Уведомления о преимущественном праве покупки доли - 1279 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе. Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам. Я владею 1/2 долей в трехкомнатной квартире. Все квартира на продаже. Хочу выкупить у второго собственника его 1. /2 доли. Но он отказывается мне ее продать. Как я могу это решить
Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе.
Спросить
Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам.
СпроситьВ случае, если с лицами, имеющими преимущественное право покупки, возникнет спор, у вас возникнут трудности с доказыванием содержимого письма. Отправила уведомление заказное с уведомлением о продаже долей другим дольщикам и забыла сделать опись вложения. На что то это влияет?
В случае, если с лицами, имеющими преимущественное право покупки, возникнет спор, у вас возникнут трудности с доказыванием содержимого письма.
Спросить
Написать получил, дату и подпись. Добрый день! Ст. 250 ГК требует просто уведомления сособственников о предстоящей продажи доли. Поэтому достаточно просто росписи и слова "получил". Еще лучше, если уведомляемый напишет, что отказывается от преимущественного права покупки доли. Не достаточно.
Что согласен купить или не согласен надо.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Один из собственников хочет продать свою долю в квартире. Извещение о продаже своей доли он хочет лично доставить другому собственнику. Что должен написать на извещении уведомляемый, чтоб не было проблем с оформлением сделки у нотариуса. Достаточно ли просто росписи последнего.
Добрый день! Ст. 250 ГК требует просто уведомления сособственников о предстоящей продажи доли. Поэтому достаточно просто росписи и слова "получил". Еще лучше, если уведомляемый напишет, что отказывается от преимущественного права покупки доли.
Спросить
Не достаточно.
Что согласен купить или не согласен надо.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьВы можете продать долю с соблюдением права преимущественной покупки вторым собственником. Если есть покупатель , готовый купить долю,то можете продать без проблем . При условии, что купить отказываетстя сестра. Обратитесь к нотариусу, напишите письменное уведомление о продажи своей доли, нотариус отправит сособственнику. если в течение 30 дней ваша сестра не ответит либо ответит отказом продавайте кому хотите. Нотариальное уведомолление бессрочно. А выход у вас только один, если сестра мамы не хочет покупать ее долю ( ст 250 ГК РФ) , искать покупателя согласного купить долю мамы Моя мама имеет 3/4 части дома, и земли 3/4. У её сестры 1/4 дома и земли. Неуживаемся вообще, каждый день скандалы и драки. Можно ли как то продать свою часть 3/4 часть дома и земли. Если вход один, кухня, ванна и котел тоже, получается общего пользования! Какой выход из ситуации
Вы можете продать долю с соблюдением права преимущественной покупки вторым собственником.
Спросить
Если есть покупатель , готовый купить долю,то можете продать без проблем . При условии, что купить отказываетстя сестра.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, напишите письменное уведомление о продажи своей доли, нотариус отправит сособственнику. если в течение 30 дней ваша сестра не ответит либо ответит отказом продавайте кому хотите. Нотариальное уведомолление бессрочно.
Спросить
А выход у вас только один, если сестра мамы не хочет покупать ее долю ( ст 250 ГК РФ) , искать покупателя согласного купить долю мамы
СпроситьДля совершения сделки дарения уведомлять других собственников не требуется. Это нужно только при продаже, так как у них право преимущественной покупки. Преимущественного права быть одаряемым нет. Можно подарить так. Сделка нотариальная. Возможно ли заключить договор дарения доли в доме который в выделенной долевой собственности с землей у дольщиков одному из них свою долю оформить на лицо не родственника договор дарения своей доли без уведомления других дольщиков?
Здравствуйте!
Если этот сособственник согласен на более высокую стоимость покупки доли, то, ДА, безусловно, такая сделка будет совершена в рамках закона. В этом случае НЕ будет нарушения преимущественного права покупки (кто же будет переводить на себя права и обязанности покупателя при таких "условиях"....). Ст.250 ГК РФ. Смогу ли я после истечения 1 месяца от уведомления сособственника о продаже доли, продать долю ему по более высокой цене?
Здравствуйте!
Если этот сособственник согласен на более высокую стоимость покупки доли, то, ДА, безусловно, такая сделка будет совершена в рамках закона. В этом случае НЕ будет нарушения преимущественного права покупки (кто же будет переводить на себя права и обязанности покупателя при таких "условиях"....). Ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления). Да, может с учётом ст 250 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Если доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп У нас дом куплен под материнский капитал в собственниках являются муж, я 4 детей, но после покупки родилось ещё 2 детей (они не являются собственниками, но прописаны с рождения) может ли муж продать свою долю или сделать дарственную на чужого человека без моего ведома
Здравствуйте!
