Акт сдачи дома / Документы - 667 советов адвокатов и юристов
Требуйте уплату неустойки. См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" акт должны подписать в течение 2 месяцев с момента сдачи дома. далее за каждый день просрочки сможете взыскать неустойку А полгода им даётся на ввод жилья в эксплуатацию? Купил квартиру по долевому строительству! Срок сдачи дома 4 квартал 2014 года! Это какие нормы? Когда должны быть отданы документы на квартиру и ключи? И что можно сделать если они не сдадут дом до 2014 года?
Требуйте уплату неустойки. См. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Доброе утро, Александр!
Дом должен быть сдан Застройщиком до 31 декабря 2014 года. Что касается передачи квартиры по Акту приема-передачи и ключей, смотрите Договору долевого участия, там все сроки должны быть прописаны.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьВозможна до оформления в собственность, но не намного - для получения вычета требуется договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). Заключил ДДУ 25 Декабря 2013, Ипотека с 27 го Декабря 2013 г. Скажите, выплата НДФЛ по ипотеке и выплата НДФЛ за квартиру возможна до оформления сдачи объекта и оформления права собственности на квартируб например за прошедший 2014 год?
Возможна до оформления в собственность, но не намного - для получения вычета требуется договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме).
СпроситьЕсть нарушение. Лифты, как и прочие коммуникации уже должны работать до сдачи дома в эксплуатацию. Если лифты не работаю, то эксплуатировать их нельзя, логично же. А функционировать должно все в доме, а не так. что у Вас света нет, а у соседа за стенкой - есть. Лифты предусмотрены проектной документацией. Передача квартиры должна осуществлять не путем вручения ключей, а путем подписания двухстороннего акта приема-передачи квартиры. А замок и поменять можно. Ключи тут ни о чем не говорят. Есть ли нарушение в том случае, если застройщик сдал дом в эксплуатацию, начал передачу ключей, а лифты не будут работать еще месяц (об этом предупреждали, и застройщик начал передачу ключей досрочно, т.к передача, согласно ДДУ, должна начаться в 1 кв. 2015 г).
Есть нарушение. Лифты, как и прочие коммуникации уже должны работать до сдачи дома в эксплуатацию. Если лифты не работаю, то эксплуатировать их нельзя, логично же. А функционировать должно все в доме, а не так. что у Вас света нет, а у соседа за стенкой - есть. Лифты предусмотрены проектной документацией. Передача квартиры должна осуществлять не путем вручения ключей, а путем подписания двухстороннего акта приема-передачи квартиры. А замок и поменять можно. Ключи тут ни о чем не говорят.
СпроситьДА, указанных ВАМИ документов - достаточно.
УДАЧИ ВАМ За 2014 г. вычет не сделает. Только начиная с 2015 г. (ст. 220 НК РФ). Исходить нужно из даты, указанной в свидетельстве. Даже если свидетельство получу только в 2015 году налоговая сделает мне вычет за 2014 год? Договор долевого строительства оформлен в 2012 году, акт сдачи-приемки квартиры оформлен в 2014 году, свидетельство о собственности оформлено в 2015 году. Смогу ли получить имущественный вычет за 2014 год? Достаточно ли акта сдачи-приемки квартиры, датированного 2014 годом и свидетельства о собственности квартиры, датированного 2015 годом для получения имущественного налогового вычета за налоговый период 2014 года за квартиру, приобретенную в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве.
За 2014 г. вычет не сделает. Только начиная с 2015 г. (ст. 220 НК РФ). Исходить нужно из даты, указанной в свидетельстве.
Спросить
Даже если свидетельство получу только в 2015 году налоговая сделает мне вычет за 2014 год?
СпроситьДоговор долевого строительства оформлен в 2012 году, акт сдачи-приемки квартиры оформлен в 2014 году, свидетельство о собственности оформлено в 2015 году. Смогу ли получить имущественный вычет за 2014 год?
СпроситьНет, э то не законно. Это незаконно. Составляйте акты о количестве проживающих и предоставляйте в управляющую компанию. Начисления по ком.платежам будет производится по факту проживания Как правильно это сделать? Составить акт и уведомить управляющую компанию? Спасибо за ответ. Я хотела уточнить в какой форме сообщить управляющей компании( у нас ЖКХ) Так получается, что у нас нет Совета дома, нет никаких ответственных вообще. Что делать? Можно ли самой обратиться в ЖКХ и инициировать проверку? ПРоживаю в бывшем общежитии, теперь квартиры коммунального типа. Многие соседи прописаны по одному, но сдаюи жильё 3 и более человек. Платят коммуналку за одного, а фактически пользуются три человека. Законно ли это?
Это незаконно. Составляйте акты о количестве проживающих и предоставляйте в управляющую компанию. Начисления по ком.платежам будет производится по факту проживания
Спросить
Совершенно верно, управляющая сообщит затем всем поставщикам ком.услуг. это сейчас повсеместная практика в связи с установкой счетчиков
СпроситьСпасибо за ответ. Я хотела уточнить в какой форме сообщить управляющей компании( у нас ЖКХ)
Спросить
У вас должен быть Совет дома, пусть председатель Совета займется этим - сообщит в УК о том, сколько человек проживает в какой комнате, Акт составляется комиссией не менее трех человек, один из которых - представитель УК.
СпроситьТак получается, что у нас нет Совета дома, нет никаких ответственных вообще. Что делать? Можно ли самой обратиться в ЖКХ и инициировать проверку?
Спросить
конечно можно, не только можно, но и нужно. И не обязательно вам акты самой составлять, достаточно письменного заявления на имя директора (начальника) управляющей компании/жкх, они сами и проверку проведут и все остальное сделают. Так же можете написать заявление в полицию чтобы провели проверку паспортного режима, они вам ответят официально.
СпроситьМожно взыскать неустойку и компенсацию морального вреда, если нужно составить необходимые для этого документы обращайтесь. Здравствуйте. Выставляйте неустойку застройщику
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Мы приобрели квартиру в ипотеку в ноябре 2013 года, дом строящийся, по договору первый срок сдачи дома Ориентировочно в марте 2014 года, далее в июле 2014 года, сейчас уже декабрь 2014, нам не пришло ни уведомление, нас не вызывали в офис на подписания переноса сдачи дома, на словах менеджеры говорят что сдача в феврале 2015 года, юрист по телефону грубо разговаривает и на вопрос почему нас не оповестили о переносе сроков-говорит что отправляли уведомление, а то что оно не дошло-это наши проблемы... Вот подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Подавать ли в суд? и можно ли что-то выйграть?
Можно взыскать неустойку и компенсацию морального вреда, если нужно составить необходимые для этого документы обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Выставляйте неустойку застройщику
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СпроситьНужны два экземпляра, так как них ставится штамп Росреестра. Если ранее застройщик предоставляю оригиналы договоров, то Вам достаточно нести только свой экз и акт приема передачи если дом достроен, для того, чтобы на указанном договоре проставили печать "зарегистрировано право собственности". Пожайлуста, обязательно сдавать на регистрацию два договора долевого участия (оригиналы)? Потому как фирма застройщик не хочет отдавать мне второй договор и ссылается на то, что якобы можно сдавать на регистрацию нотариально заверенную копию договора. А в МФЦ говорят, что нужны оригиналы. В каком направлении мне действовать? Спасибо!
Если ранее застройщик предоставляю оригиналы договоров, то Вам достаточно нести только свой экз и акт приема передачи если дом достроен, для того, чтобы на указанном договоре проставили печать "зарегистрировано право собственности".
СпроситьПросрочку рассчитывайте с момента подписания акта приема - передачи квартиры. Как рассчитывается компенсация при задержке сдачи дома? У нас ДДУ. Интересует не сама формула расчета, а сроки - по какой день учитывается просрочка? По момент сдачи дома на бумаге или по момент реальной передачи ключей дольщику? Иногда разница в сроках ввода в эксплуатацию и сроках получения доступа к квартирам измеряется у нас месяцами...
В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ, А ПИШИТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРЙЩИКУ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ. Дополню, коллеги
Претензионный порядок (процедуру) смотрите в Вашем договоре подряда, если он не указан, то пишите претензию в произвольной форме с описанием ситуации, с указанием своих требований и сроков их исполнения.
Могу помочь составить претензию. Дом сдан, но куча недоделок. Как составлять Акт-приема передачи и какие требования к завершенному строительством нежилому помещению.
