Соглашение о перераспределении долей в квартире - 74 советов адвокатов и юристов
Доли уже распределены и на ребенка вновь не делятся. Рождение ребенка не является основанием для перераспределения долей в квартире.Выделение доли ребенку возможно только по соглашению между супругами Скажите, пожалуйста, при рождении ребенка каким образом происходит распределение долей в квартире?
Рождение ребенка не является основанием для перераспределения долей в квартире.Выделение доли ребенку возможно только по соглашению между супругами
СпроситьВы можете в добровольном порядке составить соглашение о перераспределении долей, либо в судебном порядке. Мы с матерью приватизировали две комнаты в коммунальной квартире., год не помню. Их площадь 9 и 12 кв.м. общая наша площадь 30 кв. м. мы их оформили как доли 15/15. недавно она решила продать свою (9 кв. м). все оформили как дарение. Соответственно получилось, что она подарила 15 кв. м,это неправильно. Теперь, если я решу продавать свою долю, то цена будет ниже из-за этого. Если ли возможность это исправить? Куда и к кому нужно обратиться?
Вы можете в добровольном порядке составить соглашение о перераспределении долей, либо в судебном порядке.
СпроситьДа, можно. для этого необходимо обратится к нотариусу если все согласны и составить соглашения о перераспределении долей и порядке пользования жил. площадью, либо через суд. Квартира приватизирована в 1996 году в общедолевую собственность бабушке, маме, папе, мне и брату. Регистрации в Росреестре нет. Папа умер. Можно как то перераспределить доли и зарегистрировать квартиру в Росреестре?. Каков порядок действий? Можно ли, с согласия всех собственников, выделить доли не в равных частях, а пропорционально площади комнат (квартира трехкомнатная)?
Да, можно. для этого необходимо обратится к нотариусу если все согласны и составить соглашения о перераспределении долей и порядке пользования жил. площадью, либо через суд.
СпроситьПравоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.
Стоимость обговаривается, звоните, обсудим, веду жилищные дела и оформляю сделки с недвижимостью.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Какие нужны документы юристу для подготовки соглашения о перераспределения долей - паспортные данные всех сосбственников-что еще? и сколько примерно стоит такая работа, можно в почту 2010-02@mail.ru
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.
Стоимость обговаривается, звоните, обсудим, веду жилищные дела и оформляю сделки с недвижимостью.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЗачем отказываться от собственности? Но если это необходимо, то свою долю Вы можете подарить, например, ребенку. Если же Вы купили квартиру на материнский капитал и зарегистрировали ее на себя или другое лицо, например, супруга, то в этом случае Вам нужно составить соглашение о перераспределении долей. Как правильно написать и оформить отказ от доли собственности, купленной на материнский капитал, если находишься в местах лишения свободы.
Зачем отказываться от собственности? Но если это необходимо, то свою долю Вы можете подарить, например, ребенку. Если же Вы купили квартиру на материнский капитал и зарегистрировали ее на себя или другое лицо, например, супруга, то в этом случае Вам нужно составить соглашение о перераспределении долей.
СпроситьЗдравствуйте.
Вашим родителям стоит составлять соглашение о разделе имущества и подписывать обеим сторонам. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь. Папа с мамой в разводе, квартира 1\2 у мамы, 1\2 у папы. Менять квартиру будем так - маме 1\3, нам с папой 2\3. У мамы потребительских кредитов на 400 тысяч рублей, как сделать так, чтобы после размена квартир, опять менять не пришлось из-за банков? То есть, они могут сказать так, у мамы была 1\2 от квартиры, а мама взяла 1\3, поэтому мамина доля в вашей квартире осталась Такое возможно? Как избежать, скажите пожалуйста.
P.S. кредит обычный потребительский, без каких-либо залогов.
Здравствуйте.
Вашим родителям стоит составлять соглашение о разделе имущества и подписывать обеим сторонам. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьДа, на основании ГК РФ Является ли Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру гражданско-правовой сделкой? И если да, то на основании чего подобное соглашение можно трактовать, как гражданско-правовую сделку?.
Доли ребёнка нет, вы изначально купили в равных долях. Можете составить соглашение о перераспределении долей,выделив каждому по 1/3 доли и получить новые свидетельства в росреестре. Муж и жена купилираздел имущес по ипотеке квартиру в равных долях. С ипотекой рассчитались. Есть ребенок 3-х лет. При разводе как будет поделена квартира? Будут ли защищены интересы ребенка? Заранее благодарна.
Доли ребёнка нет, вы изначально купили в равных долях. Можете составить соглашение о перераспределении долей,выделив каждому по 1/3 доли и получить новые свидетельства в росреестре.
СпроситьВыдел комнаты в коммунальной квартире многоквартирного дома в натуре практически невозможен, тем более, если квартира выше первого этажа. Определяйте соглашением порядок пользования, закрепляя за каждым конкретную комнату, при недостижении согласия - в судебном порядке.
Можно определить порядок пользования и продавать долю. В дальнейшем новый собственник также определит порядок пользования.
Все это криво выглядит, но другого способа законодатель нам не оставил. Спасибо за ответ! Неясно, мне и моей семье заключить порядок пользования и подписать соглашение между собой (3-и дольщика) или всеми дольщиками (собственниками) квартиры. Спасибо! После приватизации Мне, жене и сыну было выделено по 8/116 (каждому) долей в коммунальной квартире. То есть, две комнаты по 12 метров. Желаем продать комнаты по отдельности. Надо ли проводить перераспледеление долей, что бы продать каждую комнату по отдельности?
Выдел комнаты в коммунальной квартире многоквартирного дома в натуре практически невозможен, тем более, если квартира выше первого этажа. Определяйте соглашением порядок пользования, закрепляя за каждым конкретную комнату, при недостижении согласия - в судебном порядке.
Можно определить порядок пользования и продавать долю. В дальнейшем новый собственник также определит порядок пользования.
Все это криво выглядит, но другого способа законодатель нам не оставил.
Спросить
Спасибо за ответ! Неясно, мне и моей семье заключить порядок пользования и подписать соглашение между собой (3-и дольщика) или всеми дольщиками (собственниками) квартиры. Спасибо!
СпроситьНа основании того, что квартира существует сейчас и цена на нее определяется по рынку на текущий момент. на основании чего органы опеки требуют с меня именно рыночную стоимость на имущества для заключения соглашения о перераспределении долей (после вступления в наследство. Один из наследников несовершеннолетний)
На основании того, что квартира существует сейчас и цена на нее определяется по рынку на текущий момент.
СпроситьПерераспределить доли в квартире возможно на основании соглашения согласно ст.421 ГК РФ:sm_bs: Как вариант, посредством заключения договора дарения. То есть , каждый из 3 собственников, подарить часть своей доли 4-му члену семьи, чьи права были ущемлены во время приватизации квартиры. За дополнительной информацией обращайтесь лично. Так же, рекомендую пройти по ссылке http://www.dogovor-law.ru/aktualnoe/1.html, и ознакомиться с информацией. Подарите 4 по части своей доли. При договоре дарения какие расходы и платежи государству? В 1992 году была приватизированна квартира на троих совершеннолетних собственников (в этот мемент в квартире был еще постоянно зарегистрирован несовершеннолетний). Это семья: родители и двое детей. Сейчас есть задача перераспределить доли в равных размерах между четырьмя этими людьми. Каким способом лучше пойти чтобы расходы были минимальными? Спасибо.
Перераспределить доли в квартире возможно на основании соглашения согласно ст.421 ГК РФ
Как вариант, посредством заключения договора дарения. То есть , каждый из 3 собственников, подарить часть своей доли 4-му члену семьи, чьи права были ущемлены во время приватизации квартиры. За дополнительной информацией обращайтесь лично. Так же, рекомендую пройти по ссылке Подробнее ➤, и ознакомиться с информацией.
