Когда следует сняться с регистрационного учета при продаже квартиры и кто оплачивает жилье при переезде несовершеннолетнего ребенка - подписание договора или в другое время? Кто несет расходы на ипотеку и ком
Когда продавец квартиры и её несовершеннолетний ребенок должны сняться с рег. учёта и прописаться в другое место - до подписания договора купли-продажи или в теч. другого времени, и кто должен платить за квартиру, если они собираются выезжать в течение месяца. Я же не смогу платить ипотеку, за квартиру, где живу сейчас и квартплату за новую квартиру. И когда по правилам составляется акт приема-передачи - одновременно с предварительным договором?
Лучше выписаться до момента подписания договора купли-продажи, если в квартире будут проживать продавцы, то и оплачивать обязаны они в течение данного месяца.
Спросить
Уважаемая Елена Александровна! Продавцы, а особенно несовершеннолетний ребенок должны быть сняты с регистрации до сделки. В некоторых случаях, впоследствии, вы не сможете снять с регистрационного учета даже через суд. Лучше неделю подождать, чем потом мучатся. Акт приема-передачи подписывается, обычно, совместно с основным договором. Если необходимо будет сопроводить сделку, обращайтесь.
СпроситьКупил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьВ акте приема передачи прописан пункт:
«Квартира передается без долгов за техническое обслуживание и за коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание Продавец обязуется за свой счет погасить начисленные задолженности вплоть до даты подписания настоящего Передаточного Акта.» Это никак не влияет на оплату жкх? Можно в управляющей компании ссылаться на этот пункт?
СпроситьПокупаем квартиру. На момент подписания договора купли-продажи несовершеннолетний ребёнок продавца (не собственник) выписан вместе с продавцом в никуда - покупают дом. Прописаться смогут через месяц-полтора по новому месту. Скоро подписывать акт приёма передачи квартиры, что если они не смогут по каким-то причинам прописаться?
Ответ отключен модератором
Добрый вечер, если несовершеннолетний ребенок не являлся сособственником квартиры, то для Вас никаких последствий не будет.
СпроситьКупили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Здравствуйте! Если акт приема-передачи подписан, то покупатель имеет право жить в ней
Спросить
Конечно вы правы, покупатель с даты подписания договора купли-продажи и передачи денег принял этот объект во владение и пользование. И не ждёт перехода права
СпроситьВ предварительном договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец обязан снять себя и своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца с момента подписания основного договора. Влечет ли это какие-либо ограничения для покупателя жилья, и когда в данном случае составляется передаточный акт?
Заранее спасибо!
Марина, доброе утро!
Нет, для покупателя недвижимости такое условие никаких ограничений не влечет. Передаточный акт должен быть составлен в точно таком же порядке, в каком бы он был составлен без данного условия, то есть непосредственно в момент передачи имущества, которое является предметом договора купли-продажи.
С уважением,
Спросить
Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?
Квартира куплена в ипотеку, через пару дней забираю документы на право собственности и еду в банк на передачу денег продавцу, а так же на подписание акта передачи квартиры, но в договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? Вроде после подписания акта я юридически становлюсь владельцем квартиры, но смущает данный пункт в договоре. Если после 20 числа, то как можно себя обезопасить, тк акт подпишу 05.06, а продавец не внушает доверия.
Как прописаться до оформления права собственности на квартиру? На руках предварительный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, ключи.
Я общался с владельцами подобных квартир, они зарегистрированы в них по месту пребывания, то есть временно.
Можно прописаться до оформления права собственности на квартиру? На руках предварительный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, ключи.
Если в квартире нет собственника, не сможете.
Можно признать право собственности через суд.
Спросить
Нет. Вам надо право собственности в судебном порядке признавать. Мы ведем такие дела
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав.
При таком раскладе, как Вы описываете, вряд ли удастся зарегистрироваться. Сначала нужно получить свидетельство о праве собственности. А для этого основной договор надо подписать. Предварительный Росреестр не примет.
СпроситьПри покупке квартиры мы не оформляли отдельно акт приема-передачи квартиры. Продавец отдала нам квитанции кварплаты без долга, а плату за электроэнергию мы не проверили. Оказалось, что там большой долг-не платили несколько лет. В нашем договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт:
5.Продавец передала квартиру Покупателю в технически исправном состоянии и надлежащего качества до подписания настоящего договора. Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор является одновременно актом приема-передачи указанной квартиры.
Должны ли мы оплачивать этот долг?
Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника. Если кто-то его требует от Вас, то это вымогательство (ст. 163 УК РФ).
СпроситьПолучила по Акту приема-передачи квартиру от застройщика. Одновременно был составлен Акт о показаниях приборов учета в квартире на момент передачи. Кто должен оплачивать газ, воду и свет потребленные до момента подписания Акта?
по общему правилу с момента возникновения права собственности на жилое помещение, но обычно застройщик в договоре прописывает отличный от закона порядок, что не совсем "правильно"
Спросить
