Хочу продать гараж / Автомобильное право - 159 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер!
Документы в Росреестр:
1.Свидетельство о праве собственности на гараж;
2.Кадастровый паспорт;
3.Госпошлина;
4. Договор КПД;
5. Явка участников сделки и паспорта.
Дополнительно может потребоваться нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости в том, случае, если гараж приобретался в период нахождения в браке ( по возмездной сделке). Право собственности на гараж В ГК имею. Хочу продать гараж. Какие документы должен представыить в ФРС.
Добрый вечер!
Документы в Росреестр:
1.Свидетельство о праве собственности на гараж;
2.Кадастровый паспорт;
3.Госпошлина;
4. Договор КПД;
5. Явка участников сделки и паспорта.
Дополнительно может потребоваться нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости в том, случае, если гараж приобретался в период нахождения в браке ( по возмездной сделке).
СпроситьДобрый день! договор купли продажи можете составить сами либо с участием юриста. Я хочу продать гараж без агентов, где и как составить договор купли продажи? Спасибо.
Добрый день! договор купли продажи можете составить сами либо с участием юриста.
СпроситьЗдравствуйте!
ПРОДАВЕЦ:
Предоставляет покупателю все оригиналы правоустанавливающих документов на гараж, в том числе сертификат на право собственности
Если гараж относится к общему имуществу супругов, то предъявляет разрешение от другой стороны
Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости гаража
Заключает договор купли/продажи
Получает оплату и выдает расписку
Акт о передаче гаража новому владельцу (по желанию)
ПОКУПАТЕЛЬ:
Подает запрос в Регистрационную Палату, чтобы проверить или перед ним истинный владелец гаража
Получает весь перечень право устанавливающих документов на гараж
Заключает договор купли/продажи
Платит назначенную продавцом стоимость и получает соответствующую расписку
Подает документы для перерегистрации права собственности
Могу подготовить ДКП на гараж. Хочу продать гараж есть покупатель документы в порядке нет прописки смогу ли я сделать сделку.
Здравствуйте!
ПРОДАВЕЦ:
Предоставляет покупателю все оригиналы правоустанавливающих документов на гараж, в том числе сертификат на право собственности
Если гараж относится к общему имуществу супругов, то предъявляет разрешение от другой стороны
Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости гаража
Заключает договор купли/продажи
Получает оплату и выдает расписку
Акт о передаче гаража новому владельцу (по желанию)
ПОКУПАТЕЛЬ:
Подает запрос в Регистрационную Палату, чтобы проверить или перед ним истинный владелец гаража
Получает весь перечень право устанавливающих документов на гараж
Заключает договор купли/продажи
Платит назначенную продавцом стоимость и получает соответствующую расписку
Подает документы для перерегистрации права собственности
Могу подготовить ДКП на гараж.
СпроситьВ данном случае не помешает такое согласие. Мне нужно знать как по закону,а не (не помешает) Хочу продать гараж с мужем разведены 10 лет назад. Нужно его согласие или нет?
По закону у супруга есть право требовать раздела имущества. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) - продажа гаража без разрешения бывшего супруга дает ему право оспорить данную сделку ( вот поэтому и не помешает).
СпроситьЗдравствуйте! продавайте его по договору купли- продажи. Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). земля на котором стоит гараж у меня в собственнсти.как сделать отчуждение земельного участка Хочу продать гараж на собственном участке под автосервис.
Здравствуйте! продавайте его по договору купли- продажи. Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спроситьземля на котором стоит гараж у меня в собственнсти.как сделать отчуждение земельного участка
Спросить
Добрый день. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
СпроситьПо договору купли-продажи До совершения сделки кулли- продажи необходимо приватизировать эемлю на моё имя или это может сделать покупатель на себя после совершения сделки Мне достался гараж по наследству, земля оказалась под ним не привотизирована Хочу продать гараж, как мне проше это сделвть 7
Нет. В вашем случае НДФЛ уплачивать не нужно. НО декларацию 3НДФЛ подать в ИФНС нужно будет. Я владею гаражом более 3-х лет хочу продать за 150 000 руб. Надо ли будет платить налог?
Да. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 250 тыс. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 250 тыс. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). если я не ошибаюсь то у вас есть право воспользоваться один раз в год продать собственность за 250000 при этом ндфл платить не надо все что выше этой суммы - платите ндфл. Я хочу продать гараж, только что полученный мной в наследство. Должна ли я буду платить НДФЛ?
Да. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 250 тыс. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 250 тыс. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
Спросить
если я не ошибаюсь то у вас есть право воспользоваться один раз в год продать собственность за 250000 при этом ндфл платить не надо все что выше этой суммы - платите ндфл.
