Акт аренды земли / Документы - 297 советов адвокатов и юристов
Планирую открыть ферму скорпионов в Таджикистане для получения яда в медицинских целях. Кто поможет?
Здравствуйте! Для этого нужно собрать все необходимые документы: Договор на аренду земли; Разрешение Роспотребнадзора; Разрешение пожарной инспекции. Кроме того, следует зарегистрировать индивидуального предпринимателя, а также оформить сертификаты качества на товар. Здравствуйте, Хисрав! В Таджикистане закон от 27 декабря 2018 г. N 498-РТ "Об ответственном обращении с животными ст. 6 пункт 3 и с опасными видами беспозвоночных (скорпионов) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты в Республике Таджикистан запрещается ведение подобной деятельности. С Уважением, Иван. Я хочу открит вТаджикистану ферму скорпионов для получение их яд для медедцинских целях как мне поможете? Мой номер тел:+992918681567
Здравствуйте! Для этого нужно собрать все необходимые документы: Договор на аренду земли; Разрешение Роспотребнадзора; Разрешение пожарной инспекции. Кроме того, следует зарегистрировать индивидуального предпринимателя, а также оформить сертификаты качества на товар.
Спросить
Здравствуйте, Хисрав! В Таджикистане закон от 27 декабря 2018 г. N 498-РТ "Об ответственном обращении с животными ст. 6 пункт 3 и с опасными видами беспозвоночных (скорпионов) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты в Республике Таджикистан запрещается ведение подобной деятельности. С Уважением, Иван.
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах. Если все оформлено в собственность снести могут только в судебном порядке с выплатой компенсации. Администрация города не хочет продлевать срок аренды земли ГСК. Бокс в собственности и доля участка оформлена. Можно ли избежать сноса?
Здравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах.
СпроситьЗдравствуйте. Для юрлиц консультации платные. Межевание в любом случае надо делать.
Где находится участок? Надо просто считать что выгоднее для вас. Переходить на аренду или выкупать. Участок находится в Республике Крым. Юр.лицо имеет акт на право постоянного землепользования. Участку присвоен кадастровый номер в 2016 г. Нужно ли проводить межевание сейчас? Предприятие платило налог с 2016 г по 2020. Налоговая просит: делайте что-то с землёй. Переходить на аренду или выкупать. Посоветуйте что делать?
Зайдите на сайт администрации того района, в котором находится земельтный участок и посмотрите законодательный акт, которым утверждены ставки за аренду или ставки земельного налога, если земля приватизировна. Скажите пожалуйста, в какое ведомство можно обратиться, чтобы проверить корректность начисления налога за аренду земельного участка под частным домом.
Зайдите на сайт администрации того района, в котором находится земельтный участок и посмотрите законодательный акт, которым утверждены ставки за аренду или ставки земельного налога, если земля приватизировна.
СпроситьТогда ваш путь в суд! Если сосед отказывается подписать акт согласования (земля у него в аренде). Достаточно ли подписи администрации?
К МЧС сейчас относиться согласование. Но вопрос аренды нужно будет обратиться к собственнику.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Хочу орендовать землю, на которой находится заброшенное бомбоубежище, к кому это относится.
К МЧС сейчас относиться согласование. Но вопрос аренды нужно будет обратиться к собственнику.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с отказом. Так участок передан по договору цессии или нет? Здравствуйте!
Для того чтобы Вам дать квалифицированную консультацию, нужно смотреть документы, кем арендована земля, на какой срок, что в Акте указано, это все нужно изучать, обратитесь к любому юристу или адвокату на основании ст. 779 ГК РФ для разрешения Вашего вопроса.
С Уважением! Купила дом, а земля в аренде. Орган местного самоуправления прислал мне отказ на мое заявление о передачи земли в собственность. В договоре купле продаже и в акте приемки участок земли прописан. Отказ обосновывается тем, что арендатор исполняет свои обязательства по договору аренды и у них нет оснований для того чтоб отобрать у него этот клочок земли. На этой арендованной земле построено 30 коттеджей и мы ничего не можем сделать.
Здравствуйте!
Для того чтобы Вам дать квалифицированную консультацию, нужно смотреть документы, кем арендована земля, на какой срок, что в Акте указано, это все нужно изучать, обратитесь к любому юристу или адвокату на основании ст. 779 ГК РФ для разрешения Вашего вопроса.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Наталия Павловна!
Уточните, пожалуйста, арендуете у физического лица или у муниципального образования? Это зависит от того у кого арендуете, какая ставка и т.д. и т.п. В каждом муниципальном образовании есть соответствующий нормативный акт, устанавливающий арендную плату за землю.
Если арендуете у физ. лица - смотрите договор.
Вы бы уточнили. Какая сумма штрафа и пеней набежит за три года неуплату земельном аренды?
Здравствуйте, Наталия Павловна!
Уточните, пожалуйста, арендуете у физического лица или у муниципального образования?
СпроситьЭто зависит от того у кого арендуете, какая ставка и т.д. и т.п. В каждом муниципальном образовании есть соответствующий нормативный акт, устанавливающий арендную плату за землю.
Если арендуете у физ. лица - смотрите договор.
Вы бы уточнили.
СпроситьДобрый день.
Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.
По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения". Есть ли закон обязывающий администрацию городов предоставлять льготы по оплате за аренду земли под ижс инвалидам.
Добрый день.
Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.
По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения".
СпроситьОформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.
То есть сначала переоформление, а затем сделка. А куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде. Договор купли продажи земельного участка гос. акт украинский! Адрес тоже! В договоре на землю стоит адрес участка поселковый совет АР Крым.
Сечас автономии нет и поселкового совета нет что писать?
Оформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.
То есть сначала переоформление, а затем сделка.
Спросить
А куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде.
Спросить
Хорошо. И что вас смущает? Ничего переоформлять не надо! И госкомрегистра возьмите выписку, там написан правильный адрес вашего участка. Или посмотрите на публичной кадастровой карте введя кадастровый номер Подробнее ➤
СпроситьПорядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ). В Договоре нет срока ОПЛАТы за аренду земли. На словах обещали оплатить в течение трёх дней. После подписания Акта-приёмки.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).
СпроситьДобрый день, для этого вам нужно получить проект на эти домики, после разрешение на строительство, потом акт ввода в эксплуатацию, после поставить эти здания на кадастровый учёт, далее размежевать этот кусок земли от основного участка и менять вид разрешенного использования под коммерческий. Тогда у вас такой вариант пройдет. Планируем купить дом до 100 кв. М под материнский капитал с участком 30 соток (земли ИЖС).
И хотим на этой же земле построить 6-8 домиков и сдавать (своего рода база отдыха)
Возможен ли такой вариант?
Добрый день, для этого вам нужно получить проект на эти домики, после разрешение на строительство, потом акт ввода в эксплуатацию, после поставить эти здания на кадастровый учёт, далее размежевать этот кусок земли от основного участка и менять вид разрешенного использования под коммерческий. Тогда у вас такой вариант пройдет.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
Спросить
Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьА землю вы фактически занимали или нет? Акты подписывали?
Тут разные варианты могут быть.
Вопрос надо подробно рассматривать. Вам нужно подать документы через мфц на исправление технической ошибки и предоставить документы в налоговую. Налоговая должна аннулировать счёт и пени. Мне передали арендованную землю от местного муниципалитета, подала документы на регистрацию, но мне отказали из за ошибки деревня Блаженцево и поселок Блаженцево. Налог оплачен, сумма за выкуп тоже оплачена. Это было в 13 году. Сейчас пришел счёт за 7 лет аренды земли, и пени в таком же размере.
А землю вы фактически занимали или нет? Акты подписывали?
Тут разные варианты могут быть.
Вопрос надо подробно рассматривать.
Спросить
Приватизировать могут, а вот установить границы не совсем. При межевании необходимо согласие собственника соседнего участка, в вашем случае Администрация будет подписывать акт согласования. Если у вас есть договор аренды сроком боле 5 лет или право пользования, вы можете подписывать. У нас дом на два хозяина. У соседей квартира находится в собственности, а земля нет. У нас и квартира и земля муниципальная. Могут ли соседи приватизировать землю без нашего согласия?
Приватизировать могут, а вот установить границы не совсем. При межевании необходимо согласие собственника соседнего участка, в вашем случае Администрация будет подписывать акт согласования. Если у вас есть договор аренды сроком боле 5 лет или право пользования, вы можете подписывать.
