Акт о расторжении договора аренды / Договор - 316 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да, конечно же можете. Нет.
Пока по акту не передадите помещение, то тех пор обязаны оплачивать. Доброго времени суток!
Арендодатель в соответствии со ст. 450 ГК РФ уведомил Вас о расторжении договора.
Размер арендной платы за период после прекращения договора и до фактического возврата объекта аренды определяется договором (п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
В вашем договоре прописаны пункты по оплате аренды арендодателю (первый и последний месяц)
С Уважением Ярцева И.Н. Снимаем производственное помещение, арендодатель уведомил, что здание будет сноситься и выдал уведомление, что 19.01.2019 договор будет расторгнут. Мы находимся еще в данном помещение. Имеем ли мы право на основании данного уведомления не платить арендную плату после 19.01?
Доброго времени суток!
Арендодатель в соответствии со ст. 450 ГК РФ уведомил Вас о расторжении договора.
Размер арендной платы за период после прекращения договора и до фактического возврата объекта аренды определяется договором (п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
В вашем договоре прописаны пункты по оплате аренды арендодателю (первый и последний месяц)
С Уважением Ярцева И.Н.
СпроситьЗдравствуйте, для полного ответа необходимо читать ваш договор. Вы помещение принимали по акту? Следовательно и передавать необходимо по акту, а так же уведомить заблаговременно о расторжении договора. У меня заключен договор на аренду коммерческой недвижимости сроком на 11 месяцев, я арендатор. Договор составлен без права досрочного расторжения с моей стороны. Прошло 3 месяца аренды, торговая точка нерентабельна. Если я выплачу деньги за оставшийся период аренды и уеду раньше, мои обязательства считаются исполненными?
Здравствуйте, для полного ответа необходимо читать ваш договор. Вы помещение принимали по акту? Следовательно и передавать необходимо по акту, а так же уведомить заблаговременно о расторжении договора.
Спросить[b]Договор расторгается в той форме, в которой был заключен.
Никак иначе.[/b]
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1.[b] Соглашение [/b]об изменении или [b]о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор,[/b] если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Мне хотят выслать на емэйл договор о прекращении аренды. Является ли это действие.
Договор расторгается в той форме, в которой был заключен.
Никак иначе.
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
СпроситьК пристава на исполнение исполнительный лист передайте. Можете обратиться с исполнительным листом к судебным приставам исполнителям либо в добровольном порядке составить расписку или акт о исполнении решения суда. То есть пока обязательства не выполнены акт приёма передачи не составлять? Договор аренды расторгнут судом. С арендодателя в пользу арендатора взыскана ннн сумма и с арендатора в пользу арендодателя взыскана ннн сумма. Как составить акт приёма передачи? Если никто свои обязательства не исполнил.
Можете обратиться с исполнительным листом к судебным приставам исполнителям либо в добровольном порядке составить расписку или акт о исполнении решения суда.
Спросить
Добрый день!
Вы оплачиваете аренду за фактическое время пользования помещением. Насколько можно понять Вы сдали данное помещение по акту приема-передачи 4.12, следовательно и оплачивать должны до этого момента. И ещё нюанс. Администратор отказался подписать приём-передача, ссылаясь на то что подписывает директор. Даже расписку о приёме ключей не написала, пришлось на камеру записывать. Что делать? Договор аренды расторгается от 15. 12. Помещение освободили 3 го, Ключ от помещение передан администрации 4.12 (расчётная дата оплаты аренды 5 е число). Надо ли оплачивать ренду до 15.12? Спасибо.
Добрый день!
Вы оплачиваете аренду за фактическое время пользования помещением. Насколько можно понять Вы сдали данное помещение по акту приема-передачи 4.12, следовательно и оплачивать должны до этого момента.
Спросить
И ещё нюанс. Администратор отказался подписать приём-передача, ссылаясь на то что подписывает директор. Даже расписку о приёме ключей не написала, пришлось на камеру записывать. Что делать?
СпроситьАкт приема-передачи должны подписывать сами арендатор и арендодатель, указанные в договоре как стороны, или их доверенные лица.
СпроситьДобрый день!
