Поиск НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район) под цели огородничества в аренду
Ищу НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район), который может быть выделен в аренду в землях населенного пункта под цели огородничества. Не в собственность, а в аренду (до 49 лет). В собственность нашел - от 0,31 до 2 га. Или если для аренды те же ограничения - то как связать?
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего!
Спросить
Земельный участок оформлен в аренду под огородничество на 49 лет. Земли поселений в границах населенного пункта. Арендатор передает права аренды третьему лицу. В договоре аренды указано, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Вопрос: может ли третье лицо оформить этот участок в собственность.
третье лицо имеет права не больше тех, которые указаны в основном договоре аренды - прочтите его и посмотрите "... может ли третье лицо оформить этот участок в собственность "
СпроситьС 2001 года Земля в аренде под огородничество. У моего соседа, у нас общий забор садоводство ст Солнышко. Как мне перейти из аренды огородничества в аренду садоводства.
Написать заявление в администрацию о присоединении вашего участка, К ТОМУ ОБЪЕДИНЕНИЮ которое вам нужно, и просить вас перевести в него.
СпроситьПомогите в решении вопроса. В аренде два участка. Один под ИЖС сроком на 20 лет, другой под огородничество срок аренды на 3 года. Участки смежные. Аренда участка под огородничество через пол года заканчивается. Вероятно с нами не будут дальше продлевать договор аренды под огодничество, т. к рядом планируется строительство школы. Можно ли объединить эти два участка под ИЖС? Какой максимально допустимый размер ЗУ может быть под ИЖС?
Минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Максимальный размер участка ИЖС существенно отличается в субъекте Федерации и даже конкретном населенном пункте. В среднем по стране он составляет 30 соток, но все же более конкретную информацию необходимо получать для каждого населенного пункта или региона индивидуально. Превышение допустимого размера надела также приведет к тому, что государственная регистрация такого участка будет невозможна.
Спросить
А объединить можно два смежных участка (с разными разрешенными видами использования: огородничество и ИЖС) в один под ИЖС.? Общая площадь будет одного участка тогда 1092 м 2. Думаю, что это не максимально допустимая площадь под строительство дома в Сахалинской области.
Спросить
Есть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
Светлана, если Вы имеете ввиду выкуп земельного участка под объектом незавершенного строительства, то, практика сейчас (в том числе судебная) противоречивая.
То же относится к исключительному праву на аренду участка.
Степень готовности объекта формально роли не играет, но в случае судебного спора может иметь значение.
Попробуйте заручиться письменным ответом ДЗО о возможности выкупа земельного участка под незавершенкой.
Забор на участке не нужен.
Если возникнут какие-либо вопросы, можете обратиться к нам.
СпроситьЗемельный участок оформлен в аренду под огородничество на 49 лет. Земли поселений в границах населенного пункта. Арендатор передает права аренды третьему лицу. Вопрос: может ли третье лицо оформить этот участок в собственность.
Согласовала у администрации в Московской области схему зу под огородничество (не населенный пункт), они отправляют на торги... А как же закон 136-ФЗ статья 39.6, где в пункте 19: без торгов гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения ОГОРОДНИЧЕСТВА или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
Как воспользоваться этим? Местные законы в Московской области не позволяют?
Администрация обязана выставить на торги земельный участок если имеется еще одна заявка на предоставление этого земельного участка. Если такой заявки от другого лица нет, администрация должна предоставить Вам земельный участок без торгов.
СпроситьПрошу Вас дать консультацию по следующей ситуации. Решаю вопрос о приобретении земельного участка в деревне Московской области (8 соток). Земля находится в аренде сроком на 49 лет. Арендодатель - Администрация района. Выделена под огородничество без права строительства. Какие-либо строения на участке отсутствуют. На соседний участках расположены капитальные дома, подъездные пути отсутствуют (перекрыты соседними участками). Вопрос: Имею ли я право (после приобретения) данный участок с огородничества переоформить на ЛПХ или ИЖС? Имею ли я право выкупить данный участок в собственность? Как определяется цена выкупа?
Добрый день, Елена.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка с "садоводства" на "ЛПХ" или "ИЖС" возможен, но долог и труден. Вам необходимо будет обратиться в местные органы власти с заявлением об изменении вида разрешенного использования, затем проводится информирование, собираются публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования. В случае, если по результатам слушаний граждане приняли положительное решение (могут и отрицательное принять), протокол направляется на утверждение к главе органов местного управления (опять таки могут согласовать - могут нет). В случае утверждения, издается акт органа местного самоуправления. Делаете новый кадастровый паспорт и регистрируете изменения в росреестре.
Выкупная цена определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
При аренде земельного участка уплачивается арендная плата, а не земельный налог (ст.388 НК РФ).
С уважением,
СпроситьУчасток в аренде 10 лет, под огородничество 9 соток, рядом участок в собственности. Можно ли его оформить с собственность? Если продлевать аренду могут ли в этом отказать? Есть ли сейчас ограничения по размеру участка под огородничество? В комитете сказали что сейчас можно продлить только 4 сотки.
Вам лучше заняться оформлением в собственность данного участка, чем постоянно продлевать аренду.
СпроситьПрошу дать консультацию по оформлению земельного участка в собственность. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду с заключением договора аренды. На участке строений не имеется. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде под строительство частного дома другому лицу.
