Содержание и ремонт жилья муниципальная квартира / Жилищное право - 95 советов адвокатов и юристов
Максим, вы можете оплатить долг и взыскать его долю с остальных зарегистрированных в квартире, и собственников, выписываться не обязательно. Если у вас есть доля собственности в квартире, но вы там не проживаете, то Вы должны оплачивать в размере своей доли за содержания дома, придомовой территории и за капитальный ремонт. Для этого достаточно знать лицевой счет и производить оплату ежемесячно. Если квартира это муниципальное жилще и вы не нуждаетесь в этом жилье, можете снться с регистрации и тогда оплачивать за коммунальные услуги будут те,кто остался зарегистрироваными и долги Вам никто не будет начислять за родствинников. Прописан в квартире, но не живу в ней. Мне присудили долги по коммуналке. Если я оплачу долг и выпишусь из квартиры, мне перестанут присуждать долги родственников?
Максим, вы можете оплатить долг и взыскать его долю с остальных зарегистрированных в квартире, и собственников, выписываться не обязательно.
Спросить
Если у вас есть доля собственности в квартире, но вы там не проживаете, то Вы должны оплачивать в размере своей доли за содержания дома, придомовой территории и за капитальный ремонт. Для этого достаточно знать лицевой счет и производить оплату ежемесячно. Если квартира это муниципальное жилще и вы не нуждаетесь в этом жилье, можете снться с регистрации и тогда оплачивать за коммунальные услуги будут те,кто остался зарегистрироваными и долги Вам никто не будет начислять за родствинников.
СпроситьТариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию. Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ. Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников? В нашем доме 51 %квартир принадлежит администрации муниципального района. Ук, ссылаясь на это, подняла тариф на ремонт и содержание жилья, при этом не учитывалось что остальные собственники квартир проголосовали против поднятия тарифа. Правомерно ли это?
Тариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию.
Спросить
Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников?
Спросить
А чем обосновано Ваше против? Просто нежеланием платить больше? Ну это понятно..))) . Тарифы всегда утверждает администрация и повышение обычно зависит от цен на бензин, электроэнергию, от инфляции и тп...
Если повышение ничем не обосновано, тогда можете в суд обращаться или в прокуратуру.
СпроситьВ голосовании принимают участи все собственники. Муниципальных собственников нет, от них в голосовании принимает участие муниципалитет.
СпроситьДобрый день. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года. Имеет ли право УК требовать максимального тарифа за обслуживание дома, ссылаясь, что он установлен Администрацией субъекта? Является ли тариф объектом договоренности Сторон?
Добрый день. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года.
СпроситьЗаменить батареи, пришедшие в негодность, обязаны сотрудники управляющей компании за счет собственных средств. Именно на плечи УК возложена обязанность по обслуживанию и надлежащему содержанию общего имущества. В него включены: стояки, а также отопительные трубы в подъезде, отопительные элементы в квартире, другое общедомовое имущество. Производство работ и смена самого радиатора осуществляются исключительно за счет управляющей компании. Текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ЖК РФ осуществляете вы, всё остальное обязанность собственника и регионального оператора капитального ремонта. Да, и согласимся с коллегами, что в данном случае эффективней обязать УК, а в случае если ТСЖ то их, т.к. по закону они будут управляющей организацией. Взяли муниципальное помещение в аренду, в помещении на радиаторах нет перемычек и кранов, дому 38 лет, кто должен установить перемычки и краны? Или кто должен поменять радиаторы?
Заменить батареи, пришедшие в негодность, обязаны сотрудники управляющей компании за счет собственных средств. Именно на плечи УК возложена обязанность по обслуживанию и надлежащему содержанию общего имущества. В него включены: стояки, а также отопительные трубы в подъезде, отопительные элементы в квартире, другое общедомовое имущество. Производство работ и смена самого радиатора осуществляются исключительно за счет управляющей компании.
Спросить
Текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ЖК РФ осуществляете вы, всё остальное обязанность собственника и регионального оператора капитального ремонта.
СпроситьДа, и согласимся с коллегами, что в данном случае эффективней обязать УК, а в случае если ТСЖ то их, т.к. по закону они будут управляющей организацией.
