Частный дом в аренду - 823 советов адвокатов и юристов
Одновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один. Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так. Частный двуквартирный дом, выкупаю у соседей их квартиру. Как объеденить адреса? Какой порядок действий? Можно ли это сделать одновременно с оформлением сделки? С земельным участками: мой участок в аренде, соседский в собственности-можно ли одновременно оформить все в собственность с одним кадастровый?
Одновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один.
Спросить
Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните ваш вопрос. Напишите ваш конкретный вопрос. Что делать если нужен в аренду не большой участок напротив частного дома в поселке. А если она в одминистрации.
Что делать если нужен в аренду не большой участок напротив частного дома в поселке.
Спросить
Обращайтесь к собственнику участка с предложением о приобретении участка в аренду или в собственность.
СпроситьНужно положительное решение общего собрания собственников. Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды. Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией. Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением. Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?
Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией.
Спросить
Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Если у них открыто все законно и все требования по гос стандартам соблюдены, то у вас не получиться оспорить аренду СТО. Столкнулся с такой проблемой. Возле моего дома (частный) хотят открыть СТО в гаражах СПТУ. От моего забора расстояние 7 метров, от моего дома расстояние 28 метров. Подскажите, какие шансы у меня оспорить законность этой аренды? СТО очень будет мешать так как ворота СТО и мои находятся напротив друг друга.
Здравствуйте. Если у них открыто все законно и все требования по гос стандартам соблюдены, то у вас не получиться оспорить аренду СТО.
Спросить
Добрый день! Поясните, пожалуйста, с какой целью Вы хотите составить договор аренды? Вы будете арендовать помещение для размещения творческих кружков? Хотела узнать какой договор аренды нужно составить, чтобы открыть творческие кружки в частном доме.
Добрый день! Поясните, пожалуйста, с какой целью Вы хотите составить договор аренды? Вы будете арендовать помещение для размещения творческих кружков?
СпроситьНедавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию. Я инвалид 2 гр проживаю у дочери в частном доме имею машину как получить землю в аренду или купить участок под гараж рядом с домом т.к соседний участок пустует реально это г Тюмень.
Недавно принятый закон о гаражной амнистии в своих положениях предусмотрел различного рода льготы для инвалидов, касающиеся наделения землями для гаражей. Однако, сами процедуры по наделению землёй таких граждан должны детализироваться региональными законами и местными нормативными актами, которые во многих регионах до сих пор не приняты. С вашим вопросом для уточнения деталей выделения земли под гараж на льготных условиях необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьДа, можете зарегистрировать ИП. Можете зарегистрировать ип, также поскольку сдаёте в аренду жилое помещение, то можете оформить самозанятость. Либо ИП, либо самозанятым, либо подавать декларацию по налогу на доход физических лиц и уплачивать с дохода 13% за вычетом расходов. 🤝 У меня вопрос 🙋♀️ Я сдаю частный дом в аренду посуточно. Дом в моей собственности. Нужно ли мне зарегестрировать ип? Подскажите)
Можете зарегистрировать ип, также поскольку сдаёте в аренду жилое помещение, то можете оформить самозанятость.
СпроситьЛибо ИП, либо самозанятым, либо подавать декларацию по налогу на доход физических лиц и уплачивать с дохода 13% за вычетом расходов.
СпроситьМожете попробовать, законом не предусмотрено. Только взыскание компенсации в судебном порядке. Ну вообще у брата доля в доме, суд отклонит Ваш иск к нему, но и так собственник. Можете в частном порядке заключить договор аренды в данном случае доли Вашего мужа, если она выделена согласно выписке ЕГРН. Добрый день. Все очень просто. Подпишите договор аренды доли между собой и все. Спасибо за вопрос. Через договор аренды. Доли не выделены, а поэтому брат вправе пользоваться всем жилым помещением на безвозмездной основе, коммуналку он обязан оплачивать. Муж владеет 7/16 частного дома (33 кв м), остальное у его брата. В настоящее время брат один проживает в этом доме и пользуется всей её площадью. Можно ли установить ему арендную плату за пользование нашей долей?
Можете попробовать, законом не предусмотрено. Только взыскание компенсации в судебном порядке.
Спросить
Ну вообще у брата доля в доме, суд отклонит Ваш иск к нему, но и так собственник. Можете в частном порядке заключить договор аренды в данном случае доли Вашего мужа, если она выделена согласно выписке ЕГРН.
Спросить
Добрый день. Все очень просто. Подпишите договор аренды доли между собой и все. Спасибо за вопрос.