СпроситьЕсли приватизирован именно, то не нужно Хочу продать гараж приватизированный на меня. Приобретен в браке. Нужно ли его согласие. Он не против. Как оформить куплю-продажу.
Ищите покупателя, оформляйте ДКП и продавайте Хочу продать приватизированный гараж в гаражном кооперативе. Куда обращаться по оформлению продажи?
Это должно быть оговорено в Вашем договоре с продавцом. Если такого условия нет, то долг на прежнем хозяине. Здравствуйте.
Сколько составляет долг? гараж достался по решению суда о разделе имущества. я хочу продать этот гараж, но председатель не дает справку т.к. не оплачены долги. Кто должен оплатить эти долги? Бывший хозяин гаража в течении нескольких лет не платил за свет в гараже. Долг за электричество переходит на меня целиком?
Это должно быть оговорено в Вашем договоре с продавцом. Если такого условия нет, то долг на прежнем хозяине.
Спросить
Чтобы продать гараж вам нужно выделить в натуре свою часть земли провести межевание оформить кадастровый паспорт на землю При этом конечно уже не будет долевой собственности Прошу прощения, я бы хотел уточнить вопрос. Земельный участок в долевой собственности (700/300), на нем находятся несколько строений - гараж (в моей собственности) и дом (в долевой собственности). Я хочу продать только гараж, долю в доме продавать не буду. Обязательно ли для этого выделять часть земли в натуре и проводить межевание? А если обязательно, можно ли продавать гараж без земли, предоставив новому собственнику гаража какое-то право пользования? Мне на праве собственности принадлежит гараж, расположенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности (моей и еще одного лица). Я собираюсь этот гараж продать. Каким образом должен при этом решаться вопрос с землей? Изменится ли при этом доля в праве собственности на землю второго собственника? И, если да, как это оформить?
Чтобы продать гараж вам нужно выделить в натуре свою часть земли провести межевание оформить кадастровый паспорт на землю При этом конечно уже не будет долевой собственности
СпроситьПрошу прощения, я бы хотел уточнить вопрос. Земельный участок в долевой собственности (700/300), на нем находятся несколько строений - гараж (в моей собственности) и дом (в долевой собственности). Я хочу продать только гараж, долю в доме продавать не буду. Обязательно ли для этого выделять часть земли в натуре и проводить межевание? А если обязательно, можно ли продавать гараж без земли, предоставив новому собственнику гаража какое-то право пользования?
СпроситьТеперь хочу продать гараж, но председатель отказывается переоформлять членство на моего покупателя до тех пор пока я не оплачу вышеуказанный целевой взнос. Скажите правомерен ли отказ председателя?
---отказ правомерен, но вы имеете право обжаловать его в суде У меня не хватит ни здоровья, ни денег, чтобы идти в суд. Получается, что выход только один - платить? Либо на эту сумму увеличить продажную цену на гараж для своего покупателя? Являюсь членом ГСК 15 лет. Гараж не приватизирован. Все эти годы исправно платила все виды взносов, кроме целевого взноса за реконструкцию крыши - над линейкой боксов первого этажа, где расположен мой гараж, правление решило выстроить 2 этаж гаражей. Теперь хочу продать гараж, но председатель отказывается переоформлять членство на моего покупателя до тех пор пока я не оплачу вышеуказанный целевой взнос. Скажите правомерен ли отказ председателя? И почему я должна платить за крышу, которая меня вполне устраивала?
Теперь хочу продать гараж, но председатель отказывается переоформлять членство на моего покупателя до тех пор пока я не оплачу вышеуказанный целевой взнос. Скажите правомерен ли отказ председателя?
---отказ правомерен, но вы имеете право обжаловать его в суде
Спросить
У меня не хватит ни здоровья, ни денег, чтобы идти в суд. Получается, что выход только один - платить? Либо на эту сумму увеличить продажную цену на гараж для своего покупателя?
СпроситьДА НДФЛ, ЕСЛИ СУММА БОЛЕЕ 1000 000 РУБ. ЕСЛИ МЕНЬШЕ, ТО У ВАС ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ - 220 НК РФ. Хочу продать гараж родному племяннику, который мне подарили мои родители в феврале 2014 года ибуду ли я платить налоги.
ДА НДФЛ, ЕСЛИ СУММА БОЛЕЕ 1000 000 РУБ. ЕСЛИ МЕНЬШЕ, ТО У ВАС ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ - 220 НК РФ.
СпроситьЕсли внесена запись в ЕГРП, то не нужно. Здравствуйте, Людмила Александровна!
Если техпаспорт очень старый (более 5 лет) лучше заказать новые технический и кадастровый паспорта, при условии, что гараж принадлежит Вам на праве собственности, иначе у Вас могут возникнуть проблемы с госрегистрацией.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Я хочу продать гараж. У меня старый техпаспорт. Нужно ли мне заново оформлять гараж на себя перед продажей? Благодарю.
