Совместная выплата ипотеки / Кредит - 624 советов адвокатов и юристов
Вопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
Спросить
Замена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить
1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
Спросить
Вы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьЗдравствуйте, да можете, но для этого вам нужно будет обратиться в суд. Так как после развода не только имущество является совместно нажитым, но и долги. Евгений, можете, для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе и долгов. ДА, такое право у Вас имеется. Взыскать выплаты в 1\2 того, что уплатили после расторжения брака. Пополам деления точно не будет, если в данной квартире проживают еще и дети, а если еще первоначальный взнос это материнский капитал, делить сумму ипотеки будут пропорционально площадям помещения. Это все достаточно сложно, и суд всегда будет выносить решение в интересах детей. В браке взяли ипотеку, я заёмщик, жена созаемщик Через год развелись. Я платил за ипотеку, а жена с ребенком осталась жить в доме. Могу ли я взыскать с жены вторую половину суммы за ипотеку? Платеж составляет 27000.
Здравствуйте, да можете, но для этого вам нужно будет обратиться в суд. Так как после развода не только имущество является совместно нажитым, но и долги.
Спросить
Евгений, можете, для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, в том числе и долгов.
СпроситьДА, такое право у Вас имеется. Взыскать выплаты в 1\2 того, что уплатили после расторжения брака.
Спросить
Пополам деления точно не будет, если в данной квартире проживают еще и дети, а если еще первоначальный взнос это материнский капитал, делить сумму ипотеки будут пропорционально площадям помещения. Это все достаточно сложно, и суд всегда будет выносить решение в интересах детей.
СпроситьМожете, но вам выделять нужно будет долю членам семьи после выплаты ипотеки, составлять соглашение. Однако при разделе совместно нажитого имущества в суде вы можете выделить долю в квартире себе, детям, мужу (бывшему мужу) соразмерно величине маткапитала. Оформляем ипотеку на мужа (покупка дома), есть мат. капитал (оформлен на меня-супругу) , хотим использовать как первоначальный взнос. Можно ли мат капитал использовать если я не буду созаемщиком? И если можно, что нужно для этого сделать? Брак зарегистрирован.
Можете, но вам выделять нужно будет долю членам семьи после выплаты ипотеки, составлять соглашение. Однако при разделе совместно нажитого имущества в суде вы можете выделить долю в квартире себе, детям, мужу (бывшему мужу) соразмерно величине маткапитала.
СпроситьПусть Ваши родственики подарят ЛИЧНО Вам соответствующую сумму. Два варианта. Либо покупателем по договору будет дочь, а Вы просто будете за неё платежи вносить. Либо брачный договор с супругой.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Кирилл, все достаточно непросто, на первый взгляд, ипотеку и квартиру можно оформить на саму по себе дочь, а Вы просто можете передать ей деньги, но в случае ее замужества без брачного договора, муж может потребовать раздела ввиду того, что в их браке производились выплаты из совместно нажитых средств.
Есть и другие варианты, но все они в той или иной степени тоже с недостатками. Хочу взять квартиру в ипотеку своей дочери (нахожусь в браке) . Как это правильно сделать, что бы она была дочери, и в случае развода не делилась пополам с женой?
Два варианта. Либо покупателем по договору будет дочь, а Вы просто будете за неё платежи вносить. Либо брачный договор с супругой.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Кирилл, все достаточно непросто, на первый взгляд, ипотеку и квартиру можно оформить на саму по себе дочь, а Вы просто можете передать ей деньги, но в случае ее замужества без брачного договора, муж может потребовать раздела ввиду того, что в их браке производились выплаты из совместно нажитых средств.
Есть и другие варианты, но все они в той или иной степени тоже с недостатками.
СпроситьДобрый день! Пока ипотека не будет выплачена полностью, банк не разрешит вносить какие-либо изменения в состав правообладателей квартиры, так как квартира находится у банка в залоге. Можно только заключить с мужем соглашение, по условиям которого он передает свою долю жене после выплаты ипотеки и снятия залога. Обратитесь в банк. Пока квартира в ипотеке переоформить долю мужа можно только с согласия банка. Как переписать долю мужа в совместной квартире (в действующей ипотеке) на жену? Основной заёмщик жена.
Добрый день! Пока ипотека не будет выплачена полностью, банк не разрешит вносить какие-либо изменения в состав правообладателей квартиры, так как квартира находится у банка в залоге. Можно только заключить с мужем соглашение, по условиям которого он передает свою долю жене после выплаты ипотеки и снятия залога.
