Акт возврата квартиры / Документы - 560 советов адвокатов и юристов
Елена, Получается, что только за 2021 сможете получить вычет, так как право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).
С пенсионных выплат у вас не вычитается НДФЛ, поэтому с пенсии не сможете получать налоговый вычет. В том случае, если вы будете работающим пенсионером, тогда да, сможете получать вычет после подписания акта приема-передачи. Где-то мелькала информация, что пенсионеры имеют право на возврат НДфЛ не за 1 год, а за три. По вашему ответу, получается что только за один год имею право на возврат. Это точно? Квартира приобретена в ипотеку на стадии котлована в 2019 году. Уже год плачу ипотеку, но акт приема передачи будет только в 2021 году. В 2022 выхожу на пенсию. За какие годы могу получить налоговый вычет?
Елена, Получается, что только за 2021 сможете получить вычет, так как право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).
С пенсионных выплат у вас не вычитается НДФЛ, поэтому с пенсии не сможете получать налоговый вычет. В том случае, если вы будете работающим пенсионером, тогда да, сможете получать вычет после подписания акта приема-передачи.
Спросить
Где-то мелькала информация, что пенсионеры имеют право на возврат НДфЛ не за 1 год, а за три. По вашему ответу, получается что только за один год имею право на возврат. Это точно?
Спросить
Право на вычет у вас возникнет в 2021 г. - подписание акта приема-передачи. Подавать декларацию нужно будет в 2022 г. и если вы к тому моменту будете на пенсии, то вы сможете подавать декларации за 2021, 2020, 2019 и 2019 г. г.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно изучить условия договора аренды, чтобы говорить о возможности возврата залога. Ну, дак акт о передаче квартиры то составили хотя бы?
У Вас 30 тыс висит, а Вы даже акт не составляете, заявление теперь отправляйте о том, что ВЫехали, передали... дата, требует перечислить залог на счет такой то..
Потом иск в суд.. Екатерина, в отношении именно передачи квартиры - она права, как Вы докажете, что раньше съехали? Формально Вы только сейчас сдали квартиру. Тем более, какой для нее практический смысл, что Вы выехали из квартиры раньше, если при этом она сохранялась за Вами, и передали ее Вы только сейчас?
Относительно залога, ничего не могу сказать, надо смотреть договор. Съехали с квартиры за две недели предупредили хозяйку, вчера сдали ей квартиру и отдали ключи, залог 30 тысяч она возвращать не хочет, тк нет письменного заявления о съезде.
Ну, дак акт о передаче квартиры то составили хотя бы?
У Вас 30 тыс висит, а Вы даже акт не составляете, заявление теперь отправляйте о том, что ВЫехали, передали... дата, требует перечислить залог на счет такой то..
Потом иск в суд..
Спросить
Екатерина, в отношении именно передачи квартиры - она права, как Вы докажете, что раньше съехали? Формально Вы только сейчас сдали квартиру. Тем более, какой для нее практический смысл, что Вы выехали из квартиры раньше, если при этом она сохранялась за Вами, и передали ее Вы только сейчас?
Относительно залога, ничего не могу сказать, надо смотреть договор.
СпроситьПроизвольно. Главное указать данные того кто отдает и того кто принимает (фио, паспортные, регистрация), сумму и дату и тот кто принимает должен собственноручно поставить подпись. Что значит возврат части денежных средств?
Вы хотите обналичить мат капитал?
Если да, то это незаконно!
Звоните обсудим Ваш вопрос в деталях. Это необходимо для разобраться в ситуации. Как правильно составить акт или расписку о возврате части денежных средств за покупку квартиры за мат. капитал?
Произвольно. Главное указать данные того кто отдает и того кто принимает (фио, паспортные, регистрация), сумму и дату и тот кто принимает должен собственноручно поставить подпись.
Спросить
Что значит возврат части денежных средств?
Вы хотите обналичить мат капитал?
Если да, то это незаконно!
Звоните обсудим Ваш вопрос в деталях. Это необходимо для разобраться в ситуации.
