Акт приема жилья / Документы - 629 советов адвокатов и юристов
Юлия!
Теоретически может, так как права не зарегистрированы, в любом случае на такую сделку нужно разрешение у застройщика брать или трехсторонний договор делать. Если подписан акт приема-передачи жилья, может ли это жилье продаваться по переуступке права?
Юлия!
Теоретически может, так как права не зарегистрированы, в любом случае на такую сделку нужно разрешение у застройщика брать или трехсторонний договор делать.
СпроситьЗаставляют сначала оформить дом. Правомочно ли это?
---да правомочно. у них нет права определять детей в жильё в котором менее нормы квадрат на человека. Мы с мужем оформляем, документы на приемную семью, берем 1 или 2 детей из детского дома. Собрали весь пакет документов, сдали в органы опеки, но появилась проблема: не хотят делать нам акт обследования жилищных условий ссылаясь на то, что по документам на дом у нас маленькая площадь, а фактически площади у нас предостаточно, только пристройка пока не оформлена. Заставляют сначала оформить дом. Правомочно ли это?
Заставляют сначала оформить дом. Правомочно ли это?
---да правомочно. у них нет права определять детей в жильё в котором менее нормы квадрат на человека.
СпроситьЕсли собственность или акт приема-передачи для первичного жилья оформлены, то с 01.01.2015 года. Здравствуйте,скажите пожалуйста в декларацию на вычет по процентам по ипотеки на квартиру включается оплаченные % ,квартира куплена в 2015 году или сразу все проценты по лимиту 1,5 млн.? Приобрел квартиру в ноябре 2014 года. Часть собственных средств и часть в ипотеку. Когда я могу подать документы для получения налогового вычета с собственных средств и по уплаченным процентам ипотеки?
Если собственность или акт приема-передачи для первичного жилья оформлены, то с 01.01.2015 года.
Спросить
Здравствуйте,скажите пожалуйста в декларацию на вычет по процентам по ипотеки на квартиру включается оплаченные % ,квартира куплена в 2015 году или сразу все проценты по лимиту 1,5 млн.?
Спросить
Для получения имущественного вычета учитываются только реально оплаченные средства при наличии оснований для обращения за вычетом.
СпроситьДобрый день! Нет, не нужно его регистрировать в ИФНС. А для чего? Это Ваши взаимоотношения с застройщиком. если Вы захотите потом получить налоговый вычет по такому договору, то получите Вы его только с момента подписания акта приема - передачи жилья. Нужно ли регистрировать договор паенакопления в налоговой инспекции.
А для чего? Это Ваши взаимоотношения с застройщиком. если Вы захотите потом получить налоговый вычет по такому договору, то получите Вы его только с момента подписания акта приема - передачи жилья.
СпроситьДоговор найма жилого помещения, расписку в получении денег за наем. Акт приема-передачи жилья, ключи от квартиры. Является планшет имуществом. Поменяйте замок на двери, согласовав это вопрос с собственником-наймодателем. Я хочу снять одно комн. Квартиру по обьявлению. После встречи с хозяином какую бумагу оформить, чтобы не забрали деньги и на улицу выгнали? Ещё с план летом хожу, что сделать чтобы не украли ещё.Планшет является имуществом?
Договор найма жилого помещения, расписку в получении денег за наем. Акт приема-передачи жилья, ключи от квартиры. Является планшет имуществом. Поменяйте замок на двери, согласовав это вопрос с собственником-наймодателем.
СпроситьДобрый день! Налоговый вычет ей положен, если конечно она ни разу им не воспользовалась, и у нее есть официальный доход, который облагается налогом 13%. Но судя по всему официального дохода у нее нет, т.к. она в декретном отпуске, соответственно и возвращать ей пока нечего из бюджета.
Если ваша дочь приобрела квартиру в строящемся доме, то вычет будет ей положен с момента когда будет подписан акт приема передачи квартиры. Скажите пожалуйста, моя дочь в 2013 г родила ребенка, в августе 2014 г опять родила, а в октябре 2014 г она внесла первоначальный взнос в размере 1 800 000,00 на покупку квартиры. Скажите пожалуйста, ей положен налоговый вычет 13% на покупку жилья и какие документы необходимы для этого. Спасибо.
Добрый день! Налоговый вычет ей положен, если конечно она ни разу им не воспользовалась, и у нее есть официальный доход, который облагается налогом 13%. Но судя по всему официального дохода у нее нет, т.к. она в декретном отпуске, соответственно и возвращать ей пока нечего из бюджета.
