Ст гк рф сделка / Законы и прочие темы - 13636 советов адвокатов и юристов
Если продаётся и доля ребенка Если вы продаете только свою долю то статья 37 ГК РФ не требует от вас получения разрешения от органа опеки Добрый день! Если продаете только свою долю, а доля ребенка не продается, то из опеки ничего не нужно, но необходимо соблюсти порядок, установленный ст. 250 ГК - необходимо уведомить законных представителей ребенка об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца они не выразят желания купить вашу долю, можете продавать ее третьим лицам. Обратите внимание , все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Я сегодня несовершенно летний собственникам является разумеется нужно получить согласие органа опеки на продажу Нужно ли брать что-то с опеки и попечительства, если я продаю свою долю в квартире, и в ней есть ребенок собственник?
Если вы продаете только свою долю то статья 37 ГК РФ не требует от вас получения разрешения от органа опеки
Спросить
Добрый день! Если продаете только свою долю, а доля ребенка не продается, то из опеки ничего не нужно, но необходимо соблюсти порядок, установленный ст. 250 ГК - необходимо уведомить законных представителей ребенка об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца они не выразят желания купить вашу долю, можете продавать ее третьим лицам. Обратите внимание , все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.
Спросить
Я сегодня несовершенно летний собственникам является разумеется нужно получить согласие органа опеки на продажу
СпроситьВозможно сделать обмен по вашей цене.
С уважением. Добрый день!
Да, такое возможно. см.ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сделки купли продажи и дарения долей оформляются через нотариуса. С ним обсудите все эти моменты, насчет номинальной стоимости долей и тп.
В соответствии со статьёй 21 закона № 14-ФЗ «Об ООО» сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Это требование также распространяется и на договор дарения вне зависимости от статуса одаряемого. Уважаемая Инга.
Конечно же, участники ООО вправе подарить или осуществить отчуждение своих долей в уставном капитале ООО одному или нескольким участникам ООО. Это разрешено ГК РФ и законом об ООО. Могут ли участники ооо подарить друг другу или сделать обмен несколькими % долей, учитывая их номинальную стоимость, а не рыночную? В уставе не расписано конкретики.
Добрый день!
Да, такое возможно. см.ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сделки купли продажи и дарения долей оформляются через нотариуса. С ним обсудите все эти моменты, насчет номинальной стоимости долей и тп.
В соответствии со статьёй 21 закона № 14-ФЗ «Об ООО» сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Это требование также распространяется и на договор дарения вне зависимости от статуса одаряемого.
Спросить
Уважаемая Инга.
Конечно же, участники ООО вправе подарить или осуществить отчуждение своих долей в уставном капитале ООО одному или нескольким участникам ООО. Это разрешено ГК РФ и законом об ООО.
СпроситьДля регистрации сделки в Росреестре должны быть данные недвижимости. Такой договор дарения ст 572 ГК РФ является недействительным Если не указана адрес места жительства одаряемого, это не имеет никакого значения. Если не указан адрес дома, который дарится, то договор является незаключённым. В договоре дарения 1993 годамежду матерью и дочерью не указана улица и номер дома одаряемого
Если не указана адрес места жительства одаряемого, это не имеет никакого значения. Если не указан адрес дома, который дарится, то договор является незаключённым.
СпроситьЗдравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе. Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам. Я владею 1/2 долей в трехкомнатной квартире. Все квартира на продаже. Хочу выкупить у второго собственника его 1. /2 доли. Но он отказывается мне ее продать. Как я могу это решить
Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе.
СпроситьУважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам.
СпроситьЗдравствуйте
Незаконно, он указан в выписке, вы его купили, это ваше имущество. Законно, поскольку собственник имеет на это право. В свою очередь, вы вправе отказаться от сделки. а у него какие права то приблизиться и вести работы с Вашим имуществом ?-ст 209 ГК РФ отменена ? 7 мая состоялась сделка на покупку дома. Ипотека дальневосточная от втб, чтоб мы прошли по квадратуре, продавец добавил пристрой. В выписке егрн в площадь дома он входит. Спустя 2 недели после сделки, звонит продавец и говорит, что приедет разобрать пристрой. Ранее об этом разговора не было. Что нам делать? Законно ли разбирать пристрой?
Законно, поскольку собственник имеет на это право. В свою очередь, вы вправе отказаться от сделки.
Спросить
Но сделка уже состоялась . Разве теперь на время ипотеки это не имущество банка ?
