Соглашение о распределении долей в квартире / Жилищное право - 517 советов адвокатов и юристов
Если все согласны - составляетет договор (соглашение о распределении расходов по ЖКХ)
если не согласны - иск в суд о распределении расходов по ЖКХ Мы проживаем в четырёхкомнатной квартире, в каждой комнате по семье, столкнулись с такой проблемой что не все платят за коммунальные услуги. Как можно написать заявление на деление доли в квартире (квартира не приватизирована) и к кому обратиться с этим заявлением? Заранее спасибо. Татьяна.
если все согласны - составляетет договор (соглашение о распределении расходов по ЖКХ)
если не согласны - иск в суд о распределении расходов по ЖКХ
СпроситьДенис,добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, по соглашению сторон.... Может ли мать при покупке квартиры за мат капитал отписать себе минимальную долю отцу половину а двум детям равные доли... и какова может быть эта минимальная доля?
Денис,добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, по соглашению сторон....
СпроситьПорядок пользования определяется либо соглашением, либо в судебном порядке Здравствуйте.
С Ваших слов понял, что мать хочет забрать себе две комнаты, обделив тем самым вторую дочь? Если Вы определяете порядок пользования в судебном порядке, тут важно не число собственников, а число зарегистрированных жильцов. Дело в том, что доля в праве собственности никак не связана с количеством комнат или квадратными метрами, доля - это понятие виртуальное. Кто какой комнатой будет пользоваться определит суд. Квартира 3-хкомнатная (14,16 и 20 метров) приватизирована-2/3 доли на мать,1/3 доли на одну дочь, другая дочь просто оказалась прописана с несовершеннолетним ребенком. В квартире прописаны все четверо. Можно ли распределить комнаты в пользование в соответствии с долями? Если да,то куда денется другая дочь с несовершеннолетним? Какую комнату занимать будет она с ребенком?
Здравствуйте.
С Ваших слов понял, что мать хочет забрать себе две комнаты, обделив тем самым вторую дочь? Если Вы определяете порядок пользования в судебном порядке, тут важно не число собственников, а число зарегистрированных жильцов. Дело в том, что доля в праве собственности никак не связана с количеством комнат или квадратными метрами, доля - это понятие виртуальное. Кто какой комнатой будет пользоваться определит суд.
СпроситьВ квартирах доли в натуре не выделяются. Можно только определить порядок пользования квартирой. Если можете договориться между собой - оформите соглашением о порядке пользования, если нет - обращайтесь в суд. Имеется 3-х комнатная квартира и 6 собственников каждый из которых имеют по 1/6 доли в этой квартире. Я имею 1/6 доли в этой квартире. Квартира с изолированными комнатами примерно равными по площади. Как можно выделить в натуре доли если четверо дольщиков (так же имеющих по 1/6) согласны чтобы в каждую комнату вошло две 1/6 доли.
Спасибо!
В квартирах доли в натуре не выделяются. Можно только определить порядок пользования квартирой. Если можете договориться между собой - оформите соглашением о порядке пользования, если нет - обращайтесь в суд.
СпроситьКупленное на материнский капитал жилье оформляется в долевую собственность всех членов семьи
размер долей определяется по соглашению между ними Я являюсь собственником квартиры Есть дочь от первого брака 18 лет. Сейчас я во втором браке, имею дочь 3 лет. На младшую дочь оформлена Дарственная Собрались расширить жильё т.е. купить другую квартиру, пользуясь материнским капиталом Вопрос: Какую долю квартиры будет иметь каждый из членов моей семьи?
купленное на материнский капитал жилье оформляется в долевую собственность всех членов семьи
размер долей определяется по соглашению между ними
СпроситьОтветственности не предусмотрено, но доли должны выделить на всех, детям в том числе.
квартира будет в долевой собственности, а не в совместной Елена, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. У нас с мужем приобретена квартира в общую совместную собственность с использованием материнского капитала. Может ли один из нас оформить дарственную на детей? А оставшуюся часть квартиры можно оставить в совместной собственности, или придется каждому выделять доли?
ответственности не предусмотрено, но доли должны выделить на всех, детям в том числе.
квартира будет в долевой собственности, а не в совместной
СпроситьЕлена, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьТолько при наличии согласия супруги. Поскольку квартира приобретена в браке, то сначала Вам с супругой необходимо оформить соглашение о распределении долей общем совместно нажитом недвижимом имуществе, определите супруге 1/6 доли, себе 5/6. Регистрация в Росреестре обязательна.
Далее Вы от своей доли по договору дарения отчуждаете обоим родителям и двоих детям по 1/6 каждому. Регистрация также в Росреестре. В итоге получится в собственности у каждого члена семьи по 1/6 доле в праве собственности на квартиру. Я собственник 4-х комнатной квартиы Живу с 2 мя несовершенными детьми с супругой и с моими престарелыми родителями. С приобретением жилья у моих родителей с моей супругой начались раздоры. М огу ли я разделить квартиру на всех членов семьи в равные доли и как это сделать? Квартира куплена совместно с супругой, но 1/3 помогли родители. Спасибо.
Поскольку квартира приобретена в браке, то сначала Вам с супругой необходимо оформить соглашение о распределении долей общем совместно нажитом недвижимом имуществе, определите супруге 1/6 доли, себе 5/6. Регистрация в Росреестре обязательна.
Далее Вы от своей доли по договору дарения отчуждаете обоим родителям и двоих детям по 1/6 каждому. Регистрация также в Росреестре. В итоге получится в собственности у каждого члена семьи по 1/6 доле в праве собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
В соответствии с требованием Постановления Правительства РФ приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность на каждого члена семьи (супруги и их дети) по соглашению. Поэтому к какому соглашению Вы придете, так и будут перераспределены доли в праве собственности между каждым из членов Вашей семьи.
Желаю всего доброго. Скажите пожалуйста какую долю в квартире надо выделить ребенку если размер материнского капитала 350 тыс. на всю сумму капитала, или капитал делиться на всех членов семьи. Можно с 1/2 мужа дать ребенку 1/12 доли.
Здравствуйте, Елена.
В соответствии с требованием Постановления Правительства РФ приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность на каждого члена семьи (супруги и их дети) по соглашению. Поэтому к какому соглашению Вы придете, так и будут перераспределены доли в праве собственности между каждым из членов Вашей семьи.
Желаю всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Посоветую вам оформить соглашение либо брачный договор, где определить доли, в том числе и на эту квартиру. Потому что, в случае развода, если квартира приобреталась до брака, она остается у того, кому принадлежит. Вы же еще не супруга, чтобы считать совместным имуществом супругов, нажитым в период брака. Доказать в суде обратное очень трудно. Или сразу определите доли. Посоветую вам обратиться к нотариусу, они готовят вполне обоснованные соглашения и этот документ будет документальным доказательством приобретения имущества до брака в равных долях. Мы с будущим мужем хотим купить квартиру в строящемся жилье в ипотеку. Первоначальный взнос и будущие платежи пополам. Ипотека оформляется на него, без созаемщиков и поручителей. Как я могу впоследствии доказать, что все платежи и первоначальный взнос платились пополам? Имею ли я право после выплаты ипотеки на выделение доли в этой квартире?
Здравствуйте, Светлана. Посоветую вам оформить соглашение либо брачный договор, где определить доли, в том числе и на эту квартиру. Потому что, в случае развода, если квартира приобреталась до брака, она остается у того, кому принадлежит. Вы же еще не супруга, чтобы считать совместным имуществом супругов, нажитым в период брака. Доказать в суде обратное очень трудно. Или сразу определите доли. Посоветую вам обратиться к нотариусу, они готовят вполне обоснованные соглашения и этот документ будет документальным доказательством приобретения имущества до брака в равных долях.
СпроситьЕвгений, доли определяются по соглашению сторон, в том числе нужно учесть, что данное жилое помещение является совместной собственностью супругов, а у супругов доли равные. Так что вы должны с супругой решить в каких долях вы оформите квартиру на детей и на себя.. В случае если вы не оформите долю квартиры на детей, прокуратура в интересах детей может обратиться в суд о понуждении выполнения с вашей стороны обязательств. Наконец то расплатились с ипотекой за квартиру, использовав при этом средства в том числе и материнского капитала. Настало время выполнять обязательство на выделение доли детям и супруге после полного погашения ипотечного кредита. Скажите, пожалуйста, на сегодняшний день каким нормативным актом регламентировано распределение долей и какие именно доли я должен оформить на членов своей семьи? А так же, что грозит за непредоставление долей детям при оформлении зелёнки и вообще возможно ли это осуществить практически? Спасибо за Вашу помощь при решении народных проблем.
