Акт приема передачи имущества в собственность / Право собственности - 318 советов адвокатов и юристов
Как добиться установки входной двери в жилом доме - советы по взаимодействию с управляющей компанией
Входная дверь в квартиру не относится к общему имуществу дома. УК не обязана ее менять. Если квартира муниципальная, то такая возможность есть. Хотя, никто и никогда не использовал ее. УК поставит дверь ...такую же, как была. А вот если приватизирована, только Вы сами меняете двери. Удачи. Вы подписывали акт приёма передачи от застройщика. Теперь это ваша собственность поэтому менять только за свой счёт. Как заставить управляющую компанию жилого дома установить другую входную дверь в квартиру, т.к входная дверь от застройщика установлена во внутрь?
Входная дверь в квартиру не относится к общему имуществу дома. УК не обязана ее менять.
Спросить
Вы подписывали акт приёма передачи от застройщика. Теперь это ваша собственность поэтому менять только за свой счёт.
СпроситьДоброго времени)
При отчуждении имущества, в том числе связанном с передачей имущества в частную собственность вместе с договором стороны подписывают ПЕРЕДАТОЧНЫЙ акт (Акт приема-передачи).
Соответственно, согласно Вашей формулировки, его можно назвать "государственным актом".
А в целом такого понятия, применительно к Вашему вопросу, на практике не существует.
Удачи Вам) Есть постановление главы города о предоставлении в собственность земельного участка членам кооператива.. и изьятии его из оборота кооператива... требуется ли государственный акт для оформления в собственность участка? Спасибо
Доброго времени)
При отчуждении имущества, в том числе связанном с передачей имущества в частную собственность вместе с договором стороны подписывают ПЕРЕДАТОЧНЫЙ акт (Акт приема-передачи).
Соответственно, согласно Вашей формулировки, его можно назвать "государственным актом".
А в целом такого понятия, применительно к Вашему вопросу, на практике не существует.
Удачи Вам)
СпроситьДобрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора. 10 дней для регистрации авто ГИБДД проходят с момента подписания договора купли-продажи или акта приема передачи авто?
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора.
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
Спросить
Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьАлеся, недопустимо, т.к. акт приема-передачи датируется и подписывается сторонами в момент передачи помещения. Совет - оформляйте документы когда помещение будет уже освобождено полностью.
Если в доме приобретаете жилом, то кладовка является общедомовым имуществом и если изначально кто-то её купил и даже оформил в собственность, то у вас могут быть проблемы с собственниками дома. Приобретаем нежилое помещение, именно кладовую. Для сдачи документов в мфц нужен договор купли-продажи, акт приема-передачи помещения. В договре прописали, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. Допустимо ли в акте приема-передачи указывать, что помещение освобождается позже, чем подписан акт?
Алеся, недопустимо, т.к. акт приема-передачи датируется и подписывается сторонами в момент передачи помещения.
Спросить
спасибо, как правильно сделать, если по договору у продавца есть время освободить помещение. а для сдачи документов нужен акт приема-передачи? просто в договоре указываем срок освобождения помещения, а в акте указываем,что помещение и ключи переданы?
Спросить
Совет - оформляйте документы когда помещение будет уже освобождено полностью.
Если в доме приобретаете жилом, то кладовка является общедомовым имуществом и если изначально кто-то её купил и даже оформил в собственность, то у вас могут быть проблемы с собственниками дома.
СпроситьЗдравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования. Подайте ещё один иск на право собственности ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда. У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ. Суд по разделу имущества признал за мной право требования 1/2 доли в объекте долевого строительства. Дом в последствии был сдан. Как мне зарегистрировать за собой право собственности? Т.к. Росреестр по решению о разделе имущества отказывает мне в связи с тем, что там указано не право собственности, а право требования.
Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования.
Спросить
ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда.
Спросить
У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ.
СпроситьЗастройщик говорит, что акт не даст, т.к. в договоре только бывшая жена указана, типа идите в суд.
СпроситьТогда иск в суд.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов или консультациями по ведению процесса, к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.
СпроситьДелами предприятия - банкрота управляет арбитражный/конкурсный управляющий. К нему и обращайтесь. У банкрота обычно все имущество под арестом (запретом регистрационных действий) и не одним (бывает, сотни арестов на каждую квартиру и с каждым днем число арестов увеличивается). Поэтому акт вряд ли дадут и даже если дадут, либо даже кому-то уже успели его выдать, это не позволит зарегистрировать право собственности в связи с наличием арестов (запретов).
Придется, к сожалению, обращаться в суд с иском о признании права собственности...
Рекомендую со всеми документами (договор, приложения и т.п.) к юристу обращаться для подготовки иска. Дом давно сдан, хотела получить акт приёма передачи, а застройщик банкрот, где теперь получить акт?
