налог будет за 100 кв м, а не за 25. Иначе вы обманываете налоговую.
Спросить
На строительство должно было быть разрешение иначе это самострой и подлежит сносу в случае если представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Его нужно обязательно оформлять, думаю в вашем случае через суд
СпроситьНе вводите в заблуждение человека! Разрешения на строительство для домов ИЖС отменены. Вместо заявления о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке теперь нужно подавать уведомление о планируемом строительстве.
СпроситьОстаться - ект. Максимум, Вам могут в нем предоставить жилье, вместо снесенного, если с муниципальным образованием сможете договориться. Право выбора у Вас нет. Но, как договоритесь с администрацией. Старый дом идёт под снос, квартира не приватизированная, прописаны 2 взрослых и 2 детей, на этом месте буду строить новый дом, могу ли я остаться в новом построенном доме? Рядом работа, садик куда ходит младший и школа куда ходит старшая дочь. Спасибо
Остаться - ект. Максимум, Вам могут в нем предоставить жилье, вместо снесенного, если с муниципальным образованием сможете договориться.
СпроситьНет, если дом в общей долевой собственности, не имеют право что-либо делать без Вашего согласия
Если земля также в общей собственности, то и построить новый дом без Вашего согласия они не смогут У нас целый дом, разделён на две части. Крыша у дома общая, несущая стена, дом старый. Вторую часть дома купили. Соседи поставили перед фактом, что будут сносить вторую часть дома, отступать два метра и строить свой собственный. И что разрешение наше они спрашивать не будут, т.к часть дома его собственность.
Имеют ли они на это права?
Нет, если дом в общей долевой собственности, не имеют право что-либо делать без Вашего согласия
Если земля также в общей собственности, то и построить новый дом без Вашего согласия они не смогут
СпроситьСмотря кому эта земля принадлежит.
С уважением. Не было никакого нового закона, который бы позволили узаконить самовольную постройку.
Жалобу в прокуратуру района и в администрацию о сносе незаконной самовольной посторойки. Возле 2-х этажного 8-ми квартирного дома без удобств сосед самовольно построил баню, сделал себе зону отдыха. При этом он проживает в соседнем доме. Имел ли он право строить что-либо на нашей придомовой территории? И сейчас он хочет узаконить свои постройки, т.к якобы вышел сейчас новый закон, который ему позволяет это сделать. Это возможно?
Не было никакого нового закона, который бы позволили узаконить самовольную постройку.
Жалобу в прокуратуру района и в администрацию о сносе незаконной самовольной посторойки.
СпроситьЗависит от того, как идет дом под снос. Если для муниципальных нужд, вам положено жилье. Здравствуйте. Право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома имеют все собственники квартир, зарегистрированные по месту жительства в данном доме на момент расселения. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем Решать вопрос с работодателем, который предоставил служебное жилье.
Администрация при расселении аварийного жилья предоставлять другое жилье только нанимателям по договорам социального найма. Нанимателям служебного жилья или лицам, занимающим квартиры по договорам коммерческого найма, предоставление других жилых помещений не предусмотрено. Многоквартирный дом попол под снос, у меня там комната служебная, что делать, боюсь остаться без жилья
Зависит от того, как идет дом под снос. Если для муниципальных нужд, вам положено жилье.
Спросить
Здравствуйте. Право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома имеют все собственники квартир, зарегистрированные по месту жительства в данном доме на момент расселения. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьРешать вопрос с работодателем, который предоставил служебное жилье.
Администрация при расселении аварийного жилья предоставлять другое жилье только нанимателям по договорам социального найма. Нанимателям служебного жилья или лицам, занимающим квартиры по договорам коммерческого найма, предоставление других жилых помещений не предусмотрено.
СпроситьВ том то и дело, что работадателя, уже нет, это был завод, который давно уже не существует
СпроситьТогда вам необходимо решать вопрос о признании право пользования жилым помещением по договору социального найма, скорее всего в судебном порядке.
А затем на основании договора соцнайма вас администрация обязана расселить.
СпроситьДа, можно.
Для начала вам следует собрать документы: о вашей регистрации и сносе дома.
Затем написать запрос в администрацию о сроках предоставления жилья.
Далее действовать исходя из ответа администрации. Или в судебном порядке оспаривать бездействие администрации, или направлять жалобы в прокуратуру... В 2000 году снесли дом как ветхое. Новое не предоставили. Но кроме прописки по сегодняшний день, нет никаких документов. Можно ли сейчас добиться жилье или компенсацию?