Если арендодатель отказывается от подписания акта приема-передачи, то отправляйте ему данный акт со своей подписью заказным письмом с уведомлением о вручении и описью.
В данном случае Вы подтвердите, что именно арендодатель отказывается от принятия данного помещения, а Вами обязанность по возврату была исполнена.
СпроситьРасторгайте договор в связи с ненадлежащим качеством предоставленного в аренду имущества.
Для подробной консультации и составления уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу сайта. Ловить мышей нужно было до заключения договора, а поскольку договор заключен, а в акте приема передачи про мышей ничего не сказано, то хозяин вполне может сказать, что вы заселились со своими мышами. Сняли квартиру, договор составили, оплатили за первый и последний месяц, через несколько дней увидили мышей, кот уже несколько поймал, что делать?
Ловить мышей нужно было до заключения договора, а поскольку договор заключен, а в акте приема передачи про мышей ничего не сказано, то хозяин вполне может сказать, что вы заселились со своими мышами.
СпроситьНет не можете, нужнь написать заявление о расторжении договора, Следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Любой договор можно расторгнуть. Так и этот договор аренды. Направьте письменное предложение о расторжении. Если не согласится расторгнуть, то через суд расторгайте. Для выработки детальной позиции нужно конечно же изучить сам договор аренды. Добрый день Антон!
Договор необходимо однозначно расторгнуть и передать автомобиль собственнику по акту приема передачи. В противном случае арендная плата буде начисляться по условиям договора. Ознакомьтесь с условиями договора, наверняка есть пункты о расторжении данного договора. Взяла машину в аренду с правом выкупа, но жизненные обстоятельства изменились и я не могу больше платить аренду. Хозяин машины сказал что это мои проблемы и есть договор, по которому я должна платить все равно. Могу ли я привезти ему машину и оставить у ворот.
Нет не можете, нужнь написать заявление о расторжении договора, Следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Любой договор можно расторгнуть. Так и этот договор аренды. Направьте письменное предложение о расторжении. Если не согласится расторгнуть, то через суд расторгайте. Для выработки детальной позиции нужно конечно же изучить сам договор аренды.
Спросить
Добрый день Антон!
Договор необходимо однозначно расторгнуть и передать автомобиль собственнику по акту приема передачи. В противном случае арендная плата буде начисляться по условиям договора. Ознакомьтесь с условиями договора, наверняка есть пункты о расторжении данного договора.
СпроситьАкт приема-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды.
В нем необходима подпись арендатора и арендодателя. Если арендатор отказывается, подписывать, можно пригласить свидетелей. И отправить ему акт почтой (заказное письмо с уведомлением). Если у помощника нет доверенности на подписание таких документов, то документ будет недействительным (для суда). Меня интересует вопрос, я сдаю помещение в аренду, сегодня вечером арендатор решил съехать, мы расторгли с ним договор неделю назад, он сегодня решил вывезти свою мебель, как правильно написать документ о том что он в такое то время вывез всю мебель на такой то машине как это оформить на имя руководителя от того человека, который был в момент съезда мебели на месте (помощник)
Акт приема-передачи нежилого помещения при расторжении договора аренды.
В нем необходима подпись арендатора и арендодателя. Если арендатор отказывается, подписывать, можно пригласить свидетелей. И отправить ему акт почтой (заказное письмо с уведомлением). Если у помощника нет доверенности на подписание таких документов, то документ будет недействительным (для суда).
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Последним днем аренды будет считать день указанный в Акте приема-передачи помещения Арендодателю. И с данного дня у вас исчезает обязанности проплачивать аренду помещения.
С уважением к ВАМ. То есть если соглашение о расторжении и акт от 31.07., то 31 мы еще находимся в помещении, а с 01.08 мы можем заключать с ними же новый договор аренды? Дата расторжения договора аренды в соглашении считается ли последним днем аренды включительно?
Здравствуйте Сергей
Последним днем аренды будет считать день указанный в Акте приема-передачи помещения Арендодателю. И с данного дня у вас исчезает обязанности проплачивать аренду помещения.
С уважением к ВАМ.