Делами предприятия - банкрота управляет арбитражный/конкурсный управляющий. К нему и обращайтесь.
Спросить
У банкрота обычно все имущество под арестом (запретом регистрационных действий) и не одним (бывает, сотни арестов на каждую квартиру и с каждым днем число арестов увеличивается). Поэтому акт вряд ли дадут и даже если дадут, либо даже кому-то уже успели его выдать, это не позволит зарегистрировать право собственности в связи с наличием арестов (запретов).
Придется, к сожалению, обращаться в суд с иском о признании права собственности...
Рекомендую со всеми документами (договор, приложения и т.п.) к юристу обращаться для подготовки иска.
СпроситьКонечно же нет. Нет. Если право собственности не на супруга, а на третье лицо, то эта машина и принадлежит третьему лицу. Здравствуйте, основанием для установления права собственности на машину является договор купли-продажи, если он имеется, то машину можно включить в имущество. Подлежащее разделу. Добрый день. Если автомобиль снят с учета, есть договор купли-продажи и акт приеме-передачи, то возможно. Можно Если вы докажите, что это имущество супругов, то сможете взыскать компенсацию в размере половины стоимости транспортного средства на дату раздела. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно делить машину которая куплена но не оформлена на супругов.
Нет. Если право собственности не на супруга, а на третье лицо, то эта машина и принадлежит третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте, основанием для установления права собственности на машину является договор купли-продажи, если он имеется, то машину можно включить в имущество. Подлежащее разделу.
Спросить
Добрый день. Если автомобиль снят с учета, есть договор купли-продажи и акт приеме-передачи, то возможно.
СпроситьЕсли вы докажите, что это имущество супругов, то сможете взыскать компенсацию в размере половины стоимости транспортного средства на дату раздела. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЖивотное это имущество и ему подарить ничего нельзя Ваш вопрос двусмысленен. Что Вы имеете в виду: а) можно ли подарить недвижимость животным? Ответ - нет, так как, по гражданскому законодательству животные (домашние) являются имуществом, а не субъектами права; б) подарить недвижимость, уже принадлежащую животным? - ну это абсурд. А что у животных за недвижимость может быть? Оформить в собственность недвижимость на домашнего питомца в России нельзя Заключить договор с актом приёма-передачи дарение недвижимого имущества не близким родственникам будет сопровождаться необходимостью уплаты налога на доход в размере 13% кадастровой стоимости Как оформить дарственную на недвижимость животных?
Ваш вопрос двусмысленен. Что Вы имеете в виду: а) можно ли подарить недвижимость животным? Ответ - нет, так как, по гражданскому законодательству животные (домашние) являются имуществом, а не субъектами права; б) подарить недвижимость, уже принадлежащую животным? - ну это абсурд.
Спросить
Заключить договор с актом приёма-передачи дарение недвижимого имущества не близким родственникам будет сопровождаться необходимостью уплаты налога на доход в размере 13% кадастровой стоимости
СпроситьЗдравствуйте. Это не Ваши проблемы. Можете заявить об утере автомобиля. Его объявят в розыск. На учёт машину, конечно ставить не нужно. Отказывайтесь, Вы уже не имеете право ставить на учет авто, т.к. не являетесь его собственником Подавайте авто в розыск. На учёт ставить не обязаны. Официально Вы собственник. Оставьте как есть Что значит продал без купли продажи? Если нет договора, значит и авто не продано. Обратитесь за консультацией или рискуете потерять и деньги и авто Машина-движимое имущество. Право собственности переходит к новому собственнику с момента подписания акта приема-передачи. Подпишите такой акт с вашим покупателем Продал перекупам машину без купли продаже, попросили пока не снимать с учета, прошло 4 месяца я снял с учета, позвонили уже другие покупатели просят поставить обратно на учет. Вот не знаю что делать или в розыск подать подстраховаться на всякий случай.
Можете заявить об утере автомобиля. Его объявят в розыск. На учёт машину, конечно ставить не нужно.
Спросить
Отказывайтесь, Вы уже не имеете право ставить на учет авто, т.к. не являетесь его собственником
Спросить
Что значит продал без купли продажи? Если нет договора, значит и авто не продано. Обратитесь за консультацией или рискуете потерять и деньги и авто
Спросить
Машина-движимое имущество. Право собственности переходит к новому собственнику с момента подписания акта приема-передачи. Подпишите такой акт с вашим покупателем
СпроситьЕстественно можете. Конечно, вы имеете право отказать во вселении до полного расчета по сделке. Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности. Предусмотрите данное условие в договоре Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору. Что у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью. Продаю дом, чать в ипотеку чать за мат. капитал.
Денег еще не поступило, сделки не произошло, а требуют уже заехать в еще мой дом, мое же условие что как вся сумма будет у меня так и отдам ключи.
