Текущий и капитальный ремонт / ЖКХ - 1998 советов адвокатов и юристов
В силу ст. 5 ФЗ 217 не члены СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ 217 и уставом товарищества. Вы пишете что не член снт недолжен платить но его земля на теретории снт тогда кто будет платить за него.
В силу ст. 5 ФЗ 217 не члены СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ 217 и уставом товарищества.
СпроситьКапремонт оплачивается по отдельной квитанции, т.к. поступления идут на отдельный счет. Вторая квитанция включает в себя содержание и коммунальные платежи. Графы текущий ремонт не должно быть. Напишите заявление в УК. потом жалобу в прокуратуру и жилинспекцию. Одна квитанция кап. Ремонт. Вторая в ней две графы одна за содержания жилья, вторая графа текущий ремонтза все нужно платить Это верно?
Капремонт оплачивается по отдельной квитанции, т.к. поступления идут на отдельный счет. Вторая квитанция включает в себя содержание и коммунальные платежи. Графы текущий ремонт не должно быть. Напишите заявление в УК. потом жалобу в прокуратуру и жилинспекцию.
СпроситьУважаемая Елена, протечка кровли относится к текущему или капитальному ремонту, а аварийная служба должна работать круглосуточно и иметь необходимых специалистов. Может ли УК иметь лицензию, если они отвечают, что у них в выходные нет дежурных электриков и работников для устранения например протечки кровли? Порлучается аварийных работ они не проводят в этом направлении. Только по протечки водопровода и т. д.
Уважаемая Елена, протечка кровли относится к текущему или капитальному ремонту, а аварийная служба должна работать круглосуточно и иметь необходимых специалистов.
СпроситьА вы проведите собрание собственником, и решите что вам требуется отчет от УК о проделанном капитальном и ежегодном ремонте за последние 5 лет. Тогда с вами по другому разговаривать будут. И к слову сказать если ремонты не производят, все оплаченные средства на эти цели можно вернуть. В нашем подъезде уже десять лет не производился текущий ремонт. УК ссылаются на то что в нашем подъезде много должников. Но в нашем подъезде проживают граждане которые исправно платят за коммунальные услуги, и хотят видеть свой подъезд чистым и ухоженным. Можем ли мы как нибудь потребовать от УК всё таки сделать в нашем подъезде текущий ремонт?
А вы проведите собрание собственником, и решите что вам требуется отчет от УК о проделанном капитальном и ежегодном ремонте за последние 5 лет. Тогда с вами по другому разговаривать будут. И к слову сказать если ремонты не производят, все оплаченные средства на эти цели можно вернуть.
СпроситьТак как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды. Администрация города требует заменить в арендуемом нами помещении под магазин окна. К какому виду ремонта это относится к капитальному, или текущему? Арендодатель или мы должны оплачивать эти работы?
Так как, Вы не является собственником данного имущества, то требование администрации к Вам не законно. Данный вопрос им необходимо решать с арендодателем. Однако, в случае замены Вами окон за свой счет по согласованию с арендатором, Вы праве возместить эти расходы с арендодателя, в том числе взаимозачетом по договору аренды.
СпроситьПодавайте на управляющую компанию в суд. Ремонт кровли и фасада - это текущий ремонт и никакого отношения к капитальному не имеет. Дом кирпичный двух этажный. Зимой сбивали сосульки и повредили кровлю. Висной из-за протечки воды с крыши пострадал васад дома (завалился кирпич, пол стены около окна) управляющая компания прислала письмо, о том что нужно собрать подписи с собствиников квартир что они согласны с ремонтом крыши и после этого управляющая компания отремонтируют фасад. Собственники отказались подписывать Так Так уже они подписали договор пять лет назад о ремонте крыши и их через суд заставили оплачивать ремонт крыши. Это законно?! Мы оплачиваем кап ремонт. Как нам быть. Стена разваливается. А управляющая компания отказывается ремонтировать фасад. (скоро выпадет окно).
Если предполагается полная замена, т.е. всех окон, то это будет относится к капитальному ремонту. См. ст.1 Градостроительного кодекса, а так же Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 №279 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" Хотим поменять в административном здании старые окна на новые, пластиковые. Каким ремонтом являются эти работы (капитальным или текущим)?
