Соглашение о долях в жилом доме / Долевое участие в строительстве - 701 советов адвокатов и юристов
1. проверить статус земли.
2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер. Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.
Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно. Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Какие документы нужны, чтобы выделить квартиру в натуру из долевой собственности в двухквартирном доме.
1. проверить статус земли.
2. техническое заключение и возможности раздела, которое вам подготовит кадастровый инженер.
Спросить
Дело в том, что у нас в одном доме две разных квартиры с отдельными выходами и отдельными земельными участками. Но при покупки квартиры в договоре она почему-то указана как 1/2 доля дома. И теперь чтобы что-то сделать в своей квартире (провести газ, прописать кого-то)необходимо согласие соседей.
СпроситьЧасто такое встречается.
Полагаю, техническая возможность раздела есть, нужно правильно документы оформить
Спросить
Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения). Если эксперты придут к выводу, что это сделать возможно, тогда нужно составить соглашение о выделении доли (можете заверить его у нотариуса), возводите стены, регистрируете перепланировку в БТИ и потом в Росреестре.
Очень часто в квартирах, выделить долю в натуре очень сложно.
Спросить
Для начала Вам нужно получить экспертное заключение о возможности выдела доли в натуре (можно ли сделать два отдельных жилых помещения).
СпроситьДа, можно составить такой договор, где покупателями будете вы. муж и дети. Свидетельства в настоящее время не выдаются. Свидетельства уже не выдают. А оформить дом можно на всех членов семьи. День добрый! При покупке жилой недвижимости с использованием материнского капитала, такой объект оформляется в общую собственность супругов и детей, размер долей распределяется по вашему внутрисемейному соглашению. Здравствуйте, да договор купли продажи Вы сможете такой составить. Это будет договор купли-продажи с долями всех, в том числе и детей. Могу ли я оформить два свидетельства на себя и мужа если буду брать дом с землей под материнский капитал? И есть ли такой договор купли продажи где прописываются дети, я как покупатель и муж
Да, можно составить такой договор, где покупателями будете вы. муж и дети. Свидетельства в настоящее время не выдаются.
Спросить
День добрый! При покупке жилой недвижимости с использованием материнского капитала, такой объект оформляется в общую собственность супругов и детей, размер долей распределяется по вашему внутрисемейному соглашению.
Спросить
Здравствуйте Андрей
Судя по всему на данный момент жилой дом разделен на доли, если так то в рамках закона распоряжение и пользование имуществом находящейся в долевой собственности, производится по соглашению сторон. А если согласия нет, обращайтесь с требованием в суд. Как перевести многоквартирный дом на земле на двух хозяев в блочную застройку без согласия второго хозяина
Здравствуйте Андрей
Судя по всему на данный момент жилой дом разделен на доли, если так то в рамках закона распоряжение и пользование имуществом находящейся в долевой собственности, производится по соглашению сторон. А если согласия нет, обращайтесь с требованием в суд.
СпроситьДобрый вечер! Если возбуждено исполнительное производство, то обратить взыскание могут приставы на дом при условии, что это не единственное жилое. В ином случае, можете достигнуть соглашение с бывшим супругом о расчете частью жилого дома исходя из его реальной стоимости. Я развелась в 2019 году с этого года нет уплаты элементов, ребенок прописан у отца у него частный дом. Могу ли я за счёт элементов забрать часть дома
Добрый вечер! Если возбуждено исполнительное производство, то обратить взыскание могут приставы на дом при условии, что это не единственное жилое. В ином случае, можете достигнуть соглашение с бывшим супругом о расчете частью жилого дома исходя из его реальной стоимости.
СпроситьСогласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) [u]обязаны [/u]оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки. После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки! Как продать квартиру в доме на 3 х хозяев, если мат капитал вложен на улучшение жилищных условий, а конкретно на строительство пристроить к дому, доли не были выделены, сейчас ребенку 16 лет
Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки.
Спросить
Добрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьЕлена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение. Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы. С дочерью хотим подписать соглашение, о том, что она выплачивает мне миллион рублей на приобретение своего жилья, далее, я выписываюсь. Как нам заверить это соглашение и надо ли это делать у нотариуса?
Елена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение.
Спросить
Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы.
СпроситьЗдравствуйте Людмила
На брата не распространяется доля при вложении материнского капитала. Ваш брат не будет иметь долю в жилье. Материнский капитал не делится.
Согласно ФЗ-256, по соглашению сторон доли могут быть выделены только на членов семьи (дети, супруги) В данной ситуации имеет значение в чьей собственности находится земельный участок, на котором осуществляется строительство, а также кому принадлежит имеющийся жилой дом.
Регистрации по месту жительства значения не имеет, она лишь дает право проживания. Будет ли делиться дом на брата при строительстве за счёт материнского капитала? Нас четверо, двое родителей и двое детей, ещё прописан мой брат.
Здравствуйте Людмила
На брата не распространяется доля при вложении материнского капитала. Ваш брат не будет иметь долю в жилье. Материнский капитал не делится.
Согласно ФЗ-256, по соглашению сторон доли могут быть выделены только на членов семьи (дети, супруги)
СпроситьВ данной ситуации имеет значение в чьей собственности находится земельный участок, на котором осуществляется строительство, а также кому принадлежит имеющийся жилой дом.
Регистрации по месту жительства значения не имеет, она лишь дает право проживания.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
На самом деле единственное жилье не возможно признать незначительной жилой долей. А в целом стороны судебного процесса могут заключить мировое соглашение, на сходных условиях. Есть дом на двух хозяев, одна половина соседей, другая наша, у отца 3/8, у племянника 1/8 (у него долг в фспп больше 1 млн.) Возможно ли признать долю племянника незначительной и выплатить компесацию за нее, если на его доле есть запрет на регистрационные действия? В доме он не прописан и не проживает, за дом платит отец. Выставить его долю на торги приставы не могут т.к это его единственное жилье (но он же там не живет) ,может он может отказаться от своей доли, дать согласие на продажу с торгов (нам)? Мы готовы ее выкупить. Или что можно сделать?
Здравствуйте Анастасия
На самом деле единственное жилье не возможно признать незначительной жилой долей. А в целом стороны судебного процесса могут заключить мировое соглашение, на сходных условиях.
СпроситьМожете приобрести долю с помощью херсонского сертификата. Остальное по соглашению сторон. Можете и наличными. Закон этого не запрещает. Могу ли я приобрести долю в жилом доме с помощью херсонского жилого сертификата, а долю земельного участка на котором находится дом за собственные наличные.
Можете приобрести долю с помощью херсонского сертификата. Остальное по соглашению сторон. Можете и наличными. Закон этого не запрещает.
СпроситьПока дом не включен в региональную программу расселения по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств (рын. стоимость + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт) или по соглашению с администрацией другое жилое помещение с доплатой разницы рыночной стоимости. Если не договорились, жилье не получить.
Если дом включен в программу расселения вы имеете право выбрать жилье или деньги. Согласие администрации несущественно. Жилье должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат.
Количество собственников или зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеет значения. Вам дадут однокомнатную квартиру в таких же долях. Если это в Москве. Дом признали аварийным. Проживаю в комуналке, в комнате купленая на мат капитал (долевая). Как будет проходить переселение? Что мне с детьми пологается?
Пока дом не включен в региональную программу расселения по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств (рын. стоимость + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт) или по соглашению с администрацией другое жилое помещение с доплатой разницы рыночной стоимости. Если не договорились, жилье не получить.
Если дом включен в программу расселения вы имеете право выбрать жилье или деньги. Согласие администрации несущественно. Жилье должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат.
Количество собственников или зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеет значения.
Спросить
Вы можете претендовать на 1/3 долю. Надо показать юристам техпаспорт (схему) дома, чтобы понять, можно выделить долю в натуре или нет технической возможности. Если нет, тогда либо продавать дом и делить деньги, либо пользоваться домом (порядок определить можно письменным соглашением или по решению суда).
На Вашу долю причитается 1/3 жилой площади. Смотрите площадь каждой комнаты плюс их расположение (изолированные, проходные, запроходные и т.п.) От этого зависит ответ на Ваш вопрос. Мама написала завещание мне 1/3 долю, сестре 2/3
На что в этом доме я могу претендовать Дом двух этажный 4 жилых комнаты.
Надо показать юристам техпаспорт (схему) дома, чтобы понять, можно выделить долю в натуре или нет технической возможности. Если нет, тогда либо продавать дом и делить деньги, либо пользоваться домом (порядок определить можно письменным соглашением или по решению суда).
На Вашу долю причитается 1/3 жилой площади. Смотрите площадь каждой комнаты плюс их расположение (изолированные, проходные, запроходные и т.п.) От этого зависит ответ на Ваш вопрос.
СпроситьНачать надо с Соглашения о распределении долей. Заключите соглашение о разделе. А что за дом? Прошу учесть, что не в каждом доме можно выделить доли в натуре с образованим самостоятельных квартир либо жилых блок-секций. Как делить хотите по справедливости? Невозможно ответить на ваш вопрос, так как нет никакой информации об объекте в котором что-то нужно делить. Начать надо с консультации у юриста и ответить на его вопросы и показать ему документы на дом в том числе технический план или технический паспорт, которые у вас должны быть. Как-то, так. А выбор только за вами. Если хотите делить дом в натуре, то сначала нужно определиться, есть ли для этого техническая возможность. Мы 3 долевика дома, дом не поделили, но хотим заняться этим. С чего начать?
А что за дом? Прошу учесть, что не в каждом доме можно выделить доли в натуре с образованим самостоятельных квартир либо жилых блок-секций. Как делить хотите по справедливости? Невозможно ответить на ваш вопрос, так как нет никакой информации об объекте в котором что-то нужно делить. Начать надо с консультации у юриста и ответить на его вопросы и показать ему документы на дом в том числе технический план или технический паспорт, которые у вас должны быть. Как-то, так. А выбор только за вами.
Спросить
Если хотите делить дом в натуре, то сначала нужно определиться, есть ли для этого техническая возможность.
СпроситьНе важно на кого он будет оформлен, доли главное детям выделить. Здравствуйте Марем
[b]Вам нужно оформить дом на всех как указано в п.4 ст. 10 Федерального закона[/b] от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Я покупаю дом под мат капитал, могу ли я оформить дом на мужа.
Здравствуйте Марем
Вам нужно оформить дом на всех как указано в п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Как сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.
Спросить
Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.
Спросить
Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).
СпроситьВряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения. Да, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства). В квартире 2 собственника я и муж, мы разводимся, дом стоит под расселение могу ли я получить денежную компенсацию за свою долю до расселения дома.
Вряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения.
СпроситьДа, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства).
СпроситьНачать нужно с соглашения, о передаче им денег в натуре. Т.е. вместо денег, вернуть долю в жилом помещении. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Вам нужно оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Удачи. Добрый день. Оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У меня такая ситуация, купили дом под выкуп, документы находяться у натариуса. 2 доли, одна моя. Оплатили несколько взносов, сейчас платить нечем. Прежние хозяева подали в суд, я согласен был на расторжение договора купли-продажи продажи владелец второй половины, нет. Сейчас возбуждено исполнительное производство. Какую то сумму удержали. Уже 3 месяца удерживать не из чего. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу старых хозяев. И если да, с чего начать. Благодарю.
Начать нужно с соглашения, о передаче им денег в натуре. Т.е. вместо денег, вернуть долю в жилом помещении. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
Спросить
Вам нужно оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Удачи.
СпроситьВ суд нужно обращаться с подобными вопросами. Но это имеет смысл только в том случае, если речь идет о выделении доли жилого дома, например. И только при условии, что такое выделение возможно технически. Если же речь идет о квартире в МКД, то это невозможно, в принципе. Обращаться необходимо к нотариусу. Выделение долей происходит по нотариальному Соглашению. Выделить доли в натуре в квартире невозможно. Куда обратиться с заявлением, чтоб выделить доли мою и моих детей в натуре? И с каким заявлением 1/5 принадлежит бывшему мужу, услуги за коммунальные плачу я.
В суд нужно обращаться с подобными вопросами. Но это имеет смысл только в том случае, если речь идет о выделении доли жилого дома, например. И только при условии, что такое выделение возможно технически. Если же речь идет о квартире в МКД, то это невозможно, в принципе.
СпроситьСтрого по закону, вы должны выделить в приобретаемом жилье доли себе и детям, размер долей определяется соглашением, но себе долю вы выделить обязаны в любом случае, при желании ее можно подать потом одному ребенку или всем детям, но это все лишние движения, пристав не будет обращать взыскание на долю в жилом доме, в деревне, являющемся единственным жильем. Имеется долги у приставов за неоплаченные кредиты. Планирую приобрести дом в деревне с прилегающим участком (единственное жильё) за маткапитал. Стоимость дома покрывает маткапитал, За участок наличными. Имею двоих несовершеннолетних детей. Де юре не замужем и никогда не была. Помимо выделения долей на дом и участок как правильно оформить договор, чтобы в дальнейшем не были проблемы с приставами.
Строго по закону, вы должны выделить в приобретаемом жилье доли себе и детям, размер долей определяется соглашением, но себе долю вы выделить обязаны в любом случае, при желании ее можно подать потом одному ребенку или всем детям, но это все лишние движения, пристав не будет обращать взыскание на долю в жилом доме, в деревне, являющемся единственным жильем.
СпроситьМогут возникнуть проблемы, так как доля не выделена в натуре в виде жилого помещения (квартиры). Я бы предложил нынешним долевым собственникам прекратить долевую собственность путем соглашения о разделе имущества (каждому бы перешла в собственность своя квартира). Если один из собственников не согласен - можно по решению суда путем подачи другим собственником иска о выделе доли в натуре. Хотим купить 1/2 дома в ипотеку, дом числится по документам как квартира, земля в аренде не в собственности. Может ли банк пропустить в таком случае покупку дома?
Могут возникнуть проблемы, так как доля не выделена в натуре в виде жилого помещения (квартиры). Я бы предложил нынешним долевым собственникам прекратить долевую собственность путем соглашения о разделе имущества (каждому бы перешла в собственность своя квартира). Если один из собственников не согласен - можно по решению суда путем подачи другим собственником иска о выделе доли в натуре.
СпроситьВозможно - при наличии технической возможности, по соглашению между собственниками, либо по решению суда. Если третьему собственнику в судебном порядке будет выделена его доля и разрешено снести тогда сможет. Без решения нет. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и потом посмотреть местные Правила землепользования и застройки на предмет допустимого минимального размера земельного участка под ИЖС, который предполагается выделить из земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами. Общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом земля ИЖС собственности двух собственников жилой дом с надводными постройками третий собственник земли хочет свою долю выделить но при этом хочет снести одну из надворных построек которые ему не принадлежит возможно ли это.
Возможно - при наличии технической возможности, по соглашению между собственниками, либо по решению суда.
Спросить
Если третьему собственнику в судебном порядке будет выделена его доля и разрешено снести тогда сможет. Без решения нет.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и потом посмотреть местные Правила землепользования и застройки на предмет допустимого минимального размера земельного участка под ИЖС, который предполагается выделить из земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНужно подготовить договор дарения и подать его в МФЦ для государственной регистрации. Составить соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и обратиться в МФЦ для регистрации прав. Купила дом часть наличными, часть мат. капитал. Осталось выделить доли детям, я в браке не состою. Что нужно для этого сделать какие документы надо подать и куда?
Нужно подготовить договор дарения и подать его в МФЦ для государственной регистрации.
СпроситьСоставить соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и обратиться в МФЦ для регистрации прав.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Не ясно, что значит, - по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке. Вы указали, что имеется з.участок для эксплуатации жилого дома, быть может речь идет о том, что по решению суда из первого з.участка выделен участок для эксплуатации построенного ж.дома! В таком случае первый участок стал меньше и не известно достаточно площади для строительства другого дома или нет. Бывает такая ситуация, что на земле ИЖС стоит частный дом и у него два собственника (по 1/2) и эти собственники принимают решение выделить эти доли в натуре. Когда они зарегистрируют соглашение, то получат выписку из ЕГРН, обьектом будет являться квартира с земельным участком, потому что по законодательству не такого объекта как полдома.
Конкретизируйте вопрос. Читайте внимательно вопрос. Такой вопрос ВРИ участка-для эксплуатации ИЖС, по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке, какие последствия могут быть?
Здравствуйте Ирина
Не ясно, что значит, - по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке. Вы указали, что имеется з.участок для эксплуатации жилого дома, быть может речь идет о том, что по решению суда из первого з.участка выделен участок для эксплуатации построенного ж.дома! В таком случае первый участок стал меньше и не известно достаточно площади для строительства другого дома или нет.
Спросить
Бывает такая ситуация, что на земле ИЖС стоит частный дом и у него два собственника (по 1/2) и эти собственники принимают решение выделить эти доли в натуре. Когда они зарегистрируют соглашение, то получат выписку из ЕГРН, обьектом будет являться квартира с земельным участком, потому что по законодательству не такого объекта как полдома.
Конкретизируйте вопрос.
Спросить
По решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке, что значит эта фраза? Что значит выделить жилой дом!
СпроситьЯ так понимаю, что вы и ваша бывшая жена, хотите в равных долях владеть квартирой, и выплачивать денежные средства по кредитному договору. Тогда следует обратиться к нотариусу, заключить соглашение о разделе квартиры, и далее с имеющимся соглашением обратиться в банк, составив заявление о том, чтобы ваша бывшая жена была принята банком в качестве созаемщика, и внесены соответствующие изменения в кредитный договор. Все вопросы решаете с банком или через раздел совместно нажитого имущества. Нет. Она уже соозаемщик и платит ипотеку. У нее желание быть заемщиком, чтоб меня не было в договоре. И после этого выйти из собственника жилого дома, долю передать сыновьям. В сбербанке у меня есть кредит на постройку дома. Был использован материнский капитал. Вопрос как можно поступить чтоб выйти мне как заемщику, и возложить на соозаемщика которая согласна. Она бывшая мне жена. И еще вопрос после этого передать долю так же ей, либо продать.
Я так понимаю, что вы и ваша бывшая жена, хотите в равных долях владеть квартирой, и выплачивать денежные средства по кредитному договору. Тогда следует обратиться к нотариусу, заключить соглашение о разделе квартиры, и далее с имеющимся соглашением обратиться в банк, составив заявление о том, чтобы ваша бывшая жена была принята банком в качестве созаемщика, и внесены соответствующие изменения в кредитный договор.
Спросить
Нет. Она уже соозаемщик и платит ипотеку. У нее желание быть заемщиком, чтоб меня не было в договоре. И после этого выйти из собственника жилого дома, долю передать сыновьям.
Спросить
Это возможно путем внесения изменений в первоначальный кредитный договор и только с согласия банка залогодержателя.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Это можно сделать только с согласия банка, но он, как правило, такого согласия не даёт.
Спросить
