Уведомление об изменении условий договора аренды / Договор - 35 советов адвокатов и юристов
Елена, нужно смотреть договор аренды.
Если установлен срок аренды, то, вероятнее всего, только при нарушении арендатором условий договора. Елена, в связи со смертью арендодателя договор аренды не расторгается (не прекращаются обязательства по нему), т.к. переход права собственности на сданное в аренду имущество к наследнику арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Для расторжения договора аренды вам надлежит направить арендатору уведомление, а в случае отказа, - решать вопрос в судебном порядке. У бабушки был пай 32 га, он находится в аренде на 49 лет, подпись подделана, она не подписывала. Но прошло уже более 15 лет. В прошлом году бабушка умерла. Мама обратилась к фермеру с желанием продать пай. Он отказывается покупать. Плата за аренду маленькая, не устраивает. Как законно расторгнуть договор аренды? Спасибо!
Елена, нужно смотреть договор аренды.
Если установлен срок аренды, то, вероятнее всего, только при нарушении арендатором условий договора.
Спросить
Елена, в связи со смертью арендодателя договор аренды не расторгается (не прекращаются обязательства по нему), т.к. переход права собственности на сданное в аренду имущество к наследнику арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Для расторжения договора аренды вам надлежит направить арендатору уведомление, а в случае отказа, - решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьКак отмечается в постановлении Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, договор изменяется или прекращается с того момента, когда было доставлено соответствующее уведомление о прекращении или изменении договора.
Что прописано у вас в договоре? В случае неоднозначной формулировки суд будет толковать условие согласно буквальному значению слов, но при этом в системной связи с остальными условиями и сутью договора в целом (ст. 431 ГК РФ, п. 43 постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018). При этом суд будет толковать условие в пользу контрагента той стороны договора, которая предложила спорное условие (п. 45 постановления № 49). В итоге суд может понять условие совсем не так, как его понимал участник сделки. В договоре аренды жилья прописано, что залоговая сумма не возвращается при досрочном расторжении договора до 15 октября. Будет ли считаться досрочным расторжением подписание акта приема-передачи 10 октября, если аренда оплачена по 15 октября?
Как отмечается в постановлении Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, договор изменяется или прекращается с того момента, когда было доставлено соответствующее уведомление о прекращении или изменении договора.
Что прописано у вас в договоре? В случае неоднозначной формулировки суд будет толковать условие согласно буквальному значению слов, но при этом в системной связи с остальными условиями и сутью договора в целом (ст. 431 ГК РФ, п. 43 постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018). При этом суд будет толковать условие в пользу контрагента той стороны договора, которая предложила спорное условие (п. 45 постановления № 49). В итоге суд может понять условие совсем не так, как его понимал участник сделки.
СпроситьНиколай, если договором не предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке, то такое требование арендодателя незаконно.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Добрый день!
Смотрите условия договора аренды, там должны быть прописаны сроки уведомления о выселении. Здравствуйте Николай
Такое требование не законно
Срок расторжения договора в законе указан не менее 3 х месяцев. Если такое условие расторжении договора аренды в договоре указано, то законно. Законно ли требование арендодателя, освободить жилье, в течении недели, под предлогом переезда с друго места больного родственника.
Николай, если договором не предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке, то такое требование арендодателя незаконно.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Спросить
Добрый день!
Смотрите условия договора аренды, там должны быть прописаны сроки уведомления о выселении.
Спросить
Здравствуйте Николай
Такое требование не законно
Срок расторжения договора в законе указан не менее 3 х месяцев.
Спросить
Е[b]сли у вас договором предусмотрено[/b] одностороннее повышение стоимости аренды, то никаких обоснований повышений цены в принципе не нужно. Просто отправляете уведомление о повышении арендной платы, с учетом положений вашего договора.
