Акт ввода дома в эксплуатацию / Документы - 733 советов адвокатов и юристов
Это серьёзный вопрос и советую обратиться очно к адвокату...
Если вы пишите, что "помещение в уже построенном доме" - то зачем "договор паевого участия" , почему не договор купли-продажи? или договор уступки?... часто заставляют вступить в кооператив....Вопросов много. Здравствуйте Елена! Берите у ЖСК договор и приходите. Посмотрим, что это за "афера" такая. Конечно же никакой проектной декларации у них нет. А может быть и есть. Давайте выясним.
Еще запросите у них документы на земельный участок и разрешение на строительство.
Если же они дом уже построили, то пусть дадут еще Акт ввода дома в эксплуатацию.
ЖСК Западный-1 это в "краснолесье"?
Приходите, разберемся.
адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 Хотелось бы услышать мнение по поводу заключения договора паевого участия в строительстве с ЖСК Западный-1 на помещение в уже построенном доме.
это серьёзный вопрос и советую обратиться очно к адвокату...
Если вы пишите, что "помещение в уже построенном доме" - то зачем "договор паевого участия" , почему не договор купли-продажи? или договор уступки?... часто заставляют вступить в кооператив....Вопросов много.
Спросить
Здравствуйте Елена! Берите у ЖСК договор и приходите. Посмотрим, что это за "афера" такая. Конечно же никакой проектной декларации у них нет. А может быть и есть. Давайте выясним.
Еще запросите у них документы на земельный участок и разрешение на строительство.
Если же они дом уже построили, то пусть дадут еще Акт ввода дома в эксплуатацию.
ЖСК Западный-1 это в "краснолесье"?
Приходите, разберемся.
адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьВо первых непонятно, когда будет ввод в эксплуатацию дома. Не советую подписывать акт приема-передачи, т.к. без ввода в эксплуатацию никто актов не подписывает. Нет "ввода", нет актов. Подписав данный акт, в дальнейшем Вы лишитесь, возможности взыскать неустойку за нарушения сроков строительства. Вам решать... Акт не подписывайте.
Подписание акта не лишает права взыскать неустойку. Если дом новостройка ещё официально не сдан в эксплуатацию но полностью готов и застройщик предлагает пока подписать акт передачи чтобы можно было делать ремонт в квартире, на какие ньюансы нужно обратить внимание, у них по документам всё готово кроме акта от ГАСН и разрешения от администрации, спасибо.
Во первых непонятно, когда будет ввод в эксплуатацию дома. Не советую подписывать акт приема-передачи, т.к. без ввода в эксплуатацию никто актов не подписывает. Нет "ввода", нет актов. Подписав данный акт, в дальнейшем Вы лишитесь, возможности взыскать неустойку за нарушения сроков строительства. Вам решать...
Спросить
Здравствуйте! За содержание должны платить. Согласно положений ч. 2. п.6 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Проживаете Вы в квартире после того как приняли квартиру по передаточному акту или нет, значения не имеет. Меня интересует оплата именно коммунальных платежей, т.е. гор. и хол. водоснабжение и электроэнергия, которые начислены по среднему тарифу. На сегодняшний момент я ключи не получала и соответственно там не зарегистрирована. На квартиру (ДДУ) закрыт односторонний акт и выставлены квитанции за жил-ком услуги. Должна ли я платить за комм. Услуги, если там не проживаю.
Согласно положений ч. 2. п.6 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Проживаете Вы в квартире после того как приняли квартиру по передаточному акту или нет, значения не имеет.
Спросить
В любом случае ДОЛЖЕН быть Акт ВВОДА многоквартирного дома в эксплуатацию.
Тогда никак не отразится. Купили квартиру через ЖСК, в конце 2015 года сдаётся дом но по суду. Как это может отразится на нас, если произошла сдача дома по суду?
В любом случае ДОЛЖЕН быть Акт ВВОДА многоквартирного дома в эксплуатацию.
Тогда никак не отразится.
СпроситьДобрый день.
Нет не законны. Обжалуйте действия в прокуратуре Вышел из строя (Треснул корпус) счетчик СГВ-15 и срок эксплуатации. Купили новый и установили самостоятельно. Обслуживающая организация не подписывает Акт о вводе в эксплуатацию и пломбировке, требуя оплату данной услуги. Правомочны ли их требования? Дом частный. Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо обратиться в регистрационную палату, это при условии, что компания-застройщик после окончания работ оформит акт ввода в эксплуатацию, предоставит его в регпалату. Куда обращаться за документами на собственность на новую квартиру в построенном доме.
Добрый день! Вам необходимо обратиться в регистрационную палату, это при условии, что компания-застройщик после окончания работ оформит акт ввода в эксплуатацию, предоставит его в регпалату.