В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ, А ПИШИТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРЙЩИКУ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ.
Спросить
Дополню, коллеги
Претензионный порядок (процедуру) смотрите в Вашем договоре подряда, если он не указан, то пишите претензию в произвольной форме с описанием ситуации, с указанием своих требований и сроков их исполнения.
Могу помочь составить претензию.
СпроситьНе получите. Здравствуйте Анна! Не нужно подписывать доп. соглашение, после подписания Вы не имеете право на неустойку. Если дом не сдан, и не сдается долгое время от даты сдачи, указанной в договоре, тем самым нарушая и договорные отношения, застройщик обязан Вам выплатить неустойку. Вам, в свою очередь, следует подать в суд. Мало того неустойку Вы можете взыскивать неоднократно, пока не будет подписан Акт приема передачи. Более подробно могу пояснить как получить неустойку. Пишите в личное сообщение, или звоните по ниже указанному номеру! Застройщик направил на согласование проект дополнительного соглашения к договору долевого участия с изменением срока исполнения договора. В доп. соглашении указано, что обязательства застройщика считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания Акта приема-передачи. Смогу ли я получить неустойку по 214-ФЗ в случае, если я подпишу указанное доп. соглашение?
Здравствуйте Анна! Не нужно подписывать доп. соглашение, после подписания Вы не имеете право на неустойку. Если дом не сдан, и не сдается долгое время от даты сдачи, указанной в договоре, тем самым нарушая и договорные отношения, застройщик обязан Вам выплатить неустойку. Вам, в свою очередь, следует подать в суд. Мало того неустойку Вы можете взыскивать неоднократно, пока не будет подписан Акт приема передачи. Более подробно могу пояснить как получить неустойку. Пишите в личное сообщение, или звоните по ниже указанному номеру!
СпроситьВ вопросе оснований для возврата не видно Здравствуйте. Можете, если застройщик самовольно перенёс сроки строительства или же по обоюдному соглашению Лучше неустойку взыскать за нарушение сроков сдачи... Смотрите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Здравствуйте!
Надо смотреть что у в ас на руках предварительный договор, договор уступки права или договор долевого участия.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru Я Дольщик, за квартиру внесена вся сумма, а дом будет сдаваться во втором кв. 2016 г. могу ли я вернуть деньги:
Здравствуйте. Можете, если застройщик самовольно перенёс сроки строительства или же по обоюдному соглашению
СпроситьЛучше неустойку взыскать за нарушение сроков сдачи... Смотрите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте!
Надо смотреть что у в ас на руках предварительный договор, договор уступки права или договор долевого участия.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте! Ваша свекровь может оформить договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Составить такой договр может любой юрист, после чего нужно зарегистрировать договор в Росреестре и уведомить застройщика. Цены у всех разные. Необходимо ли свекрови будет оплатить какой либо налог из-за переоформления строящейся квартиры на другого человека? Возможен ли договор переуступки строящейся квартиры после подписания акта приемки квартиры? Дом сдан уже, но у свекрови в договоре прописано, что она принимает квартиру с отделкой. Отделку еще не закончили. Сдача квартиры просрочена почти на 4 года. Что в таком случае делать? Свекровь строит квартиру. Скоро она будет сдана в эксплуатацию, но она бы не хотела оформлять ее на себя. Возможно ли оформление на другого человека? Сколько стоит такое переоформление договора? К кому при этом надо обратиться?
Здравствуйте! Ваша свекровь может оформить договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Составить такой договр может любой юрист, после чего нужно зарегистрировать договор в Росреестре и уведомить застройщика. Цены у всех разные.
СпроситьНеобходимо ли свекрови будет оплатить какой либо налог из-за переоформления строящейся квартиры на другого человека?
Спросить
Налог платить не надо.
Но переуступка права требования возможна без согласия другой стороны по договору, если иное условие не содержится в договоре. Изучите внимательно свой договор долевого участия. Нет ли в нем пункта о том, что переуступка права требования возможна только с согласия застройщика...условия переуступки....
