Соглашение об определении долей в приватизированной квартире - 170 советов адвокатов и юристов
Чтобы подарить долю, она должна быть определена в квартире. Можно заключить соглашение об определении долей Вам необходимо составить соглашение об определении долей и дарении доли квартиры. Можно составить в простой письменной форме и сдать на регистрацию в Росреестр. Квартира приватизирована на меня, мать и отца. Доли не выделены. Хочу свою часть подарить матери. Как это юридически оформить?
Чтобы подарить долю, она должна быть определена в квартире. Можно заключить соглашение об определении долей
СпроситьПодавайте иск о выделении доли в натуре Анастасия Александровна, еще раз: выделение доли в натуре в квартире технически невозможно. Если квартира была приватизирована в общую совместную собственность, без определения долей, то муж может либо по соглашению, либо в судебном порядке эту долю определить. Она будет абстрактная. Также он может определить порядок пользования квартирой, закрепив в свое пользование комнату.
После определения доли муж может ее продать.
Если нужна помощь, звоните. Мы проживаем в 3-комнатной квартире с супругом и его старшим братом, квартира в свое время была приватизирована на всю их семью из 4 человек. Все 3 комнаты изолированы друг от друга. Может ли супруг выделить свою долю через суд (иного варианта у него нет) в данном случае, чтобы продать ее? Как писать иск о таком выделении? Очень желателен образец. И можем ли продать долю супруга без ее выделения и при каких условиях? Заранее спасибо!
Анастасия Александровна, еще раз: выделение доли в натуре в квартире технически невозможно. Если квартира была приватизирована в общую совместную собственность, без определения долей, то муж может либо по соглашению, либо в судебном порядке эту долю определить. Она будет абстрактная. Также он может определить порядок пользования квартирой, закрепив в свое пользование комнату.
После определения доли муж может ее продать.
Если нужна помощь, звоните.
СпроситьНет, доли должны быть определены. Доля должна быть определена соглашением сторон или в суде, если согласие отсутствует. Квартира была приватизирована на пятерых без выделения долей. В январе этого года умер один из сособственников. Свою долю 1\5 он завещал своей дочери. Можно ли вступить ей в права наследства без определения долей?
Доля должна быть определена соглашением сторон или в суде, если согласие отсутствует.
СпроситьВы имеете право разделить финансово-лицевой счет для оплаты по 1/2 доли. Здравствуйте, Ирина.
В настоящее время существует два способа решения Вашей проблемы:
1. Соглашение об определении долей в оплате коммунальных услуг: подписывается всеми собственниками и органом, рассчитывающим ЖКУ. В данном случае необходимо добровольное сотрудничество всех собственников.
2. При несогласии кого-то из собственников или при уклонении от подписания соглашения можно определить доли в оплате ЖКУ через суд по месту нахождения квартиры. Предварительно уведомлять второго собственника о суде, а также доказывать в суде нежелание второго собственника заключать соглашение не нужно.
Если нужна помощь, обращайтесь по нижеуказанному телефону. Квартира приватизирована и собственников 2, то есть по 1/2, на каждого, отец и сын, сыну 19 лет, но он не проживает в квартире, как правильно поделить платежный документ на оплату коммунальных услуг, чтобы каждый оплачивал за свою долю.
Здравствуйте, Ирина.
В настоящее время существует два способа решения Вашей проблемы:
1. Соглашение об определении долей в оплате коммунальных услуг: подписывается всеми собственниками и органом, рассчитывающим ЖКУ. В данном случае необходимо добровольное сотрудничество всех собственников.
2. При несогласии кого-то из собственников или при уклонении от подписания соглашения можно определить доли в оплате ЖКУ через суд по месту нахождения квартиры. Предварительно уведомлять второго собственника о суде, а также доказывать в суде нежелание второго собственника заключать соглашение не нужно.
Если нужна помощь, обращайтесь по нижеуказанному телефону.
СпроситьВаша квартира, что приватизирована в начале 90-х прошлого века? Если, да, то нужно заключить соглашение об определении долей. Доли участников совместной собственности признаются равными.
После этого можете продавать свою долю с соблюдением требований преимущественного права покупки.
