Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Охрана торговых центров

Добрый день! Обязательно. Арендатор уплачивает по договору аренды эксплуатационный сбор, который покрывает все расходы Арендодателя на содержание торгового комплекса: круглосуточную охрану, обслуживание и уборку площадей общего пользования Здания и т.д. По общему правилу торговые центры не охраняются сторожами собственника здания. Обязательно ли торговый центр должен охраняться чопом?

Должен ли работник по комплексному обслуживанию зданий и сооружений убирать чердак за голубями?

Такое написано в его трудовом договоре?

С уважением. ..работа не типовая, голуби не должны пребывать на чердаке, должны изолировать чердак... по справедливости на виновное лицо возложить бы расходы на уборку... Должен ли работник по комплексному обслуживанию зданий и сооружений убирать чердак за голубями?

Какавы нормы уборки помещений в медицинском учреждении есле пол плитка.

Приказ Минздрава РФ от 09.06.2003 № 230 «Штатные нормативы служащих и рабочих государственных и муниципальных учреждений здравоохранения» с изменениями, внесенными приказом Минздрава РФ от 19.12.2003 № 607, устанавливает, что должность уборщика производственных и служебных помещений (п.2.2.36 приказа) устанавливается из расчета 1 на: 250 кв. м деревянных полов; 350 кв.м полов, покрытых керамической плиткой; 425 кв.м полов, покрытых линолеумом; 550 кв.м переходов и туннелей, соединяющих здания. Какавы нормы уборки помещений в медицинском учреждении есле пол плитка.

Как разрешить конфликт в многоквартирном доме - отказ уборщицы и одна жительница, которая не моет полы?

Добрый день, по закону ничего с ней сделать нельзя (обязать мыть полы не получится) это сугубо личное право. В данном случае все делается в рамках человеческих отношений. Оплата за уборку входит в статью "Содержание здания". Смотрите расшифровку статьи и если услуга имеется в статье, то жительница права и не обязана ничего убирать, а вы тратите деньги ежемесячно за не оказанную услугу и сами уборкой занимаетесь. Живём в многоквартирном доме, три подъезда, все отказались от услуг уборщицы, подъезды моем сами, но одна жительница не моет полы вообще и сказала платить не за что не будет, у нас у всех дети и у неё тоже, сказала ваши грязь носят, моя на цыпочках ходит, что делать с ней не знаем, и сказать ни чего нельзя...

Какие согласования нужны для демонтажа цветников и уборки деревьев на участке офисного здания в МО?

Не требуется никаких согласований, если Вы являетесь собственником участка. Если Вы владеете участком на праве аренды, то изучите договор аренды. На земельном участке под офисным зданием в МО расположен цветик и несколько высоких елей, хотим демонтировать цветники и убрать деревья, требуется ли для этого какие-либо согласования?

Можно ли узнать санитарные нормы по уборке служебных помещений в административном здании ПРФ, и размер площади.

Здравствуйте посмотрите Санпин. Можно ли узнать санитарные нормы по уборке служебных помещений в административном здании ПРФ, и размер площади.

Собственники МКД не согласны с решением УО о внесении услуги уборки МОП в квитанцию

ДА, это совершенно законное требование, и никакого собрания, не требуется. Уборка и ранее была внесена в статью "Содержание здания" и её обязано было УО осуществлять. Я собственник, в нашем МКД изначально по договору с УО не было предусмотрено уборка МОП, собственников это устраивало. Сейчас согласно заочного собрания УО нам в квитанции внесли изменения по оплате и доп. услугам. Тариф вырос на 100%, с некоторыми услугами собственники согласны, а вот уборка МОП не устраивает. УО ссылается на то, что уборка МОП внесена согласно закона, и на это не требуется решение собственников. Правомерно ли УО внесла данную услугу а именно убору МОП?

Непонятные начисления ЖКУ - зачем платить дважды за одно и то же?

За уборку, содержание имущества, придомовой территории ежемесячно платится сумма по статье: Содержание здания. Подайте жалобу в ГЖИ.