СпроситьЗамена производится за счет жильцов .В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, а так же их содержание. У нас стоит счётчик на горячую воду, но сказали, что истёк его срок, за чёй счёт должна происходить его замена?
Замена производится за счет жильцов .В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, а так же их содержание.
СпроситьВ судебном порядке узаконить самовольную постройку. Мы получили разрешение акта ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дама, при проверке обнаружили, что в разрешение на строительство и разрешение ввода в эксплуатацию, количество квартир не соответствуют между собой. Согласно, п.2 ст 222 ГК РФ от 30.11.1994 г. признаются самовольной постройкой. Подскажите пожалуйста, как можно устранить нарушения.
Заказывайте техпаспорт, кадастровый паспорт. Ставьте дом на кадастровый учет и регистрируйте в Росреестре право собственности (пока процедура упрощенная) Достраиваете дом, обращаетесь за выдачей акта ввода в эксплуатацию, заказываете техническую документацию, получаете св-во Скажите пожалуйста! У меня в собственности земельный участок и объект незавершенного строительства (86%) - жилой дом, купленные 3,5 года назад. Строительство сейчас закочено, хочу ввести дом в эксплуатацию, чтобы там зарегистрироваться. Что мне нужно сделать?
Заказывайте техпаспорт, кадастровый паспорт. Ставьте дом на кадастровый учет и регистрируйте в Росреестре право собственности (пока процедура упрощенная)
Спросить
Достраиваете дом, обращаетесь за выдачей акта ввода в эксплуатацию, заказываете техническую документацию, получаете св-во
Спросить"Поставить дом на баланс" могут только юридические лица. Основанием для этого служат договор купли-продажи или акт приемки (ввода в эксплуатацию), если дом построен самим юрлицом. А для гражданина - надо просто иметь документы. подтверждающие право собственности на дом. Я хочу узнать, как поставить дом на баланс, если он не числится ни в колхозе?
"Поставить дом на баланс" могут только юридические лица. Основанием для этого служат договор купли-продажи или акт приемки (ввода в эксплуатацию), если дом построен самим юрлицом. А для гражданина - надо просто иметь документы. подтверждающие право собственности на дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно вам ввести согласно договору.
Если прямо сейчас не действовать, то есть необратимые риски для Вас, какие документы у вас на руках? Здравствуйте!
Согласно закону Федеральному.
Если прямо сейчас не действовать, то есть необратимые риски для Вас, какие документы у вас на руках? Какими нормативными актами регламентируется передача детских площадок от застройщика на баланс УК? В какой срок это д.б. произведено? Все дома введены в эксплуатацию!
Здравствуйте!
Нужно вам ввести согласно договору.
Если прямо сейчас не действовать, то есть необратимые риски для Вас, какие документы у вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно закону Федеральному.
Если прямо сейчас не действовать, то есть необратимые риски для Вас, какие документы у вас на руках?
СпроситьМожно, если есть акт ввода дома в эксплуатацию. Можно ли оформит в собственность дом, построенный на землях МЖС без разрешения на строительство?
Оплата коммунальных платежей производится с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Можете обратиться по факту незаконных действий застройщика в прокуратуру. Приобрела квартиру, новостройка, Московская область. Дом в эксплуатацию сдан в феврале 2015 г., собственность обещают весной 2016-го.
Управляющая компания не выдает ключи до заключения с ними договора. Все бы нормально, но в договоре есть приложение, по которому мы обязаны оплатить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Сумма получается немаленькая более 60 тыс. руб. Деньги требуют налом и на месте. Насколько правомерны действия УК? Как быть, чтобы избежать этой оплаты? Мы готовы оплачивать только коммунальные платежи с момента получения ключей и акта приема-передачи квартиры. Каков должен быть алгоритм общения с УК? Обращаться на них в суд? Хочется уже получить ключи и начать делать ремонт. Заранее спасибо за ответ.
Оплата коммунальных платежей производится с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Можете обратиться по факту незаконных действий застройщика в прокуратуру.
СпроситьНужен акт ввода дома в эксплуатацию. Обратитесь в местную администрацию. Они же присвоят адрес. Купили дачный участок. Возвели на нем дом 100 кв. метров, баню? Возможно ли присвоить жилой адрес? И какие документы необходимы для регистрации жилого строения?
Нужен акт ввода дома в эксплуатацию. Обратитесь в местную администрацию. Они же присвоят адрес.
СпроситьДокументы на земельный участок, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Потребуется разрешение на строительство и согласование проекта в отделе архитектуры. После строительства на основании межведомственной комиссии, которая образуется в вашей администрации дом будет введен в эксплуатацию и вы сможете зарегистрировать право собственности. Купили дом под снос по договору купли-продажи. Хотим строить новый дом. Какие документы потребуются нам для начала строительства и после, для ввода в эксплуатацию?
Потребуется разрешение на строительство и согласование проекта в отделе архитектуры. После строительства на основании межведомственной комиссии, которая образуется в вашей администрации дом будет введен в эксплуатацию и вы сможете зарегистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ вы можете продать. Только как дом будет сдан и подписан акт ввода в эксплуатацию можете подписывать договор. Вы какие действия предпринимали? Живу в городе Н - продаю квартиру. Хочу купить квартиру в другом городе, в городе М но дом будет сдан в конце 2016 года. Из квартиры в городе Н придется выписываться и остаюсь вообще без прописки. Как быть в данной ситуации и что делать?
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ вы можете продать. Только как дом будет сдан и подписан акт ввода в эксплуатацию можете подписывать договор. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЕсли будет определение суда о запрете регистрации недвижимости, то могут. 13.01.2015 - судом принято заявление о признании застройщика банкротом;
24.06.2015 - подписано разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
24.06.2015 - акты приема-передачи
31.07.2015 - определения о введении наблюдения в отношении застройщика;
Вопрос: могут ли кадастровая палата или РОСРЕЕСТР приостановить выдачу кадастровых паспортов и процедуру регистрации права собственности на уже переданные квартиры?
Нужно обратиться в УК . Завизируйте в управляющей организации или ДЕЗ акт о приеме на эксплуатацию прибора учета водопотребления. После этого представьте все документы, которые вам передали специалисты компании-установщика, в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) вашего региона. Здесь заключите договор на поставку горячей и холодной воды, а также на оплату за потребление воды по показаниям прибора учета. 1. у нас новый дом, и если все документы специалистов компании-установщика утеряны? они нам даже при вводе дома эти паспорта счетчиков не предоставили.
2. Обязаны ли ЖКХ принять наше заявление об оплате по счетчикам если они говорят что пока такой возможности в нашем поселке нету.И говорят что попозже мы подходили Если у меня стоит счетчик воды но жкх берут по нормативам.. что мне нужно сделать чтобы мы платили по счетчикам воды?
Нужно обратиться в УК . Завизируйте в управляющей организации или ДЕЗ акт о приеме на эксплуатацию прибора учета водопотребления. После этого представьте все документы, которые вам передали специалисты компании-установщика, в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) вашего региона. Здесь заключите договор на поставку горячей и холодной воды, а также на оплату за потребление воды по показаниям прибора учета.
Спросить
1. у нас новый дом, и если все документы специалистов компании-установщика утеряны? они нам даже при вводе дома эти паспорта счетчиков не предоставили.
2. Обязаны ли ЖКХ принять наше заявление об оплате по счетчикам если они говорят что пока такой возможности в нашем поселке нету.И говорят что попозже мы подходили
СпроситьЗдравствуйте, для того чтобы Вам начисляли оплату по счетчикам, Вам необходимо опломбировать их, до этого дня Вам будут считать оплату за потребление ХВС(холодного водоснабжения) и ГВС по нормативам, наличие паспортов обязательно. Минуя УК вы можете обратиться в Энергосбыт для опломбирования счетчика ГВС и в Водоканал - ХВС.
Если нет документов на счетчики, Вы можете либо попробовать затребовать их от застройщика, либо поставить новые, которые продаются в любом специализированном магазине.
Перечень документов для опломбирования счетчиков Вы можете получить непосредственно у поставщика услуг (Энергосбыт, Водоканал)
СпроситьНет, пока МКД не сдан и нет акта о вводе его в эксплуатацию, до тех пор помещения в этом МКД не подлежат передаче дольщикам и право собственности не регистрируется.
ТСЖ в строящемся МКД НЕ СОЗДАЮТСЯ! Странная у вас ситуация!!! Св-ва, которые есть на руках дольщиков как на нежилое ничего не значат в этом вопросе? Живем в несданном доме. Дольщики имеют на руках св-ва как на нежилые помещения незавершенного строительства. Организованно ТСЖ-поставлено на учет в ИФНС. Фирма-застройщик признана банкротом. Директор погиб. Наследство никто не принял. ТСЖ на данный момент сам является застройщиком. Подключены свет, вода, тепло. Обязаны ли оплачиваться коммунальные услуги дольщиками? Большинство оплачивают в соответствии с показаниями счетчиков. Некоторые дольщики отказываются, апеллируя тем, что дом не сдан. Обязаны ли они оплачивать квартплату? Если да, как с ними быть в данной ситуации? Спасибо.
Нет, пока МКД не сдан и нет акта о вводе его в эксплуатацию, до тех пор помещения в этом МКД не подлежат передаче дольщикам и право собственности не регистрируется.
ТСЖ в строящемся МКД НЕ СОЗДАЮТСЯ! Странная у вас ситуация!!!
СпроситьЗдравствуйте! с получения акта ввода дома в эксплуатацию. Земля в аренде. Дом готов для ввода в эксплуатацию с чего надо начинать и стоимость этих процедур.
Здравствуйте.
Акт ввода в эксплуатацию В судебном порядке либо по так называемой дачной амнистии. Если дом строила вначале строительная компания, а достраивался самостроем. Каким образом можно получить этот акт ввода в эксплуатацию? Дом общая площадь 120 м 2 построен в 2013 г, но не успела его ввести в эксплуатацию. Какае теперь нужны документы. Живу в Крыму пгт. Николаевка. И для проведения и подключения гроза нужно что бы дом был введен в эксплуатацию? Благодарю. Надежда.
Обращайтесь в местную администрацию чтобы был оформлен акт приема в эксплуатацию завершенного строительством дома.
Затем нужно обращаться в регистрационную палату с документами:
1.Разрешение на строительство.
2 кадастровый паспорт на земельный участок и дом..
3 Акт ввода в эксплуатацию домп
: Купил земельный участок. Построил индивидуальный жилой дом. Как теперь оформить его в собственность? Спасибо Купил земельный участок. Построил дом. Как теперь оформить его в собственность? Спасибо.
Обращайтесь в местную администрацию чтобы был оформлен акт приема в эксплуатацию завершенного строительством дома.
Затем нужно обращаться в регистрационную палату с документами:
1.Разрешение на строительство.
2 кадастровый паспорт на земельный участок и дом..
3 Акт ввода в эксплуатацию домп
:
Спросить
Сначала нужно проверить легитимность его строительства вообще, чтобы Вас в последствии не заставили его снести. Для этого нужно потребовать акт о вводе дома в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю (если это земля ЛПХ (госструктура), то нужен акт госвласти о разрешении строительства на этом земельном участке. Земельный участок должен иметь кадастровый номер, без этого номера, зем.участок не может продаваться, передаваться в аренду и пользование. Потом нужно смотреть свидетельство о праве собственности на дом. Ну, а потом принимать решение о его приобретении. Есть дом, построенный на участке ЛПХ. Его хотим купить на несколько собственников и разделить его внутри на несколько квартир-студий.
Как юридически правильно это можно сделать?
Сначала нужно проверить легитимность его строительства вообще, чтобы Вас в последствии не заставили его снести. Для этого нужно потребовать акт о вводе дома в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю (если это земля ЛПХ (госструктура), то нужен акт госвласти о разрешении строительства на этом земельном участке. Земельный участок должен иметь кадастровый номер, без этого номера, зем.участок не может продаваться, передаваться в аренду и пользование. Потом нужно смотреть свидетельство о праве собственности на дом. Ну, а потом принимать решение о его приобретении.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно разрешение на перепланировку и акт ввода в эксплуатацию. Обратитесь в администрацию района (города) по месту нахождения дома. Сроки минимум месяца три-четыре, если не откажу вообще. Здравствуйте, вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд, так как разрешение на строительство пристроя вам никто задним числом не даст. (Если вы его не получали). Если получали разрешение на строительство, то достаточно акта ввода в эксплуатацию. У меня в доме давно был утеплен холодный пристройку. Я подала документы на расширение. Переделали кадастровый паспорт, и я заключила договор купли-продажи. Сейчас мне говорят, что это невозможно без основания на расширение. Где его брать? И сколько это займёт времени?
Здравствуйте! Нужно разрешение на перепланировку и акт ввода в эксплуатацию. Обратитесь в администрацию района (города) по месту нахождения дома. Сроки минимум месяца три-четыре, если не откажу вообще.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд, так как разрешение на строительство пристроя вам никто задним числом не даст. (Если вы его не получали). Если получали разрешение на строительство, то достаточно акта ввода в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте. Акт ввода в эксплуатацию выдает только администрация, тех паспорт закажите в БТИ. Здравствуйте!
Есть специалист 89604980008 Максим Владимирович Здравствуйте, Наталья.
Наши специалисты помогут вам в кратчайшие сроки. Приобретаю частный дом с частичной оплатой в ипотеку! Как и где быстро сделать ввод в эксплуатацию и техпаспорт на дом! горю по срокам. Спасбо.
Здравствуйте. Акт ввода в эксплуатацию выдает только администрация, тех паспорт закажите в БТИ.
Спросить