СпроситьДоверенность ст 185 гК РФ от мужа не дает право этой женщине быть председателем СНТ
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) требует чтобы земля была либо в собственности либо в аренде чтобы человек мог стать председателем СНТ. Может ли быть председателем СНТ лицо, не являющееся собственником участка в данном СНТ, а действующего по доверенности от мужа, который является собственником участка?
Доверенность ст 185 гК РФ от мужа не дает право этой женщине быть председателем СНТ
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) требует чтобы земля была либо в собственности либо в аренде чтобы человек мог стать председателем СНТ.
СпроситьРасчет производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
При расчете арендной платы учитывается по каким основаниям предоставляется земельный участок (по аукциону или в соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ (без торгов)
Расчет арендной платы производится на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования. Важно знать сколько прийдётся платить аренды. Чтобы просчитать риски, рентабельность предстоящей сделки.
Расчет производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
При расчете арендной платы учитывается по каким основаниям предоставляется земельный участок (по аукциону или в соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ (без торгов)
Расчет арендной платы производится на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования.
СпроситьДа можете, для этого кадастровый инженер который осматривал обьекты на месте должен выдать вам акт обследования, который вам необходимо сдать в МФЦ вместе с заявлением о снятии обьектов с государственного кадастрового учета (исключении записи ЕГРН) и об отмене государственной регистрации права (уплата госпошлины не требуется). У этих ферм нет кадастрового номера, они безхозные, в моем договоре аренды они тоже не указаны. Благодарю вас. Председатель этой деревни имеет какое то отношение к этим строениям? У него на балансе их нет, их нигде нет. Он препятствует. Я арендую землю на 49 лет, наиней находятся три фермы с советских времен, сегодня я вызвала кадастровое бюро, они подтвердили, что эти строения не подлежат восстановлению, могу ли я из снести.
Да можете, для этого кадастровый инженер который осматривал обьекты на месте должен выдать вам акт обследования, который вам необходимо сдать в МФЦ вместе с заявлением о снятии обьектов с государственного кадастрового учета (исключении записи ЕГРН) и об отмене государственной регистрации права (уплата госпошлины не требуется).
Спросить
У этих ферм нет кадастрового номера, они безхозные, в моем договоре аренды они тоже не указаны.
СпроситьВ случае отсутстствия этих обьектов в ЕГРН Вы можете снести их без проведения соответствующих процедур по снятию с кадастрового учета.
СпроситьБлагодарю вас. Председатель этой деревни имеет какое то отношение к этим строениям? У него на балансе их нет, их нигде нет. Он препятствует.
СпроситьСудя по фактам изложенным в Вашем вопросе данные обьекты являются самовольными постройками. Право собственности на них может быть признано только в судебном порядке в порядке ст. 222 ГК РФ.
Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом решение о сносе самовольной постройки в случаях определенных ст. 222 ГК РФ. Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев.
Учитывая сложившуюся ситуацию с главой сельсовета и в связи с тем что Вы являетесь арендатором земельного участка и наличие самовольных построек мешает Вам осуществлять деятельность в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Вам следует написать письмо в администрацию района о сносе самовольной постройки.
СпроситьНадо все документы смотреть. На каком основании отдали ООО: в собственности или нет. Может и могли отдать вам в аренду, если собственность была. Нужно знакомиться с вашими документами, что бы ответить. (акт, договор аренды) Земля была у ООО по акту в постоянном пользовании с 1992 г.. ООО закрыто 2002 г.. в 1995 г. мне ООО отдало за долги здание незавершенку. До сих пор пользуюсь зданием и землей. Как оформить в собственность, если нет у меня прав на землю, кроме передачи ее в 1996 г. в аренду мне от ООО. Учредители ООО были я и близкие родственники. Но понимаю что в аренду ООО не имело право давать?
Надо все документы смотреть. На каком основании отдали ООО: в собственности или нет. Может и могли отдать вам в аренду, если собственность была.
Спросить
Здравствуйте!
Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства регулируют порядок использования и оформления земли.
Если Ваш вопрос о бесплатном межевании земельного участка, то такие работы проводятся в рамках комплексных кадастровых работ.
Узнать, будут ли проводиться комплексные кадастровые работы в отношении конкретного участка, можно на сайте органов, по заказу которых проводятся такие работы.
Примечание: для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами. О какой аренде идет речь? Какие конкретно законы указывают на обязанность администрации сельского поселения провести кадучет её же земли, которую она сдает в аренду? (Земля ранее учтенная, но межевание не проведено)... Заранее благодарю!
