Аннулировать сделку купли / Гражданское право - 320 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Александр.
По действующему законодательству, у гражданина имеется право оспорить сделку в течении года после ее заключения, или в течении года с момента, когда сторона узнала о ее заключении, в случае если эта сделка нарушает интересы гражданина.
Желаю удачи. Имеется автомобиль перешедший по наследству после смерти владельца его детям один из которых несовершеннолетний. Тот который совершеннолетний каким то образом продал авто видимо без переоформления. Возможно ли вернуть авто и анулировать сделку купли продажи? Где сейчас авто неизвестно.
Добрый вечер, Александр.
По действующему законодательству, у гражданина имеется право оспорить сделку в течении года после ее заключения, или в течении года с момента, когда сторона узнала о ее заключении, в случае если эта сделка нарушает интересы гражданина.
Желаю удачи.
СпроситьСмотря по каким основаниям. Аннулировать договор купли-продажи в судебном порядке можно в тех случаях, когда выясняются новые обстоятельства, представляющие сделку неправомерной.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
§ 2. Недействительность сделок
... Здравствуйте! Я продала дом за мат капитал можно вернуть дом?
Смотря по каким основаниям. Аннулировать договор купли-продажи в судебном порядке можно в тех случаях, когда выясняются новые обстоятельства, представляющие сделку неправомерной.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
§ 2. Недействительность сделок
...
СпроситьДобрый день! Обратитесь в личные сообщения к юристам и узнавайте стоимость составления заявления! Необходимо будет ознакомиться с имеющимися документами. Всегда рады помочь! Может ли муж аннулировать сделку купли продажи после подписания?
Добрый день! Обратитесь в личные сообщения к юристам и узнавайте стоимость составления заявления! Необходимо будет ознакомиться с имеющимися документами. Всегда рады помочь!
СпроситьЗдравствуйте! По практике работы более 7 лет в прокуратуре могу сказать, что проще в данном случае признать договор купли продажи фиктивным, поскольку фактически денежные средства Вам не поступили. И шантаж прекратится. Но у матери имеется право аннулировать договор дарения, но это тоже не просто будет сделать.
Буду рад, если смог Вам помочь! По взаимной договорённости мама подарила мне свою квартиру, а в ответ я ей "продала" свою по договору купли-продажи (конечно же без денег). Это произошло практически в один день. Мать нельзя признать неадекватной или недееспособной (купля была зафиксированная нотариально). Мне 42 года, матери 60.
Прошло полгода. И теперь при каждом удобном случае мать начинает грозить, что если что то не по её желанию-хотению делать, то договор дарения она расторгнет через суд.
Каковы мои шансы остаться на улице? Заранее спасибо.
Здравствуйте! По практике работы более 7 лет в прокуратуре могу сказать, что проще в данном случае признать договор купли продажи фиктивным, поскольку фактически денежные средства Вам не поступили. И шантаж прекратится. Но у матери имеется право аннулировать договор дарения, но это тоже не просто будет сделать.
Буду рад, если смог Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте! Если от одной стороны буден нотариальная доверенность другой стороне на совершение данной сделки с правом подписи, то можно одной.
Сохраняются на все время обремения. Обязательно ли приходить в МФЦ продавцу и покупателю ВМЕСТЕ для того чтобы анулировать сделку купли-продажи? Или это может сделать один из них, без участия другого, написавши заявление?
И сколько времени храняться документы в регистрационной палате при приостановке сделки из-за ареста?
Спасибо.
Здравствуйте! Если от одной стороны буден нотариальная доверенность другой стороне на совершение данной сделки с правом подписи, то можно одной.
Сохраняются на все время обремения.
СпроситьДоброго вам времени суток. Прежде всего нужны основания для расторжения сделки купли-продажи. Желательно уложиться в срок - три года. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса. Через какой срок можно онулировать сделку купли продажи автомобиля.
Доброго вам времени суток. Прежде всего нужны основания для расторжения сделки купли-продажи. Желательно уложиться в срок - три года. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДа аннулируется, данный пункт действует если не было перехода права собственности от одаряемого к другому лицу при жизни одаряемого. Вообще договор дарения оспорить достаточно сложно так как это односторонняя сделка. Указанный Вами пункт действует при наследовании имущества после смерти одаряемого. Подаренное имущество исключается из наследственной массы и снова переходит в собственность дарителя. Здравстуйте, скажите пожалуйста, если в нотариальном договоре дарения есть пункт "В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого". при купли-продаже этого имущества другим лицам, аннулируется ли этот пункт?
Да аннулируется, данный пункт действует если не было перехода права собственности от одаряемого к другому лицу при жизни одаряемого. Вообще договор дарения оспорить достаточно сложно так как это односторонняя сделка. Указанный Вами пункт действует при наследовании имущества после смерти одаряемого. Подаренное имущество исключается из наследственной массы и снова переходит в собственность дарителя.
СпроситьДобрый день. Договор купли-продажи автомобиля можно в судебном порядке признать притворной сделкой но необходимо будет предоставить доказательства того, что оформленная сделка носила формальный характер и не была направлена на переход права собственности на автомобиль к приобретателю. Меня с ребенком сбила машина, на момент аварии за рулем авто был ответчик и обвиняемый, на своем атомобиле, на момент суда они оформили договор купли продажи авто на своего гражданского мужа. Тепрь и обвиняемой якобы нет никакого имущества. Как можно доказать, что машина была не переоформлена? Или заключение купли продажи является документом? Можно ли ее аннулировать?
Добрый день. Договор купли-продажи автомобиля можно в судебном порядке признать притворной сделкой но необходимо будет предоставить доказательства того, что оформленная сделка носила формальный характер и не была направлена на переход права собственности на автомобиль к приобретателю.
Спросить[b]Здравствуйте. Скажите, а автомобиль по договору купли-продажи уже прошел государственную регистрацию в органах ГИБДД? [/b] Да, он в колонии поселения и наложили орест. Здравствуйте! Как аннулировать сделку продажи авто между мной, я продавец и моим мужем, он покупатель? Ему предъявлен крупный материальный иск и имущество в аресте.
Здравствуйте. Скажите, а автомобиль по договору купли-продажи уже прошел государственную регистрацию в органах ГИБДД?
СпроситьАннулировать сделку нельзя. Сделка может быть признано судебном порядке недействительной, если есть основания предусмотренные законом. Из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются. Здравствуйте, ну в данном случае она не сможет просто так аннулировать сделку, она даже не сторона сделки, ей придется в судебном порядке оспаривать сделку, тут вопрос если этот был кулпен в браке, то тогда это и ее имущество тоже и она может сделку оспорить. Здравствуйте, вопрос такой, я являюсь единственным владельцем дома, который получил от деда путем заключения купли-продажи. На руках у меня свидетельство и домовая книга, на руках у бабушки бумаги о купли-продаже и она хочет аннулировать сделку о купле-продаже без моего согласия. Возможно ли такое?
Аннулировать сделку нельзя. Сделка может быть признано судебном порядке недействительной, если есть основания предусмотренные законом. Из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются.
Спросить
Здравствуйте, ну в данном случае она не сможет просто так аннулировать сделку, она даже не сторона сделки, ей придется в судебном порядке оспаривать сделку, тут вопрос если этот был кулпен в браке, то тогда это и ее имущество тоже и она может сделку оспорить.
СпроситьАннулировать сделку нельзя. Одностороннее расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Если они стали собственниками, могут требовать вселение в дом. Здравствуйте Пётр!
Условия оплаты, порядок вселения устанавливаются договором купли-продажи. Как правило, денежные средства из ПФ поступают на счёт с задержкой до 2 мес. Продаем жилой дом за мат капитал документы сдали уже в пенсионный фонд неделя прошла, могут ли покупатели аннулировать зделку т.к.они хотят заселится в дом, деньги еще на счет продавцу не поступили и он их не пускает.
Аннулировать сделку нельзя. Одностороннее расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Если они стали собственниками, могут требовать вселение в дом.
Спросить
Здравствуйте Пётр!
Условия оплаты, порядок вселения устанавливаются договором купли-продажи. Как правило, денежные средства из ПФ поступают на счёт с задержкой до 2 мес.
СпроситьЗдравствуйте! Сделку просто так нельзя аннулировать, если договор удостоверен нотариально. Если нотариус не выдает Ваш экземпляр договора купли-продажи. То подавайте в суд административный иск о признании отказа незаконным. 01 декабря 2017 года покупатель и продавец подписали договор купли-продажи 100 % долей в УК Общества. Нотариус заверила. В реестре нотариуса обе стороны расписались. После этого продавец стала утвердать, что не получила деньги за проданное юр.лицо. В договоре указано, что расчет произведен до подписания договора вне стен нотариуса. Нотариус не отдает документы, утверждает, что аннулировала сделку. Правомерно ли поступил нотариус и что делать?