СпроситьВозможен ли договор переуступки строящейся квартиры после подписания акта приемки квартиры? Дом сдан уже, но у свекрови в договоре прописано, что она принимает квартиру с отделкой. Отделку еще не закончили. Сдача квартиры просрочена почти на 4 года. Что в таком случае делать?
СпроситьПереуступка возможна только до момента подписания передаточного акта. Если квартира передана Вашей свекрови по акту приёма-передачи или иному подобному документу, то нужно оформить на неё право собственности и только тогда ей распоряжаться.
Если была просрочка по передаче, то нужно обращаться в суд и взыскивать неустойку за всё время просрочки. Это будет неплохая сумма, за четыре года - примерно 60-65% от её стоимости
СпроситьЗдравствуйте Андрей. Если дом введен в эксплуатацию с конкретного числа, то оплачивать коммунальные услуги вы должны именно с даты указанной в акте сдачи дома в эксплуатацию. Если УК все же будет настаивать на том, что оплата должна быть именно с 21.07.2014 года, а не позже, то попросите их выслать в ваш адрес претензионное письмо с приложением копии акта сдачи дома в эксплуатацию и на основании какого законодательного акта они требуют оплату с конкретного числа. Старайтесь общаться в УК только письменно. Это обезопасит вас от дальнейших судебных тяжб и доказывания своей правоты. Ук просит заплатить за услуги с 21.07.2014 г, при этом акта о приеме-передачи не подписывали. Новостройка по договору жск, в нем пункт - оплата ком. услуг после ввода дома в эксплуатацию и оповещения владельца. Законно ли требования ук?
Здравствуйте Андрей. Если дом введен в эксплуатацию с конкретного числа, то оплачивать коммунальные услуги вы должны именно с даты указанной в акте сдачи дома в эксплуатацию. Если УК все же будет настаивать на том, что оплата должна быть именно с 21.07.2014 года, а не позже, то попросите их выслать в ваш адрес претензионное письмо с приложением копии акта сдачи дома в эксплуатацию и на основании какого законодательного акта они требуют оплату с конкретного числа. Старайтесь общаться в УК только письменно. Это обезопасит вас от дальнейших судебных тяжб и доказывания своей правоты.
СпроситьНе подписывать никаких дополнительных соглашений об изменении срока сдачи объекта, иначе потеряете существенную сумму в виде неустойки. Что касается срока - не переживайте, строительство не всегда быстрое дело. Подождите немного. Если снимаете квартиру, то за время просрочки сдачи можно будет взыскать с застройщика убытки в полном объеме. Мы купили квартиру в новостройке, дом должны были сдать в марте 2014, нам вместо ключей прислали перенос сдачи дома на 3 квартл 2014. Сейчас уже ноябрь, директор нас кормит завтраками, сначала комиссию долго ждали, все комиссии прошли, потом сказал ждем акта. Теперь говорит что акт не подписывают, пока еще какую то станцию не построят. Что нам делать?
Не подписывать никаких дополнительных соглашений об изменении срока сдачи объекта, иначе потеряете существенную сумму в виде неустойки. Что касается срока - не переживайте, строительство не всегда быстрое дело. Подождите немного. Если снимаете квартиру, то за время просрочки сдачи можно будет взыскать с застройщика убытки в полном объеме.
СпроситьПодпишите акт у застройщика. Правда, скорее всего они согласятся только на задним числом, там же уже коммуналка тикает. Одним словом, сходите к Застройщику, поговорите. До сдачи дома сделали договор переуступки права. Дом сдали, а Росреестр задержал госрегистрацию этого договора. Когда принесли застройщику договор переуступки права (предварительно уведомив его принеся расписку из Росреестра) , нам сказали, что акт приема-передачи уже подписан в одностороннем порядке. Что теперь делать? Можно ли переоформить этот акт приема-передачи? В свое время застройщик присылал нам уведомление о сдаче дома. Мы предупредили о том, что готовим договор переуступки.
подпишите акт у застройщика. Правда, скорее всего они согласятся только на задним числом, там же уже коммуналка тикает. Одним словом, сходите к Застройщику, поговорите.