Подавайте документы оператору по вывозу ТБО на перерасчёт и при отказе всё решается в суде. Правильно ли начисляет Управляющая Компания плату за уборку лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, обслуживание лифтов и круглосуточную диспетчерскую службу в квитанции на оплату ЖКУ за квартиру и ЖКУ за машино-место. Ведь диспетчерская служба одна, лифт - один, придомовая территория - одна, лестничных клеток в паркинг - один пролет, а плата берётся за все с квадратного метра жилого и нежилого помещения. Почему я должна платить все в двойном размере?

И ещё. Мы в этой квартире не живём. Фактически проживаем в другом городе и вывоз мусора оплачиваем в своём городе. Почему нельзя сделать перерасчёт по этой позиции?

В каком нормативно-правовом акте прописана периодичность уборки салона общественного транспорта (автобус)?

Здравствуйте, Елена.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" В каком нормативно-правовом акте прописана периодичность уборки салона общественного транспорта (автобус)?

Каким образом могут обязать собственника однокомнатной квартиры оплатить озеленение участка многоквартирного дома

Потому что участок является общедомовым имуществом. В соответствии с ч 5 ст. 46 ЖК РФ [b]решение общего собрания[/b] собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,[b] является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.[/b] А вы обязаны оплачивать за содержание здания в статью которой и входит озеленение, содержание в чистоте придомовой территории, уборка подъездов и т.д. Я собственник однокомнатной квартиры, имею ли я право не платить за озеленение участка многоквартирного дома?, Если я не проживаю в этой квартире.,. Почему я должна оплачивать пожелание других людей?.

как быть у нас старое здание, общедомовых нужд нет, а счетчик ОДН стоит? Счета выставляют нереальные.

Нет такого прибора учёта, а устанавливают общедомовые приборы учёта на воду, электроэнергию и от их показателей + жильцов у которых приборы учёта установлены и не установлены высчитывается ОДН.

Освещение придомовой территории, подъездов, подвалов - вот вам ОДН на электроэнергию. Уборка придомовой территории, в подъездах - вот вам и ОДН на воду.

Обратитесь в ГЖИ и прокурору. Как быть у нас старое здание, общедомовых нужд нет, а счетчик ОДН стоит? Счета выставляют нереальные.

Проблема снегопада - Кто должен убирать завалы перед нежилым помещением в многоквартирном доме?

«Уборку снега, сосулек и льда должны обеспечивать собственники территорий и зданий. Следовательно, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную - государство, за частную – ее собственник». Обратиться нужно в управляющую компанию. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже, вход снаружи дома выходит на улицу, где проходит пешеходная дорожка общего пользования, есть парковка на две машины. С крыши дома падает снег на эту дорогу и в том числе заваливает и дорогу и вход с одной стороны в магазин! Кто это должен убирать! Сейчас там образовался огромный бугор!

Скажите пожалуйста, частный дом, снег с крыши съезжает на проезжую часть дороги, кто этот снег должен убирать?

Добрый день!

Ситуация намного сложнее, чем Вы описываете.

При соблюдении норм строительства снег с крыши не должен съезжать на дорогу, потому что дом ставится на определенном расстоянии от дороги.

Либо дом поставлен с нарушениями со всеми вытекающими последствиями, среди который уборка снега только малая часть, либо дороги там быть не должно.

Нужно смотреть документы по согласованию строительства, проект, кадастровую карту данной местности и др.

До решения вопроса по юридической части, хозяину дома лучше позаботиться о том, чтобы снег не мешал дороге, как минимум поставить снегозадержатели на крыше.

Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция) Скажите пожалуйста, частный дом, снег с крыши съезжает на проезжую часть дороги, кто этот снег должен убирать?

