Акт технической необходимости - 107 советов адвокатов и юристов

Необходимы документы:

- копии договора купли-продажи земельного участка;

- копии свидетельства о праве собственности на земельный участок;

- копии ответа ОФМС об отказе в регистрации;

- копии ответа из Администрации, акта обследования дома

- копии листов технического паспорта;

- копии справки о принадлежности жилого строения БТИ;

- копии свидетельства о браке.

Исковое пишется в соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ, однако в конкретных случаях имеет особенности в части доказывания. При необходимости - поможем в составлении

Должна ли автошкола проводить ежедневный технический осмотр учебных автомобилей,

---да должна. вы должны заключить договор на обслуживание автомобилей. с предприятием в штате которого имеется механик по выпуску транспорта и медик.

Каким нормативным актом регулируется эта процедура?

Если заказывали техосмотр, то законно, если не заказывали, то не законно.

Должны ли дилерские станции тех. обслуживания автомобилей(купленных у них же и находящихся на их же гарантии) при проведении очередного ТО ( при необходимости документ или акт тех. осмотра )

Оформите договор аренды транспортного средства без экипажа

Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок "(статья 621)" к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Не забудьте составить и подписать акт приема-передачи транспортного средства. При необходимости можете обратиться за составлением необходимых документов. (Казань)

Нет нужна и печать и подпись руководителя акт это двухсторонний документ

Лучше бы, конечно, чтобы печать была, но если нет - это плохо, но не катастрофично. При наличии, конечно, соответствующих полномочий у менеджера (и если у Вас на руках копия его доверенности).

АКТ о непригодности и инструментов НЕОБХОДИМ.

ЧЕЙ АКТ?

ЭТО определяется внутренними актами

необходимо составить акт о техническом состоянии кровли, а затем подать претензию о необходимости ремонта.если откажут - имеете право самостоятельно произвести ремонт, и расходы взыскать с управяющей компании

В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.

..не является объектом капитального строительства, но является сооружением, на которое может быть выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Росреестр будет проводить ещё и правовую экспертизу представленных вами документов, и если будет отказано в регистрации права, то в отказе будут указаны основания со ссылкой на закон и нормативные акты, а отказ вы вправе оспорить в суде в течение трёх месяцев с даты отказа

Нужен ли при списании электроинструментов акт технической независимой комиссии

Андрей, необходим технический паспорт. При приемки квартиры у Продавцов составьте акт приема-передачи, где укажите недостатки квартиры (явные).

Уважаемая Наталья Александровна.

Межевание— это совокупность технических и юридических действий, имеющих целью определить и утвердить, посредством особых знаков и актов, границы поземельных владений.

По-моему, всё понятно.

Здравствуйте, Анна!

Нет, такого правого акта. Удачи

Вы сможете, либо по долям разделить согласно ГК РФ, либо комнаты выделять как объект.

Здравствуйте. Смотря что за коттедж. Вам через БТИ нужно будет разделить на 6 самостоятельных помещений. Но у каждой должен быть отдельный выходи на общие помещения.

Раздел на доли не даст Вам разделения на квартиры. Это будет только разделение самого коттеджа.

Нужна будет помощь, обращайтесь

Только долевая собственность у Вас может быть - дом-то не многоквартирный. Применяется ст. 245 ГК РФ: "Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества".

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Ваши действия: через Росреестр поставить на кадастровый учет шесть квартир, сняв с учета коттедж. После этого можете продавать квартиры.

Либо поделить на доли, либо выделить отдельно (чтоб выделить отдельно у каждого из шести самостоятельных помещений должен быть отдельный вход) отделить помещения как самостоятельные возможно только в судебном порядке. Удачи.

Раздел отдельного дома в натуре возможен через суд. Кто куда будет входить ., а также возможные варианты раздела определяется судебно -строительной экспертизой

Иван, добрый день!

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Указанные правила применяются в том случае, если коттедж находится в общей долевой собственности двух и более лиц.

Если же коттедж в собственности одного лица, то, соответственно, соглашение о разделе общего имущества достигать ни с кем не надо. Потребуется только на каждое вновь образуемое помещение (помещения) изготавливать технические документы (кадастровый паспорт). То есть ставить новые объекты недвижимого имущества на кадастровый учёт. С новыми кадастровыми паспортами собственник идёт в Росреестр и регистрирует прекращение права на прежний объект и возникновение права на вновь созданные объекты.

Однако при этом необходимо учитывать, что если коттедж находится на земельном участке, разрешенным видом использования которого является "эксплуатация индивидуального жилого дома", то Росреестр откажет в проведении вышеуказанных регистрационных действий.

Поэтому первоначально необходимо изучить вопрос о возможности изменения разрешенного вида использования данного земельного участка на вид, разрешающий эксплуатацию жилого дома с несколькими квартирами. Для этого необходимо посмотреть действующие на местном уровне правила землепользования и застройки и соответствующие градостроительные регламенты.

Если для данной зоны застройки и данного земельного участка не предусмотрено его использование для эксплуатации жилого дома с несколькими квартирами, то придется делить коттедж на доли в праве собственности на него, а не на отдельные квартиры.

Будет необходима конкретная помощь, обращайтесь.

Иван, здравствуйте!

К сожалению разделить именно на квартиры Вы не сможете. Это невозможно в силу того, что по техническим требованиям этот коттедж не будет иметь шесть входов. Т.е. Вы не выделите с технической точки зрения шесть помещений.

В этом случае Вы можете выделить доли соглашением сторон и между собственниками заключить соглашение о порядке пользования этими долями, т.е. определить кому и какая комната будет принадлежать (ст. 246 ГК РФ, ст. 421 ГК РФ)

Иван. всё не так уж и сложно. оформите доли договором ДАРЕНИЯ все 6 долей на каждого в отдельности, и только потом. разделите коттедж в натуре, другого выхода просто НЕТ. А вот пример по выбранному вами лучшему варианту.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Районный суд города Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, по иску ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, по иску ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о разделе жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что являются участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: (Адрес ******) общей площадью 155,4 кв. м, просили произвести раздел жилого дома в натуре, передав в собственность ФИО квартиру № ***, в собственность ФИО – квартиру № ***, в собственность ФИО – квартиру № ***.

Впоследствии ФИО предъявила самостоятельный встречный иск к ФИО, ФИО о выделе доли из общей собственности, после неоднократного уточнения исковых требований просила произвести раздел по варианту № *** экспертного заключения, выделить в ее собственность помещение № *** площадью 15,2 кв. м, помещение № *** площадью 15,02 кв. м, помещение № *** площадью 8,6 кв. м, помещение № *** площадью 2,1 кв. м, а всего 40,92 кв. м; в собственность ФИО выделить помещение № *** площадью 12,8 кв. м, помещение № *** площадью 6,2 кв. м, помещение № ***в площадью 4,48 кв. м, помещение № *** площадью 4,0 кв. м, помещение № *** площадью 40 кв. м, помещение № *** площадью 8,9 кв. м, помещение № *** площадью 2,3 кв. м, а всего 42,68 кв. м; в собственность ФИО помещение № *** площадью 17,4 кв. м, помещение № *** площадью 4,0 кв. м, помещение № *** площадью 2,2 кв. м, помещение № *** площадью 10,8 кв. м, помещение № *** площадью 9,9 кв. м, помещение № *** площадью 0,7 кв. м, а всего 45 кв. м (т. 1л.д. 204 – 205, 217 – 218, т. 2л.д. 15 – 16).

Истец ФИО от своих исковых требований письменно отказался, определением районного суда г. Москвы от **.**.**** г. производство по делу в части исковых требований ФИО о выделе его доли в праве общей собственности прекращено (т. 1л.д. 240).

ФИО предъявленные к нему исковые требования не признал, предъявил встречный иск к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, просил произвести раздел жилого дома по варианту № *** экспертного заключения, выделив в его собственность квартиру № ***, в том числе, помещение № *** жилое площадью 17,4 кв. м, помещение № *** кладовую площадью 4,0 кв. м, помещение № *** коридор площадью 2,2 кв. м, помещение № *** жилую площадью 15,2 кв. м, а также служебные строения лит. Г, Г1, Г2, Г11; в собственность ФИО – квартиру № ***, состоящую из помещений № *** жилая площадью 12,8 кв. м, № *** коридор площадью 6,2 кв. м, № **** кухня площадью 8,0 кв. м, № *** коридор площадью 2,3 кв. м, № *** подвал площадью 5,4 кв. м, а также служебные строения лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, У, У1,У2, У3; в собственность ФИО квартиру № ***, состоящую из помещений № **** жилая площадью 19,6 кв. м, № **** кухня площадью 6,3 кв. м, № ***а* коридор площадью 2,3 кв. м, № *** подвал площадью 7,1 кв. м (т. 1л.д. 223, 224).

ФИО предъявил иск к ФИО о признании пристройки к жилому дому самовольной, предоставлении права сноса самовольной пристройки, указывая на то, что по договору мены от **.**.**** года приобрел в собственность 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: (Адрес ******) к жилому дому были сделаны пристройки лит А2, лит. А4, а4 которые были возведены ответчиком самовольно. Просил признать пристройки лит. А2, А4, а4 самовольными, предоставив ему право сноса указанных пристроек (т. 1л.д. 93– 94).

Определением районного суда г. Москвы от **.**.**** г. гражданские дела были объединены в одно производство (т. 2л.д. 120).

В судебное заседание истец ФИО, ее представители ФИО8, ФИО7 явились, исковые требования поддержали и уточнили, исковые требования ФИО о разделе жилого дома не признали, против удовлетворения требований ФИО о признании самовольными и сносе пристроек возражали.

ФИО пояснила, что ее отец ФИО свою долю оформил на нее и ФИО по части, доля оставалась в собственности ФИО, договором от **.**.**** г. доля ФИО была передана ей, ФИО по 1/12, ФИО – 1/3, у всех доли стали равными, по настоянию ФИО был определен порядок пользования жилым домом. Просила определить порядок пользования жилым домом, который описан в варианте № *** заключения дополнительной строительно-технической экспертизы. Вариант № *** тоже хороший, варианты № *** и № *** для нее неприемлемы, производимую перепланировку и переоборудование в выделяемых частях жилого дома каждый сособственник должен оплачивать самостоятельно, против сноса пристроек возражала, указывая на то, что они узаконены.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО и его представитель Лазукин М.В. в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили, что к спорному жилому дому сделал пристройку его отец на свои средства в период времени с 1974 по 1990 годы, собственниками жилого дома на то время были его дедушка и бабушка, пристройка является самовольной, потому что на ее возведение не было получено разрешение, несмотря на то, что в настоящее время она зарегистрирована, она все равно остается самовольной. Раздел жилого дома просил произвести по варианту № *** заключения дополнительной строительно-технической экспертизы, который учитывает необходимость сноса самовольных пристроек.

Ответчик ФИО, его представитель ФИО в судебное заседание явились, исковые требования ФИО и ФИО не признали. Представитель ответчика ФИО пояснил, что те варианты раздела жилого дома, на которых настаивают ФИО и ФИО, требуют переустройства и перепланировки, затраты на проведение работ значительно больше, чем указано в заключении экспертизы, работы по переоборудованию электроснабжения и водопровода являются дорогостоящими, его бы устроил вариант раздела по фактическому пользованию жилым домом, против сноса пристроек возражал, указывая на то, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Ответчик по иску ФИО о признании самовольными и сносе самовольных пристроек ФИО в судебное заседание явился, иск признал, пояснил, что пристройки возводил в период с 1974 года по 1986 год, участником общей долевой собственности на тот момент не являлся, ходил по инстанциям для получения разрешения, разрешения ему не дали, т.к. он не являлся сособственником, считает, что этими пристройками должен пользоваться его сын ФИО, чтобы не было конфликта между родственниками, лучше пристройку сломать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: (Адрес ******), имеет общую площадь всех частей здания 155,4 кв. м, общую площадь 147,7 кв. м, жилую площадь 76,8 кв. м, состоит из трех квартир: квартиры № *** общей площадью 70,4 кв. м, площадью всех частей здания 70,4 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м; квартиры № *** общей площадью 29,4 кв. м., площадью всех частей здания 29,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м; квартиры № *** общей площадью 47,9 кв. м, общей площадью всех частей здания 55,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м (т. 1л.д. 57 – 82).

Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу: ФИО – 1/3, ФИО – 1/3, ФИО – 1/3.

ФИО и ФИО указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., выданного ФИО, государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы, по реестру № (т. 1л.д. 16), в соответствии с которым ? доля в праве собственности перешла к ним после смерти отца ФИО, умершего **.**.**** г. в равных долях, а также договора от **.**.**** г. (т. 1л.д. 17).

Как усматривается из данного договора, ФИО, имевшая долю в праве собственности на спорный жилой дом, подарила ФИО и ФИО по 1/12 доле каждому, ФИО2 – 1/3 долю. Сособственники ФИО, ФИО, ФИО установили следующий порядок пользования жилым домом: в пользование ФИО перешли комнаты размером 13,3 кв. м, 6,2 кв. м, 20,0 кв. м; в пользование ФИО – комната площадью 15,5 кв. м, в пользование ФИО – комната площадью 16,0 кв. м. Договор удостоверен ФИО, государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы, по реестру №, зарегистрирован БТИ Перовского РИК (т. 1л.д. 17).

Указанный порядок пользования жилым домом сохранился до настоящего времени, в соответствии с данным порядком пользования жилой дом был фактически перепланирован и образованы три изолированные квартиры, описанные в техническом паспорте БТИ (т. 1л.д. 57 – 82) и в заключении судебной строительно-технической экспертизы (т. 1л.д. 155 – 156).

Решением районного Совета народных депутатов г. Москвы от **.**.**** г. № *** «О предоставлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащим сносу по плану Объединения единого заказчика Мосстройкомитета» ФИО на семью из четырех человек (она – 1941 года рождения, муж – 1942 года рождения, сын – 1974 года рождения, дочь – 1976 года рождения) была предоставлена трехкомнатная квартира № *** приведенной площадью 80,7 кв. м жилой площадью 43,8 кв. м, к оплате 43,8 кв. м в доме новостройке (Адрес ******). Проживает в доме на правах личной собственности (Адрес ******) жилой площадью 27,95 кв. м по (Адрес ******) на 5 человек, на прежней площади остается свекровь ФИО10, жилая площадь части семьи предоставляется по новому адресу (т. 1л.д. 137 – 140).

1/3 доля спорного жилого дома была возвращена ФИО на основании договора дарения, удостоверенного **.**.**** г. Первой Московской городской нотариальной конторы, по реестру № 19с-7885 и зарегистрированного в БТИ «Л» г Москвы **.**.**** г., **.**.**** г. между ФИО и ФИО был заключен договор мены, в соответствии с которым принадлежавшая на основании договора передачи ? доля в праве общей долевой собственности на предоставленную квартиру по адресу: (Адрес ******) была передана в обмен на принадлежавшую ФИО 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Договор удостоверен государственной нотариальной конторой, по реестру № , зарегистрирован в БТИ **.**.**** г. (т. 1л.д. 125, 134).

Судом установлено, что в период до 1975 г. правопредшественниками истцов были возведены пристройки к жилому дому лит. А2, А4, а4 л.д. 174). Стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м в 1/3 доле каждый (т. 1л.д. 47, т. 2л.д.152).

На основании заявления ФИО Управлением Росреестра по Москве **.**.**** г. были внесены изменения в характеристики объекта права собственности, в результате которых в его состав включены все ранее возведенные пристройки (т. 1. д. 230, т. 2л.д. 147 – 160).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что весь жилой дом, включая пристройки лит. А2, А4, а4, о признании которых самовольными заявлено требование ФИО, является объектом общей долевой собственности сторон. Доводы ФИО и ФИО о том, что все указанные пристройки были возведены ФИО в период с 1974 по 1986 годы, опровергаются выданными в разное время материалами БТИ Восточное, из которых следует, что произведенные пристройки были зафиксированы уже по состоянию на **.**.****. л.д. 174).

С учетом того, что на момент рассмотрения иска все пристройки зарегистрированы в установленном порядке, основания для признания их самовольными и сноса отсутствуют. Кроме того, предъявляя иск в данной части, истец ФИО предъявил требования к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО участником общей долевой собственности на жилой дом, пристройки к которому являются неотделимыми, не является, права распоряжения спорным имуществом не имеет.

Для разрешения требований ФИО и ФИО о разделе жилого дома в натуре, судом были назначены две судебные строительно-технические экспертизы, проведение которых было поручено ГУП МО МОБТИ. Первоначальная экспертиза была проведена до регистрации увеличения общей площади жилого дома, дополнительная экспертиза проведена с учетом произведенной регистрации увеличения общей площади жилого дома, разрешая требования о разделе жилого дома, суд учитывает заключения и первоначальной и дополнительной экспертиз.

Установив сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперты установили, что в пользовании ФИО находятся помещения общей площадью 69,9 кв. м, что соответствует 0,48 долей, в пользовании ФИО – помещения площадью 47,7 кв. м, что соответствует 0,32 долей, в пользовании ФИО – помещения общей площадью 29,1 кв. м, что соответствует 0,2 долей в праве общей собственности на жилой дом (т. 2л.д. 75).

Экспертами подготовлены четыре варианта раздела жилого дома. Первый и второй варианты подготовлены по предложению ФИО с доработками экспертов, истец ФИО5 в судебном заседании, уточняя заявленные требования, просила произвести раздел жилого дома по варианту № ***.

Указанный вариант предусматривает перепланировку и переустройство жилого дома, в соответствии с которым необходимо возвести межквартирную перегородку между помещениями № *** и № *** (лит. А); оборудовать в выделяемых частях дома изолированные инженерные коммуникации (электричество, газоснабжение, отопление); ликвидировать межкомнатные перегородки в помещении № *** (лит. А), № *** (лит. А); оборудовать кухню в помещении № *** (лит. А3); прорубить дверной проем между помещениями № *** (лит. А) м № *** (лит. А); заложить оконный проем между помещениями № *** (лит. А) и № *** (лит. А3); оборудовать вход в квартиру № *** (тамбур) в помещении № *** (лит. А4). Стоимость указанного переоборудования и перепланировки определена экспертами в сумме 194 834 руб. 50 коп, при этом эксперты отметили, что в заключении проектирование выполнено на стадии предпроектного предложения, размеры и технические характеристики проектируемых конструкций и инженерного оборудования подлежат уточнению и согласованию с соответствующими органами (газового хозяйства, пожарной инспекцией, санитарными м т.п.) при разработке рабочей проектной документации. Для установки АГВ в выделяемые квартиры ((Адрес ******) и (Адрес ******)) необходимо получить Технические условия в службе газового хозяйства.

Стоимость получения ТУ, разработки рабочего проекта и прокладки внешних коммуникаций экспертами не рассчитывалась.

В результате данной перепланировки ФИО может быть выделена квартира № ***, увеличенная за счет присоединения к занимаемым ею в настоящее время помещениям помещений, занимаемых ответчиком ФИО площадью 15,0 кв. м (т. 2л.д. 79).

Как пояснила в судебном заседании ФИО, требуемые переустроительные работы в части жилого дома, занимаемой ответчиком ФИО, она оплачивать не намерена.

Вариант № *** заключения дополнительной экспертизы, по которому просит произвести раздел жилого дома ФИО предполагает выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого дома, в результате проведения которых все помещения, занимаемые в настоящее время ФИО переходят в пользование ФИО, в составе помещений, занимаемых ФИО, выделяется часть, которая оборудуется в качестве отдельной квартиры для выделения ее ФИО (т. 2л.д. 81).

С вариантом раздела жилого дома № ***, предполагающим раздел жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом с выплатой компенсации неравенства выделяемой ФИО доли, о возможности которого заявил в судебном заседании ответчик ФИО, истцы ФИО и ФИО не согласны.

Оценивая варианты раздела жилого дома, в соответствии с которыми заявлены исковые требования ФИО и ФИО, суд учитывает, что оба варианта не соответствуют сложившемуся на протяжении 18-ти лет порядку пользования жилым домом, об установлении которого сособственники ФИО, ФИО и правопредшественник ФИО достигли соглашение в договоре от **.**.**** г. (т. 1л.д. 17), оба варианта требуют значительных переустроительных работ, вариант № ***, на котором настаивает ФИО, кроме того, предполагает снос части общего строения, зарегистрированного в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вариант № ***, на котором настаивает истец ФИО, нарушает права ответчика ФИО, вариант № ***, в соответствии с которым просит произвести раздел жилого дома ФИО, нарушает права сособственников ФИО и ФИО настолько, что суд находит их неприемлемыми.

Суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований и произвести раздел жилого дома по варианту, с которым не согласны истцы ФИО и ФИО.

При таких данных в удовлетворении иска ФИО о разделе жилого дома по варианту № *** заключения дополнительной экспертизы следует отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО о разделе жилого дома по варианту № *** экспертного заключения также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре по варианту № *** заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре по варианту № *** заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд города Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья

Ну а куда Вы до этого смотрели? Устанавливайте теперь сами.

Ни с кого не спросите. Вы при подписании договора и акта приема передачи указывали, что Вас все в техническом плане устраивает и Вы претензий не имеете. Да и при осмотре квартиры Вы прекрасно видели, или могли видеть, что счетчики отсутствуют

Здравствуйте!

Достаточно письма от ГЖИ с указанием о технической ошибки.

Акт у Вас на руках?

Ваш путь лежит в суд. Иск о защите прав потребителя.

Ничего не платитете,это карманный сервисныйй центр.

Действия магазина нарушают права потребителя. Снять просто так с гарантийного обслуживания они не могут. Если вы не согласны с выводами СЦ, то требуйте письменно от магазина проведения экспертизы. Вы вправе участвовать в ее проведении. Наличие механических повреждений, само по себе, не является основанием для снятия телефона с гарантии. Нужна будет помощь - пишите.

Обращайтесь в суд. По хорошему в Вашей ситуации ничего не решится. Удачи. Если нужно могу скинуть исковое.

Если по акту Вы сдали технику без повреждений, а сейчас они появились, берите подтверждающие документы и пишите претензию продавцу.

Олеся, здравствуйте!

Как указано в пункте 5 статьи 18 Закона "О защите прав потребителей", продавец обязан принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

В Вашем случае, как следует из Вашего вопроса, была проведена только проверка качества товара (за которую с Вас и требуют 1 500 руб., поскольку сервисный центр пришёл к выводу, что Вы якобы причинили механические повреждения телефону).

Однако учитывая то, что у Вас имеется подтверждение того, что в момент сдачи телефона на проверку качества механических повреждений на телефоне не было, Вам следует вручить магазину (продавцу) письменную претензию. В этой претензии указать, что документом о приёме у Вас телефона на проверку качества подтверждается отсутствие на нём каких-либо повреждений в момент приёма, что свидетельствует о неправомерности требований с Вас оплаты счёта в размере 1 500 руб. за проверку качества и удержания телефона. Также в претензии укажите, что с оплатой счёта за проверку качества Вы не согласны и требуете вернуть телефон, в противном случае намерены обратиться в суд.

К претензии приложите копию документа о приёме у Вас телефона с отметкой об отсутствии механических повреждений.

В соответствии с п.6 Перечня технически-сложных товаров, оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями, возврату подлежит, только после установления существенного недостатка.

В соответствии с разделом 8 Разъяснений «О некоторых вопросах, связанных с применением закона РФ «О защите прав потребителей», утвержденных действующим Приказом МАП РФ от 20.05. 1998 г. №160 (в ред. Приказа МАП РФ от 11.03.99 N 71), при решении вопросов, связанных с обнаружением недостатков в товаре, не оговоренных продавцом, следует руководствоваться статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 18 Закона "О защите прав потребителей". При этом статья 18 Закона "О защите прав потребителей" применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 18 Закона "О защите прав потребителей" в случае продажи товара ненадлежащего качества потребитель вправе по своему выбору предъявить любое требование из предусмотренных в настоящих статьях.

КонсультантПлюс: примечание.

Изменениями, внесенными Федеральным законом от 25.10.2007 N 234-ФЗ в статью 18 Закона от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей", расширены права потребителей при обнаружении недостатков в технически сложном товаре.

Согласно пункту 1 статьи 503 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение составляют случаи, когда товар, в котором выявлен недостаток, относится к технически сложным или дорогостоящим. В этом случае покупатель вправе требовать замены такого товара только в случае обнаружения существенных недостатков. В соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации потребитель вправе потребовать расторжения договора купли - продажи (в том числе технически сложного или дорогостоящего) независимо от того, насколько существенными были нарушения требований к его качеству. Учитывая это, положение статьи 18 Закона "О защите прав потребителей", предусматривающее возможность предъявления требований о расторжении договора в отношении технически сложных товаров только в случае выявления существенных недостатков, применяться не должно.

У Вас в течение срока гарантии обнаружился недостаток в телефоне. Как Вы подозреваете - возникший по вине завода-изготовителя. Вы действовали в соответствии с ЗоЗПП, обратившись в магазин с претензией.

В Вашем случае продавцом была проведена только проверка качества товара. И именно за нее с вас продавец требует 1 500 руб., на том лишь основании, что сервисный центр не ремонтирует телефон в виду наличия механических повреждений телефона.

Однако учитывая то, что у Вас имеется подтверждение того, что в момент сдачи телефона на проверку качества механических повреждений на телефоне не было, Вам следует вручить продавцу письменную претензию, в которой написать, что в Акте приема телефона на проверку качества при приёме у Вас телефона продавцом, подтверждается факт отсутствия на нём каких-либо повреждений в момент приёма, что свидетельствует о неправомерности требований с Вас оплаты счёта в размере 1 500 руб. за проверку качества. Потребуйте в претензии у продавца вернуть Вам деньги за телефон, так как механические повреждения (в случае их действительного наличия) причинены телефону не по вашей вине. А Вам разбитый телефон не нужен. Ваши требования обоснуйте приведенными выше положениями закона ЗоЗПП. Естественно, ни о каких оплатах счета за проверку качества не может быть и речи.

Прежде всего необходимо идентифицировать стороны договора (паспортные данные, адрес регистрации), далее указать порядок и условия оплаты, точные даты оплаты, ответственность за просрочку, указать в каких целях арендатор может использовать автомобиль, ответственность за нарушение условий. Алгоритм действий в случае ДТП и ответственность арендатора, ремонт автомобиля. Обязательно в качестве приложения необходимо наличие акта приема - передачи автомобиля: техническое состояние, в случае необходимости произвести оценку стоимости на данный момент, объем топлива, перечень документов, которые передаете, и дополнительное оборудование (магнитола, навигатор), также акт приема-сдачи автомобиля. Для обеспечения исполнения обязательств можно взять залог.

Согласно Федеральному закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в частности, статья 13 , обязала до 1 июля 2013 года собственников жилых домов, в том числе многоквартирных, а также дачных или садовых домиков, объединенных общими инженерно-техническими сетями, установить приборы учета на газо- и водоснабжение, электро- и теплоэнергию. Установить приборы нужно не зависимо от регистрации проживающих в квартире, это обязанность собственника жилья.

Здравствуйте. В Вашем случае, возможно, без суда не обойтись. Предлагаю обратиться в администрацию Вашего района для создания комиссии и составления соответствующего акта. В дальнейшем необходимо обратиться в суд, который, вероятнее всего назначит земельно-техническую экспертизу и разрешит ваш спор. Если границы участков соответствуют кадастровой документации, то, конечно Ваш сосед не прав. Обратитесь в суд. Удачи.

Здравствуйте. Если у Вас имеется межевой план на участок - можно просчитать успех дела. В случае необходимости - обращайтесь.

Перед регистрацией ТО делать не надо, а вот после регистрации ТО сделайте, потому что в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 1 июля 2011 года N 170-ФЗ "О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ст .15 ч. 2 не требуется проведение технического осмотра в первые три года, включая год выпуска в обращение.

Добрый день! В данном случае для полноценного ответа необходимо проанализировать решение суда и договор на оказание услуг. Так же важное значение имеет факт подписание вашим контрагентом актов об оказанных услуг. Так же в соответствии со статьей 782 ГК РФ заказчик имеет право отказаться от договора на оказание услуг в любое время.

Максим, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела трудно Вам ответить, по сути.

Суд иск удовлтеорил, так обжалуйте его решение.Шансы еть.

Уважаемый Максим, г.Санкт-Петербург !

Безусловно вы вправе обжаловать данное Решение суда в апелляционном порядке.

Но при этом, я рекомендую вам СРОЧНО вручить (направить по почте) Акты сдачи-приёмки работ с указанием Срока для подписания.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.05.2013г

11:10 моск.

Я не против расторжения договора, согласно той же статье 782 ГК РФ, заказчик обязан оплатить понесенный мной расходы, суд же постановил вернуть все деньги. Так же возможно ли опираться на то, что готовый материал был передан на техническом носителе, могли быть сделаны копии. Вроде это попадает под п. 14. Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену или я ошибаюсь?

Подписанных актов нет, по глупости не предусматривал. Но судом со слов истца и меня установлена дата передачи макета, дата поступления просьбы о редактировании спустя 10 дней, и дата передачи готового материала с задержкой в 5 дней. Все это прописано в решении суда.

После вынесения решения суда, все еще может иметь силу подача претензии на то, что заказчик только через 10 дней после сдачи ему макета прислал тз о редактировании?

Спасибо всем за ответы, целью изложения проблемы и было узнать, стоит ли обращаться к юристу или дело гиблое!

См. Приложение N 2 к Приказу МВД России от 24.11.2008 N 1001 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИСПОЛНЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО РЕГИСТРАЦИИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ

СРЕДСТВ И ПРИЦЕПОВ К НИМ

16. Для совершения регистрационных действий собственники или владельцы транспортных средств представляют:

е) транспортное средство. При наличии обстоятельств, препятствующих представлению транспортного средства, допускается представление акта технического осмотра транспортного средства.

Федеральный закон Российской Федерации от 1 июля 2011 года N 170-ФЗ г. Москва

"О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 15. Периодичность проведения технического осмотра

1. Если иное не установлено федеральными законами, транспортные средства подлежат техническому осмотру со следующей периодичностью:

1) каждые шесть месяцев в отношении следующих транспортных средств:

а) легковые такси;

б) автобусы...

Аккредитация в сфере технического осмотра осуществляется в соответствии с правилами аккредитации операторов технического осмотра, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Федеральный закон от 01.07.2011 г. № 170-ФЗ "О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, вам нужно обратиться в администрацию г.Томска.

Изменение регистрационных данных осуществляется при изменении сведений, указанных в регистрационных документах, выдаваемых регистрационными подразделениями или при возникновении необходимости внесения в указанные документы дополнительных сведений в соответствии с Правилами. К регистрационным документам относятся свидетельства о регистрации транспортных средств или технические паспорта (технические талоны) транспортных средств, если не произведена их замена в порядке, установленном нормативными правовыми актами МВД России.