СпроситьЗдравствуйте. А в чем именно у Вас вопрос? Да, это возможно. Направьте сначала претензию, а в случае отказа - в суд.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Возможен такой вариант возврата (ошибочно платёж-необоснованное обогащение Исполнителя). В Договоре-«договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами” . Я заказчик Договор не подписывала. Будет ли является оплата - фактом заключения Договора. Счета нет, оригиналов Договора и Приложений нет. Оплата была по платежки с реквизитами. Акт об исполнении обязательств не подписан.
Я не подписала Договор реверсирования квартиры, но оплатила 100 процентом объёме, хочу вернуть оплату, как ошибочно отправленный платёж.
Да, это возможно. Направьте сначала претензию, а в случае отказа - в суд.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возможен такой вариант возврата (ошибочно платёж-необоснованное обогащение Исполнителя). В Договоре-«договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами” . Я заказчик Договор не подписывала. Будет ли является оплата - фактом заключения Договора. Счета нет, оригиналов Договора и Приложений нет. Оплата была по платежки с реквизитами. Акт об исполнении обязательств не подписан.
Спросить
Добрый день. Данные денежные средства вы можете взыскать, как неосновательное обогащение. Для начала вам необходимо отправить претензию, в случае неудовлетворения претензионных требований обращайтесь в суд. Самое главное подтвердите перевод денежных средств. Для более подробной консультации по данному вопросу напишите в ЛС.
СпроситьМОжно вернуть обратно.
Нужно направить претензию о возврате в срок 3 дня с момента получения на счет такой то..
Затем иск в суд.
СпроситьЮля, Вы понимаете, если та сторона согласилась вернуть, то возможен любой вариант возврата, и то что Вы пишете - значения не имеет.
Если та сторона не согласна - надо будет обращаться в суд с иском о взыскании денег. Надо знать, какие документы вообще подписаны сторонами, кроме того, какое было назначение платежа.
Если с той стороны ничего не сделано, а речь шла об услугах, то шансы при грамотном ведении дела неплохие.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
СпроситьЕсли не было договора и акта возврата помещения, то сейчас арендодатель уже ничего не докажет.
Можете в ответ сказать, что если он будет продолжать Вас шантажировать, Вы напишете заявление в налоговую, что квартира сдается нелегально. Снимала дом без договора, по словесному договору срок аренды три года, но арендодатель 22 апреля сказал съехать до 10 мая, хотя прошло только 8 месяцев, съехали, оплатили остатки коммуналки, перестирали ковры, навели порядок. Арендодатель утверждает что оставили бардак, порванный линолеум, я оплатила стоимость линолеума, теперь арендодатель скидывает видео и настаивает на том, что по моей вине сгорела стиральная машинка, требует возмещения ущерба. Как на законных основаниях остановить эти распри?
Если не было договора и акта возврата помещения, то сейчас арендодатель уже ничего не докажет.
Можете в ответ сказать, что если он будет продолжать Вас шантажировать, Вы напишете заявление в налоговую, что квартира сдается нелегально.
СпроситьДля взыскания денежной компенсации надо изучать ваш договор, по которому вы стали собственником квартиры. В случае нарушения продавцом условий договора покупатель вправе требовать возмещения убытков, уплаты неустойки, в зависимости от условий заключенного договора. Претензия о возврате дене средств в сумме переплаты, затем иск в суд. Все просто. Здравствуйте, Нина Михайловна!
Тут есть ряд вопросов, во-первых, кто продавец? Физ.лицо или застройщик?
Во-вторых, был ли подписан акт приема-передачи по каким параметрам осуществлялась проверка.
Если площадь квартиры меньше нежели той, что указана в договоре, то необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием компенсации за излишнее кв.м.
В случае отказа или отсутствия ответа, можно обратиться в суд и взыскать переплаченные средства, а также процент за пользование чужими денежными средствами. Я собственник квартиры, дали ключи квартира оказалась меньше площади. Какие мои права?