Если будете продавать кому-то из собственников квартиры, то соблюдения требования о преимущественном праве покупки не требуется. Сначала через нотариуса предложите сособственникам выкупить Вашу длю с указанием цены, а если откажутся, тогда обращайтесь в суд с иском о выделении Вашей доли в натуре и тогда можете продать её кому угодно, но не выше той цены, которую укажите сособственникам. Если нужна помощь, обращайтесь.Удачи. Что необходимо сделать для официального разделения долей в приватизированной двухкомнатной квартире, где имеется 3 собственника? (необходимо для дальнейшей продажи своей долевой собственности).
Ваша квартира, что приватизирована в начале 90-х прошлого века? Если, да, то нужно заключить соглашение об определении долей. Доли участников совместной собственности признаются равными.
После этого можете продавать свою долю с соблюдением требований преимущественного права покупки.
Если будете продавать кому-то из собственников квартиры, то соблюдения требования о преимущественном праве покупки не требуется.
Спросить
Сначала через нотариуса предложите сособственникам выкупить Вашу длю с указанием цены, а если откажутся, тогда обращайтесь в суд с иском о выделении Вашей доли в натуре и тогда можете продать её кому угодно, но не выше той цены, которую укажите сособственникам. Если нужна помощь, обращайтесь.Удачи.
СпроситьСоглашением о разделе с выделом долей в натуре. Выделить долю в натуре в квартире нельзя, выделять в натуре доли ,если это частный дом или отдельно стоящее нежилое помещение ,но в квартире можно определить порядок пользования долей в судебном заседании каждого собственника . Определение долей в совместной собственности производится по соглашению сторон, в случае недостижения согласия по решению суда. По общему правилу доли считаются равными. Как правильно разделить приватизированную квартиру на 5 долей, если есть 1 несовершенно летний ребенок?
Выделить долю в натуре в квартире нельзя, выделять в натуре доли ,если это частный дом или отдельно стоящее нежилое помещение ,но в квартире можно определить порядок пользования долей в судебном заседании каждого собственника .
Спросить
Определение долей в совместной собственности производится по соглашению сторон, в случае недостижения согласия по решению суда. По общему правилу доли считаются равными.
СпроситьНе обязательно его писать. Она не будет настаивать Помогите пожлста с одним вопросом... Имеется квартира приватизированная в совместную собственность на четверых. При принятии наследства обязательно ли писать соглашение об определении долей? Ведь закон о приватизации уже определил всем доли как равные в пункте 3.1 Что говорить нотариусу, если она будет настаивать на этом соглашении?
Обратитесь к нотариусу и заключите соглашение об определении долей. Совершенно верно. После этого зарегистрируйте соглашение в Регпалате и получите свидетельства о праве собственности на доли. Составляете соглашение об определении долей и подавайте в росреестр. Получите уже отдельные свидетельства на каждую долю Хотим разделить приватизированную квартиру на доли. В договоре указаны все четверо членов семьи (мать, отец и двое детей, уже давно совершеннолетних), как собственники, без определения долей (совместная). Брат утверждает, что в таком случае достаточно всем четверым поставить подписи на договоре согласия и отнести бумагу в гос. регистрацию. На сколько это правомерно?
Совершенно верно. После этого зарегистрируйте соглашение в Регпалате и получите свидетельства о праве собственности на доли.
Спросить
Составляете соглашение об определении долей и подавайте в росреестр. Получите уже отдельные свидетельства на каждую долю
СпроситьРазделить доли не дешево???? Соглашение о определении долей и 2000 рублей госпошлина Квартира в г.Курске приватизирована на меня и на мужа в 1993 г, св-ва нет, только договор о приватизации.
Мы давно живем в Москве, в квартире в г.Курске живет мама, сейчас квартиру решили продать, местные органы требуют в обязательном порядке получение свидетельства, а для этого обязательно необходимо разделить доли в квартире! (интересно. А почему мы столько лет налоги платила 50/50%), что достаточно не дешево как выяснилось. Насколько они правы? И на какие статьи Законодательства можно состатьс, если они не правы?
Разделить доли не дешево???? Соглашение о определении долей и 2000 рублей госпошлина
СпроситьЕсли доли не был определены, то они считаются равными.