Да, можно.
Для начала вам следует собрать документы: о вашей регистрации и сносе дома.
Затем написать запрос в администрацию о сроках предоставления жилья.
Далее действовать исходя из ответа администрации. Или в судебном порядке оспаривать бездействие администрации, или направлять жалобы в прокуратуру...
СпроситьМожно. Если участок принадлежит тому, кто строить хочет. Дом трёх квартирный, сгорела две из них, не собственники. Можно ли снести две, одну оставить и построить на участке. Восстановлению не подлежит.
У любой газовой трубы есть так называемая охранная зона, размер которой зависит от вида трубы и давления газа в ней. Если на старые постройки какая-то такая норма может не распространяться, то на новый дом она будет действовать. При этом такая охранная зона при любом развитии событий не может быть 0,5 метра (это слишком мало). Поэтому узаконить такую постройку не сможете, а вот получить в суде требование о сносе самовольной постройки - очень даже реально. Что делать если купил не достроенный дом перед участком идёт газовая труба на высоте 1 метр 80 сантиметров и порг из дома получается в полу метре от трубы
У любой газовой трубы есть так называемая охранная зона, размер которой зависит от вида трубы и давления газа в ней. Если на старые постройки какая-то такая норма может не распространяться, то на новый дом она будет действовать. При этом такая охранная зона при любом развитии событий не может быть 0,5 метра (это слишком мало). Поэтому узаконить такую постройку не сможете, а вот получить в суде требование о сносе самовольной постройки - очень даже реально.
СпроситьНет Нет. Собственнику выплатят компенсацию, а вам искать место жительство новое. Нет.
Собственник получит возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ в виде выплаты или другого жилья. Вы права на отдельное возмещение (в виде выплаты или другого жилья) не имеете. Хозяйка приватизированного дома, меня и моего ребенка прописывает у себя, если дом пойдёт под снос, мы с ребенком сможем получить отдено от хозяйки жильё или нет
Нет.
Собственник получит возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ в виде выплаты или другого жилья. Вы права на отдельное возмещение (в виде выплаты или другого жилья) не имеете.
СпроситьЕсли это муниципальное жилье и ребенок зарегистрирован, то ребенок должен быть включен в Договор социального найма и зарегистрирован в новом жилом помещении. Нужно обратиться через МФЦ и получить дубликат договора. Мнение бабушки не учитывается. Более того ребенок и право на приватизацию имеет и может вселиться в квартиру с достижение совершеннолетия Был прописан ребенок в квартире у отца т.е у его матери. Вдоме который уже снесли. Жильё было по договору социального найма. Дали новую квартиру. Что теперь с пропиской ребенка через месяц будет ему 18 лет. Бабушка некого не прописывает. Что нам делать
Если это муниципальное жилье и ребенок зарегистрирован, то ребенок должен быть включен в Договор социального найма и зарегистрирован в новом жилом помещении. Нужно обратиться через МФЦ и получить дубликат договора. Мнение бабушки не учитывается. Более того ребенок и право на приватизацию имеет и может вселиться в квартиру с достижение совершеннолетия
СпроситьВы подробнее опишите Вашу конкретную ситуацию. По какому новому закону?
Можете рассчитывать на выплату компенсации, это общий порядок и в зависимости от сноса на равноценное жилое помещение. Вы собственники или наниматели?
Дом индивидуальный или многоквартирный?
Дом официально признан аварийным и подлежащим сносу? У нас дом под снос живем в 20 квадратов у меня ребенку 7 лет и жена беременна на что мы можем рассчитывать по закону
По какому новому закону?
Можете рассчитывать на выплату компенсации, это общий порядок и в зависимости от сноса на равноценное жилое помещение.
СпроситьВы собственники или наниматели?
Дом индивидуальный или многоквартирный?
Дом официально признан аварийным и подлежащим сносу?
СпроситьЧитайте также:
- Если дом под снос
- Построил новый дом
- Оформить новый дом
- Как оформить новый дом
- Квартира в доме под снос
- Строительство нового дома
- При сносе дома приватизированная квартира
- Приватизирована квартира снос дома
- Снос дома собственника
- Оформление нового дома
- Снос жилого дома
- Дом подлежит сносу
- Постройка нового дома
- Снос не приватизированного дома