Спросить
Обратитесь в банк. Пока квартира в ипотеке переоформить долю мужа можно только с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте, она имеет право на долю в размере половины выплат произведённых в браке. Оплата Ипотеки происходила из совместных денег (совместно нажитое имущество) . Супруга вправе требовать или долю или компенсацию половины платежей. Квартира покупалась по ДДУ в ипотеку до брака. Погашена уже в браке. Гасилась с досрочными платежами и списаниями с одного лицего счета заемщика. Супруга в платежах участие не принимала. При разводе имеет ли право на долю супруга заемщика. Недвижимость зарегестрирована только на заемщика. Заранее благодарен!
Здравствуйте, она имеет право на долю в размере половины выплат произведённых в браке.
Спросить
Оплата Ипотеки происходила из совместных денег (совместно нажитое имущество) . Супруга вправе требовать или долю или компенсацию половины платежей.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Если вложены средства материнского капитала, то можно выделить доли соглашением сторон или в судебном порядке. Нет такого способа. Даже если будет решение суда, то Росреестр не сможет его исполнить. Поэтому, супругу стоит задуматься о банкротстве. После списания долгов все обременения снимут.
..
Мой личный сайт с примерами www.bankiram.net
..
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Выплатили ипотеку, сняли обременение. Спустя неделю судебные приставы наложили арест из-за долгов бывшего мужа. Ипотеку брали в браке. Теперь нет возможности выделить доли детям. Дом является общей совместной собственностью. Есть ли какой либо закон позволяющий выделить доли детям?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о разделе совместного имущества.
Спросить
Если вложены средства материнского капитала, то можно выделить доли соглашением сторон или в судебном порядке.
СпроситьНет такого способа. Даже если будет решение суда, то Росреестр не сможет его исполнить. Поэтому, супругу стоит задуматься о банкротстве. После списания долгов все обременения снимут.
..
Мой личный сайт с примерами www.bankiram.net
..
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, за ипотеку мужу должны половину средств, выплаченных в браке. Мат капитал между супругами не делится. Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что те суммы выплат по ипотеке, которые были совершены в период брака, должны быть подсчитаны и поделены поровну, тогда будет ясно, кто кому должен и сколько. Что касается маткапитала, то разделу подлежит только имущество, приобретенной за счет маткапитала в период брака. То есть, если Вы еще не использовали маткапитал, и расторгли брак, то муж никаких прав на эту выплату не имеет. Должна ли я мужу деньги? Дело в том, что ипотеку брала я до брака. И муж брал ипотеку военную до брака. Часть выплачивали ипотек уже в браке. Должна ли я вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую выплачивал муж? И вопрос по мат.
Капиталу. При разводе делятся ли мат капитал между супругами?
Да, за ипотеку мужу должны половину средств, выплаченных в браке. Мат капитал между супругами не делится.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что те суммы выплат по ипотеке, которые были совершены в период брака, должны быть подсчитаны и поделены поровну, тогда будет ясно, кто кому должен и сколько. Что касается маткапитала, то разделу подлежит только имущество, приобретенной за счет маткапитала в период брака. То есть, если Вы еще не использовали маткапитал, и расторгли брак, то муж никаких прав на эту выплату не имеет.
СпроситьМежду кем Вы собрались деить ипотеку?
Вы в браке. Ипотеку гасите из совместно нажитых денежных средств, независимо от того, на кого она оформлена. Можно разделить выплату по ипотеке находясь в браке? Ипотека только на мне, но при окончании должен выделить всем доли.
Между кем Вы собрались деить ипотеку?
Вы в браке. Ипотеку гасите из совместно нажитых денежных средств, независимо от того, на кого она оформлена.
СпроситьЗдравствуйте может вернуть за половину платежей за последние три года. Может подать на раздел совместного нажитого имущества. Юлия, вернуть может в судебном порядке и за 8 лет выплат, в случае если ответчик не применит срок исковой давности, в противном случае - сможете получить только за три года. Конечно, 1/2 может легко взыскать по суду.
Последние три года тут не причем. За весь. Срок.
Срок начал течь давности с даты закрытия кредита полностью.
Это для выше ответивших. В браке была взята ипотека. Основной заемщик жена муж со заемщик. Семья распалась. И жена и бывший муж собственники жилья. Раздела имущества не было. Ипотеку платила жена в течение 9 лет после развода. Может ли жена вернуть часть деньг?
Юлия, вернуть может в судебном порядке и за 8 лет выплат, в случае если ответчик не применит срок исковой давности, в противном случае - сможете получить только за три года.
СпроситьКонечно, 1/2 может легко взыскать по суду.