Спросить
То есть если соглашение о расторжении и акт от 31.07., то 31 мы еще находимся в помещении, а с 01.08 мы можем заключать с ними же новый договор аренды?
СпроситьДа вы возвращаете с аренды 31.07 помещение, а с 1.08 вы заключаете новый договор аренды. Как понимаю у вас он заключается на 11 месяцев что бы не регистрировать его.
Спросить
Если соглашение о расторжении и акт возврата датированы 31.07., то 31 вы находитесь в помещении, производите расчеты по договору, а 01.08 можете заключать новый договор аренды на определенный либо неопределенный срок.
СпроситьДобрый день. Если новый договор будет заключаться 01.08, то соглашение о расторжении договора и акт возврата по старому договору необходимо оформить датой 31.07. А 31.07. еще будет считаться днем аренды или нет? Есть договор аренды. Нужно заключить новый договор аренды с 01.08.2018 г. Старый расторгать от 31.07. или 01.08?
Добрый день. Если новый договор будет заключаться 01.08, то соглашение о расторжении договора и акт возврата по старому договору необходимо оформить датой 31.07.
Спросить
Да, тридцать первое июля в этом случае является последним днем аренды, за него подлежит внесению арендная плата, исходя из условий договора.
СпроситьДа, 31.07. будет считаться последним днем аренды.
В Соглашение о расторжении предлагаю, в том числе, включить пункты
1. Стороны договорились расторгнуть Договор аренды № ___ от «___»20___г. (Далее – Договор) - «»20___г. (последним днем действия Договора считать – «___» 20___ г.)
2. Стороны обязуются урегулировать все финансовые вопросы, связанные с расторжением Договора, и подписать Акт сверки расчетов по Договору.
3. С момента окончания взаиморасчетов Стороны не будут иметь претензий друг к другу, обязательства по оплате будут считаться исполненными полностью.
4. Арендодатель обязуется принять Объект аренды по Акту приема – передачи (возврата) в день прекращения действия договора аренды № ___ от «___»20___г.
Спросить
С - значит с 01.08,
ДО - значит по 31.07. включительно.
А дата подписания договора может быть вообще любая, но ДО 01.08,
СпроситьДобрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Я являюсь Ип снимаю земельный участок придомовой территории под павелион, могут ли жители дома и на каких основаниях расторгнуть со мной договор аренды?
Добрый день
Согласно ст. 619 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
СпроситьНепонятно, каким образом производилось расторжение договора. Согласно статье 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Вы вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании договора аренды действительным и взыскании убытков (при наличии и доказанности таковых), с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. На данный момент Вашей компании надо обратиться в арбитражный суд и оспорить решение или иной документ о расторжении договора аренды. С фирмой расторгли договор аренды якобы за неуплату хотя оплаты проходили по льготной цене т к предоставлялись доки что мы относимся к малому предпринимательству а департамент имущества посчитал по рыночной цене и расторг договор без претензии и без уведомления. С суда тоже писем не получали. Подскажите что делать.
Непонятно, каким образом производилось расторжение договора. Согласно статье 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Вы вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании договора аренды действительным и взыскании убытков (при наличии и доказанности таковых), с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Спросить
На данный момент Вашей компании надо обратиться в арбитражный суд и оспорить решение или иной документ о расторжении договора аренды.
СпроситьДобрый день! Все зависит от условий Вашего договора аренды. Кроме того, арендатор должен был Вас письменно уведомить о расторжении договора аренды. Передать квартиру по акту. Он конечно может обратиться в суд с иском о взыскании и в данной ситуации он может получить выписку из банка о переводе денежных средств и таким образом доказать, что это платеж за аренду. В договоре прописано, что в случае съезда наниматель обязан письменно предупредить за месяц. Он предупредил устно по телефону. Я могу утверждать в случае суда что вообще не предупреждал ни устно ни письменно. Могу ли не отдавать задаток за посл. Месяц.? Сдал квартиру по договору на 9 месяцев. Согласно договора оплату получал ежемесячно и оплачено за последний месяц. Оплата приходила на мою пластиковую карточку. Расписок не давал. Через 4 месяца, т.е. досрочно наниматель решил съехать. Требует возврат оплаты за последний месяц. Правомерно ли требование. Отсутствие расписки меняет ли положение дела в пользу наймодателя?
Добрый день! Все зависит от условий Вашего договора аренды. Кроме того, арендатор должен был Вас письменно уведомить о расторжении договора аренды. Передать квартиру по акту. Он конечно может обратиться в суд с иском о взыскании и в данной ситуации он может получить выписку из банка о переводе денежных средств и таким образом доказать, что это платеж за аренду.
СпроситьВ договоре прописано, что в случае съезда наниматель обязан письменно предупредить за месяц. Он предупредил устно по телефону. Я могу утверждать в случае суда что вообще не предупреждал ни устно ни письменно. Могу ли не отдавать задаток за посл. Месяц.?
СпроситьКонечно можете говорить о том, что не получали письменного уведомления. Кроме того не подписан акт приема передачи квартиры. Договор прекращает свое действие с момента подписания акта.
СпроситьДобрый вечер. Договариваться с хозяйкой, оформлять соглашение о возмещении ущерба, если частично согласны с претензиями. Описать в документе за что ущерб возмещается и отдельный пункт, что стороны претензий не имеют. Если при заключении договора в акте приема-передачи состояние мебели зафиксировано - вам будет сложнее, если нет - договариваться исходя из того, что хозяйке сложно будет доказать ухудшение состояние имущества в судебном порядке, поскольку не зафиксировано его состояние на момент его передачи. Мы снимали квартиру по не официальному договору. После расторжения договора хозяйка квартиры требует большую сумму за испорченную мебель. Мы согласны с ней частично. Тк не все что она говорит было испорчено по нашей вине. Каждый день звонит и повышает эту сумму. Как нам поступить?
Добрый вечер. Договариваться с хозяйкой, оформлять соглашение о возмещении ущерба, если частично согласны с претензиями. Описать в документе за что ущерб возмещается и отдельный пункт, что стороны претензий не имеют. Если при заключении договора в акте приема-передачи состояние мебели зафиксировано - вам будет сложнее, если нет - договариваться исходя из того, что хозяйке сложно будет доказать ухудшение состояние имущества в судебном порядке, поскольку не зафиксировано его состояние на момент его передачи.
СпроситьМожно написать в конце типового договора или составить акт приема-передачи квартиры, в котором указать. Что у сторон нет претензий друг к другу. А может ли супруга собственника принять квартиру или это будет недействительно? Скажите как оформляется расторжение договора аренды квартиры?
Можно ли в конце типового договора от руки написать, что претензий от собственника нет? Или нужен специальный акт?
Можно написать в конце типового договора или составить акт приема-передачи квартиры, в котором указать. Что у сторон нет претензий друг к другу.
Спросить
Наталья, добрый вечер!
Максимум, чем Вы рискуете, это платежом за месяц вперед, если Вы его вносили. Если не вносили, говорите собственнику, что расторгаете договор и съезжайте. В идеале - подпишите Соглашение о расторжении и акт приема передачи имущества.
Всего доброго. Ирина, спасибо большое. Вы меня успокоили. Спасибо! Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в декабре 2013 года заключили договор аренды на съем квартиры. Платили исправно. Все хорошо. Сейчас мне поступило предложение по работе, с переездом в другой город. В декабре 2014 года срок договора аренды истек. Договор с хозяйкой квартиры мы письменно не пролонгировали. На честном слове так сказать до 2018 проживаю. Как мне быть в такой ситуации? Как правильно поступить и спокойно съехать? Я очень переживаю. Имеет ли право хозяйка квартиры требовать с меня оплату? Спасибо большое. Оплата за следующий месяц у меня 16 числа каждого месяца. Осталось два дня, и конечно предложение о работе в приоритете. Спасибо.
Наталья, добрый вечер!
Максимум, чем Вы рискуете, это платежом за месяц вперед, если Вы его вносили. Если не вносили, говорите собственнику, что расторгаете договор и съезжайте. В идеале - подпишите Соглашение о расторжении и акт приема передачи имущества.
Всего доброго.
СпроситьВы как сторона договора вправе срочно направить второй стороне договора свое письмо (претензию) с предложением срочно расторгнуть договор (указав дату).
В случае отказа в расторжении, неполучения ответа на письмо Вы или Ваш адвокат можете подать иск о расторжении договора в районный суд.
Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то исковое заявление следует направить в арбитражный суд.
По общему правилу, в большинстве договоров предусмотрено, что арендатор в случае расторжения договора аренды должен составить допсоглашение к договору и передать имущество, взятое в аренду, арендодателю по акту приема-передачи автомобиля в том же виде, в котором он его получил. Работал в такси на машине таксопарка по договору аренды. Работать перестал, сказали что договор расторгать не нужно. Могут ли они (таксопарк) потом вдруг потребовать деньги за аренду или если с машиной что то случиться, могут ли меня туда пртписать? Спасибо!
Вы как сторона договора вправе срочно направить второй стороне договора свое письмо (претензию) с предложением срочно расторгнуть договор (указав дату).
В случае отказа в расторжении, неполучения ответа на письмо Вы или Ваш адвокат можете подать иск о расторжении договора в районный суд.
Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то исковое заявление следует направить в арбитражный суд.
По общему правилу, в большинстве договоров предусмотрено, что арендатор в случае расторжения договора аренды должен составить допсоглашение к договору и передать имущество, взятое в аренду, арендодателю по акту приема-передачи автомобиля в том же виде, в котором он его получил.
СпроситьДобрый день Все зависит от договора. Если Договор окончен, то Вам надлежит письменно оповестить арендодателя о дате приемки помещения! Письмено, это не запиской и не граффити на стене, это ценным письмом с описью или путем вручения ответственному лицу под роспись с указанием Ф.И..О. и даты. Если не явился, зафиксируйте все на видео и сохраните его. Видео должно быть подтвержденным, т.е. иметь в себе кадры, позволяющие установить дату.
Если договор не окончен, то надо смотреть договор, каким образом производится досрочное расторжение и действовать в соответствии с договором. Здравствуйте, да возможно отправьте акт приема передачи помещения по почте России с описью вложения. С момента получения письма с актом он принял от вас объект (помещение). Удачи. Добрый вечер, Арендатор (ООО) помещения уклоняется от приемки объекта в установленный договором срок по акту приема-передачи. Возможно ли арендодателю (ООО) без суда отказаться от договора аренды?
Добрый день Все зависит от договора. Если Договор окончен, то Вам надлежит письменно оповестить арендодателя о дате приемки помещения! Письмено, это не запиской и не граффити на стене, это ценным письмом с описью или путем вручения ответственному лицу под роспись с указанием Ф.И..О. и даты. Если не явился, зафиксируйте все на видео и сохраните его. Видео должно быть подтвержденным, т.е. иметь в себе кадры, позволяющие установить дату.
Если договор не окончен, то надо смотреть договор, каким образом производится досрочное расторжение и действовать в соответствии с договором.
Спросить
Имеете право ва судебном порядке расторгнуть договор аренды помещения.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
...3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным "законодательством".
Наличие клопов докажете пригласив сотрудников Роспотребнадзора, которые проведут обследование и составят акт. Сняли квартиру, а в ней клопы! На неоднократные жалобы хозяйке квартиры на клопов ни к чему не привели, снижать стоимость аренды не хочет, вытравить их не получается! Мы покусаные и ребёнок тоже. Наши права в этой ситуации? Заранее спасибо.
Имеете право ва судебном порядке расторгнуть договор аренды помещения.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
...3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным "законодательством".
Наличие клопов докажете пригласив сотрудников Роспотребнадзора, которые проведут обследование и составят акт.
СпроситьДобрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. . Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать. Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи. Необходимо ли каждый год перезаключать договор если в его условиях указано - договор считается продленным на тот же срок и и с теми же правовыми условиями.
Добрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. .
СпроситьУкажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи.
СпроситьЗдравствуйте. Заключение и расторжение договоров дело добровольное, требует обоюдного согласия. Можете и расторгнуть, но Вам желательно провести сверку, составить акт, кто кому что должен на момент расторжения договора. Это нужно для того, что бы в дальнейшем, когда предприниматель начнет уклоняться от погашения задолженности за арендную плату, Вам было проще доказать свою правоту в претензионной переписке и в судебном процессе. А я могу прописать в соглашении о расторжении договора аренды, что договор расторгается в части аренды помещения, а в части оплаты арендатор должен такую то сумму? Между нами и индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды. По договору ип задолжали нам за 2 месяца аренды и сейчас хотят расторгнуть договор. Мы можем расторгнуть с ними договор или с начало они должны оплатить и потом расторгнуть договор?
Здравствуйте. Заключение и расторжение договоров дело добровольное, требует обоюдного согласия. Можете и расторгнуть, но Вам желательно провести сверку, составить акт, кто кому что должен на момент расторжения договора. Это нужно для того, что бы в дальнейшем, когда предприниматель начнет уклоняться от погашения задолженности за арендную плату, Вам было проще доказать свою правоту в претензионной переписке и в судебном процессе.
Спросить
А я могу прописать в соглашении о расторжении договора аренды, что договор расторгается в части аренды помещения, а в части оплаты арендатор должен такую то сумму?
Спросить
Здравствуйте! Расторжение договора-не означает, что ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств - прекратилось. Вы можете взыскать задолженность и после расторжения договора аренды, как и в период его действия. Желаю удачи.
СпроситьО расторжении договора аренды недвижимости подается уведомление арендодателю или арендатору в 3-х месячный срок. Штрафные санкции за неуплаты налогов за нарушения данных сроков не взимаются. Если в течении 5 дней не подал акт о расторжении договора аренды помещения в нологовую, какой штраф. Г Ставрополь.
О расторжении договора аренды недвижимости подается уведомление арендодателю или арендатору в 3-х месячный срок. Штрафные санкции за неуплаты налогов за нарушения данных сроков не взимаются.
СпроситьО расторжении договора аренды недвижимости подается уведомление арендодателю или арендатору в 3-х месячный срок. Штрафные санкции за неуплаты налогов за нарушения данных сроков не взимаются. Здравствуйте. Если в течении 5 дней я не подал акт о расторжении договора аренды помещения в нологовую, какой штраф?
О расторжении договора аренды недвижимости подается уведомление арендодателю или арендатору в 3-х месячный срок. Штрафные санкции за неуплаты налогов за нарушения данных сроков не взимаются.
Спросить[b]Здравствуйте. Да, в этой ситуации, можно считать, что договор, является расторгнутым по обоюдному соглашению сторон. Однако, все зависит от содержания акта. [/b] Считается ли бессрочный договор аренды расторгнутым, если стороны не оформили соглашение о его расторжении, а только составили акт возврата помещения арендодателю?
Здравствуйте. Да, в этой ситуации, можно считать, что договор, является расторгнутым по обоюдному соглашению сторон. Однако, все зависит от содержания акта.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо руководствоваться вашим договором, который должен прелусматривать порядок досрочного расторжения. Как правило, залог возвращается.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, рекомендую обратиться с текстом договора на очную консультацию к юристу, в данном случае у вас отношения по аренде жилого помещения. Залог у вас скорей всего взят за возможную порчу имущества или не оплаты аренды. Сдавайте квартиру по условиям договора, по акту приема передачи и требуйте возврат залога. Меня зовут Алексей. Сложилась такая ситуация. Проживаю в арендованной квартире 2 месяца. Договор заключили на полгода проживания. Заплатил за 2 месяца залог по 10 т.р (20 тр) и плюс за аренду по 20 т.р. Хочу расторгнуть договор, т.к получил новую квартиру. Залог мне собираются отдавать, как мне можно поступить? Могу ли я получить залог?
Здравствуйте, вам необходимо руководствоваться вашим договором, который должен прелусматривать порядок досрочного расторжения. Как правило, залог возвращается.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, рекомендую обратиться с текстом договора на очную консультацию к юристу, в данном случае у вас отношения по аренде жилого помещения. Залог у вас скорей всего взят за возможную порчу имущества или не оплаты аренды. Сдавайте квартиру по условиям договора, по акту приема передачи и требуйте возврат залога.
Спросить
