Акт приема передачи обязателен / Документы - 641 советов адвокатов и юристов
Обязательно составьте и подпишите передаточный акт, иначе в Росреестре не примут документы для регистрации дарения. Акт приема-передачи составляется для того, чтобы зафиксировать состояние объекта на момент фактического вступления покупателя в пользование, и подтвердить соответствие этого состояния условиям договора.
Пунктом 1 статьи 556 ГК РФ прямо предусмотрено, что передача недвижимости должна быть оформлена подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем. Смотря что дарите? Нужно ли к договору дарения составлять передаточный акт?
обязательно составьте и подпишите передаточный акт, иначе в Росреестре не примут документы для регистрации дарения.
Спросить
Акт приема-передачи составляется для того, чтобы зафиксировать состояние объекта на момент фактического вступления покупателя в пользование, и подтвердить соответствие этого состояния условиям договора.
Пунктом 1 статьи 556 ГК РФ прямо предусмотрено, что передача недвижимости должна быть оформлена подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем.
Спросить
Акт приема-передачи желателен. обязателен ли Акт приема-передачи товара к Договору
---желательно чтобы он был. Заключаем Договор купли-продажи, обязателен ли Акт приема-передачи товара к Договору или достаточно товарной накладной на товар, гарантийные талоны? Спасибо.
Или акт приема-передачи и иные документы обязательны? - нет, не обязательны. Можно ли просто выписать вексель (от юр лица) и передать его векселедержателю (физ лицу), без актов приема-передачи и документов оснований выдачи векселя (договор К-П или иной док. в котором будет прописано основание возникновения обязательства) Ведь сам вексель - это уже обязательство, если он подписан сторонами значит все согласны.
Или акт приема-передачи и иные документы обязательны?
В простой письменной форме, не обязательно нотариально Аренда транспортных средств бывает двух видов - аренда транспортного средства с экипажем (ст. ст. 632 - 641 ГК РФ) и без него (ст. ст. 642 - 649 ГК РФ). Из вашего вопроса неясно,какой договор вам нужен Составить договор (а также акт приёма передачи), и подписать оба документа. Каким образом тогда заключить договор аренды на авто?! подскажите пожалуйста?!
Аренда транспортных средств бывает двух видов - аренда транспортного средства с экипажем (ст. ст. 632 - 641 ГК РФ) и без него (ст. ст. 642 - 649 ГК РФ). Из вашего вопроса неясно,какой договор вам нужен
Спросить
Оценка нужна обязательно. Автомобиль передается после регистрации ООО по акту приема-передачи и ставится на баланс как основное средство. Как внести в уставной капитал легковой автомобиль стоимостью 1 млн руб, нужна ли оценка независимого эксперта.
Оценка нужна обязательно. Автомобиль передается после регистрации ООО по акту приема-передачи и ставится на баланс как основное средство.
СпроситьПри любом договоре с переходом прав собственности на недвижимость передаточный акт обязателен В любом случае, договор купли- продажи, мены является реальным, то есть считается исполненным с момента передачи вещи, имущества. Акт приема- передачи подписывать необходимо независимо от условий договора- требование Гражданского кодекса РФ. В противном случае- сделка не исполнена. Является ли передаточный акт обязательным документом при договоре мены с городом (снос пятиэтажки 2008 год) если в договоре стоит следующая фраза: в соответствии со ст. 556 передача квартир осуществляется после государственной регистрации права и все.
При любом договоре с переходом прав собственности на недвижимость передаточный акт обязателен
Спросить
В любом случае, договор купли- продажи, мены является реальным, то есть считается исполненным с момента передачи вещи, имущества. Акт приема- передачи подписывать необходимо независимо от условий договора- требование Гражданского кодекса РФ. В противном случае- сделка не исполнена.
СпроситьЕсли объект в области, лучше предусматривать в договоре расчет сразу при подписании или непосредственно после подписания. В любом случае до гос регистрации. Уважаемая Жанна , г. Апрелевка !
