Акт возврата квартиры / Документы - 4010 советов адвокатов и юристов

Я гражданин Беларуси. Живу в РФ 5 лет, есть вид на жительство, и прописка в Брянске. В паспорте стоит отметка что выбыл на ПМЖ в Россию. Купил квартиру в РФ - могу я подать документы на возврат налогового вычета? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я испортила договор долевого участия и один экземпляр акта приёма-передачи квартиры. По этой причине документы на регистрацию права собственности не приняли. Как восстановить ДДУ? Пришла в МФЦ, они не смогли мне оказать данную услугу. Акт приема-передачи застройщик обязан продублировать? Спасибо.

Приобрела квартиру в ипотеку в 2014 году. Квартиру еще не сдали. На руках есть ДДУ. Вычет 13 процентов я смогу получить только после того как получу свидетельство или акт приема-передачи? И могу ли я вернуть 13 процентов за 2014 год или нет?

Расторжение ДДУ. Сдачу квартиры задерживают более чем на 2 месяца, могу ли я расторгнуть ДДУ и вернуть полностью сумму внесенную по ДДУ? На сколько это выигрышное дело и затратно по деньгам на адвоката и временным затратам?

Спасибо.

Я купил квартиру и хочу получить 260000 рублей от государства. Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения этой суммы.

Муж заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Кредитный договор на покупку жилья мы подписывали с мужем вместе, я по договору-созаемщик, подписывала кредитный и договор и договор поручительства.

Подписали акт приема-передачи квартиры по договору о передаче прави обязанностей и получили ключи. Встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру. Можно ли в данной ситуации вписать меня в качестве собственника в свидетельстве о праве собственности на квартиру? Брачного договора у нас нет. и еще вопрос-кто может получать налоговый вычет на покупку квартиры в таком случае? (имеем ли мы право получить максимальный вычет по 260 тыс. каждый из супругов? - в соответтсвии с новыми правилами 2014 г. спасибо.

Хотелось бы получить вашу консультацию по вопросу: можно ли вернуть денежные средства от риэлтора, если квартиры предложенные им, нам не подошли по причине того, что фото, предоставленные агенством, не соответствовали действительности. И в конечном итоге мы нашли квартиру через знакомых. Уточню: мною подписан договор абонентского обслуживания и Акт приема-передачи оказанных услуг. Но, считаю немаловажным факт, что оплата была произведена посредством перевода средств на личную карту риэлтора через мобильный банк.

Если купила квартиру в застройке в 2013, а акт-приёма-передачи получила в 2017, могу я вернуть 13% по новым правилам, действующим с 2014 года?

Квартира стоимостью 2 млн 800 руб на нулевом цикле куплена по ипотеке в июле 2016 г. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос 560 тыс.

Когда начинать предпринимать действия по получению вычета. Вычет ни разу не получали, работаем оба, получаем белую зарплату.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если в квартире очень холодно. Все документы пока находятся на стадии регистрации в регпалате?

Мы с покупателем оформили договор купли-продажи квартиры у нотариуса, он брал ипотеку в банке. Вопрос. Могу ли я расторгнуть договор, если деньги мне не перечислили в срок и в какой срок банк должен мне перечислить деньги, за проданную мной квартиру.

Добрый день!

Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.

До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.

Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?

Подписали договор с собственником на аренду квартиры за 2 дня до заселения и отдали большой залог (2 суммы аренды). После подписания собственник начал выдвигать дополнительные условия, которые нас не устроили. В тот же день нашли более выгодный вариант, но собственник залог возвращать отказался. Акт приема-передачи не подписывали, ключи нам не передавали. Подскажите, мы можем рассчитывать на возврат залога?

Как документально оформить. Ситуация такая мама продает свой пансионат и дает нам деньги с его продажи на покупку квартиры. Мы с мужем в браке и кв хотим оформить на себя. Вопрос если в случаи развода и раздела имущества, учитывалась сумма, которую нам дала мама, т.к она состовляет 65% от новой квартиры. Брачный договор муж отказывается писать и расписку, что деньги одалживает у тещи. Что можно сделать, что б обезопасится в случаи развода.

Здравствуйте! В 2013 году приобрел квартиру по ДДУ. (акт приемки передачи от 2016 года). Ввиду отсутствия времени, платежи по ДДУ за меня проводила мама. В платежных поручениях указано, что платеж за меня. Т.е. моими ден. средствами за меня оплачивало другое лицо.

Налоговая на этом основании отказала в предоставлении имущественного вычета. Правомерно ли и есть ли шанс оспорить?

