Договор аренды подписан не собственником
Пожалуйста, может ли дочь собственника от своего имени и по своим паспортным данным подписать договор аренды с квартиросъёмщиком?
Если нет, то есть ли какая-то за это ответственность перед законом?
Это не законно. Такие сделки совершаются только по нотариальной доверенности. Можно привлечь за мошенничество.
Спросить
Подписали договор аренды, но квартирантка и не оплачивает за квартиру и не съезжает с квартиры, хотя там и не бывает..
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора найма и о выселении по причине неисполнения нанимателем условий договора (невнесения оплаты).
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы вправе написать уведомление о расторжении договора аренды и о выселении если квартирантка не освободит квартиру то обращайтесь в суд.
СпроситьС наступающим новым годом всех, если почтой отправить договор аренды и арендатор не подпишет, что делать. Помещение под аренду далеко в деревне арендатор уже давно заехал, подписали договор оказалось подписи нет, но есть печать ип и паспортные данные. И каким письмом отправить договор аренды, оригинал отправлять? Не потеряется ли он на нашей почте то.
Отправьте договор почтой с уведомлением о получении арендатором почтового отправления. Если арендатор не подпишет договор, - обратитесь в суд о понуждении заключения договора аренды с даты фактического принятия им арендуемого помещения. Удачи и с Новым годом вас...
Спросить
Добрый день.
Отвечу шире на Ваш вопрос.
Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Дополнительно пусть арендатор отправит в ваш адрес, подписанные с его стороны договор заказным письмом с описью вложений.
СпроситьБуду снимать квартиру на 10 месяцев, договор можно подписать с супругой собственника? Или обязательно чтобы с собственником был подписан?
НЕТ, только с собственником квартиры. А если они в разводе, или просто не живут вместе? Вы где искать деньги будете?
Спросить
Если самим договором предусмотрена возможность его одностороннего изменения в определенных случаях и при соблюдении определенных условий - можете. При наступлении конкретных случаев и с соблюдением установленных договором условий. Если не предусмотрена - только по обоюдному согласию сторон. Либо в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Или за обе стороны одна подпись,или за ООО коммерческий или исполнительный директор,наделенный правом подписи договоров.
СпроситьЕсть магазин 2 этажа, два собственника помещения по 57% (144 кв. м.) /43 % (108 кв. м.) . Один из собственников заключил договор аренды без согласия второго собственника сдал первый этаж. Арендодатель подписывать трех сторонний договор (2 арендодателя и арендатор) отказывается. Что делать? Куда обращаться? Как заставить подписать договор? Как освободить помещение?
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьСколько человек (какой процент) может подписать договор аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей). Если все, то как быть с теми кто уехал и не может приехать на момент подписания, а земельный пай в аренде?
Нужно заключить договор аренды нежилого помещения, где арендадателем выступает физлицо а арендатором ООО? Прамерно ли это?
Добрый день!
Правомерно
Управляющий партнер АБ "Маковецкий, Костылев и партнеры" АПКК
Адвокат А.В. Маковецкий.
СпроситьБыл подписан договор аренды в присутствии арендатора, но подпись ставила ни сама хозяйка, а родственница (в последствии через 5 месяцев на нее была оформлена доверенность на право подписи и со всеми вытекающими условиями) ... Арендатор отказывается оплачивать арендную плату уже 6 месяцев и 9 месяцев коммуналку... При этом запугивает обращением в полицию с заявлением о том что договор подписал на тот момент не собственник помещения... Но при этом арендатор сам давал добро на подписание договора 3 м лицом не имеющим на тот момент доверенности (доверенность чере 5 месяцев была оформлена)... Скажите понесет ли уголовную ответственность 3 лицо подписывавшее договор аренды (в последствии это лицо стало Собственником помещения которое снимал арендатор)
Не понесет уголовной ответственности.
ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
Спросить
Вручить арендатору под роспись письменное уведомление об изменении размера арендной платы.
Спросить
Хочу купить готовый бизнес разливного пива сделка завтра а ип у меня будет только через десять дней с арендаторов договорились оформить аренду на физ лицо могу ли я без ип продолжать работу бара.
Если в нем есть информация об объекте аренды, срок аренды, стоимость, он подписан, то договор является заключенным. Ответственность определяется в соответствии с условиями данного договора, а также нормами действующего ГК РФ о договоре аренды. Вопрос ответственности многогранен, т.к. ответственность может быть разноплановой в арендных отношениях, каждый случай надо рассматривать в отдельности.
СпроситьАукцион был признан несостоявшимся. Назначен повторно. Это же юридическое лицо (бывший победитель), который отказался подписать договор аренды пересмотрев свою позицию, желает повторно принять участие в аукционе по этому же лоту. Это допустимо?
Добрый день!
Да, положение действующего законодательства позволяют совершать юридическим лицам подобные действия.
Спросить
Здравствуйте. Вопрос - не юридический. Вопросы регистрации каждый должен решать самостоятельно. Договор, и кем он подписан - никакой роли не играет.
Спросить
Я собственик зем. участка, ИЖС, на участке жилой дом, принадлежащий мне. По просьбе сына, я разрешила ему с семьёй построить жилой дом на моем участке. У них долевая собственность на дом. С сыном заключён договор аренды. В настоящее время сын разведён, имеет 1/5 в доме. Как понудить других собственников заключить договор аренды земельного участка. Реально ли это сделать.
Конечно реально.
В судебном порядке можно это сделать.
Либо взыскать с них деньги за фактическое пользование.
СпроситьСобрался взять в аренду гараж у частного лица. Подскажите пожалуйста, какие документы проверять у владельца? Достаточно самостоятельно подписать договор? Если да можно пример договора? Достаточно ли расписки от арендадателя о получении оплаты?
Проверьте наличие документов на собственность. Договор можно просто подписать не заверяя у нотариуса. Расписку можно получить в качестве подтверждения оплаты. Составление договоров - услуга платная.
Спросить