Здравствуйте!
Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства регулируют порядок использования и оформления земли.
Если Ваш вопрос о бесплатном межевании земельного участка, то такие работы проводятся в рамках комплексных кадастровых работ.
Узнать, будут ли проводиться комплексные кадастровые работы в отношении конкретного участка, можно на сайте органов, по заказу которых проводятся такие работы.
Примечание: для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами. О какой аренде идет речь?
СпроситьОтвет с учетом предоставленной информации.
Формально это так.
[i]Но истек срок исковой давности.[/i]
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка в редакции 30.12.2004
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, [u]созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,[/u] либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В 2005 году сосед построил гараж рядом с домом (земля не разграничена). Было разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Право собственности было зарегистрировано. Купил у него гараж в 2010 году. Сейчас в администрации утверждают, что поскольку договора аренды земли не было, постройку могут признать самовольной. Так ли это?
Ответ с учетом предоставленной информации.
Формально это так.
Но истек срок исковой давности.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка в редакции 30.12.2004
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
СпроситьДобрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего! Ищу НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район), который может быть выделен в аренду в землях населенного пункта под цели огородничества. Не в собственность, а в аренду (до 49 лет). В собственность нашел - от 0,31 до 2 га. Или если для аренды те же ограничения - то как связать?
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего!
СпроситьОзнакомьтесь с "Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества", утвержденной Приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135 ", где в п.4 "соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное". Срок,, согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" составляет 1 месяц. В каком постановлении можно прочитать о порядке регистрации в росреестре доп. соглашений к договорам аренды земли?
Ознакомьтесь с "Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества", утвержденной Приказом Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135 ", где в п.4 "соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное". Срок,, согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" составляет 1 месяц.
СпроситьПолучайте акт ввода объекта в эксплуатацию, регистрируйте право собственности, а потом только на детей. Т.е., согласие или иное участие в оформлении строения и участка бывшей жены не требуется? Требуется ли согласие или иное участие бывшей жены, мы в разводе, для оформления строения на земельном участке, выданного многодетной семье, в собственность строения и земельного участка? Все документы на аренду земли, разрешение на строительство и прочее оформлены на меня. С уважением, Сергей. Как оформить строение на участке для многодетных? Все документы на аренду земли, разрешение на строительство и прочее оформлены на меня. Мы в разводе.
Получайте акт ввода объекта в эксплуатацию, регистрируйте право собственности, а потом только на детей.
Спросить
Т.е., согласие или иное участие в оформлении строения и участка бывшей жены не требуется?
СпроситьСогласие необходимо при продаже. На покупку согласие не требуется, тем более если они в разводе. Если у строения собственник один, без долевой собственности, то принимает решение исключительно сам.
Спросить
Требуется ли согласие или иное участие бывшей жены, мы в разводе, для оформления строения на земельном участке, выданного многодетной семье, в собственность строения и земельного участка? Все документы на аренду земли, разрешение на строительство и прочее оформлены на меня. С уважением, Сергей.
СпроситьИзвиняюсь за прошлый ответ, перепутал с другим вопросом. Для получения акт ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей регистрации права собственности, разрешение вашей жены не нужно. Для того чтобы получить акт ввода объекта в эксплуатацию обратитесь в архитектуру там где получали разрешение на строительство. После того как будет зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, вы вправе обратиться в Администрацию за выкупом земельного участка, тут согласие вашей жены так же не требуется.
СпроситьДа, договор действительный. Тем более, если Вы подписали акт приема-передачи, используете участок по назначению и исправно оплачиваете аренду.
Недействительным договор аренды (ничтожным или оспоримым) может быть, если об этом есть упоминание в законе, например: земля отнесена к категории, которая Вам не могла быть предоставлена в аренду (ограничена в обороте, изъята из оборота и т.п.). Был заключён договор на оплату аренды земли, но я его не подписала. Оплата по квитанциям шла на мою Фамилию. Можно ли считать догор действительным?
Да, договор действительный. Тем более, если Вы подписали акт приема-передачи, используете участок по назначению и исправно оплачиваете аренду.
Недействительным договор аренды (ничтожным или оспоримым) может быть, если об этом есть упоминание в законе, например: земля отнесена к категории, которая Вам не могла быть предоставлена в аренду (ограничена в обороте, изъята из оборота и т.п.).
Спросить
