Собственность в частном домовладении / Право собственности - 359 советов адвокатов и юристов
Как продать непригодное для проживания жилье, признанное но неаварийное, если оно остается за тобой?
Конечно можете Добрый день! Ваше жилье признали непригодным для проживания? Это частное домовладение? Вы имеете право продавать свое имущество и распоряжаться им по своему усморению. Вы не ограничены в праве распоряжения вашей собственностью.
Вы можете продать, подарить или иным способом распорядиться вашим имуществом. У меня признали жилье не пригодное но оно не аварийное можно ли его продать так как я его покупала за свой личный счёт и оно остаётся за мной
Добрый день! Ваше жилье признали непригодным для проживания? Это частное домовладение? Вы имеете право продавать свое имущество и распоряжаться им по своему усморению.
Спросить
Вы не ограничены в праве распоряжения вашей собственностью.
Вы можете продать, подарить или иным способом распорядиться вашим имуществом.
СпроситьЕсли только трубы, то ничего в этом нет.
С уважением. Всё что касается частного владения запрещено снимать без согласия владельца этой собственности. Вы можете попробывать обратиться в коммунальную службу водоснабжения и потребовать удалить видео. Скажите пожалуйста ко мне в частное домовладение приглашен был для пломбировки счетчика воды сотрудник коммунальной службы. Увидев как трубы идут и усомнившись в чем то схватил телефон и начал видеосъемку без предупреждения и моего согласия.
Видео было предоставлено в коммунальную службу для общего просмотра сотрудников.
Правомерные ли его действия, и могу ли я принять какие либо действия против незаконных его действий.
Всё что касается частного владения запрещено снимать без согласия владельца этой собственности. Вы можете попробывать обратиться в коммунальную службу водоснабжения и потребовать удалить видео.
СпроситьЗдравствуйте. Нет это не законно.
С, уважением Имеют право отключить газ. Не имеют право перелазить на территорию домовладения, тем более отключать газ в зимнее время. Существует определенный порядок отключения, зафиксированный в Постановлении правительства № 354. Не имеют права проникать согласно статье 25 КРФ
и ст. 139 УК РФ. Заявление в полицию ст.19.1. КОАП РФ
ст.139 УК РФ тут совершенно не причем. Он же не в дом залез. Скажите имеют ли право сотрудники горгаза в мое отсутствие, проникать (перелезли через забор и без меня производили осмотр и отключение газа за долг) на мою частную территорию. Можно ли их как за это наказать?
Не имеют право перелазить на территорию домовладения, тем более отключать газ в зимнее время. Существует определенный порядок отключения, зафиксированный в Постановлении правительства № 354.
Спросить
Заявление в полицию ст.19.1. КОАП РФ
ст.139 УК РФ тут совершенно не причем. Он же не в дом залез.
СпроситьДа, возможно добиться признания бесхозяйным линейного объекта, такого как тепловая сеть, если нет сведений о его собственнике или он неизвестен. В этом случае, согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, линейный объект может быть признан бесхозяйной вещью и перейти в муниципальную собственность. Возможно. Но как представляется из Вашего короткого рассказа, путь не будет лёгким. Возможно ли добиться признания бесхозяйным линейного объекта (тепловая сеть) если он не имеет собственника, но частично проходит по территории нескольких частных домовладений? Насколько я понимаю, если часть линейного объекта проходит по территории частного домовладения, то собственник домовладения не является собственником данного участка линейного объекта?...
Да, возможно добиться признания бесхозяйным линейного объекта, такого как тепловая сеть, если нет сведений о его собственнике или он неизвестен. В этом случае, согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, линейный объект может быть признан бесхозяйной вещью и перейти в муниципальную собственность.
Спросить
Возможно. Но как представляется из Вашего короткого рассказа, путь не будет лёгким.
СпроситьВ частном домовладении? Разрешение нужно, после нужно менять кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Можно ли на месте веранды сделать комнату без разрешения
Разрешение нужно, после нужно менять кадастровый паспорт и свидетельство о собственности.
СпроситьНеизвестно. Но вообще не метр, а три метра, увы. Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра. Так и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один. Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?
Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра.
СпроситьТак и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один.