Нужно ли мне платить за старшую дома? История Андрея, инвалида 3 группы

Если голосование было проведено с нарушением по учету голосов, вы вправе его обжаловать. Если строчку оплаты введут и будут начисления, если не обжалуете, будет копиться долг. Уборка и так платится из содержания. Вопрос решаемый. Написал в личные сообщения на этом сайте. За уборку у вас каждый месяц взыскиваются деньги в статье содержание здания. Старшая по дому это общественная работа без оплаты вообще. Вам проверять порядок организации и проведения собрания собственников, а не квартирантов и порядок подсчёта голосов. Меня зовут Андрей. Есть ли у меня основания не платить старшей дома? Были розданы бюллетени для голосования. Большинство проголосовало за! Но собственники не все есть и квартиросъёмщики. Хотят ввести строчку оплаты за старшую дома и уборку помещения общего пользования в квитанцию УК. А если кто не оплатит во время грозят взыскать пеню. Я работаю но инвалид 3 группы. Спасибо.

Отказ от урока привел к назначению уборки - моя обязанность?

Добрый день!

В статье 34 ФЗ «Об образовании» запрещается привлекать обучающихся к труду без их согласия и согласия законных представителей. В статье 31 закона «Об образовании» четко сказано, что обеспечение содержания зданий ложится на органы местного самоуправления, а значит, Администрация города должна вкладывать деньги на уборку в бюджет школы. Это во-первых.

Во-вторых, действия руководства школы по принуждению учителя осуществлять функции, не предусмотренные для педагогического работника, неправомерны. Способы защиты трудовых прав педагогического работника определены статьёй 47 закона «Об образовании» и статьёй 352 ТК РФ.

Пишите жалобы в Государственную инспекцию труда и в прокуратуру Вашего района. Выполнение подобных обязанностей противоречит должностной инструкции педагога. Я сказала что не готова к уроку, на что получила ответ: "значит мы найдем для тебя другую работу, найдем тебе кабинет что бы ты убрала". Обязана ли я убирать?

Как правильно оформить земельный участок с нежилым зданием для гостиничного бизнеса в Пушгорах, Псковской области

Добрый день, Ирина!

Чтобы изменить ВРИ, а его менять придется обязательно, надо изучать местные правила землепользования и застройки.

Если Вы не будете оказывать гостиничные услуги, такие как: ежедневная уборка горничной номера, смена постельного белья, стирка, глажение, химчистка, туристские услуги, тогда Вашу деятельность не признают гостиничной и Вам не надо будет проводить аккредитацию организации и классификацию зданий. Купили земельный участок с нежилым зданием (бывший ресторан) в Пушгорах, Псковская область. Остался один фундамент. ВРИ: для производственной деятельности. Хотим построить мини-гостиницу или гостевой дом, что проще по согласованиям и эксплуатации и более прозрачно юридически. Нужен юрист для пошаговой консультации как оформлять в нашем случае.

Кто будет нести ответственность за повреждение автомобиля при падении сосульки с крыши муниципального здания

Виновата администрация муниципалитета, которая является собственником здания, поскольку не обеспечила своевременную уборку снега и льда. Виновата управляющая организация. Крыше здания находящегося в муниципальной собственности переданного по договору аренды упала сосулька повредив автомобиль, кто виноват?

Можно ли требовать от уборщица территории выполнять уборку мусора из здания (общежития)

Для корректного ответа необходимо изучить должностную инструкцию. Если это входит в его обязанности - то да. Обычно уборщики территории занимаются только уборкой территории. Можно ли требовать от уборщица территории выполнять уборку мусора из здания (общежития)

Деревня Никульское в Дмитровском ГО без обслуживания внутридомовых проездов - как заставить администрацию взять их на баланс

Некая постановка на баланс является просто отговоркой Вашей Администрации. Имеются специальные нормативные акты регламентирующие данные вопросы, так в Московской области это Закон Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области" согласно части 19, 20 статьи 63 которого ТСЖ, Управляющие компании, другие организации ответственные за обслуживание жилья и придомовой территории должны производить работы по уборке снега, наледей с внутридомовых проездов, тротуаров, ступеней и площадок, перед входом в здания не проводились. Работы по уборке снега, наледей с внутридомовых проездов, тротуаров, ступеней и площадок, перед входом в здания. Для решения вопроса можно обратиться с жалобой в жилинспекцию и в администрацию округа. МО, Дмитровский ГО, д. Никульское внутридомовых проезды не стоят на балансе администрации и, соотвественно, не обслуживаются. Как обязать администрацию обязать поставить их на баланс и обслуживание.