Если такое договором не предусмотрено, то можно отправить предложение заключить дополнительное соглашение в котором будет пересмотрена стоимость аренды. Если договор у вас на длительный срок, и повышение стоимости в одностороннем порядке не предусмотренно, то в односторонеем порядке вы не сможете повысить аренду, не смотря ни на что. По ГК РФ односторонне изменений условий договора - недопустимо. Как написать уведомление о повышении арендной платы и за инфляции?
Если у вас договором предусмотрено одностороннее повышение стоимости аренды, то никаких обоснований повышений цены в принципе не нужно. Просто отправляете уведомление о повышении арендной платы, с учетом положений вашего договора.
Если такое договором не предусмотрено, то можно отправить предложение заключить дополнительное соглашение в котором будет пересмотрена стоимость аренды. Если договор у вас на длительный срок, и повышение стоимости в одностороннем порядке не предусмотренно, то в односторонеем порядке вы не сможете повысить аренду, не смотря ни на что. По ГК РФ односторонне изменений условий договора - недопустимо.
СпроситьНадо смотреть условия договора, в частности сроки и порядок оплаты. Любые изменения в договор возможно внести по обоюдному согласию сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] НАписать им уведомление, применить аналогию с арендой, что уже дали отсрочку.
https://www.9111.ru/questions/777777777829756/ Выкупаю нежилое помещение у департамента имущества москвыв нынешней ситуации материальные трудности. Есть ли закон. Или как уменьшить платежи?
Надо смотреть условия договора, в частности сроки и порядок оплаты. Любые изменения в договор возможно внести по обоюдному согласию сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить[u]Ответ с учетом предоставленной информации. [/u]
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным. На какие пункты обратить внимание при заключении договора аренды на 11 месяцев с автвоматической пролонгацией и как (Арендатору) максимально обезопасить себя от непредвиденных ситуация.
Готов оплатить хорошую "рыбу" качественного договора.
Ответ с учетом предоставленной информации.
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не подписывайте, имеет право. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В труд договоре есть пункт о компенсации аренды жилья, после года работы заставляют подписать доп соглашение о исключении этого пункта из договора, пока не подпишу, документы на компенсацию оформлять не хотят, письма о уведомлении о изменении договора тоже нет.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не подписывайте, имеет право. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый вечер!
Вам необходимо внимательно прочитать договор аренды. Если в нем есть условие о расторжении договора в случае продажи товара, не предусмотренного условиями договора, то расторгнуть могут. Из смысла договора также следует, должны ли они Вас предупреждать. Обычно в договорах имеется условие о том, что арендодатель письменно предупреждает арендатора о расторжении договора за определенный срок. Добрый день. Нужно договор читать, так не скажешь, если условия договора это позволяют или не запрещают то можно. Кроме того надо смотреть порядок уведомления или согласования отдельных пунктов его условий и изменений (требуется иил не требуется). Арендовано торговое место у администрации города под продажу кукурузы, могу ли я поставить рядом стеллаж для продажи ягод как зарегистрированный фермер, не нарушая границы по договору аренды, если нет, то администрация обязана сначала предупредить об этом или они могут сразу расторгнуть договор аренды, забрав место?
Добрый вечер!
Вам необходимо внимательно прочитать договор аренды. Если в нем есть условие о расторжении договора в случае продажи товара, не предусмотренного условиями договора, то расторгнуть могут. Из смысла договора также следует, должны ли они Вас предупреждать. Обычно в договорах имеется условие о том, что арендодатель письменно предупреждает арендатора о расторжении договора за определенный срок.
Спросить
Добрый день. Нужно договор читать, так не скажешь, если условия договора это позволяют или не запрещают то можно. Кроме того надо смотреть порядок уведомления или согласования отдельных пунктов его условий и изменений (требуется иил не требуется).
СпроситьЗдравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора.
В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно). Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя.
Читайте условия договора, там должен быть порядок прописан, за сколько уведомить нужно и так далее и действуйте в соответствии с договором. Заключили арендыдоговор с трц макси 5 04 19. 11 04 19 попроси о расторжении т к поняли что не потянем аренду бизнес не пошел. Скхазали договор заключен на 11 месяцев и придется платить все 11 месяцев.
Здравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора.
В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно). Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя.
Читайте условия договора, там должен быть порядок прописан, за сколько уведомить нужно и так далее и действуйте в соответствии с договором.
СпроситьВ соответствии со ст 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласна ст 450 ГК одностороннее изменение договора противоречит закону.
Поэтому дождитесь истечения года и потом можете направлять уведомление арендатору о изменении условий по договору аренды. Александр, было бы лучше, если Вы могли показать сам договор. Договор аренды заключен где-то полгода назад. Я арендодатель хотел бы повысить аренду, в договоре прописано, что не более раза в год и не более чем на 10 процентов может быть увеличена. Могу ли я с 1 янв 2019 года увеличить или надо выжидать полностью 12 месяцев от даты заключения договора. Потом хотел бы внести изменения по оплате коммунальных услуг, как это грамотно сделать. Правильно ли сделать так. Оформить все допсоглашением, отправить арендатору. А если он не будет его подписывать, и отправлять. Как быть в этой ситуации. Расторгать с моей стороны не целесообразно. Тогда будет получается все оставаться так как есть.
В соответствии со ст 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласна ст 450 ГК одностороннее изменение договора противоречит закону.
Поэтому дождитесь истечения года и потом можете направлять уведомление арендатору о изменении условий по договору аренды.
СпроситьЗдравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора. В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно).
Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя. Читайте условия договора, там должен быть порядок прописан, за сколько уведомить нужно и так далее и действуйте в соответствии с договором. Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Но я бы хотела прервать его по истечении 6 месяцев, так как исчез источник доходов. Как в этом случае решается подобная проблема?
Здравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора.
Спросить
В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно).
Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте. А Вы кто? Арендатор? Арендодатель?
Если арендодатель, то Вы могли выслать уведомление только тогда, когда арендатор грубо нарушил условия договора. Если Вы как арендатор получили уведомление, то нужно смотреть условия договора и проверять не нарушили ли Вы какой-то пункт, благодаря которому Вы и получили уведомление о расторжении договора. Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Как правило, в договоре оговариваются условия о расторжении договора с предварительным уведомлением в пределах 2-х месяцев. Если данное условие было оговорено в Вашем договоре, то Ваши действия обоснованны. Договор аренды заключен на до 30 сентября на 11 месяцев. Уведомление о расторжении выслала 11.07.2018 это правильно?
Здравствуйте. А Вы кто? Арендатор? Арендодатель?
Если арендодатель, то Вы могли выслать уведомление только тогда, когда арендатор грубо нарушил условия договора. Если Вы как арендатор получили уведомление, то нужно смотреть условия договора и проверять не нарушили ли Вы какой-то пункт, благодаря которому Вы и получили уведомление о расторжении договора.
Спросить
Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Как правило, в договоре оговариваются условия о расторжении договора с предварительным уведомлением в пределах 2-х месяцев. Если данное условие было оговорено в Вашем договоре, то Ваши действия обоснованны.
СпроситьДоброго времени суток
Вам надо пересмотреть договор - вправе ли Арендодатель в одностороннем порядке сменять условия договора, в частности арендную плату.
Если да, то каким образом эти сведения доводятся до Вашего сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Подобные вопросы регулируется договором аренды. Нужно смотреть условия договора, в частности возможность одностороннего повышение арендной платы, порядок уведомления об этом. Добрый день! Нужно обратиться в департамент в таком случае, на каком основании одни увеличили плату в одностороннем порядке, возможно это предусмотрено договором, поэтому нужно уточнить если ли такой пункт в Вашем договоре. В договоре прописано увеличение арендной платы в одностороннем порядке, но не прописан порядок. Права я, если буду платить по прежнему до получения уведомления об изменении арендной платы Департамент увеличил арендную плату в 25 раз, арендатор уведомление не получал. Как платить, по прежней цене?