Имею ли я право отказать им на данный момент в проживании в доме. Который в дальнейшем они купят
Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности.
Спросить
Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору.
СпроситьЧто у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью.
Спросить[b]Как правило, [/b]краевые органы осуществляют полномочия по управлению и распоряжению государственной собственностью края в пределах, предусмотренных федеральным законодательством, Уставом края, законами края и иными нормативными правовыми актами края.
Поэтому данный пункт излишен, но передача сопровождается определенными документами на основании постановления. Обязательно ли в уставе муниципального образования должен быть указан пункт о его праве приёма имущества в собственность из краевого бюджета, чтобы они смогли его принимать? Каких документов будет достаточно если нет такого в уставе мун. образования?
Как правило, краевые органы осуществляют полномочия по управлению и распоряжению государственной собственностью края в пределах, предусмотренных федеральным законодательством, Уставом края, законами края и иными нормативными правовыми актами края.
Поэтому данный пункт излишен, но передача сопровождается определенными документами на основании постановления.
СпроситьНе достаточно, Евгений.
[quote]ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.[/quote]
Акт приема передачи, это лишь приложение к договору, подтверждающее фактическую (не только документальную) передачу имущества. Нет, не заменяет. Согласно законодательству, для того, чтобы «ездить на авто» ни ДКП, ни акт передачи авто вообще не требуются - требуется СТС, водительская лицензия (права) и ОСАГО/КАСКО, где в графу «Допущен к управлению авто» внесён водитель/водители. А вот регистрационные действия без ДКП осуществить сложно. Нет Можно ли ездить на авто имея на руках только акт приема передачи автомобиля? Купил авто в Японии растаможил на себя, заменяет ли акт приема передачи авто дкп?
Не достаточно, Евгений.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Акт приема передачи, это лишь приложение к договору, подтверждающее фактическую (не только документальную) передачу имущества.
Спросить
Согласно законодательству, для того, чтобы «ездить на авто» ни ДКП, ни акт передачи авто вообще не требуются - требуется СТС, водительская лицензия (права) и ОСАГО/КАСКО, где в графу «Допущен к управлению авто» внесён водитель/водители. А вот регистрационные действия без ДКП осуществить сложно.
СпроситьДобрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи. Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи. Нужны ли акты приема - передачи недвижимости для соглашения об отступном
Добрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
СпроситьЕсли вы его не зарегистрировали в Росреестре, то теперь только через суд. Нет.. надо было это делать с ни. В реестр нет. Через суд это надо делать и не факт что все пройдет успешно. Если акт приема передачи имущества есть и подписан. Как и сам договор, то шансы не большие есть. Еще лучше будет, если сделку вы оплатили. Отец на меня составил договор купили продажи жилого дома и земельного участка ещё 20 году а в марте этого года умер смогу ли я обратиться с этим договором в реестре палаты чтобы получить право собственности?
В реестр нет. Через суд это надо делать и не факт что все пройдет успешно. Если акт приема передачи имущества есть и подписан. Как и сам договор, то шансы не большие есть. Еще лучше будет, если сделку вы оплатили.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
Спросить
Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
СпроситьДобрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи. Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Да, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например). Да.
не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..
Или просто поживет и решит, что ему не нравится.. Добрый день, Тамара. Да, рискуете. Случись что отвечать будет собственник. Покупатель просит ключи до получения документов на собственность. Мы рискуем?
Добрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи.
СпроситьДа, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например).
СпроситьДа.
не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..
Или просто поживет и решит, что ему не нравится..
Спросить
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи
Спросить
Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения
Спросить
Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.
СпроситьЗдравствуйте, согласно статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Соответственно, Вы обязаны передать арендодателю арендуемое имущество в том составе и состоянии, в котором приняли его по акту приема-передачи. Дубликаты, сделанные Вами дополнительно, являются вашей собственностью и обязательному возврату Арендодателю не подлежат. Снимали комнату получить бьюти услуги в салоне красоты. Арендодатель при заключении договора дала 1 комплект ключей от входной двери и кабинета. Арендовали на 4 мастера, ключи дополнительные сделали за свой счёт. После расторжения договора требует вернули 1 комплект ключей. Но арендодатель требует вернуть ещё 3 комплекта ключей. Мы не против вернуть, но предоставили чеки и попросили вернуть стоимость за ключи. Она отказалась. Продолжает требовать возврата этих ключей. Имеет ли она на это право?
Здравствуйте, согласно статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Соответственно, Вы обязаны передать арендодателю арендуемое имущество в том составе и состоянии, в котором приняли его по акту приема-передачи. Дубликаты, сделанные Вами дополнительно, являются вашей собственностью и обязательному возврату Арендодателю не подлежат.