Спросить
Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений
Спросить
Да больше десяти лет и вопросов не было никогда. А сейчас новые заехали и начали спрашивать документы на собственность предоставь им, что граничит с ними дом наш, что хотят посмотреть границы. Документы я не показала, сказав что только через уполномоченных показывать буду и что если есть какие то вопросы-тоже через соотвествующие органы всё.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория. В описанном вами случае, надо устанавливать сервитут. Добрый день.
А по какой причине? Договариваться с собственником, чтобы предоставил доступ к дороге для проезда к вашему домовладению. Если договориться не получится, а другого подъезда к вам нет, то устанавливать сервитут через суд, статья 274 ГК РФ. Заявление жалобы в прокуратуру администрации или по суду устанавливаете сервитут для проезда прохода к дому Перекрыли единственную дорогу ведущую на улицу где расположен мой частный дом, перекрытая дорога в частной собственности, что делать?
Добрый день.
А по какой причине? Договариваться с собственником, чтобы предоставил доступ к дороге для проезда к вашему домовладению. Если договориться не получится, а другого подъезда к вам нет, то устанавливать сервитут через суд, статья 274 ГК РФ.
СпроситьВладельцу дороги не нравится что собственники домов живущих глубже в поселке используют его дорогу, на контак он никогда не выходил, ранее было 3 проезда к нашей улице но их тоже все перекрыли, одна из дорог была муниципальная, но глава местной администрации позволил установить шлагбаум и забор, обещая открыть снова, но как узналось перекрывшие дорогу его «близкие друзья» , так что отстоять данную дорогу не получилось, прокуратура тоже бездействовала.
СпроситьПрокуратура насколько я знаю установила сроки сноса шлагбаума и забора которые закончились еще в начале мая, в суд дошло дело или нет - не знаю, потому что проезд оставался, и особо не возражали. Так же застройщик у которого был куплен дом, продал нам его заведомо зная что дороги нет, обещал нам сделать дорогу в 2022 году, потом перенес на июнь 2023 года, но с каждым разом становится только хуже. Что даст нам сервитут? Разрешение проезда по его дороге?
СпроситьДа, разрешение. Вам застройщик обещал, поэтому они и обязаны были об этом позаботиться, если эти обещания были оформлены письменно - в договоре на строительство или отдельным соглашением. Действовать можно дальше по-разному - открывать муниципальную дорогу, тряся прокуратуру или через суд, либо обращаться в суд с иском к собственнику другой дороги. В вашей ситуации лучше первый вариант - все вопросы к муниципалитету.
СпроситьЗаявление жалобы в прокуратуру администрации или по суду устанавливаете сервитут для проезда прохода к дому
СпроситьНет, не может, если труба - частная собственность Может ли без согласования газпром подключать собственников домовладения к газовой системе садовотства проложеного за счет средств граждан снт
Из вопроса не усматривается таких оснований, у вас одно домовладение, и электроэнергию придётся делить по площадям принадлежащим собственникам. Добрый день.
Необходимо изучать технические характеристики вашего дома. У нас частный дом в долевой собственности, 4 содольщика. У каждого выделена своя доля, отдельный вход и т. д., как квартиры. Каждый дольщик имеет свои приборы учёта, счета коммунальных услуг. Почти год назад установили единый прибор учёта электроэнергии, а наши счётчики отправили в архив. Расчёт электроэнергии производят в долевом соотношении, что, конечно не соответствует реальному потреблению. Переплата очень высокая. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать, чтобы умный счётчик установили каждому совладельцу? Есть ли юридическое основание, чтобы решить этот вопрос в нашу пользу? Заранее благодарю.
Из вопроса не усматривается таких оснований, у вас одно домовладение, и электроэнергию придётся делить по площадям принадлежащим собственникам.
Спросить
Нет, не имеют права. Придворовая территория - не частная собственность. Екатерина, могут, если парковка относится к общей собственности хозяев жилья в многоквартирном доме. Только в том случае, если это территория частного домовладения, либо территория многоквартирного дома с приватизированным земельным участком под домом и отмежеванной землёй. Имеют ли права жильцы соседнего дома мед запрещать нам ставить машину в их дворе?
Екатерина, могут, если парковка относится к общей собственности хозяев жилья в многоквартирном доме.
Спросить
Только в том случае, если это территория частного домовладения, либо территория многоквартирного дома с приватизированным земельным участком под домом и отмежеванной землёй.
СпроситьУточните земля в аренде. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.
Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.
Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).
Что делать и как делиться и какой исход будет.
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе.