Последние три года тут не причем. За весь. Срок.
Срок начал течь давности с даты закрытия кредита полностью.
Это для выше ответивших.
СпроситьНе имеет значения, является он отцом или нет.
После заключения брака вы вместе станете семьёй.
При должном доходе мужу могут одобрить ипотеку.
Вы в любом случае потом будете выделять доли всем членам семьи. Доля мужу, вам и ребёнку д.б. выделена при выплате ипотеки или при разделе совместно нажитого имущества после использования в браке сертификата по маткапиталу. И даже без усыновления? Просто меня именно этот факт интересует. Я мать-одиночка, собираюсь выйти замуж через месяц, хотим взять ипотеку под мат капитал, может ли оформить муж под мвт капитал, не являясь отцом ребёнка?
Не имеет значения, является он отцом или нет.
После заключения брака вы вместе станете семьёй.
При должном доходе мужу могут одобрить ипотеку.
Вы в любом случае потом будете выделять доли всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте, Дарья. Без усыновления, вероятнее всего, в ипотеке с использованием средств МК при названных условиях, именно будущему супругу банком будет отказано. См. п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" . В частности, заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. Т.е. презюмируется, что усыновление - необходимо.
СпроситьПавел, Военная ипотека относится к особым случаям. В соответствии со ст. 34 СК РФ, средства, полученные в качестве выплат спецназначения, не являются совместно нажитым имуществом. То есть квартира, которую купили по программе НИС, не подлежит разделу между разведенными супругами, в том числе при наличии детей. Никак.
При разделе её доля 1\2. это именно совместно нажитое имущество, тем более 1 млн своих было ст.34 ск рф.
для продажи нужно нотариальное согласие. Без него сделку проведут, но будет отметка, что не было согласия...
Вам это нужно? Квартира куплена в браке по военной ипотеке (собственные средства супругов были 1 млн рублей) После развода жена не заявляла требований о разделе и компенсации) Прошло с момента развода более 3 лет. Сейчас долг выплачен и обременения сняты. Как покупателю квартиры подстраховаться от возможых претензий бывшей супруги?
Павел, Военная ипотека относится к особым случаям. В соответствии со ст. 34 СК РФ, средства, полученные в качестве выплат спецназначения, не являются совместно нажитым имуществом. То есть квартира, которую купили по программе НИС, не подлежит разделу между разведенными супругами, в том числе при наличии детей.
СпроситьНикак.
При разделе её доля 1\2. это именно совместно нажитое имущество, тем более 1 млн своих было ст.34 ск рф.
для продажи нужно нотариальное согласие. Без него сделку проведут, но будет отметка, что не было согласия...
Вам это нужно?
СпроситьЗдравствуйте, только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в это соглашении можете предусмотреть условие, согласно которому, Ваш супруг обязуется компенсировать Вашу часть выплат и ему переходит права на весь участок. Можете, напишите заявление в банке с просьбой вывести вас из созаемщиков, заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества. Взяли ипотеку на земельный участок в браке, планируюется развод, муж основной заёмщик, я созаемщик и нахожусь в декрете, как я могу отказаться от выплат по ипотеке? Я согласна отказаться от участка впринципе и от своей доли.
Здравствуйте, только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в это соглашении можете предусмотреть условие, согласно которому, Ваш супруг обязуется компенсировать Вашу часть выплат и ему переходит права на весь участок.
Спросить
Можете, напишите заявление в банке с просьбой вывести вас из созаемщиков, заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества.
СпроситьДобрый день!
К сожалению, нет. Ребёнок не платит за ипотеку однако. Ипотечные выплаты на вас с мужем.
"Жилищные" алименты - это компенсация за поднайм жилья и оплату ЖКУ. Жильё у вас имеется. Ипотечная квартира и никаких допоплат на ребёнка вы не взыщите. Можно ли обязать мужа при разводе выплачивать часть ипотеки за ребенка (жилищные алименты), если в собственности у мужа еще есть 1 квартира, купленная совместно в браке. Ипотека взята на двоих с мужем без привлечения мат. капитала.
Здравствуйте.
Можете. Доход мужа матери детей является совместным имуществом. Бж после развода купила квартиру в ипотеку. Позже подала в суд для назначения доп выплат, связанных с обеспечением пригодным для проживания детей жилым помещением. Суд назначил выплаты исходя из половины 2/3 платежа по ипотеке. (Трое проживающих, двое детей). После этого она вышла замуж и муж проживает в этой квартире. Могу ли я через суд добиться уменьшения платежей.