Спросить
Доли не выделены, а поэтому брат вправе пользоваться всем жилым помещением на безвозмездной основе, коммуналку он обязан оплачивать.
СпроситьДа, можно приобрести участок в аренду, если придете к соглашению с его собственником. Конкретизируйте вопрос, вы землю под домом хотите взять в аренду или землю для размещения газопровода? Можно ли взять землю в аренду для газификации частного дома, чтобы не покупать землю в собственность?
Сможете, если другой сособственник на это согласится. Аренда-это двусторонний договор. Вы можете на основании ст.252 ГК РФ поставить в суде вопрос о выплате вам денежной компенсации за вашу долю, если она реально не может быть выделена в натуре. Для этого нужно обратиться в суд и представить заключение эксперта. Я являюсь собственником 7/16 доли в частном доме (33 кв.м). Совместное проживание с сособственником невозможно. Могу ли я оформить свою долю как сдача в аренду второму собственнику?
Сможете, если другой сособственник на это согласится. Аренда-это двусторонний договор.
СпроситьВы можете на основании ст.252 ГК РФ поставить в суде вопрос о выплате вам денежной компенсации за вашу долю, если она реально не может быть выделена в натуре. Для этого нужно обратиться в суд и представить заключение эксперта.
СпроситьУ ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА, без согласия второго собственника, сдавать свою половину. Являюсь собственником 1/2 частного дома с двумя жилыми комнатами, могу сдать в аренду одну из двух комнат? Так как собираюсь уехать на некоторое время.
У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА, без согласия второго собственника, сдавать свою половину.
СпроситьЗдравствуйте Алексей!
Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД. Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа. - надо получить разрешение в Администрации района;
- но вряд ли вы его получите; Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома? Если да, то что для этого нужно? Какие документы, разрешения.
И где это всё брать?)
Здравствуйте Алексей!
Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД.
СпроситьДобрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа.
Спросить
Официально так сделать нельзя. Т.к. в доме можно только проживать. Будет нарушен вид разрешённого использования земли. Грозит штрафом и предписанием о запрете занятия предпринимательской деятельности. Но обычно такое случается если пожалуются соседи или посетители. А так регистрируйтесь самозянятым и сдавайте в аренду платя налоги. У меня частный дом.. можно одном большом помещении.. устроить спортзал.
. и можно ли по часовую аренду сделать. Для разных коллективов.. (танцы. Йога и т.д)
Будет нарушен вид разрешённого использования земли. Грозит штрафом и предписанием о запрете занятия предпринимательской деятельности. Но обычно такое случается если пожалуются соседи или посетители. А так регистрируйтесь самозянятым и сдавайте в аренду платя налоги.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Ваш вопрос нуждается в проработке и изучении нормативно-правовых документов, регламентирующих рекламную деятельность.
Поэтому рекомендую обратиться к юристам в личных сообщениях для частной консультации за отдельную плату. Мы хотим сдавать в аренду фасад мкд для размещения рекламы за плату. Деньги хотим на отдельный расчетный счет, не на счет ук. Можно ли открыть расчет счет бесплатно без абонент платы? В протоколе осс нужно указать:" открыть расчет счет в Сбербанке РФ для перечисления денеж средств от арендаторов общего имущества мкд"-такая формулировка верна? И по каким правилам можно сдавать фасад в аренду? Например, :" аренда 1 кв м фасада для размещения рекламы стоит 100 руб/ мес. " - так будет законо? Цены на аренду фасада мы можем сами устанавливать какие захотим? А в подьезде как рассчитывать? К примеру:" аренда реклам места 5×5 см - 10 руб/ мес, 10×10-20 руб в мес и т п"? Так законно?
Здравствуйте Наталья!
Ваш вопрос нуждается в проработке и изучении нормативно-правовых документов, регламентирующих рекламную деятельность.
Поэтому рекомендую обратиться к юристам в личных сообщениях для частной консультации за отдельную плату.
СпроситьДоброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.
СпроситьВзять в аренду землю, если двор относится к приддомовой территории взять разрешение у ук вашего дома, и зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого. Смотря чем торговать. :sm_bk:
Смотря с какого двора. :sm_bk: Двор частного сектора, продажа овощей. Хочу торговать со двора, что для этого надо?
Взять в аренду землю, если двор относится к приддомовой территории взять разрешение у ук вашего дома, и зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятого.
Спросить
- представьте работодателю договор аренды с родственником 0 вы не обязаны докладывать, что это ваш родственник - на вопрос почему снимаете здесь жилье? Можете отвечать, что устраивает площадь помещения, что это частный дом, сад, огород и т.д.