Спросить
Достаточно составить у юриста грамотный договор. А затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (госпошлина 1 тыс.руб.)Нотариальное удостоверение не требуется (это лишние траты, но никаких преимуществ не даст).
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
СпроситьДобрый день.
Если в срок наследники заявили о себе, то они могут по своему выбору отказаться от наследства, подписать соглашение о перераспределении долей. Можно ли отказаться у нотариуса от своей доли в квартире--два собственника по наследству, но прошло два года со дня смерти, но свидетельства о праве собственности ещё не выписаны никем.
Добрый день.
Если в срок наследники заявили о себе, то они могут по своему выбору отказаться от наследства, подписать соглашение о перераспределении долей.
СпроситьВы собственники? Тогда у Вас в собственности доли коммунальной квартиры. Можете часть принадлежащих Вам долей продать. Перед продажей лучше заключить соглашение с мамой об определении порядка пользования комнатами....возможно понадобится перераспределение долей, если комнаты не равнозначные... В договоре купли продажи укажите, что продаваемым долям следует такая-то комната.... У нас с мамой в коммунальной квартире 2 комнаты, они на 1 лицевой счет. Нужно одну комнату продать, как это сделать? Ну то есть я хочу одну комнату продать и на эти деньги взять ипотеку. Мама остается в комнате. Я надеюсь, что это можно как то сделать?
Вы собственники? Тогда у Вас в собственности доли коммунальной квартиры. Можете часть принадлежащих Вам долей продать. Перед продажей лучше заключить соглашение с мамой об определении порядка пользования комнатами....возможно понадобится перераспределение долей, если комнаты не равнозначные... В договоре купли продажи укажите, что продаваемым долям следует такая-то комната....
СпроситьВы имеете прав на 1/2 долю этой квартиры, поскольку квартира приобретена в браке. При этом неважно на кого она оформлена. Квартира в совместной собственности, имеете право на половину. О приватизации здесь и речи не идет, приватизируется лишь муниципальное имущество. квартира куплена в браке-это главное поэтому при разводе будет делиться пополам Имеете право на 1/2 доли если брачным договором или соглашением не перераспределении имущество в пользу супруги. ПРИ ПОКУПКЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ БУДУЧИ В БРАКЕ ДОГОВОР КУПЛЕ-ПРОДАЖИ ОФОРМЛЯЛИ НА ЖЕНУ. на кого автоматически переходит приватизация? И имею ли я какое либо право на долю этой квартиры при разводе?
Вы имеете прав на 1/2 долю этой квартиры, поскольку квартира приобретена в браке. При этом неважно на кого она оформлена.
Спросить
Квартира в совместной собственности, имеете право на половину. О приватизации здесь и речи не идет, приватизируется лишь муниципальное имущество.
Спросить
Имеете право на 1/2 доли если брачным договором или соглашением не перераспределении имущество в пользу супруги.
СпроситьВы должны будете предоставить в пенсионный орган свое согласие на перераспределение долей в праве собственности на квартиру. Иначе МК не дадут при наличии брачного договора ПФР в мат.капитале откажет. Оформляйте с брачному договору доп.соглашение, по которому квартира становится общей совместной собственностью супругов, тогда мат.капитал предоставят. Переведет ли пенсионный фонд материнский капитал на погашение ипотечного кредита, если на квартиру оформлен брачный договор, по которому муж не имеет никаких прав на квартиру, и собственник только я, но я оформила нотариальное обязательство выделить доли ему и детям?
Вы должны будете предоставить в пенсионный орган свое согласие на перераспределение долей в праве собственности на квартиру. Иначе МК не дадут
Спросить
при наличии брачного договора ПФР в мат.капитале откажет. Оформляйте с брачному договору доп.соглашение, по которому квартира становится общей совместной собственностью супругов, тогда мат.капитал предоставят.
