Участок находится в аренде / Жилищное право - 2869 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, а почему нет, можно. В данном случае, так такого нарушения с вашей стороны нет. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=311024&cacheid=60CFEA7AA768A7794404B3D0875B9AEF&mode=splus&rnd=8V7uQ1UmCuH6gJK6#vaBuQ1Uk5ZNVVBEP1 Есть земельный участок 30 гектар категории Земли поселений (земли населенных пунктов) для производственной деятельности, можно ли разместить на данном земельном участке разместить стоянку для большегрузного транспорта? Нам просто отказали менять категорию назначения земли на категорию земли для объектов придорожного сервиса.
Здравствуйте, а почему нет, можно. В данном случае, так такого нарушения с вашей стороны нет.
СпроситьПросто в договоре предусмотрено, то что при нецелевом использовании земельного участка, то есть если использовать не для строительства заводов, цехов и прочее, грозит расторжением договора аренды.
СпроситьВы обязаны использовать земельный участок с тем видом разрешённого использования, который указан в договоре аренды ЗУ. Были бы собственниками то могли бы менять ВРЗУ на любой из видов, предусмотренных правилами землепользования и застройки, установленных для той территориальной зоны где он расположен. Как-то, так.
СпроситьАрендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
СпроситьА это как вы в договоре написали. Если ничего про это не писали, то платит администрация.
С уважением. Если земля находится в аренде, кто должен платить за уличное освещение? Администрация или тот у кого этот участок в аренде?
А это как вы в договоре написали. Если ничего про это не писали, то платит администрация.
С уважением.
СпроситьВ чём у вас вопрос?
С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается
Нужно идти на приём к мэру и договариваться, из опыта работы в мэрии вам говорю, там многие приходят и просят
СпроситьЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьЕсли земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений.
СпроситьРаспоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьМожете выкупить участок. Скажите пожалуйста как можно перевести или приватизировать участок земли который у меня в аренде 4 года дан на 49 лет на котором находится нежилое строение моя собственность стоящая на кадастровом учёте? С уважением. Спасибо.
Нужно смотреть договор аренды, есть ли у вас преимущественное право выкупа земельного участка. ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Могу ли я получить в собственность землю которая сейчас в аренде, так как я являюсь многодетной матерью, но моим детям уже больше 18 лет?
Нужно смотреть договор аренды, есть ли у вас преимущественное право выкупа земельного участка.
СпроситьЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
СпроситьНет. Земельный участок должен быть в собственности продавца. Могу ли я купить дом, который стоит на земле находящейся в аренде, за материнский капитал?
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК). Влияет ли расчет арендной платы на земельный участок выделенный под ижс если на его территории находится ЛЭП
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать
СпроситьВлияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК).
СпроситьЭто вопрос к муниципалитету. Дело в том, что у каждого муниципалитета есть свое Положение о торгах. И эти положения содержат разные требования. Добрый день штудируйте нормы-ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Это к муниципалитету Сельсовет через суд вступает в собственность на участки, заброшенный хутор, если я там землю имею, могу без торгов взять участки в аренду, с правом выкупа?
Это вопрос к муниципалитету. Дело в том, что у каждого муниципалитета есть свое Положение о торгах. И эти положения содержат разные требования.
СпроситьДобрый день штудируйте нормы-ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
СпроситьЗдравствуйте не правомерно если у неё нет договора аренды на землю Если это место не огорожено и нет запрещающих знаков, то парковаться можно. Если участок земли не находится у нее в аренде (такое может быть), то ее действия не правомерны.
Можете обратиться с заявлением в прокуратуру, прокуратура проведет проверку и ответит Вам. При выявлении нарушений со стороны владелицы салона - выдаст предупреждение. И Вы будете точно знать статус земли. На 1 этаже жилого дома расположен салон красоты и парковка напротив него прилегающая к дороге, владелица салона запрещает парковку объясняя это тем что это её парковка для клиентов, правомерны ли её действия?
Если участок земли не находится у нее в аренде (такое может быть), то ее действия не правомерны.
Можете обратиться с заявлением в прокуратуру, прокуратура проведет проверку и ответит Вам. При выявлении нарушений со стороны владелицы салона - выдаст предупреждение. И Вы будете точно знать статус земли.
СпроситьЗдравствуйте можете Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д. Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора. Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Имею в собственности с/х участок (пай) 1/27 доля хочу выделить его но сейчас земля в аренде могу ли я выделить без участия Арендатора?
Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д.
СпроситьДобрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора.
СпроситьВыдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
СпроситьДобрый день, здесь много нюансов, например категория земель, вид разрешенного использования, максимальный размер з.у. допустимый в соответствии с ПЗЗ и т.д. Объединить участки, один из которых находится в собственности, а другой - в аренде, невозможно.
Выкупите участок и объединяйте. У меня построин дом в собственности, вокруг дома дали в аренду 300 соток земельный участок, могу ли их соединить?
Добрый день, здесь много нюансов, например категория земель, вид разрешенного использования, максимальный размер з.у. допустимый в соответствии с ПЗЗ и т.д.
СпроситьОбъединить участки, один из которых находится в собственности, а другой - в аренде, невозможно.
Выкупите участок и объединяйте.
СпроситьЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс
ЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьНу так у нас в стране свобода договора. Здравствуйте!
Ваш вопрос не совсем понятен.
Если земельный участок в собственности, то какой объект в таком случае находится в аренде. Можно срок аренды продлевать ежегодно, если участок в общей долевой собственности, земля сельхозназначения.