Евгений, доли определяются по соглашению сторон, в том числе нужно учесть, что данное жилое помещение является совместной собственностью супругов, а у супругов доли равные. Так что вы должны с супругой решить в каких долях вы оформите квартиру на детей и на себя.. В случае если вы не оформите долю квартиры на детей, прокуратура в интересах детей может обратиться в суд о понуждении выполнения с вашей стороны обязательств.
СпроситьРазмер госпошлины можно узанть на сайте Росреестра. Если вы уверены, что данное соглашение будет зарегистрировано, то регистрируйте. Составлено соглашение о распределение долей в квартире. Принадлежит Сторонам на праве общей совместной собственности. Необходима регистрация в юстиции. Какова госпошлина? В квартире 4 человека.
Размер госпошлины можно узанть на сайте Росреестра. Если вы уверены, что данное соглашение будет зарегистрировано, то регистрируйте.
СпроситьА почему вы этот вопрос не обсуждаете с опекой? Все равно последнее слово за ней, какие бы вы соглашения не составили Такой вопрос: квартира приобретена на средства материнского капитала, доли на детей распределены, хотим приобрести другую квартиру (более большую) в ипотеку. В новой квартире нужно тоже распределить доли детям, но тогда банки на такую сделку не идут. Как быть? Может можно составить какое-нибудь обязательство, чтобы у опеки не возникало вопросов? Спасибо.
а почему вы этот вопрос не обсуждаете с опекой? Все равно последнее слово за ней, какие бы вы соглашения не составили
СпроситьЗдравствуйте! Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в совместной долевой собственности определяется или по соглашению сособственников или в судебном порядке. 2-х комнатная квартира, разделена судом на 1/2 доли. Есть 2 Свидетельства на право собственности. Как разделить комнаты если одна 10 кв. м., другая 16 кв. м. Какие преимущества?
Здравствуйте! Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в совместной долевой собственности определяется или по соглашению сособственников или в судебном порядке.
СпроситьНесовершеннолетние зарегистрированные в квартире лица будут автоматически включены в число участников приватизации. При отсутствии соглашения об отступления равенства долей доли признаются равными. А можно ли участвовать ещё в приватизации, если на тебя уже оформлена 1 квартира и ты её собственник. Прописаны 4 человека, хотим приватизировать квартиру. Брат хочет включить в приватизацию детей, какое он имеет право и при разделе квартиры как будут считаться доли?
Несовершеннолетние зарегистрированные в квартире лица будут автоматически включены в число участников приватизации. При отсутствии соглашения об отступления равенства долей доли признаются равными.
Спросить
А можно ли участвовать ещё в приватизации, если на тебя уже оформлена 1 квартира и ты её собственник.
СпроситьЕсли данная квартира была получена в собственность в порядке приватизации, то нельзя. Если другим способом - можно. В приватизации можно участвовать один раз
СпроситьИрина! Самый главный вопрос зачем? Цель этих движений? Усложнить дальнейшую жизнь? Проконсультируйтесь сначала у адвоката. У меня было 2/3 доли в 3-комн квартире, на МСК я выкупила оставшуюся 1/3. На руках две зеленки, т.е. доли не объединяла. Теперь мне нужно оформить соглашение на определение долей в 1/3 на меня и двух детей (в браке не состою). Как правильно прописать доли в соглашении? Сколько будет принадлежать каждому? И могу ли я всю квартиру распределить на себя и детей по 1/3?
Ирина! Самый главный вопрос зачем? Цель этих движений? Усложнить дальнейшую жизнь? Проконсультируйтесь сначала у адвоката.
СпроситьРодители или один их них добровольно дарит ребенку часть своей доли. Другого решения вашей проблемы нет. В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Да, стоит заключить брачный договор, либо соглашение о разделе имущесва, обязать отца невозможно. исходя из вашего рассказа, прирасторжении брака вы не потеряете жил. площадь, пересмотра доле не будет. Обязать отца передать ребенку часть квартиры возможности нет Прошу подсказать в следующей ситуации знакомых: Квартира находится в равнодолевой собственности супругов. У них есть ребёнок - он не собственник. Есть ли возможность при расторжении брака пересмотреть распределение этих долей?
Родители или один их них добровольно дарит ребенку часть своей доли. Другого решения вашей проблемы нет.
