Требует обязательной государственной регистрации - 352 советов адвокатов и юристов
Через нотариуса. Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению [b](п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ[/b] Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Долю можно подарить через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ отчуждение долей только через нотариуса...
ст.42 ФЗ-218 👋 У меня есть квартира в общей собственности, хочу подарить долю сестре, это прямая сделка будет по договору дарения или через нотариуса?
Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Договор аренды на неопределенный срок действительно не требует государственной регистрации, но если срок аренды превышает один год, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит обязательной регистрации.
Включение в договор аренды пункта, позволяющего арендодателю в одностороннем порядке отказаться от договора, возможно, однако это должно быть сбалансировано правами и интересами арендатора, а также соответствовать законодательству. Не могут определиться со сроком аренды или на неопределенный срок без регистрации или на 5 лет с регистрацией, но в пункте обязанности Арендатора прописать, что он в любое время разрешает снять с дольщика обременение арендой, для выделения доли в отдельный участок, а в пункте права Арендодателя что он в одностороннем порядке может выдти из договора аренды? Требуется совет...
Договор аренды на неопределенный срок действительно не требует государственной регистрации, но если срок аренды превышает один год, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит обязательной регистрации.
Включение в договор аренды пункта, позволяющего арендодателю в одностороннем порядке отказаться от договора, возможно, однако это должно быть сбалансировано правами и интересами арендатора, а также соответствовать законодательству.
СпроситьСтрого по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда. Я собственник 1/2 доли, хочу выкупить у сособственников (муж и жена по 1/4 у каждого) оставшиеся доли, т е становлюсь единоличным собственником. Обязательно ли заверять сделку нотариально?
Строго по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда.
СпроситьЗакладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе.
Спросить
При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц
Спросить
Нарушения не будет. Нет какого-то специального нормативного акта о правилах внесения подписей на договоре. Если стороны договора не оспаривают подписи, если договор не требует государственной регистрации, при которой регистрирующий орган может придраться к оформлению, то ничего на 7 странице менять не нужно. А вот приложения, если они являются неотъемлемой частью договора, должны быть подписаны сторонами обязательно. Договор состоит из 7 страниц и три страницы приложения к нему. Все условия в договоре заканчиваются на 7 странице и на ней имеются подписи и печати обеих сторон. Надо ли ещё внизу подписывать обеими сторонами данную страницу? Отмечу, что в бланке договора внизу страницы размещены строки для подписи обеих сторон. И отсутствие внизу этой страницы виз обеих сторон будет ли нарушением?
Нарушения не будет. Нет какого-то специального нормативного акта о правилах внесения подписей на договоре. Если стороны договора не оспаривают подписи, если договор не требует государственной регистрации, при которой регистрирующий орган может придраться к оформлению, то ничего на 7 странице менять не нужно. А вот приложения, если они являются неотъемлемой частью договора, должны быть подписаны сторонами обязательно.
СпроситьДобрый день! Если договор дарения прошел регистрацию в Росреестре через МФЦ, больше ничего делать не нужно. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки по дарению долей или сделки с имуществом несовершеннолетних, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Не требуется заверения нотариусом дарения;
сейчас обязательное совершение сделки с долями только у нотариуса; Если договор дарения прошел государственную регистрацию, то к нотариусу не надо обращаться Требование об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок вступило в силу в 2016 г
Сделка, совершенная в 2015 г., действительна и не требует нотариального удостоверения Ничего делать не требуется. Нужно ли заверять дарственную у нотариуса, если документы были оформленны, в 15 году, через мфц, возможно, ли аннулировать, дарственненую, года не было заверения у нотариуса.
Добрый день! Если договор дарения прошел регистрацию в Росреестре через МФЦ, больше ничего делать не нужно. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки по дарению долей или сделки с имуществом несовершеннолетних, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Не требуется заверения нотариусом дарения;
сейчас обязательное совершение сделки с долями только у нотариуса;
Спросить
Если договор дарения прошел государственную регистрацию, то к нотариусу не надо обращаться
Спросить
Требование об обязательном нотариальном удостоверении ряда сделок вступило в силу в 2016 г
Сделка, совершенная в 2015 г., действительна и не требует нотариального удостоверения
Спросить
Здравствуйте! Физическое лицо может быть самозанятым без государственной регистрации в качестве ИП, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве ИП (ч. 6 ст. 2 Закона N 422-ФЗ).