Спросить
Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом?
Спросить
Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь!
СпроситьЕлена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте! Электросчетчик, подключенный к частному дому, является собственностью владельца дома. Поэтому, да, собственник несет ответственность за сохранность электросчетчика. Добрый день Арсен. В данной ситуации за него отвечает сетевая компания. В соответствии с абзацами 11-12 пункта 80_1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Добрый день.
Если прибор учета вне пределов земельного участка, то сохранность должны обеспечить сетевики. Электросчетчик стоит на опоре за пределом домовлодения, электросети говарят что есть существенные повреждения на нем, несёт ли собственник домовлодения за счетчик который стоит на столбе.
Здравствуйте! Электросчетчик, подключенный к частному дому, является собственностью владельца дома. Поэтому, да, собственник несет ответственность за сохранность электросчетчика.
Спросить
Добрый день Арсен. В данной ситуации за него отвечает сетевая компания. В соответствии с абзацами 11-12 пункта 80_1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьДобрый день.
Если прибор учета вне пределов земельного участка, то сохранность должны обеспечить сетевики.
СпроситьДелайте техраспорт, оформляйте гараж в Росреестре. На придомовой (на территории частного домовладения) не сможете отдельно оформить участок под гаражом. Как оформить участок земли под гараж, находящийся на придомовой территории, если он там уже стоит? Имею право собственности на гараж, приобретённый в 2022 г. В межевании отказали, так как гараж стоит на придомовой территории (20 м от дома).
Делайте техраспорт, оформляйте гараж в Росреестре. На придомовой (на территории частного домовладения) не сможете отдельно оформить участок под гаражом.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в полицию с заявлением. Здравствуйте. Если не прописан, то нужно полицию вызывать и говорить о незаконном проникновении на частную собственность. Екатерина, этот вопрос решается только в судебном порядке. Вам необходимо предъявить в районный суд иск о его выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и прочими объектами недвижимости в Вашем домовладении. Вопрос такой. Я с мужем проживали в моем доме. Развелась с ним из-за побоев. На него заходили уголовное дело по ст.117 если я не ошибаюсь. На суде я с ним примирилась. Проблема в том что он не уходит. Живёт у меня в гараже, на территории частного дома. Говорит, что лучше зимой сдохнет от переохлождения, чем уйдёт. Постоянно выводит меня на конфликт. В доме он не прописан. Как мне его выселить по закону? Куда идти, что писать?
Здравствуйте. Если не прописан, то нужно полицию вызывать и говорить о незаконном проникновении на частную собственность.
Спросить
Екатерина, этот вопрос решается только в судебном порядке. Вам необходимо предъявить в районный суд иск о его выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и прочими объектами недвижимости в Вашем домовладении.
СпроситьНет, участок не является совместно нажитым имуществом. Участок не является совместным имуществом супругов, так как получен по безвозмездной сделке (приватизации). Приватизация может быть возмездной, когда граждане уплачивают в муниципалитет определенную сумму. В этом случае участок может быть отнесен к совместной собственности. В остальных случаях домовладение полностью является личной собственностью умершего.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет, это его личное имущество. Его приобретение не связано с браком. До заключения брака у человека был частный дом (покупка в 1970 г), в 1980 он женился, в 1991 приватизировал участок на котором стоит дом.
Вопрос:
Является ли участок совместно нажитым имуществом, и выделяется ли супружеская доля при наследовании данного участка земли?
Приватизация может быть возмездной, когда граждане уплачивают в муниципалитет определенную сумму. В этом случае участок может быть отнесен к совместной собственности. В остальных случаях домовладение полностью является личной собственностью умершего.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Квартира в собственности у вас. Возможно ли лишение меня права собственности на земельный участок который расположен под моей квартирой? Частное домовладение за городом.
Если ЧД не введено в эксплуатацию, значит право на него не зарегистрировано в Росреестре. А нет права на имущество - нет права и на сделки с ним.
Удачи. Здравствуйте. Если собственность не зарегистрирована на вас в ЕГРН в Росреестре, не можете. Только после регистрации в ЕГРН. Скажите пожалуйста, если частное домовладение не сдано в эксплуатацию, можно ли переписать часть дома на сына.
Если ЧД не введено в эксплуатацию, значит право на него не зарегистрировано в Росреестре. А нет права на имущество - нет права и на сделки с ним.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Если собственность не зарегистрирована на вас в ЕГРН в Росреестре, не можете. Только после регистрации в ЕГРН.
