Акт передачи оборудования в аренду - 60 советов адвокатов и юристов
Да, будет достаточно заключения договора купли продажи и акта приема-передачи оборудования. При покупке бизнеса, мы перезаключаем договор аренды на торговую точку с торговым центром и покупаем оборудование у продавца этой точки. Поскажите, просто договора купли-продажи оборудования, в свободной форме, для заключения будет достаточно?
Да, будет достаточно заключения договора купли продажи и акта приема-передачи оборудования.
СпроситьАнна, на просторах интернета просмотрите. Анна, образец договора ищите в интернете. Интернет вам в помощь, либо обращайтесь к юристу за составлением такого договора. К сожалению, нет такого "места", где лежат и ждут своего часа необходимые образцы. Искать их можно в свободном интернете либо можно приобрести образцы документов в соответствующих интернет-ресурсах. Также можно поручить изготовление документов юристу. Где можно найти типовой договор на аренду оборудования между физлицами (самозанятыми), а главное нужен правильный акт на передачу оборудования.
Интернет вам в помощь, либо обращайтесь к юристу за составлением такого договора.
СпроситьК сожалению, нет такого "места", где лежат и ждут своего часа необходимые образцы. Искать их можно в свободном интернете либо можно приобрести образцы документов в соответствующих интернет-ресурсах. Также можно поручить изготовление документов юристу.
СпроситьНапишите оператору в чате приложения мегафон, либо позвоните и отправьте заявку по телефону. Здравствуйте! Я являюсь официальным представителем МегаФон. Для расторжения договора, необходимо вернуть оборудование, которое находится в аренде. Без сдачи оборудования расторжение невозможно. Роутер должен быть сдан в полной комплектации. Возьмите с собой чека или акт приёмки-передачи.
Но не спешите принимать поспешное решение. Напишите о ситуации нам в чат поддержки Личного кабинета https://lk.megafon.ru/inapp/chat . Будем рады вам помочь! Хочу расторгнуть договор с мегафоном. У меня роутер и приставка в аренде, как это сделать?
Напишите оператору в чате приложения мегафон, либо позвоните и отправьте заявку по телефону.
СпроситьЗдравствуйте! Я являюсь официальным представителем МегаФон. Для расторжения договора, необходимо вернуть оборудование, которое находится в аренде. Без сдачи оборудования расторжение невозможно. Роутер должен быть сдан в полной комплектации. Возьмите с собой чека или акт приёмки-передачи.
Но не спешите принимать поспешное решение. Напишите о ситуации нам в чат поддержки Личного кабинета https://lk.megafon.ru/inapp/chat . Будем рады вам помочь!
СпроситьДолжны уведомить арендодателя в разумный срок.
Разумный срок - срок достаточный для получения арендодателем уведомления и неторопливого принятия по нему решения.
Это может быть и 10 дней, и 15, и 30 дней, все зависит от ситуации.
Арендная плата должна уплачиваться Вами до момента фактической передачи оборудования арендодателю. Факт передачи оформляется актом приема-передачи подписанного обеими сторонами. Арендуем оборудование, сейчас хотим от него отказаться. В договоре не прописано за какой срок мы должны уведомить арендодателя. Если мы сейчас напишем отказ, то сколько мы ещё обязаны выплачивать аренду?
Должны уведомить арендодателя в разумный срок.
Разумный срок - срок достаточный для получения арендодателем уведомления и неторопливого принятия по нему решения.
Это может быть и 10 дней, и 15, и 30 дней, все зависит от ситуации.
Арендная плата должна уплачиваться Вами до момента фактической передачи оборудования арендодателю. Факт передачи оформляется актом приема-передачи подписанного обеими сторонами.
СпроситьТакие документы можно получить в МФЦ. Здравствуйте! В отношении движимого имущества (технического оборудования) достаточным условием для подтверждения наличия права собственности или иного законного основания могут являться договор купли-продажи движимого имущества с актом приема-передачи движимого имущества, договор аренды движимого имущества с актом приема-передачи этого имущества и т.п.
Вам нужно обратиться в Ростехнадзор. Получите выписку из Росреестра - ЕГРН. Уважаемый Павел. О каком движимом имуществе и о каких документах идет речь? На разное движимое имущество получают разные документы в различных организациях: МРЭО ГИБДД, Гостехнадзор, Инспекция по маломерным судам и пр... Где получить документы на движимое имущество.