Спросить
Это не имущество банка. Если в договоре и в Выписке из ЕГРН указана площадь дома вместе с пристроем, то это - Ваша собственность, которую Вы купили.
У Продавца нет никаких прав на разборку этого строения.
Спроситьа у него какие права то приблизиться и вести работы с Вашим имуществом ?-ст 209 ГК РФ отменена ?
СпроситьДобрый вечер. Теоретически да. Вполне.
[quote]ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
[b]1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.[/b][/quote] В судебной практике почти не встречаются решения о признании трудового договора недействительным, поскольку это не предусмотрено законодательством. Однако признание недействительными его отдельных положений, противоречащих ТК РФ или иным нормативным правовым актам, регулирующим трудовые отношения, возможно. С уважением, А.Осоцкий. Может ли быть признаным недействительным трудовой договор (или любой другой документ), подписанный собственноручно, но с применением угроз, введением в заблуждениеи и прочее?
Вполне.
ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельствСпросить1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В судебной практике почти не встречаются решения о признании трудового договора недействительным, поскольку это не предусмотрено законодательством. Однако признание недействительными его отдельных положений, противоречащих ТК РФ или иным нормативным правовым актам, регулирующим трудовые отношения, возможно. С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьНе может. Это договор будет ничтожным.
С уважением. Это не законно. Такие сделки совершаются только по нотариальной доверенности. Можно привлечь за мошенничество. Данный вопрос регулируется ст 183 ГК РФ. Может подписать, если будет нотариальная доверенность. Нет. Никакой ответственности за это нет.
Если собственник был не против. Пожалуйста, может ли дочь собственника от своего имени и по своим паспортным данным подписать договор аренды с квартиросъёмщиком? Если нет, то есть ли какая-то за это ответственность перед законом?
Это не законно. Такие сделки совершаются только по нотариальной доверенности. Можно привлечь за мошенничество.
Спросить
Вторая сторона не нарушает закона, поскольку у нас свобода сделок (статья 421 ГК РФ).
Вы имеете право отказаться от сделки с названными товарищами. Анастасия! Согласно действующему законодательству суд не выдает такие справки. Движение конкретного дела ( где будут указаны все обжалования и вынесенные по жалобам судебные постановления (если таковые были) ) можно посмотреть на сайте суда. Здравствуйте.
Никакие справки суд не выдает. О том, что дело окончено, может свидетельствовать судебный акт с отметкой о вступлении его в законную силу.
Кроме того, всегда могут появиться причины, по которым дело может быть возобновлено, даже если прошли все сроки.
С уважением. Нет таких справок
пусть вторая сторона идет в суд и знакомится с решением Вторая сторона сделки купли-продажи просит предоставить справку из суда по конкретному делу, что дело окончено. Насколько известно, суд такие справки не выдает. Соответствует ли требование второй стороны законодательству РФ?
Вторая сторона не нарушает закона, поскольку у нас свобода сделок (статья 421 ГК РФ).
Вы имеете право отказаться от сделки с названными товарищами.
Спросить
Анастасия! Согласно действующему законодательству суд не выдает такие справки. Движение конкретного дела ( где будут указаны все обжалования и вынесенные по жалобам судебные постановления (если таковые были) ) можно посмотреть на сайте суда.
Спросить
Здравствуйте.
Никакие справки суд не выдает. О том, что дело окончено, может свидетельствовать судебный акт с отметкой о вступлении его в законную силу.
Кроме того, всегда могут появиться причины, по которым дело может быть возобновлено, даже если прошли все сроки.
С уважением.
Спросить
Нужно, придется если стоимость автомобиля более 250 000 руб. Нужно оформить сначала для себя, либо эту сделку проводить от имени отца. Но тогда вновь приобретаемую машину впоследствии придется оформлять на себя путем заключения сделки с отцом. Налог платить вам не придется, если вы будете оформлять стелку по трейд-ин от ипмени отца. Нужен договор дарения или купли-продажи. Ст 209 ГК РФ- её сдать в трейд ин может только собственник авто Мой отец отдал мне машину, числится она на нем, я лишь записана в страховку. Хочу приобрести новую, а его машину сдать по обмену. Нужно ли мне переоформить её на себя или достаточно договора купли-продажи? И ещё один вопрос: придётся ли мне в таком случае платить за неё налог? Спасибо.
Нужно оформить сначала для себя, либо эту сделку проводить от имени отца. Но тогда вновь приобретаемую машину впоследствии придется оформлять на себя путем заключения сделки с отцом. Налог платить вам не придется, если вы будете оформлять стелку по трейд-ин от ипмени отца.
Спросить
В общем, варианта ТРИ.
1. Перевести машину на себя, посредством договора купли-продажи или дарения, а затем покупать новую по трейд ин.
2. Машину, по трейд ин, покупает Ваш отец, а Вы выплачиваете (но, это при отсутствии иных наследников 1 очереди). И не факт, что одному отцу одобрят кредит. Сын может выступить созаёмщиком.
3. Продать машину самим и взять обычный автокредит. Это может быть выгоднее, т.к. банки, как правило, занижают стоимость авто.
СпроситьСможете оформить авто на себя при наличии договора купли-продажи. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Купил авто по тех. паспорту, через неделю умирает владелец авто, я смогу переоформить на себя? Что делать?
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
СпроситьПродавец продать ей хомяка без родителей мог.Это мелкая бытовая сделка Добрый день! В силу ст. 28 ГК РФ детям от 6 лет можно совершать мелкие бытовые сделки, как раз покупку хомяка можно отнести к такой сделке, так как сумма небольшая.
Поэтому продать имели право.
Если хомяк здоров, то вернуть его в магазин не получится, так как домашние животные включены перечень товаров, которые не подлежат возврату или обмену.
С Уважением! Продажа хомяка законна. Это мелкая бытовая сделка, которую малолетние вправе заключать без согласия родителей. Мой ребёнок ей 10 лет в зоомагазин купил хомяка, без моего ведома. Я приехала с работы и понесла его обратно так как хомяк в доме не нужен, есть собака и бабушка у которой астма. Имел ли права продавец продать ей хомяка без родителей? И могу ли я его вернуть обратно в магазин?
Добрый день! В силу ст. 28 ГК РФ детям от 6 лет можно совершать мелкие бытовые сделки, как раз покупку хомяка можно отнести к такой сделке, так как сумма небольшая.
Поэтому продать имели право.
Если хомяк здоров, то вернуть его в магазин не получится, так как домашние животные включены перечень товаров, которые не подлежат возврату или обмену.
С Уважением!
СпроситьПродажа хомяка законна. Это мелкая бытовая сделка, которую малолетние вправе заключать без согласия родителей.
СпроситьЗдравствуйте, оба собственники согласны на продажу ? Предварительный договор заключается в качестве гарантии, что стороны выйдут в согласованный срок на сделку. Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС Договор купли-продажи в этом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). При заключении договора купли-продажи земельного усастка, где один из собственников (1/2 доля) яляется совершеннолетним недееспособным, нужно ли нотариально заверять такой договор? И предварительный договор тоже?
Здравствуйте, оба собственники согласны на продажу ? Предварительный договор заключается в качестве гарантии, что стороны выйдут в согласованный срок на сделку.
Спросить
Если недееспособная то она находится под опекой у матери, значит нужно получить согласие органов опеки на продажу, и да сделка нотариальная.
Спросить
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС
СпроситьДоговор купли-продажи в этом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ).
СпроситьКогда узнал о нарушении своих прав Правоприемство на течение срока и край давности никак не влияет. Срок течёт со следующего дня за днем заключения договора. Течение срока исковой давности по по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Удачи Для правопреемника все обязательства и сроки первоначального правообладателя сохраняются полностью Здравствуйте, Ирина!
Срок исковой давности для правопреемника при заключении первоначальным обладателем имущества ничтожного договора начинается со дня, когда началось исполнение сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Когда начинает течь срок исковой давности для правопреемника при заключении первоначальным обладателем имущества ничтожного договора?
Правоприемство на течение срока и край давности никак не влияет. Срок течёт со следующего дня за днем заключения договора.
Спросить
Течение срока исковой давности по по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Удачи
Спросить
Для правопреемника все обязательства и сроки первоначального правообладателя сохраняются полностью
Спросить
Вы имеете ввиду, что он будет течь в любом случае с даты заключения ничтожного договора?
СпроситьКонечно, правообладатель ведь знал о его заключении. В этом же виде весь объем прав и обязанностей передается правопреемнику
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Срок исковой давности для правопреемника при заключении первоначальным обладателем имущества ничтожного договора начинается со дня, когда началось исполнение сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).
СпроситьГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте
Только если собственник согласится продать вам доли. Без его согласия на продажу купить не получится. Да.. С согласия собственника с соблюдением 250 ГК РФ Можете выкурить доли при согласии собственника и в случае, если собственника другой доли откажется от покупки. При наличии желания у собственника их Вам продать конечно можете. Можете, если новый собственник согласен их продать. Можете выкупить, обращайтесь к нотариусу для составления договора купли-продажи. Можете выкупить, если их продают. ст.250 ГК РФ Принудительно- нет. По сделке-да. Могу ли я выкупить доли в квартире подаренные мной постороннему человеку? 5 лет назад подарила 2/3 доли в квартире, могу ли я их выкупить обратно?