Для взыскания денежной компенсации надо изучать ваш договор, по которому вы стали собственником квартиры.
СпроситьПретензия о возврате дене средств в сумме переплаты, затем иск в суд. Все просто.
Спросить
Здравствуйте, Нина Михайловна!
Тут есть ряд вопросов, во-первых, кто продавец? Физ.лицо или застройщик?
Во-вторых, был ли подписан акт приема-передачи по каким параметрам осуществлялась проверка.
Если площадь квартиры меньше нежели той, что указана в договоре, то необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием компенсации за излишнее кв.м.
В случае отказа или отсутствия ответа, можно обратиться в суд и взыскать переплаченные средства, а также процент за пользование чужими денежными средствами.
СпроситьДоброго времени суток. Да, платежные документы необходимы. Для получения имущественного налогового вычета предоставляются:
- договор о приобретении квартиры;
- акт о передаче налогоплательщику квартиры;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца и другие документы). МОжете сдать декларацию на вычет и без этих документов, попросят донести, тогда донесете.. Квартира приобретена по дду в совместную собственность супругов. Имеется зарегистрированное право собственности. Необходимо ли для возврата НДФЛ предоставлять платежные документы.
Доброго времени суток. Да, платежные документы необходимы. Для получения имущественного налогового вычета предоставляются:
- договор о приобретении квартиры;
- акт о передаче налогоплательщику квартиры;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца и другие документы).
СпроситьМОжете сдать декларацию на вычет и без этих документов, попросят донести, тогда донесете..
СпроситьЕсли списание произошло не законно то ЖЭК добровольно вернет деньги. Если нет, через суд плюс неосновательное обогащение. Издержки связанные с судом за счет проигравшей стороны в разумных пределах. Для возврата жеком денег, какие нужны письменные акты, на что ссылаться при возврате денег физ. лицу? Спасибо) У квартиросьемщика удержали с пенсии долг по квартплате, в квартире, которой она не является собственником с 2007 года. Деньги перечислены на счет жэка. Квартиросьемщица обратилась с письменным заявлением в жек с просьбой вернуть ей деньги. Каков порядок возврата и кто возмещает судебные издержки. И на что ссылаться нужно при возврате денег.
Для возврата жеком денег, какие нужны письменные акты, на что ссылаться при возврате денег физ. лицу? Спасибо)
Спросить
Лера, для возврата денег вам нужно предоставить в адрес ЖЭКа доказательства того, что вы с 2007 года не проживаете в квартире и доказательства того, что с вас ЖЭК удержал денежные средства.
Если Жет откажет вам в возврате денежных средств вам придётся обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьСейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат части стоимости квартиры, а срок передачи нарушен или нет? Укажите, что в нарушение условий договора ДУ построен дом класса энергоэффективности С. А затем можете обратиться в экспертную организацию для определения действительной стоимости квартиры с учётом более низкого класса, и потребовать с застройщика изменения цены договора. Далее - скорее всего, что суд. Дом по договору ДДУ должен был быть В класса, а при сдаче на доме уже висит табличка С класс. Что делать и что писать при приемке квартиры.
Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат части стоимости квартиры, а срок передачи нарушен или нет?
Спросить
Укажите, что в нарушение условий договора ДУ построен дом класса энергоэффективности С. А затем можете обратиться в экспертную организацию для определения действительной стоимости квартиры с учётом более низкого класса, и потребовать с застройщика изменения цены договора. Далее - скорее всего, что суд.
СпроситьВ период до 2009 г. приобрел в собственность квартиру. Два года после это делал возврат сумм удержанного НДФЛ через ФНС. Полную сумму положенных на тот период 13% от 1 млн. р., т.е. 130 т.р. так и не выбрал, т.к. зарплаты была небольшой. Потом организация развалилась, остался без официальной работы, за возвратами больше не обращался. Сейчас работаю официально. Данную квартиру через несколько лет по договору дарения передал своей матери. Т.е. на данный момент её собственником не являюсь, но возврат вычета, положеный при покупке данной квартиры, полностью в своё время так полностью и не получил. Имею ли я право по истечении такого длительного времени снова обратиться за возвратом недополученного имущественного вычета и как узнать каков размер этого недополученного мной вычета, который мне ещё причитается?