В соответствии с со ст. 3 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" соискателем лицензии и лицензиатом может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель и не может быть самозанятый. Следовательно, если у Вас есть лицензия, то получена она Вами в ином, нежели самозанятый, статусе и только в указанном статусе будет правомерно осуществление лицензируемой деятельности У меня инженерное образование. Я самозанятый. Могу ли я открыть у себя в кабинете налогоплательщика категорию психология и работать с полюбившимся мне психологическим методом SC, имея сертификат с лицензией? И как это с юридической точки зрения, если вдруг у клиента возникнет вопрос?
Здравствуйте! Физическое лицо может быть самозанятым без государственной регистрации в качестве ИП, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве ИП (ч. 6 ст. 2 Закона N 422-ФЗ).
В соответствии с со ст. 3 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" соискателем лицензии и лицензиатом может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель и не может быть самозанятый. Следовательно, если у Вас есть лицензия, то получена она Вами в ином, нежели самозанятый, статусе и только в указанном статусе будет правомерно осуществление лицензируемой деятельности
СпроситьКредитный договор не подлежит обязательной регистрации. Нет, так как кредитный договор даже смешанный с залогом регистрации не требует.
Регистрируется право залога, а не сам договор. Здравствуйте. Кредитный договор - это кредитный договор. Договор залога - это договор залога. Два отдельных договора. Залог требует государственный регистрации, если в залоге недвижимое имущество. То есть, кредит гос. регистрацию не проходит.
Соответственно прекратить залог по данному обстоятельству нельзя.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Если передали права по переуступке по кредитному договору, который тербовал государственной регистрации, так ка является смешанным (кредитный договор зарегистрирован не был), можно ли прекратить залог
Нет, так как кредитный договор даже смешанный с залогом регистрации не требует.
Регистрируется право залога, а не сам договор.
Спросить
Здравствуйте. Кредитный договор - это кредитный договор. Договор залога - это договор залога. Два отдельных договора. Залог требует государственный регистрации, если в залоге недвижимое имущество. То есть, кредит гос. регистрацию не проходит.
Соответственно прекратить залог по данному обстоятельству нельзя.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить1. достаточно простой письменной формы
2. не обязательно.
3. любую дату можете указывать Здравствуйте договор дарения автомобиля не требует государственной регистрации. Нотариальное удостоверение договора дарения также необязательно, но может быть осуществлено по желанию сторон. Договор составляется в обычной письменной форме, с ним идете в ГИБДД.
Указывать родство в договоре не нужно.
Дату передачи укажите тем же числом, что и договор дарения. Пока писала предыдущий вопрос про договор дарения автомобиля близкому родственнику - назрело еще несколько:
1. Так и не поняла, нужно ли его заверять у нотариуса или можно будет просто с ним прийти в ГИБДД?
2. Нужно ли в договоре прописывать то, что мы являемся близкими родственниками? Если да, то как нужно это прописать?
3. В договоре есть строчка "Передать Одаряемому Автомобиль в срок до дд.мм.гг." может ли тут быть та же дата, что и договор или лучше написать срок в пару дней?
1. достаточно простой письменной формы
2. не обязательно.
3. любую дату можете указывать
Спросить
Здравствуйте договор дарения автомобиля не требует государственной регистрации. Нотариальное удостоверение договора дарения также необязательно, но может быть осуществлено по желанию сторон.
Спросить
Договор составляется в обычной письменной форме, с ним идете в ГИБДД.
Указывать родство в договоре не нужно.
Дату передачи укажите тем же числом, что и договор дарения.
СпроситьДоброе время суток! Не обязательно. Здравствуйте, согласно гражданскому кодексу РФ, оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения и государственной регистрации. Но по желанию сторон соглашение можно заверить у нотариуса, что позволяет предотвратить конфликтные ситуации. Здравствуйте, такой договор заверяется по соглашению старон. А вот если он заключен на год и более, то он подлежит регистрации в ОГРН, через МФЦ, а то он будет считаться незаключенным. Согласно положениям гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (ст.ст. 671 – 688), оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения.