Здравствуйте! В отношении движимого имущества (технического оборудования) достаточным условием для подтверждения наличия права собственности или иного законного основания могут являться договор купли-продажи движимого имущества с актом приема-передачи движимого имущества, договор аренды движимого имущества с актом приема-передачи этого имущества и т.п.
Вам нужно обратиться в Ростехнадзор.
СпроситьУважаемый Павел. О каком движимом имуществе и о каких документах идет речь? На разное движимое имущество получают разные документы в различных организациях: МРЭО ГИБДД, Гостехнадзор, Инспекция по маломерным судам и пр...
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
СпроситьНеотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
СпроситьЕсли Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
СпроситьНужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
СпроситьДобрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
СпроситьВлад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
СпроситьЗдравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
СпроситьАндрей, у вас же регистрируется Договор в Росреестре, вот в нем все условия и укажите. А в чем заключается вопрос к юристам? В акте передачи недвижимости, там все указывается, сколько, чего, Андрей, либо в Акте приема-передачи нежилого помещения, либо в Дополнении к договору аренды (найма). Добрый день! По общему правилу в акте приема-передачи нежилого помещения указывается, что передаваемое арендатору нежилое помещение оснащено сигнализацией, системами видеонаблюдения, кондиционирования и т.д. Акт является неотъемлемой частью договора аренды. Сдаю нежилое помещение в аренду на 5 лет, с регистрацией договора в росреестре, где необходимо указать передаваемое оборудование (сигнализация, видеонаблюдение, кондиционеры)
Андрей, у вас же регистрируется Договор в Росреестре, вот в нем все условия и укажите.
СпроситьДобрый день! По общему правилу в акте приема-передачи нежилого помещения указывается, что передаваемое арендатору нежилое помещение оснащено сигнализацией, системами видеонаблюдения, кондиционирования и т.д. Акт является неотъемлемой частью договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте. Фак сдачи помещения подтверждается исключительно актом приема-передачи, если в договоре об аренде этого помещения не предусмотрено другой порядок его передачи при расторжении или прекращении. Если к тому же в помещении имелось оборудование, которым пользовался арендатор, а при расторжении акта не составили. То считается, что арендатор продолжает пользоваться этим оборудованием, а значит и должен оплачивать его. Это я к тому на сколько важно этот акт оформить. Других доказательств, которые бы посчитал в случае претензий арендатора суд, нет. Расторгли договор аренды с арендодателем на словах без документов приема передачи помещения. Как в суде доказать что я помещение передал арендодатель?
Здравствуйте. Фак сдачи помещения подтверждается исключительно актом приема-передачи, если в договоре об аренде этого помещения не предусмотрено другой порядок его передачи при расторжении или прекращении. Если к тому же в помещении имелось оборудование, которым пользовался арендатор, а при расторжении акта не составили. То считается, что арендатор продолжает пользоваться этим оборудованием, а значит и должен оплачивать его. Это я к тому на сколько важно этот акт оформить. Других доказательств, которые бы посчитал в случае претензий арендатора суд, нет.
СпроситьДобрый день. Договор аренды можно переуступить, Предварительно с ним ознакомьтесь, устроят ли его условия. Оборудование купить по договору купли-продажи, так же оформить инсту. Важно, подробно расписать акт приема-передачи: максимально подробно составить перечень передаваемого имущества, иначе можно столкнуться с тем, что продавец половину оставит себе. Здравствуйте Марина.
Вам правильно написала Елена Николаевна.
Но Вам нужно еще знать, а Вы сможете сами вести приемы, у Вас есть образование. Уточните Ваш статус по косметологии в налоговой и в медицинской области. Что бы не получилось, Вы купите, а Вам нельзя вести эту деятельность. Хочу купить готовый бизнес 2 кабинета аппаратной косметологии, оба помещения в аренде, оборудование в собственности продавца + работающий инстаграм передается при покупке. Как юридически правильно оформить сделку, какой формы должен быть договор купли - продажи? Как верно оформить акт приема передачи?
Добрый день. Договор аренды можно переуступить, Предварительно с ним ознакомьтесь, устроят ли его условия. Оборудование купить по договору купли-продажи, так же оформить инсту. Важно, подробно расписать акт приема-передачи: максимально подробно составить перечень передаваемого имущества, иначе можно столкнуться с тем, что продавец половину оставит себе.
