Акт дефектов квартиры / Документы - 121 советов адвокатов и юристов
Акт о приема-передаче подписали? Обращайтесь в суд по факту неосновптельного обогащения, также можно в полицию по ст. 159 УК РФ.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ. Сняли квартиру, заплатив за первый и последний месяц+залог. В этот же день без хозяев пришли ещё раз осмотреть квартиру и нашли много дефектов, в том числе следы пребывания в квартире насекомых. Позвонили хозяйке сказать, что мы не будем заезжать в квартиру, с просьбой вернуть деньги, опираясь на скрытые дефекты. Она отказывается вернуть деньги. Что делать?
Обращайтесь в суд по факту неосновптельного обогащения, также можно в полицию по ст. 159 УК РФ.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьНужно обращаться с иском в суд и, по-видимому, без судебно-строительной экспертизы Вам не обойтись. В течении 3 лет Вы можете обратиться в суд. Можно и позже, но ответчик имеет право заявить о пропуске исковой давности. Ув. Светлана, необходимо составить и подать иск в суд. Если акт составлен неправильно, не указаны скрытые дефекты, что можно сделать? Что подавать в суд? А если в акте не написано, что скрытые дефекты были обнаружены? В июле 2018 в наше отсутствие соседи сверху затопили нашу квартиру. Я приехала почти через месяц после потопа. ЖЭК составил акт залития, где указал повреждённый пол, потолок. Но скрытые повреждения проявились позже, когда квартира прогрелась зимой от отопления. Сосед возместил потолок, а вот с полом проблема, ламинат разошёлся. Шпатлевка на стенах потекла. Можно ли возобновить какое-то дело сейчас? Потому что сосед не хочет пол восстанавливать.
Нужно обращаться с иском в суд и, по-видимому, без судебно-строительной экспертизы Вам не обойтись.
Спросить
В течении 3 лет Вы можете обратиться в суд. Можно и позже, но ответчик имеет право заявить о пропуске исковой давности.
Спросить
Если акт составлен неправильно, не указаны скрытые дефекты, что можно сделать? Что подавать в суд?
Спросить
Добрый день, Светлана. Скрытые дефекты потому и называются скрытыми поскольку их не возможно обнаружить невооруженным взглядом. Обратитесь к оценщика, он посчитает размер ущерба с учетом скрытых дефектов и обращайтесь в суд с иском. Ответчик не докажет, что дефекты образовались по Вашей вине.
Спросить
Светлана, во-первых, как можно понять из Вашего сообщения, о повреждении пола в акте написано.
Наличие скрытых дефектов после залития (кстати каких?) может быть подтверждено технической экспертизой, которую Вы можете заказать за свой счёт. Конечно, лучше было её провести еще зимой 2018-2019 года, сразу когда дефекты проявились. Но запрета провести её позже нет.
Также Вам потребуется экспертная оценка рыночной стоимости устранения всех выявленных дефектов. Её может сделать та же экспертная организация, которая будет производить техническую экспертизу, или иной независимый оценщик.
А дальше - иск в суд. Вы будете вправе потребовать от соседа возместить Вам ущерб полностью (сверх уже компенсированной им суммы), а также возместить госпошлину, стоимость экспертиз и услуг адвоката.
СпроситьДобрый вечер, до подписания какого именно акта, акта установки унитаза? Если Вы обнаружили данные недостатки до передачи квартиры, то Вы должны были отразить это в акте, после чего предъявить претензию об устранении этих недостатков в установленный срок (закон о защите прав потребителей) Если не будут устранены эти недостатки, то вправе устранить их за свой счет и взыскать эти расходы с застройщика (продавца) Я имею в виду передаточный акт при покупке вторичного жилья, если до его подписания обнаружили течь а трубах и бачке унитаза и смесителч ванны. Если до подписания передаточного акта обнаружили протечки в трубах и унитазе, можно требовать устранить или спросить компенсацию за ремонт.
Если Вы обнаружили данные недостатки до передачи квартиры, то Вы должны были отразить это в акте, после чего предъявить претензию об устранении этих недостатков в установленный срок (закон о защите прав потребителей) Если не будут устранены эти недостатки, то вправе устранить их за свой счет и взыскать эти расходы с застройщика (продавца)
Спросить
Я имею в виду передаточный акт при покупке вторичного жилья, если до его подписания обнаружили течь а трубах и бачке унитаза и смесителч ванны.
Спросить
Здравствуйте Маргарита
Соответственно следует договорится с продавцом об устранении недостатков или о снижении покупной цены.
Спросить
Здравствуйте, Маргарита!
Да, Вы можете потребовать устранения данного недостатка.
Спросить
Ну если коса нашла на камень-оформляйте все претензии письменно и идите в суд. Нет, требование не обосновано, а потому незаконно. Нет, это незаконно если вы не принимали квартиру по акту
Если Вы приняли её, и в акте ничего не было сказано, то тут может помочь только экспертиза, она может подтвердить что дефект старый по времени, и повреждения наступили гораздо раньше Вашего вселения. При приеме служебной квартиры я не обратился к наймодателю с актом о дефекте потолка, в связи с чем сейчас при сдаче жилья с меня потребовали устранить дефект. Я заплатил деньги, ремонтники устранили трещенену на потолке, но визуально это видно, но он цел. Представитель наймодателя утверждает что потолок должен быть надлежащего состояния. Т.е. чтобы я сделал его полную замену. Это законно?
Нет, это незаконно если вы не принимали квартиру по акту
Если Вы приняли её, и в акте ничего не было сказано, то тут может помочь только экспертиза, она может подтвердить что дефект старый по времени, и повреждения наступили гораздо раньше Вашего вселения.
СпроситьЗдравствуйте.
Ссылаться на Закон 214-фз и Закон о защите прав потребителей.
Если составлен акт о недостатках, квартира ещё не принята, то срок устранения недостатков должен быть разумным (ст.7 Закона 214-фз), то есть, Вы назначает его сами.
Если письменные претензии не удовлетворены, то необходимо обращаться в суд. При приемке квартиры от застройщика, мною было составлено заявление, в котором отражены все дефекты. В течении какого времени застройщик обязан устранить недостатки и пригласить меня на повторную приемку квартиры. Что делать если в положенный срок мне говорят, что квартира еще не готова. Либо приглашают на проверку, но недостатки не устранены или устранены не полностью? На какие законодательные акты ссылаться?
Здравствуйте.
Ссылаться на Закон 214-фз и Закон о защите прав потребителей.
Если составлен акт о недостатках, квартира ещё не принята, то срок устранения недостатков должен быть разумным (ст.7 Закона 214-фз), то есть, Вы назначает его сами.
Если письменные претензии не удовлетворены, то необходимо обращаться в суд.
СпроситьКлючи передавайте по Акту передачи, указав, что передаете на основании Решения суда... Суд отменил односторонний акт застройщика и обязал его подписать двусторонний акт, а также устранить в квартире несоответствия проекту в течении 2 месяцев с момента вступления решения в силу. Прошло 4 месяца. Застройщик ко мне не обращался. Я к ним тоже, ждали кассацию, которая оставила всё в силе. Теперь вот позвонила, а они мне сообщают, что акт уже снова подписан датой вступления в силу решения, меня ждут, но дефекты никто не устранял. Сказали будем устранять. Как правильно передать ключи? И должна ли я доказывать, что не препятствовала в доступе?
Ключи передавайте по Акту передачи, указав, что передаете на основании Решения суда...
СпроситьНе подписывайте акт приема до тех пор пока не убедитесь в том что все исправно!
Я помогу Вам.
Свяжитесь со мной!
С Уважением!
В.Е. Дворовенко. Доброго дня!
Вы можете нанять специалиста, который определит степень угрозы и правильность устранения, есть фирмы которые специализируются на приёме квартир.
По его акту вы сможете их заставить переделать правильно, если они просто замазали.
Если отказ то в суд - там обязанность устранить дефект, неустойка за просрочку передачи и за нарушение срока устранения недостатка, штраф и тд. Приобрела квартиру по ДДУ, на днях пригласили принять квартиру, при осмотре мной было нарушение такого характера! На лоджи в углу потолка огромная щель разошлись кладка из кирпичей очень глубокий и широкий проем, Акт я не подписала, сказали исправят, но каким образом заделают огромный проем неизвестно, как бы кирпичи на голову не свалились! Подскажите выход, принимать в следующий назначенный срок квартиру с таким дефектом? СПАСИБО.
Ответ отключен модератором
Доброго дня!
Вы можете нанять специалиста, который определит степень угрозы и правильность устранения, есть фирмы которые специализируются на приёме квартир.
По его акту вы сможете их заставить переделать правильно, если они просто замазали.
Если отказ то в суд - там обязанность устранить дефект, неустойка за просрочку передачи и за нарушение срока устранения недостатка, штраф и тд.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете подать в суд ст.3 ГПК РФ. Купили квартиру в новостройке. Акт о приёмке ещё не подписали, но начали ремонт и обнаружили дефект в ванной (сильно кривая стена). Имеем ли мы право просить застройщика исправить это?
В первую очередь пишите претензию в управляющую компанию или в ТСЖ. Если реакции не будет, то можно жаловаться в государственную жилищную инспекцию.
После сбора всех ответов и отсутствия каких-либо действий необходимо сделать экспертизу стоимости ремонта и испорченного имущества и в суд подать на управляющую компанию. Здравствуйте.
Обращаться в управдом/ТСЖ с заявлением о составлении акта обследования с указанием причины протечки и повреждённых элементов квартиры. Затем либо обязывать их через суд устранить указанные дефекты, либо делать оценку ущерба и взыскивать деньги с соответствующего управдома или тсж. Живём на 5 этаже многоквартирного дома, течёт крыша, весь подъезд в грибке. Сегодня обнаружили дома сквозь обои выступил грибок. Куда нам обращаться?
В первую очередь пишите претензию в управляющую компанию или в ТСЖ. Если реакции не будет, то можно жаловаться в государственную жилищную инспекцию.
После сбора всех ответов и отсутствия каких-либо действий необходимо сделать экспертизу стоимости ремонта и испорченного имущества и в суд подать на управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте.
Обращаться в управдом/ТСЖ с заявлением о составлении акта обследования с указанием причины протечки и повреждённых элементов квартиры. Затем либо обязывать их через суд устранить указанные дефекты, либо делать оценку ущерба и взыскивать деньги с соответствующего управдома или тсж.
СпроситьЗдравствуйте.
В договоре должно быть указано. Здравствуйте.
Сначала обращайтесь в УК с письменной претензией об устранении недостатков или о компенсации расходов. Добрый день.
Это скрытые дефекты, при грамотном подходе к делу, можно взыскать с бывшего собственника все ваши затраты. Обращайтесь. Лариса, Вам следует эти недостатки зафиксировать актом с участием УК и строителей. А после предъявить Продавцу до суда, откажет - через суд. После покупки квартиры на вторичном рынке, во время проведения ремонтных работ обнаружилось большое количество плесени! Могу ли я подать в суд, на компенсацию расходов по удалению плесени, и восстановлению пола?
Здравствуйте.
Сначала обращайтесь в УК с письменной претензией об устранении недостатков или о компенсации расходов.
Спросить
Добрый день.
Это скрытые дефекты, при грамотном подходе к делу, можно взыскать с бывшего собственника все ваши затраты. Обращайтесь.
Спросить
Лариса, Вам следует эти недостатки зафиксировать актом с участием УК и строителей. А после предъявить Продавцу до суда, откажет - через суд.
СпроситьВам нужно подать претензию. Акт осмотра недостатка составляется обоими сторонами. Еще бы надо подать заявление участковому. Никита, добрый день!
Претензию составить нужно в любом случае, это факт вашего обращения, а там уже на усмотрение застройщика, может и отказать в выплате компенсации, одновременно с этим необходимо выяснить кто разбил стекло. По ДДУ застройщик передал квартиру, акт приема-передачи подписали 09.12.2019, затем 11.12.2019 осмотрели квартиру и подписали протокол осмотра, никаких недостатков на момент осмотра не было. Однако уже 14.12.2019 поехали в квартиру и обнаружили разбитое стекло на лоджии, на момент осмотра стекло было 100% целое. Позвонили юристу застройщика, сказали пишите претензию в свободной форме и прикладывайте фотографию. Каковы шансы на устранение дефекта застройщиком и достаточно ли такой претензии или нужно составить какой-то акт?
Вам нужно подать претензию. Акт осмотра недостатка составляется обоими сторонами. Еще бы надо подать заявление участковому.
Спросить
Никита, добрый день!
Претензию составить нужно в любом случае, это факт вашего обращения, а там уже на усмотрение застройщика, может и отказать в выплате компенсации, одновременно с этим необходимо выяснить кто разбил стекло.
СпроситьЗдравствуйте.
Должны быть доказательства доводов покупателя. Добрый вечер, вы подписывали акт передачи недвижимости, указывали каком состоянии квартира, что покупатель согласен с таким состоянием квартиры, необходимо узнать, что покупатель имеет ввиду под "скрытыми дефектами"? Какого плана должны быть доказательства? Экспертиза или что? Была продана недвижимость, точнее 3-к квартира с оформлением договора купли-продажи у нотариуса и регистрация соответственно осуществлена нотариусом через электронные средства связи (ЭЦП)...
Вся сделка проходила через риэлтера агенства недвижимости...
Все документы подписаны, все передано, претензий нет...
Но на днях нам звонит реэлтор, который с нами работал и говорит, что покупатель собирается расторгнуть договор якобы по причине обнаруженных скрытых дефектов...
Как на реагировать на такие слова риэлтора?
Добрый вечер, вы подписывали акт передачи недвижимости, указывали каком состоянии квартира, что покупатель согласен с таким состоянием квартиры, необходимо узнать, что покупатель имеет ввиду под "скрытыми дефектами"?
СпроситьЗдравствуйте.
Вы в Акте что именно указали? Покупаем квартиру от застройщика. Квартиру полностью оплатили, квартира в залоге у Сбербанка. Обременение должно было снятся в течении 60 раб. дней. Срок прошел квартира в залоге. А тут еще при очередном осмотре обна ружили трещины на стене-перегородке и стяжке пола. Можно ли отказаться от покупки и получить деньги назад? Спасибо.
Добрый день! Деньги за квартиру в полном объеме выплачены? И почему отсутствует акт? Выплачены. Оформили втихую застройщики односторонний, но в нем грубые нарушения и несоответствия. В кв дефекты - кровля течет, перегородок нет, вентиляции в зоне кухни нет, гидроизоляции нет. Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи?
Здравствуйте, если вас не поставили в известность о наличии дефекта, то можете требовать либо его устранения за счет продавца, либо уменьшение покупной цены. Для начала направляйте письменную претензию. Затем в суд.
Удачи вам и всего наилучшего. Иван, в общем случае да, но для более точного ответа надо знать обстоятельства и видеть документы. Допустим, при принятии квартиры обычно подписывают передаточный акт, в котором указывают, что квартира осмотрена и все в порядке. Скрытый дефект квартиры Есть ли возможность получить компенсацию от продавца за его устранение.
Здравствуйте, если вас не поставили в известность о наличии дефекта, то можете требовать либо его устранения за счет продавца, либо уменьшение покупной цены. Для начала направляйте письменную претензию. Затем в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьИван, в общем случае да, но для более точного ответа надо знать обстоятельства и видеть документы. Допустим, при принятии квартиры обычно подписывают передаточный акт, в котором указывают, что квартира осмотрена и все в порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Вам необходимо подписать акт приема квартиры с указанием замечаний, после чего пишите претензию, с указанием дефектов. По истечении 10 дней - в суд. Во время приемки квартиры в новостройке было обнаружено, что окно на кухне глухое, но по договору и соглашению в описании указано окно поворотно-откидное. Застройщик вынуждает подписывать акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что все построено согласно проектной документации. В соглашении на плане квартиры указаны в буквенной аббревиатуре типы окон, но никакой расшифровки ни в соглашении, ни в договоре нет. Описание типа окон есть только в проектной документации, которая находится в офисе продаж и с ней никто не знакомил. Как поступить в такой ситуации и имею ли я право требовать замены окна и стоит ли подписывать акт?
Здравствуйте, Марина. Вам необходимо подписать акт приема квартиры с указанием замечаний, после чего пишите претензию, с указанием дефектов. По истечении 10 дней - в суд.
Спросить[quote]Мать по доверенности дочери продает ее квартиру, но через месяц вскрываются скрытые дефекты, о них в купли-продаже не указано. [quote]Отвечает ли за это мать, как продавец?[/quote][/quote]
Продавец не мать, а дочь.
Нормы права:
[b]Сделка,[/b] совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, [b]непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого[/b] (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Мать по доверенности дочери продает ее квартиру, но через месяц вскрываются скрытые дефекты, о них в купли-продаже не указано. Отвечает ли за это мать, как продавец?
Мать по доверенности дочери продает ее квартиру, но через месяц вскрываются скрытые дефекты, о них в купли-продаже не указано. [quote]Отвечает ли за это мать, как продавец?[/quote]
Продавец не мать, а дочь.
Нормы права:
Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (п. 1 ст. 182 ГК РФ).
СпроситьДобрый день. Я бы не советовала подписывать и получать гарантийное письмо, т.к. оно по сути не имеет юридической силы.
В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 "О долевом строительстве.."
5.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. При приеме квартиры с отделкой было выявлено 22 дефекта. Застройщик предлагает подписать акт приема передачи, выплатить 100 тысяч, и устранить все недочёты в течение 45 дней, выдав мне гарантированное письмо. Имеет ли гарантированное письмо юридическую силу.
Добрый день. Я бы не советовала подписывать и получать гарантийное письмо, т.к. оно по сути не имеет юридической силы.
В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 "О долевом строительстве.."
5.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
СпроситьПо так описанному - пусть подает. Экспертиза - как раз докажет, что в последнее время никаких изменений в обустройство квартиры не вносилось. Это, как раз он должен будет доказать...
Так, что не переживайте.. и не платите. Алексей, так как акта передачи нет, то он не сможет доказать, в каком состоянии передавал Вам квартиру. Откажитесь платить и все. Снял в аренду убитую квартиру. Договор аренды подписали, но акт приёма - передачи не составляли. Через месяц арендодатель требует с меня денег за якобы причиненные косметические дефекты в ремонте, хотя они и так все были, на момент заключения договора. Угрожает подать в суд и говорит что так как акта приёма нет, то я не смогу доказать что квартира изначально была убита.
По так описанному - пусть подает. Экспертиза - как раз докажет, что в последнее время никаких изменений в обустройство квартиры не вносилось.
Спросить
Алексей, так как акта передачи нет, то он не сможет доказать, в каком состоянии передавал Вам квартиру. Откажитесь платить и все.
СпроситьМожно сказать, что мебель не новая, идет процесс амортизации. Если пойдет в суд, ей также не возместят полную стоимость. Соседке возместят только стоимость восстановительного ремонта мебели, а нее стоимость новой. Если не хочет договариваться, предложите ей обратиться в суд. В акте о сдаче квартиры при прекращении договора найма эти дефекты вообще указаны? Порча имущества в съемной квартире, договор был заключен, акт приема передачи при заселении подписан, испорчена мяг. мебель (поцарапан низ) предложили ремонт (обтянуть тканью испорченные детали) хозяйка отказалась, требует полную стоимость мебели согласно чекам по которым было куплено, как можно снизить цену? Жили год, 3 месяца уже не живём в квартире.
Можно сказать, что мебель не новая, идет процесс амортизации. Если пойдет в суд, ей также не возместят полную стоимость.
Спросить
Соседке возместят только стоимость восстановительного ремонта мебели, а нее стоимость новой. Если не хочет договариваться, предложите ей обратиться в суд. В акте о сдаче квартиры при прекращении договора найма эти дефекты вообще указаны?
СпроситьВсе замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете. В акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК. Я собираюсь осмотреть квартиру купленную по ДДУ для подписания акта приема/передачи. За 2 месяца до этого я написал от руки свои замечания на предмет их устранения. Какие мои действия если они не устранили замечания.
Все замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете.
Спросить
В акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК.
СпроситьНет.
Это же устранимый дефект, стоимость которого ничтожна по сравнению со стоимостью квартиры... Нет, конечно, это полная чепуха.
Треснутое стекло легко меняется на целое.
Просто поменяйте стекло.
Предъявить претензии продавцу по этому поводу Вы можете только в случае, если это было указано в передаточном акте. Я продавец квартиры, продали на днях, через два дня привет покупательница что мол на балконе треснуть стекло и плитка в туалете отходит, мол мы это от неё скрыли, хотя она три раза смотрела квартиру и подписала акт о приеме передачи, в котором написано что она удовлетворена качеством квартиры, мол это скрытые дефекты и угрожает иском в суд. Считается ли треснутое стекло на балконе-скрытым дефектом для расторжения договора о купле продажи?
Нет.
Это же устранимый дефект, стоимость которого ничтожна по сравнению со стоимостью квартиры...
СпроситьНет, конечно, это полная чепуха.
Треснутое стекло легко меняется на целое.
Просто поменяйте стекло.
Предъявить претензии продавцу по этому поводу Вы можете только в случае, если это было указано в передаточном акте.
Спросить
Я продавец квартиры, продали на днях, через два дня привет покупательница что мол на балконе треснуть стекло и плитка в туалете отходит, мол мы это от неё скрыли, хотя она три раза смотрела квартиру и подписала акт о приеме передачи, в котором написано что она удовлетворена качеством квартиры, мол это скрытые дефекты и угрожает иском в суд.
Спросить
Татьяна, она могла сама разбить и стекло и плитку отодрать после покупки.
Так ей и скажите, а еще скажите, что если она обратится в суд, Вы наймете юриста, ей откажут в иске, а Вы с нее взыщете еще и расходы на юриста.
Возможно после этого у нее отпадет желание беспокоить Вас по такому поводу.
Главное в данной ситуации - передаточный акт, где недостатки не указаны.
СпроситьОн что предлагает Вам после заезда в квартиру и проведения ремонта снова разводить грязь? Вам необходимо зафиксировать факт выявления недостатков при приемке квартиры в акте приема-передачи и написать письменное требование об устранении указанных недостатков в срок установленный договором иои иной разумный срок. При предварительной приемке квартиры заметили, что монтажный шов между стеной и оконным блоком больше положенного ГОСТ на 2 см. Застройщик согласился переустановить окно, но в более теплое время и предполагает принять квартиру с оговорками, оформив дефектный акт приемки квартиры. Как лучше поступить в данном случае: оформлять акт или ждать когда устранят дефект? 2 месяца согласно договору на приёмку квартиры ещё не прошло.
Он что предлагает Вам после заезда в квартиру и проведения ремонта снова разводить грязь?
Спросить
Вам необходимо зафиксировать факт выявления недостатков при приемке квартиры в акте приема-передачи и написать письменное требование об устранении указанных недостатков в срок установленный договором иои иной разумный срок.
СпроситьНаталья Валентиновна, Вам уже отвечали, что Вы не обязаны принимать такую квартиру. В акте обязательно укажите на данные недостатки. Здравствуйте, конечно вы можете не принимать квартиру, пока не будет устранен недостаток.
Удачи вам и всего наилучшего. Квартира по дду с ипотекой, при приемке обнаружена плесень на обоях. Могу ли я не подписывать акт и требовать устранения данного дефекта.
Наталья Валентиновна, Вам уже отвечали, что Вы не обязаны принимать такую квартиру. В акте обязательно укажите на данные недостатки.
СпроситьЗдравствуйте, конечно вы можете не принимать квартиру, пока не будет устранен недостаток.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНет. Скорее покупатель не сможет взыскать с вас денежные средства за щель в потолке, так как покурая квартиру, он принял ее техническое состояние. Между вами нет же письменной договоренности о том, что квартира продается с новым ремонтом без дефектов, а уже после покупки квартиры покупатель обнаружил щель в недоступном от глаза месте, это вообще абсурд. Обычно такие споры могут возникать между строительным подрядчиком и клиентом, где составляется смета, прописывает вид ремонтных работ, а в последствии стороны должны подписать акт-сдачи приемки, и вот перед самым подписание, клиент видит дефект и требует возмещения.. В вашем случае вы никому ничего не должны. Продали квартиру, потолки были в хорошем состоянии, но покупатель месяц составлял с банком документы и когда заехал, то между светильниками и натяжным потолком появилась щель. Покупатель требует возместить ремонт. Это Законно?
Нет. Скорее покупатель не сможет взыскать с вас денежные средства за щель в потолке, так как покурая квартиру, он принял ее техническое состояние. Между вами нет же письменной договоренности о том, что квартира продается с новым ремонтом без дефектов, а уже после покупки квартиры покупатель обнаружил щель в недоступном от глаза месте, это вообще абсурд. Обычно такие споры могут возникать между строительным подрядчиком и клиентом, где составляется смета, прописывает вид ремонтных работ, а в последствии стороны должны подписать акт-сдачи приемки, и вот перед самым подписание, клиент видит дефект и требует возмещения.. В вашем случае вы никому ничего не должны.
Спросить