Если ваша дочь приобрела квартиру в строящемся доме, то вычет будет ей положен с момента когда будет подписан акт приема передачи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Тарифы могут отличаться. Жильцы не должны оплачивать квартиру, если акт приема-передачи не подписан Скажите, пожалуйста, в новом доме тариф за оплату содержания жилья такой же, как в старом? Должны ли жильцы оплачивать квартиру, если ещё не подписан акт передачи жилья собственником из-за недоделок? Кто оплачивает установку домофона в новом доме, если отдельной договорённости не было?
Здравствуйте! Тарифы могут отличаться. Жильцы не должны оплачивать квартиру, если акт приема-передачи не подписан
СпроситьВас попросят погасить образовавшуюся задолженность, если не погасите, - к Вам могут применить меры. Например предоставление меньшей площади. долг взыщут через суд и все
при сносе предоставят равноценное по площади жилье Вопрос такой моя мама получила новое жилье по программе переселения из аварийного жилья сейчас нам надо закрыть счета по старому жилью и как это сделать на руках есть выписка из егрн вопрос такой ездили закрыть счет за отопление они говорят егрн не подходит типа берите акт приема передачи жилья если так то где это акт взять. Что нам грозит, если при переселении из ветхого жилья у меня долг за квартплату?
Вас попросят погасить образовавшуюся задолженность, если не погасите, - к Вам могут применить меры. Например предоставление меньшей площади.
Спросить
Вопрос такой моя мама получила новое жилье по программе переселения из аварийного жилья сейчас нам надо закрыть счета по старому жилью и как это сделать на руках есть выписка из егрн вопрос такой ездили закрыть счет за отопление они говорят егрн не подходит типа берите акт приема передачи жилья если так то где это акт взять.
СпроситьВаша обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности С момента подписания акта приема-передачи жилья. Когда начинаются отношения с коммунальными службами, с момента приобретения недвижимости или с момента заключения с ними договора?
Период взыскания неустойки начиная со срока сдачи, оговоренного в договоре до подписания сторонами акта приема-передачи жилья. Т.е. квартира ни фактически, ни "на бумаге", не передана? Тогда можно. Начиная с 30.09, как я понимаю. Заключил договор долевого участия (214 ФЗ) с ООО СтройФинансГрупп (трест 3)По ДДУ срок сдачи жилья до 30 сентября 2014 года, (ЖК ЛАЙМ) обьект сдался в срок, но уведомление до сих пор не пришло, можно ли расценивать это, как нарушение сроков сдачи и расщитывать на положенные компенсации через суд? чью сторону в таких случаях принемает суд на практике?
Период взыскания неустойки начиная со срока сдачи, оговоренного в договоре до подписания сторонами акта приема-передачи жилья.
Спросить
Т.е. квартира ни фактически, ни "на бумаге", не передана? Тогда можно. Начиная с 30.09, как я понимаю.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи было прописано, что дом отапливается, или еще каким-то образом указано (например, установлено отопительное оборудование и т.п.), то Вы можете подать иск в суд о снижении стоимости жилья или об устранении недостатков за счет продавца.
Если это отражено не было, то претензии будут необоснованы. В суд можно и на столб подать. Смотря чего требовать хотите.
При заключении договора купли-продажи недвижимости должен быть подписан акт приема-передачи. зачастую прием-передача жилого помещения прописана в самом ДКП. Если там написано, то Вы принимает дом таким какой он есть и претензий нет - ничего у вас не получится. Купили летом жилой дом. Осенью оказалось что дом не отапливается. Можно ли подать на нее в суд и с чего начать?
Если в договоре купли-продажи было прописано, что дом отапливается, или еще каким-то образом указано (например, установлено отопительное оборудование и т.п.), то Вы можете подать иск в суд о снижении стоимости жилья или об устранении недостатков за счет продавца.
Если это отражено не было, то претензии будут необоснованы.
Спросить
В суд можно и на столб подать. Смотря чего требовать хотите.
При заключении договора купли-продажи недвижимости должен быть подписан акт приема-передачи. зачастую прием-передача жилого помещения прописана в самом ДКП. Если там написано, то Вы принимает дом таким какой он есть и претензий нет - ничего у вас не получится.
СпроситьПраво на имущественный вычет при покупке жилья получите с момента передачи квартиры от застройщика по акту приема-передачи. При этом необходимо иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ (с пособие по БиР и по уходу за ребенком НДФЛ не удерживается).
