Что является торговой площадью в магазине - 18 советов адвокатов и юристов
Андрей, подсобное помещение магазина общественным местом не является. Здравствуйте, Андрей. К общественным местам относятся места значительного скопления граждан (улицы, площади, парки, стадионы, транспорт), а также любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых могут находиться люди (подъезды, пешеходные переходы, остановки, торговые центры, залы ожидания и др.). Поскольку подсобное помещение магазина, неопределенному кругу лиц не доступно, общественным местом оно не является. Здравствуйте. Конечно нет. Это не общественное место.
К общественным местам относятся места значительного скопления граждан (улицы, площади, парки, стадионы, транспорт), а также любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых могут находиться люди (подъезды, пешеходные переходы, остановки, торговые центры, залы ожидания и др.).
С уважением, Дарья Алексеевна. Подсобное помещение магазина... Склад... Является ли общественным местом?
Здравствуйте, Андрей. К общественным местам относятся места значительного скопления граждан (улицы, площади, парки, стадионы, транспорт), а также любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых могут находиться люди (подъезды, пешеходные переходы, остановки, торговые центры, залы ожидания и др.). Поскольку подсобное помещение магазина, неопределенному кругу лиц не доступно, общественным местом оно не является.
Спросить
Здравствуйте. Конечно нет. Это не общественное место.
К общественным местам относятся места значительного скопления граждан (улицы, площади, парки, стадионы, транспорт), а также любые места, свободные для доступа неопределенного круга лиц, в которых могут находиться люди (подъезды, пешеходные переходы, остановки, торговые центры, залы ожидания и др.).
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьСергей!
На федеральном уровне действует Свод правил 42.13330.2011 [b]«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» [/b], утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, который является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89.
В данном документе прописаны нормы расчёта стоянок автомобилей, согласно которым для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. метров должно быть предусмотрено 5-7 машино-мест на 100 кв. метров торговой площади.
На региональном уровне могут быть приняты иные нормы. Здравствуйте, Сергей!
Законом данный вопрос не урегулирован. Супермаркет обязан иметь парковку или нет.
Сергей!
На федеральном уровне действует Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» , утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, который является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89.
В данном документе прописаны нормы расчёта стоянок автомобилей, согласно которым для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. метров должно быть предусмотрено 5-7 машино-мест на 100 кв. метров торговой площади.
На региональном уровне могут быть приняты иные нормы.
Спросить
Евгений, здравствуйте!
Пройти может. А вод угроза закрытия бизнеса является незаконным при отсутствии каких-либо оснований.
1. Указанные действия нужно обжаловать.
2. Потребовать выполнить требования ст. 5 ФЗ о полиции предоставить удостоверение, назвать ф.и.о., должность, звание, причину осуществления своих действий.
3. Получить от него составленные документы.
С уважением, юрист Дмитрий Квон. Исходя из того что написано вами, не имел он таких полномочий. Совершенно не похоже на проведение следственных действий. Если есть видеозапись передайте в службу собственной безопасности. А как же федеральный закон от 26.12.2008, № 293-ФЗ? Может ли сотрудник полиции пройти на торговую площадь магазина и под угрозой закрытия бизнеса производить какие либо действия?
Евгений, здравствуйте!
Пройти может. А вод угроза закрытия бизнеса является незаконным при отсутствии каких-либо оснований.
1. Указанные действия нужно обжаловать.
2. Потребовать выполнить требования ст. 5 ФЗ о полиции предоставить удостоверение, назвать ф.и.о., должность, звание, причину осуществления своих действий.
3. Получить от него составленные документы.
С уважением, юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Исходя из того что написано вами, не имел он таких полномочий. Совершенно не похоже на проведение следственных действий. Если есть видеозапись передайте в службу собственной безопасности.
Спросить
Добрый день! Если магазин расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома, то согласование происходит на общем собрании собственников жилых помещений этого дома, с управляющей компанией дома и местной администрацией (как правило это управление или департамент архитектуры и градостроительства).
Если же магазин расположен в отдельно стоящем здании, которое принадлежит Вам, то форму и цветовое решение баннера нужно согласовать только с местной администрацией. Если вы являетесь арендатором торговых площадей в отдельно стоящем здании, то согласование помимо местной администрации требуется с собственником здания. Можно ли повесить баннер на фасад собственного магазина или нужно с кем то согласовывать?