Если предполагается полная замена, т.е. всех окон, то это будет относится к капитальному ремонту. См. ст.1 Градостроительного кодекса, а так же Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 №279 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений"
СпроситьСмотря что понимаете под этим счетом. Но средства на капитальный ремонт, если они собираются на специальном счете именно дома - перейдут в управление ТСЖ, в общем случае. Средства капитального ремонта у нас у оператора. Я имею ввиду средства, накопленные по статье - текущий ремонт и переданные по решению суда из предыдущей управл. Компании. Нам сказали, что эти деньги остаются у УК, чтоб собственники не бегали из одной УК в другую. Мы,собственники, хотим уйти из УК и создать ТСЖ. Скажите, пожалуйста, оставшиеся на счету нашего дома денежные средства УК обязана нам передать или они остаются в УК? Благодарю.
Смотря что понимаете под этим счетом. Но средства на капитальный ремонт, если они собираются на специальном счете именно дома - перейдут в управление ТСЖ, в общем случае.
Спросить
Средства капитального ремонта у нас у оператора. Я имею ввиду средства, накопленные по статье - текущий ремонт и переданные по решению суда из предыдущей управл. Компании. Нам сказали, что эти деньги остаются у УК, чтоб собственники не бегали из одной УК в другую.
Спросить
На самом деле очень странно. Средства были переданы их другой УК и все равно не были использованы по назначению? Ну, если ТСЖ функции УК будет выполнять - должны передать, если не были использованы по целевому назначению.
СпроситьМожно. Взыскание убытков, само по себе, относится к внедоговорной ответственности, смотрите формулировки ст. 15 ГК РФ. Было бы для этого основание и доказательства. Добрый день! В договоре аренды может быть распределение обязанностей по текущему (как правило Арендатор) и капитальному ремонту (как правило Арендодатель), если говорить об обязательствах Сторон по его проведению. Кроме того немаловажно посмотреть Акт приемки передачи помещения с описанием содержимого и состояния. Если вы Арендатор, то помещение Вы должны вернуть с учетом естественного износа. Заключён договор долгосрочной аренды между юр лицами, при досрочном расторжении, можно ли взыскать убытки по ремонту помещения арендодателю, если в договоре конкретно этот факт не прописан.
Можно. Взыскание убытков, само по себе, относится к внедоговорной ответственности, смотрите формулировки ст. 15 ГК РФ. Было бы для этого основание и доказательства.
СпроситьДобрый день! В договоре аренды может быть распределение обязанностей по текущему (как правило Арендатор) и капитальному ремонту (как правило Арендодатель), если говорить об обязательствах Сторон по его проведению. Кроме того немаловажно посмотреть Акт приемки передачи помещения с описанием содержимого и состояния. Если вы Арендатор, то помещение Вы должны вернуть с учетом естественного износа.
СпроситьЛизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. (ст. 17 ФЗ "О лизинге") Я, частное лицо подписал договор лизинга с последующим выкупом его. Автомобиль имеет ряд механических дефектов, которые указаны только в акте осмотра страховщиком, в Акте передачи автомобиля данных дефектов нет. Могу ли я за свой счет устранить механические дефекты и выставить компании арендодателю взаимозачет в счет арендных платежей?
Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. (ст. 17 ФЗ "О лизинге")
СпроситьСмотря за какие средства осуществлялся ремонт, капитальных или за счет текущего содержания или за счет допвзносов собственников дома.. Право требовать у УК предоставление сметы ЖК РФ не предусматривает, а право требовать отчет - предусматривает. Ремонт был по программе "Мой подъезд", Половину за счет жителей, со счета текущего ремонта в УК. Вторая половина - город и область. В решении собрания было указано, что подписать акты работ собственники уполномочили Совет дома. Но мы акты до сих пор не видели. Провели ремонты подъездов в доме. По окончании Совет дома запросил сметы и акты выполненных работ. УК отказалась. Какие могут быть дальнейшие действия у собственников и Совета для получения актов и смет?
Смотря за какие средства осуществлялся ремонт, капитальных или за счет текущего содержания или за счет допвзносов собственников дома..
Спросить
Право требовать у УК предоставление сметы ЖК РФ не предусматривает, а право требовать отчет - предусматривает.
Спросить
Ремонт был по программе "Мой подъезд", Половину за счет жителей, со счета текущего ремонта в УК. Вторая половина - город и область. В решении собрания было указано, что подписать акты работ собственники уполномочили Совет дома. Но мы акты до сих пор не видели.
СпроситьАбсолютно незаконно. Если Вы погасили основной долг, пени увеличиваться больше не могут. Они могут увеличиваться только в том случае, если Вы не платите и текущие начисления. Заплатили долг за капитальный ремонт весь, но без пени. Пеню решили попозже, пришла следующая платёжка с начислением пени на пеню. Законно ли это?
Абсолютно незаконно. Если Вы погасили основной долг, пени увеличиваться больше не могут. Они могут увеличиваться только в том случае, если Вы не платите и текущие начисления.
СпроситьЗдравствуйте! В квитанции должно быть указано какая сумма долга, какой размер пени и какой размер текущего платежа. Итоговая сумма к оплате ставится общая. В квитанции за капитальный ремонт, пени и долг за месяц выставляют одной суммой, до 01.01.19 г было все отдельно. Правомерно ли?
Меняйте УК и обращайтесь в суд. Господа юристы! Если крышу дома всё время заливает, по плану капитального ремонта работы запланирвоаны были на прошлый год, но работы не сделаны. Теперь жильцы взыскивают с управляющей компании за то что текущий не производится (хотя в крыше огромные дыры, которые текущим ремонтом не залатать). Такой вопрос, как взыскать УК с фонда кап ремонта теперь деньги которые с них взыскали жильцы? Т.к.если бы кап ремонт сделали в срок то текущий бы не потребовался. По экспертизе необходим текущий ремонт крыши над квартирой, но по всему дому необходим кап. ремонт крыши.
Здравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. Дом под снос а капремонт начисляют и текущий.
Здравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьЗа текущий ремонт платить нужно, а от обязанности платить за капремонт вы освобождены. Здравствуйте, это правоотношения с управляющей компанией. Для того, чтобы не платить за услуги УК, следует каждый месяц жильцами составлять Акт о том, что услуги не оказаны, далее, направлять заявления о перерасчете от жильцов с приложением копии Акта в УК. В случае отказа, обращаться в суд. Дом деревянный, признали аварийный весь трещит а за содержание и ремонт приходиться большие сумы можем мы отказаться от оплаты?
За текущий ремонт платить нужно, а от обязанности платить за капремонт вы освобождены.
Спросить
Здравствуйте, это правоотношения с управляющей компанией. Для того, чтобы не платить за услуги УК, следует каждый месяц жильцами составлять Акт о том, что услуги не оказаны, далее, направлять заявления о перерасчете от жильцов с приложением копии Акта в УК. В случае отказа, обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, если жилой дом состоит на балансе Минобороны России, то по вопросу бездействия последнего, как собсвенника указанного объекта недвижимости, связанного с не проведением капитального и текущего ремонта кровли жилого дома, Вам следует обратиться в военную прокуратуру гарнизона с жалобой, в которой поставить перед военным прокурором вопрос о понуждении собственника жилого дома или управляющей организации устранить течь кровли, посредством осуществления прокурорского реагирования либо обращения в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц. Мы живем военном городке в пятиэтажке доме у нас сильно текет крыша и все в квартиру! Скажите, куда нам обратиться и какие меры предпринять что бы ее сделали?
Здравствуйте, если жилой дом состоит на балансе Минобороны России, то по вопросу бездействия последнего, как собсвенника указанного объекта недвижимости, связанного с не проведением капитального и текущего ремонта кровли жилого дома, Вам следует обратиться в военную прокуратуру гарнизона с жалобой, в которой поставить перед военным прокурором вопрос о понуждении собственника жилого дома или управляющей организации устранить течь кровли, посредством осуществления прокурорского реагирования либо обращения в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Долги нужно, текущие платежи нет. Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга. Дом признали аварийным включили в программу по расселению 2018 году надо ли собственнику квартиры платить долги за капремонт, которые образовались за предыдущие годы?
Здравствуйте. Долги нужно, текущие платежи нет. Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
СпроситьПлатить нужно независимо от признания квартиры непригодной включая расходы на текущий ремонт дома, за исключением расходов на капремонт. Нужно ли платить УДН за электроэнергию если квартира признана непригодной для проживания? Спасибо.