Доброго времени суток
Вам надо пересмотреть договор - вправе ли Арендодатель в одностороннем порядке сменять условия договора, в частности арендную плату.
Если да, то каким образом эти сведения доводятся до Вашего сведения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Подобные вопросы регулируется договором аренды. Нужно смотреть условия договора, в частности возможность одностороннего повышение арендной платы, порядок уведомления об этом.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться в департамент в таком случае, на каком основании одни увеличили плату в одностороннем порядке, возможно это предусмотрено договором, поэтому нужно уточнить если ли такой пункт в Вашем договоре.
Спросить
В договоре прописано увеличение арендной платы в одностороннем порядке, но не прописан порядок. Права я, если буду платить по прежнему до получения уведомления об изменении арендной платы
Спросить
Здравствуйте! А если Вас не уведомили, как Вы узнали об увеличении арендной платы? Платите по прежней стоимости до официального уведомления.
СпроситьПрисылайте договор мне на почту. Посмотрю и проконсультирую Вас в полном об'еме. fondb2012@gmail.com. В основном нужно обращать внимание на условия расторжения договора аренды. Порядок уведомления Рб изменениях существенных условий договора, также очень важен. Пишите. Удачи. Получить юридический анализ договора, исследовать риски и оценить их последствия вы можете обратившись к любому выбранному юристу в личную почту. Мне надо СРОЧНО дать комментарии по договору аренды нежилого помещения, т.е.: Аудит договора с арендатором; Описать, риски Арендодателя согласно условиям договора, и оценить это по суммам.
Присылайте договор мне на почту. Посмотрю и проконсультирую Вас в полном об'еме. fondb2012@gmail.com. В основном нужно обращать внимание на условия расторжения договора аренды. Порядок уведомления Рб изменениях существенных условий договора, также очень важен. Пишите. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Можно без ограничений. Для этого и заключается договор, чтобы в нем оговорить все основные моменты, которые имеют отношение в вашей договоренности, главное -четко и правильно описать , какие действия нужно предпринять, чтобы добиться изменения или прекращения правоотношений. Обязательно оговорите вопрос в каком порядке перейдет передача квартиры нанимателю (по акту), чтобы не было к вам в дальнейшем претензий по поводу имущества, которое находилось в арендуемой квартире. Анна, стороны вправе прописать в договоре те или иные условия. Можно ли в договоре аренды квартиры прописать, что договор может быть прекращён в одностороннем порядке наймодателем с уведомлением нанимателя за месяц? (без уважительных причин)
Для этого и заключается договор, чтобы в нем оговорить все основные моменты, которые имеют отношение в вашей договоренности, главное -четко и правильно описать , какие действия нужно предпринять, чтобы добиться изменения или прекращения правоотношений. Обязательно оговорите вопрос в каком порядке перейдет передача квартиры нанимателю (по акту), чтобы не было к вам в дальнейшем претензий по поводу имущества, которое находилось в арендуемой квартире.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606, 420,421, 307 ГК РФ. Вы условия все согласовали? Заключен договор аренды нежилых помещений между Арендодателем ООО и Арендаторами ООО или ИП. Собственник ООО Арендодатель решил перевести часть Арендаторов на свое ИП договорами субаренды. Т.е. ООО Арендодатель сдает в аренду ИП Собственник ООО, а ИП в субаренду Арендаторам. Какое составить письмо-уведомление Арендаторам, что с ними будут перезаключаться договора? Какую причину можно указать?
И второй вопрос: аффилированность сделки между ООО, в котором собственник и директор одно лицо, и ИП того же собственника?
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606, 420,421, 307 ГК РФ. Вы условия все согласовали?