Продать может ТОЛЬКО с соблюдением Вашего (и детей) права на преимущественную покупку (ст.250 ГК РФ), - то есть, уведомить Вас, а вот подарить может и без соблюдения этого правила (без уведомления).
Спросить
Если доля выделена, то может подарить без вашего согласия и уведомления, А вот продать должен предложить приоритетный выкуп
СпроситьПодарить - да. Для продажи нужно предложение выкупа сособственнику. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте, подарить можете. Продать только с соблюдением преимущественно права покупки другого участника долевой собственности, если он откажется от покупки или проигнорирует предложение. У вас доля определена, а вы пишите нет.
подарить вправе без уведомления сособственников через нотариуса, продать, только через нотариуса с соблюдением положений ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Подарить можете, но только через нотариуса, при этом чужой человек заплатит налог 13%. Могу ли я подарить/продать принадлежащие мне ½ общей долевой собственности (без определения долей) дом и земельный участок дальнему родственнику/чужому человеку без согласия другого сособственника?
Здравствуйте, подарить можете. Продать только с соблюдением преимущественно права покупки другого участника долевой собственности, если он откажется от покупки или проигнорирует предложение.
Спросить
Подарить можете, но только через нотариуса, при этом чужой человек заплатит налог 13%.
СпроситьДля дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.
Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.
Спросить
Но когда я предложила подарить свою долю второму собственнику в МФЦ мне сказали, что это делается через нотариуса, т. к.квартира в долях и при обращении к нотариусу нужно иметь при себе обоим документы на недвижимость?
СпроситьВсе верно, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить паспорта дарителя и одаряемого, а также документы, на основании которых возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Спросить
Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.
СпроситьЕсли Вы имеете преимущественное право покупки, Вас должны были уведомить письменно о предстоящей продаже и цену указать в уведомлении. После этого Вы письменно желательно, даете согласие на покупку, и заключаете ДКП имущества. В принципе ничего сложного. На каких основаниях можно перевести на себя сделку продажи доли, если я имею право преимущественной покупки и согласилась купить. Но потом не набрала необходимую сумму, и долю продалм через девять месецеа. Недавно я об этом узнала и деньги на покупку есть, я могу положить их на депозит суда. Комнаты смежно-изолированные. Но какие шансы выиграть дело? Были ли такие случаи в судебной практике? Есть ли разьяснения Верховного суда? ? ?
Если Вы имеете преимущественное право покупки, Вас должны были уведомить письменно о предстоящей продаже и цену указать в уведомлении. После этого Вы письменно желательно, даете согласие на покупку, и заключаете ДКП имущества. В принципе ничего сложного.
СпроситьЗдравствуйте. Нет,нотариус не должен был уведомлять. Вам в первоначальном уведомлении было предложено выкупить долю, т.к.у вас преимущественное право покупки как у долевого собственника, вы им не воспользовались, доля в итоге продана на законных основаниях третьему лицу согласно ст 250 ГК РФ Оспаривайте сделку по продаже доли, путем подачи иска о переводе на Вас прав покупателя Кому ответили то? Если нотариусу ответили, то есть над чем подумать. Но ведь нотариус ничего от вас не получал, и выдал соответствующий документ. Если не нотариусу, то это ненадлежащий ответ с вашей стороны и ничего уже не поделаешь. Мне прислали нотариальное уведомление о продаже доли в квартире, я ответила согласием. А через 10 месяцев я узнаю, что долю продали постороннему человеку. Должен ли был нотариус уведомить меня что будет оормляться сделка?
Здравствуйте. Нет,нотариус не должен был уведомлять. Вам в первоначальном уведомлении было предложено выкупить долю, т.к.у вас преимущественное право покупки как у долевого собственника, вы им не воспользовались, доля в итоге продана на законных основаниях третьему лицу согласно ст 250 ГК РФ
Спросить
Оспаривайте сделку по продаже доли, путем подачи иска о переводе на Вас прав покупателя
Спросить
Кому ответили то? Если нотариусу ответили, то есть над чем подумать. Но ведь нотариус ничего от вас не получал, и выдал соответствующий документ. Если не нотариусу, то это ненадлежащий ответ с вашей стороны и ничего уже не поделаешь.
СпроситьИскать собственников. Если это принципиальный вопрос. Продавец должен направить другим долевым собственникам уведомления о продажи по месту регистрации или известному адресу. Если ответа не поступит, то это также будет считаться отказом в преимущественном праве покупки. Если комната отдельная по выписке из ЕГРН, а не доля, то никакого отказа не требуется. Покупаю комнату в общежитии, комната в собственности. Банк просит отказы соседей, в двух комнатах не проживают и собственников нет возможности найти. Как в этой ситуации поступить.