У Вас срок давности получения налогового вычета 3 года, если прошел, то Вам уже ничего не положено.
Спросить
Мне здесь ответили, что истек срок давности получения налогового вычета 3 года. Где про такое сказано? В Налоговом Кодексе только указано, что НДФЛ можно вернуть не более чем за 3 предыдущих года.
СпроситьЗдравствуйте!
Воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.
При возврате учитываются подоходные налоги, уплаченные за последние 3 года (ст. 220 НК РФ).
Всего Вам доброго!
СпроситьЯ в принципе, тоже думаю, что вычетом можно и дальше пользоваться. Единственное, не пойму - при подаче заявления на возврат НДФЛ требуется подтверждение: "договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность". Допустим старый договор купли-продажи квартиры и акт передачи квартиры и денежных средств я найду. А чем я подтвержу право собственности, если я сейчас уже не являюсь собственником этой квартиры и зеленки у меня на неё нет, и соответственно при фискальной проверке ФНС через госреестр тоже выяснится, что я сейчас не её хозяин?
СпроситьДобрый день, Екатерина! ДА,сможете, если данная норма отражена в договоре на оказание услуг с риэлтором. Здравствуйте Екатерина
Если акта приема-передачи оказанных услуг нет, требуйте возврата денежных средств, а если акт имеется заявляйте мотивированную претензию, оспаривайте наличие акта. Здравствуйте.
Да, обращайтесь к исполнителю с письменной претензией о невыполнении условий договора на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей. Могу ли я вернуть деньги если Риелтор так и не помог купить квартиру срок действия договора уже как 3 месяца истёк.
Добрый день, Екатерина! ДА,сможете, если данная норма отражена в договоре на оказание услуг с риэлтором.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
Если акта приема-передачи оказанных услуг нет, требуйте возврата денежных средств, а если акт имеется заявляйте мотивированную претензию, оспаривайте наличие акта.
Спросить
Здравствуйте.
Да, обращайтесь к исполнителю с письменной претензией о невыполнении условий договора на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьСкорее всего с агентством у вас был договор о предоставлении информационных услуг, обязательства по нему исполнены, т.е. основания для взыскания отсутствуют. Если договор заключался на иных условиях, то возврат денежных средств имеет место в порядке фз "о защите прав потребителей". Здравствуйте, Кристина. Акт оказанных услуг вы подписали? Хотела снять квартиру, обратилась в агентство. Так как я не очень в этом разбираюсь, они предложили мне сразу оплатить их услуги и предоставили базу поиска, но меня ничего не устроило и я подала заявление на возврат средств. Пришёл отказ. Теперь вопрос, подавать ли на них в суд, чтоб вернули деньги? Получается, что я заплатила не за что.
Скорее всего с агентством у вас был договор о предоставлении информационных услуг, обязательства по нему исполнены, т.е. основания для взыскания отсутствуют. Если договор заключался на иных условиях, то возврат денежных средств имеет место в порядке фз "о защите прав потребителей".
СпроситьТакой типовой претензии нет, в данном случае она составляется на основе норм ГК и договора ДС, в ней нужно кроме возврата основного долга отразить сумму неустойки по расчету, при кредитном договоре - проценты по кредиту и т.д. Застройщик идет нам на встречу. Нам необходимо вернуть стоимость заложенного ремонта. Саму квартиру мы приняли. У нас есть акт приема-передачи и допсоглашение на ремонт квартиры от застройщика. Так же при покупке квартира в основном соглашении идет как квартира с ремонтом от застройщика. Мне нужно составить претензию на возврат суммы за ремонт. Я бы хотела скачать типовую претензию к застройщику о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неисполнением их обязательств по договору. У нас квартира в чистовой отделке куплена, дом сдан 1 год назад, квартиру по допсоглашению нам должны предоставить в течении полугода для проживания. На настоящий момент работы не выплнены. Квартира находиться в состоянии получернового варианта.