Добрый день! Если магазин расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома, то согласование происходит на общем собрании собственников жилых помещений этого дома, с управляющей компанией дома и местной администрацией (как правило это управление или департамент архитектуры и градостроительства).
Если же магазин расположен в отдельно стоящем здании, которое принадлежит Вам, то форму и цветовое решение баннера нужно согласовать только с местной администрацией. Если вы являетесь арендатором торговых площадей в отдельно стоящем здании, то согласование помимо местной администрации требуется с собственником здания.
СпроситьДо тех пор, пока в Калининградской области действуют нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов для категорий объектов потребительского рынка и услуг, утверждённые Правительством Калининградской области (приказ от 14 мая 2018 года № 218 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградской области"), расчёт накопления отходов за месяц для промтоварного магазина на их основе является законным. Норматив-1.5 куб м. в год промтоварные магазины 510,75 руб за куб. метр таким образом оплачиваем 63,84 за 1 кв. м.торговой площади из расчета 46,5 кв. м получается 2986,73 в месяц. Это законно?
До тех пор, пока в Калининградской области действуют нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов для категорий объектов потребительского рынка и услуг, утверждённые Правительством Калининградской области (приказ от 14 мая 2018 года № 218 "Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Калининградской области"), расчёт накопления отходов за месяц для промтоварного магазина на их основе является законным.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Если есть фиксация оскорблений - пишите заявление в полицию по данному факту (указывайте и свидетелей обязательно). Добрый день! Торговые площади магазина являются публичным местом и покупатель имел полное право осуществлять видеосъемку. По факту оскорблений жалуйтесь в полицию. Здравствуйте! В данном случае У Вас есть все основания обратиться с заявлением в полицию по факту оскорблений. Съемка же в данном случае разрешения не требует. Покупатель оскорбил. Кассира, назвал администратора больным, потом попросил книгу жалоб включил телефон и без разрешения стал снимать на камеру
.
Здравствуйте, Ольга.
Если есть фиксация оскорблений - пишите заявление в полицию по данному факту (указывайте и свидетелей обязательно).
Спросить
Добрый день! Торговые площади магазина являются публичным местом и покупатель имел полное право осуществлять видеосъемку. По факту оскорблений жалуйтесь в полицию.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае У Вас есть все основания обратиться с заявлением в полицию по факту оскорблений. Съемка же в данном случае разрешения не требует.
СпроситьКак вариант - земли населенных пунктов (категория), вид разрешенного использования земельного участка - под размещение торгового здания. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540
видом размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м являются магазины. Добрый день. Вы вправе определить категорию земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540. Всего хорошего и удачи. Какая категория и какое разрешенное использование должно быть у земли, на котором предполагается строительство торгового здания?
Как вариант - земли населенных пунктов (категория), вид разрешенного использования земельного участка - под размещение торгового здания.
Спросить
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540
видом размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м являются магазины.
СпроситьДобрый день. Вы вправе определить категорию земли в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540. Всего хорошего и удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст) (с изменениями и дополнениями)
Вы можете заниматься видом деятельности, согласно классификатору. Вам письменное требования от налоговой поступило? Добрый день. Если у Вас вид налогообложения налог на вмененный доход то утверждения налоговой инспекции абсолютно правомерны так как данный налог рассчитывается исходя из площади торгового помещения, и торгуя на прилегающей территории Вы фактически уходите от налогов так как осуществляете деятельность за пределами выбранной системы налогообложения. Правомерно ли утверждение налоговой что торговля товаром из магазина на прилегающей к нему территории является отдельным видом деятельности как выносная торговля и подлежит соответственно налогообложению как отдельный вид деятельности?
Здравствуйте.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст) (с изменениями и дополнениями)
Вы можете заниматься видом деятельности, согласно классификатору. Вам письменное требования от налоговой поступило?
СпроситьДобрый день. Если у Вас вид налогообложения налог на вмененный доход то утверждения налоговой инспекции абсолютно правомерны так как данный налог рассчитывается исходя из площади торгового помещения, и торгуя на прилегающей территории Вы фактически уходите от налогов так как осуществляете деятельность за пределами выбранной системы налогообложения.
Спросить[quote]Являюсь ип по такси... Вопрос в следующем, могу ли и заниматься розничной продажей сигарет, без стационарного помещения, то есть из машины.[/quote]Не можете, нужен ОКВЭД на розничную торговлю и разрешение Администрации. Ппродажа табака остается возможной только в больших торговых магазинах, площадь которых не должна быть менее 25 квадратных метров.