СпроситьВряд ли это возможно, поскольку земельный участок вам не принадлежит, а оформить гараж капитальный без наличия права на земельный участок, вы не сможете. Здравствуйте
Если это частное домовладение и земельный участок вашей матери принадлежащий, то все что построили на этом участке считается её собственностью по ст 209 ГКРФ. Построила гараж на территории частного дома, принадлежащего моей матери. Я в доме прописана. Могу ли я приватизировать или оформить гараж на себя?
Вряд ли это возможно, поскольку земельный участок вам не принадлежит, а оформить гараж капитальный без наличия права на земельный участок, вы не сможете.
Спросить
Здравствуйте
Если это частное домовладение и земельный участок вашей матери принадлежащий, то все что построили на этом участке считается её собственностью по ст 209 ГКРФ.
СпроситьСейчас у вас дом в общей долевой собственности? Вероятно хотят продать подороже, так как квартиру можно продать дороже чем долю в домовладении. Земельный участок под домом общий или у каждого оформлен отдельно?
С квартирами уже вряд ли получится, теперь это блокированная застройка (с 01.03.22). С 2015 года собственники квартир в многоквартирных домах освобождены от земельного налога - по-видимому, это и было целью ваших соседей. Выделить долю в натуре и стать единоличными собственниками. Два разных хозяина. У каждого своя собственность. А в чем разница? Частный дом и квартира? Какую цель преследуют мои соседи (у нас дом находится под одной крышей, разные входы, коммуникации), но они предлагают поменять на статус квартир?
Вероятно хотят продать подороже, так как квартиру можно продать дороже чем долю в домовладении.
Спросить
Земельный участок под домом общий или у каждого оформлен отдельно?
С квартирами уже вряд ли получится, теперь это блокированная застройка (с 01.03.22). С 2015 года собственники квартир в многоквартирных домах освобождены от земельного налога - по-видимому, это и было целью ваших соседей.
Спросить
Вы не поняли вопрос коллеги.
Исходя из вашего вопроса - у каждого собственника по 1/2 доли в общем имуществе - долевая собственность.
А вам предлагают ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЭТИ ДОЛИ и станет у вас многоквартирный дом, состоящий из ДОМ № кв. № 1 и кв № 2 со 100 % долей у каждого собственника.
СпроситьДомовлаление можно оформить в совместную или дооевую собственность. Здравствуйте, можете все оформить на одного из супругов (все равно при разводе все делиться по палам независимо кто является собственником дома по документам) , можете оформить каждому из супругов по 1/2 доли права собственности. Как правильно оформить супругам домовладение частного дома.
Здравствуйте, можете все оформить на одного из супругов (все равно при разводе все делиться по палам независимо кто является собственником дома по документам) , можете оформить каждому из супругов по 1/2 доли права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Вам надо подписать либо соглашение о перераспределении долей в частном домовладении, либо договор купли-продажи части доли в частном домовладении, возможен также вариант дарения части доли; Здравствуйте, Сергей.
Данное переоформление проводится посредством оформления договора дарения половины участка. Живём с женщиной 8 лет не в браке. Построили дом. Дом и участок в её собственности. Решили половину на меня переоформить. Как и в какой форме это лучше сделать?
Здравствуйте, Сергей. Вам надо подписать либо соглашение о перераспределении долей в частном домовладении, либо договор купли-продажи части доли в частном домовладении, возможен также вариант дарения части доли;
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Данное переоформление проводится посредством оформления договора дарения половины участка.
СпроситьКак правильно определить вид собственности на земельный участок с квартирами и частным домовладением
Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. На одном земельном участке 3 квартиры на земле и частное домовладение на двух хозяев. Хочу выделить свою долю в натуре. Но с каких то непонятных соображений меня причислили к МКД и получается я права собственности на землю лишилась? Домовладение - это дом+земля. На каком основании меня лишили имущества? И как признать дом не МКД? Ведь у квартир нет общего имущества, крыши отдельные, одна из квартир вовсе отдельностоящая, отдельные выходы, отдельные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), исходя из вышеследующего как эти квартиры могут считаться МКД?
Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьДо колодца - это ваша собственность, скорее всего.
С уважением. Здравствуйте г-жа Киселева!