Здравствуйте
Только если собственник согласится продать вам доли. Без его согласия на продажу купить не получится.
СпроситьМожете выкурить доли при согласии собственника и в случае, если собственника другой доли откажется от покупки.
Спросить
Можете выкупить, обращайтесь к нотариусу для составления договора купли-продажи.
Спросить
Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Как оформить согласие от второго родителя для самозанятости несовершеннолетнего ребенка при разводе?
Достаточно согласия одного из родителей. В ссуде Здравствуйте, согласно законодательству, наличия письменного согласия законных представителей несовершеннолетнего - родителей, усыновителей или попечителей на совершение сделок (пункт 1 статьи 26 ГК РФ).
Если вы в разводе и ребенок проживает с Вами, то наличие вашего одного согласия вполне будет предостаточно. Необходимо разрешение двух родителей. Если нет возможности получать разрешения на те или иные действия, лишайте родительских прав. Для оформления самозанятости моему несовершеннолетнему ребёнку требуется получить согласие от родителей, как это требует ФЗ. На данный момент со вторым родителем находимся в разводе, встреча является проблемой для нас обоих. Подскажите, пожалуйста, могу ли я как законный представитель без участия второго представителя оформить наториально завершеное согласие и если нет, то какие пути решения этой проблемы есть, за исключением наступления совершеннолетия, вступления в брак и подобного данному.
Здравствуйте, согласно законодательству, наличия письменного согласия законных представителей несовершеннолетнего - родителей, усыновителей или попечителей на совершение сделок (пункт 1 статьи 26 ГК РФ).
Если вы в разводе и ребенок проживает с Вами, то наличие вашего одного согласия вполне будет предостаточно.
СпроситьНеобходимо разрешение двух родителей. Если нет возможности получать разрешения на те или иные действия, лишайте родительских прав.
СпроситьБудет действительна. В данном случае, стоит сообщить в Росреестр о смерти продавца.
Однако учитывая, что документы им уже были поданы и сделка состоялась — регистрация ее должна быть завершена без его участия.
Если же Россреестр откажет в регистрации — обращаться в суд.
Решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ. Ольга, а как вы заключили сделку с продавцом? В чём это выражается? Мы с мужем хотим купить дом и даже заключили сделку купли продажи с продавцом,15 мая уже должна состоятся регистрация права собственности, у продавца жена лежала присмерти и через несколько дней всё таки умерла, будет ли сделка считаться действительной или всё таки не стоит заключать сделку?
В данном случае, стоит сообщить в Росреестр о смерти продавца.
Однако учитывая, что документы им уже были поданы и сделка состоялась — регистрация ее должна быть завершена без его участия.
Если же Россреестр откажет в регистрации — обращаться в суд.
Решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со ст. 250 ГК РФ следует продавать долю, направьте уведомление о продаже всем собственникам доли, если не захотят, выходите в рынок недвижимости и продавайте желающим. Добрый вечер! Вы можете по факту продать, а на деле, по бумагам провести эту сделку договором дарения( если покупатель будет согласен). В этом случае согласия второй стороны не нужно. Сделка оформляется у нотариуса. Как продать долю 10/12 в заброшенном доме, если другой собственник доли 2/12 против продажи и еще прописал своего совершеннолетнего сына там?
Здравствуйте, в соответствии со ст. 250 ГК РФ следует продавать долю, направьте уведомление о продаже всем собственникам доли, если не захотят, выходите в рынок недвижимости и продавайте желающим.
Спросить
Добрый вечер! Вы можете по факту продать, а на деле, по бумагам провести эту сделку договором дарения( если покупатель будет согласен). В этом случае согласия второй стороны не нужно. Сделка оформляется у нотариуса.
СпроситьДа, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно.
СпроситьИ в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен
Спросить
Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой.
Спросить
Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
СпроситьУважаемая Настя.
Если в доверенности есть полномочия на покупку объекта недвижимости и подписание договора-купли-продажи, проблем быть не должно. Добрый вечер!
Да, можете, если есть соответствующие полномочия в доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Подробнее в информационном письме Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью".
В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Если в доверенности прописаны полномочия на сделку, то можете. Я хочу купить дом и оформить его на мужа, у меня есть доверенность от него
Уважаемая Настя.
