Акт приема передачи комнаты / Документы - 111 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.

Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Исходить из условий письменного договора и Акта приема-передачи. Что на словах - трактуется в пользу обвиняемой стороны (т.е. тот, кто обвиняет, то должен и доказывать). Врядли сейчас что докажите, если не было акта передачи Откажите в заселении и замените раковину, если вы такие щепетильные. Акты составляются как при вселении, так и перед выселением. Как теперь договориться с квартирантами о решении вопроса по сколу в раковине в уборной, если он все отрицает. Предыдущие гости Все, говорят, что все было в идеальном состоянии. Я сама очень тщательно вымываю сантехнику и именно сегодня, я заметила, что именно при проживании последних гостей образовался скол на раковине. Он,сегодня утром, тихонько вышел и был таков.

Но в понедельник он снова должен заселиться до пятницы..

Что мне делать?

Шлите его в суд решать спор. Это нормальная практика. Если Вы не ломали, то ничего и не оплачивайте.

Договора нет, акта приёма-передачи нет. Вы же не сверялись с ним, что и как всё работает, не проверяли исправность имущества и оборудования.

Не волнуйтесь и отправьте хозяина в суд. Снял комнату на сутки без договора. Теперь хозяин требует за ремонт дивана. Хотя диван я не ломал.

Вам надо указать данный недостаток в акте приема-передачи квартиры. Можно приложить фото. Прямо нужно написать. Екатерина, прямо так и напишите, что покупатель осмотрел жилое помещение и осведомлён о трещине в стене в комнате или ванной комнате и тд. Претензий не имеет.

Это простая форма, можно более лаконично и лучше изложить. Как написать в договоре купли-продажи квартиры о трещине в стене, чтобы не было потом претензий со стороны покупателя?

Здравствуйте Евгения, Вам нужно составить правильный договор с прописанием всех условий и в дальнейшем его заверить нотариально для регистрации В росреестре, буду рад Вам помочь в данном вопросе, с уважением! Здравствуйте Евгения. Нет, через нотариуса необязательно. Составьте договор купли-продажи, обязательно акт приема-передачи и идите в МФЦ. ДОлги никак не перейдут новому собственнику Вашей доли, без согласия кредитора УК.

А потому Вам нужно всю сумму взять и погасить самой.

Сделка нотариальная. У меня в собственности 1/4 доли КОМНАТЫ в коммунальной квартире. Второй собственник 3/4 получил долю по дарению. Хочет выкупить мою, у меня есть долги, готовы с долгами купить. Как правильно оформить сделку? Нужно ли делать это через нотариуса? Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут? Или долги останутся на мне? Как оформить правильно, чтобы долги перешли новому собственнику? Заранее благодарю за понятный ответ!

Может, если при купле-продаже дома Вы скрыли этот дефект. Укажите на этот недостаток в акте приема-передачи. Если покупатель согласиться приобрести дом с таким дефектом, то впоследствии он не сможет предъявить вам требования. У нас покупают дом под ипотеку, но в одной комнате зимой появляется плесень от потолка, может ли покупатель подать в суд и вернуть жилье.

Ольга, да, конечно можете-это ваше право. Ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей.

На сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут с претензией. Акт приема-передачи на руках? Можете предъявить претензию на основе норм ГК. Вчера нам установили рабочую зону в детской комнате, я подписала акт приёма-передачи и что претензий не имею, сегодня я выявила некоторые недочёты, могу ли я составить претензию после подписания акта?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день!

Фиксируйте в акте. В акте приема-передачи комнаты опишите фактическое состояние помещения.

В акте будут подписи Продавца и Покупателя, это будет подтверждением его ознакомления с этими сведениями. Каким образом зафиксировать в договоре купли продажи комнаты в коммунальной квартире дефекты, скрытые недостатки? Что комната продаётся "как есть". Чтобы защитить продавца от претензий покупателя к качеству комнаты (что он якобы не знал). В коммунальной квартире отсутствует отопление, водопровод, канализация, газоснабжение, обои отходят от стен, возможно плесень, и вообще полная разруха... Из коммуникаций есть только электричество.

Должен быть акт приемо-передачи квартиры. В нём укажете все недоделки и требование их устранить.

С уважением. При обнаружении недостатков должен быть составлен смотровой акт в двух экземплярах, хотя название может быть другое, где описываются все недостатки обнаруженные в каждой комнате, кроме этого, должен быть акт БТИ о замере площади квартиры, чтобы проверить соответствие. На основании акта предъявляется претензия на основе норм ГК. При передаче квартиры подписывается акт приема передачи, в котором вы должны указать все недостатки квартиры, если такие имеются и требовать их устранить ст.556 ГК РФ. НЕ забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. 4 февраля буду принимать новую квартиру, без отделки. Как правильно сделать приёмку, если будут недостатки, что нужно сделать?

В день подписания ДКП, перед сдачей документов в Росреестр. В день подписания договора купли-продажи комнаты, передачи документов на госрегистрацию. Составляете акт приема передачи комнаты и ключи передаёте. Продаю комнату, телеграммы соседям отправили, но ещё не прошел месяц. Сделка назначена раньше срока. Подскажите когда я должна отдать ключи покупателю а он мне деньги? В день подписания договора купли-продажи? Или когда покупатель получает зелёнку?

Да, можно счета объединить. Документы, необходимые для объединения счетов

Перечень документов, предоставляемых собственниками жилых помещений:

свидетельство государственной регистрации;

акт приема-передачи жилого помещения;

паспорт;

доверенность (если интересы собственника представляет другое лицо). Можно ли объединить счета за коммунальные услуги за две комнаты принадлежащие одному собственнику?