Согласно п.2 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года. Нужно ли официально заверять договор аренды жилого дома
Здравствуйте, согласно гражданскому кодексу РФ, оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения и государственной регистрации. Но по желанию сторон соглашение можно заверить у нотариуса, что позволяет предотвратить конфликтные ситуации.
Спросить
Здравствуйте, такой договор заверяется по соглашению старон. А вот если он заключен на год и более, то он подлежит регистрации в ОГРН, через МФЦ, а то он будет считаться незаключенным.
Спросить
Согласно положениям гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (ст.ст. 671 – 688), оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения.
Согласно п.2 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года.
СпроситьНет, никакого разрешения нотариального на покупку не требуется Требование получать согласие супруга на приобретение имущества законом не предусмотрено. Согласно статье 35 семейного кодекса, Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Покупка гаража тоже считается распоряжением имуществом, требующим регистрации, согласие требуется. Хочу купить гараж, продавцы говорят, что если вы состоите в браке, то нужно долевое или разрешение от супруга на покупку заверенное от нотариуса, так ли это? просто нет ведь такого закона обязующего вписывать в покупку своего супруга
Требование получать согласие супруга на приобретение имущества законом не предусмотрено.
Спросить
Согласно статье 35 семейного кодекса, Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Покупка гаража тоже считается распоряжением имуществом, требующим регистрации, согласие требуется.
СпроситьМогут наложить арест Здравствуйте Марина
Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.
__
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте Марина
Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье. Недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи. По распискам недвижимость не покупают. Вас обманули. Я купила дом по расписки могут ли забрать жильё?
Здравствуйте Марина
Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.
__
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности.
Спросить
Здравствуйте Марина
Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье.
Спросить
Недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи.
Спросить
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права. Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре). Как можно договор мены на квартиру (моя собственность) от 1992 года зарегистрировать в Росреестре. Как обновить документы на квартиру? Если можно объясните, пожалуйста, пошагово. Заранее благодарю
Для регистрации права собственности обратитесь с паспортом и договором в Росреестр. Платить госпошлину не потребуется. Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ признаются ранее возникшие права.
Спросить
Право собственности зарегистрированное до возникновения Росреестра считается действующим и не требует обязательной регистрации в Росреестре. (ч. 1 ст. 68 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
Но если необходимо или хочется:
1. квартира должна стоять на кадастровом учете в Росреестре (взять выписку о кадастровой стоимости, бесплатно).
2. Обратиться в МФЦ с договором мены. Сотрудник МФЦ заполнит заявление, оплатите госпошлину и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН (Росреестре).
СпроситьПри выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ. В записях в реестре - и не будет прописываться, там указываются доли. В других документах, не производных от такого реестра - как договоритесь. Ничего, так как квм не прописываются Что нужно и в каком порядке, чтобы детские доли (общая долевая) прописать в квадратных метрах?
При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ.
Спросить
В записях в реестре - и не будет прописываться, там указываются доли. В других документах, не производных от такого реестра - как договоритесь.
Спросить
Здравствуйте. Требования банка. Они имеют право такие условия ставить. Не присутствие, а согласие.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) Ипотечные нормы и нормы семейного кодекса Нет такого закона. Какой закон устанавливает присутствие обоих супругов при оформлении ипотечного кредита?
Не присутствие, а согласие.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ст. 35, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022)
Спросить
Да правомерно, это требует постановление правительства РФ. Как они будут знать что вы собственник квартиры. Именно просьба правомерна, но собственники ВПРАВЕ не предоставлять сведения о гос. регистрации своего права.
Вообще-то сведения о гос. регистрации права на объект недвижимого имущества [b]нужны для формирования Реестра собственников помещений [/b]в многоквартирном доме (МКД).
Такой реестр является [b]НЕОБХОДИМЫМ (ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ)[/b] документом, который должен прилагаться к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, направляемому в органы гос. жил. контроля. Правомерно ли просьба управляющей компании к собственникам жилья "предоставить правоустанавливающие документы на собственность для размещения корректной информации в ГИС ЖКХ"
Да правомерно, это требует постановление правительства РФ. Как они будут знать что вы собственник квартиры.