- в принципе работодателю все равно что оплачивать! (в близлежащем районе или городе) Это надо изучать внутренние документы, где предусмотрена компенсации, они предусмотрены но у всех по-разному. А вот если этот дом находится в другом городе, не в котором я работаю. Но за минут 40 езды. Работаю на скорой в одном городе и снимать здесь квартиру не получается. Могу ли я снять дом у родственника в близлежащем районе и получать за это подъёмные? Или нужно именно снимать в городе, где работаешь?
- представьте работодателю договор аренды с родственником 0 вы не обязаны докладывать, что это ваш родственник - на вопрос почему снимаете здесь жилье? Можете отвечать, что устраивает площадь помещения, что это частный дом, сад, огород и т.д.
- в принципе работодателю все равно что оплачивать! (в близлежащем районе или городе)
Спросить
Это надо изучать внутренние документы, где предусмотрена компенсации, они предусмотрены но у всех по-разному.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию с заявлением о покупке участка. Земля под домом в аренде на 49 лет, дом частный, но несколько квартир по одному адресу, как переделать в собственность?
Ответ на этот вопрос зависит от вашего договора, но по общим правилам, ИП ОБЯЗАН оплачивать за вывоз ТКО! Не совсем понятно. Если вы не собственник и не арендатор, то почему вы должны заключать договор с ТКО? Получи претензию от РО что не оплачиваю за ТКО с 2019 по 2021 год, ак ИП, т.к все ИП должны иметь договор на обращение с ТКО, но у меня нет помещений в аренде либо в собственности, только частный дом, где я и так оплачиваю как физ лицо. Должен ли я заключать договор по обращению с ТКО, если я ИП - ремонт оборудования, на территории заказчика, помещений в аренде либо собственности не имею. Кроме недвижимости где прописан и зарегистрирован как ИП, и по месту жительства заключен договор на обращение ТКО с РО.
Ответ на этот вопрос зависит от вашего договора, но по общим правилам, ИП ОБЯЗАН оплачивать за вывоз ТКО!
Спросить
Не совсем понятно. Если вы не собственник и не арендатор, то почему вы должны заключать договор с ТКО?
Спросить
Получи претензию от РО что не оплачиваю за ТКО с 2019 по 2021 год, ак ИП, т.к все ИП должны иметь договор на обращение с ТКО, но у меня нет помещений в аренде либо в собственности, только частный дом, где я и так оплачиваю как физ лицо.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор. Наталия, заключайте договор найма жилого помещения (дома) с последующем заключением договора купли-продажи. Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома. Как сдать дом в аренду с последующим выкупом.
Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома.
Спросить
Это не вопрос, научить составлять договор никто не будет
обратитесь к юристам сайта в разделе личных сообщений и вам составят индивидуальный договор исходя из вашей ситуации
можете найти типичный, но надо учитывать все обстоятельства.
СпроситьНаталия, составление документов услуга платная в силу статьи 779 ГК РФ.
Для составления документа в виде договора Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте через личные сообщения либо по месту своего проживания обратившись в юридическую фирму.
Спросить
Людмила, а какой адрес этого частного детсада? Здравствуйте Людмила!
[b]Ответ простой[/b].
Не имеют, если нет соответствующего решения общего собрания собственников Вашего дома.
Нахождение детского сада в пристройке законно пои условии надлежаще оформленного договора аренды либо права собственности. Г.Уссурийск, ул.А.Кушнира, д.16 а. Живём в многоквартирном жилом доме. С одной из торцевых сторон к дому пристроено здание, которое используется под частный детский сад. Совсем недавно, руководство сада посередине давно оборудованной в нашем дворе парковки, огородило территорию, которую намерены тспользовать как участок для прогулок детей. Вопрос: правомерно ли нахождение в примыкающем здании нахождение частного детского сада и может ли сад забирать нашу парковку?
Здравствуйте Людмила!
Ответ простой.
Не имеют, если нет соответствующего решения общего собрания собственников Вашего дома.
Нахождение детского сада в пристройке законно пои условии надлежаще оформленного договора аренды либо права собственности.
СпроситьЗдравствуйте Галина!
Если вы ниразу не принимали участие в бесплатной приватизации, то вам положено бесплатное оформление в собственность.
Напишите жалобу в Прокуратуру. Жилого имущества бесплатно... Давайте разберем ситуацию-важный момент на каких основаниях вашему мужу предоставили участок-аренда или право бессрочного пользования.
