Акт ввода дома в эксплуатацию / Документы - 733 советов адвокатов и юристов
Необходим акт ввода в эксплуатацию, акт проверки вентиляционных каналов и постановка котла на учет в газовой службе. Игорь, тут ситуация следующая. Самостоятельная замена газового прибора отопления в частном доме без согласований в соответствующих органах является нарушением и предусматривает штраф в размере 10-15 тысяч рублей. Это прописано в ст. 7.19 КоАП РФ.
Соответственно для замены котла, вы должны пригласить сотрудников городской газовой сетей. Они и составят акт при установке, что в БУДУЩЕМ будет вашей страховкой, в случае если что-то произойдет, вы всегда сможет этим актом, ответственность возложить на сети.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. И все таки. Если происходит замена (частный дом) настенного котла так же на настенный с той же мощностью. Необходимо составление акта и согласования с городскими газовыми сетями? Спасибо.
Необходим акт ввода в эксплуатацию, акт проверки вентиляционных каналов и постановка котла на учет в газовой службе.
Спросить
Игорь, тут ситуация следующая. Самостоятельная замена газового прибора отопления в частном доме без согласований в соответствующих органах является нарушением и предусматривает штраф в размере 10-15 тысяч рублей. Это прописано в ст. 7.19 КоАП РФ.
Соответственно для замены котла, вы должны пригласить сотрудников городской газовой сетей. Они и составят акт при установке, что в БУДУЩЕМ будет вашей страховкой, в случае если что-то произойдет, вы всегда сможет этим актом, ответственность возложить на сети.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДату ввода дома в эксплуатацию можно изменить при наличии определенных обстоятельств. Например, если дом был построен с нарушением строительных норм или правил, то его могут признать непригодным для проживания и запретить ввод в эксплуатацию. В этом случае необходимо провести экспертизу и устранить выявленные нарушения.
Также дата ввода дома в эксплуатацию может быть изменена в случае изменения проектной документации, внесения изменений в законодательство или принятия новых нормативных актов, которые регулируют порядок ввода объектов в эксплуатацию.
Однако, в большинстве случаев изменение даты ввода дома в эксплуатацию требует проведения процедуры согласования с соответствующими органами и организациями, а также внесения изменений в техническую документацию на объект. Только через суд и при наличии оснований. Возможно изменить дату введения дома в эксплуатацию?
Дату ввода дома в эксплуатацию можно изменить при наличии определенных обстоятельств. Например, если дом был построен с нарушением строительных норм или правил, то его могут признать непригодным для проживания и запретить ввод в эксплуатацию. В этом случае необходимо провести экспертизу и устранить выявленные нарушения.
Также дата ввода дома в эксплуатацию может быть изменена в случае изменения проектной документации, внесения изменений в законодательство или принятия новых нормативных актов, которые регулируют порядок ввода объектов в эксплуатацию.
Однако, в большинстве случаев изменение даты ввода дома в эксплуатацию требует проведения процедуры согласования с соответствующими органами и организациями, а также внесения изменений в техническую документацию на объект.
Спросить
Нет нельзя так как постановка на кадастровый учет осуществляется одномоментно с государственной регистрацией права собственности, а документов для регистрации права собственности у Вас нет. Возможна ли постановка на кадастровый учет дома, на который отсутствует акт ввода дома в эксплуатацию и технический паспорт (это Крым, дом заселен с 2012 года, документов на дом нет)
нет нельзя так как постановка на кадастровый учет осуществляется одномоментно с государственной регистрацией права собственности, а документов для регистрации права собственности у Вас нет.
Спросить
спасибо за ответ. Но не так все просто. На квартиру, в которой живу есть все документы ( Кадастр, тех паспорт, приватизирована), а на дом-НЕТ НИЧЕГО!!!. В свое времЯ в 2013 году прокуратура Киева изъяла все документы на дом, с тех пор нет официального акта ввода дома в эксплуатацию и тех паспорта дома, но с января этого года поставили на кадастр
СпроситьПравомерны. Проект - как раз и делается под определенное оборудование, использование иного оборудования как раз не допустимо. А как они вводили в эксплуатацию газовое оборудование, не соответствующее проектной документации? Акт ввода в эксплуатацию в архиве горгаза затребуйте - пусть вносят изменения в проект согласно Акта. 25 лет назад мой частный дом был газифицирован, был сделан проект, который хранился в газовой организации. В течении 25 лет каждый год газовая организация обслуживала газовое оборудование моего дома и никаких претензий не имела. Через 25 лет выяснилось, что в изготовленном проекте газификации дома был указан газовый котёл (хотя его никогда не было), а была газовая горелка с автоматикой, которая всë время обслуживалась. Правомерны ли требования изготовить новый проект, но я ведь ничего не менял?
Правомерны. Проект - как раз и делается под определенное оборудование, использование иного оборудования как раз не допустимо.
Спросить
А как они вводили в эксплуатацию газовое оборудование, не соответствующее проектной документации? Акт ввода в эксплуатацию в архиве горгаза затребуйте - пусть вносят изменения в проект согласно Акта.
СпроситьЗвонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
Спросить
Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьЕсли дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
Спросить
При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьПостройка законна, но она является объектом незавершенного строительства. Можно ли считать законной постройкой реконструкцию мансарды 2008 года, если есть разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (реконструированного объекта) , но нет АКТА ввода в эксплуатацию? Кто должен был подписать такой акт? Дом 5 этажей НЕЖИЛОЙ в Москве. Шестой мансарда но в ЕГРН указано Мансарда (0)
Пройти процедуру банкротства или оспорить выставленный счёт.
Однако я не понял в чём ваша вина. Вы за трубу отвечаете? Перед трубой нет запорной арматуры? Добрый день! По всей видимости прибор учета установлен у вас на границе балансовой принадлежности в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". Прибор введен в эксплуатацию? Опломбирован? У вас данные документы имеются (заявление о вводе прибора учета в эксплуатацию и акт опломбировки (или акт ввода прибора учета в эксплуатацию) (может называться иначе)? Данные обстоятельства существенны, так как необходимо понять, каким образом производятся начисления. Прорвало водопроводную трубу в колодце за периметром частного дома, дом недавно приобрел. Живу пока в другом городе так как в доме требуется делать ремонт. Сосед заметил поздно, вызвал аварийку, которая приехала только на следующий день. Водоканал сейчас выставляет счет в полмиллиона, неподъёмная сумма для меня. Как поступить в данной ситуации?
Пройти процедуру банкротства или оспорить выставленный счёт.
Однако я не понял в чём ваша вина. Вы за трубу отвечаете? Перед трубой нет запорной арматуры?
Спросить
Добрый день! По всей видимости прибор учета установлен у вас на границе балансовой принадлежности в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". Прибор введен в эксплуатацию? Опломбирован? У вас данные документы имеются (заявление о вводе прибора учета в эксплуатацию и акт опломбировки (или акт ввода прибора учета в эксплуатацию) (может называться иначе)? Данные обстоятельства существенны, так как необходимо понять, каким образом производятся начисления.
СпроситьДаже если у вас газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом, вентиляция все равно нужна. Приточкой будут являться форточки/створки на окнах, а вытяжку нужно делать. Перед вводом котла в эксплуатацию газовая служба запросит акт проверки вентиляционного канала, которую проводит имеющая разрешение на это организация. Газовики требуют разрешение на вентиляцию в бане с газовым отоплением в частном доме насколько законны их требования
Даже если у вас газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом, вентиляция все равно нужна. Приточкой будут являться форточки/створки на окнах, а вытяжку нужно делать. Перед вводом котла в эксплуатацию газовая служба запросит акт проверки вентиляционного канала, которую проводит имеющая разрешение на это организация.
СпроситьЕсли право собственности продавца зарегистрировано на дом в установленном порядке, можно покупать.
Без этого никак.
Если собственности нет, то и купить вы ничего не сможете. Есть некоторые.
Дом зарегистрирован по дачной амнистии, но они минимальные.
Посмотреть надо выписку на дом и участок какие там ограничения, и сравнить с ГПЗУ Дом построен без разрешения на строительство, нет акта о ввода в эксплуатацию, но в кадастре зарегистрирован, даже адрес присвоен. Какие риски при покупке?
Есть некоторые.
Дом зарегистрирован по дачной амнистии, но они минимальные.
Посмотреть надо выписку на дом и участок какие там ограничения, и сравнить с ГПЗУ
СпроситьДа, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг Да акт составляют о неисправности прибора учёта и акт ввода, т.к. по ним снимают с учёта прибор и ставят его на учёт. В квитанциях на оплату у нас например номер прибора. Марку и дату поверки прописывают. Удобно. Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона. Обязателен ли акт вывода из эксплуатации счётчиков воды? Что-то будет если мне его не предоставят и выдадут просто акт Ввода в эксплуатацию, это если что проблемы сантехника будут? Этот акт вообще обязателен?
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг
Спросить
Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона.
СпроситьНет конечно, какая разница.
Просто возникает вопрос года постройки в таком случае Юлия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Многоквартирный дом в котором я живу был введен в эксплуатацию по решению суда, акта ввода в эксплуатацию не было. В государственный фонд по кап. ремонту нас отказываются принимать из-за этого. У нас статус жп - квартира. Такой отказ это правомерно?
Нет конечно, какая разница.
Просто возникает вопрос года постройки в таком случае
Спросить
Юлия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьВ соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ [b]возникает после подписания акта приема-передачи.[/b]
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года). Законно. Ввели дом в эксплуатацию в июле 2021 года, но там не проживаем. В сентябре 2023 года, прописал туда родителей, которые там теперь будут проживать. Хотел заключить договор на вывоз мусора с компанией, в которой мне сказали, давайте заключим, но вы обязаны оплатить задолженность с момента ввода дома в эксплуатацию. Законно ли это?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи.
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года).
Спросить
Здравствуйте, когда сделают ремонт и у вас к нему не будет претензий. Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ. Купили в ипотеку квартиру с ремонтом под ключ, когда подписывается акт приема передачи когда дом введён в эксплуатацию или когда сделают ремонт?
Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ.
СпроситьСрок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Только после ввода дома в эксплуатацию. Налоговый вычет предоставляется на огсновании выписки из ЕГРН, после регистрации права собственности. Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке, если по квартире еще нет акта приема-передачи? То есть мы уже год платим ипотеку, но квартира сдается только через несколько месяцев
Налоговый вычет предоставляется на огсновании выписки из ЕГРН, после регистрации права собственности.
СпроситьВряд ли суд признает акт ввода в эксплуатацию недействительным из-за лифтов. Многоквартирный дом введён в эксплуатацию по поддельным документам на лифты. Факт доказанный правоохранительными органами.
Можно ли признать ввод домов эксплуатацию недействительным?
Каковы последствия для собственников квартир, которые зарегистрировали право собственности?
Застройщик должен передать дольщику полностью законченный Объект. В доме 2 года не работают лифты
И качество должно соответствовать... Техническим регламентом.
Технический регламент на лифты-это ввод из в эксплуатацию
Спросить
А правоохранительные органы опрашивали чинушу, который выдал разрешение на ввод в эксплуатацию вашего МКД на основании статьи 55 Градостроительного Кодекса и что тот пояснял? А разве лифты в вашем доме ни одного дня не работали? А правоохранительные органы, что вам конкретно вам сообщили на предмет соблюдения или несоблюдения требований Постановления Правительства РФ "«Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» и
ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ТАМОЖЕННОГО СОЮЗАТР ТС 011/2011
"Безопасность лифтов" при монтаже и вводе в эксплуатацию лифтов в вашем МКД? История с вашим домом освещалась в интернет СМИ Калининградской области. Подробности уже не помню. Этот дом не на ул. Ю Гагарина? Оспаривать в порядке КАС РФ разрешение на ввод в эксплуатацию МКД не имеет никакого смысла на и сроки уже все прошли. Надо добиваться ввода лифтов в эксплуатации и их замены или ремонта. В общем у вас проблема уже давняя а информации вы по ней в вопросе не сообщили. Как-то,так. Выбор только за вами.
СпроситьЭто другой дом.
И тема новая. Что значит « прошли сроки»?
Противоправные действия застройщика выяснились только недавно.
А без доказательства поддельности документов (просто по факту неработающих лифтов) АКТ ввода не отменят
СпроситьЧто в Вашем понятии значит « работали»?
Съездили вверх-вниз и остановились?
Или включались для перевозки людей и грузов?
Или были введены в эксплуатацию согласно законодательству?
Это разные понятия…
СпроситьДобрый день. Если данный документ вообще составлялся то должен храниться в БТИ вместе со всеми техническими документами на дом. Где взять акт ввода дома в эксплуатацию построенного примерно в 1960 году.
Добрый день. Если данный документ вообще составлялся то должен храниться в БТИ вместе со всеми техническими документами на дом.
СпроситьЕсли дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ) Добрый день Ольга!
Согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ
[quote]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома)[b] после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[/b] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/quote]
Таким образом Вы не должны платить за вывоз мусора. Если дом не введен в эксплуатацию нужно ли платить за мусор. Скажите, пожалуйста)
Если дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ)
Спросить
Добрый день Ольга!
Согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи
Таким образом Вы не должны платить за вывоз мусора.
СпроситьНИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Регистрация проживания в недостроенном частном доме. Можно ли и КАК это сделать? Есть канализация, есть ввод воды из скважины в дом, отопление электрическое. Живем по факту. В наст. Момент "выписаны в никуда", нужна регистрация.
Неизвестные номера не беру. Предварительно прислать СМС или сообщение в Телегу.
НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьС 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев ремонтных работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) шум, нарушающий покой граждан. Не допускается.
7 марта является нерабочим днем, поэтому действует ограничение по часам. Уровень шума в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).
https://www.consultant.ru/law/podborki/uroven_shuma_v_kvartire/?ysclid=lexzpzu22j864804816
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Законно ли шуметь в квартире 7 марта?
С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев ремонтных работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) шум, нарушающий покой граждан. Не допускается.
7 марта является нерабочим днем, поэтому действует ограничение по часам.
СпроситьУровень шума в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьЗдравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Ситуация неоднозначная.
[quote]Ст. 153, ч.2 ЖК РФ
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [b]с момента такой передач[/b]и;[/quote] Выдали ключи от дома в сентябре этого года, но в эксплуатацию он не был введен. И перед Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Коммуналка до сих пор не приходила, будет ли она начислена в период проживания, когда дом не был введён в эксплуатации?
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Ситуация неоднозначная.
Ст. 153, ч.2 ЖК РФСпросить6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Потому что у вас ввден один счетчик в эксплуатацию по-видимому.
Акт о вводе в эксплуатацию прибора учета, который в доме есть? Акт вывода из эксплуатации прибора учета на столбе есть? Да, и ранее расчет был по счетчику установленному в доме. Про Акт вывода из эксплуатации прибора учета на столбе и счетчик мне ничего неизвестно, но в личном кабинете он числится. И непонятно прибор у них неисправен, а я должен почему-то должен платить по среднему. С ноября месяца неисправен столбовой счетчик по которому производилась оплата за электроэнергию. На каком основании мне присылают квитанции на оплату по среднему, и не хотят переводить расчеты на опломбированный счетчик установленный в доме несмотря на неоднократные обращения в личном кабинете?. Владимир г. Самара.
Потому что у вас ввден один счетчик в эксплуатацию по-видимому.
Акт о вводе в эксплуатацию прибора учета, который в доме есть? Акт вывода из эксплуатации прибора учета на столбе есть?
СпроситьДа, и ранее расчет был по счетчику установленному в доме. Про Акт вывода из эксплуатации прибора учета на столбе и счетчик мне ничего неизвестно, но в личном кабинете он числится. И непонятно прибор у них неисправен, а я должен почему-то должен платить по среднему.
СпроситьС даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.
С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьЧитайте также:
- Разрешение акт ввода в эксплуатацию
- Как получить акт ввода в эксплуатацию
- Акт сдачи дома в эксплуатацию
- После акта ввода в эксплуатацию
- Акт ввода объекта в эксплуатацию
- Ввод в эксплуатацию нового дома
- Акт приемки дома в эксплуатацию
- Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома
- Акт ввода в эксплуатацию счетчиков
- Частный дом ввод в эксплуатацию
- Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
- Акт ввода прибора в эксплуатацию
- Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
- Акт ввода в эксплуатацию счетчика воды