Следовательно наследуется 1/4 доля в праве собственности на квартиру. Если иного не предопределено, то по-умолчанию доли признаются равными. В наследственную массу вошла 1/4. Ну раз один из собственников умер доли достаются наследникам первой очереди это как раз супруга и дети. Одним словом было у вас всех по 1/4, теперь у вас по 1/3 У нотариуса оформляю наследство. Надо составить соглашение об определении долей в квартире. Квартира приватизирована на четверых-муж, жена и двое детей. На праве общей совместной собственности без определения долей. Муж умер. У меня вопрос как определить доли чтобы указать в соглашении.
Если доли не был определены, то они считаются равными.
Следовательно наследуется 1/4 доля в праве собственности на квартиру.
Спросить
Ну раз один из собственников умер доли достаются наследникам первой очереди это как раз супруга и дети. Одним словом было у вас всех по 1/4, теперь у вас по 1/3
СпроситьЮрий Николаевич! нет, вам откажут.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Нет, нельзя этого сделать. Без согласия сособственников нельзя. Можно ли в приватизированную квартиру прописать человека без согласия всех лиц находящихся в доле этой квартиры?
Юрий Николаевич! нет, вам откажут.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Добрый день!
1) Просто отказаться от своей доли квартиры нельзя. Надо ею распорядиться: подарить, продать, менять и т.д.
2) Да, сначала нужно определить в Вашей ситуации доли каждого. Если все согласны, то надо подписать соглашение у нотариуса об определении долей и зарегистрировать его в Росреестре. Если кто-то возражает, то надо делать это уже в судебном порядке. Доли предполагаются равными. Вы не указали, если квартира ещё не приватизированна, то просто оформляете отказ у нотариуса.
В пользу конкретно сына отказаться нельзя. Просто доли будут делиться между оставшимися участниками приватизации.
Если же приватизация уже состоялась, есть договор и свидетельство о гос.регистрации, делайте дарственную своей доли на ребёнка. Как можно отказаться от своей доли в квартире в пользу сына 7 лет?
Добрый день!
1) Просто отказаться от своей доли квартиры нельзя. Надо ею распорядиться: подарить, продать, менять и т.д.
2) Да, сначала нужно определить в Вашей ситуации доли каждого. Если все согласны, то надо подписать соглашение у нотариуса об определении долей и зарегистрировать его в Росреестре. Если кто-то возражает, то надо делать это уже в судебном порядке. Доли предполагаются равными.
Спросить
Вы не указали, если квартира ещё не приватизированна, то просто оформляете отказ у нотариуса.
В пользу конкретно сына отказаться нельзя. Просто доли будут делиться между оставшимися участниками приватизации.
Если же приватизация уже состоялась, есть договор и свидетельство о гос.регистрации, делайте дарственную своей доли на ребёнка.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от конкретных обстоятельств дела. кто и какой комнатой обычно пользуется. Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Суд обычно исходит из сложившегося уже порядка пользования данной квартирой, а также с учетом долей собственников. Если спора нет, то можно заключить нотариальное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением. Порядок определения пользования комнатами в приватизированной квартире.
Здравствуйте! Все зависит от конкретных обстоятельств дела. кто и какой комнатой обычно пользуется.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Суд обычно исходит из сложившегося уже порядка пользования данной квартирой, а также с учетом долей собственников.
Спросить
Если спора нет, то можно заключить нотариальное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьВначале делаете соглашение об определении долей и получаете свидетельства на доли, потом один дарит другому (ст. 572 ГК РФ) Порядок действий в следующей ситуации. Есть приватизированная на двух родных братьев квартира, находящаяся в их общей совместной собственности. Нужно переоформить квартиру на одного из братьев. Какими документами и где оформляется выделение долей, т.е. перевод квартиры в общую долевую собственность для последующей передачи доли одного из братьев другому через дарение? Надо ли получать промежуточное свидетельство о долевой собственности на двух братьев с выделенными долями? Из документов на квартиру только договор о приватизации от 1994 г. Заранее спасибо за ответ.
Вначале делаете соглашение об определении долей и получаете свидетельства на доли, потом один дарит другому (ст. 572 ГК РФ)
СпроситьНадежда Павловна, здравствуйте!
Один из сыновей вправе отказаться от участия в приватизации. Но определение размера долей будет осуществляться матерью и вторым сыном по их взаимному соглашению. Второй сын может и не согласиться на такое распределение долей. Здравствуйте! Да, совершеннолетние дети могут отказаться от участия в приватизации Ситуация такова: в не приватизированной квартире проживают мать и два совершеннолетних сына. Может ли один из сыновей отказаться от своей доли в приватизации в пользу матери, чтобы она смогла приватизировать 2/3 части квартиры на себя? Спасибо за ответ.
Надежда Павловна, здравствуйте!
Один из сыновей вправе отказаться от участия в приватизации. Но определение размера долей будет осуществляться матерью и вторым сыном по их взаимному соглашению. Второй сын может и не согласиться на такое распределение долей.
Спросить
Здравствуйте! Да, совершеннолетние дети могут отказаться от участия в приватизации
СпроситьЗдравствуйте. Пока не приватизируете, никак. Можете только порядок пользования определить в суде или по соглашению Либо пополам, либо простым математическим вычислением, долг на всех разделить. Пока квартира не приватизированная, речь можно вести только об определении порядка пользования. Доли в праве собственности выделяются по соглашению между участниками общей долевой собственности, если соглашения достичь не удаётся, то судом. Кому-то придётся получить свою долю деньгами У нас 4 х комнатная квартира, была выдана на две семьи, бабушку с дедом и их дочь и на нашу семью из 4 человек, квартира не преватизированная, на данный момент в квартире прописанно 11 человек. У меня такой вот вопрос, как нам определить свои доли?
Здравствуйте. Пока не приватизируете, никак. Можете только порядок пользования определить в суде или по соглашению
Спросить
Пока квартира не приватизированная, речь можно вести только об определении порядка пользования. Доли в праве собственности выделяются по соглашению между участниками общей долевой собственности, если соглашения достичь не удаётся, то судом. Кому-то придётся получить свою долю деньгами
СпроситьНет, не делят с 2005 года То, что Вы хотите называется не разделением лицевого счета, а определением долей в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Можно оформить соглашением. Если согласия нет, то в судебном порядке. Будете получать каждый свои квитанции. Квартира приватизирована на меня и на сына. Могу я разделить лицевые счета?
То, что Вы хотите называется не разделением лицевого счета, а определением долей в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Можно оформить соглашением. Если согласия нет, то в судебном порядке. Будете получать каждый свои квитанции.
СпроситьСветлана, может продать долю только после того, как предложит купить ее сособственникам, т.к. у них есть право преимущественной покупки.
"Выделять" комнату перед продажей не требуется. Если он будет продавать свою долю иным лицам, вслучае , если родители выкупить не смогут, то соглашение об определении долей сделать желательно.Потому как покупатели желают знать, что они покупают, конкретную комнату. Соглашение делается у нотариуса или через суд, если стороны не согласны. Квартира приватизирована на 3 человек, 0.5 у отца и сына, и половина у матери. Сын хочет продать свою долю. Но ни одна из комнат не соответствует положеной доле. Предлагает выделить его долю и продать ее. Квартира была приватизирована на него и родителей, в период обязательной приватизации, т.е. когда он был несовершеннолетним, может ли он продать свою долю?
Светлана, может продать долю только после того, как предложит купить ее сособственникам, т.к. у них есть право преимущественной покупки.
"Выделять" комнату перед продажей не требуется.
Спросить
Если он будет продавать свою долю иным лицам, вслучае , если родители выкупить не смогут, то соглашение об определении долей сделать желательно.Потому как покупатели желают знать, что они покупают, конкретную комнату. Соглашение делается у нотариуса или через суд, если стороны не согласны.
СпроситьВам необходимо заключить между собой соглашение об определении порядка пользования жильем Продать можно только доли квартиры, а не комнаты, если квартира изначально не имела статус коммунальной.
У Вас в суде рассматривается дело об определении порядка пользования квартирой?
Подобные иски суды не всегда удовлетворяют.Балконы, лоджии, все МОП должны быть в общем пользовании сособственников, если они сами не договорятся об ином. Приватизированная квартира на троих членов семьи, семья состоит из 4-х человек. Человеку выделяют комнату (выделенное жилье! В собственность) , но там лоджия. И судья на предварительном слушании сказал, что он ОБЯЗАН всем предоставлять доступ на лоджию. То есть и всем кто проживает в квартире! И как же тогда можно закрыть комнату? Как ее продать? Как поступить?
Решения суда еще нет.
Вам необходимо заключить между собой соглашение об определении порядка пользования жильем
Спросить
Продать можно только доли квартиры, а не комнаты, если квартира изначально не имела статус коммунальной.