Здравствуйте!
Ваш вопрос не совсем понятен.
Если земельный участок в собственности, то какой объект в таком случае находится в аренде.
СпроситьПродлевать договор если он 11 месяцев сроком можно только три года пока уполномоченного действует полномочия на основании решения собрания дольщиков, не лучше ли тогда просто аренду участка с Арендатором на неопределенный срок договор подписать? Обременения нет, регистрация нет, можно Арендодателю в любое время выдти из аренды и долю отмежевать (выделить) или всё равно надо будет разрешение Арендатора на выдел? ?
СпроситьЛучше вообще не покупать. Вопрос решается очень долго, в судебном порядке и вообще нет гарантий. Как можно переоформить землю При покупке дома с участком если дом переоформлен и внесён в кадастр, а земля. Ыда дана бабушке в пожизненную аренду. Бабушка умерла в 2015 году. Родственники вступать в наследство не хотят. Продают так. Как после покупке оформить землю
Лучше вообще не покупать. Вопрос решается очень долго, в судебном порядке и вообще нет гарантий.
СпроситьМожет, но арендатор обязан соблюдать условия землепользования для части земельного участка, находящейся в санитарно-защитной зоне. Только не зону, а землю, находящуюся в СЗЗ. Может конечно. Может ли собственник земли сдать в аренду санитарно-защитную зону
С разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?
Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств, получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.
СпроситьДобрый день.
Оформить присоединённый земельный участок, находящийся в аренде юридически невозможно, пока вы арендатор. Можно сделать при одном условии, если договоритесь с собственником о переходе права собственности на вас. Земельный участок оформлен и к нему присоединен кусок земли и оформлен в аренду на 50 лет. Возможно ли соединить эти два участка и переоформить их не дожидаясь окончания аренды?
Добрый день.
Оформить присоединённый земельный участок, находящийся в аренде юридически невозможно, пока вы арендатор. Можно сделать при одном условии, если договоритесь с собственником о переходе права собственности на вас.
СпроситьЗдравствуйте Иван.
Все Ваши вопросы нужно решать согласно договора аренды с арендодателем. Удачи.. Земельный участок из лесного фонда находится в аренде для организации базы отдыха. Для размещения модульных домиков требуется очистить частично земельный участок от сухостоев и дикой кустарниковой поросли и убрать деревья выросшие на участке дороги для расчистки подъезда к земельному участку. Как это сделать?
Здравствуйте Иван.
Все Ваши вопросы нужно решать согласно договора аренды с арендодателем. Удачи..
СпроситьКонечно можно, если администрация города будет не против Смотря что это за участок, если дорога скорее всего не дадут У нас дом находится в тупике, можем ли мы вместе с соседом взять в аренду этот проезд, что бы поставить ворота? Есть еще один сосед но у него вход не с нашего тупика.
Основания расторжения договора не понятны. Здравствуйте
нужно ознакомиться с вашим договором аренды, чтобы понимать основания для расторжения
готовы помочь с вашим вопросом
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Аминистрация подала на расторжения договора аренды. Т.к выдала участок с газом, и я не могу продолжить стройку
Здравствуйте
нужно ознакомиться с вашим договором аренды, чтобы понимать основания для расторжения
готовы помочь с вашим вопросом
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьВ данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.
Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете. Добрый день.
Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды. Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?
В данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.
Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете.
СпроситьДобрый день.
Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
СпроситьПроблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).
[quote]ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности[/quote] Возможно Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.
Проблемы возможны, т.к. подача заявки в муниципалитет не значит, что тот это землю отдаст на оформление в собственность (а не заключит договор аренды земли - например, со множественностью лиц (по количеству членов ГСК) на стороне арендатора).
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственностиСпросить
Здравствуйте. Со слов владельца и председателя ГСК, некоторые участки уже были оформлены ранее, проблем не было. Если будет отказ, возможно, ли будет, имея на руках расписку об обязательстве продавца заключить ДКП на зем. участок, в случае его отказа или проблем с муниципалитетом расторгнуть сделку о покупке гаража и вернуть деньги назад?
СпроситьДобрый день!
Предоставление в аренду без торгов земельного участка лицу, осуществляющему товарную аквакультуру (товарное рыбоводство) на основании договора пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности возможно исключительно по согласию местной администрации, в которую Вам необходимо обратиться с соответствующим предложением.
По другому никак. Как взять в аренду землю под ставок, для разведения рыбы?
Добрый день!
Предоставление в аренду без торгов земельного участка лицу, осуществляющему товарную аквакультуру (товарное рыбоводство) на основании договора пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности возможно исключительно по согласию местной администрации, в которую Вам необходимо обратиться с соответствующим предложением.
По другому никак.
СпроситьНарушение идет с начала этой цепочки, что делает всю цепочку не законной.
Нельзя совершать сделки продажи ст 454 ГК РФ с участком, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, решение задач, платная услуга. Гражданин Симонов, имея в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 25 соток, продал его гражданину Емельянову, который сдал его в аренду гражданину Желткову, а тот в свою очередь сдал в субаренду гражданину Иванову.
Если нарушения действий какого-либо лица?
Нарушение идет с начала этой цепочки, что делает всю цепочку не законной.
Нельзя совершать сделки продажи ст 454 ГК РФ с участком, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании
СпроситьЕсли вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, решение задач, платная услуга.
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
Спросить