СпроситьЭтот вопрос решается по соглашению сторон. Если стоимость приобретаемой квартиры равна стоимости дома, то логичным будет. что доли останутся такими же. если же кто-то из Вас дополнительно внесет денежную сумму, то логичным будет перераспределение долей. 2-ая квартира в общей долевой собственности. По 1\6 доли на человека. Сейчас продаем квартиру и покупаем дом. Вопрос: Имеем ли мы право на такую же долю собственности в доме?
Этот вопрос решается по соглашению сторон. Если стоимость приобретаемой квартиры равна стоимости дома, то логичным будет. что доли останутся такими же. если же кто-то из Вас дополнительно внесет денежную сумму, то логичным будет перераспределение долей.
СпроситьДоговором дарения в простой письменной форме и регистрацией в Росреестре. Есть квартира (договор купли - продажи 1996 год) на меня (я был несовершеннолетний) и отца, равнодолевое участие. Как оформить всю квартиру на меня? Договор дарения или соглашение о перераспределении долей?
Заранее спасибо.
Сделайте соглашение и разделите квартиру как хотите и зарегистрируйте это соглашение в юстиции. В браке была куплена квартира, 50% денег на неё было выделено одним из супругов (после продажи своей личной квартиры купленной до брака) Другие 50% брали ипотеку и совместно погасили! Сейчас разводимся, по закону имущество купленное в браке делится по полам! Один из супругов не отрицает что ему принадлежит 25% от квартиры! Вопрос можно ли сделать официально перераспределение долей этой квартиры 75-25% по общему согласию? Квартира пока продаваться не будет (не прошло 3 лет с покупки).
Сделайте соглашение и разделите квартиру как хотите и зарегистрируйте это соглашение в юстиции.
СпроситьОформите договорами дарения ли соглашение о перераспределении долей в квартире и пусть Ваш муж выступит от имени детей.
На обмен квартиры Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки, но если квартира больше по площади, то проблем с разрешением не будет. Я приобрела квартиру с использованием материнского капитала. Собственница только я. Состав семьи: я, муж, двое детей. В течение 6 месяцев я должна эту квартиру оформить квартиру на всех членов семьи и отчитаться перед пенсионным фондом. Как мне сделать: договор о выделении долей или договор дарения? Трудность в том, что после этого мы хотим обменяться квартирами с родителями (улучшив еще свое жилье).
Спасибо!
Оформите договорами дарения ли соглашение о перераспределении долей в квартире и пусть Ваш муж выступит от имени детей.
На обмен квартиры Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки, но если квартира больше по площади, то проблем с разрешением не будет.
СпроситьНужно обрщаться к нотариусу, подавть заявление о принятии наслдства. Как получите свидетельство на наследство, получите и деньги Надо обращаться в 6-мес. срок к нотариусу и принимать наследство. Ира, если я правильно поняла смысл Ваших шести вопросов на форуме, то Вы хотите, чтобы квартира досталась после смерти наследодателя его супруге (Вашей матери), а Вам депозит, принадлежавший наследодателю? Но в случае отказа от наследства в виде доли квартиры, Вы тем самым откажетесь от всего причитающегося Вам наследства, в том числе и от депозита.
Можно или отказаться от всего наследства целиком, или принять всё наследство целиком. Ещё наследники могут, после принятия наследства, заключить у нотариуса соглашение о перераспределении наследственных долей. Вам желательно получить очную консультацию. После смерти отца остался депозит. Доверенности на депозит нет. Как перевести на себя депозит? К кому надо обратиться и какие нужны документы?
нужно обрщаться к нотариусу, подавть заявление о принятии наслдства. Как получите свидетельство на наследство, получите и деньги
Спросить
Ира, если я правильно поняла смысл Ваших шести вопросов на форуме, то Вы хотите, чтобы квартира досталась после смерти наследодателя его супруге (Вашей матери), а Вам депозит, принадлежавший наследодателю? Но в случае отказа от наследства в виде доли квартиры, Вы тем самым откажетесь от всего причитающегося Вам наследства, в том числе и от депозита.