При этом были осуществлены следующие важные изменения законодательства:
действует запрет на реализацию табачных изделий через окно;
запрещается использование стеклянных витрин для демонстрации обычных и электронных сигарет;
площадь торгового павильона должна быть не менее 25 квадратных метров;
запрещается продажа обычных и электронных сигарет несовершеннолетним лицам. Являюсь ип по такси... Вопрос в следующем, могу ли и заниматься розничной продажей сигарет, без стационарного помещения, то есть из машины.
Являюсь ип по такси... Вопрос в следующем, могу ли и заниматься розничной продажей сигарет, без стационарного помещения, то есть из машины.Не можете, нужен ОКВЭД на розничную торговлю и разрешение Администрации.Спросить
Ппродажа табака остается возможной только в больших торговых магазинах, площадь которых не должна быть менее 25 квадратных метров.
При этом были осуществлены следующие важные изменения законодательства:
действует запрет на реализацию табачных изделий через окно;
запрещается использование стеклянных витрин для демонстрации обычных и электронных сигарет;
площадь торгового павильона должна быть не менее 25 квадратных метров;
запрещается продажа обычных и электронных сигарет несовершеннолетним лицам.
СпроситьНет такого закона и не было никогда. Парковка может быть организована только при наличии для этого возможности (наличие свободного земельного участка и т.п.). В настоящий момент на территории России действует Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», который является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89*. В данном документе прописаны нормы расчёта стоянок автомобилей, согласно которым для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. метров должно быть предусмотрено 5–7 машино-мест на 100 кв. метров торговой площади. Скажите пожалуйста, какой закон гласит о том что возле каждого магазина должна находиться парковка для посетителей.
Нет такого закона и не было никогда. Парковка может быть организована только при наличии для этого возможности (наличие свободного земельного участка и т.п.).
Спросить
В настоящий момент на территории России действует Свод правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», который является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89*. В данном документе прописаны нормы расчёта стоянок автомобилей, согласно которым для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. метров должно быть предусмотрено 5–7 машино-мест на 100 кв. метров торговой площади.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, минимум 50 кв.м Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано [b]капитальное[/b] сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен. Магазин стоит в селе. Это в городе требует 50 кв.м Имеем ли право торговать пивом в торговом павильоне 25 кв.м. в сельской местности, подведены коммуникации, но нет фундамента.
Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано капитальное сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен.
Спросить
Здравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса. ИП ПРИМЕНЯЕТ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕНВД. Арендует 164 м. кв за 106 кв.м оплачивает налог 58 кв. м сдает в субаренду по договору. Какие нужно оплатить налоги за субаренду?
Здравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса.
СпроситьЕсли кровля является общей и для торгового центра, и для ГСК, то она является ОБЩИМ имуществом. По общему правилу расходы по содержанию общего имущества несут собственники помещений в размере, ПРОПОРЦИОНАЛЬНОМ размеру площади каждого помещения. Являюсь собственником торгово-офисного помещения в ГСК, у нас собираются ремонтировать кровлю за счет собствеников. У меня вопрос, как просчитать какую сумму должны платить собственники, так как площадь гаражей и магазинов у всех разная. Что делать в этой ситуации?
Если кровля является общей и для торгового центра, и для ГСК, то она является ОБЩИМ имуществом. По общему правилу расходы по содержанию общего имущества несут собственники помещений в размере, ПРОПОРЦИОНАЛЬНОМ размеру площади каждого помещения.
СпроситьЗдравствуйте Александр,
возможны несколько вариантов: можно заключить договор аренды торговой площади и самим осуществлять продажи, а можно сдать товар на реализацию (комиссию). Соглашение может называться соглашением, договором... в любом случае основным является не название документа, а его содержание. ГК будет основным правовым актом. Как называется коммерческое соглошение когда один субъект договаривается с другим о возможности продажи своего товара на его торговой площадке. Пример Летуаль в магазине Леруа Мерлен и какие приэтом существуют правовые акты.
Здравствуйте Александр,
возможны несколько вариантов: можно заключить договор аренды торговой площади и самим осуществлять продажи, а можно сдать товар на реализацию (комиссию). Соглашение может называться соглашением, договором... в любом случае основным является не название документа, а его содержание. ГК будет основным правовым актом.