У Вас в суде рассматривается дело об определении порядка пользования квартирой?
Подобные иски суды не всегда удовлетворяют.Балконы, лоджии, все МОП должны быть в общем пользовании сособственников, если они сами не договорятся об ином.
СпроситьОформляйте договором дарения.:sm_bs: Здравствуйте. Вы можете выделить доли соглашением сторон, если нет согласия, то в судебном порядке предъявив иск об определении порядка пользования жилым помещением и выдела доли в натуре. Прошу разъяснить как выделить доли в квартире, приватизированной в 90-х годах в совместную собственность. Через суд или еще каким-то договором?
Здравствуйте. Вы можете выделить доли соглашением сторон, если нет согласия, то в судебном порядке предъявив иск об определении порядка пользования жилым помещением и выдела доли в натуре.
СпроситьНет, для определения долей справки ПИБ не нужна. Также отмечу, что в приватизированной квартире доли равны. Здравствуйте, Екатерина !
Для соглашения об определении долей важно наличие самого согласия на добровольный порядок . Справка ПИБ не нужна.
БОРИСОВ .. Для соглашения об определении долей в приватизированной квартире между собственниками нужна ли справка из ПИБ о стоимости квартиры.
Нет, для определения долей справки ПИБ не нужна. Также отмечу, что в приватизированной квартире доли равны.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина !
Для соглашения об определении долей важно наличие самого согласия на добровольный порядок . Справка ПИБ не нужна.
БОРИСОВ ..
СпроситьИск в суд об определении долей в праве общей долевой собственности Здравствуйте.
В судебном порядке.
Если необходима помощь, обращайтесь по указанным телефонам. Видимо Вы когда-то давно приватизировали жилье и получили его не в долевую, а в совместную собственность. Вам надо просто разделить ее между собой по соглашению. Обращайтесь - поможем Как переоформть долю в преватизированной квартире (доли каждого не определены) на дочь, которая тоже является дольщицей.
Здравствуйте.
В судебном порядке.
Если необходима помощь, обращайтесь по указанным телефонам.
СпроситьВидимо Вы когда-то давно приватизировали жилье и получили его не в долевую, а в совместную собственность. Вам надо просто разделить ее между собой по соглашению. Обращайтесь - поможем
СпроситьДобрый день!
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ).
Если родители против, Вам необходимо обращаться в суд. Именно потому что родители против и необходимо обращение в суд. Если бы они были согласны, достаточным было бы заключение соглашения об определении долей.
Для обращения в суд лучше целесообразнее воспользоваться юридической помощью, хотя бы по подготовке искового заявления. Обращайтесь, веду жилищные дела. Квартира приватизирована долей нет, хочу подать в суд на разделение долей, а родители против что делать?
Добрый день!
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ).
Если родители против, Вам необходимо обращаться в суд.
Спросить
Именно потому что родители против и необходимо обращение в суд. Если бы они были согласны, достаточным было бы заключение соглашения об определении долей.
Для обращения в суд лучше целесообразнее воспользоваться юридической помощью, хотя бы по подготовке искового заявления. Обращайтесь, веду жилищные дела.
СпроситьДа это гражданско правовое соглашение и вы можете предусмотреть любые условия не противоречащие договору. да это возможно на основании соглашения сторон. Только если Вы квартиру приватизировали нужно с соглашением сходить в фрс Да, это возможно Возможно ли соглашение об определении долей в приватизированной квартире (1994 г.) в неравных долях, если один из собственников сделал капитальный ремонт, увеличив стоимость этой квартиры?. Спасибо.
да это возможно на основании соглашения сторон. Только если Вы квартиру приватизировали нужно с соглашением сходить в фрс
Спросить
Участники соглашения о доле в приватизированной трехкомнатной квартире с несовершеннолетними детьми.
Заключить такое соглашение вправе лишь собственники жилого помещения. Квартира находится в общей совместной собственности? Собственники могут заключить соглашение об определении долей и сдать его на госрегистрацию в росреестр. Квартира из 3 комнат приватизирована в 1994 г. на 4 человек (2 детей, которым на тот момент было 15 и 13 лет). Кого можно включить в соглашение об определении долей?
Квартира находится в общей совместной собственности? Собственники могут заключить соглашение об определении долей и сдать его на госрегистрацию в росреестр.
Спросить