Здравствуйте, Людмила Александровна!
Если техпаспорт очень старый (более 5 лет) лучше заказать новые технический и кадастровый паспорта, при условии, что гараж принадлежит Вам на праве собственности, иначе у Вас могут возникнуть проблемы с госрегистрацией.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьТребуется нотариальное согласие. Да, согласие необходимо. Если же вам все-таки удастся провернуть сделку без согласия супруга, то такая сделка может быть признана недействительной. Хочу продать гараж, приобретен в браке. Нужно ли нотариальное согласие супруга?
Какую сумму поставить в договоре чтобы не платить налог?
----на меньшую покупатель и не согласится. Здравствуйте. 350 и ставьте. У Вас налога не будет, так как гараж не в собственности и в Росреестре его нет Продаю гараж (капитальный) без документов. Покупатель хочет составить договор купли-продажи у юриста. Какую сумму поставить в договоре, чтобы не платить налог. Продаю гараж за 350 т. р.
Какую сумму поставить в договоре чтобы не платить налог?
----на меньшую покупатель и не согласится.
СпроситьЗдравствуйте. 350 и ставьте. У Вас налога не будет, так как гараж не в собственности и в Росреестре его нет
СпроситьВиктор, для составления договора купли-продажи необходимы свидетельство о гос. регистрации права собственности, кадастровый паспорт, согласие супруги (письменное) и т.д. Всего доброго. Хочу продать гараж. Какие нужны документы. И сколько будет стоить договор купли продажи?
Виктор, для составления договора купли-продажи необходимы свидетельство о гос. регистрации права собственности, кадастровый паспорт, согласие супруги (письменное) и т.д. Всего доброго.
СпроситьМожете, это Ваше право (ст. 209 ГК РФ) Можете, это Ваше право (ст. 209 Г КРФ) Смотря сколько вам лет.
Малолетние дети до 14 лет и дети от 14 до 18 летнего возраста или по-другому несовершеннолетние, являются частично дееспособными, поэтому за них подписывать договор купли-продажи должны его законные представители: родители, законные усыновители, попечители или опекуны. Я собственник гаража и хочу продать его, но родители не хотят этого. Могу ли я продать гараж? Важно ли здесь присутсвие родителей?
Смотря сколько вам лет.
Малолетние дети до 14 лет и дети от 14 до 18 летнего возраста или по-другому несовершеннолетние, являются частично дееспособными, поэтому за них подписывать договор купли-продажи должны его законные представители: родители, законные усыновители, попечители или опекуны.
СпроситьНе нужно будет платить налог в данном случае Какая сумма при продаже гаража будет облагаться подоходным налогом? Хочу продать его за 400 тыс. руб. В собственности более 3 лет.
Здравствуйте. 13%:sm_bs: Хочу продать три гаража. Один уже приватизирован, вторые два нет. Какие налоги платить, если я приватизирую и тут же продам их?
Я хочу уточнить у вас есть свидетельсво на собственность, если нет то продать вы не сможите, если есть то никакое разрешение членов ГСК не требуется . Будут вопросы звоните или пешите. Попробуем разрешить Вашу пробоему. Как грамотно оформитьсделку купли-продажи гаража в гск, если земля находится в обще-долевой собственности. Рег.палата требует согласие всех собственников. Всех 550 человек найти невозможно. Есть ли кроме договора дарения другие варианты?
Я хочу уточнить у вас есть свидетельсво на собственность, если нет то продать вы не сможите, если есть то никакое разрешение членов ГСК не требуется . Будут вопросы звоните или пешите. Попробуем разрешить Вашу пробоему.
СпроситьСветлана Юрьевна, обязательно. Иначе Вы сделку купли-продажи не совершите, ведь у Вас прав на участок нет. Эта сделка будет ничтожна. Обязательно ли приватизировать землю под гараж, если я его хочу оформить в собственность и продать?
Светлана Юрьевна, обязательно. Иначе Вы сделку купли-продажи не совершите, ведь у Вас прав на участок нет. Эта сделка будет ничтожна.
СпроситьНайти юриста, чтобы в судебном порядке установить право собственности. Если Вы владеете гаражом более 15 лет - по приобретательной давности, если есть справки из гск - иск о признании права собственности Я хочу продать гараж без документов кооператив развалился что мне делать?
Найти юриста, чтобы в судебном порядке установить право собственности. Если Вы владеете гаражом более 15 лет - по приобретательной давности, если есть справки из гск - иск о признании права собственности
СпроситьНалоги вам платить не придется. Хочу продать гараж за 500000 руб более 3 лет в собственности сколько мне заплатить налог.