СпроситьДобрый день, Людмила, в квартирах и комнатах, которые находятся в бессрочном пользовании граждан и подлежат приватизации, работы по содержанию и ремонту общих помещений проводит УК или ТСЖ. Стоимость работ и услуг по содержанию муниципального жилья указана в договоре с УК. Для начала надо обратиться к собственнику квартиры, т.е в районную администрацию. Собственник должен принять меры для установки такого щитка. Обратитесь с договором соцнайма в Энергосбыт. У меня такой вопрос, получили муниципальную квартиру, оказалось, что Эл щитка вообще нет! Что нужно сейчас сделать, и кто его должен установить! Квартира муниципальная.
Добрый день, Людмила, в квартирах и комнатах, которые находятся в бессрочном пользовании граждан и подлежат приватизации, работы по содержанию и ремонту общих помещений проводит УК или ТСЖ. Стоимость работ и услуг по содержанию муниципального жилья указана в договоре с УК.
Спросить
Для начала надо обратиться к собственнику квартиры, т.е в районную администрацию. Собственник должен принять меры для установки такого щитка.
Спросить
Коммунальные платежи частично (газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение если нет счетчиков) начисляются по количеству прописанных (зарегистрированных) граждан.
Остальная часть коммунальной платы рассчитывается от фактически потребленного объема (электроэнергия, например) или от метража квартиры (вывоз ТКО, содержание ж/ф, капремонт и пр.).
Поэтому честно заплатить часть коммунальных платежей, которые зависит от количества прописанных человек. Оплата квартиры. Здравствуйте, если я с ребёнком прописана, но не проживаю, снимаю другое жильё. В квартире (муниципальной) живёт одна мама, должна ли я платить ещё и там.?
Коммунальные платежи частично (газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение если нет счетчиков) начисляются по количеству прописанных (зарегистрированных) граждан.
Остальная часть коммунальной платы рассчитывается от фактически потребленного объема (электроэнергия, например) или от метража квартиры (вывоз ТКО, содержание ж/ф, капремонт и пр.).
Поэтому честно заплатить часть коммунальных платежей, которые зависит от количества прописанных человек.
СпроситьПризнание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше. [b]Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда[/b].Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,-[b] собственник несет бремя содержания своего имущества, - [/b]ст. 209, 210 ГК РФ. Дом стоит на болотистой местности а денег на его ремонт нет. Как перевести частный дом в ветхое жильё?
Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше.
Спросить
Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда.Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,- собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.
СпроситьНет, вы не собственник квартиры, платить за кап ремонт не обязаны. Здравствуйте, направьте этот счет с просьбой оплатить в администрацию. Здравствуйте!
Поскольку вы не являетесь собственником жилья, соответственно не несёте бремя содержания муниципального жилья несёт его собственник-муниципалитет (п.3 и п.4 статьи 30 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ) Многоквартирный жилой дом, не включили вовремя отопление. Управляющая компания заявила что трубы находящиеся не на балансе дома нужно менять, для этого всем жильцам нужно оплатить с квартиры 2600 р. ремонт сделан, обращение в прокуратуру отправлено. Наш дом платить поставщикам на прямую - пришла квитанция от расчётного цента где указано что нужно оплатить за ремонт 2600 р, если не сделать это, будет пеня. Вопрос: я живу в муниципальной квартире, обязана ли платить 2600 р за ремонт трубы которая подводит отопление к нашему дому? Если нет, (администрация оплачивает кап. ремонт, я так понимаю и тут должны они) куда этот счет отправить?
Здравствуйте!
Поскольку вы не являетесь собственником жилья, соответственно не несёте бремя содержания муниципального жилья несёт его собственник-муниципалитет (п.3 и п.4 статьи 30 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ)
СпроситьПлатк за текущее содержание Вы оплачивать должны, если являетесь нанимателем муниципального жилого помещения. Плату за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник квартиры. В Вашем случае собственник несет бремя содержания своего имущества. Однако, если Вы зарегистрированы в квартире, то следовательно являетесь членом семьи собственника по смыслу Жилищного кодекса РФ. Следовательно, плата за текущее содержание жилья может быть возложена на Вас. Я не наниматель муниципального жилья я отказался от приватизации. Собственник сменился выселял меня но я вселен в кв Верховным судом. Собственником квартиры не являюсь за что должен платить. Интересуют кап ремонт и содержание и ремонт дома.
Платк за текущее содержание Вы оплачивать должны, если являетесь нанимателем муниципального жилого помещения. Плату за капитальный ремонт обязан оплачивать собственник квартиры.
СпроситьВ Вашем случае собственник несет бремя содержания своего имущества. Однако, если Вы зарегистрированы в квартире, то следовательно являетесь членом семьи собственника по смыслу Жилищного кодекса РФ. Следовательно, плата за текущее содержание жилья может быть возложена на Вас.