Если в доверенности есть полномочия на покупку объекта недвижимости и подписание договора-купли-продажи, проблем быть не должно.
Спросить
Добрый вечер!
Да, можете, если есть соответствующие полномочия в доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Подробнее в информационном письме Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью".
В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Спросить
Здравствуйте, если она не признана недееспособной, то да может, это её право Она вправе распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Ваши права никак не будут нарушены. Может. После ее смерти вы можете оспаривать дарение. Экспертиза будет проведена по меддокументам. Запасайтесь, сохраняйте на всякий случай.
В настоящее время ваши права не будут нарушены никак. Это будет ее воля на распоряжение имуществом. В данном случае она может действовать по своему усмотрению Может так сделать.
Вы вправе, после её смерти оспорить сделку по суду, например, по основанию ст.177 ГК РФ,
А потому собирайте доказательства уже сейчас, аудио, видео, мед документы. Моя мать (85 лет) грозится переписать все по дарственной моему брату (1/3 квартиры, гараж, дача). Я работающий пенсионер, живу с ней в одной квартире, у мамы деменция (но официально не доказана), по возрасту с 80 лет у неё опекун-мой сын (она сама его определила). Может ли она по дарственной (или ещё как) переписать всё на брата?
Она вправе распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Ваши права никак не будут нарушены.
СпроситьМожет. После ее смерти вы можете оспаривать дарение. Экспертиза будет проведена по меддокументам. Запасайтесь, сохраняйте на всякий случай.
В настоящее время ваши права не будут нарушены никак. Это будет ее воля на распоряжение имуществом.
Спросить
Может так сделать.
Вы вправе, после её смерти оспорить сделку по суду, например, по основанию ст.177 ГК РФ,
А потому собирайте доказательства уже сейчас, аудио, видео, мед документы.
СпроситьОбмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Никаких запретов для этого законодательством РФ не установлено. Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал - как вы себе это представляете? Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник. Можно ли обменять однокомнатную квартиру купленную почти пять лет назад на мат. капитал на трёхкомнатную квартиру бабушки (мамы) единственого родительницы?
Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Спросить
Не возможен обмен жилья, т.к
В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник.
СпроситьКак обычно... А как определить собственника при этом ст 209 ГК РФ? Договор как обычно, но перед этим пробейте машину на официальном сайте ГИБДД - по номеру вина, узнаете историю. Или потребуйте у хозяина предыдущий договор купли-продажи тс. Ваш вопрос. Здравствуйте покупаю автолавки на учёте не стоят у продавца купля-продажа, с просрочкой постановки на учёт 2 месяца. То есть как мне правильно заключить договор купли-продажи с продавцом
Договор как обычно, но перед этим пробейте машину на официальном сайте ГИБДД - по номеру вина, узнаете историю. Или потребуйте у хозяина предыдущий договор купли-продажи тс.
Спросить— это определенная сумма, выступающая гарантией выполнения обязательств условий договора. Читайте- ГК РФ - задаток - аванс- .Не должна - ст.421 ГК РФ.Разные ,да может. Вам уже ответили, что оценка рисков и анализ документов - это платные услуги. Всё должно быть прозрачно и указано, без всяких догадок.
Зачем Вам отдавать деньги какому-то агентству, даже сделка еще не прошла...
Риск обычный, деньги потом назад не вернете свои..еще и должны останетесь..
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Что такое обеспечительный платеж при продаже имущества (в договоре прописано, что его берет агенство нежвижимости) , должна ли быть прописана сумма или % ? Какие риски могут быть? И может ли этот платеж войти как зададок без моего ведома?
Обеспечительный платеж — это определенная сумма, выступающая гарантией выполнения обязательств условий договора.
Спросить
Всё должно быть прозрачно и указано, без всяких догадок.
Зачем Вам отдавать деньги какому-то агентству, даже сделка еще не прошла...
Риск обычный, деньги потом назад не вернете свои..еще и должны останетесь..
Вот моя статья
СпроситьЧитайте также:
- Гражданский кодекс сделки
- Гк рф сделки
- Сроки давности гк рф статья
- Статья гк рф наследство
- Проценты по 395 ст ГК РФ
- Гражданский кодекс статья 15
- Наследники статья гк рф
- Претензия статья гражданского кодекса
- ГК РФ ст претензия
- Ст гк рф неустойка
- Ст гк рф 333
- Ст гк рф дарение
- Доверенность статья гк рф
- Договор аренды ст ГК РФ