Можно или отказаться от всего наследства целиком, или принять всё наследство целиком. Ещё наследники могут, после принятия наследства, заключить у нотариуса соглашение о перераспределении наследственных долей. Вам желательно получить очную консультацию.
СпроситьВ Управлении Росреестра Вам правильно ответили.
Заберите документы с регистрации и оформите договором дарения, это можно в одном договоре оформить, т.е. будете дарить долю от доли. Сдала на регистрацию прав собственности в Росреестр соглашение по перераспределению долей в квартире, на основании обязательства, полученного у нотариуса, где я и мой муж обязаны наделить детей долями по соглашению (материнский капитал). В Россреестре долго разбирались, приняли документы, но предупредили, что будет отказ. Объяснили, что надо было доли подарить, т.к. соглашение составляется между уже имеющимися собственниками в квартире, а наделять других членов семьи, данным документом не правомерно.
В Управлении Росреестра Вам правильно ответили.
Заберите документы с регистрации и оформите договором дарения, это можно в одном договоре оформить, т.е. будете дарить долю от доли.
СпроситьДоброго времени суток Гладких Татьяна!
Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ)
Удачи! В марте 2010 года мной закончен процесс приватизации доли дома в 3-х квартирном жилом доме, получены документы в юстиции о праве общей долевой собственности 35/100 дома и договор купли-продажи земельного участка общей долевой собственности 35/100. Соседка после того, как она узаконила перепланировку своей квартиры и площадь ее квартиры увеличилась за счет чердака, обратилась в управление учета жилья администрации ГО о перераспределении долей жилого дома, после чего выясняется, что моя доля уменьшилась в результате проведенных ею переустройств и перепланировок. Администрация приглашает меня для подписания соглашения о перераспределении долей. Как мне действовать в этой ситуации и в случае решения вопроса не в мою пользу кто мне будет должен компенсировать стоимость земли и расходов, связанных с оформлением документов в юстиции?
Здравствуйте, Оксана. Вам следует обратиться к нотариусу и совместно с бывшим мужем заключить соглашение о перераспределении долей в указанной квартире. Желаю удачи. 7 лет назад мы с мужем развелись, 2-х комнатная квартира осталась мне по обоюдному согласию, но документы оформлены на мужа, мою я переоформить квартиру на себя и какие нужны документы? Спасибо.
Здравствуйте, Оксана. Вам следует обратиться к нотариусу и совместно с бывшим мужем заключить соглашение о перераспределении долей в указанной квартире. Желаю удачи.
СпроситьУважаемая Лика!
Все зависит от того, прописан ли на момент приватизации Ваш муж в квартире Ваших родителей. Если - нет, то ни о каких правах на долю в праве общей долевой собственности у него не может быть и речи.
Если прописан - то в соответствии с законодательством о приватизации - участвовать в приватизации имеют право все лица, прописанные в квартире на момент приватизации. Если лицо прописано в квартире, но участвовать в приватизации не желает - ему необходимо написать письменный отказ от права приватизации.
Приватизируется квартира, как правило, в равных долях, но потом можно эти доли перераспределить соглашением о перераспределении долей. Хочу приватизировать квартиру на равных долях с родителями. Будет ли иметь право на долю в приватизированной квартире мой муж? И какую? Спасибо.
Уважаемая Лика!
Все зависит от того, прописан ли на момент приватизации Ваш муж в квартире Ваших родителей. Если - нет, то ни о каких правах на долю в праве общей долевой собственности у него не может быть и речи.
Если прописан - то в соответствии с законодательством о приватизации - участвовать в приватизации имеют право все лица, прописанные в квартире на момент приватизации. Если лицо прописано в квартире, но участвовать в приватизации не желает - ему необходимо написать письменный отказ от права приватизации.
Приватизируется квартира, как правило, в равных долях, но потом можно эти доли перераспределить соглашением о перераспределении долей.
Спросить