СпроситьПошлите проект соглашения об изменении условий договора аренды, т.к. если права на одностороннее изменение условий договора нет, то нужно соглашение
Если соглашение не будет подписано арендатором - действуют "старые" цены
Либо перезаключайте договор на новых условиях - право есть ст. 421 ГК А могу ли я уведомить их о поднятии арендной платы в одностороннем порядке? Земельный участок в собственности. Срок действия договоры аренды земельного участка закончен 30.04.2016 г. Арендатор на следующий период договор не заключает, но и земельный участок по акту приемки передачи не передает. По сути же он считается действующим договором пока арендодатель не передал участок обратно. Как лучше написать арендатору, что договор действующий, на какую статью сослаться. И как уведомить арендатора о поднятии арендной платы за использование земельного участка? Спасибо.
пошлите проект соглашения об изменении условий договора аренды, т.к. если права на одностороннее изменение условий договора нет, то нужно соглашение
Если соглашение не будет подписано арендатором - действуют "старые" цены
Либо перезаключайте договор на новых условиях - право есть ст. 421 ГК
Спросить
Здравствуйте! Нужно с договором ознакомиться чтоб найти основания. В случае расторжения договора по инициативе заказчика в семидневный срок со дня уведомления агентство обязуется вернуть 25% и все Как обосновать что сделка не законна? Куда можно скинуть фото договора? Как обосновать незаконное удержание денег агентству Два дня назад заключил договор с агентством 2500 при выезде на обьект с оговоренной арендой но при встрече арендодатель поднял цену сейчас не нуждаюсь в услугах этого агентства и не доверяю как могу вернуть всю сумму сразу?
В случае расторжения договора по инициативе заказчика в семидневный срок со дня уведомления агентство обязуется вернуть 25% и все
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб дать полный ответ нужно знать ситуацию полностью и ознакомиться с документами.
СпроситьРоман Александрович, данное условие договора незаконно. Требуйте возврата всей суммы за вычетом расходов, которые понесла компания в связи с исполнением вашего договора. Расходы они должны обосновать. Ваш закон о защите прав потребителей.
СпроситьНадежда, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Здравствуйте!
Если все так как вы указываете и в договоре аренды отсуствует право арендодателя на одностороннее изменение арендной ставки - оспорить успешно можно.
С уважением Арендуем помещение по договору с Департаментом госимущества г. Москвы, Арендная плата повысилась за 1 кв. м, допсоглашение с учетом повышения цен мы не подписывали, уведомления о повышения цен не получали. Нам выставили большую сумму арендной, можно ли оспорить?
Надежда, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Если все так как вы указываете и в договоре аренды отсуствует право арендодателя на одностороннее изменение арендной ставки - оспорить успешно можно.
С уважением
СпроситьЗдравствуйте. В Вашем случае договор действует на прежних условиях и на тот же срок, при условии, если Арендодатель не направил заблаговременно в Ваш адрес уведомление о расторжении договора. Все изменения договора аренды, в том числе по арендной плате должны оформляться письменно, в форме дополнительного соглашения и подписывается обеими Сторонами.
Если есть вопросы звоните по телефону: 8989 800-44-85 Роман Срок действия договора аренды нежилого помещения истец 01.10.15 г. арендодатель был своевременно уведомлен о намерении продлить договор на тех те условиях, но только 08.10.15 г. прислал проект договора с изменением суммы арендной платы. Считаю, что договор пролонгирован на прежних условиях. Так ли это? спс. ответ прошу дать по э/п, так как по тел. нет возможности в данный момент говорить.
Здравствуйте. В Вашем случае договор действует на прежних условиях и на тот же срок, при условии, если Арендодатель не направил заблаговременно в Ваш адрес уведомление о расторжении договора. Все изменения договора аренды, в том числе по арендной плате должны оформляться письменно, в форме дополнительного соглашения и подписывается обеими Сторонами.
Если есть вопросы звоните по телефону: 8989 800-44-85 Роман
СпроситьУвольнение по соглашению сторон не предполагает уведомления за 2 месяца. Не путайте с сокращением и изменением организационных условий труда, которых в вашем случае нет. Поэтому если нет заявления по собственному желанию , уволить никак нельзя. Либо увольняетесь по соглашению сторон без отработки. В ООО прекращен договор аренды здания, фирма не закрывается и не ликвидируется, работникам генеральный директор предложил уволиться по соглашению сторон не предупредив письменно за 2 месяца с 1 октября в здании другой арендатор, как правильно должен уволить работников ген. директор, так как с 1 октября пойдут прогулы?
Увольнение по соглашению сторон не предполагает уведомления за 2 месяца. Не путайте с сокращением и изменением организационных условий труда, которых в вашем случае нет. Поэтому если нет заявления по собственному желанию , уволить никак нельзя. Либо увольняетесь по соглашению сторон без отработки.
СпроситьДобрый день. Можете Выселение только в судебном порядке Добрый день, согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, если такие условия предусмотрены Договором и не противоречат закону (они не противоречат), то конечно же вы имеете право прекратить Договор аренды с предупреждением, однако предупреждение должно быть оформлено письменно в виде уведомления о прекращении Договора аренды (для того, чтобы можно было доказать, что предупреждали). Уведомления можно отдать Нарочно, с условием, что арендатор напишет на вашей копии о том, что получил, дату и подпись, либо отправить заказным письмом с уведомлением. У меня в договоре указано Арендодатель вправе отказаться от аренды предупредив арендатора за 15 дней при этом оплаченаная арендная плата за непрожитый период возвращается я же могу их выселит с предупреждением.
Добрый день, согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, если такие условия предусмотрены Договором и не противоречат закону (они не противоречат), то конечно же вы имеете право прекратить Договор аренды с предупреждением, однако предупреждение должно быть оформлено письменно в виде уведомления о прекращении Договора аренды (для того, чтобы можно было доказать, что предупреждали). Уведомления можно отдать Нарочно, с условием, что арендатор напишет на вашей копии о том, что получил, дату и подпись, либо отправить заказным письмом с уведомлением.
Спросить
Действия арендодателя не правомерны- обжалуйте их в судебном порядке. Нужно смотреть условия договора в части оплаты за аренду, если там не предусмотрено изменение арендной платы и уведомление об этом, то договор продолжает действовать по установленной сумме оплаты.
Прекращение (расторжение) договора может быть по условиям, что определены в его содержании. Мы снимаем 1 комнатную квартиру и за 6 месецов не разу не нарушили условия договора! Сегодня хозяйка сказала что она поднимает сумму аренды, если мы отказуемся платить мы должны сьехать! Договор заключон на 1 год с указаной суммой!
Нужно смотреть условия договора в части оплаты за аренду, если там не предусмотрено изменение арендной платы и уведомление об этом, то договор продолжает действовать по установленной сумме оплаты.
Прекращение (расторжение) договора может быть по условиям, что определены в его содержании.
СпроситьОбращайтесь в суд и расторгайте данный договор согласно ст.450-451 ГК РФ Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ) Как расторгнуть договор аренды если в нем есть пункт что арендатор может расторгнуть в одностороннем порядке по истечении 90 дней с момента получения Арендодателем уведомления Арендатора. Я хочу съехать с помещения сейчас, т.к. бизнес приносит убыток. У меня не принимают помещение и просят опалить за 3 месяца в перед. Что делать?
Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьДа, к сожалению, могут. Хозяин собственник своего жилья. Выселение по решению суда, вам Зорин обязан направит уведомление об изменение цены или предупреждение о досрочном расторжении договора аренды и с дальнейшим её освобождением, не менее чем за две недели, вы можете подыскать другое жилье. Эти условия как правило приписывается в договоре аренды Семья с младенцем, живем в квартире уже 4 года. Сейчас хозяин квартиры поднимает цену в 1,5 раза или выселяться. Платить такую сумму мы не в состоянии. Могут ли нас выселить?
Выселение по решению суда, вам Зорин обязан направит уведомление об изменение цены или предупреждение о досрочном расторжении договора аренды и с дальнейшим её освобождением, не менее чем за две недели, вы можете подыскать другое жилье. Эти условия как правило приписывается в договоре аренды
Спросить