На государственную регистрацию перехода Права собственности вам необходимо будет представить Акт приёма-передачи жилого помещения и денежных средств в оплату за него.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.10.2014г
22:19 моск. Тут уж кто как договорится. Можете и до регистрации, можете на момент подписания, можете после регистрации права. Но, это всё обязательно должно быть отражено в догооворе Покупаю долю в квартире у брата, подскажите, оплата за долю производится в день подписания ДКП или после получения документов из регпалаты? Надо ли этот момент отражать в ДКП? (с банковской ячейкой связываться не хочу) спасибо!
Если объект в области, лучше предусматривать в договоре расчет сразу при подписании или непосредственно после подписания. В любом случае до гос регистрации.
Спросить
Уважаемая Жанна , г. Апрелевка !
На государственную регистрацию перехода Права собственности вам необходимо будет представить Акт приёма-передачи жилого помещения и денежных средств в оплату за него.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.10.2014г
22:19 моск.
Спросить
Тут уж кто как договорится. Можете и до регистрации, можете на момент подписания, можете после регистрации права. Но, это всё обязательно должно быть отражено в догооворе
СпроситьАкт приёма-передачи является обязательным документом к договору о передаче объектов в управление и должны быть переданы не только объекты как таковые, но и вся техническая документация на эти объекты и на коммуникации.
Регистрация договора не является обязательной. Компания-застройщик построила дом. Сейчас передает построенный по 214-ФЗ Жилой комплекс управляющей компании (которая действует от интересов дольщиков) со всеми детскими площадками, Трансф. Подстанцией и пр. С баланса дом не снимается, просто передается в управление. Каким договором оформляется? И нужна ли гос. регистрация договора и акта приема-передачи?
Акт приёма-передачи является обязательным документом к договору о передаче объектов в управление и должны быть переданы не только объекты как таковые, но и вся техническая документация на эти объекты и на коммуникации.
Регистрация договора не является обязательной.
СпроситьЕсли вы передаете объект залога на хранение другому лицу, разумеется вы должны составить акт приемки-передачи. обе стороны должны быть уверены, что объект передается без повреждений и т.д.
Это в ваших интересах. причем здесь хранение. имеется ввиду договор залога, по корому предмет залога передается залогодержателю. вопрос: обязательно ли в данной ситуации составлять акт приема-передачи? обе стороны - юрики. Обязательно ли составлять акт приема-передачи движимого имущества залогодержателю по договору залога?. обязательно со ссылками.
причем здесь хранение. имеется ввиду договор залога, по корому предмет залога передается залогодержателю. вопрос: обязательно ли в данной ситуации составлять акт приема-передачи? обе стороны - юрики.
СпроситьДа. Обязательно. Только акт приема-передачи будет документом, подтверждающим, что предмет залога действительно передан залогодержателю и в каком состоянии.
С даты акта залогодержатель будет нести ответственность за сохранность предмета залога (см. ст.343, 344 ГК).
При этом предмет залога либо передается на хранение залогодержателю (о чем и написал ранее мой коллега) - в этом случае может быть оформлен акт МХ-1, либо, если это предусмотрено договором залога, пользоваться предметом залога и извлекать от этого пользования доход в интересах залогодателя или погашения его основного обязательства, процентов (по сути это своего рода договор аренды с последующим взаимозачетом).
В любом случае акт необходим.
СпроситьНе обязательно опломбирован. Главное чтобы в акте приема-передачи были зафиксированы начальные показания. Здравствуйте, Лариса!
Все счетчики, с которых снимаются показания для начисления оплаты должны быть введены в эксплуатацию соответствующим актом и опломбированы специализированной организацией. Изучите условия договора аренды в части оплаты аренды, в том числе в части оплаты электроэнергии. Задайте вопрос арендодателю или отправьте письменный запрос о даче разъяснений по расчету и начислению. Если обнаружите несоответствие, направляйте претензию и требуйте перерасчета.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Я арендую помещение в ТЦ, арендодатели в нем установили счетчик э/э, должен ли этот счетчик быть опломбирован? Какими документами это оформляется, раньше э/э входила в договор аренды, значит ли это, что произошло повышение арендной платы?