Продавец должен направить другим долевым собственникам уведомления о продажи по месту регистрации или известному адресу. Если ответа не поступит, то это также будет считаться отказом в преимущественном праве покупки.
СпроситьПродажа доли возможна с учётом ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. Здравствуйте! Да, Вы вправк продать свою долю, а также подарить, завещать ее, ведь это Ваша собственность. При этом Вы, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны соблюсти преимущественное право покупки Вашей доли, то есть предложить купить ее другим сособственникам, для чего направить им письменное уведомление с указанием стоимости доли.
В случае отказа сособственников от покупки доли, Вы может продать ее кому угодно. Мы проживаем в трёх комнатной квартире. Нас 4 дольщика по 1/4. А именно это сестра, папа, мама и я. У меня есть двое детей мы живём в одной комнате так как в другой родители а в зале сестра с сыно.
Здравствуйте! Да, Вы вправк продать свою долю, а также подарить, завещать ее, ведь это Ваша собственность. При этом Вы, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны соблюсти преимущественное право покупки Вашей доли, то есть предложить купить ее другим сособственникам, для чего направить им письменное уведомление с указанием стоимости доли.
В случае отказа сособственников от покупки доли, Вы может продать ее кому угодно.
СпроситьВажно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга Здравствуйте!
Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ. Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.
Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.
А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику. Можно ли купить долю в квартире если на ней долг по коммунальным услугам? И кто должен будет выплачивать этот долг, новый собственник или старый?
Важно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ.
Спросить
Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.
Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.
А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику.
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
СпроситьМожет, выдержав процедуру уведомления второго собственника Может. Но сначала должна предложить купить её долю вам. Если вы откажетесь или не отреагируете на предложение в течение месяца, то она может продать кому захочет. Конечно может. Ей достаточно Вас уведомить за месяц. Без продажи вашего согласия не требуется долевой собственник должен выполнить требования статьи 250 ГК РФ О преимущественном праве покупки и всё Может, но изначально обязана вам предложить выкупить её долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Отец подарил нам дом с сестрой в долевой собственности. Может ли она продать свою долю чудому человеку, без моего согласия?
Может. Но сначала должна предложить купить её долю вам. Если вы откажетесь или не отреагируете на предложение в течение месяца, то она может продать кому захочет.
Спросить
Без продажи вашего согласия не требуется долевой собственник должен выполнить требования статьи 250 ГК РФ О преимущественном праве покупки и всё
СпроситьА причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.
А причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас.
Спросить
В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется.
Спросить
У меня отмежëванный.. спасибо.. Скажите а если в предварительным договоре о продаже штраф - санкции в 200 тыс р, а я вроде и уже продавать не хочу, в случае отказа от продажи реально может покупатель с меня вы судить эти деньги?
СпроситьДаже отмежеванный земельный участок можно продавать долями, например 1/2 или 1/99, но извещение уже не требуется, т.к. преимущественное право покупки возникает именно на земельный участок целиком. Относительно санкций. Вероятнее всего в договоре прописано условие о задатке (как способ обеспечения обязательства), если так, то да, в случае отказа от продажи покупатель может взыскать эту сумму.
СпроситьВ пункте: ответственности сторон, написано: в случае уклонения продавцом от подписания основного договора купли-продажи продавец уплачивает покупателю сумму 200 тыс р. , задаток никто никому не платил. Да уж умеют корпорации работать, спасибо вам, пользователь Анна..
СпроситьДа, конечно. Согласие второго дольщика не требуется. Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено. Выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в этом участке у меня 1/2 доля. Могу ли я подарить эту долю своему знакомому без согласия второго дольщика?
Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено.
СпроситьОн может свою долю продать. Здравствуйте
Вам нужно предложить остальным собственникам выкупить вашу долю жилья, так как они имеют право преимущественной покупки доли.
Если откажут в покупке, проигнорируют ваше уведомление о продаже, вы можете продать свою долю третьим лицам. Он может продать свою долю. Что происходит при разводе с приватизированной квартирой в которой три собственника по 1/3 доли на каждого: ребёнок, мать, отец. Допустим, ребёнок остаётся с матерью. Как тогда отец может забрать свою долю если он не хочет проживать в этой квартире? Квартиру нужно продавать? А если второй родитель этого не захочет?
Здравствуйте
Вам нужно предложить остальным собственникам выкупить вашу долю жилья, так как они имеют право преимущественной покупки доли.
Если откажут в покупке, проигнорируют ваше уведомление о продаже, вы можете продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте
У остальных собственников есть право преимущественной покупки. Уведомление о продаже для остальных собственников должно было быть обязательно.