Если это центральный водовод - то водоканал, если эта труба ответвление к Вашему дому - собственник. Уменя частное домовладение, на врезке в основной водопровод, под землей, что то случилось, на поверхность течет ручейком вода. Вопрос: кто должен раскопать трубу я или водоканал? Спасибо.
Здравствуйте г-жа Киселева!
Если это центральный водовод - то водоканал, если эта труба ответвление к Вашему дому - собственник.
СпроситьДа, это возможно. Начните в вызова БТИ. Нужно составить техпланы домов, заключить соглашение о разделе этих домов и все это зарегистрировать в росреетре. Если у каждого отдельный дом, то можно произвести раздел домовладения с прекращением общей долевой собственности. Либо по соглашению с совладельцами либо в судебном порядке. Частный сектор во дворе два дома на расстоянии друг от друга дом покупали в 1986 году по договору купли продажи у мамы 2/3 доли у соседей 1/3 почему так не знаю, возможно убрать эти доли и оформить дома каждый на себя без долей.
Да, это возможно. Начните в вызова БТИ. Нужно составить техпланы домов, заключить соглашение о разделе этих домов и все это зарегистрировать в росреетре.
Спросить
Если у каждого отдельный дом, то можно произвести раздел домовладения с прекращением общей долевой собственности. Либо по соглашению с совладельцами либо в судебном порядке.
Спросить
Так вы выпишите его. Раз вы там не живёте, а он там прописан и живёт, то может привести хоть кого. Ведь вас там нет и вы не можете воспрепятствовать. В Америке, может быть и считается, в России - точно нет. Не думаю что это возможно, дом строили совместно, но после развода он не претендовал на него, но продолжает жить.. Прошло 5 лет и он полностью перешёл ко мне он на него не претендовал, все документыоформлены на меня, его хочу продать и купить жилье детям совершеннолетним, но думаю у меня не получиться раз совместно строили не смогу его выписать, очень обидно что много всего нажито и с такими силами построено хозяничали его женщины. Считается ли вторжение в частную собственность если бывший муж, который только там прописан и живет, водит женщину. Единстенный собственник дома и земли я, его бывшая жена, но там не живу.
Так вы выпишите его. Раз вы там не живёте, а он там прописан и живёт, то может привести хоть кого. Ведь вас там нет и вы не можете воспрепятствовать.
СпроситьНе думаю что это возможно, дом строили совместно, но после развода он не претендовал на него, но продолжает жить..
Спросить
Людмила, где находится дом? Дайте доверенность юристам с сайта, которые находятся в этом городе и можно подать иск в суд. Если выселить не получится, нужно делить дом. Сколько лет прошло с момента развода?
СпроситьПрошло 5 лет и он полностью перешёл ко мне он на него не претендовал, все документыоформлены на меня, его хочу продать и купить жилье детям совершеннолетним, но думаю у меня не получиться раз совместно строили не смогу его выписать, очень обидно что много всего нажито и с такими силами построено хозяничали его женщины.
СпроситьВы можете его снять с регистрационного учета и выселить через суд. Как бывшего члена семьи. Если он подаст иск на раздел, вряд ли ему суд восстановит срок исковой давности.
СпроситьЛюдмила, при продаже имущества, купленного в браке, нужно согласие бывшего супруга. Не важно на кого оформлен дом.
Даже если вы соберётесь продавать дом через 20 лет, оно вам понадобится. Я по крайней мере, советую своим клиентам получать такое согласие.
По разделу имущества супругов сроки считаются не от момента расторжения брака, а от момента нарушения права.
Т. Е пока дом не продан, право супруга не нарушено и срок не начал течь.
Вам нужно договариваться с супругом. Либо вы продаёте дом и делите деньги пополам, либо делите имущество и продаёте свою долю. Долю дорого не продадите, если вообще найдёте покупателя.
Так что первый вариант самый подходящий.
СпроситьЧитайте также:
- Частная собственность на землю
- Земля и дом в частной собственности
- Оформить частный дом в собственность
- Частная земельная собственность
- Документы на частную собственность
- Земельный участок частная собственность
- Земельных участков в частную собственность
- Доля собственности в частном доме
- Домовладение в собственности
- Документы на собственность частного дома
- Долевая частная собственность
- Продажа частной собственности
- Долевая собственность частного дома
- Право частной собственности на квартиру
- Как оформить землю в частную собственность