Спросить
Именно просьба правомерна, но собственники ВПРАВЕ не предоставлять сведения о гос. регистрации своего права.
Вообще-то сведения о гос. регистрации права на объект недвижимого имущества нужны для формирования Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Такой реестр является НЕОБХОДИМЫМ (ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ) документом, который должен прилагаться к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, направляемому в органы гос. жил. контроля.
СпроситьСделка требует обязательного нотариального удостоверения. Здравствуйте
Отчуждение доли-только через нотариуса согласно ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Увы, но только через нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. Дарение долей через нотариуса. Мать хочет подарить 1/4 доли квартиры сыну, 3/4 его доли в этой же квартире. Чит доя этого нужно? Обязательно ли обращаться к нотариусу. Или напрямую в мфц можно? Что для этого нужно, можно ли самим составить договор дарения?
Здравствуйте
Отчуждение доли-только через нотариуса согласно ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьНет у родителей такой обязанности. Регистрация ребенка в системе обязательного пенсионного страхования и присвоение СНИЛС возможны на основании поступивших в ПФР сведений о государственной регистрации рождения ребенка (пп. 2 п. 1, п. 6 ст. 6, п. 1 ст. 12.1 Закона N 27-ФЗ; пп. "б" п. 5 Инструкции, утв. Приказом Минтруда России от 22.04.2020 N 211 н; абз. 2 п. 62 Административного регламента, утв. Постановлением Правления ПФР от 21.05.2020 N 291 п). Требуют сдать в школу СНИЛС родителей, якобы для электронного дневника в гос услугах. Вопрос. Есть ли такой закон? Об обязанности сдать такой документ/? И вообще имеют ли они такое право?
Регистрация ребенка в системе обязательного пенсионного страхования и присвоение СНИЛС возможны на основании поступивших в ПФР сведений о государственной регистрации рождения ребенка (пп. 2 п. 1, п. 6 ст. 6, п. 1 ст. 12.1 Закона N 27-ФЗ; пп. "б" п. 5 Инструкции, утв. Приказом Минтруда России от 22.04.2020 N 211 н; абз. 2 п. 62 Административного регламента, утв. Постановлением Правления ПФР от 21.05.2020 N 291 п).
СпроситьДоговором займа и договором залога. При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании договора. Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?
При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
СпроситьДобрый вечер
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого договора, только подписания сторонами. Совсем-таки не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
[quote] Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (абз. 2 п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ)
[/quote]
Нотариальное удостоверение не требуется ни при заключении договора на срок свыше года, ни при заключении на меньший срок. Условия расторжения указаны в договоре или есть в законе. Не одно заверение не оградит вас от недобросовестности арендодателя.
Если о законе, то он вас обязан за месяц предупредить письменно. Не обязательно. Но если очень хотите, то можно. Обязательно ли нужно у нотариуса заверять договор об аренде квартиры на 11 месяцев?
Добрый вечер
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого договора, только подписания сторонами.
Спросить
Совсем-таки не обязательно. Достаточно простой письменной формы.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (абз. 2 п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ)
Нотариальное удостоверение не требуется ни при заключении договора на срок свыше года, ни при заключении на меньший срок.
СпроситьУсловия расторжения указаны в договоре или есть в законе. Не одно заверение не оградит вас от недобросовестности арендодателя.
Если о законе, то он вас обязан за месяц предупредить письменно.
Спросить
Если это требует продавец, чтобы убедиться, что не было произведено перепланировки, переустройства. Для Росреестра технические документы не требуются. Здравствуйте!
В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ перечислены обязательные документы для государственной регистрации прав.
Тех. паспорта в данном списке нет, поэтому его не нужно подавать в МФЦ/Рег. палату при сделке.
Его все равно вернут обратно, потому что регистратору он и не требуется.
Тех. паспорт на дом обязательно потребуется покупателям с ипотекой или мат. капиталом, точнее их банку или Пенсионному фонду. В каких случаях бязательно обновлять технический план домовладения при сделке купли-продажи?
Если это требует продавец, чтобы убедиться, что не было произведено перепланировки, переустройства. Для Росреестра технические документы не требуются.
Спросить
Здравствуйте!
В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ перечислены обязательные документы для государственной регистрации прав.
Тех. паспорта в данном списке нет, поэтому его не нужно подавать в МФЦ/Рег. палату при сделке.
Его все равно вернут обратно, потому что регистратору он и не требуется.
Тех. паспорт на дом обязательно потребуется покупателям с ипотекой или мат. капиталом, точнее их банку или Пенсионному фонду.
СпроситьСветлана, не имеет, в связи с чем, вы вправе обратиться с жалобой в Управление образования региона. Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ. Регистрация на портале государственных и муниципальных услуг осуществляется каждым гражданином добровольно в личных целях, она не связана с исполнением работниками трудовой функции, предусмотренной их трудовым договором. Поэтому заставить сотрудников проходить такую регистрацию работодатель не может. Не имеет права директор требовать от персонала регистрацию на госуслугах, это самоуправство. Имеет ли право директор школы требовать обязательного присоединения педагогов к образовательной организации на сайте Госуслуг? Можно ли отказаться от этого и как это обосновать юридически?
Светлана, не имеет, в связи с чем, вы вправе обратиться с жалобой в Управление образования региона. Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ. Регистрация на портале государственных и муниципальных услуг осуществляется каждым гражданином добровольно в личных целях, она не связана с исполнением работниками трудовой функции, предусмотренной их трудовым договором. Поэтому заставить сотрудников проходить такую регистрацию работодатель не может.
СпроситьНе имеет права директор требовать от персонала регистрацию на госуслугах, это самоуправство.
СпроситьСделка требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариус нужен
Есть суд решения, которым отказ Росреестра в регистрации права собственности в аналогичной ситуации признавался незаконным.
Решать вам. Нотариус здесь не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.
Договор в простой форме составляете, далее в Росреестр для регистрации права собственности. Госпошлина 2000 руб. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Нужно оформить сделку у нотариуса. Мать и сын собственники квартиры в Москве по 1/2 доли каждый, квартира куплена в 2007 году. Теперь мать хочет подарить сыну, половину от своей половины, 25 процентов (1/4 доли) требуется ли заверять этот договор нотариусом? Оба собственника будут присутствовать на дарении, договор составили. Достаточно ли просто с договорами и прочими документами придти в мфц или все же такая сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
Нотариус нужен
Есть суд решения, которым отказ Росреестра в регистрации права собственности в аналогичной ситуации признавался незаконным.
Решать вам.
СпроситьНотариус здесь не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.
Договор в простой форме составляете, далее в Росреестр для регистрации права собственности. Госпошлина 2000 руб. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьЗдравствуйте! Обязательно нужно вносить изменения ЕГРЮЛ, так как со смертью прекращаются обязательства. Гражданское, налоговое законодательство, а также Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» требует своевременное внесение изменений в ЕГРЮЛ.
При прекращении полномочий, возникновения прав или изменения сведений об участнике (Форма N Р 13014 лист В стр. 1) в обязательном порядке вносятся соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. В противном случае регистрирующий орган вправе привлечь юридическое лицо к юридической ответственности. При создании ТСЖ было три учредителя в 2014 году, в марте умер один учредитель. Надо ли вносить изменения в ЕГРЮЛ.
Здравствуйте! Обязательно нужно вносить изменения ЕГРЮЛ, так как со смертью прекращаются обязательства.
СпроситьГражданское, налоговое законодательство, а также Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» требует своевременное внесение изменений в ЕГРЮЛ.
При прекращении полномочий, возникновения прав или изменения сведений об участнике (Форма N Р 13014 лист В стр. 1) в обязательном порядке вносятся соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. В противном случае регистрирующий орган вправе привлечь юридическое лицо к юридической ответственности.
СпроситьДобрый день, не может. Ч 3. ст. 35 Семейного кодекса предусматривает:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Так что не может продать без вашего согласия. Скажите пожалуйста, гараж был куплен в браке, может ли муж без моего согласия продать, оформить дарение? Спасибо.
Ч 3. ст. 35 Семейного кодекса предусматривает:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Так что не может продать без вашего согласия.
Спросить