Платить нужно независимо от признания квартиры непригодной включая расходы на текущий ремонт дома, за исключением расходов на капремонт.
СпроситьДобрый день.
Стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Если стояк необходимо заменить тольков в Вашей квартире (текущий ремонт) обязанность по замене лежит на управляющей компании из средств, перечисляемых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения. Если во всем доме, то это капитальный ремонт, который осуществляется из средств фонда капитального ремонта. Скажите пожалуйста, за чей счёт меняются стояки в квартирах если они в аварийном состояние?
Добрый день.
Стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Если стояк необходимо заменить тольков в Вашей квартире (текущий ремонт) обязанность по замене лежит на управляющей компании из средств, перечисляемых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения. Если во всем доме, то это капитальный ремонт, который осуществляется из средств фонда капитального ремонта.
СпроситьЗдравствуйте, текущий ремонт должны производить Вы, а капитальный ремонт -наймодатель.
В порядке ст.681 ГК РФ
[quote]1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.[/quote] Что такое текущий ремонт и что такое капитальный ремонт? Что такое капитальный ремонт? Какой ремонт можно сделать за счет жэк, если квартира неприватизирована.
Здравствуйте, текущий ремонт должны производить Вы, а капитальный ремонт -наймодатель.
В порядке ст.681 ГК РФ
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.Спросить2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)
СпроситьЗдравствуйте. Предоставление социальной помощи и поддержки на оплату жилого помещения может предоставляться гражданам только при отсутствии у них текущей задолженности по оплате ЖКХ за период от 3 месяцев и выше. Неоплата денежных средств в фонд капитального ремонта также является задолженностью за ЖКХ. Собираюсь оформлять маме льготу по жку. Мама инвалид 2 гр.если есть задолженность по кап. ремонту (приходит отдельной платёжкой), то льготу и выплаты по коммунальным услугам не получить, правильно я понимаю? За жку задолженностей нет. Нужно сначала оплатить долг по кап. ремонту, а потом уже подавать документы на льготу?
Здравствуйте. Предоставление социальной помощи и поддержки на оплату жилого помещения может предоставляться гражданам только при отсутствии у них текущей задолженности по оплате ЖКХ за период от 3 месяцев и выше. Неоплата денежных средств в фонд капитального ремонта также является задолженностью за ЖКХ.
СпроситьЧленство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Со дня подачи заявления о выходе из членов СНТ, членство прекращается.
Лица, ведущие садоводство без вступления в члены СНТ также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Размер взноса будет равен сумме членского и целевого взноса. Я хочу выйти из снт. дом и земля в собственности. За счет оплачиваю в сельэнерго. Что мне нужно сделать с чего начать. И обязана ли платить членские взносы?
Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Со дня подачи заявления о выходе из членов СНТ, членство прекращается.
Лица, ведущие садоводство без вступления в члены СНТ также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Размер взноса будет равен сумме членского и целевого взноса.
СпроситьЕсли вы платили только текущие платежи, то долг конечно же не уменьшался. Поэтому с Вас и взыскали. Приставы сняли с лицевого счета сумму долга за кап ремонт в размере 12600 р. До 2017 г кап ремонт я не оплачивала, только платила камунальные услуги все без задержек. С начала 2018 начала платить за кап ремонт за месяц. Получается деньги на счёт им падали но долг неуменьшался. Законно но ли они сняли со счета сумму или нет. И могу ли я сходить в жеу к юристу с притензией?
Если вы платили только текущие платежи, то долг конечно же не уменьшался. Поэтому с Вас и взыскали.
СпроситьТак вы же, небось и не просили, а у нас в стране под лежачий камень вода не течет... А теперь все обязаны платить за капремонт, сделано это для того, что бы люди, заплатив свои деньги контролировали качество ремонтных работ и сами за них отвечали. Кирпичному дому 39 лет. по нему не выполнен капремонт согласно старым правилам когда этим занималась еще администрация. Почему теперь собственники теперь должны платить за то что не сделала власть прошлых лет?
Так вы же, небось и не просили, а у нас в стране под лежачий камень вода не течет... А теперь все обязаны платить за капремонт, сделано это для того, что бы люди, заплатив свои деньги контролировали качество ремонтных работ и сами за них отвечали.
Спросить