Такой типовой претензии нет, в данном случае она составляется на основе норм ГК и договора ДС, в ней нужно кроме возврата основного долга отразить сумму неустойки по расчету, при кредитном договоре - проценты по кредиту и т.д.
Спросить
Застройщик идет нам на встречу. Нам необходимо вернуть стоимость заложенного ремонта. Саму квартиру мы приняли. У нас есть акт приема-передачи и допсоглашение на ремонт квартиры от застройщика. Так же при покупке квартира в основном соглашении идет как квартира с ремонтом от застройщика. Мне нужно составить претензию на возврат суммы за ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
Вам я так понимаю можно составить заявление на возврат суммы за ремонт. Пишется в свободной форме.
СпроситьДобрый день!
Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло. Мать приобрела у компании (не застройщика) квартиру по переуступке ДДУ, затем так же оформила переуступке по ДДУ сыну. Сын зарегистрировал право собственности на себя и квартиру принял по акту тоже уже от своего имени. Имеет ли право мать вернуть 13%?
Добрый день!
Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло.
СпроситьО каких процентах речь?
Для возврата налога уплаченного с дохода с уплаченных процентов по ипотеке?
Может дать.. Мы купили квартиру за 1600000, а в передаточном акте указана сумма на 1000000. как рассчитать проценты от процентов. Может ли банк дать справку о уплаченных процентах с 1000000
О каких процентах речь?
Для возврата налога уплаченного с дохода с уплаченных процентов по ипотеке?
Может дать..
СпроситьПредупредить вы били должны. После окончания срока аренды стороны составляют акт. Что арендодатель принял квартиру а арендатор получил залог. Если договор истек, то за месяц не нужно предупреждать, если стороны не надумали его продлить. По залогу - смотрите договор. Именно в нем должны содержаться условия о его возврате. Однако вам предупредить о съезде нужно в любом случае, чтобы не было претензий. Как правильно посоветовал коллега, вам нужно составить акт приема-передачи квартиры. Удачи вам! Договор аренды на 11 месяцев без пролонгации истёк в сентябре, должна ли я сейчас согласно договору предупредить о съезде за 30 дней? И вернётся ли залог, если не прописаны при каких условиях он забирается?
Предупредить вы били должны. После окончания срока аренды стороны составляют акт. Что арендодатель принял квартиру а арендатор получил залог.
Спросить
Если договор истек, то за месяц не нужно предупреждать, если стороны не надумали его продлить. По залогу - смотрите договор. Именно в нем должны содержаться условия о его возврате. Однако вам предупредить о съезде нужно в любом случае, чтобы не было претензий. Как правильно посоветовал коллега, вам нужно составить акт приема-передачи квартиры. Удачи вам!
СпроситьПо тексту - не можете, если не пенсионер. Вычет предоставляется в виде возврата уплаченного, начиная с года приобретения в собственность жилья, НДФЛ (для пенсионеров еще и три года до этого). Когда был подписан именно акт приёма-передачи квартиры от застройщика? Если в 2018 - то можете вернуть НДФЛ за 2018. Да, акт приема был подписан в 2018 С апреля 2017 до марта 2019 работала официально. Квартиру купили в октябре 2018 (договор долевого участия) . В собственность оформили в январе 2019. Я не понимаю могу Лия получить налоговый вычет за 2017 и 2018 год?
По тексту - не можете, если не пенсионер. Вычет предоставляется в виде возврата уплаченного, начиная с года приобретения в собственность жилья, НДФЛ (для пенсионеров еще и три года до этого).
Спросить
Когда был подписан именно акт приёма-передачи квартиры от застройщика? Если в 2018 - то можете вернуть НДФЛ за 2018.