Да, можно оспорить. Доля земельного участка продана без уведомления других собственниках, законно ли это? Можно оспорить торги?
Здравствуйте
У остальных собственников есть право преимущественной покупки. Уведомление о продаже для остальных собственников должно было быть обязательно.
Да, можно оспорить.
СпроситьМожно, но сначала надо предложить другим собственникам её выкупить.
С уважением. Конечно может с учётом ст 30 жк РФ, ст 250 ГК РФ. Согласие на продажу доли от других собственников не требуется. Вы должны их известить о намерении продать долю и о цене, а у них есть преимущественное право покупки. Но если в течение месяца после извещения никто из сособственников не выкупит Вашу долю, то Вы вправе её продать иному лицу, но не дешевле, чем объявляли. Не нужно согласие.
Необходимо других просто уведомить за месяц.
- см. ст. 250 ГК РФ Согласие других собственников на продажу не требуется, требуется выполнить условия указанные в статье 250 ГК РФ направив уведомление почта России с описью вложения с указанием цены за продаваемую вами долю Можно ли продать долю из общей долевой собственности на квартиру, если второй собственник и остальные прописанные в квартире против?
Согласие на продажу доли от других собственников не требуется. Вы должны их известить о намерении продать долю и о цене, а у них есть преимущественное право покупки. Но если в течение месяца после извещения никто из сособственников не выкупит Вашу долю, то Вы вправе её продать иному лицу, но не дешевле, чем объявляли.
Спросить
Не нужно согласие.
Необходимо других просто уведомить за месяц.
- см. ст. 250 ГК РФ
СпроситьСогласие других собственников на продажу не требуется, требуется выполнить условия указанные в статье 250 ГК РФ направив уведомление почта России с описью вложения с указанием цены за продаваемую вами долю
СпроситьЗдравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно [i]на дарение[/i] - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки [i]не требуется[/i]. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников. Скажите, пожалуйста, может ли собственник стояночного места, которое входит в план застройки здания, оформить дарственную на это стояночное место третьему лицу? Надо ли иметь согласие на такую сделку других собственников? С уважением Алексей.
Здравствуйте. Машино-место (парковочное место), как правило, находится в общей долевой собственности. Для возмездного отчуждения (продажи) необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.е. сначала необходимо предложить другим сособственникам выкупить. Однако, именно на дарение - никакого согласия или предложения в порядке ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не требуется. Это безвозмездная сделка. Более того, если машино-место зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта, а не доля в общей долевой собственности, можно даже и продать без всякого согласия и уведомления других сособственников.
СпроситьЗдравствуйте.
Государству вряд ли. А так ищите клиента и продавайте. Или дарите. Можете продать свои доли третьему лицу, нужно выдержать процедуру уведомления отчима, поскольку он имеет преимущественное право покупки Я хочу продать 1/4 часть в квартире там по мнению меня ещё продевает моя мама мой брат не совершеннолетий, и отчим, мне уже 20 лет и там из нас не кто не проживает так как не даёт отчим, возможно мне её продать государству
Можете продать свои доли третьему лицу, нужно выдержать процедуру уведомления отчима, поскольку он имеет преимущественное право покупки
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьА как может быть 1/2 доли дома, а земля в собственности другого человека? Уточните вопрос. Продать долю можно только соблюдая преимущественное право продажи, ст. 250 ГК РФ, Сначала предлагаете долю второму долевому собственнику. В течение месяца не купит, продаете за эту же цену кому угодно. Сделка совершается у нотариуса, поэтому и уведомление лучше сразу через нотариуса отправить. Согласно ст.250 ГК РФ можно продать. Здравствуйте. Сначала нужно предложить купить долю сестре, так как у неё преимущественное право покупки.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 1,2 доли дома на участке сестры, как продать
А как может быть 1/2 доли дома, а земля в собственности другого человека? Уточните вопрос. Продать долю можно только соблюдая преимущественное право продажи, ст. 250 ГК РФ, Сначала предлагаете долю второму долевому собственнику. В течение месяца не купит, продаете за эту же цену кому угодно. Сделка совершается у нотариуса, поэтому и уведомление лучше сразу через нотариуса отправить.
Спросить
Здравствуйте. Сначала нужно предложить купить долю сестре, так как у неё преимущественное право покупки.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
СпроситьЧитайте также:
- Срок преимущественного права покупки доли
- Преимущественное право покупки земельной доли
- Отказ от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним
- Преимущественное право покупки обществом доли
- Нарушение преимущественного права покупки доли
- Форма отказа от преимущественного права покупки доли
- Отказ от преимущественного права покупки доли
- Преимущественное право покупки доли в доме