После изменения ряда норм не все участки передаются гражданам бесплатно. Так же нужна информация о том, есть ли на участке жилой объект. Частный дом с участком и хоз. постройками. Подавала документы на приватизацию земли, а мне предложили ее выкупить за 48500 р. В доме прожила 30 лет и вступила в наследство после смерти мужа. Почему платно, если приватизация делается бесплатно?
Здравствуйте Галина!
Если вы ниразу не принимали участие в бесплатной приватизации, то вам положено бесплатное оформление в собственность.
Напишите жалобу в Прокуратуру.
Спросить
Давайте разберем ситуацию-важный момент на каких основаниях вашему мужу предоставили участок-аренда или право бессрочного пользования.
После изменения ряда норм не все участки передаются гражданам бесплатно. Так же нужна информация о том, есть ли на участке жилой объект.
Спросить
на каких основаниях вашему мужу предоставили участок-аренда или право бессрочного пользования.Спросить
Вы услышьте - Земельный участок выделялся как - в аренду или бессрочное пользование. Что в Распоряжении Администрации указано?
СпроситьДобрый день. Без согласия остальных собственников не может. Нет, он не может это делать без вашего согласия, согласия участников долевой собственности. В судебном порядке если выделит долю в натуре с отдельным входом (маловероятно). В остальных случаях только с вашего согласия. Даже если его часть выйдет целая комната? А как это должно произойти, наша общая площадь составляет 76,5 квадратный метров, он собирается вызывать оценщика и выделять свою часть чтобы в дальнейшем ее сдавать, т к я не могу сейчас его часть преобрести а другому брату ещё нету 14 лет. Такая ситуация, я и два моих брата владеют 1/4 частью доли, брат хочет сдать свою часть в аренду, возможно ли такое? Живем в частном доме, подскажите пожалуйста, возможно ли такое?
Нет, он не может это делать без вашего согласия, согласия участников долевой собственности.
Спросить
В судебном порядке если выделит долю в натуре с отдельным входом (маловероятно). В остальных случаях только с вашего согласия.
СпроситьСначала он устанавливает порядок пользования жилым помещением и только потом сдавать.
СпроситьА как это должно произойти, наша общая площадь составляет 76,5 квадратный метров, он собирается вызывать оценщика и выделять свою часть чтобы в дальнейшем ее сдавать, т к я не могу сейчас его часть преобрести а другому брату ещё нету 14 лет.
СпроситьДобрый день. Вы имели в виду что бабушка наниматель? В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире если не дадут письменный отказ. Бабушка дом арендует или же проживает на основании соцнайма? Если аренда - то дом приватизировать нельзя ни бабушке, ни внуку. Если дом на праве соцнайма, то если внук не зарегистрирован и не вписан в договор соцнайма, то права на приватизацию у внука нет. Лидия, у вас винегрет. Если дом частный, значит он приватизирован. Если он по договору социального найма, то приватизировать должны бабушка. Но как дом может быть по социальному найму, не понятно... Вопросов больше чем ответов.
Вы не раскрыли ситуацию, кто и как заключал договор социального найма? Вы уверены, что дом не приватизирован? Заказывали Выписку из Росреестра? Есть частный дом. Он не приватизирован. Арендатель бабушка. Может ли внук приватизировать дом, без участия и Согласия бабушки.
Добрый день. Вы имели в виду что бабушка наниматель? В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире если не дадут письменный отказ.
Спросить
Бабушка дом арендует или же проживает на основании соцнайма? Если аренда - то дом приватизировать нельзя ни бабушке, ни внуку. Если дом на праве соцнайма, то если внук не зарегистрирован и не вписан в договор соцнайма, то права на приватизацию у внука нет.
СпроситьЛидия, у вас винегрет. Если дом частный, значит он приватизирован. Если он по договору социального найма, то приватизировать должны бабушка. Но как дом может быть по социальному найму, не понятно... Вопросов больше чем ответов.
Вы не раскрыли ситуацию, кто и как заключал договор социального найма? Вы уверены, что дом не приватизирован? Заказывали Выписку из Росреестра?
СпроситьЗдравствуйте. Договоренность имеет силу, письменный договор можно расторгнуть. Условия оплаты регулируются договором. Необходимо смотреть условия договора. Что делать, если: Снял частный дом с участком у собственника, который владеет половиной имущества который ввёл в заблуждение о том, что единственный владелец. Позже его мать, которая владеет второй половиной явилась без предупреждения и заявила: что является собственником тоже. Сейчас получается, что они в сговоре обманом сдали имущество и требуют повышение арендной платы и проведение кап. ремонта за мой счет (дом был изначально в плохом состоянии и был устный договор о ремонте в счет арендной платы)