Спросить
Вообще по общим правилам вычет начинает действовать с года, когда оформлено право собственности на квартиру (для ДДУ - пойдет акт приема-передачи). Единственное исключение сделано для пенсионеров - им предоставляется вычет за три года предшествующих году в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст.220 Налогового Кодекса РФ).
Так что если Вы не пенсионерка, то налоговая права. Оспорить можно, решение ИФНС верное. Квартира куплена по жду в 2013 году, был долгострой, акт приема-передачи датируется 2017 годом-налоговая отказала возвращать налоговый вычет за 2016 год-насколько правомерно это решение, можно ли его оспорить?
Вообще по общим правилам вычет начинает действовать с года, когда оформлено право собственности на квартиру (для ДДУ - пойдет акт приема-передачи). Единственное исключение сделано для пенсионеров - им предоставляется вычет за три года предшествующих году в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст.220 Налогового Кодекса РФ).
Так что если Вы не пенсионерка, то налоговая права.
СпроситьВидимо, он боится, что вы нанесете квартире ущерб, поэтому сменил замок. Он собственник, это его право. Но если будет подписан акт и не указано испорченное имущество, то вы сможете взыскать депозит в судебном порядке. Александр, обращайтесь в суд с иском о возврате денег, если это истекает из смысла договора и действий сторон. За грамотной работой обратитесь к юристу. Договорились с арендодателем о досрочном расторжении договора. Арендодатель отказывается возвращать депозит. Квартира ему ещё не сдавалась, арендодатель без моего ведома пришёл в квартиру и начал искать испорченное имущество (которого нет) . На следующий день сменил замок, и сказал что могу забрать свои вещи. Хотя аренда заканчивается 27 числа.
Видимо, он боится, что вы нанесете квартире ущерб, поэтому сменил замок. Он собственник, это его право. Но если будет подписан акт и не указано испорченное имущество, то вы сможете взыскать депозит в судебном порядке.
СпроситьАлександр, обращайтесь в суд с иском о возврате денег, если это истекает из смысла договора и действий сторон. За грамотной работой обратитесь к юристу.
СпроситьЗдравствуйте! В отсутствие договора, актов приема-передачи и возврата с описанием передаваемого/возвращаемого в составе квартиры имущества шансов на успех в рамках правового поля нет. Если есть переписка, то можно взыскать ущерб. Без договора сдали квартиру дочери подруги. Проживает три месяца съехали, не заплатив за коммуналку, сломав диван и дверь. На телефон не отвечает, через маму тоже не общается. Есть переписка, что за дверь обедали заплатить. Но теперь пропали и не отвечают. Есть ли возможность как то деньги за коммуналку и дверь вернуть?
Здравствуйте! В отсутствие договора, актов приема-передачи и возврата с описанием передаваемого/возвращаемого в составе квартиры имущества шансов на успех в рамках правового поля нет.
Спросить
Если в акте о возврате денег нет срока возврата, то по закону действительно вернуть должны только после акта приема-передачи, подписанного с замечаниями, с расхождениями по метражу. К тому же, в договоре у Вас указан этот срок. Заранее получить не получится, ведь квартира еще не передана, и, по сути, Вы еще не пострадали от того, что Вам передана квартира иной площади: Вам еще никакая не передана.
И еще неизвестно, какая будет передана, вдруг метраж еще как-то изменится. Вопрос к юристам по поводу сроков оплаты по договору между юридическими лицами. По договору долевого строительства купил у застройщика квартиру. Квартира оказалась на 2 метра меньше. Подписали акт о том что мне вернут согласно договору 160 000 рублей за 2 метра. Дом ещё будут строить согласно договору полгода и денги согласно договору вернут перед актом приёмки квартиры. Но я ещё плачу ипотеку по этой квартире. У меня вопрос как заставить застройщика вернуть денги не через полгода а кратчайшие сроки.
Если в акте о возврате денег нет срока возврата, то по закону действительно вернуть должны только после акта приема-передачи, подписанного с замечаниями, с расхождениями по метражу. К тому же, в договоре у Вас указан этот срок. Заранее получить не получится, ведь квартира еще не передана, и, по сути, Вы еще не пострадали от того, что Вам передана квартира иной площади: Вам еще никакая не передана.