Ст.220 Налогового кодекса РФ. Взяла новостройку (1,5 мл) в ипотеку в январе 2014 г, дом не здан, свид на кварт тоесть нет. с апреля в декрете. Могу ли я уже в феврале подать в налогов на вычет? И какие ньюансы ещё есть по этому поводу? На проценты вычет есть и как это прописать?
Право на имущественный вычет при покупке жилья получите с момента передачи квартиры от застройщика по акту приема-передачи. При этом необходимо иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ (с пособие по БиР и по уходу за ребенком НДФЛ не удерживается).
Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьСоставляете два документа : договор найма и акт приема передачи жилья.
ДАЛЬШЕ ПРОБЛЕМ НЕТ .
УДАЧИ ВАМ Корректно составить договор найма,, услуга платная. Вопрос касается сдачи квартиры в наём, А точнее как правильно сдать квартиру чтобы не иметь проблем с законом (налоговой службой) и не потерять право на жилплощадь в связи с недобросовестными квартиросъемщиками. Уточнение в данной квартире два собственника с разными долями. Спасибо!
Добрый день! Вам потребуется акт приема -передачи жилья, паспорт и заявление на открытие счета. У нас новостройка, какие документы нужны для открытия лицевого счета?
Добрый день! Вам потребуется акт приема -передачи жилья, паспорт и заявление на открытие счета.
СпроситьНепростой вопрос. Вы акт приема-передачи подписали?? Если нет, то точно не имеют права. Акт приемки (под отделку) подписал, но договор с УК не подписывал Имеет ли право управляющая компания брать оплату за содержание жилья в не сданном в эксплуатацию многоквартирном доме.
Непростой вопрос. Вы акт приема-передачи подписали?? Если нет, то точно не имеют права.
СпроситьЕсли Вы подписали акт приема-передачи, тогда жилье уже Ваше. Обратитесь в полицию по данному факту. По ДДУ сдача дома 4 квартал 2015 года. Застройщик сдает дом в 2 очереди. Сам выбрал управляющую компанию, выдал долщикам справки о том, что нет задолженности перед ним. НО, теперь для получения ключей (после подписания акта приема-передачи) мы должны оплатить содержание жилья за 2 месяца вперед плюс членский взнос 5000 руб в УК. иначе ключи не отдают. Собственниками еще не являемся. Правомерны ли действия УК?
Если Вы подписали акт приема-передачи, тогда жилье уже Ваше. Обратитесь в полицию по данному факту.
СпроситьДобрый вечер! Отсутствие акта- приема не влечет за собой недействительность договора.
Регистрацию также не обязан арендодатель делать.
[b] Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
[/b] Считается ли договор аренды действительным если акт приемки-передачи жилья не подписан сторонами при заезде - арендодатель уехал, деньги на аренду перевела на его счет (как и в последующие), а ключи передали родственники. И ситуация при съезде с квартиры та же - арендодатель был предупрежден по телефону и согласен, ключи переданы родственникам. Также интересует, если срок аренды сотавляет один год, обязан ли был арендодатель предоставить временную регистрацию арендатору и регистрировать факт сдачи квартиры в уфрс?
Добрый вечер! Отсутствие акта- приема не влечет за собой недействительность договора.
Регистрацию также не обязан арендодатель делать.
Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
СпроситьОформляйте договором найма жилого помещения. Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго! Имею квартиру сама проживаю по другому адресу. Хотела бы здать квартиру в аренду как сьем жилья. Как оформить официально чтоб закон не доканал.
Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго!
СпроситьНужно обратиться к договору и акту приема-передачи. Добрый день.
Возможно вы желаете вернуть уплаченный вами НДФЛ с суммы потраченной на покупку жилья. Для этого вам надо подать в налоговую службу по месту жительства декларацию с приложением копий документов подтверждающих затраты. Вы можете рассчитывать на возврат 13% от суммы затраченной на покупку квартиры, наличие или отсутствие ремонта не имеет значения. Так вот акта-приема передач нет., в виду того что это получается вторичное жилье.
Может у бывшего хозяина я могу попросить данный документ?Будет ли он иметь юридическую силу.
У меня на руках договор купли-продажи и ипотечный. Я купила квартиру в новостройке, но она уже считается как вторичное жилье. Так как изначально у застройщика ее купил другой человек, а мне уже перепродал. Я хочу вернуть налог с потраченной суммы на ремонт. Как возможно доказать, что квартира была без отделки?
Добрый день.
Возможно вы желаете вернуть уплаченный вами НДФЛ с суммы потраченной на покупку жилья. Для этого вам надо подать в налоговую службу по месту жительства декларацию с приложением копий документов подтверждающих затраты. Вы можете рассчитывать на возврат 13% от суммы затраченной на покупку квартиры, наличие или отсутствие ремонта не имеет значения.