Спросить
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Нужно ли плотить найм жилья если дом приватизован. Спасибо.
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьНет это не одно и тоже. Плату за соц найм вы платите собственнику муниципальной квартиры, как правило - местная администрация (ст. 60, 67 ЖК РФ).
Содержание и ремонт - ст. 154 ЖК РФ, вы платите в ту организацию, в соответствии с формой выбранной жильцами на общем собрании (УК, ТСЖ и так далее - ст. 161 ЖК РФ) Оплата за соц. найм и содержание жилья одинаковая сумма только пред'являют разные конторы. Это не одно и то же?
Нет это не одно и тоже. Плату за соц найм вы платите собственнику муниципальной квартиры, как правило - местная администрация (ст. 60, 67 ЖК РФ).
Содержание и ремонт - ст. 154 ЖК РФ, вы платите в ту организацию, в соответствии с формой выбранной жильцами на общем собрании (УК, ТСЖ и так далее - ст. 161 ЖК РФ)
СпроситьМожно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОплату коммунальных услуг, так же как и капремонт осуществляет собственник квартиры. С формальной точки зрения, содержание жилого помещения – обязанность либо собственника этого помещения (если помещение в собственности у физлица) либо гражданина зарегистрированного в муниципальном жилья по договору найма… В Вашем вопросе мало информации, чтобы правильно ответить. Должна ли жена платить за капремонт и содержание жилого помещения, если она не является собственником квартиры, но проживает в ней?
Оплату коммунальных услуг, так же как и капремонт осуществляет собственник квартиры.
Спросить
С формальной точки зрения, содержание жилого помещения – обязанность либо собственника этого помещения (если помещение в собственности у физлица) либо гражданина зарегистрированного в муниципальном жилья по договору найма… В Вашем вопросе мало информации, чтобы правильно ответить.
СпроситьДобрый день. Уточните пожалуйста: Кому вы производите оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья? Оплачиваете ли вы текущий и капитальный ремонт? Какой у вас дом: многоквартирный или частный? Кем и на основании каких документов вам было предоставлено жилое помещение (служебная квартира, комната в общежитии, на основании ордера, договора); если квартира была предоставлена работодателем, то состоите вы сейчас в трудовых отношениях с ним или что случилось с работодателем или с вашими трудовыми отношениями (банкрот, увольнение); обращались ли вы в администрацию о заключении с вами договора социального найма, был ли получен отказ? Куда и к кому вы обращались, чем подтверждается, что дом не находится в муниципальной собственности?
Уточните пожалуйста данные обстоятельства, иначе ответить на ваш вопрос не представляется возможным. У меня протикает крыша, а дом не где не стоит на балансе. Что мне делать или куда обращаться?
Добрый день. Уточните пожалуйста: Кому вы производите оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья? Оплачиваете ли вы текущий и капитальный ремонт? Какой у вас дом: многоквартирный или частный? Кем и на основании каких документов вам было предоставлено жилое помещение (служебная квартира, комната в общежитии, на основании ордера, договора); если квартира была предоставлена работодателем, то состоите вы сейчас в трудовых отношениях с ним или что случилось с работодателем или с вашими трудовыми отношениями (банкрот, увольнение); обращались ли вы в администрацию о заключении с вами договора социального найма, был ли получен отказ? Куда и к кому вы обращались, чем подтверждается, что дом не находится в муниципальной собственности?
Уточните пожалуйста данные обстоятельства, иначе ответить на ваш вопрос не представляется возможным.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст 154 ЖК РФ для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/
Никаких расходов по возмещению затрат на кап ремонт законодательством не предусмотрено. Значит наниматель муниципальной квартиры и его семья не обязаны нести расходов на такой ремонт. Согласно подпункту 2 п 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя по договору соц. найма включается в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счет собственника производится только капитальный ремонт. Соответственно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и услуги по ТЕКУЩЕМУ ремонту. У нас квартира в соц. найме. Должны ли мы оплачивать ремонт общего имущества и содержание общего имущества?
Здравствуйте. Согласно ст 154 ЖК РФ для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, оплата за жилье состоит Подробнее ➤
Никаких расходов по возмещению затрат на кап ремонт законодательством не предусмотрено. Значит наниматель муниципальной квартиры и его семья не обязаны нести расходов на такой ремонт.