Борьба за порядок перед библиотекой - как заведующая борется с автомастерской и их клиентами

А с чего вы решили, что это ваша площадка? Она принадлежит именно вашей библиотеке, а не местной администрации? Марина, здравствуйте.

Если эта площадка не является местом общего пользования, и относится к территории библиотеки, то Вы имеете право установить табличку с требованием не заезжать на площадку. Библиотека тоже судя по всему принадлежит администрации

Но я расписалась, что обязана расчищать на площадке снег, посыпать пескосолевой смесью и обкашивать травянистые участки от здания библиотеки и до дороги

Это порядка 30 м.

Так же уборка от мусора этой территории на мне. Перед библиотекой асфальтированная площадка, за которую я, как заведующая несу ответственность.

Рядом находится автомастерская.

Клиенты которой постоянно заезжают на площадку, подолгу стоят, перекрывая проход мне и читателям.

Кроме того бросают окурки и навозят колесами грязь.

На мою просьбу уехать не реагируют.

Какие у меня права на этот счет по закону.

Что я могу предпринять.

С моей крыши снег упал на проезд. Сосед просит убрать. Проезд между домами на огороде. СНТ. Кто должен убирать, я или СНТ?

Добрый день, если снег упал с крыши дома на территорию которая не принадлежит собственнику дома, собственник дома должен убрать снег. Добрый день,

вы как собственник обязаны следить за крышей, карнизами и балконами и принимать своевременно меры по уборке и очистки.

Если снег упал на улицу, являющейся общей территорией, то уборка проводится СНТ (порядок уборки снега определяет администрация СНТ).

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 20.09.2019) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)

п. 75. Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам. С моей крыши снег упал на проезд. Сосед просит убрать. Проезд между домами на огороде. СНТ. Кто должен убирать, я или СНТ?

Как определить границы предприятия и кто отвечает за уборку участка до остановки?

И кто должен отвечать за уборку кусочка земли до остановки:

коммунальные службы, если данный участок земли не принадлежит предприятию.

Как определить размер и где заканчивается территория предприятия - посмотреть кадастровый план земельного участка и расположенные на нем здания, сооружения. Есть предприятие и есть проходная для входа. Рядом находится остановка. Но до остановки нужно дойти метров 10. Как можно определить конкретно где заканчивается предприятие. И кто должен отвечать за уборку кусочка земли до остановки.

Нужно ли разрешение ГИБДД для работы автовышки (уборка наледи и сосулек с фасада здания)?

Доброго дня,

если без помех для движения, то ГИБДД не требуется. Нужно ли разрешение ГИБДД для работы автовышки (уборка наледи и сосулек с фасада здания)?

Аренда пристроя к зданию - кто отвечает за уборку территории и нарушения?

Правомочно, так как собственником является Ваша организация. Меня зовут Дмитрий. Наша организация сдает в аренду пристрой к зданию. В договоре аренды прописано, что за уборку прилежащей территории отвечает арендатор, а по поводу нарушения в административно-техническую инспекцию вызывают нас. Правомочно ли это.

Изменение должности техничек в школе на время летних каникул - полный ремонт зданий

На каком основании было произведено изменение должности? Работаем техничками в школе нам изменили должность рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий на время летних каникул делаем полностью ремонт школы)побелка. Покраска мытье полов и.т.д.)сколько часов в день можно работать с краской и могут ко всему этому заставлять уберать помещения во время замены окон другой организацией.

Уборка зданий - 171 советов адвокатов и юристов