Спросить
В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Спросить
Да, стоит заключить брачный договор, либо соглашение о разделе имущесва, обязать отца невозможно.
Спросить
исходя из вашего рассказа, прирасторжении брака вы не потеряете жил. площадь, пересмотра доле не будет.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Если никто из Вас не откажется от участия в приватизации квартиры, каждый получит в собственность по 1/4 доли.
Удачи! Здравствуйте, Евгения! При отсутствии каких-либо особых соглашений между лицами, принимающими участие в приватизации, их доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение считаются равными, т.е. если в приватизации примут участия все 4 человека, зарегистрированные на данный момент в квартире, то у каждого в итоге будет 1/4 доля в праве собственности. Соответственно, средства, вырученные от продажи, также будут делиться соразмерно долям (каждому по 1/4).
С уважением, А.Д.Руслин. Нас прописано в 2-х комнатной квартире 4 человека: я,мама, сестра и ее не совершеннолетний ребенок как будут распределятся доли при приватизации квартиры и при дальнейшей ее продажей (хотим разьехаться: я с мамой и сестра с ребенком)
Здравствуйте, Евгения!
Если никто из Вас не откажется от участия в приватизации квартиры, каждый получит в собственность по 1/4 доли.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Евгения! При отсутствии каких-либо особых соглашений между лицами, принимающими участие в приватизации, их доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение считаются равными, т.е. если в приватизации примут участия все 4 человека, зарегистрированные на данный момент в квартире, то у каждого в итоге будет 1/4 доля в праве собственности. Соответственно, средства, вырученные от продажи, также будут делиться соразмерно долям (каждому по 1/4).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте, Анжелика.
Да, Вам придется заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. Иначе не получится оформить документы. Если при приватизации доли не определены, то надо делать определение долей и мену, в одном договоре. У нас 3-х комнатная квартира. Вид права: общая совместная собственность. 3 собственника: Я, мама, брат. Я хочу поменяться с братом: он - мне долю в этой квартире, я - ему собственную однокомнатную квартиру. Мама согласна. Нужно ли нам до оформления договора мены сделать соглашение об определении долей в квартире?
Здравствуйте, Анжелика.
Да, Вам придется заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности. Иначе не получится оформить документы.
СпроситьЕсли при приватизации доли не определены, то надо делать определение долей и мену, в одном договоре.
Спросить
Распределение долей при приобретении квартиры с материнским капиталом - дискуссия внутри семьи.
Доли не обязательно должны быть равными и определяются по соглашению сторон. Т.Е. на ваше усмотрение. Доли детей определите по 1/4 на каждого, а другую половину можете оформить на супруга, все равно это будет совместно нажитое имущество и делиться при расторжении брака будет по 1/4 доле. При условии, что никаких иных соглашений Вы подписывать не будете. Мы купили строишеюся квартиру с участием материнского капитала, доля материнского капитала в оплате стоимости квартиры составила 10%, наша семья муж, жена и 2 несовершеннолетних детей. Квартира сдана сейчас надо выделить доли для всех членов семьи, муж против разделения по 1/4 на каждого. Вожможно ли другое распределение долей?
Доли не обязательно должны быть равными и определяются по соглашению сторон. Т.Е. на ваше усмотрение.
Спросить
Доли детей определите по 1/4 на каждого, а другую половину можете оформить на супруга, все равно это будет совместно нажитое имущество и делиться при расторжении брака будет по 1/4 доле. При условии, что никаких иных соглашений Вы подписывать не будете.
СпроситьЛибо подарить им по доле, либо составить соглашение о распределении долей.
Обратитесь очно к юристу, это услуга платная. приходите в ФРС (ЕГРП) проще говоря в юстицию и пишите заявление на выделение долей детям
если квартира в ипотеке, то только после погашения ипотечного кредита, т.к. там стоит запрет на совершение сделок с недвижимостью Для погашения кредита за квартиру воспользывались средствами материнского капитала. Теперь по обязательству нужно сделать детей собственниками квартиры. Подскажите пожалуйста как это сделать? Заранее спасибо!
Либо подарить им по доле, либо составить соглашение о распределении долей.
Обратитесь очно к юристу, это услуга платная.
СпроситьПри чем тут РОНО?
Порядок пользования квартирой не подлежит регистрации.