СпроситьТак вот акта-приема передач нет., в виду того что это получается вторичное жилье.
Может у бывшего хозяина я могу попросить данный документ?Будет ли он иметь юридическую силу.
У меня на руках договор купли-продажи и ипотечный.
СпроситьВы как собственник жилого помещения имеете право обратиться в РОСРЕЕСТР (юстиция) с заявлением о выдаче копий правоустанавливающих документов. Поскольку акт приема-передачи подлежит госрегистрации и он является основанием для регистрации права, то Вы можете его получить. В нем увидите в каком виде передавался объект.
СпроситьДобрый вечер! Вам нужно [b]внимательно осмотреть жилье перед подписанием акта приема- передачи.[/b] Как обезопасить себя при подписании договора купли-продажи дома и прилагая акта приема передачи дома. И как быть уверенным, что недвижимость перейдет в первоначальном состоянии (как при принятии объекта недвижимости)
Добрый вечер! Вам нужно внимательно осмотреть жилье перед подписанием акта приема- передачи.
СпроситьДо подписания акта приема-передачи, вы не владеете квартирой. У вас есть только право требования передать вам квартиру. Обращайтесь к застройщику с претензией. Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)
До подписания акта приема-передачи, вы не владеете квартирой. У вас есть только право требования передать вам квартиру. Обращайтесь к застройщику с претензией.
СпроситьЛучше выписаться до момента подписания договора купли-продажи, если в квартире будут проживать продавцы, то и оплачивать обязаны они в течение данного месяца. Уважаемая Елена Александровна! Продавцы, а особенно несовершеннолетний ребенок должны быть сняты с регистрации до сделки. В некоторых случаях, впоследствии, вы не сможете снять с регистрационного учета даже через суд. Лучше неделю подождать, чем потом мучатся. Акт приема-передачи подписывается, обычно, совместно с основным договором. Если необходимо будет сопроводить сделку, обращайтесь. Когда продавец квартиры и её несовершеннолетний ребенок должны сняться с рег. учёта и прописаться в другое место - до подписания договора купли-продажи или в теч. другого времени, и кто должен платить за квартиру, если они собираются выезжать в течение месяца. Я же не смогу платить ипотеку, за квартиру, где живу сейчас и квартплату за новую квартиру. И когда по правилам составляется акт приема-передачи - одновременно с предварительным договором?
Лучше выписаться до момента подписания договора купли-продажи, если в квартире будут проживать продавцы, то и оплачивать обязаны они в течение данного месяца.
СпроситьУважаемая Елена Александровна! Продавцы, а особенно несовершеннолетний ребенок должны быть сняты с регистрации до сделки. В некоторых случаях, впоследствии, вы не сможете снять с регистрационного учета даже через суд. Лучше неделю подождать, чем потом мучатся. Акт приема-передачи подписывается, обычно, совместно с основным договором. Если необходимо будет сопроводить сделку, обращайтесь.
СпроситьДоговор аренды / найма жилого помещения предусматривает передачу жилья по акту приема-передачи. Нужен ли акт приёма передачи найма жилого помещения или достаточно договора в двух экземплярах?
Договор аренды / найма жилого помещения предусматривает передачу жилья по акту приема-передачи.
СпроситьДобрый день.
Копии следующих документов:
1) договор приобретения квартиры
2) акт приема передачи квартиры
3) Свидетельство на собственность.
4) Документ об оплате (платежка или расписка продавца)
5 декларация 3-НДФЛ - оригинал
6) справка 2 - НДФЛ - оригинал
57) паспорт - оригинал Для получения вычета Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, заявление, копию договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о праве собственности Какие документы нужно подать в налоговую инспекцию для получения налоговых вычетов при покупке жилья. Ранее за этими вычетами не обращались.
Добрый день.
Копии следующих документов:
1) договор приобретения квартиры
2) акт приема передачи квартиры
3) Свидетельство на собственность.
4) Документ об оплате (платежка или расписка продавца)
5 декларация 3-НДФЛ - оригинал
6) справка 2 - НДФЛ - оригинал
57) паспорт - оригинал
Спросить
Для получения вычета Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, заявление, копию договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о праве собственности
СпроситьОчень просто - НЕ ПОДПИСЫВАТЬ! Не подписывать. Поставить текущую дату. Не подписывать. Поставить текущую дату. Как поступать в ситуации если менеджер при передачи жилья заставляет подписывать акт приема передачи жилья задним числом от февраля 2014 г.