1) Можно оформить договор о задатке + расписку в получении денег.

2) Да, деньги за имущество лучше отдавать после регистрации перехода права собственности и передачи по акту приема-передачи. Нужно купить комнату. Какую бумагу нужно оформить у натариуса о задатке? Человеку дать задаток и что бы если он откажется он вернул задаток. Так же после купли продажи деньги за плотить лудше после того как комната перейдёт в собственность?

Договор действителен, но обязанность арендодателем не исполнена. Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру. Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным. Здравствуйте!

Договор действителен.

Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя. Мы заключили договор о найме нежилого помещения, в договоре прописано, что комната передаётся по акту приемопередачи, но акт не был подписан. Действителен ли договор?

А при заселении акт приема-передачи комнаты составляли? Если не составляли то ни как не доказать. Добрый день! При прекращении договора аренды (найма) составляется акт приема-передачи помещения (возвратный), в котором указано состояние передаваемой комнаты арендодателю (наймодателю). И если состояние комнаты на момент расторжения договора соответствует состоянию комнаты на момент заключения договора, то претензии сторон друг к другу отсутствуют. Девочка снимает комнату, повесила мокрое белье, вода с него на ламинат капала и полы вздулись. Это произошло давно, заметили только сейчас, как доказать, что это она испортила полы?

Здравствуйте Александра!

Можно наличным путем, можно безналичным. Продавец пусть напишет расписку, что получил денежные средства в полном объеме и не имеет претензий к Покупателю. Затем в МФЦ с договором купли-продажи в 3-х экземплярах. Можно акт приема-передачи имущества составить, можно указать пунктом в договоре купли-продажи передачу. А если продавец не напишет расписку и уйдет просто? Как проходит сделка при покупке комнаты, я оплачиваю в банке перевожу им на счет, я покупатель и они пишут мне расписку, что получили деньги, а потом идем в мфц?

Добрый день, все верно, договор кп, выписка из егрн, свидетельство сейчас уже отменили. Выписка из ЕГРН, договор купли продажи, акт приема передачи недвижимости.

Свидетельство о рег. права в настоящее время не получают, т.к. его заменяет выписка из ЕГРН. Какие документы в итоге должны оказаться у покупателя после покупки квартиры или комнаты? Выписка из егрп, договор купли продажи? Ещё что то? Отменили ли свидетельства о регистрации права?

Не расписку а акт приема передачи. Я своей знакомой хочу продать комнату в коммуналке, после приватизации ее мной. Деньги нужны сейчас, она согласна. Как нам составить расписку.

Если именно грязь, которая не причинила материальный вред (оттирается тряпкой), то компенсацию чего Вы будете требовать?

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как минимум устроение недостатков! Если подписан Акт приема-передачи работ в котором указано, что к объему и качеству работ вы претензий не имеете, то ничего уже не сделаешь. Мне устанавливают натяжные потолки в ванной комнате в ванную комнату меня окрашена краской. Завершение работы сразу на стену не обратил внимание на следующий день пришел увидел что системы у меня заляпанные грязью как мне быть могу ли я в фирме требовать какую-либо компенсацию. Спасибо.

Здравствуйте.

Так в договоре указано? Покупатель отказывается подписать акт приема передачи комнаты. Что делать.

По договору я должен передать комнату в том состоянии в котором она находилась во время подписания договора. Но Покупатель отказывается принимать её на том основании, что я должен выписаться и оплатить коммуналку. Коммуналка оплачена, выписки нет из-за карантина.

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:

выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;

справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;

заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;

свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка...

Но вы дали мало вводных данных, можете написать в лс, пообщаемся подробнее. Я в декрете. Купила комнату как вернуть налог.

Добрый день!

Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Таким образом, если вы не приняли квартиру по акту приема-передачи от продавца, по право на налогвый вычет у Вас не возникло. Мать приобрела у компании (не застройщика) квартиру по переуступке ДДУ, затем так же оформила переуступке по ДДУ сыну. Сын зарегистрировал право собственности на себя и квартиру принял по акту тоже уже от своего имени. Имеет ли право мать вернуть 13%?

Здравствуйте, Алена!

Для получения налогового вычета следует в ИФНС представить следующие документы:

- паспорт;

- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;

- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ за год, в котором приобретена комната);

- договор купли-продажи комнаты;

- платежные документы, подтверждающие факт оплаты комнаты;

- выписка из ЕГРН;

- акт приема-передачи комнаты. Какие документы нужны для оформления налогового вычетапри покупке комнаты в общежитии?

Светлана, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства. Сдача дома 2 квартал 2020 года.

Вера, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] ДДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020.

Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Здравствуйте Александр! Если Вы сторона покупатель для сдачи документов на государственную регистрацию через МФЦ необходимо от Вас: договор купли-продажи и акт приема-передачи - 3 экз., паспорт, подтверждающие документы об оплате по договору купли-продажи (сам договор/ расписка/ платежный документ и пр.). Если покупаете комнату, это значит покупаете долю в квартире. Это делается только через нотариуса, а он уже сам оформляет через МФЦ. У нотариуса составите договор купли-продажи, подпишите. Предъявляете вместе с продавцом паспорт, справку о проживающих, об оплате коммунальных услуг, выписку из госреестра о принадлежности собственности и производите оплату нотариусу. Я покупаю комнату какие мне документы нужно взять в МФЦ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение