Акт ввода дома в эксплуатацию / Документы - 2655 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если речь идет об индивидуальных гаражах, то да упрощенный порядок регистрации прав подходит. Если речь идет о ГСК - то в таком случае надо разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаражей для их узаконивания.
Всего хорошего! Я живу в кооперативном доме. Земля в собственности кооператива. Нам выделили участок под строительство гаражей возле дома. Гаражи построили. Мы хотим получить собственность на гаражи. Что нам для этого надо. Какие действия? Подходит ли для узаконивания дачная амнистия? Спасибо.
Добрый день! Если речь идет об индивидуальных гаражах, то да упрощенный порядок регистрации прав подходит. Если речь идет о ГСК - то в таком случае надо разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаражей для их узаконивания.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Алена.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения имущества.
Если квартира приобреталась физическим лицом - обращаться нужно в суд общей юрисдикции, на территории которого расположена спорная квартира.
Коль скоро акт утерян - обращайтесь в суд с тем, что есть:
- договор ДУ;
- документы об оплате;
- акт ввода дома в эксплуатацию (если нет - ходатайствуйте об истребовании); Необходимо установить право собственности на квартиру, утерян оригинал акта приема передачи квартиры от застройщика, у него не запросить документы, в росреестре документов тоже нет. акт нужен для регистрации права собственности в росреестре. В какой суд обращаться и с какими документами?
Здравствуйте, Алена.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения имущества.
Если квартира приобреталась физическим лицом - обращаться нужно в суд общей юрисдикции, на территории которого расположена спорная квартира.
Коль скоро акт утерян - обращайтесь в суд с тем, что есть:
- договор ДУ;
- документы об оплате;
- акт ввода дома в эксплуатацию (если нет - ходатайствуйте об истребовании);
Спросить
Доброго времени суток!
Коммунальные платежи собственник в многоквартирном доме обязан оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилого помещения от застройщика. Понятно. Платить надо за все и в полном объеме? Новостройка, квартира в многоквартирном доме, без какой либо внутренней отделки, естественно ни кто не живет. Есть ли какие либо льготы, по оплате коммунальных платежей или за что то не надо платить, типа вывоз мусора, эксплуатация лифта и т.п.? Если да, то какой алгоритм действий?
Доброго времени суток!
Коммунальные платежи собственник в многоквартирном доме обязан оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилого помещения от застройщика.
Спросить
Добрый день!
Разрешение на строительство нужно было брать.
Но и сейчас можно узаконить Ваше имущество, так как с точки зрения закона - это самовольное строительство (нельзя продать, подарить, завещать и тд.).
Чтобы узаконить нужно обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на дом. Ответчик - местная администрация.
Для обращения в суд потребуется отказ администрации в выдаче акта ввода в эксплуатацию (бесплатная услуга) и инженерное обследование дома (платная услуга, цена зависит от региона).
В 99 % суд идет гражданам на встречу.
Мы занимаемся такой категорией дел, нужна будет помощь обращайтесь.
Всего наилучшего! Мы купили Старый дом с участком, есть проект, мы в нем прописаны, за десять лет построили времянку, провели в нее свет и газ. Нужно ли было разрешение на ее строительство.
Добрый день!
Разрешение на строительство нужно было брать.
Но и сейчас можно узаконить Ваше имущество, так как с точки зрения закона - это самовольное строительство (нельзя продать, подарить, завещать и тд.).
Чтобы узаконить нужно обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на дом. Ответчик - местная администрация.
Для обращения в суд потребуется отказ администрации в выдаче акта ввода в эксплуатацию (бесплатная услуга) и инженерное обследование дома (платная услуга, цена зависит от региона).
В 99 % суд идет гражданам на встречу.
Мы занимаемся такой категорией дел, нужна будет помощь обращайтесь.
Всего наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.
И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства. Как официально оформить самовольную постройку, благоустроенный частный дом, вместо снесённого ветхого жилья? Учитывая, что я являюсь собственником, выдано разрешение на строительство, приватизирована земля, проведено межевание, но по градостроительному плану строить можно на нашей улице всё,кроме частого жилья.
Здравствуйте.
Если Вам отказано в выдаче акта вводе дома в эксплуатацию, то решить проблему можно посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённую постройку.
И ещё. Внимательно изучите основные и условно разрешённые виды использования земельных участков в той территориальной зоне, к которой относится Ваш участок. Вполне вероятно, что в условно разрешённых имеется ИЖС или малоэтажная жилая застройка. Если это так, то отказ в выдаче акта ввода в эксплуатацию можно будет обжаловать в порядке административного судопроизводства.
СпроситьЕсли право собственности признано ранее судом, то суд не может признать его самовольной постройкой. Вам необходимо подать жалобу на решение суда который признавал объект самовольной постройкой и приложить решение суда которым было признано право собственности. Такого не бывает, либо вы что то не верно понимаете. Кроме того еще вопрос, в 2003 году было признано право собственности судом, либо обязали Администрацию или структурное подразделение Управление архитектуры выдать акт ввода в эксплуатацию? Это спор не мог был быть рассмотрен судом так как уже это рассматривалось в 2003 году. Кадастровый инженер при постановке на кадастровый учет земель чайного совхоза в упор не видет домов и др. и массово эта организация через суд пытается, а иногда, и признает дома с частной собственностью самостроем. До построен и введен в эксплуатацию по решению суда в 2003 году, земля по решению райисполкома выделялась в 1990 году. Суд признал дом самостроем Как быть?
Если право собственности признано ранее судом, то суд не может признать его самовольной постройкой. Вам необходимо подать жалобу на решение суда который признавал объект самовольной постройкой и приложить решение суда которым было признано право собственности. Такого не бывает, либо вы что то не верно понимаете. Кроме того еще вопрос, в 2003 году было признано право собственности судом, либо обязали Администрацию или структурное подразделение Управление архитектуры выдать акт ввода в эксплуатацию? Это спор не мог был быть рассмотрен судом так как уже это рассматривалось в 2003 году.
СпроситьЗдравствуйте. Если в доме вода введена еще при предыдущем собственнике, то есть подписан акт ввода в эксплуатацию, установлен прибор учета, то платить не нужно. Вам необходимо обратиться в ГУП БО «Белводоканал» с выпиской из ЕГРН и заключить договор водоснабжения, чтобы лицевой счет на оплату был переоформлен на вас. Нужно ли платить за врезку в центральный водоконал если я купил дом уже с водой в доме, а счётчик воды у меня стоит в яме водокачки перед домом?
Здравствуйте. Если в доме вода введена еще при предыдущем собственнике, то есть подписан акт ввода в эксплуатацию, установлен прибор учета, то платить не нужно. Вам необходимо обратиться в ГУП БО «Белводоканал» с выпиской из ЕГРН и заключить договор водоснабжения, чтобы лицевой счет на оплату был переоформлен на вас.
СпроситьПочему? У Вас сложная ситуация? Сочувствуем вам, обратитесь к юристу в реал. Ситуация простая. Нужен ответ - имею ли я право самостоятельно заменить электросчётчик с последующим вызовом контролёра для составления акта и пломбировки. От местного юриста вашего правового центра я услышал историю как её гоняют по инстанциям с газовым счётчиком, и скорее всего это же ждёт меня. Это не ответ юриста. Дом частный. Меня беспокоит то, что могут сказать, что я уже давно снял старый счётчик, пользовался электроэнергией без учёта, а через полгода поставил новый счётчик и только тогда вызвал составлять акт ввода в эксплуатацию. Надеюсь найти ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО юриста. Установленный новый счётчик НЕ ПОВЕРЯЮТ. Хотя бы это в будущем знайте. И здесь же два юриста пишут о том, что я могу САМОСТОЯТЕЛЬНО поставить новый счётчик взамен того, у которого истёк срок поверки. Меня уже консультировали. Я в ужасе.
Ситуация простая. Нужен ответ - имею ли я право самостоятельно заменить электросчётчик с последующим вызовом контролёра для составления акта и пломбировки. От местного юриста вашего правового центра я услышал историю как её гоняют по инстанциям с газовым счётчиком, и скорее всего это же ждёт меня. Это не ответ юриста.
СпроситьЗдравствуйте! Прибор учета является личной собственностью собственника помещения (домовладения). вы можете самостоятельно заменить прибор учета, сделать поверку и отнести соответствующие акты в обслуживающую организацию. Документы обязаны принять.
СпроситьДом частный. Меня беспокоит то, что могут сказать, что я уже давно снял старый счётчик, пользовался электроэнергией без учёта, а через полгода поставил новый счётчик и только тогда вызвал составлять акт ввода в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте! Вас уже консультировали, вы в ужасе. Так зачем снова вопросы задавать?
СпроситьНадеюсь найти ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО юриста. Установленный новый счётчик НЕ ПОВЕРЯЮТ. Хотя бы это в будущем знайте.
Спросить
При необходимости замены счетчика владелец дома должен:
1. Подать соответствующую заявку в энергосбытовую компанию, занимающуюся поставками электроэнергии в данной конкретной местности. Можно также отнести этот документ в исполнительную коммунальную организацию (в управляющую компанию).
Обеспечить доступ в дом специалистам для проверки последних показаний старого счетчика, его осмотра и изучения схемы подключения.
2. Известить собственника о предстоящей проверке сотрудники энергосбытовой компании или ЖКХ должны не позднее двух дней до ее проведения. На следующем этапе владельцу дома нужно будет приобрести новый прибор. О необходимых его параметрах стоит проконсультироваться заранее у проводящих проверку электриков.
Порядок замены счетчика согласно нормативам должен соблюдаться обязательно. В противном случае владельца дома ожидает такая неприятность, как перерасчет оплаты за поставки электроэнергии. При этом рассчитываться сумма будет как произведение мощности всего имеющегося в доме энергопотребляющего оборудования при условии его круглосуточной работы. То есть, заплатить, скорее всего, придется очень много.
СпроситьИ здесь же два юриста пишут о том, что я могу САМОСТОЯТЕЛЬНО поставить новый счётчик взамен того, у которого истёк срок поверки.
СпроситьНу первый вариант доказывать через суд право собственности. Здравствуйте!
В зависимости от обстоятельств, вероятно, что следует рассматривать вариант признания права собственности в судебном порядке. Если подписан акт ввода дома в эксплуатацию, то можно признать право собственности на квартиру в суде и зарегистрировать в Росреестре на основании решения суда. Если дом не сдан, то признавайте право на долю в незавершенном объекте. Умер единственный учредитель и ген. директор ООО (Застройщик). Дом достроен, но передавать квартиры участникам дду некому. Наследственное дело не открыто, наследники не будут принимать долю в ООО, так как Застройщик практически банкрот. Как дольщику получить свою квартиру? Правом подписи в ООО никто не обладает.
Здравствуйте!
В зависимости от обстоятельств, вероятно, что следует рассматривать вариант признания права собственности в судебном порядке.
СпроситьВ Акте ввода в эксплуатацию должен быть указан серийный номер прибора учета, его название и завод-изготовитель. При желании можно обратиться на завод-изготовитель и восстановить паспорт изделия. Паспорт изделия требуется УК только для определения предельного срока эксплуатации индивидуального прибора учёта. Что можно выяснить на официальном сайте завода-изготовителя. Дом передали в другую управляющую компанию. Все счетчики воды были введены в эксплуатацию при предыдущей УЖКХ и были составлены акты о введении в эксплуатацию. Акт передала в новую управляющую компанию, а она требует еще паспорт счетчика. К сожалению, паспорт не могу найти. Является ли акт правоустанавливающим документом и есть ли в законодательстве на этот случай поддержка?
В Акте ввода в эксплуатацию должен быть указан серийный номер прибора учета, его название и завод-изготовитель. При желании можно обратиться на завод-изготовитель и восстановить паспорт изделия. Паспорт изделия требуется УК только для определения предельного срока эксплуатации индивидуального прибора учёта. Что можно выяснить на официальном сайте завода-изготовителя.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Петровна!
Можете попробовать, если попадется толковый специалист, то у Вас все получится.
Но необходимо иметь в виду, что с 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому все садовые постройки требуют такого же соответствия строительным нормам, что и индивидуальные жилые строения, в том числе окна, двери, внутренняя отделка. Таким образом, для регистрации прав на Ваш садовый дом потребуется документация как для ввода в эксплуатацию ИЖС. Если дом не достроен на дачном участке (нет окон, дверей, внутренней отделки, но есть крыша, могу ли я вызвать инженера из БТИ для оформления технической документации (план), чтобы провести процедуру оформления дачной постройки в собственность по дачной амнистии? Или нужно сначала достроить дом?
Здравствуйте, Ольга Петровна!
Можете попробовать, если попадется толковый специалист, то у Вас все получится.
Но необходимо иметь в виду, что с 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому все садовые постройки требуют такого же соответствия строительным нормам, что и индивидуальные жилые строения, в том числе окна, двери, внутренняя отделка. Таким образом, для регистрации прав на Ваш садовый дом потребуется документация как для ввода в эксплуатацию ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте, Юлиана!
В вашем случае момент возникновения права собственности связан с полным внесением паевого взноса и фактом предоставления помещения после ввода дома в эксплуатацию, а не с датой государственной регистрации.
Если квартира передана по акту до 1.01.2016, а паевой взнос также внесен до этой даты, срок будет составлять 3 года.
Рекомендую ознакомиться с письмом Минфина России от 19.02.2019 № 03-04-05/10544 Облагается ли налогом имущество квартира приобретённая в жск - полностью была за наличные приобретена в 2014 году а в собственность вступила в 2016 году. Хочу ее продать и тут возник вопрос - нужно ли будет платить налог с продажи если она в собственности менее 5 лет?
Большое всем спасибо за ответы!
Здравствуйте, Юлиана!
В вашем случае момент возникновения права собственности связан с полным внесением паевого взноса и фактом предоставления помещения после ввода дома в эксплуатацию, а не с датой государственной регистрации.
Если квартира передана по акту до 1.01.2016, а паевой взнос также внесен до этой даты, срок будет составлять 3 года.
Рекомендую ознакомиться с письмом Минфина России от 19.02.2019 № 03-04-05/10544
СпроситьДобрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ). Дом на этапе строительства, право собственности на него не оформлялось, два месяца назад стали приходить квитанции за обращение с тко. Проживаю с семьёй в квартире и оплачиваю обращение с тко по месту прописки за каждого человека. Должен ли я оплачивать квитанции за недостоенный дом?
Добрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ).
СпроситьДом существует как объект недвижимости после введения в эксплуатации. Вывоз тбо только с проживающих в доме лиц, жить можно тоже только после ввода в эксплуатацию и постановки на рег. учет самого дома. Поэтому по нормативным актам - не должны. Должна ли я платить за вывоз ТБО, если дом не введен в эксплуатацию и не кто не прописан.
Дом существует как объект недвижимости после введения в эксплуатации. Вывоз тбо только с проживающих в доме лиц, жить можно тоже только после ввода в эксплуатацию и постановки на рег. учет самого дома. Поэтому по нормативным актам - не должны.
СпроситьВам право собствености нужно признавать на дом с пристроем в порядке наследования, если нет акта ввода в эксплуатацию. Дело непростое, обратитесь к юристу. Скажите пожалуйста у нас бабушка сделала дарственную на отца с одной квадратурой а разрешение получила на свое имя на пристрой через месяц так как отец умер мы подали на наследство теперь мы не можем получить свидетельство на право наследства утверждает натариус что разрешение получила бабушка!
Вам право собствености нужно признавать на дом с пристроем в порядке наследования, если нет акта ввода в эксплуатацию. Дело непростое, обратитесь к юристу.
СпроситьНет пока оснований для оплаты мусора. Надежда добрый день!
Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Вы вправе обратиться в суд с иском о возврате уплаченных вами сумм за коммунальные услуги. Если мусор выкидывается и он вывозиться, то соответственно потребляемая услуга должна оплачиваться по факту. Здравствуйте) нужно ли платить за вывоз мусора, если дом ещё не введён в эксплуатацию, соответственно не оформлен и там ни кто не прописан? Спасибо.
Надежда добрый день!
Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Вы вправе обратиться в суд с иском о возврате уплаченных вами сумм за коммунальные услуги.
СпроситьГод постройки нужно смотреть в акте ввода жилого дома в эксплуатацию. Предъявите в Росреестр акт и заявление о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. У нас нет акта ввода в эксплуатацию, дом в снт зарегистрировали как жилой с правом регистрации, по упрощенной системе до 1 марта этого года. Для подготовки документов обращались в фирму, и там же делали декларацию мы просто подали пакет документов. Как изменить год постройки дома, без суда, есть ли какие то способы?-год постройки по договору строительства декабрь 2017, когда приходили геодезисты муж ошибся и сказал вместо 2017 г,2018 год, так в документах и записано в выписке из росреестра, сейчас присваиваем адрес дому, в росреестр подаем приказ на присвоение адреса (улица, номер дома) на изменение данных, а как поменять год постройки и что для этого нужно?
Очень нужно сменить год постройки с 2018 на 2017 г.
Год постройки нужно смотреть в акте ввода жилого дома в эксплуатацию. Предъявите в Росреестр акт и заявление о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.
Спросить
У нас нет акта ввода в эксплуатацию, дом в снт зарегистрировали как жилой с правом регистрации, по упрощенной системе до 1 марта этого года.
СпроситьВ декларации об объекте недвижимости Вы должны были указать год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства. Первый из них является годом постройки.
СпроситьСоставить технический план, получить акт ввода в эксплуатацию в администрации района, сдать с заявлением о регистрации права и постановке на кадастровый учет с увелич площадью. Как внести изменения в св-во о праве собсвенности на дачный дом в снт если площадь дома существенно увеличена с фактическим метражом ый.
Составить технический план, получить акт ввода в эксплуатацию в администрации района, сдать с заявлением о регистрации права и постановке на кадастровый учет с увелич площадью.
СпроситьЗакон требует только опломбировки ИПУ. "Сеточки" опломбируете по желанию.
[quote]Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
81 (8). Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
[/quote] Ну скажите, пожалуйста, вот в этом Постановление Правительства п.81 (8) за опломбирование сеточек ничего не сказано! Где можно ознакомиться с тем, что опломбирование сеточек-по желанию? Водоканал заставляет поставить пломбу не только на прибор учета воды, так ещё и на сеточку. Ну если я захочу потом прочистить эту сетку, то должна потом каждый раз платить за ее опломбирование. Это правомерно? Какой закон?
Закон требует только опломбировки ИПУ. "Сеточки" опломбируете по желанию.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"Спросить81 (8). Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате. Квартира в ипотеке.
Дом сдан давно.
Застройщиком был передан только один акт приема передачи квартиры Второй и третий так и не смогли получить.
Можно ли зарегистрироватьправо собственности сделав юридически заверенную копию акта?
Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;
кадастровый паспорт на квартиру;
разрешение на ввод в эксплуатацию;
технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате.
СпроситьЯ так понимаю, что вы говорите о переуступке прав по договору третьему лицу.
[quote]1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства[/quote]. Нет, к первому дольщику добавляется еще один. Имеет ли право Росреестр отказать в регистрации дополнительного соглашения к дду о вводе нового участника долевого строительства, после того как дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры мы не подписывали.
Я так понимаю, что вы говорите о переуступке прав по договору третьему лицу.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации..Спросить2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства
Зинаида если вы брали разрешение в администрации на строительство объекта, то необходимо теперь обратиться в администрацию составлении акта ввода объекта в эксплуатацию, и зарегистривать право. Если вы не получали то только обращайтся в суд. На своем участке построила жилой дом (осталась только внутренняя отделка). Можно без суда оформить документы на новый дом?
Зинаида если вы брали разрешение в администрации на строительство объекта, то необходимо теперь обратиться в администрацию составлении акта ввода объекта в эксплуатацию, и зарегистривать право. Если вы не получали то только обращайтся в суд.
СпроситьОбратитесь с письменным заявлением в обслуживающую организацию о замене прибора учета. Самостоятельно или с помощью "электриков из Интернета" ничего не меняйте!
По прибытию представителей электросетей и замены счетчика, они составляют сразу же на месте Акт ввода прибора учета в эксплуатацию, указывают в нем кроме прочего показания прибора и какой пломбой он опломбирован. Бережно храните этот документ. У меня частный дом установлен электросчетчик матрица устал платить бешеные деньги за электричество могу ли я поменять электросчётчик купив другой Подскажите Как должна проходить процедура установки и и регистрации счётчика И сколько за это я должен заплатить.
Обратитесь с письменным заявлением в обслуживающую организацию о замене прибора учета. Самостоятельно или с помощью "электриков из Интернета" ничего не меняйте!
По прибытию представителей электросетей и замены счетчика, они составляют сразу же на месте Акт ввода прибора учета в эксплуатацию, указывают в нем кроме прочего показания прибора и какой пломбой он опломбирован. Бережно храните этот документ.
СпроситьСейчас и оформляйте.
ОТделка - это последующее исполнение обязательств...
Акт, справка о полной оплате, договор долевого. Зарегистрировать право в Росрестре возможно после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Перечень документов, необходимых для регистрации, предоставляет застройщик (ДДУ, акт приема-передачи, технический паспорт, акт о взаиморасчетах, нотариально заверенное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, госпошлина). Когда оформляется собственность на квартиру? Если был заключен договор на квартиру с отделкой, но пока сдали только с черновой (акт приема черновой отделки подписан) И какие нужны документы для оформления в собственность (в семье ребенок 2 х лет)?
Сейчас и оформляйте.
ОТделка - это последующее исполнение обязательств...
Акт, справка о полной оплате, договор долевого.
Спросить
Зарегистрировать право в Росрестре возможно после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Перечень документов, необходимых для регистрации, предоставляет застройщик (ДДУ, акт приема-передачи, технический паспорт, акт о взаиморасчетах, нотариально заверенное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, госпошлина).
СпроситьДобрый день
доверенность у него возьмите и делайте ввод в эксплуатацию. Или договор переуступки. Уважаемая Светлана Фёдоровна г. Ростов-на-Дону!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- Застройщик как юридическое лицо НЕ может быть под следствием.
Поэтому вероятней всего под следствием находиться кто-то из руководителей Застройщика.
Кроме того, в своём вопросе вы НЕ указали какие обвинения предъявлены руководителям данной организации.
Но при этом, при наличии:
- Разрешения на строительство МКД;
- документов на Земельный участок;
- Проектно-строительной документации;
- утверждённого Акта ввода в эксплуатацию данного МКД и т.д.
Заинтересованные лица вправе в установленном законном порядке:
- зарегистрировать Право собственности на МКД;
- ввести в эксплуатацию данный МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.02.2019 г. Как узаконить и ввести в эксплуатацию МКД пятиэтажный? Застройщик находится под следствием.
Добрый день
доверенность у него возьмите и делайте ввод в эксплуатацию. Или договор переуступки.
Спросить
Уважаемая Светлана Фёдоровна г. Ростов-на-Дону!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- Застройщик как юридическое лицо НЕ может быть под следствием.
Поэтому вероятней всего под следствием находиться кто-то из руководителей Застройщика.
Кроме того, в своём вопросе вы НЕ указали какие обвинения предъявлены руководителям данной организации.
Но при этом, при наличии:
- Разрешения на строительство МКД;
- документов на Земельный участок;
- Проектно-строительной документации;
- утверждённого Акта ввода в эксплуатацию данного МКД и т.д.
Заинтересованные лица вправе в установленном законном порядке:
- зарегистрировать Право собственности на МКД;
- ввести в эксплуатацию данный МКД.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.02.2019 г.
Спросить