СпроситьЧто делать.Искать квартирантов и подавать на них в суд иск о возмещении причиненного ущерба Извините,но я не платила налог со сдачи квартиры,это раз, а во-вторых ,сельсовет отказал в выплате,потому что я не проживала,не прописана,могу ли я получить компенсацию,как собственник, на восстановление дома, акт осмотра есть Сдавала в деревне квартиру за 1 тысячу рублей, было наводнение, выплату получили квартиранты, а мне отказали, т. к. я там не проживала, не прописана (являюсь собственником), после этого квартиранты съехали, забрали всю мою мебель и не заплатили за квартиру, что мне делать?
Что делать.Искать квартирантов и подавать на них в суд иск о возмещении причиненного ущерба
Спросить
Извините,но я не платила налог со сдачи квартиры,это раз, а во-вторых ,сельсовет отказал в выплате,потому что я не проживала,не прописана,могу ли я получить компенсацию,как собственник, на восстановление дома, акт осмотра есть
СпроситьВычет сможете получить после получения Свидетельство о государственной регистрации права собственности (ст. 220 НК РФ). Период - начиная с года получения свидетельства. Добрый день!
До оформления права собственности получить имущественный налоговый вычет можно только при покупке квартиры в строящемся доме, при наличии акта передачи. Застройщик подпишет его после сдачи дома госкомиссии. При этом право собственности на квартиру может быть еще не оформлено.
Таким образом, если акт вам подпишут 2014 годом, то в 2015 году можете подавать декларацию 3-НДФЛ. (согл. подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ). В декабре 2013 года я вступил в долевое участие и оплатил часть суммы за квартиру, в феврале 2014 я отдал оставшуюся часть денег. На данный момент мне обещали сдать квартиру в конце этого года. Вопрос: когда я смогу начать получать налоговый вычет, и за какой период?
Вычет сможете получить после получения Свидетельство о государственной регистрации права собственности (ст. 220 НК РФ). Период - начиная с года получения свидетельства.
Спросить
Добрый день!
До оформления права собственности получить имущественный налоговый вычет можно только при покупке квартиры в строящемся доме, при наличии акта передачи. Застройщик подпишет его после сдачи дома госкомиссии. При этом право собственности на квартиру может быть еще не оформлено.
Таким образом, если акт вам подпишут 2014 годом, то в 2015 году можете подавать декларацию 3-НДФЛ. (согл. подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьПрава дольщиков защищаются ФЗ РФ № 124 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Ст. 6 указанного закона предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта недвижимости.
В данном случае заключается Договор долевого участия в строительстве. Здравствуйте Александр!
Если сомневаетесь в надёжности продавца, то может не стоит заключать сделку? Можете провести сделку через нотариуса. Для проверки продавца также можете обратиться к юристу или адвокату. Хочу приобрести жилье в ипотеку, сомневаюсь в надежности продавца (он же застройщик). как обязать застройщика возместить ден. средства при невыполнении сроков сдачи дома, т.е. на что следует обратить внимание при оформлении договора купли-продажи?
Права дольщиков защищаются ФЗ РФ № 124 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Ст. 6 указанного закона предусмотрена ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта недвижимости.
В данном случае заключается Договор долевого участия в строительстве.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Если сомневаетесь в надёжности продавца, то может не стоит заключать сделку? Можете провести сделку через нотариуса. Для проверки продавца также можете обратиться к юристу или адвокату.
СпроситьА при чем тут ФМС? Регистрация перехода права собственности осуществляется в Росреестре Здравствуйте! Шнуровать не нужно. Дарю сестре дом, составлен договор дарения и акт приема-передачи, нужно ли шнуровать перед сдачей в ФМС?
А при чем тут ФМС? Регистрация перехода права собственности осуществляется в Росреестре
Спросить
Если потек общий стояк, то виновна управляющая компания, ответственная за ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Если общий стояк в порядке, то за протечку отвечает собственник (собственники) квартиры этажом выше.
Если виновник в добровольном порядке откажется выполнить Вам ремонт либо возместить его стоимость, Вы вправе, приложив акт залива и оценку стоимости ремонта, обратиться с иском в суд. У соседей сверху прорвало батарею. Батареи не менялись со времени сдачи дома 50 лет. Кто виноват?
Если потек общий стояк, то виновна управляющая компания, ответственная за ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Если общий стояк в порядке, то за протечку отвечает собственник (собственники) квартиры этажом выше.