Здравствуйте! Сделку просто так нельзя аннулировать, если договор удостоверен нотариально. Если нотариус не выдает Ваш экземпляр договора купли-продажи. То подавайте в суд административный иск о признании отказа незаконным.
Спросить
Как аннулировать долю сына при приватизации квартиры - дарение или купля-продажа в пользу родителей?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно никак не аннулируете, если он несовершеннолетний
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте! Долю сына аннулировать нельзя. Сын имеет право подарить долю по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально. Если сын совершеннолетний, то может подарить своим родителям. Однако без его согласия этого сделать не получится. Если несовершеннолетний, то органы опеки и попечительства не дадут разрешение на такую сделку. Оформление сделки подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При приватизации квартиры, её приватизировали на троих - супруги и сына, по 1/3 доле. Как лучше аннулировать долю сына - дарение, купля-продажа (формальная) в пользу родителей?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно никак не аннулируете, если он несовершеннолетний
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Долю сына аннулировать нельзя. Сын имеет право подарить долю по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если сын совершеннолетний, то может подарить своим родителям. Однако без его согласия этого сделать не получится. Если несовершеннолетний, то органы опеки и попечительства не дадут разрешение на такую сделку. Оформление сделки подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьПокупатель купил квартиру по военной ипотеки и разочаровался в ней, может ли он аннулировать сделку.
Аннулировать сделку нельзя. Если договор купли-продажи заключён, право собственности зарегистрирована, то покупатель стал собственником этой квартиры. Здравствуйте, Алена! Расторгнуть договор купли-продажи можно на предусмотренных законом основаниях, в представленной Вами информации таких оснований нет. Покупатель купил квартиру по военной ипотеки и разочаровался в ней, может ли он анулировать сделку.
Аннулировать сделку нельзя. Если договор купли-продажи заключён, право собственности зарегистрирована, то покупатель стал собственником этой квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Алена! Расторгнуть договор купли-продажи можно на предусмотренных законом основаниях, в представленной Вами информации таких оснований нет.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно у Вас есть право в суде признать сделку недействительной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Закон предусматривает возможность признания сделки недействительной в судебном порядке. Можно подать в суд такое исковое заявление, если есть основания. Если муж бывший, то имел право ее продать. Разрешение согласно ст.35 Семейного кодекса РФ нужно для действующих супругов, а не для бывших. Доброго вам дня. Если машина была приобретена была в законном браке, то как минимум половину её стоимости фактической вы можете взыскать с вашего супруга. В договоре купли-продажи стоит цена 3000 руб, а машине 2 года. Машина была приобретена в браке. Здраствуйте. Есть ли шанс через суд, аннулировать договор купли-продажи на машину? Судебные приставы насчитали долг по алиментам на 170000 руб.., а бывший муж продал машину.. Машина была приобретена в браке.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно у Вас есть право в суде признать сделку недействительной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗакон предусматривает возможность признания сделки недействительной в судебном порядке. Можно подать в суд такое исковое заявление, если есть основания.
СпроситьЕсли муж бывший, то имел право ее продать. Разрешение согласно ст.35 Семейного кодекса РФ нужно для действующих супругов, а не для бывших.
Спросить
Доброго вам дня. Если машина была приобретена была в законном браке, то как минимум половину её стоимости фактической вы можете взыскать с вашего супруга.
Спросить
В договоре купли-продажи стоит цена 3000 руб, а машине 2 года. Машина была приобретена в браке.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно эта сумма занижена специально.
В любом случае обращайтесь в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДелайте рыночную оценку авто и подавайте в суд на взыскание половины суммы с бывшего мужа. У меня так соседка делала еще до развода с мужем. Но это не имеет значения.
СпроситьЗдравствуйте.
Если машина не оформлена на вашего мужа, то требовать ее раздела не сможете.. разделу подлежит то имущество, которое оформлено на супругов.. Здравствуйте, если докажите, что машина была куплена по договору купле продажи то делиться в обычном порядке, а так увы сделка не состоялась и "продавец" имеет право аннулировать доверенность и забрать машину в любой момент, можете ему подсказать это. Муж в браке купил машину, но договор купли-продажи не оформляли. Ездит по ген. доверенности. Сейчас развод. Как делить ее при разделе имущества?
Здравствуйте.
Если машина не оформлена на вашего мужа, то требовать ее раздела не сможете.. разделу подлежит то имущество, которое оформлено на супругов..
СпроситьЗдравствуйте, если докажите, что машина была куплена по договору купле продажи то делиться в обычном порядке, а так увы сделка не состоялась и "продавец" имеет право аннулировать доверенность и забрать машину в любой момент, можете ему подсказать это.
СпроситьЗдравствуйте, теоретически это возможно. Если первая сделка будет признана недействительной, то и последующие сделки могут быть признаны таковыми.
Удачи вам и всего наилучшего Если первоначальный собственник приобрел квартиру с нарушением закона, то его сделка может быть признана недействительной, а следующий ипотечный договор купли-продажи будет признан ничтожным. Значит по суду могут остарить мать и ребенка на улице ивыплачивая при этом ипотеку? Могут ли признать не действительной сделку по покупке квартиры на вторичном рынке с ипотекой если предидущий официальный хозяин приобрел ее с нарушением закона.
Здравствуйте, теоретически это возможно. Если первая сделка будет признана недействительной, то и последующие сделки могут быть признаны таковыми.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если первоначальный собственник приобрел квартиру с нарушением закона, то его сделка может быть признана недействительной, а следующий ипотечный договор купли-продажи будет признан ничтожным.
Спросить
Значит по суду могут остарить мать и ребенка на улице ивыплачивая при этом ипотеку?
СпроситьВ вашем вопросе слишком мало информации, нужно разбирать ситуацию детально. Вам ответили в общем, что такое бывает.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Если жена продала без вашего согласия земельный участок, то вы вполне можете подать исковое заявление в суд на признание сделки недействительной.
Всего хорошего. Здравствуйте! Если земельный участок является совместно нажитым, то имеете право подать в суд исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным. В течении года со дня, когда он узнали или должны были узнать о совершении данной сделки, можете подать иск о признании сделки недействительной. Ст.35 Семейного кодекса РФ. А как доказать, что узнала только что, а участок был продан больше года назад? Супруг продал земельный участок без моего согласия. Возможно ли аннулировать сделку?
Здравствуйте.
Если жена продала без вашего согласия земельный участок, то вы вполне можете подать исковое заявление в суд на признание сделки недействительной.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок является совместно нажитым, то имеете право подать в суд исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным.
Спросить
В течении года со дня, когда он узнали или должны были узнать о совершении данной сделки, можете подать иск о признании сделки недействительной. Ст.35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Добрый вам вечере
Уважаемая Ирина, в данном случае вы можете подать исковое заявление о признании сделки недействительной, с указанием причины пропуска вами срока подачи заявления.
Спросить
Если земельный участок был приобретен в период нахождения в брачных отношениях - он является "совместно нажитым" имуществом и распоряжение таковым производится с согласия (одобрения) супругов. Сделайте запрос в Росреестр о правах на данный участок - дата получения ответа и станет датой отчета годовалого срока не обжалование сделки по отчуждению.
СпроситьДобрый день! Если сделка заключена уже, то чтобы расторгнуть ее нужны основания, просто так в одностороннем порядке, только потому что не устраивает, нельзя ее расторгнуть. Можно ли анулировать сделку купли продажи дома на материнский капитал и вернуть деньги если дом меня неустраивает?
Добрый день! Если сделка заключена уже, то чтобы расторгнуть ее нужны основания, просто так в одностороннем порядке, только потому что не устраивает, нельзя ее расторгнуть.
СпроситьМожно обратиться в суд, подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля, взыскании с продавца денег. Здравствуйте. Нет ДКП никто не аннулирует, но новому собственнику нужно обратиться в суд к продавцу с требованием о признании права собственности на авто, и об исключении автомобиля из описи имущества. Третьим лицом следует привлечь пристава, который наложил арест. Для того чтобы не аннулировали сделку, необходимо обратиться в суд с соответствующей жалобой о снятии ареста с автомобиля, поскольку арест наложен незаконно уже после совершения сделки. машину продали 23.07. И в этот же день поставлена на учёт другим хозяином. А 5.08 наложен арест на автомобиль, по старому хозяину (приставами) . Могут ли анулировать сделку купли-продажи?
Можно обратиться в суд, подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля, взыскании с продавца денег.
Спросить
Здравствуйте. Нет ДКП никто не аннулирует, но новому собственнику нужно обратиться в суд к продавцу с требованием о признании права собственности на авто, и об исключении автомобиля из описи имущества. Третьим лицом следует привлечь пристава, который наложил арест.
Спросить
Для того чтобы не аннулировали сделку, необходимо обратиться в суд с соответствующей жалобой о снятии ареста с автомобиля, поскольку арест наложен незаконно уже после совершения сделки.
СпроситьНет, Не может аннулировать сделку, пока на автомобиль не наложен арест, Вы вправе распорядиться им любым способом: продать, подарить и так далее. Здравствуйте! Вам суд все равно присудит уплачивать определенную сумму. Если машина не в залоге, то обратить взыскание на нее не смогут. Вы как собственник вправе своей собственностью распоряжаться как угодно. Здравствуйте! Если данный автомобиль не является предметом залога по кредитному договору и не является под запретом, то вы как собственник имеете право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Удачи Вам! Может ли банк через суд анулировать куплю продажу авто если я не плачу кредит про графику и дело отправляют в суд а авто продам до того как банк подаст на меня в суд данное авто ни где не находится в залоге и нет на нем ни каких запретов я собственник.
Нет, Не может аннулировать сделку, пока на автомобиль не наложен арест, Вы вправе распорядиться им любым способом: продать, подарить и так далее.
Спросить
Здравствуйте! Вам суд все равно присудит уплачивать определенную сумму. Если машина не в залоге, то обратить взыскание на нее не смогут. Вы как собственник вправе своей собственностью распоряжаться как угодно.
СпроситьДобрый день!
Так как сделка уже зарегистрирована в Росреестре, вам необходимо подать заявление в суд о расторжении договора купли продажи в связи с неоплатой стоимости проданного имущества. Решил продать квартиру за мат кап после оформления в гос ререестре пф отказал в перечислении денег как онулировать сделку.
Добрый день!
Так как сделка уже зарегистрирована в Росреестре, вам необходимо подать заявление в суд о расторжении договора купли продажи в связи с неоплатой стоимости проданного имущества.
СпроситьНет, ничего оспорить нельзя. Нужны основания для признания сделки недействительной, к тому же уже истёк срок давности для обращения в суд. Вообще то по закону третьи лица не мощнее 10 лет могут подать иски. В 1996 году моим опекуном (бабушкой) была преобретена квартира. Содержалась она на наши общие средства. В 2008 году я переехала жить с гражданским мужем. В 2010 году узнала, что бабушка оформила дарственную на моего дядю. В последствии он начал очень плохо к ней относиться, а за неделю до смерти швыронул ее на диван (зная что она тяжело больна). Есть свидетели. В последствии квартира была пару раз передана и продана другим лицам. Вопрос: могу ли я оспорить дарственную в свою пользу (стать хозяйкой) и аннулировать договора купли продажи?
Нет, ничего оспорить нельзя. Нужны основания для признания сделки недействительной, к тому же уже истёк срок давности для обращения в суд.
Спросить
Добрый день. Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушенном праве и составляет три года. Вы сами пишите, что узнали о дарственной в 2010 году.
Спросить
Здравствуйте! Общий срок исковой давности три года, 10 лет это максимальный срок, в который может быть оспорена сделка. Оспорить уже ничего не получится, тем более квартира приобретена уже несколько раз и те приобретатели добросовестные.
СпроситьЗдравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон. Добрый день!
Если они состоят в законном браке, то по большому счёту без разницы, можно оформить договор дарения
Всего хорошего. Можно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя. Отчим моего мужа готов переписать кв на свою жену (мать моего мужа). Подскажите, пожалуйста, лучше дарственную оформить или куплю-продажу? Если он потом вдруг передумает, он может дарственную аннулировать или договор купли-продажи? Как лучше сделать?
Здравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон.
СпроситьМожно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя.
СпроситьДобрый день, Дима! Если доверенность не аннулирована, то вы можете в интересах собственника выполнять все действия, которые указаны в доверенности. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Если в вашей доверенности имеются полномочия на совершение сделок, в том числе купли-продажи машины, то вы имеете право ее продать. Я гражданин Украины и езжу на авто по генеральной доверенности которое зарегистрировано в РФ. Могу ли я его продать и как?
Добрый день, Дима! Если доверенность не аннулирована, то вы можете в интересах собственника выполнять все действия, которые указаны в доверенности. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЕсли в вашей доверенности имеются полномочия на совершение сделок, в том числе купли-продажи машины, то вы имеете право ее продать.
Спросить