И еще неизвестно, какая будет передана, вдруг метраж еще как-то изменится.
СпроситьДумаю, что нет, не сможете, поскольку акт приема=-передачи подписан, указанный недостаток не является скрытым, так как продавец о нем не знал. Купила квартиру на вторичном рынке, зарегистрировала право собственности, стала делать ремонт и обнаружила черную плесень в половину стены. Могу ли я признать сделку недействительной и вернуть деньги.
Думаю, что нет, не сможете, поскольку акт приема=-передачи подписан, указанный недостаток не является скрытым, так как продавец о нем не знал.
СпроситьВы заключали договор на оказание информационной услуги о предоставлении сведений для съема квартиры с агенством недвижимости, и есть ли у вас документы подтверждающие оплату?
Или все происходило в устном порядке и никаких подтверждающих документов нет? Акт приемки работ (услуг) подписали? Как может по другому приняли у них услуги. Если Акта нет, напишите претензию, дайте срок на возврат 7 дней. Потом иск в суд (мировой). Отдала деньги агенству недвижимости за информационные услуги и якобы сведение с собственником квартиры для сьема в размере 10000. Оказалось липой, как вернуть деньги?
Вы заключали договор на оказание информационной услуги о предоставлении сведений для съема квартиры с агенством недвижимости, и есть ли у вас документы подтверждающие оплату?
Или все происходило в устном порядке и никаких подтверждающих документов нет?
Спросить
Акт приемки работ (услуг) подписали? Как может по другому приняли у них услуги. Если Акта нет, напишите претензию, дайте срок на возврат 7 дней. Потом иск в суд (мировой).
СпроситьОлеся, если вы зафиксировали сверку двусторонним документом, например Актом сверки взаиморасчетов, то легко взыщете переплату через суд. Добровольно они могут и не вернуть вам деньги. Пишите им заявление, если не удовлетворят, обращайтесь с исковым в суд. Здравствуйте. Можно не возвращать эту сумму, а оставить в счет будущих платежей. Вы ведь не собираетесь переезжать из этой квартиры в ближайшее время. Но решение это надо принять взаимовыгодного и совместно с нордсервис мирным соглашением, если и так не согласятся, тогда через суд. И сами посчитайте сколько месяцев вы можете не оплачивать данную услугу, но только по соглашению. У нас переплата за квартиру в размере 60 тысяч, сделали подробный перерасчёт все совпало, но нордсервис не хочет возращать деньги и за какой период мы можем вернуть себе деньги?
Олеся, если вы зафиксировали сверку двусторонним документом, например Актом сверки взаиморасчетов, то легко взыщете переплату через суд. Добровольно они могут и не вернуть вам деньги.
Спросить
Здравствуйте. Можно не возвращать эту сумму, а оставить в счет будущих платежей. Вы ведь не собираетесь переезжать из этой квартиры в ближайшее время. Но решение это надо принять взаимовыгодного и совместно с нордсервис мирным соглашением, если и так не согласятся, тогда через суд. И сами посчитайте сколько месяцев вы можете не оплачивать данную услугу, но только по соглашению.
СпроситьДобрый день! Для налоговой нужны документы, указанные как правоустанавливающие в свидетельстве либо выписке из егрн. Если зарегистрировали право без акта, соответственно без него и подадите документы в налоговую. А с какого момента возникает право на возврат налога с покупки квартиры? С момента заключения и оплаты ДДУ или с момента сдачи дома или же с момента получения регистрации права собственности? Примут ли документы для налогового вычета за покупку квартиры без акта-приемки передачи, т.к. у нас его не было. Застройщик находился в процессе банкротства.
Добрый день! Для налоговой нужны документы, указанные как правоустанавливающие в свидетельстве либо выписке из егрн. Если зарегистрировали право без акта, соответственно без него и подадите документы в налоговую.
Спросить