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

День добрый! Муж участвует в долевом строительстве квартиры, деньги были уплачены в августе 2014 г, сдача квартиры намечена на июль 2016 г., муж в апреле 2016 ушел на пенсию, не работает, за какой период брать на работе справку НДФЛ, для подачи в налоговую для возврата подоходного налога? Заранее благодарна.

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Здравствуйте, у меня вопрос по поводу квартиранта. Он снимал у меня квартиру неофициально за 4000 руб. 1 год. Из этих денег я сама оплачивала коммунальные счета. Договор мы с ним не заключали. Деньги передавал через соседку. Сейчас съехал по моей просьбе (за месяц был уведомлен). Прихватил с собой кое-что из квартиры. Телевизор сломан. Денег должен за 1 месяц и 3 недели. Как потребовать возврата долга? Придется ли мне платить какой-либо штраф?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

2 недели назад закончилось действие договора, заключенного с риэлтором о продаже моей квартиры. Квартиру риэлтор не продал, потенциальных покупателей было 4 за 3 месяца. Когда подписывала изначально договор риэлтор настоял, чтобы я подписала акт сдачи-приемки первого этапа оказания услуги. Первый этап он описал так - консультации по маркетинговым и правовым вопросам, анализ готовности пакета правоустанавливающих и сопутствующих сделке доеументов. Информационное сопровождение продажи. Первый этап он оценил в 10.000 рублейю Считаю, что риэлтор не в полной мере отработал по этому этапу, более того, квартира не продана, рекламы нет в СМИ. Как разорвать с таким агенством отношения и не потерять деньги, которые риэлтор не отработал.

Я задал вопрос.

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры в новом выстоенным доме, будучи неработающим пенсионером?

Получил ответ.

Добрый вечер. Если вы подписали акт приемки После того когда уже находились на пенсии в каком случае Вы никак не сможете Получить налоговый вычет так как Вы не являетесь плательщиком НДФЛ. Всего хорошего приятного вечера.

__

С Уважением! Костенко Олеся Владимировна

Возник ещё вопрос.

Я получаю негосударственную пенсию. С неё отчисляется НДФЛ. Это может послужить имущественному налоговому вычету с покупки?

Договор участия в долевом строительстве. Застройщик требует заплатить за лишний кв.метр площади квартиры. Возникший при строительстве правомерно ли это, если в договоре конкретно указана оплачиваемая площадь состоящая из сумм общей площади квартиры и площади балконов (исч. с коэфф.0,3). Еще имеется вот такой пункт договора (цитирую дословно и до запятой)-уточненные площади квартиры и балконов определяются по данным тех. паспорта составленного БТИ. При расхождении данных Оплачиваемой площади и данных тех. паспорта, составленного БТИ по окончании строительства на момент передачи квартиры участнику 2 (Иванову И.П.) участник 1 (застройщик) обязан компенсировать данную разницу доплатой либо возвратом денежных средств. Про то,что мы (участник 2) должны что-то доплатить не указано исходя из текста договора, если я правильно поняла. Больше никаких пунктов по этому поводу нет. Акт приема передачи квартиры еще не подписывали, дом в эксплуатацию официально не введен. Подскажите как быть?

В июле месяце прошлого года купили квартиру, а 1 июня приставы поставили арест на квартиру, не зная, что квартира не принадлежит предыдущему собсобственнику, у него окозались долги и орестовали квартиру которая уже 11 месяцев ему не принадлежит. Как мне снять арест, если собственник не проживает в Российской Федерации.?

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?

В октябре 2016 года была оформлена в собственность квартира за 2240000 по ДДУ, новостройка. Есть желание оформить имущественный налоговый вычет. В 2016 году НДФЛ было уплачено 34000 рублей. До этого официального трудоустройства не было. Сейчас опять нет официального трудоустройства. Стоит ли подавать документы на налоговый вычет и в какой сумме его вернут? Если на этом объекте жилой недвижимости больше не применять имущественный вычет, то можно ли остатки спустя большой период времени применить к другому объекту до 260000 р.?

Квартира покупалась новая с уже установленными окнами. Обратился по гарантии на замену стеклопакета, акт подписан, о том что стеклопакет требует замены, представитель фирмы написал что замена будет в теч. 3 недель со дня подписания акта. Это не произошла. После обращения в эту фирму 2 раз, сказали что вообще 1 раз слышат. Как лучше поступить? Копия акта на руках с подписью копия верна от представителя фирмы. Застройщик на письма отвечает, мы не причем, это отдельная фирма, что от нас хотите. Акт отказа от гарантии, фирма которая устанавливала окна отказывается. Со дня подписания акта прошло три месяца.

Договор на аренду квартиры закончился 17 октября 2017 г. Новый не заключали. В договоре прописана оплата за месяц (с 17 числа до 17 числа). В декабре заплатили за месяц. Но вчера съехали. Можно ли в нашеи случае вернуть какие-нибудь остатки? Спасибо.

В 2011 году была приобретена квартира (по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения). Оплата производилась по безналу. В 2014 году подписан акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ. И только в 2016 году были выданы документы о полной выплате паевого взноса, и соответственно получение выписки из егрп на право собственности. С какого момента я могу подать документы на возврат ндфл, с момента подписания акта приема-передачи (не дду, в юстиции не регистрировался) или с момента получения выписки на право собственности? Если с момента подписания акта, то подать документы можно сейчас (возврат будет произведен за 2015 год), а если по регистрации права собственности, то подать документы на возврат я смогу только в 2018 году?

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Заключен устный договор о продаже продаже квартиры, оговорена дата продажи, по инициативе покупателя получен задаток. До наступления оговоренной даты покупатель отказывается от покупки, требует возврата задатка (задаток уже использован).

Какие могут быть условия возврата задатка?

Спасибо.

Решил купить квартиру, договорились о цене. Половину передал продавцу сразу, под расписку. Ни какого договора ни о чем не заключали. В последующем выяснилось, что у продавца, не сделано межевание земельного участка, сама квартира имеет недостатки, в общем я передумал ее покупать. Продавец вернул мне часть денег написал расписку об их возврате, а остальную часть в настоящее время отказывается возвращать. Кроме двух расписок продавца у меня ничего нет. Подскажите, что делать и какой иск писать в суд?

Бывшая хозяйка квартиры грозится судом. Выгнала нас по середине месяца, деньги не вернула. Теперь нашла несколько ошибок, которые мы якобы сделали на Ее квартире, хотя это не правда. Что делать?

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

В октябре 2013 года вышел на пенсию, купил дом в 2014 январь свидетельство о регистрации прав. В 2014 году не работал.

Положен ли мне возврат под. налога?

Когда я могу готовить комплект документов для возмещения налога за квартиру в новостройке: после подписания акта приема-передачи или только после получения свидетельства на квартиру. Дело в том, что акт приема-передачи квартиры подписан декабрем 2015 г, а свидетельство на квартиру будет получено в феврале-марте 2016 г.

Купила квартиру по ипотеке в июле прошлого года на стадии строительства (участница долевого строительства), в декабре 2014 года дом сдали в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта изготавливали до февраля 2015 года, затем мне необходимо было сделать оценку квартиры и прийти со всеми документами в банк, что бы они мне оформили закладную, и потом я уже с закладной и другими документами должна была идти получать свидетельство на собственность с обременением. Так получилось, что в банк я не попала, а появилась возможность полностью погасить ипотеку. Что мне делать? Идти всё таки получать закладную и оформлять собственность с обременением, а потом переоформлять заново, или нет и какие документы они мне должны выдать после погашения ипотеки? И вообще-банк может разрешить погасить досрочно ипотеку при таких обстоятельсвах?

Муж работал в организации 20 лет. В 2014 году он обратился к руководству о продаже ему квартиры. Советом акционеров было принято решение продать нам эту квартиру за 300000 рублей (согласно балансовой стоимости). Бал оформлен договор купли продажи. В 2015 году мы решили переехать и продали эту квартиру за 6,5 млн рублей. В 2015 году предприятие подало документы на банкротство. Муж уводился в связи с ликвидацие предприятия в марте 2016. Вчера пришло письмо от конкурсного управляющего с заявлением в арбитражный суд о признании сделки недействительно, так как цена за которую мы купили квартиру ниже рыночной. И просят вернуть им разницу в сумме 6000000 рублей. Чем это грозит нам? И не пострадает ли наш покупатель? И вообще как поступить лучше?

Как можно аннулировать сделку по продаже квартиры. Был заключен договор на продажу квартиры, но так как квартира в собственности меньше трех лет, был заключен договор на одну стоимость и дополнительное соглашение к договору на остальную сумму, как на улучшение. Деньги по договору получены не в полном объеме, договор зарегистрирован, право собственности перешло покупателю. А так же до сих пор не выплачены деньги по дополнительному соглашению и скорее всего покупатель и не собирается их выплачивать. Можно ли аннулировать договор и вернуть право собственности на квартиру?

Добрый день! Я пенсионер с марта 2016 г., продолжаю работать до сих пор. В августе купила квартиру (часть налом, часть ипотека). Могу ли я получить налоговый вычет в 2018 году. Поясните возврат вычета на лицевой счет или через возрат НДФЛ. Но я возможно в след. Году не буду работать. Как нераб. Пенсионеру будет осуществлен вычет? Спасибо!

Родственница выписала генеральную доверенность 4 года назад. Квартиру родственницы я продала и купила большее жилье на свое имя. Сейчас ситуация поменялась, и родственица делает вид, что об этом забыла просит освободить ее квартиру. За это время я потратила значительную сумму на обустройство и кв. освободить не могу тем более, что по документам она моя. Думаю, что родственница так дела не оставит. Есть ли у меня повод для волнений?

Подрядчик делал частичный ремонт в квартире. После оплаты через неделю на обоях проявились мокрые пятна-грибок. Вызвал технадзор. Он подтвердил, что была нарушена технология работ. Делал через знакомых. Поэтому договора не было. Подрядчик-физ. лицо отказывается переделывать работы или возвращать деньги. Деньги за работы переводил через Сбербанк онлайн. Без расписок и договоров. Вопрос - могу ли я вернуть деньги как ошибочно отправленный платеж или возможны еще какие-то варианты?

Здравствуйте. Купила квартиру, акт приема-передачи еще не подписан. При вселении обнаружились такие дефекты, как течь крыши, грибок на стене, неправильная разводка отопления, подскажите, что делать и вообще, возможно ли что то сделать. С Уважением, Ирина.

В прошлом году я приобрела квартиру по договору уступки прав требования в рассрочку у юр.лица аффилированного застройщику (насколько я поняла это делалось с их стороны, чтоб заплатить меньше налогов или что-то в этом роде), учредители у юр.лица и застройщика одни и те же физ. лица. Договор зарегистрирован. Дом планируется сдаваться по договору в 4 квартале 2014 г. Основную стоимость я уже оплатила, осталось оплатить около 10% от стоимости дог-ра. Но я решила отказаться от квартиры. Стоимость моего дог-ра около 4800 т. р и договор я заключила год назад. Сейчас они реализуют эти квартиры за 4000 т. р., т.к. видимо плохо продаются. По сути веских оснований для расторжения нет, т.к. застройщик ничего пока не нарушает. Могу ли я все-таки расторгнуть договор и просить возврата денежных средств? В договоре есть пункт, при одностороннем расторжении договора штраф 200 т. р. Заранее благодарю за ответ.

Как с минимальными налогами оформить фиктивный договор купли-продажи квартиры в Москве между гражданином РФ и гражданином Украины.

Мы с женой участвуем в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. С застройщиком рассчитались полностью, т.е. внесли все деньги за квартиру. Дом сдается через два месяца. Передаточный акт с застройщиком еще не подписывали. Скажите пожалуйста, можем ли мы отказаться от покупки квартиры и вернуть деньги с застройщика, которые мы заплатили? Заранее благодарен за ответ.

Я в 2007 году приобрела квартиру (договор инвестирования в строительство жилого дома от 18.07.2005, передаточный акт от 28.11.2007 г.) без отделки. Могу ли я в 2017 году получить налоговый вычет за приобретенную квартиру и компенсировать затраты по приобретению стройматериалов?

Составляйте акт передачи имущества. Какие именно претензии поступали в Ваш адрес? Фактически Вы должны были оформить договор найма жилого помещения и при истечении срока подписать акт приема передачи жилого помещения наймодателю. Необходимо понимать подписывали ли Вы акты приема-передачи помещения. Здравствуйте, ничего, пусть обращаются в письменном виде или в суд, если на то есть причина. Вика, тут должен быть подписан передаточный акт при возврате. Он был подписан? Выезжали из квартиры, у хозяев не было претензий, но они начали поступать через несколько дней, при этом они сообщили что в день нашего выезда квартиру будут смотреть другие люди. Что делать.

Моё имя Татьяна.

Я купила комнату в 20.11.2013 года.

Работаю и зарабатываю белую зарплату. Покупку совершила на собственные средства (1200000), через год оформила вторую покупку квартиры через ипотеку. Как оформить возврат подоходного налога за три года (с комнаты) и можно вернуть налог с двух объектов (суммарно до 2000000)

Заранее благодарна.