Не обязательно опломбирован. Главное чтобы в акте приема-передачи были зафиксированы начальные показания.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Все счетчики, с которых снимаются показания для начисления оплаты должны быть введены в эксплуатацию соответствующим актом и опломбированы специализированной организацией. Изучите условия договора аренды в части оплаты аренды, в том числе в части оплаты электроэнергии. Задайте вопрос арендодателю или отправьте письменный запрос о даче разъяснений по расчету и начислению. Если обнаружите несоответствие, направляйте претензию и требуйте перерасчета.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗаверять у нотариуса не обязательно. Достаточно прописать полные данные (реквизиты) обеих сторон и подписи сторон. Не забудьте, что самым главным документом при этом, помимо договора, является акт приема-передачи, подтверждающий, что оборудование действительно передано и принято в аренду (не забудьте в акте проставить дату). У меня имеется промышленное оборудование. Я частное лицо. Я хочу сдать свое оборудование в аренду другому частному лицу. Есть ли у него ИП или ООО, чтобы законно работать с этим оборудованием, мне не столь важно. Это ведь совершенно другой вопрос, как он будет им пользоваться. Я составил договор аренды оборудования взяв за основу стандартный договор такого типа. Внес некоторые изменения в этот договор, применительно к моему случаю. Вопрос следующий: нужно ли заверять этот договор у нотариуса или достаточно подписей сторон?
Заверять у нотариуса не обязательно. Достаточно прописать полные данные (реквизиты) обеих сторон и подписи сторон. Не забудьте, что самым главным документом при этом, помимо договора, является акт приема-передачи, подтверждающий, что оборудование действительно передано и принято в аренду (не забудьте в акте проставить дату).
СпроситьНет, не обязательно. Просто это самый удобный и безопасный вариант при расчете наличными как для покупателя, так и для продавца. Здравствуйте!
Нет, не обязательно. Это всего лишь способ расчета между контрагентами. Вы можете предусмотреть в договоре обязанность перечислить деньги на счет. Уважаемая Наталья Ивановна , г. Кострома !
Нет это НЕ является обязательным условием условием.
Но обычно я рекомендую своим доверителям оформлять Акт приёма-передачи квартиры и денежных средств в оплату за неё.
При этом, также рекомендую оплату производить перечислением на банковскую карточку Продавца.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2014г
22:40 моск. А в случае с привлечением ипотеки? Является ли обязательным открытие банковской ячейки при продаже квартиры? Спасибо.
Нет, не обязательно. Просто это самый удобный и безопасный вариант при расчете наличными как для покупателя, так и для продавца.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не обязательно. Это всего лишь способ расчета между контрагентами. Вы можете предусмотреть в договоре обязанность перечислить деньги на счет.
СпроситьУважаемая Наталья Ивановна , г. Кострома !
Нет это НЕ является обязательным условием условием.
Но обычно я рекомендую своим доверителям оформлять Акт приёма-передачи квартиры и денежных средств в оплату за неё.
При этом, также рекомендую оплату производить перечислением на банковскую карточку Продавца.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.10.2014г
22:40 моск.
Спросить
Да, обязательно нужен акт приема-передачи имущества, см. ст. 556 ГК. Помимо акта приема-передачи нужны и другие документы:ДКП,свидетельства о праве, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов и т.д. Я хочу купить дачу мой продавец говорит что ему в БТИ сказали что покупатель с продавцом должен составить акт приема передачи скажите это действительно нужно?
Помимо акта приема-передачи нужны и другие документы:ДКП,свидетельства о праве, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов и т.д.
СпроситьСогласие совладельца или его отказ (обязательно), договор купли-продажи, акт приёма-передачи (или указать об этом в договоре), копии свидетельства, копии документ-основание, оплатить гос.пошлину. Если вы продавец, то согласие супруга. Если вы покупатель, то проверить объект нужно полностью, с проверкой квитанций за коммунальные платежи и т.п. Более того, вы не указали что у вас с земельным участком. Какие нужны документы для продажи 1/2 дома, регистрация собственности есть.
Согласие совладельца или его отказ (обязательно), договор купли-продажи, акт приёма-передачи (или указать об этом в договоре), копии свидетельства, копии документ-основание, оплатить гос.пошлину. Если вы продавец, то согласие супруга. Если вы покупатель, то проверить объект нужно полностью, с проверкой квитанций за коммунальные платежи и т.п. Более того, вы не указали что у вас с земельным участком.
СпроситьЕсли обе стороны согласны на такую замену - не нужны, просто следует указать, что имущество передается в том виде, которое существует на дату передачи.
Нотариально - не обязательно, если по иному не решили. Автокредит без КАСКО, автомобиль поврежден в процессе пожара. Банк предложил оформить Соглашение об отступном, в котором указано, что Должник взамен исполнения денежных обязательств передает Кредитору в собственность транспортное средство. Должен ли быть в соглашении пункт о повреждении автомобиля, нужна ли независимая экспертиза по оценке а/м, должна ли указываться стоимость транспортного средства в качестве предмета отступного? Должны ли нотариально заверяться Соглашение и Акт приема-передачи.
Если обе стороны согласны на такую замену - не нужны, просто следует указать, что имущество передается в том виде, которое существует на дату передачи.
Нотариально - не обязательно, если по иному не решили.
СпроситьОформляйте договором найма жилого помещения. Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго! Имею квартиру сама проживаю по другому адресу. Хотела бы здать квартиру в аренду как сьем жилья. Как оформить официально чтоб закон не доканал.
Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго!
СпроситьДобрый день! Само собой:sm_ai:, расписка обязательна, в правильной форме , с указанием паспортных данных и т.д.
Успехов вам и всего доброго.:sm_bs: Здравствуйте!
Актом приема передачи или расписка, если конечно все составлено верно. Это будет гарантией для Вас. Будут вопросы, звоните помогу. Заключаю предварительный договор купли-продажа квартиры, как обезопасить себя при внесении задатка от нечестных действий продавца-может расписка или ещё что-нибудь? Спасибо.
, расписка обязательна, в правильной форме , с указанием паспортных данных и т.д. 
Здравствуйте!
Актом приема передачи или расписка, если конечно все составлено верно. Это будет гарантией для Вас. Будут вопросы, звоните помогу.
СпроситьНет. не могут отказать Можно договор печатать как на обоих сторонах, так и на разных. Акт приема передачи вообще не обязателен. если в договоре имеется оговорка о том, что договор принимает силу акта приема-передачи и что одаряемый ознакомлен с состоянием недвижимости и претензий не имеет. Могут ли отказать в приёме документов на дарение квартиры (или после приёма в МФЦ - отказать в выдаче документа собственности новому собственнику квартиры), если договор дарения распечатан с двух сторон одного листа (или на двух листах без нумерации страниц), а акт приема-передачи дара по договору дарения на отдельном листе. Или все страницы печатают как бы одним документом? Хотелось бы знать правильное, с точки зрения закона, требование к оформлению этих документов. Заранее благодарна за профессиональный ответ, Елена.
Можно договор печатать как на обоих сторонах, так и на разных. Акт приема передачи вообще не обязателен. если в договоре имеется оговорка о том, что договор принимает силу акта приема-передачи и что одаряемый ознакомлен с состоянием недвижимости и претензий не имеет.
Спросить1.договор купли- продажи;
2.расписка о получении денег;
3.акт приема-передачи;
если у вас сохранились документы на покупку дачи и сейчас вы продаете ее дешевле, то налог не уплачивается;
есил документов нет (или дача вам досталась по наследству, др.), то вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 мил.руб., т.е. налог не уплачиваете, но обязательно сдаете до 30 апреля 2015 года в налоговую сведения о полученных доходах; Если вы эту дачу покупали, то не продавайте ни на копейку дороже чем купили сами иначе налога не избежать Намерена продать дачу, в собственности менее 3-х лет, стоимость менее 250 тысяч рублей. Какие налоги придётся платить и какие документы заполнять.
1.договор купли- продажи;
2.расписка о получении денег;
3.акт приема-передачи;
если у вас сохранились документы на покупку дачи и сейчас вы продаете ее дешевле, то налог не уплачивается;
есил документов нет (или дача вам досталась по наследству, др.), то вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 мил.руб., т.е. налог не уплачиваете, но обязательно сдаете до 30 апреля 2015 года в налоговую сведения о полученных доходах;
Спросить
Если вы эту дачу покупали, то не продавайте ни на копейку дороже чем купили сами иначе налога не избежать
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Игоревич!
Вам нужно или по акту приема-передачи к договору или по расписке. Но также обращаю Ваше внимание, если не верно составить акт или расписку. Трудно будет вернуть денежные средства. Остались вопросы. Обращайтесь. Ну пока не ясно, что за услуга и кому отдать Вам трудно что-либо посоветовать Разумеется Вам необходим договор на оказание услуг, в котором будет прописан порядок и способы оплаты. Если нет возможности подтвердить передачу денег квитанцией, то обязательно составьте расписку или акт. Обращайтесь, помогу Вам! Нужно отдать большую сумму денег за одну услугу, деньги отдаю вперед, как быть и что сделать чтобы не развели?
Здравствуйте, Евгений Игоревич!
Вам нужно или по акту приема-передачи к договору или по расписке. Но также обращаю Ваше внимание, если не верно составить акт или расписку. Трудно будет вернуть денежные средства. Остались вопросы. Обращайтесь.
Спросить
Разумеется Вам необходим договор на оказание услуг, в котором будет прописан порядок и способы оплаты. Если нет возможности подтвердить передачу денег квитанцией, то обязательно составьте расписку или акт. Обращайтесь, помогу Вам!
СпроситьУважаемая Ольга !
Вопрос этот естественно не простой, что бы с ним разобраться более объективно и предоставить Вам полезное разъяснение и рекомендации от Вас потребуется более полная и нужная информация по нему, в т.ч. копии документов.
Исходя из вашей не полной информации, то данный вопрос можно пытаться решить или в досудебном порядке, или в судебном порядке.
Удачи Вам. Солнечного дня! Я пребываю в статусе обманутого дольщика. Имею зарегистрированную в УФРС ДОЛЮ в незавершенке. Имею Договор соинвестирования. Квартира оплачена полностью и должна была сдаться в 2008 году. Дом сдался в июле 2014 го. Как загистрировать целую квартиру? Обязателен ли Акт приема передачи? Застройщик его не дает, требуя мзду в 50 тыс.
Уважаемая Ольга !
Вопрос этот естественно не простой, что бы с ним разобраться более объективно и предоставить Вам полезное разъяснение и рекомендации от Вас потребуется более полная и нужная информация по нему, в т.ч. копии документов.
Исходя из вашей не полной информации, то данный вопрос можно пытаться решить или в досудебном порядке, или в судебном порядке.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Достаточно акта. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. 28-30 Закона-гпрпнтию на работы и запчасти СЦ указывает в Акте Отдал ноутбук в ремонт (послегарантийный). Нужно ли требовать гарантию на работы СЦ в явном виде с указанием дат, или достаточно актов приема-передачи?
Дата приема помещения там указывается обязательно, а она может отличаться от даты договора (ст. 655 ГК РФ). В акте приема-передачи помещения какая дата ставится? Дата когда возникло правоотношение или с даты подписания договора аренды.
Дата приема помещения там указывается обязательно, а она может отличаться от даты договора (ст. 655 ГК РФ).
СпроситьК нотариусу обращаться не обязательно. Бланков нет, но есть требования к договорам.
Каждый договор составляется индивидуально, лучше поручить это юристу. Добрый день. Договора купли-продажи обычно стандартные, хотя бывают и нюансы. Обратитесь к адвокату (юристу) или в известную риэлтерскую фирму. Как оформить договор купли-продажи? Обязательно ли обращаться к нотариусу? Необходим ли специальный бланк или договор может быть оформлен в произвольной форме? Как оформляется акт приема-передачи? Обязательно ли участие нотариуса?
К нотариусу обращаться не обязательно. Бланков нет, но есть требования к договорам.
Каждый договор составляется индивидуально, лучше поручить это юристу.
Спросить
Добрый день. Договора купли-продажи обычно стандартные, хотя бывают и нюансы. Обратитесь к адвокату (юристу) или в известную риэлтерскую фирму.
СпроситьДобрый день.
Акт приема-передачи думаю Вам надо подписывать обязательно, иначе будут пролемы при оформлении в собственность. Но какой датой, это Вы уже решайте с застройщиком. Застройщик не подписывает акт приема-передачи квартиры 14 годом, желает 12 годом. Банкротится - в стадии наблюдение. Как быть? Если не хочется платить за квартплату, но квартиру в собственность надо как-то оформлять.
Добрый день.
Акт приема-передачи думаю Вам надо подписывать обязательно, иначе будут пролемы при оформлении в собственность. Но какой датой, это Вы уже решайте с застройщиком.
Спросить