СпроситьЗдравствуйте Марина.
Вам правильно написала Елена Николаевна.
Но Вам нужно еще знать, а Вы сможете сами вести приемы, у Вас есть образование. Уточните Ваш статус по косметологии в налоговой и в медицинской области. Что бы не получилось, Вы купите, а Вам нельзя вести эту деятельность.
СпроситьВиталий, добрый день! Ваше желание необходимо оформлять письменно путем составления договора. Факт передачи зафиксировать актом.
Желаю удачи. Я как ИП собираюсь сдавать ООО оборудование в аренду.
Виталий, добрый день! Ваше желание необходимо оформлять письменно путем составления договора. Факт передачи зафиксировать актом.
Желаю удачи.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Оборудование вам могли дать и в аренду. Ростелеком установил мне телевизионное оборудование для услуги телевидения. При установке не представил договор на услугу, договор на куплю-продажу, акт приёма-передачи оборудования. Нарушено ли моё право потребителя на информацию по статье 8 Закона прав потребителей. Нарушил ли Ростелеком Закон прав потребителей по ст.10. Я написал претензию «Требую принять от меня телевизионную приставку 1 шт., PLC-адаптер - 2 шт. Отключить услугу “телевидение». Правильно ли я сделал?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Оборудование вам могли дать и в аренду.
СпроситьДоговор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ
Как договорились так и исполняйте. Надо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.
В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.
Разные варианты! В аренду сдается здание котельной а про оборудование ни слова каким образом арендатор должен осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов если в аренду сдается только здание котельной?
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ
Как договорились так и исполняйте.
СпроситьНадо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.
В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.
Разные варианты!
СпроситьЗдравствуйте!
А кто мешал оформить акты? Ситуация не простая, честно говоря. Вы приняли оборудование и работали на нем. Это подтверждает то, что фактически оно было исправно, так как никаких письменных претензий по его работоспособности вы не делали. У вас забрали оборудование и теперь говорят, что оно сломано. Надо выяснить, оно действительно было сломано или нет, могло ли быть так, что сломалась та деталь или элемент, который имеет срок износа, т.е. он в любом случае сломался бы, какой срок прошел с момента сдачи вами оборудования и моментом предъявления вам претензий о поломке и что происходило с оборудованием с момента его сдачи предъявления вам претензии. Пишите, будем разбираться. Договор аренды оборудования был подписан обеими сторонами, акты приемки-передачи не были подписаны, мы платили за аренду, но оборудования никто не принимал, далее они его забрали опять же без акта приемки-передачи, но сейчас они выставляют счёт за поломку техники.
Здравствуйте!
А кто мешал оформить акты? Ситуация не простая, честно говоря. Вы приняли оборудование и работали на нем. Это подтверждает то, что фактически оно было исправно, так как никаких письменных претензий по его работоспособности вы не делали. У вас забрали оборудование и теперь говорят, что оно сломано. Надо выяснить, оно действительно было сломано или нет, могло ли быть так, что сломалась та деталь или элемент, который имеет срок износа, т.е. он в любом случае сломался бы, какой срок прошел с момента сдачи вами оборудования и моментом предъявления вам претензий о поломке и что происходило с оборудованием с момента его сдачи предъявления вам претензии. Пишите, будем разбираться.
СпроситьДобрый день!
То что вы не пользуетесь услугой это еще не значит, что договор расторгнут.
Вы расторгали сам договор с ростеликомом?
Также по оборудованию, если вы его не вернули по акту-приема передачи, то оно числится за вами и вы должны нести за него ответственность.
Это если вкратце... ну а так надо знакомиться с вашими материалами и давать им оценку. С июля не пользуюсь услугами росстелекома телевидение. Но счет за аренду рессивера и пени продолжают поступать, хотя в договоре про это ничего не сказано, рессивер обратно без паспорта не берут, как быть?
Добрый день!
То что вы не пользуетесь услугой это еще не значит, что договор расторгнут.
Вы расторгали сам договор с ростеликомом?
Также по оборудованию, если вы его не вернули по акту-приема передачи, то оно числится за вами и вы должны нести за него ответственность.
Это если вкратце... ну а так надо знакомиться с вашими материалами и давать им оценку.
СпроситьДобрый день! Если пи освобождении квартиры Вы подписали акт передачи без замечаний, то "вопросов" к Вам от суда не будет. К тому-же надо смотреть условия договора. В договоре должны быть условия о текущем и капитальном ремонте, о сохранности оборудования. В любом случае, арендодателю надо будет доказать, что именно Вы сломали плиту. Есть путь решения проще. Отправьте письмо о том, что в случае судебного разбирательства о не декларированных доходах арендодателя станет известно налоговой инспекции. Если квартира не в собственности, а на соцнайме, то еще проще. Она, при сдаче ее в аренду, должна быть изъята органами учета и распределения жилья, как используемая не по назначению. Жила на квартире и Сломали плиту, при выезде хотели оставить другую новую, но Хозяйка отказалась и со скандалом я ушла! Прошло полтора месяца она пишет что сделала плиту и требует три тысячи, иначе пойдёт в суд.
Стоит ли бояться.
Добрый день! Если пи освобождении квартиры Вы подписали акт передачи без замечаний, то "вопросов" к Вам от суда не будет. К тому-же надо смотреть условия договора. В договоре должны быть условия о текущем и капитальном ремонте, о сохранности оборудования. В любом случае, арендодателю надо будет доказать, что именно Вы сломали плиту. Есть путь решения проще. Отправьте письмо о том, что в случае судебного разбирательства о не декларированных доходах арендодателя станет известно налоговой инспекции. Если квартира не в собственности, а на соцнайме, то еще проще. Она, при сдаче ее в аренду, должна быть изъята органами учета и распределения жилья, как используемая не по назначению.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вам нужно на консультацию к грамотным юристам, чтобы разобраться в ситуации и поставить вопрос о составлении Акта приема-передачи согласно условий вашего Договора. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения, в том числе и по контактам указанным ниже. Здравствуйте. Посмотрите договор, если написано аренда - значит вы его не купили а просто пользуетесь.
Ищите где в договоре написано что это рассрочка. Я приобрела оборудование сам-модуль в аренду на год с последующим выкупом в мтс. это считается рассрочкой на год. я всю сумму выплатила в 2014 году. Сейчас у меня опять через 4 года стали начислять сумму за это оборудование. Хотя в договоре указано что с последним 12 тым платежом оборудование переходит в собственность абонента. А мне в мтс сказали что я не имею акта о передачи в собственность оборудования и поэтому они опять начисляют как за аренду этого оборудования. Что мне делать?
Здравствуйте, Наталья!
Вам нужно на консультацию к грамотным юристам, чтобы разобраться в ситуации и поставить вопрос о составлении Акта приема-передачи согласно условий вашего Договора. Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения, в том числе и по контактам указанным ниже.
СпроситьЗдравствуйте, полагаю в данном случае это техническая ошибка.
Если для вас это существенно, то стороны могут её исправить, путем подписания дополнительного документа. Есть акт приёмки передачи оборудования в аренду. От физ лица юр лицу. В акте не верно указан ИНН юрист лица, при этом подпись и печать организация поставила. Скажите, пожалуйста, данный акт действителен или нет? ИНН стоит другой фирмы, которая ликвидирована.
Здравствуйте, полагаю в данном случае это техническая ошибка.
Если для вас это существенно, то стороны могут её исправить, путем подписания дополнительного документа.
СпроситьДобрый день, Сауле!
Вам необходимо заключить договор аренды помещения с оборудованием и в акте приема-передачи указать характеристики помещения и перечень оборудования. Договор заключается с собственником помещения и оборудования или с уполномоченным собственником лицом. Хочу преобрести готовый бизнес, продажа кондитерских изделий. Помещение в аренде. Оборудование, кассовый аппарат и товар все входит в стоимость. Скажите, как осуществляется передача бизнеса? Какие договора нужно заключить?
Добрый день, Сауле!
Вам необходимо заключить договор аренды помещения с оборудованием и в акте приема-передачи указать характеристики помещения и перечень оборудования. Договор заключается с собственником помещения и оборудования или с уполномоченным собственником лицом.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Юлия, в данном случае советую написать заявление в полицию по факту хищения Вашего имущества. Доброго времени суток!
Даже формально никаких актов передачи не составлялось?
Если нет договора и акта передачи, то единственный выход - обращение в правоохранительные органы по поводу кражи, но необходимо будет подтверждать (свидетели, видеонаблюдение, документы на технику, оборудование и тд.), что витрины и обогреватели были.
Желаю успехов! Здравствуйте! Я сдавала магазин в аренду без договора! Съемщик съехал, не оплотив аренду, и вывезла обогреватели и витрины. Подскажите что пожалуйста как быть.
Добрый Вам день.
Уважаемая Юлия, в данном случае советую написать заявление в полицию по факту хищения Вашего имущества.
СпроситьДоброго времени суток!
Даже формально никаких актов передачи не составлялось?
Если нет договора и акта передачи, то единственный выход - обращение в правоохранительные органы по поводу кражи, но необходимо будет подтверждать (свидетели, видеонаблюдение, документы на технику, оборудование и тд.), что витрины и обогреватели были.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте, заложите в договоре аренды, если договор подписан заключите дополнительное соглашение. Можно в акте приемки передачи указать. Как правильно написать документ и зафиксировать свое имущество, оборудование, строения на арендуемой мной площади.
Здравствуйте, заложите в договоре аренды, если договор подписан заключите дополнительное соглашение. Можно в акте приемки передачи указать.
СпроситьВ свободной форме так и пропишите. Никаких особых требований к формулировкам закон не устанавливает. Главное, чтобы понятно было. Можете просто указать в приложении к договору аренды перечень оборудования помещения в котором будет бойлер. Всего вам хорошего. Здравствуйте,
Мудрить особо не нужно, пишите как есть и указываете это в договоре и акте приема передачи нежилого помещения
Желаю Вам удачи и всех благ! " У Арендодателя заключены и своевременно будут продлеваться договоры с обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта и Здания организациями (договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления), не имеется и не будет иметься задолженности по оплате коммунальных услуг."
Так стоит у них в стандартном договоре, нам надо прописать, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер. Как прописать в договоре аренды нежилого помещения, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер?
В свободной форме так и пропишите. Никаких особых требований к формулировкам закон не устанавливает. Главное, чтобы понятно было.
СпроситьМожете просто указать в приложении к договору аренды перечень оборудования помещения в котором будет бойлер. Всего вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте,
Мудрить особо не нужно, пишите как есть и указываете это в договоре и акте приема передачи нежилого помещения
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить" У Арендодателя заключены и своевременно будут продлеваться договоры с обеспечивающими нормальную эксплуатацию Объекта и Здания организациями (договоры энергоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сезонного отопления), не имеется и не будет иметься задолженности по оплате коммунальных услуг."
Так стоит у них в стандартном договоре, нам надо прописать, что вместо горячего водоснабжения будет бойлер.
СпроситьНеобходимо убрать упоминание о договоре горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение обеспечивается с помощью бойлера установленного в помещении.
СпроситьЗдравствуйте,
Стандартный договор всегда можно поменять и включить какие-то коррективы, к договору можно составить дополнительное соглашение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, Вам необходимо подготовить договор аренды и акт приема-передачи имущества которое будет передано арендатору. Для оформления сдачи оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу нужно подготовить договор аренды и акт приема-передачи. В договоре пропишите все существенные условия: арендную плату, штрафы за просрочку, срок аренды и проч. Здравствуйте. Если Вы владелец помещения, либо-арендатор, то Вы сдаете рабочее место, которое тоже является частью помещения с оборудованием. Договор аренды должен содержать все условия: предмет договора, срок, цену, порядок расчетов, неустойку за нарушение, и т.п. Всего доброго. Как оформить правильно сдачу оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу?
Добрый день, Вам необходимо подготовить договор аренды и акт приема-передачи имущества которое будет передано арендатору.
СпроситьДля оформления сдачи оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу нужно подготовить договор аренды и акт приема-передачи. В договоре пропишите все существенные условия: арендную плату, штрафы за просрочку, срок аренды и проч.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы владелец помещения, либо-арендатор, то Вы сдаете рабочее место, которое тоже является частью помещения с оборудованием. Договор аренды должен содержать все условия: предмет договора, срок, цену, порядок расчетов, неустойку за нарушение, и т.п. Всего доброго.
СпроситьДобрый день! Ссылайтесь в суде на письмо в котором арендатор не возражает о наличии соглашения по аренде имущества, приобщайте к материалам дела акт приема передачи. Ситуация следующая: В июле 2016 г. юр.лицом было передано в аренду оборудование без заключения договора (все происходило на словах) в ноябре 2016 г. оборудование вернули (есть акт возврата), но оплачивать не собираются, ссылаясь на завышенную стоимость аренды. Вопрос: каким образом в суде можно доказать факт передачи в аренду оборудование? Спасибо
P.S: нами было написано претензионное письмо и получен ответ, в котором арендаторы соглашаются с фактом аренды, но не согласны с суммой ежемесячной оплаты.
Добрый день! Ссылайтесь в суде на письмо в котором арендатор не возражает о наличии соглашения по аренде имущества, приобщайте к материалам дела акт приема передачи.
СпроситьАкт приема передачи не является договором. Договор должен быть отдельно. Читайте внимательно условия договора, что там написано про передачу оборудования и про расторжение договора. Мне показали акт в котором было указано что ещё продано в расрочку на 2 года. В моём экземпляре этого не указано.-Если у вас нет копии договора о продаже в рассрочку, то ничего платить не надо. Может ли акт приёма-передачи оборудования Ростелекома в собственность являться договором между мной и ростелекомом. Они мне в момент установки сказали что всё оборудование в аренде. При расторжении договора я узнаю что оно в собственности. Мне показали акт в котором было указано что ещё продано в расрочку на 2 года. В моём экземпляре этого не указано.
Акт приема передачи не является договором. Договор должен быть отдельно. Читайте внимательно условия договора, что там написано про передачу оборудования и про расторжение договора.
СпроситьМне показали акт в котором было указано что ещё продано в расрочку на 2 года. В моём экземпляре этого не указано.-Если у вас нет копии договора о продаже в рассрочку, то ничего платить не надо.
СпроситьДобрый день. По общему правилу нет, поскольку аренда подразумевает передачу имущества в возмездное владение и пользование, а следовательно, временное обременение данного имущества. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре аренды (в какое время, наличие предварительного согласования и т.д.), или путем иных договоренностей между сторонами. В случае отсутствия соглашения между сторонами арендатор вправе в период действия договора не пускать собственника в помещение, если только последний не докажет, что арендатор намеренно портит помещение, в помещении пожар, потоп или какая-либо иная экстренная ситуация. Это помещение газовой котельной, оно должно быть под постоянным контролем, что не обеспечивает арендатор. Акты передачи оборудования не подписывались. Котельная наша (Арендодателя) Арендатор меняет постоянно замки не давая возможности контролировать котельную. Имеет ли право собственник нежилого помещения заходить в сдаваемое арендатору помещение.
Добрый день. По общему правилу нет, поскольку аренда подразумевает передачу имущества в возмездное владение и пользование, а следовательно, временное обременение данного имущества. Данный вопрос должен быть урегулирован в договоре аренды (в какое время, наличие предварительного согласования и т.д.), или путем иных договоренностей между сторонами. В случае отсутствия соглашения между сторонами арендатор вправе в период действия договора не пускать собственника в помещение, если только последний не докажет, что арендатор намеренно портит помещение, в помещении пожар, потоп или какая-либо иная экстренная ситуация.
СпроситьЭто помещение газовой котельной, оно должно быть под постоянным контролем, что не обеспечивает арендатор. Акты передачи оборудования не подписывались. Котельная наша (Арендодателя) Арендатор меняет постоянно замки не давая возможности контролировать котельную.
СпроситьДоброго времени суток! Я считаю что может входить, иногда с предварительным уведомлением. Обычно это должно быть прописано в договоре.
СпроситьЧитайте также:
- Акт передачи оборудования
- Акт приема и передачи оборудования
- Акт передачи имущества в аренду
- Акт передачи нежилого помещения в аренду
- Акт приема передачи имущества в аренду
- Акт приема передачи нежилого помещения в аренду
- Договор аренды нежилого помещения акт приема передачи
- Акт приема передачи аренды квартиры
- Акт приема передачи автомобиля в аренду
- Договор аренды является актом приема передачи
- Акт приема передачи земельного участка в аренду
- Акт передачи квартиры после аренды
- Акт приема передачи оборудования в аренду
- Акт приемки передачи оборудования
- Акт приема передачи квартиры после аренды