Если виновник в добровольном порядке откажется выполнить Вам ремонт либо возместить его стоимость, Вы вправе, приложив акт залива и оценку стоимости ремонта, обратиться с иском в суд.
СпроситьНет, не можете, сначала обращайтесь по поводу получения компенсации, потом подписывайте акт Застройщик не вовремя сдал многоквартирный дом согласно договору долевого участия. В акте приема-передачи квартиры есть такой пункт - Взаимных претензий к выполнению условий договора не имеется.
Могу ли я рассчитывать на выплату мне неустойки про наличии такого пункта в акте приема-передачи квартиры?
Нет, не можете, сначала обращайтесь по поводу получения компенсации, потом подписывайте акт
СпроситьЗдравствуйте!
Указанные суммы должны быть включены в акт сверки Добрый день Сергей Олегович!
Поясните пожалуйста на основании чего сумму по ДДУ включаются в акт сверки взаиморасчетов, если квартиры на 9 этаже еще фактически не существует, есть лишь договор на инвестирование ее строительства. Добрый день Валерий Николаевич! Как нет предмета для сверки? Дольщик свои обязательства по оплате ДДУ исполнил (поставкой материалов), а объект долевого участия еще не получил... Наша оплата по ДДУ В счет оплаты по договору поставки между Поставщиком и Покупателем (Застройщиком) заключены договора долевого участия. Должны ли суммы по этим договорам включаться в акт сверки взаиморасчетов, если дом еще не сдан и объект долевого участия не передан?
Добрый день Сергей Олегович!
Поясните пожалуйста на основании чего сумму по ДДУ включаются в акт сверки взаиморасчетов, если квартиры на 9 этаже еще фактически не существует, есть лишь договор на инвестирование ее строительства.
СпроситьАкт сверки взаиморасчетов должен быть составлен только после ввода в эксплуатацию квартиры Сейчас же просто нет предмета для сверки
СпроситьДобрый день Валерий Николаевич! Как нет предмета для сверки? Дольщик свои обязательства по оплате ДДУ исполнил (поставкой материалов), а объект долевого участия еще не получил...
Спроситьесли вы пишите что квартиры еще фактически не существует,то каков предмет акта сверки.
СпроситьЗа задержку сдачи дома можно взыскать хорошую неустойку, а за газ и сохранность должен нести ответственность подрядчик. Здравствуйте!
До передачи , Вам объекта строительства по акту приемо передачи Вы не обязаны что либо оплачивать Есть договор подряда на капитальное строительство индивидуального жилого дома, окончание строительства затягивается по срокам (окончание 01.01.2014). В договоре прописано проведение магистрального газа. Подрядчик провел газ через Газгольдер и требует с меня ежемесячной оплаты за газ. Дом не сдан. Кто несет ответственность за оплату газ? И кто несет ответственность за сохранность дома?
За задержку сдачи дома можно взыскать хорошую неустойку, а за газ и сохранность должен нести ответственность подрядчик.
СпроситьЧтобы повлиять нужно обращаться в жилищную инспекцию с жалобой. При подписанных актах компенсацию не получите. Многоквартирный дом сдан. Горячей воды нет с момента сдачи. Кто отвечает за это и какая ответственность?
1. Дом сдан в мае 2014 - горячей воды нет до сих пор
2. У дома управляющая компания, ранее была другая
3. Квартира куплена не напрямую у застройщика, а у прежнего собственника
4. При приеме был подписан акт, в нем замечаний и недостатков указано не было
Вопрос:
1. Можно ли потребовать компенсацию за отсутствие горячей воды и с кого можно потребовать?!
2. Кому нужно пожаловаться чтобы повлиять на ситуацию?
Чтобы повлиять нужно обращаться в жилищную инспекцию с жалобой. При подписанных актах компенсацию не получите.
СпроситьПо договору уступки продавайте, если акт приема-передачи к договору еще не подписали. Сдача дома не лишает Вас такой возможности. Возможно ли продать квартиру по дду, если дом сдан и ключи получены 5 месяцев назад? Застройщик оттягивает сроки оформления собственности, а нам срочно необходимо совершить сделку. Заранее спасибо.
По договору уступки продавайте, если акт приема-передачи к договору еще не подписали. Сдача дома не лишает Вас такой возможности.
Спросить