Спросить
Возможно ли работать с покупателями за наличные, но при етом не выделять торговую площадь, без ЕНВД.
Евгений, если у Вас интернет-магазин, то объекта для налогообложения ЕНВД у Вас нет, так как место выдачи товара, заказанного через интернет, даже при наличном расчете не является торговым залом. На этот счет есть разъяснения ФНС.
Вы ни только имеете право, но и обязаны по таким операциям применять УСН. Меня зовут Евгений. Я открываю интернет-магазин. Будет офис в собственном промещении. Проблемма вот в чем. Все оплаты по безналичному расчету это упрощенка 6%. Все что за наличные это уже ЕНВД с площади выделенной под торговую. Возможно ли работать с покупателями за наличные, но при етом не выделять торговую площадь, без ЕНВД. Спасибо.
Евгений, если у Вас интернет-магазин, то объекта для налогообложения ЕНВД у Вас нет, так как место выдачи товара, заказанного через интернет, даже при наличном расчете не является торговым залом. На этот счет есть разъяснения ФНС.
Вы ни только имеете право, но и обязаны по таким операциям применять УСН.
СпроситьИлья, по Вашему вопросу целесообразней будет обратиться в налоговую службу. Там Вам дадут полную консльтацию.
А в рамках экспресс-консультациии, коей является ВЮК, на такие вопросы юристы, как правило не отвечают. Эта услуга уже платная. Илья, при данном виде деятельности начисляется фиксированный налог с кв.метра торговой площади, ориентировочно 1 кв.м. = 0.3 рубля.
С Уважением. Под фиксированный налог, а именно ЕНВД Вы попадете только в том случае, если торговая площадь не будет пребывать 150 кв.метров. Кроме ЕНВД будете делать отчисления еще в пенсионный фонд и соцстрах (по несчастному случаю) Я планирую открыть магазин, розничной продажи одежды. Подскажите пожалуйста какие налоги предусмотрены для такой деятельности, каковы ставки налогов, какие возможны схемы налогооблаения. Заранее спасибо!
Илья, по Вашему вопросу целесообразней будет обратиться в налоговую службу. Там Вам дадут полную консльтацию.
А в рамках экспресс-консультациии, коей является ВЮК, на такие вопросы юристы, как правило не отвечают. Эта услуга уже платная.
Спросить
Илья, при данном виде деятельности начисляется фиксированный налог с кв.метра торговой площади, ориентировочно 1 кв.м. = 0.3 рубля.
С Уважением.
Спросить
Под фиксированный налог, а именно ЕНВД Вы попадете только в том случае, если торговая площадь не будет пребывать 150 кв.метров. Кроме ЕНВД будете делать отчисления еще в пенсионный фонд и соцстрах (по несчастному случаю)
СпроситьВ данном случае, если я вас правильно понял, арендатор и арендодатель являются отдельными хозяйствующими субъектами и, поэтому, каждый из них, согласно закону «О бухгалтерском учете» и Порядку ведения кассовых операций, обязан самостоятельно вести все расчеты с покупателями и бухгалтерский учет . Хотела бы узнать, как в случае аренды торговой площади в продуктовом магазине, проводить платежи через кассу данного магазина, а не через свою собственную. Заранее благодарна, Наталья.
В данном случае, если я вас правильно понял, арендатор и арендодатель являются отдельными хозяйствующими субъектами и, поэтому, каждый из них, согласно закону «О бухгалтерском учете» и Порядку ведения кассовых операций, обязан самостоятельно вести все расчеты с покупателями и бухгалтерский учет .
СпроситьУважаемый Михаил!
Вам необходимо разобраться с экспликацией этого помещения ( поэтажным планом), так как именно он является основанием для расчета налога. В этом плане указывается где какое помещение и какова его площадь.
С уважением, Зравствуйте! Я,как ч/п взял в аренду помещение под магазин, разделил его на торговый зал и складские помещения. Разделительной стеной служит перегородка из дсп. Перегородка не является капитальной стеной и поэтому городские власти утверждают, что это помещение тоже является торговым залом и за него надо платить налог с торговой площади. Так ли это?... Помогите пожалуйста разобраться!
Уважаемый Михаил!
Вам необходимо разобраться с экспликацией этого помещения ( поэтажным планом), так как именно он является основанием для расчета налога. В этом плане указывается где какое помещение и какова его площадь.
С уважением,
Спросить