Спросить
Согласно подпункту 2 п 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя по договору соц. найма включается в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счет собственника производится только капитальный ремонт. Соответственно, вы обязаны оплачивать услуги по содержанию общего имущества и услуги по ТЕКУЩЕМУ ремонту.
СпроситьЗдравствуйте!
В пункте 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ прописано, что входит в плату за жилье для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Это плата за наем, т.е. за то, что вы пользуетесь квартирой, плата за содержание жилого помещения (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, общедомовые нужды), а также плата за коммунальные услуги. В п.4 той же статьи сказано, что в число коммунальных услуг входит и плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. То есть получается, что и жители муниципальных квартир должны оплачивать вывоз мусора.
С Уважением! Должны ли жильцы муниципальных квартир платить за вывоз мусора?
Здравствуйте!
В пункте 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ прописано, что входит в плату за жилье для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Это плата за наем, т.е. за то, что вы пользуетесь квартирой, плата за содержание жилого помещения (работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, общедомовые нужды), а также плата за коммунальные услуги. В п.4 той же статьи сказано, что в число коммунальных услуг входит и плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. То есть получается, что и жители муниципальных квартир должны оплачивать вывоз мусора.
С Уважением!
СпроситьВы не указали статус квартиры и если она не муниципальная, то кто является собственниками.
Взыскивайте с них часть выплаченных денег через суд.
Через суд определите порядок оплаты ЖКУ, содержание жилья, ОДН, взносы за капремонт, чтобы платил каждый собственник или зарегистрированный за свою долю.
Если люди не проживают в квартире реально, то по ЖК РФ они обязаны всё равно платить за ЖКУ и другие услуги. Здравствуйте.
В суде определить порядок оплаты раздельными платежными документами. Собственники 1/2 мама, и 1/2 я, муж и трое детей. В квартире прописаны я, мой муж, 5 моих детей, моя мама и сестра с дочерью. За свою семью мы оплачиваем коммунальные услуги, мама и сестра нет. Их задолженность списывают с наших карт. Как нам выйти с этого положения? С родственниками мы не общаемся.
Вы не указали статус квартиры и если она не муниципальная, то кто является собственниками.
Взыскивайте с них часть выплаченных денег через суд.
Через суд определите порядок оплаты ЖКУ, содержание жилья, ОДН, взносы за капремонт, чтобы платил каждый собственник или зарегистрированный за свою долю.
Если люди не проживают в квартире реально, то по ЖК РФ они обязаны всё равно платить за ЖКУ и другие услуги.
Спросить
Здравствуйте.
В суде определить порядок оплаты раздельными платежными документами.
Спросить
В соответствии с п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на собственниках. Вы же можете брать с проживающих в квартире арендную плату за пользование принпдлежащей вам жилплощади.
Спросить
Собственником либо нанимателем - кто несет ответственность за ремонт в неприватизированной квартире?
Требование оплаты не законно. Ваш друг, наниматель муниципального жилья, в его обязанности входит только содержание, ремонт и уход самого жилья, но не подъезда, крыши и т.д. У друга муниципальная, непреватизированная квартира, у них в подъезде сама старшая дома с помощником сделали ремонт (покрасили стены и заменили почтовые ящики), они собственники. Старшая дома требует от него оплату за данный ремонт. Обязан ли он платить не являясь собственником за этот ремонт?
Требование оплаты не законно. Ваш друг, наниматель муниципального жилья, в его обязанности входит только содержание, ремонт и уход самого жилья, но не подъезда, крыши и т.д.
СпроситьЕсли я Вас правильно поняла, то речь идет о фактическом принятии наследства? Если да, то Вам нужно установить факт принятия наследства фактически (в суде). Это значит, что Вы должны пользоваться имуществом умершего, в том числе нести бремя его содержания. То есть оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт и т.д. Но это касается только того имущества, которое находится в собственности граждан. К муниципальному имуществу это не относится. Справку о том, что Вы проживали совместно с умершем отцом Вам никто не даст. Если Вы зарегистрированы вместе с отцом, то Вы можете получить справку о регистрации по месту жительства. Могу ли я получить справку о совместном проживании с умершим отцом, если живем на съемной квартире и своего жилья нет?
Если я Вас правильно поняла, то речь идет о фактическом принятии наследства? Если да, то Вам нужно установить факт принятия наследства фактически (в суде). Это значит, что Вы должны пользоваться имуществом умершего, в том числе нести бремя его содержания. То есть оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт и т.д. Но это касается только того имущества, которое находится в собственности граждан. К муниципальному имуществу это не относится. Справку о том, что Вы проживали совместно с умершем отцом Вам никто не даст. Если Вы зарегистрированы вместе с отцом, то Вы можете получить справку о регистрации по месту жительства.
СпроситьФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" указывает в ст. 17: "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению".
Если приватизировано жильё, то нет скидки. Положена ли льгота 50% инвалид с детства, по оплате содержание и ремонт жилья? Если эта квартира в собственности.
ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" указывает в ст. 17: "Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению".
Если приватизировано жильё, то нет скидки.
СпроситьДоброго времени суток. Как наниматель вы оплачиваете все услуги по содержанию и ремонту жилья, кроме капитального ремонта. Для правильного решения нужно понять за счёт какой статьи планируется монтаж видео наблюдения, тк такие расходы впрямую к капремонту не относятся. Если это расходы в рамках текущего содержания, решение о таких работах принято на общем собрании то они должны быть вами оплачены. Здравствуйте, можете и не платить, даже если этот вопрос рассматривался на общем собрании собственников помещений МКД, к Вам это не имеет никакого отношения, квартира у Вас муниципальная и собственник муниципалитет. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Я не являюсь собственником, но мне навязывают оплату за камеры видеонаблюдения, могу ли я не платить за эту услугу.
Доброго времени суток. Как наниматель вы оплачиваете все услуги по содержанию и ремонту жилья, кроме капитального ремонта. Для правильного решения нужно понять за счёт какой статьи планируется монтаж видео наблюдения, тк такие расходы впрямую к капремонту не относятся. Если это расходы в рамках текущего содержания, решение о таких работах принято на общем собрании то они должны быть вами оплачены.
Спросить
Здравствуйте, можете и не платить, даже если этот вопрос рассматривался на общем собрании собственников помещений МКД, к Вам это не имеет никакого отношения, квартира у Вас муниципальная и собственник муниципалитет. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьДобрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII. Пять лет 4-х квартирный дом со смешанной формой собственности (приватизированные и муниципальные) существует без управляющей компании. Как должны решатся собственниками вопросы текущих ремонтов, содержания придомовой территории (выкашивания травы, например). В конце прошлого года дом был признан аварийным. Спасибо.
Добрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII.
СпроситьС кого с НИХ, уточните. Если квартира муниципальная, то в поднайм (найм) вы её сдавать не имеете законного права. Если в собственности и сдаёте её, то в договоре прописывается, что обязан платить жилец. Содержание жилья, капитальный ремонт не входят в состав ЖКУ (вода, газ. свет, ТБО) и оплачивать их обязан собственник. Содержание жилья платим, но квартира в найме. Что я могу требовать с них.
Если квартира муниципальная, то в поднайм (найм) вы её сдавать не имеете законного права. Если в собственности и сдаёте её, то в договоре прописывается, что обязан платить жилец. Содержание жилья, капитальный ремонт не входят в состав ЖКУ (вода, газ. свет, ТБО) и оплачивать их обязан собственник.
СпроситьДа, наниматели по соц. найму этот платеж также оплачивают. Освобождены только от уплаты взносов на кап. ремонт дома. Здравствуйте! Все услуги на СОИ входят в услугу содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, которую Вы как наниматель муниципального жилья обязаны оплачивать в соответствии с требованиями ЖК РФ. Квартира у меня в соцнайме, должна ли я платить за общедомовые нужды СОИ?
Здравствуйте! Указанные радиаторы являются общедомовым имуществом и менять их должна обслуживающая организация за счет строки содержание и ремонт жилья. Здравствуйте. Если радиаторы поставлены после соединения со "стояком" то бремя содержания его несет собственник квартиры. Если жилье муниципальное - обратитесь в администрацию муниципального образования ссылка на ст. 210 ГК РФ. В данном случае замена радиаторов производится за счет средств собственника недвижимости. У бабушки в квартире пришли в негодность радиаторы отопления, проживают в этой квартире 53 года с момента сдачи дома в эксплуатацию, радиаторы стоят с этого же времени, бабушка одинокая инвалид 2 группы в возрасте 80 лет. Кто и за чей счет должен произвести замену радиаторов?
Здравствуйте. Если радиаторы поставлены после соединения со "стояком" то бремя содержания его несет собственник квартиры. Если жилье муниципальное - обратитесь в администрацию муниципального образования ссылка на ст. 210 ГК РФ.
Спросить
В данном случае замена радиаторов производится за счет средств собственника недвижимости.
Спросить