Соглашение об алиментах предполагает выплату денег на содержание ребенка. Ипотека тут ни при чем. Здравствуйте.
Возможно. Только это не соглашение об алиментах, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением. Не совсем понятно, что вы хотите, оплата алиментов, тогда причем тут ипотека или раздел имущества у вас?
Алименты которые получаете можете направлять на что хотите, в том числе и на оплату ипотечных платежей. Раздел имущества только вы можете таким образом оформить, а отдельным соглашением оформляются, однако нотариальное соглашение не принимается при назначении пособий на детей, только судебное постановление на взыскание алиментов. Это не связанные вещи. Алименты это алименты, а оплата кредита это режим совместной собственности. При этом запрещается зачёт иных обязательств по отношению к алиментам. Возможно ли составление нотариального соглашения по алиментам, где будет сказано что бывший муж будет оплачивать только ипотеку?
Соглашение об алиментах предполагает выплату денег на содержание ребенка. Ипотека тут ни при чем.
Спросить
Здравствуйте.
Возможно. Только это не соглашение об алиментах, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
С уважением.
Спросить
Не совсем понятно, что вы хотите, оплата алиментов, тогда причем тут ипотека или раздел имущества у вас?
Алименты которые получаете можете направлять на что хотите, в том числе и на оплату ипотечных платежей.
Спросить
Это не связанные вещи. Алименты это алименты, а оплата кредита это режим совместной собственности. При этом запрещается зачёт иных обязательств по отношению к алиментам.
СпроситьЗдравствуйте. Эта квартира-единоличная собственность мужа. В данном случае, поскольку квартира приобретена до заключения брака, она не относится к совместно нажитому имуществу и является единоличной совместностью мужа. Если жена докажет, что в момент выплаты ипотеки она также вкладывала в квартиру денежные средства то возможно часть сможет получить. Муж купил квартиру по ДДУ в ипотеку в 2013 г. В 2014 г. зарегистрировал право собственности на квартиру. Ипотеку выплатил в 2018 г. В декабре 2015 г. женился, в октябре 2016 г. развёлся. Бывшая жена ни на что не претендовал а при разводе. Ипотеку платил муж. Является ли эта квартира единоличной собственностью мужа? Или это считается совместной собственностью?
В данном случае, поскольку квартира приобретена до заключения брака, она не относится к совместно нажитому имуществу и является единоличной совместностью мужа.
Спросить
Если жена докажет, что в момент выплаты ипотеки она также вкладывала в квартиру денежные средства то возможно часть сможет получить.
СпроситьНет, ваш муж на неё никаких прав иметь не будет, так как вы приобрели эту квартиру до вступления в брак. Поскольку квартиру приобретали вы, плюс ко всему приобретали до заключения брака, то совместной собственностью она являться не может. Данная квартира исключительно ваша, и правопритязания вашего мужа тут исключены. По ипотечному кредиту приобрела жилье, оформила на себя, через 4 года вышла замуж, ипотеку продолжаю платить. Будут ли права на эту квартиру у мужа?
Нет, ваш муж на неё никаких прав иметь не будет, так как вы приобрели эту квартиру до вступления в брак.
СпроситьПоскольку квартиру приобретали вы, плюс ко всему приобретали до заключения брака, то совместной собственностью она являться не может. Данная квартира исключительно ваша, и правопритязания вашего мужа тут исключены.
СпроситьСоставить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность. Только заключив брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса. Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу. Соглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь. Муж отказался от квартиры на словах, ипотеку не платит, что мне делать? Как у него забрать квартиру, если вдруг передумает отдавать ее мне.
Составить брачный договор у нотариуса. В брачном договоре указать, что указанная квартира после выплаты ипотеки и снятия залога передается в Вашу собственность.
Спросить
Юлия, вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, даже будучи в браке.
Когда речь идёт о недвижимости и кредите, то устные договорённости - это неправильный подход к делу.
СпроситьСоглашение о разделе имущества у нотариуса, или с иском в суд о разделе имущества обращайтесь.
СпроситьСовместное нажитое имущество. По наследству досталась квартира от умершего отца. Замужем не была. Единственный собственник. После этого вышла замуж и с мужем взяли кредит под залог квартиры моей (в документах значится как ипотека). После того, как мы выплатим кредит, квартира останется также в моей собственности или будет уже совместно нажитым имуществом? Оплачиваем вместе. Залог меньше половины стоимости квартиры.
Добрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью. Здравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей. Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так. Приобрели квартиру в браке, в ипотеку. Ипотека выплачена в полном объеме, на данный момент идет оформление собственности. Договор ДДУ заключен с супругом, могу ли я оформить собственность на себя?
Добрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей.
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так.
СпроситьОтец вправе претендовать на долю в общем имуществе. Если был использован мат. капитал, то отцу должна быть выделена доля (если он от нее не отказался). Подаёт иск на раздел имущества и делится ипотечная квартира на супругов и на детей с учётом маткапитала. Мужчина после выделения ему доли регистрируют своего ребёнка в квартире и подаёт заявление в суд на определение порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи с учётом своих долей. На совместного ребёнка 50 % ЖКУ придётся оплачивать. Разделят также долг ипотечный и тот кто после развода будет платить за ипотеку тот вправе взыскать с бывшего 1/2 от выплат. 2 супруга имеют по 1 ребенку от разных браков (мужчина - отец одиночка официально, женщина - мать в разводе) . вступили в брак родился 3 ребенок. Купили квартиру в ипотеки. Использовали мат капитал со стороны матери. Сейчас развод. На что может претендовать отец? Сейчас он по факту на улице со своим ребенком.
Если был использован мат. капитал, то отцу должна быть выделена доля (если он от нее не отказался).
СпроситьПодаёт иск на раздел имущества и делится ипотечная квартира на супругов и на детей с учётом маткапитала. Мужчина после выделения ему доли регистрируют своего ребёнка в квартире и подаёт заявление в суд на определение порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи с учётом своих долей. На совместного ребёнка 50 % ЖКУ придётся оплачивать. Разделят также долг ипотечный и тот кто после развода будет платить за ипотеку тот вправе взыскать с бывшего 1/2 от выплат.
СпроситьЗдравствуйте) На долю мужа взыскание не обратят, так как квартира в ипотеке, то есть в залоге у другого банка. Если ипотеку платите вовремя, то все будет нормально. После выплаты ипотеки будете делить имущество и тогда уже решайте вопрос с отказом мужчины от своей доли в пользу женщины. Добрый день. Взыскание на имущество никто не обратит, так как банк обладает преимущественным правом на обращение взыскания в силу залога. Чтобы в дальнейшем избежать всех рисков проведите раздел совместно нажитого имущества. Ситуация такая, есть ипотечная квартира с супругом (общая совместная собственность). Супруга садят в тюрьму, у него есть кредиты, за которые приставы в дальнейшем арестуют его долю. Ипотеку платит и платила всегда жена. Есть ли какие-то выходы из этой ситуации, чтобы сохранить квартиру за женой? Кроме того, что ее продать.
Здравствуйте) На долю мужа взыскание не обратят, так как квартира в ипотеке, то есть в залоге у другого банка. Если ипотеку платите вовремя, то все будет нормально.
Спросить
Добрый день. Взыскание на имущество никто не обратит, так как банк обладает преимущественным правом на обращение взыскания в силу залога. Чтобы в дальнейшем избежать всех рисков проведите раздел совместно нажитого имущества.
СпроситьДа, возможно определить доли. Здравствуйте! Соглашение об оформлении долей еще в невыплаченной ипотеке в натуре не выделяется, но в Вашем случае вы можете нотариально оформить соглашение или заявление, или расписку о выделении доли после погашения ипотеки, а так же вы можете заключить соглашение о выплате данной ипотеки конкретно по платежам между бывшими супругами.
Надеюсь мой ответ Вам полезен. Здравствуйте Юрий, да возможно. Ваше соглашение не может повлиять на ипотечный договор. Разделите имущество по суду + долг по ипотеке + 1/2 тех денег, кто из бывших супругов заплатил за ипотеку после развода. Возможно ли выделить доли в совместной собственности с бывшей супругой у нотариуса если квартира в ипотеке.
Здравствуйте! Соглашение об оформлении долей еще в невыплаченной ипотеке в натуре не выделяется, но в Вашем случае вы можете нотариально оформить соглашение или заявление, или расписку о выделении доли после погашения ипотеки, а так же вы можете заключить соглашение о выплате данной ипотеки конкретно по платежам между бывшими супругами.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
Спросить
Здравствуйте Юрий, да возможно. Ваше соглашение не может повлиять на ипотечный договор.
СпроситьПосле выплаты ипотеки, соглашением о выделении долей, при этом одну долю оставляете в общей совместной собственности с супругой. Подробнее здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771523074/ Квартира оформлена на меня, купили по маткапиталу платим ипотеку, как выделить доли детям и жене без нотариуса.
После выплаты ипотеки, соглашением о выделении долей, при этом одну долю оставляете в общей совместной собственности с супругой. Подробнее здесь Подробнее ➤
Спросить