Уточните вопрос, только не на сайте. определять порядок пользования можно если вы собираетесь там жить, это соглашение заверяется нотариально(или в суде) и нигде не регистрируется, при продаже новый собственник должен заново определять порядок пользования.Вы продаете не комнаты а доли, при этом порядок пользования не нужен(на цену не влияет). Для чего необходимо заключать соглашение о праве пользования комнатами в коммунальной квартире при долевой собственности и регистрировать его в рано? И можно ли продавать комнаты параллельно с тем как оформляются документы (идет распределение долей согласно занимаемым комнатам) и регистрация купли продажи и дарения в ГБР?
При чем тут РОНО?
Порядок пользования квартирой не подлежит регистрации.
Уточните вопрос, только не на сайте.
Спросить
определять порядок пользования можно если вы собираетесь там жить, это соглашение заверяется нотариально(или в суде) и нигде не регистрируется, при продаже новый собственник должен заново определять порядок пользования.Вы продаете не комнаты а доли, при этом порядок пользования не нужен(на цену не влияет).
СпроситьЭти вопросы решаются по соглашению сторон.
За регистрацию перехода права в регистрационной службе выдают квитанции.
Всего доброго. Я являюсь собственником 1/3 квартиры и сейчас выкупаю у сестры её долю, то есть становлюсь собственником 2/3 квартиры. Я - покупатель, сестра - продавец. Сейчас нам необходимо оформить договор купли-продажи, оформить новые документы на собственность и заплатить гос. пошлину. Какие расходы должна взять на себя я, а какие - продавец?
Эти вопросы решаются по соглашению сторон.
За регистрацию перехода права в регистрационной службе выдают квитанции.
Всего доброго.
СпроситьНаталья!
А Вы точно все разделили соглашением трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Уточните. Добровольно или нет вы хотите расторгнуть соглашение ? По завещанию у меня 2/3 доли дома и квартиры, а соглашение у нотариуса оформили,что квартира сестре, а дом мне.возможно ли аннулировать соглашение пока оно не зарегистрировано в регистрационной палате? По наследству мне и сестре перешли дом и квартира. У нотариуса мы подписали соглашение, что сестре достается квартира, а мне дом. документы еще не зарегистрированы. Сестра пьет. Из дома выгнать ее мы не можем. Если с ней что нибудь случится или она, например спалит дом, можно ли будет аннулировать соглашение. По наследству 2/3 доли мои, а 1/3 ее.
трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества. В случае спора раздел общего имущества, определение долей производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Екатерина, суд может отступить от равенства долей, но как правило доли признаются равными. Ипотечную квартиру вы продать не можете. В браке 10 лет. Имеем двоих детей 9 лет и 1 года. В совместной собственности квартира, машина, и квартира в ипотеке с 2007 года. Имею ли я право настоять на продаже ипотечной квартиры? Учитываются ли дети при раздели т.к. они остаются со мной? И что по закону остается мне?
Уважаемая Екатерина!
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества. В случае спора раздел общего имущества, определение долей производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Екатерина, суд может отступить от равенства долей, но как правило доли признаются равными. Ипотечную квартиру вы продать не можете.
СпроситьУважаемоя Светлана, вы с вашим б/м можете заключить соглашение о продажи квартиры и распределение денежную сумму между вами. Это можно сделать, но если вы привлекали регпалату при рассмотрении дела, то возможен отказ в регистрациии договора купли-продажи. Можете, если б.муж выдаст доверенность на ваше имя на продажу своей доли квартиры. Договор купли-продажи полежит гос.регистрации в Управлении Росреестра.
С уважением. В 2002 году в период брака была приобретена однокомнатная квартира, свидетельство о праве собственности было оформлено на меня. После расторжения брака, в феврале 2011 года вынесено решение суда о признании за каждым из супругов по 1/2 квартиры. За регистрацией права собственности на 1/2 мы не обращались. С бывшим мужем договорились о продаже квартиры и разделе суммы пополам.
Уважаемоя Светлана, вы с вашим б/м можете заключить соглашение о продажи квартиры и распределение денежную сумму между вами.
Спросить
Это можно сделать, но если вы привлекали регпалату при рассмотрении дела, то возможен отказ в регистрациии договора купли-продажи.
СпроситьМожете, если б.муж выдаст доверенность на ваше имя на продажу своей доли квартиры. Договор купли-продажи полежит гос.регистрации в Управлении Росреестра.
С уважением.
Спросить