СпроситьЕсть два варианта или же переподписать договор с исправлением ошибки или заключить дополнительное соглашение. У вас не должно возникнуть проблем в части уплаты налогов, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации + акт приема-передачи имущества также подтвердит, что имущество вам было передано в 2023 году, а не в 2022. Внести исправления в договор, сдав допсоглашение.
И для налогов важно право собственности, а не дата заключения договора.
ИФНС что то мудрит. Можно, но вряд ли это поможет во взаимоотношениях с налоговой. В договоре купли-продажи квартиры допустили ошибку и указали год не 2023, а 2022. Росреестр такой договор пропустил. Из-за этого возникли налоги из-за того, что срок владения не истек. Налоговая декларацию не принимает. Можно ли доп. соглашением изменить дату уже зарегистрированного договора? И какие варианты исправить ситуацию?
Есть два варианта или же переподписать договор с исправлением ошибки или заключить дополнительное соглашение.
Спросить
У вас не должно возникнуть проблем в части уплаты налогов, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации + акт приема-передачи имущества также подтвердит, что имущество вам было передано в 2023 году, а не в 2022.
СпроситьВнести исправления в договор, сдав допсоглашение.
И для налогов важно право собственности, а не дата заключения договора.
ИФНС что то мудрит.
Спросить
Через полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом. Здравствуйте, по Акту приема-передач, и указать что передается. Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд. После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому... Как правильно передать квартиру наследнику после смерти владельца квартиры.
Через полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом.
Спросить
Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд.
Спросить
После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому...
СпроситьПостановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт приема-передачи. Далее обратиться в МФЦ за регистрацией своих прав.
Проверьте, чтобы были сняты все аресты и запреты, а также другие ограничения (обременения) с квартиры.
Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц, иначе придется снимать их с учета в судебном порядке.
Наличие других задолженностей, например, услуги ЖКХ, капремонт и т.д. Относительно доков подводных камней нет, пристав сделает по закону.
Если взыскатель не заберёт имущество, то можно будет снять обременения. Квартира арестована приставами за долги физ лицу и выставлена на продажу. Никто не купил и пристав предлагает взыскателю её забрать в счёт долга или отказаться от такого предложения. Если взыскатель соглашается, то какие документы выдаёт пристав, на основании которых взыакательоформляет квартиру в свою собственность? Есть какие либо подводные камни в такой ситуации? Спасибо.
Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акт приема-передачи. Далее обратиться в МФЦ за регистрацией своих прав.
Проверьте, чтобы были сняты все аресты и запреты, а также другие ограничения (обременения) с квартиры.
Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц, иначе придется снимать их с учета в судебном порядке.
Наличие других задолженностей, например, услуги ЖКХ, капремонт и т.д.
СпроситьОтносительно доков подводных камней нет, пристав сделает по закону.
Если взыскатель не заберёт имущество, то можно будет снять обременения.
СпроситьВячеслав, автомобиль у вас не заберут, если Вы им не управляете. Право собственности на автомобиль возникает на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи. В соответствии с действующей Конституцией РФ лишить собственника его права на имущество можно только по решению суда. Никакой другой орган не уполномочен лишать человека права собственности на его имущество. Поэтому, чтобы автомобиль не пылился в гараже пересдавайте на права. Здравствуйте!
Из-за того что у вас нет прав, машину у вас не отберут. У меня нет водительского удостоверения я не лишеник я не сдал на права заберут ли у меня автомобиль если он зарегистрирован на меня.
Право собственности на автомобиль возникает на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи. В соответствии с действующей Конституцией РФ лишить собственника его права на имущество можно только по решению суда. Никакой другой орган не уполномочен лишать человека права собственности на его имущество. Поэтому, чтобы автомобиль не пылился в гараже пересдавайте на права.
Спросить
Как собственник Вы вправе пользоваться своим имуществом. Действует то,что на бумаге (не на словах). А если не было акта приема передач и ключи не отдали официально, нам ничего не будет да это. Мы купили готовую квартиру, пришло право собственности (10.08) а ключи не передали говорят записывайтесь (а ждать до 31.08).
Документы были сданы в егрн и по договору до 18.08 должна зарегистрироваться собственности, но почему если собственники мы с 10.08 мы не можем забрать свои ключи от своей квартиры, правомерно ли это.
Идея у меня такая 😂вскрыть эту дверь нам просто срочно надо съехать с квартиры которую мы продали.
Как собственник Вы вправе пользоваться своим имуществом. Действует то,что на бумаге (не на словах).
Спросить
А если не было акта приема передач и ключи не отдали официально, нам ничего не будет да это.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы деньги передали? Документы у Вас на руках, посмотрите что в Договоре указано, в договоре может быть сразу прописано что случит и Актом приема - передачи. И кто сказал вам чтобы Вы куда-то записывались?
СпроситьЧитайте также:
